生态农业观光园项目建设可行性研究报告-精品

某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告

建设单位：农业发展有限公司

编制单位：勘察设计研究院

编制日期：二O O九年十月

项目负责人：

项目总规划设计：

项目给排水规划设计：

项目供电规划设计：

项目彩图制作：

投资分析编制：

财务分析编制：

校审人：

审核人：

审定人：

项目名称：某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目

建设单位：农业发展有限公司

工程设计资格等级：甲级证书编号：

工程咨询资格等级：甲级证书编号: 工咨甲9

规划设计资格等级：甲级证书编号： 0042

工程勘察资格等级：甲级证书编号：

第一章总论 (1)

一、项目名称 (1)

二、项目委托策划单位 (1)

三、可行性研究的依据 (1)

四、项目概况 (4)

五、可行性研究的主要结论及建议 (4)

第二章项目背景及发展概况 (5)

一、市某某区概况 (5)

1、地理位置 (5)

2、自然状况 (5)

3、行政区划 (6)

4、农业资源 (6)

5、农业生产 (7)

二、某某镇概况 (9)

1、基本情况 (9)

2、资源状况 (9)

3、发展情况 (10)

4、发展思路和目标 (10)

5、形象定位 (11)

三．项目提出的背景和意义 (11)

1、生态观光农业发展前景 (11)

2、生态观光农业发展趋势 (11)

3、生态观光农业的基本特点 (12)

4、生态农业观光园发展定位 (13)

5、城市总体规划的调整 (13)

6、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 (14)

7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 (14)

8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 (15)

三、项目所在区域发展概况 (15)

第三章项目建设规模与产品方案 (16)

一、指导思想 (16)

二、建设目标 (17)

1、总体目标 (17)

2、阶段目标规划期为10年 (18)

三、项目建设规模 (19)

1、优质林果花卉区 (19)

2、现代农业区 (20)

3、特色作物区 (20)

4、特种养殖区 (20)

5、农产品加工区 (21)

6、高级生态林休闲区 (21)

7、民俗文化新村 (22)

8、绿色长廊 (22)

第四章项目建设所具备的条件 (22)

一、某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 (22)

二、某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要. 23

三、某某区积极引进企业投资发展 (24)

第五章生态农业观光园市场分析与预测 (25)

一、生态农业观光园概况 (25)

1、生态农业观光的涵义 (25)

2、生态农业观光园的主要类型 (27)

3、生态农业观光园的功能分区 (28)

4、生态农业观光园的目标 (29)

二、生态农业观光园旅游分析 (29)

1、相关数据 (30)

2、旅游要素 (31)

3、经济效益 (32)

三、绿色食品市场分析 (32)

四、经济林分析 (35)

1、生产与市场现状 (36)

2、市场预测及分析 (36)

五、市蔬菜生产与市场供求形势 (36)

六、特种养殖 (38)

第六章技术方案 (40)

一、设计原则 (40)

二、生态环境综合治理技术 (40)

三、高效生态林业建设技术 (41)

四、无公害农产品生产技术 (41)

五、庭院生态模式建设技术 (41)

第七章原材料燃料供应 (42)

一、自然资源材料 (42)

二、社会经济条件材料 (42)

三、项目区基础设施较为完备 (43)

第八章节能节水措施 (43)

一、建筑节能概述 (43)

二、节水概述 (44)

第九章环境影响评价 (45)

一、项目环境现状 (45)

二、生态环境概况 (45)

三、水土流失现状调查 (45)

四、建设项目对环境的影响评价 (45)

第十章组织机构与人力资源配置 (45)

一、工程项目管理 (45)

二、组织机构 (46)

三、人力资源 (47)

四、员工培训 (47)

第十一章投资估算 (47)

一、估算编制范围 (47)

二、估算编制依据 (47)

三、投资估算 (47)

第十三章经济分析 (52)

一、年营业收入 (52)

二、成本估算 (55)

三、所得税 (55)

四、利润估算 (55)

五、财务指标分析 (55)

六、资金筹措 (56)

1、积极招商引资 (56)

2、鼓励农民投入 (56)

3、争取国家政策资金和社会资金投入 (56)

第十五章风险分析 (57)

一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 (57)

二、生态农业观光园面临的风险 (57)

1、资源风险 (57)

三、自然风险。 (58)

四、市场风险 (58)

五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 (58)

六、防范风险措施 (59)

第十七章研究结论与建议 (61)

一、推荐方案总体描述 (61)

二、结论与建议 (62)

附图附表附件

（一）附件

农业发展有限公司

某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告

第一章总论

一、项目名称

某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“某某山生态农业观光旅游项目”。

二、项目建设单位、法人代表、所有制形式

项目建设单位：农业发展有限公司

法人代表：

注册资本：500万元

企业类型：有限责任公司

注册地址：市渝北区紫荆路99-1栋2号

成立日期：2007年10月16日

三、项目策划单位

建筑设计研究院分院

策划执笔：李

四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

1、建设地点：

某某山态园座落于某某区某某镇中坝村，山清水秀，绿树成荫。

2、建设规模：

某某山态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅

游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为2000亩。

3、建设期限：

建设期为五年

4、建设内容：

4.1 2009年计划重点建设基础设施：

（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；

（2）兴建小型现代化的养殖中心；

（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；

（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；

（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；

（6）修建小型会议中心；

（7）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。

2、2007年计划：

（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、建立绿色产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

4、建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

五、可行性研究的依据

1）依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。

2）依据《市国民经济和社会发展第十一个五年（2006—2010年》、《市城市总体规划（2004-2020）》、《市旅游发展总体规划》、《市优势农产品发展布局规划》、《市农业“八大体系”建设规划》和《市“十一五”旅游业发展规划》等。

