成都市温江区吾家花苑项目简介

个案简介

?项目名称：吾家花苑

?项目地址：成都市温江区金府路东段236号

?占地面积：15亩

?建筑面积：5.85万㎡

?项目规划：共3栋，其中1栋公寓，2栋住宅；共566户，公寓245户，住宅321户?销售情况：6月11日公寓245套取证，6月17日公寓首次开盘，开盘去化8套，去化率3%；住宅未推。

?产品情况：SOHO公寓，通水电、不通气、带烟道

?成交均价：精装公寓8600元/㎡

?产品面积：29-69㎡（主力面积29-35㎡，57-69㎡面积段仅有10套以内）

?层数层高：12层，3.6米

?梯户比：2F：2T18

3F：2T22

4-11F：2T24

12F：2T14

?公摊：30%

?物业公司：龙湖物业

?物业费：公寓3.5元/㎡/月，住宅2.6元/㎡/月

?交房时间：2022年12月31日

?核心卖点：

1、位置优越: 地处温江大学板块，近几年温江大学城规模不断扩大，成为温江经济发

展的三张名片之一。

2、交通便利:三大地铁环绕，4号线万盛站，17号线(在建)，28号线(规划中)，交通

便利出行方便。成温邛高速入口驾车10分钟，成都双流机场驾车30分钟可抵达。

3、教育完善：项目周边囊括了温江区乃至大成都优质的教育资源，全龄教育，满足各

年龄段丰富的教育资源。

4、生活配套:步行500米可到达“天府市集”（温江政府打造的超大型川西特色市

集），项目2公里半径范围内成规模的购物中心，购物方便充分满足日常生活需求。

5、温江名贵之地，上风上水，产品功能兼有，投资和自用性质均可，白领首选！！

6、产品面积小，总价低，投资风险小，转让出租回报高

?户型图：

?样板间：