3.9秩序维护合同范本

秩序维护服务合同

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：大连腾大物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《秩序维护员管理服务条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将位于秩序维护工作委派给乙方，双方签订本合同，甲乙双方应共同遵守，并严格按照合同条款执行。

第二条物业基本情况

1.物业名称：。

2.物业类型：。

3.座落位置：。

第二章委托管理期限、人数

第三条委托管理期限

本合同期限：从年月日起至年月日止。

第四条提供秩序维护人员数量及工作时间

1.根据甲方工作需要，乙方提供秩序维护员队长人，白班岗人，夜

班岗人，白班岗实行做二休一休假制度，夜班实行做一休一休假制

度，总人数人。

其中白班每天值班共名秩序维护员，其中名站岗执勤（对进、出店

人员、车辆的服务），另名辅助岗（配合执勤人员的工作，并进行其

它一些文本方面工作等）。

夜间每天为名秩序维护员，负责楼内及周边围挡范围内的巡视，夜间

店内车辆和人员的管理，以及突发情况的处理和上报。

秩序维护员队长负责秩序维护整体管理、政策传达、培训及与甲方的沟通。

2.在协议期限内，甲方如有工作需要，要求乙方增、减或临时增、减秩序维

护员数量，双方达成一致，乙方可在7天内解决，增、减费用由甲乙双方

协商合理妥善解决。

3.在协议期限内，乙方应确秩序维护员保员数量达标，不论任何原因造成的

减员，乙方应在7天内补足。

4.工作时间：白班岗： 8:00 至 17:00 ；夜班：17:00 至次日 8:00 。

5.白班11:30至13:00为午餐时间（轮换用餐），此时间段为坐休时间，但

保证店内进出车辆及人员的接待和指引，保证甲方工作正常进行。

第三章委托管理事项及区域

第五条：

1.服务范围：门岗，停车场管理，公司大门进出人员管理及车辆出入管理，

办公楼外围及夜间安检巡视，报刊信件收发，甲方各种治安、刑事案件的

现场保护、临时处置、报警、接警等。

2. 服务内容：指定区域内（甲乙双方共同确定）车辆、物品看护，做好防火，

防盗检查工作，维护甲方的正常工作秩序及财产安全。

第四章物业秩序维护费用

第六条：服务费标准及支付方式

1.服务费采取年度（年月日起至年月日）包干

的方式，年度包干的合同价款为乙方的中标价，计元人民币（大

写：）,白班每人每月元，夜班每人每月元。

2.乙方按照上述标准收取秩序维护服务费用，并按本合同约定的内容和质量

标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

3．付款方式依下列规定：

(1) 3.1自合同生效的当月起，按月支付服务费用，即元/月（大写：

元整）。甲方于次月 10 日前按时足额现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况不能按时、足额付款的，甲方需提前告知乙方，双方协商解决。