3）农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。

4）市政府某某区政府及主管部门的有关某某区某某镇某某山生

态农业观光旅游项目建设文件规定。

5）国家现行的有关政策和法规。

四、项目概况

“某某山生态农业观光旅游项目”依托市某某区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。

通过实施“某某山生态农业观光旅游项目”，某某区某某镇钟坝乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以某某山为中心，形成面积约153.41万平方米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃、晚熟李子、杨梅和梨子等。整个园区水源比较短缺，为种、养业的发展、灌溉园区规划修建3座水库创造了有利条件。景区交通便利，属吃你郊区，公交线路把景区与市中心连在一起。

五、可行性研究的主要结论及建议

通过实施“某某山生态农业观光旅游项目”，形成集种养、加工、销售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。

项目投资为12200万元，其中证地费及土地使用权租赁资金2000万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“某某山生态农业观光旅游项目”是可行的。

第二章项目背景及发展概况

一、市某某区概况

1、地理位置

某某区位于市南部，东经106°54`——107°27`，北纬28°46`——29°30`，幅员面积2602平方公里, 东与武隆、贵州道真接壤，南与贵州正安、桐梓为邻，西连巴南、綦江、万盛，北接涪陵。是市正在打造的渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市。

2、自然状况

某某地域辽阔，物产丰富，有优越的农业自然资源条件。境内地形以中山丘陵为主，地势呈东南向西北倾斜，最高海拔2251米，最低海拔340米，城区海拔550米，农耕地主要分布在600——900米范围，东南部属喀斯山特地形地貌，多为黑壤，东北、西北部为沙地页岩地质，多为棕红壤，富含铁、锌、钙、铅、硒、钠、铜等多种矿质元素，土质得天独厚。

气候特征某某属于亚热带湿润季风气候，区内立体气候明显，全年雨量充沛，光热水资源充足，既无严寒，又无酷暑，无霜期长，

从而形成多样的农业生态区，适宜各种作物生长。

3、行政区划

某某1994年4月撤县建市，2006年10月撤市设区。现辖3个街道办事处、14个镇、17个乡，250个村（居）委。全区划分为“中部城镇经济带”、“南部特色旅游区”、“北部生态农业园” 三大类区。中部城镇经济带包括：东城街道、南城街道、西城街道、南平镇、水江镇；南部特色旅游区包括：金山镇、头渡镇、德隆乡、合溪镇、古花乡、庆元乡、大有镇、三泉镇、鱼泉乡；北部生态农业园包括：大观镇、兴隆镇、某某镇、白沙镇、土溪乡、乾丰乡、河图乡、木凉乡、神童镇、石莲乡、鸣玉镇、石溪乡、福寿乡、冷水关乡、民主乡、峰岩乡、骑龙乡、中桥乡、石墙镇、铁村乡。

4、农业资源

（1）土地资源全区常用耕地59万亩，林地212万亩，园地10万亩，草地3.5万亩，水域面积6.2万亩，森林覆盖率达到43%，适宜发展纯天然、无公害、生态型农业。

（2）动植物资源某某区多山地形和立体气候特点，适应多种动物生长，全区动物资源有523多种，野生动物有野猪、野羊、猴、獐、狐、獾、刺猬、水獭、旱獭、虎、豹、狸等，其中国家重点保护动物34种，濒危动物69种。养殖业中有猪、牛、马、羊、鸡、鸭等40多种，其中以猪、鸡、牛、鸭的数量大，分布范围广。据不完全统计，某某境内植物资源5655种，其中全国一级保护植物71种，特有植物200余种，尤以银杉、金山方竹、金山杜鹃、金佛山大树茶、珙桐、

金山竹米等最为著名。有药用植物2100多种，其中有天然名贵的天麻、黄莲、杜仲、厚朴等。

（3）水资源有大小河流56条，分属乌江及长江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26条，水资源总量21.3亿立方米，可开发水力资源13.5万千瓦。

5、农业生产

2008年以来，某某区先后被评为全国粮食生产先进县（区）、全国农田水利建设先进县（区）、全国茶叶基地百强县（区）、全国优质牧草种子基地县（区）、国家优质稻示范基地、国家优质油菜农业标准化建设示范基地、国家无规定动物疫病区和“中华蜜蜂之乡”、市粮油生产大区、生猪调出大区，无公害农产品认证总量和农机化水平居全市第一。城乡市场体系日趋完善，有各类商品交易市场55个、连锁店350个、“两社”组织300个。

（1）粮油生产稳步增长。2008年粮食作物种植面积94.5万亩、亩产368公斤、总产34.8万吨，分别增长3.5%、2%、10.2%。其中：小春粮食24.8万亩，总产5.2万吨，分别比上年增长7.2%、7.7%；大春粮食69.6万亩，总产29.6万吨,分别增长7.5%、12.6%。油料作物面积14.86万亩，亩产126公斤，增长8.6%，总产1.86万吨，增长6.3%，其中油菜种植面积13.30万亩，亩产128公斤，总产1.70万吨，分别增长4.6%、9.4%、6.2%。

（2）骨干产业加速发展。2008年生猪出栏78万头，土鸡出栏405万只，水禽出栏910万只，肉牛出栏4.05万头，奶牛存栏1000

头，肉羊出栏6.6万只，中蜂存量4.1万群；规模发展优质稻30.35万亩；完成茶叶扶壮1000亩，新建无性系良种茶园500亩，基地总规模达到4.4万亩，总产2890吨、产值7543万元；完成蔬菜播种面积18万亩、总产27万吨、产值3.83亿元；发展优质桑园3.5万亩、总产8943.6担；发展优质果园6万亩、总产4.38万吨。

（3）品牌农业亮点纷呈。目前农业品牌总量达到130个，位居全市首位。其中无公害农产品产地52个，“三品”认证78个（无公害农产品62个；有机食品认证4个，绿色食品12个）。水稻、油菜、笋竹、茶叶、蔬菜、蜜蜂、某某鸡和鸡蛋等七大产业无公害认证获整体推进，认证农产品产量达到10万吨以上。“金佛玉翠”绿茶荣获市第七届“三峡杯”金奖、首届“十大名茶”称号。获市级名牌农产品认定5个，区级名牌农产品15个。注册农产品商标10个。“某某米”、“某某鸡”、“金佛山中蜂”、“金佛玉翠”茶开始进入超市。

