碧桂园经典户型说辞3

149户型面积说辞

143户型是碧桂园经典户型，渭南项目在143经典户型上升级后经测量为149平米。

二期户型149是一期户型143的升级版，主要体现在居住的舒适度，用通俗的话说就是所有卧室空间尺寸变大。二期户型149和一期户型面积143平米在厨房、客厅、餐厅和卫生间尺度不变的情况下，二期149的3个卧室尺寸变大，因此二期户型面积大于一期户型面积，最终二期户型面积为149平米。 下面两个户型尺寸对比图

一期四室两厅两卫户型143平米 二期四室两厅两卫户型149平米

1、149的主卧开间大了0.5米，

2、149的次卧开间大了0.1米，

3、149的儿童房开间大了0.25米，

4、149的客厅电视墙进深大了1.1米(143的活动区进深8.1米而149的活动区进深8.85米) 。

客户疑虑144平米以上契税高？疑问解答：这是老的契税政策，现在已经不用了。新契税政策①以个人名义购买的首套住房：90㎡（含90㎡）以下的住房按结算价1%计征；90㎡以上按结算价1.5%计征；②以个人名义购买的第二套住房：90㎡（含90㎡）以下的住房按结算价1%计征；90㎡以上按结算价2%计征；③以个人名义购买的第三套住房及以上住房，无论面积大小，均按结算价3%计征。这条我们?商品房买卖合同?里面有。

主卧 主卧 次卧 次卧 儿童房 儿童房 客房/

书房

客房/

书房 活动区

活动区

157户型和149户型对比说辞

户型157比户型149设计更加合理，为三世同堂空间尺度和利用率高于149户型。因此157户型体现了高品质和休闲的生活方式。

下面对两个户型对比图

二期四室两厅两卫户型149平米 二期四室两厅两卫户型157平米

一是设计对比：1、157公共卫生间干湿分离利用率更高，2、157公共卫生间位置更加合理（距离次卧和客厅更近），3、157的有入户门玄关更显尊崇感，4、157的平墅等级景观阳台彰显全新的生活方式（花园健身房、休闲下午茶花园、宠物花园和儿童花园等等生活方式）。

二是尺度对比：1、157的主卧进深大了0.2米，2、157的次卧开间大了0.3米，3、157的儿童房开间大了0.8米，4、157的客房/书房开间大了0.1米，5、157的餐厅开间大了0.3米。 主卧 次卧 儿童房 客房/

书房 主卧 次卧

儿童房 客房/书房

餐厅 餐厅