(2) 3.2甲方支付乙方服务费的同时，乙方应将提前开具的正式发票交付甲

方。

(3) 3.3由于社保基数或者社会用工成本提高而导致的服务费增加，每年按

照实际情况双方协商调整。

第五章甲方的义务和权利

第七条甲方的义务

1.甲方应提供与乙方秩序维护人员工作岗位相关的必要的工作条件，包括提

供白、夜班员工用水用电，工作餐，更衣室，休息室及相应的办公用品（办

公桌椅、笔、纸、电暖气、电风扇、饮水机、微波炉、太阳伞）等。

2.甲方应按本合同规定，支付相应费用。

3.甲方应提供服务标准、工作流程、岗位职责、操作规范和相关的规章制度，

纪律要求。

4.甲方应接受乙方就秩序维护工作的合理化建议或整改方案，并积极协调解

决

5.甲方指定1名专职或兼职人员负秩序维护工作的协调和管理，有权检查乙

方履行秩序维护服务协议情况。

6.甲方应要求甲方员工自觉配合、维护本项目之约定，并对违反本项目之不

当行为予以制止或纠正。

7.甲方不得安排秩序维护员在本合同约定的区域以外或指定的岗位以外从

事其他非秩序维护的岗位工作，否则发生的一切后果由甲方承担。

8. 遇节假日或者特殊情况，如不能提供工作餐，甲方应付乙方在岗员工每日

工作餐补元/人。

第八条甲方的权利

1.甲方有权根据实际工作需要向乙方提出制定、修改秩序维护工作的内容、

范围、标准,但由此增减的费用由甲乙双方协商解决。

2.甲方有权对乙方派驻的秩序维护人员在履行职责，仪容仪表及秩序维护勤

务等方面进行监督、检查和指导，针对工作中存在的问题有权给予批评教

育。

3.甲方有权在必要时要求乙方对不称职人员、因伤、病或不适合在甲方工作

的秩序维护人员进行调整。

4.乙方派遣的秩序维护人员在执勤时（因工作）被伤害或与第三者产生争议、

纠纷时所产生的费用，由甲乙双方协商合理妥善解决。

第六章乙方的义务和权利

第九条乙方的义务

1.乙方负责派驻秩序维护人员的工资、奖金、福利的发放；各项社会保险、

医疗费等的缴纳。

2.乙方负责提供所有秩序维护人员的制服，工作用品及劳保用品等。

3.在工作时间内，必须统一着装、衣帽整洁、气质大方、文明执勤、礼貌待

人、忠于职守、尽职尽责。

4.乙方负责秩序维护人员的岗前及在岗的专业技能培训及日常管理工作。

5.乙方将保证派驻的秩序维护人员符合国家有关法律法规的规定，遵纪守

法，忠于职守，服从管理，身体健康，无不良前科。白班秩序维护人员需

年满18周岁以上、45周岁以下，身高1.70米以上，形象气质佳；夜班秩

序维护人员需年满18周岁以上、60周岁以下。

6.乙方派出的秩序维护人员应认真履行秩序维护人员职责，按时完成勤务巡

检和秩序维护工作，保证甲方约定区域内的正常工作秩序。

7.乙方派驻的秩序维护人员在执行秩序维护服务工作中，应严格执行国家的

法律法规和甲方的相关规章制度。

8.乙方秩序维护人员在对甲方门岗管理时，对商品车、私家车、代步车、试

驾车及维修等车辆的出入一定遵照甲方出入门管理制度严格执行。

9.乙方秩序维护人员应妥善保管甲方提供的秩序维护器材、生活工具等。

10.乙方有义务为甲方节约水电能源，严禁长明灯、长流水现象，发现各种隐

患应及时通报甲方。

11.乙方秩序维护人员有责任对秩序维护服务区域内发生的刑事案件，治安案

件和火灾隐患，向甲、乙双方主管领导报告，当发生上述案件时应及时报

警并协调有关部门保护好现场。

12.乙方人员在执行勤务中所获悉的有关甲方的一切机密事宜，绝不准向任何

人泄露。

第十条乙方的权利

1.乙方有权对所属员工进行调动，辞退，但员工总数及标准不得低于协议要

求。

2.乙方有权在甲方提供的工作必需设备有损坏且影响正常工作的情况下向

甲方提出维修或更换设备。

第七章合同的续签

1.本协议期满后，双方执行本协议如无异议，可提前一个月重新签订协议。

2.本协议期满后，根据协议执行情况，双方均有是否继续维持本协议的权利。

如任何一方不再续签协议，应在协议期满前一个月以书面形式通知对方。

3.本合同期满，乙方根据的约定,正在派遣期限内的,且甲,乙双方均无异议的,

本合同的终止可自动续延12个月,并依次类推。

第八章违约责任

1.双方应遵循诚实守信的原则，认真履行本合同所规定的各项条款，一方

无故提前终止本合同，应向对方赔偿相当于一个月的服务费的违约金。

2.因不可抗力的情形发生，导致本合同不能履行的，双方不承担任何违约

责任。

3.甲方或乙方向对方提出违约赔偿均应以书面形式提出。

第九章争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第十章附则

1.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法

律规定及时协商处理。本条所述的“不可抗力”系指那些甲乙双方均无法

控制或不可预见的事件，但不包括乙方的违约和疏忽。不可抗力事件包括：战争、地震、台风、暴雨、流行病、防疫限制和禁运等。

2.如果乙方因不可抗力而导致合同实施的延误或不能履行其合同义务，乙方

也不应承担误期赔偿或终止合同的责任。

3.在不可抗力事件发生时，乙方应尽快以书面形式将影响合同履行的情况及

原因通知甲方。除甲方另有书面要求外，乙方应尽实际可能继续履行合同

义务，并寻求采取合理的方式履行不受不可抗力影响的其它事项。

4.项目合同价格原则上在合同实施期间不因市场变化及其他因素而调整。

5.合同签订后，如果因中华人民共和国或当地政府的任何法律、法规、条例

或条令的生效、废除或修改，或者因上述法律文件的解释发生变化，合同

价格也将不作调整。

6.本合同正本连同附件壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：大连腾大物业管理有限公司

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

邮政编码：邮政编码：

开户行：开户行: 中国银行大连红旗东路支行银行账号：银行账号：

年月日年月日