（4）规模经营快速推进。全区共流转耕地面积16.2万亩,占总耕地面积的28.9%，涉及农户3.13万户，约占农户总数的19.6%。其中适度规模经营面积13.5万亩，耕地集中经营率达到24.1%，居全市十九个区第5位。有15个乡镇（街道）成立了土地流转服务站。耕地撂荒降到1%。全区共培育种养殖大户7445户，其中种植大户6612户、养殖大户710户，加工大户123户。

未来五年，某某区将按照“追赶”、“突破”、“跨越”的要求，创新农村体制机制，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设，强

化农村公共服务，努力增加农民收入，推动农村经济社会又好又快发展。到2012年，全区“三农”累计投入突破100亿元；农村经济总量突破100亿元，在2007年基础上翻一番；农民人均纯收入增加到6800元，超过全市平均水平；农村全面小康实现程度由31.5%提高到63%，超过全市总体进度；农村面貌明显改善，社会主义新农村建设取得阶段性成效。

二、某某镇概况

1、基本情况

某某镇地处某某北部，分别与乾丰乡、土溪乡、白沙镇、巴南区的东泉镇和丰盛镇、涪陵区的增福乡和明家乡相邻。距某某城区42公里、距市区78公里左右，全镇东西宽7公里，南北长9公里，辖区面积67.09平方公里。某某镇境内南北长，东西短，略呈长方形，地处九台山与云雾山之间，地势低洼，山高坡陡，沟谷交错，以中低山浅丘为主，最高点白岩峰，海拔1003.7米，最低点应心桥，海拔450米。交通便利。属丘陵地区，海拔450—1003.7米，多数为紫色弱酸性壤土，平均气温18.5度，年极端最高气温38度，年降雨量为1450毫升。辖4个行政村、1个居委，64个村（居）民小组，总人口18964人，5437户，其中农业人口17640人，常年外出务工人员4500余人。

2、资源状况

某某镇有林业用地3.2万亩，森林覆盖率46%，有河流7条、有大小水库3座，山坪塘32口，农作物主要以水稻、玉米、小麦、红

苕、洋芋为主。耕地面积约22742亩，有退耕还林面积10556.5余亩，森林覆盖率达60%，有草地面积25000亩，竹资源8600多亩。某某镇是典型的农业乡镇，经农业部农产品质量安全中心检测，空气、水环境都达到生产无公害农副产品质量标准，是生态农业大观园区乡镇之一，镇内发展有大棚无公害优质西瓜，注册“无公害西瓜”商标，发展260头成年奶牛，日产奶量达2吨左右。

3、发展情况

2008年乡镇企业产值9112万元，乡镇工业总产值6633万元，为年计划的132%，社会消费品零售总额4100万元，为年计划的102%，全社会固定资产投资796万元，为年计划的176%，农民人均纯收入4063元，为年计划的109%。财政税收完成15.1万元，为年计划的198%。粮食总产量12349吨，为年计划的92%，农业总产值11619万元，为年计划的118%。

4、发展思路和目标

发展思路：认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲；大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路；以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地、林地、宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。

发展目标：地区生产总值增长27%，人均纯收入增长9%，固定资产投资1500万，同比增长75%，全社会消费品零售总额5460万，同

比增长30%，农业生产总值12000万，增长7%，工业总产值9500万，增长4.2%。

5、形象定位

绿色食品基地、边贸重镇、宜居胜地。

为此，通过实施“某某山生态农业观光旅游项目”，对实现农业可持续发展具有非常重要的意义。

三．项目提出的背景和意义

1、生态观光农业发展前景

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

2、生态观光农业发展趋势

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家２０世纪７０年代就已形成产业规模，进入９０年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基

础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场；某某区某某镇某某山丰富的森林和多样的农业资源，则为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。

3、生态观光农业的基本特点

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点：1）市场化：生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。

2）专业化：专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。

3）一体化；生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。

4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。

5）示范与观赏性：这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。

4、生态农业观光园发展定位

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的５至１０倍。

5、城市总体规划的调整

“市是我国重要的中心城市之一，国家历史文化名城，长江上游地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢纽。”的城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为都市旅游的发展、旅游要素的配套与提升创造了良好契

生态农业项目建设计划书完整版

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农业生态产业园项目实施建议书

项目建议书目录

一、项目概况二、项目背景及建设必要性三、建设目的及意义四、项目特征五、建设项目内容六、项目主要功能七、推动策略八、市场目标客户分析九、项目效益十、投资规模及建设周期十一、结论一、项目概况（一）项目名称和地点

项目名称：项目地点：（二）建设单位及合作单位建设单位：负责人：合作单位：（三）建设单位简介 ****发展有限公司创立于**年**月，注册资金**万元，法定代表人：***。公司经营范围：****。（四）合作单位简介 **贸易有限公司成立于**年，注册资金：***万元。公司总部位于*****市场内，主要以销售、研发、进出口为一体的贸易型企业。经营预包装食品、散装食品、农产品批发、零售，主营产品为大米、高粱、小麦、食用油等。公司秉承着：****的经营理念，力争在三五年内将企业打造成贵州省粮油行业的领军企业。二、项目背景石板村交通便利，沿羊公路穿境而过，全程油路改造。全村基本实现通路、通电和通水，闭路电视、卫星地面接收站覆盖全村。极力打造的小湾“四在农家.美丽乡村”新农村示范点，辐射周边地方发展旅游业和开办农家乐。村内自然资源、人文资源和旅游资源丰富，国家摆龙河湿地公园和石板河贯穿11个自然寨，沿河两岸环境优美，竹林残萌，空气清新，民族风俗多姿纯朴，布依文化特色浓厚，清代“工固牌坊”历

史久远，具有较高的旅游开发价值。当前休闲农庄普遍存在规模小、管理水平不足、融资困难、缺乏特色、经营模式单一等等因素，其产品缺乏有效的营销模式及健全的销售管理体系与渠道网络，知名度、美誉度和市场占有率低，无法形成品牌力。特色农产品如何寻求突破，是政府和企业一直在思考的问题，也是未来健康发展的关键所在。三、项目建设目的及意义（一）建设目的 “新瑞新农业生态产业园”的运营是以贵州传统农耕文化为载体，研发特色农产品，打造科普示范展示和农耕文化传承基地，结合休闲度假产业及创意农业发展来通盘考虑；“新瑞新农业生态产业园”不仅是贵州生态农业及农业产品紧密相连,又与贵州的人文、地理文化紧密相连。是新农业产业向加工、休闲度假产业的跨界发展；是巩固“贵州生态农业”形象的一次资源大整合；更是贵州特色农产品走出贵州，塑造品牌，走向全国的一项重要举措。（二）建设意义 “新瑞新农业生态产业园”是依托于贵州天然原生态环境、特色农业、人文优势。集“创意生态农业园、休闲农业、私家农场、特色农产品、民族农耕文化广场、生态农业研发中心、优质基地”为一体的新农业生态综合体。将以三农带动旅游发展，以旅游业促进三产发展，从而提升四生整体和协进步，三者形成彼此促进、良性互动，实现经济、社

生态农业园规划设计说明

生态农业园规划设计第一节生态农业园概述一、国内外生态农业园的发展概况二、生态农业园的类型 (一)多元综合型 (二)科技示范园 (三)人文景观型 (四)休闲度假型 (五)生态旅游型三、生态农业园的功能 (一)经济功能 (二)社会功能 (三)生态功能第二节生态农业园的规划一、农业园的规划原则（一）因地制宜，综合规划设计（二）主题突出，协调创新（三）服务城乡，发展高效农业（四）借助自然，实现“天人合一” （五）以人为本，人景交融（六）效益兼顾，实现可持续发展二、生态农业园的规划手法（一）艺术表达遵循科技原理（二）主观造景服从功能实用（三）布局有序调控时空变化（四）动态参与强化视觉愉悦（五）心灵满足融进增知益智（六）结构相融营造人景亲和（七）创意美与自然美的和谐（八）主题色彩体现农林氛围（九）人文特征反映乡土特色三、生态农业园的规划步骤 ⒈计划书阶段 ⒉基地调查研究阶段 ⒊资料分析研究阶段 ⒋方案编制阶段 ⒌形成成果文本和图件阶段（一）园区选址 ⒈选址原则 ⒉选址条件评价

表13-2 生态农业园的选址条件评价地理位置地理条件发展内容发展资源城郊，原有农业区地形平坦，农业发展水平较高农业综合园区、园艺场、农业工厂、现代农场高科技生产设备，果菜工作场所，休闲，参观，科普，体验城郊，原有农业区靠近自然风景区，农村资源好农业庄园，观光农园，农业公园参与，体验，休闲，渡假城郊，农村地理条件变化多，山势起伏田园风光农作场，田园，摘采，体验城郊，农村海拔较高，部分由森林游乐区衍生森林游乐区，森林浴，牧场，渡假村，生态教育，露营森林游乐区，瀑布，河川，林场，牧场，渡假村城郊，农村有湖泊、水面，地势平缓观光休闲渔场水产养殖，捞捕，钓鱼，产品展受，海滨城郊，农村农村历史人文，文化内涵底蕴丰厚农村历史文化展示农村民宿，农村民俗，农村建筑（二）布局形式 ⒈围合式 ⒉中心式 ⒊放射式 ⒋制高式 ⒌因地式（三）生态园整体规划方案 ⒈生态园功能分区规划 ⑴分区原则 ⑵分区规划 ⒉生态园中其他规划 ⑴入口规划 ⑵园路规划 ⑶给水排灌工程规划 ⑷园区绿化设计（四）农业产业的项目规划 ⒈农业项目设计原则 ⑴因地制宜 ⑵技术先进 ⑶品种优良 ⑷观赏价值高 ⑸充分利用资源 ⑹可操作性 ⑺经济可行性 ⑻可持续性 ⒉农业产业项目分区 ⑴农例如茶园、野生植物园、四季果蔬园、养菇场、草药场、稻田、花圃、植物苗圃等 ⑵林例如林场、森林游乐区等 ⑶牧例如养鸡场、养猪场等以畜牧经营为主的观赏牧场 ⑷渔例如养虾场、贝类养殖场、鳄鱼养殖场、渔港、名贵鱼类养殖场等

生态农业项目建设计划书(范文)

生态农业项目建设计划书一、基本情况福建宁化县淮土乡寒谷村，著名的革命老区红土地，长征出发地之一，地处该县西部沿307省道延伸。以赣相邻四面环山紫色风化页岩土为主。全村303户、1296人，主要特产：山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通方便距离宁化县25公里、距永宁高速客家祖地石碧出口8公里。江西石城县20公里，江西瑞金市67公里。江西南昌市3小时路程。长宁永铁路建设中，完工后距离火车站10公里左右。村周边主要风景名胜--中国著名的世界石碧客家祖地、道教名山—宁化祖山东华山、---龙华峰、---通天岩名胜风景区。还有距离寒谷村3公里一眼长年源源不断天然温泉和20米高的瀑布龙潭生态风景区等有待开发。寒谷村气候属中亚热带气候，因山地走向及高低地形变化复杂，造成日夜温差悬殊，干、湿、冷、热明显，光照充足。平均气温为17.5℃，极端最高温度为38.3℃，最低气温－3℃。年日照总数达1900小时，相应湿度81%，平均年降雨量为1633.6mm,雨量时空分布不均，一般中低山地多于高山丘、河谷盘地。多年平均陆面蒸发710～750毫米，水面蒸发890毫米，无霜期214～218天。二、规划依据: 1、区位优势。寒谷村紧靠闽赣两省两个县城交界，交通便利、经济基础较好，而且两个县城有常住人口63.6万多人，流动人口近2万人，有强大的消费群体做后盾，具有能消售、能带动的优势和消费群体消费层次较高的优势。5 2、地理优势。寒谷村处于武夷山脉南端、宁化县城的西部，平均海拔300～400米，龙华峰海拔500米。最高东华山1140米。区域自然环境良好、生态植被丰富、山上主要经济林种植多年生山油茶3.5万亩。黄连木- 生物柴油树种的发源地。村有耕地870多亩，可开发利用500亩。800多亩山地几乎全部荒芜，水库资源200多亩没有得到有效开发利用。非常适合发展养殖业及种植业。可开发利用土地资源丰富：土壤为酸性沙质土壤与黄粘土壤。是亚热带特定的生物气候形成的，表现出典型的土壤地带性特征。地带性分布的水稻田地有灰泥田土和黄泥田土。呈非地带性分布的水稻田有紫泥田土和石灰泥田土，旱地及山地土壤以红壤、黄壤、紫色土为多。 3、开发优势：现在村里水、电、有线电视网络，移动通讯网络覆盖100%：电话，宽带、水泥公路，新盖学校、卫生所；人们的生活水平也在不断的提高，近年里，村里的青壮年劳动力大部份都已外出创业，部分家庭已经进城买房居住。给开发利用这片土地带来了很大的便利。当前，国家的政策方面加大支持力度开发农业产业链。省市县政府出台农业发展优惠政策支持农村项目：可形成规模化、市场化的持续发展。发展前景也非常广阔。生态农业项目给以投资者长期的丰厚回报。 4、产权优势。3.5平方公里的区域，产权由同一法人所有，有利于形成产业集聚、集生产基地+公司+生产+农户合作+深加工+市场销售+服务；场地规模化，产品品牌化发展，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，生态农业有利于整体开发。 5、政策优势。海西建设大开发战略的实施，国家支持农业与农村经济发展的优惠政策较多，统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的战略机遇期。 6、市场优势。宁化和石城县近年来经济社会取得明显成效，2010年城镇居民人均可支配收入6888元，农民人均纯收入2574元，但休闲度假旅游业发展缓慢，休闲娱乐功能滞后，开发的目标人群空间大，主要压力是如何引导消费和引领消费潮流。三、建设思路

观光农业生态园规划设计(二合一)

观光生态园规划设计摘要:发展观光农业是“绿色经济”大背景下的一种自然选择。许多观光农业生态园因为缺乏科学的规划设计和经营管理，造成旅游形象定位模糊，观光性、生态示范作用以及科普教育和农业科技示范性不强。文章提出观光农业生态园规划时应遵循因地制宜、培植精品、效益兼顾的原则，结合实例探讨了具体规划方案，将生态园建成一个“生态农业示范园”、“观光农业旅游园”、“绿色食品生产园”及“科普教育和农业科技示范园”,最终实现生态园生态、经济和社会效益的统一和可持续发展。关键词：观光农业;生态园;生态农业；规划设计在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天,走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济"大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游［1］。进入21世纪，观光农业将是重要的娱乐产业,农业观光园作为观光农业的主体必将得到更进一步的发展。观光农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产,将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一[2］。但是在一些地区特别是经济发达地区，许多项目由于盲目开发或规划不当而惨淡经营。本文就如何建设一个可持续发展的观光农业生态园进行规划和设计方面的探讨,以期对观光农业生态园的设计和建设提供方法上的参考。 1 观光农业生态园规划及发展存在问题 1。1 缺乏科学的规划设计和经营管理观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能。但一些生态园的设计并没有结合其建园主要目标进行科学的规划设计,充分发掘现代生态园丰富的资源内涵,因而造成园内功能分区不明确、旅游路线设计不合理、产品结构单一，不能多角度利用资源。另外，以旅游度假为主题的观光农业生态园受本身规划设计影响，客源渠道比较单一，很难吸引到较远城市的外地游客。再者,园区提倡采用自然生态平衡的管理模式，但园内管理人员文化素质低，生态知识贫乏,致使服务质量较差，管理比较混乱。 1.2 旅游形象定位模糊，观光性不强生态园开发既以观光农业为核心,就需要整体定位和科学思考，需要加大旅游基础设施的投资力度，使农业和旅游开发齐头并进、相辅相成。现在一些观光农业生态园中只是凭籍温暖的气候及特色风情,大建别墅和娱乐场所，开发大规模度假村而偏离生态农业旅游主题.如一些观光农业生态园中农业生产和布局单一,没有突出兼具多种功能的“生态农业旅游”特色和“绿色产业”优势，导致观光性不强;在开发旅游产品时只盲目追求“大而全"，没有“培植精品”的观念，缺乏拳头产品和特色产品。所以整个生态园形象不明显，品牌不突出，没能做到“人无我有，人有我精，人精我新”。最终导致旅游项目单调，缺乏吸引力,难以深度开发.因此，在制定规划和投入资金时应突出主题、把握方向，避免偏离“农业旅游”的主题，失去现代生态农业观光园的特色和优势。 1.3 生态示范作用不强观光农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产，以生态农业作为农业观光的基础，体现“整体、循环、协调、再生”原则和“生态文化”内涵。有些生态园开发只以观光农业为幌子,单纯追求营利，没有采用生态农业的模式来设计和生产，生产的无公害产品也是以高投入换来高产出，没有完全遵循有机农业的生产模式。这种缺乏文化内涵的生态园经济，其投资价值和发展潜力将大大降低.所以，也就很难起到相应的生态农业示范作用，同时也不具备通过有机农业来进行绿色食品生产的能力，很难实现经济、社会与生态效益三者的统一。 1.4 科普教育和农业科技示范性不强生态旅游，不仅仅是一种自然观光旅游，它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游［3]。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白,这一空白与我们现代农业发展新方向——观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向.大多数生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地,无法为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地.再加上导游素质较低，所以生态园很难发挥相应的教育功能，对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性不强，无法为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。

生态农业示范园项目申请报告

南昌XX农业有限公司高科技生态农业观光园拟建项目申请报告南昌县委、县政府：为积极响应农业部“948”项目规划及江西省环鄱阳湖生态经济区建设的规划，促进实施“生态立省、绿色发展”的农业大战略，推动江西省生态农业、有机农业及低碳农业的可持续发展，实现绿色生态江西的战略目标。南昌XX农业有限公司经详细考察和研究决定，拟投资1500万元人民币建设南昌县XX高科技生态农业观光园项目。南昌XX农业有限公司注册成立于中国香港，主要致力于现代农业的产业投资和兼并收购业务，拥有多项国际领先水平的农产品种植技术，并具备丰富的全球农产品流通渠道资源。南昌XX农业有限公司将坚持立足南昌、面向全省、服务全国的宗旨，按照科技化、生态化、有机化、低碳化、精品化、产业化、市场化及国际化的运作理念，高标准的建设南昌县XX高科技生态农业观光园。具体项目情况如下： 1.项目概况 ?拟建项目名称：南昌县XX高科技生态农业观光园项目 ?项目开发单位：南昌XX农业有限公司 ?项目拟建地点：江西省南昌市南昌县 ?项目拟征地面积：500亩 ?项目计划总投资：1500万元人民币 2.建设内容及规模生态农业观光园将以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色、有机农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲度假之路。在生态观光园的基础上，充分利用生态园自然景观，建设形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色现代农业。项目共包括5个功能区，分别为无公害蔬果园区、有机茶园区、畜禽养殖区、产品加工区、休闲娱乐区（餐饮、茶坊、酒庄、垂钓）。

现代生态农业示范园建设项目立项申请报告

第一章概况第一节项目概况 1．项目名称：江西省金韵生态农业示范园 2．项目承办单位：江西省农村产业协调发展服务指导中心 3．项目法人代表：张志平 4．项目技术负责人：廖春光 5．项目主管单位：江西省发展计划委员会 6．项目地址：南昌市郊区 7．项目建设目标：建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。

8.项目主要建设内容与规模 ①无公害蔬菜生产基地1000亩良种蔬菜苗培育园，大棚60栋，特色蔬菜栽培，单体大棚180栋，蔬菜种植示范基地500亩。 ②生态果园示范基地果园： 500亩其中：人参果：40亩黄岩蜜桔：60亩早熟梨： 100亩水蜜桃： 60亩枇杷： 40亩美国大枣： 50亩乒乓葡萄： 50亩猕猴桃： 60亩草莓、小型台湾西瓜： 40亩 ③绿色养殖示范基地良种仔猪 1200头商品猪 1000头优质土鸡 10000羽 ④示范基地环境基础设施园区道路建设；

其中：主要道路 1000米次要道路 1500米给排水工程；供电及电气设备； ⑤沼气池:300米3及配套设施 ⑥排灌系统(喷灌、滴灌) ⑦项目总投资：798万元，其中固定资产投资760万元，流动资金38万元。 9．项目实施期限拟从2002年12月到2003年12月，1年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。第三节可行性研究报告的依据 1.国家、江西省、南昌市《九五计划和2010年远景目标纲要》 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发［1997］22号。 3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》 4.《江西省当前产业政策重点的决定》 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件

生态农业产业园规划

生态农业产业园规划概述以生态学、经济学和系统工程理论为指导，以经济建设为中心，以社会调控为保障，以政策为引导，科技驱动，应用生态系统的原理和系统科学的方法，通过合理利用自然资源和人工模拟本地区的顶极生态系统，选择多种在生态上和经济上都有优势的生物，采用一套套生态农艺流程，按食物链关系和其他生态关系将这些物种的裁培、饲养和养殖组成一条条生产线，并将这些生产线在时间上和空间上多层次地配置到农业生态系统中去，使之既获得持续最大（或最优）的生产力和经济效益，又获得一个良好的、协调的生态系统。生态农业规划的原则 ◆整体性原则◆资源开发、利用和保护相结合原则◆因地制宜的原则 ◆物质循环、多级利用的原则◆扩大绿色植被原则◆多业结合、集约经营原则◆实现“三大效益”原则服务内容 ◆园区和产业规划整合宏观环境和微观环境要素，以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据，对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。主要包括产业园区的发展战略规划、项目概念规划、总体发展规划、产业发展规划以及项目详细规划。 ◆区域和产业研究围绕环境、区位、资源、政策等因素对项目进行客观、科学、全方位的论证，从多方位多角度支持项目的开发和发展。主要研究内容包括区域竞争力研究、产业项目可行性研究、开发策略研究、产业定位研究及产业市场研究。 ◆园区的经营管理系统围绕园区运营目标，在园区的规划开发、经营管理的过程中引入现代高效管理理念和经营策略，提升园区的运营水平，提高园区运营效益。主要服务内容包括开发建设模式研究设计、投入产出预警体系研究设计、管理模式与运营组织系统设计、工作绩效与激励机制设计、产业园区规划的大致框架。 ◆园区招商引资系统一方面确定投资融资模式，加速园区的开发建设；另一方面确定目标客户群，制订合适的诱导方案，运用高效的策略，吸纳企业商家进驻经营。主要内容包括投资融资策划、招商政策策划、招商策略策划、主题招商策划及招商活动筹划。我们的优势 ◆专业、强大执行力的团队 ◆深厚的行业研究实力 ◆丰富的园区规划经验 ◆雄厚的企业、人脉资源 ◆完善的服务管理和支撑体系典型案例 ◆某国内知名央企北京农业生态谷园区产业规划 2009年，该央企在北京房山区征地17200.6亩，准备将其打造为集作物种植、产品研发、生产加工、生态旅游、贸易等为一体的农业生态园区。为了高起点、高标准、高层次和高水平的推进园区建设，该央企在北京举行北京农业生态谷园

生态农业项目策划方案

生态农业项目策划方案第一章项目总论一、项目名称原始农生态农业开发二、选址南江镇中坪村三、项目提出的理由中坪村沟地面积3000余亩，占全村总土地面积的78%长期以来，沟壑区气候干旱、土壤贫瘠，几乎颗粒无收。近年来，随着经济的发展、气候的变化及人力成本的不断上升，土地基本处于荒芜状态，水土流失进一步加大，造成土地资源的极大浪费。造成中坪村沟地多年贫瘠的原因主要在于长期以来气候干旱、少雨，人们对沟地的忽视，加之道路不畅通，从而使沟地利用率处于极端低下的状态。当今社会，日新月异，科技、经济、交通等的发展，为我们合理、有效的改善和利用每一寸有限的资源提供了极为优越的条件。能够在荒沟里成功引水，通过现代化农业设施，植树造林，发展现代农业，增强农业多样性，不但能够改变沟壑目前荒芜的状态，带来一定的经济效益，而且在很大程度上能够起到改良土壤、保持水土、防风固沙、净化空气、绿化和美化自然环境的作用，为人们多创造一份绿色、多增添一份笑容，从而发挥出荒沟变绿地所带来的良好的社会效益。四、项目建设的必要性及目的意义 1、为了响应中共中央国务院的号召，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，加快农业科技进步，转变观念，调整农业产业模式，积极推进退耕还林、规模化养殖，保持水土、改良土壤，解决沟壑荒废、水土流失等问题，我本人计划在中坪村自行开发荒沟土地580亩，积极开发林业、果业、养殖业等生态农业项目。| 2、水家龙多沟壑，长期处于荒废状态，水土流失极为严重，随着人民生活水平的不断提高，人们对果品和肉食品的消费能力有了很大提高；同时对于土地的综合开发治理，对于当地的生态环境和沟壑治理的推广有着深远的意义。 3、推广绿色生态立体农业模式，改变中坪村沟壑荒废的状况，重塑自然环境，改善土地质量，减少水土流失，同时为消费者提供真正无公害、新鲜、营养、优质、安全、无药残的农产品。 4、通过本项目的实施，将加大沟壑治理的步伐，大大提高沟壑的整治力度和效果, 同时提高本地区农民收入和自然环境质量。五、项目资金筹措项目投资550万元，其中固定资产投资450万元，流动资金100万元。以融资为主，同时争取农业部门支持。第二章市场分析与预测一、国内消费现状

XX生态园规划设计方案

XX生态园规划设计方案农业生态园就是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及家庭生活，提供国民休闲，增进国民对农业及农村的体验为目的的农业经营；是集旅游功能、农业增效功能、绿化、美化和改善环境功能于一体的新型产业园。它实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一。随着城乡经济的发展和人民生活水平的提高，近年来都市休闲游的兴起，促使人们亲近自然、感受自然的需求持续增长。观光休闲农业在我国取得了长足的发展，相继岀现了多种类型的开发运作模式。通过逐渐带动引导着农业产业结构调整，根据地方自然资源优势，科学合理的功能定位，以推动社会主义新农村建设。汕尾也不例外，现在人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体性的生活方式，以减轻工作压力，调节生活平衡的愿望与日俱增。但是，全市境内目前尚无一处集休闲、娱乐、观光和健身于一体可供人们工作之余休闲娱乐的生态园，建设一个生态园已迫在眉睫、势在必行。红海湾XX村自然条件优越，村风淳朴，村内无任何有污染的企业，公路直达本村，距深汕高速入口20公里，离汕尾市区也只有25分钟的里程，距红海湾风景区10公里，交通十分便利。经营目标：形成汕尾社会各界人士休闲养身会所，品味正宗汕尾海滨野生鱼类，虾类，果蔬园等健康食品，尽情享受农夫乡村田野农家生活，把红海湾XX村生态园打造成最具汕尾海滨特色的绿色生态园和农家休闲中心，提高红海湾、xx 村社会知名度带动xx 村经济发展。塑造“汕尾海滨，鱼米之乡”标志性绿色生态园。红海湾xx 村生态园以村自然风光为主体，共计总面积

生态农业观光园投资计划书

目录前言 (2) 第一章总论 (3) 一、项目名称 (3) 二、项目单位 (3) 三、项目地点、规模、主要内容 (3) 1、项目地点 (3) 2、项目规模 (3) 3、项目主要内容 (3) 四、公司目标和宗旨 (4) 第二章市场分析 (4) 一、背景 (4) 二、SWOT分析 (4) 三、政策规定 (6) 第三章项目规划设计 (6) 一、项目内容 (6) 二、空间布局与功能区分 (7) 三、管理、服务、保障 (9) 第四章市场营销策略 (9) 一、营销理念 (9) 二、营销活动 (9) 三、营销资料 (10) 四、网络行销 (10) 第五章预算与收益 (11) 一、投资估算表 (11) 二、项目收益分析 (11) 1、社会效益分析 (11) 2、项目盈利分析 (11) 第六章项目评价 (12) 第七章结论与建议 (12) 一、结论 (12) 二、建议 (13) 附录 (13)

前言 20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园区除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。

生态农业体验园项目建设可行性研究报告

第一章总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称项目名称：生态农业体验园项目建设可行性研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式项日建设单位：有限公司法人代表：注册资本：万元企业类型：有限责任公司注册地址：成立日期：年月日 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 a)建设地点：某市芳水乡白玉村 b)建设规模：都市农业是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 c)建设期限：建设期为2年 d)建设内容：

1.第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； (2)兴建小型现代化的养殖中心： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； (6)修建小型会议中心； (7)将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2.第二期工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3.建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。

生态农业庄园项目策划书【最新】

生态农业庄园项目策划书现代农业庄园是以现代化农业生产为基础，以先进经营理念和管理方式为支撑，下面是关于生态农业庄园项目策划书的内容，欢迎阅读! 一、基本情况河北街道桥头湾子村位于喀喇沁旗东南部。距旗政府所在地5公里，距马鞍山景区15公里，距美林谷滑雪场35公里，距赤峰市区45公里，距北京350公里。村内环境十分优越:国道306线穿村而过，5公里可上内蒙古进京通道锦茅一级公路。通信、电力设施完善，水资源丰富。二、规划依据 1、区位物产优势:桥头湾子村位于旗政府所在地西5公里处。距马鞍山景区15公里，距美林谷滑雪场35公里，距赤峰市区45公里，距道须沟90公里，距北京350公里。全程柏油马路。下京承高速，一路平整柏油马路可直达目的地，一天时间可往返北京，交通方便快捷;合作社现有土地506亩，苹果52亩，梨31亩，肉牛、肉羊、散养猪、散养鸡养殖技术成熟，可为农业庄园提供绿色放心的食材，项

目区依靠丰富的物产资源，特别是丰富的水资源，可开发水上娱乐项目(漂流、上上自行车、碰碰车等) 新挖鱼塘两个，每个10亩(鱼塘一个饲喂，一个采取野生放养方式，供高档消费)，以栽培各种果树、野生山野菜、药材等特色农业生产为依托，集观光采摘、农家院餐宿、原生态旅游于一体，以特色农业生产带动旅游发展，以旅游发展催生农业转型。依靠资源优势，小成本小规模起步，建设以“原生态”为根本原则的特色项目。 2、开发产权优势:项目区地理环境优越，生态物种丰富，村里水、电、有线电视网络、移动通讯覆盖100%。电话、水泥路通到各家各户。全村地广人稀，给开发带来诸多便利。同时，当前国家大力支持开发农业产业链，结合自治区全域旅游发展战略，各级政府出台发展农村政策，支持农村项目，发展前景非常广阔。合作社另有506亩土地，有成熟的养殖经验，种植技术。能给项目提供优越的资源保障，从根本上解决了桥头湾子地域面积狭小，靠近城区，水源地不能大面积从事养殖的缺点。有利于形成集生态农业生产+生态观光旅游+农家餐饮住宿一条龙的新型农业发展道路，对吸纳周边农民参与引力较强，有利于全村经济的发展。

生态农业项目计划书(第三组)

班级： 2015 级连锁三班团队负责人：张雁池团队成员：张雁池、王贞贞、彭静、余小容、刘小青、李础良、李以科、张洋。（第三组）生态农业项目创业计划书创业团队：绿意人生创业口号：快意人生，绿色同行创业地点：重庆财经职业学院

一、创业背景民以食为天，食以安为先。食品安全一直是关乎国家发展、社会稳定和每个人生命健康的重大问题，如何妥善解决食品安全领域存在的种种问题，已经成为我国政府当前面临的重要任务。 2013 的中央农村工作会议和 2014 一号文件，都把粮食安全放在首列。特别是我国层出不穷的食品安全问题，已经极大地影响了公众对于食品安全的信心，紧抓食品安全刻不容缓。我们所吃的食品安全了，才能更好的提振农产品市场信心，有了好的市场环境，才能进一步保障我国粮食安全的稳定，通过食品安全与粮食安全的相互依存和同步发展，来从本质上稳定国家市场经济发展，提升产业收益。农合论坛权威预测在 2014 年的" 全国两会 " 上，食品安全、粮食安全依然是奏响民生、发展经济的主旋律。二、创业项目我们公司创业项目生态农业及主要开发的项目：目前以农副产品种植及销售、、畜禽及水产品养殖、加工及购销为主、陆续会开发以下项目农业技术研发、农林开发及中草药种植、农业基地开发、建设、园林绿化工程施工及设计、农业技术推广、农业机械及配件、预包装食品销售等。我们公司是一家致力于现代农业技术研究、现代农业技术实施。三、产品服务公司计划采用“公司 +基地 +农户 ( 农业合作社 ) ”的形式进行推广种植，建设标准化生产厂房 ( 无菌车间 ) 、技培中心，新建仓库及冷库，。建成后，将形成地方特色型产业，带动和促进农业生产、农村经济发展。公司在贵州省石阡县现拥有3000 亩的农产品植基地。地貌类型多样，平原丘陵皆备，水网密布，适合各

生态农业观光园项目建设可行性研究报告

生态观光园建设可行性研究目录第一章总论 (5) 1.1项目提要 (5) 1.1.1项目名称 (5) 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 (5) 1.1.4资金构成 (6) 1.2 可行性研究报告编制依据 (6) 1.3主要技术经济指标 (7) 1.4项目综合评价 (7) 第二章项目背景 (9) 2.1项目的由来 (9) 2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 (11) 2.2.1 项目建设的重要性与必要性 (11) 2.2.2项目建设的意义 (11) 2.3项目建设区域及所在地概况 (13) 2.3.1项目建设区域概况 (13) 2.3.1.1自然地理条件 (13) 2.3.1.2基础设施 (14) 2.3.1.3安陆市旅游基础条件 (14) 2.4.2项目建设所在地概况 (19) 第三章市场分析 (20) 3.1生态观光园概况 (20) 3.1.1生态农业观光的涵义 (20) 3.1.2发展过程的阶段模式 (21) 3.1.3分布上的地域模式 (22) 3.1.4生态农业观光园的主要类型 (22) 3.1.5生态农业观光园的功能分区 (23) 3.1.6生态农业观光园的目标 (25) 3.2生态农业观光园旅游分析 (25) 第四章项目总体方案设计 (30) 4.1项目建设指导思想 (30) 4.2项目规划原则 (30) 4.3项目建设总体方案 (32) 4.4项目建设内容 (33) 第六章投资估算 (42)

6.1投资估算依据 (42) 6.2项目建设投资估算 (42) 6.2.1项目固定资产投资 (42) 6.2.2流动资金估算 (42) 6.2.3项目总投资 (42) 6.3资金筹措 (46) 6.4资金使用和管理 (46) 第七章财务评价 (47) 7.1评价依据 (47) 7.2基本数据 (47) 7.2.1计算器的确定 (47) 7.2.2营业收入、营业税金及附加估算 (47) 7.2.3总成本费用估算 (47) 7.3利润估算及分配 (50) 7.4财务盈利能力分析 (50) 7.4.1投资利润率、投资利税率 (50) 7.4.2财务内部收益率（FIRR） (50) 7.4.3财务净现值（FNPV） (53) 7.4.4投资回收期（Pt） (53) 7.5财务不确定分析 (53) 7.5.1盈亏平衡分析 (53) 7.5.2敏感性分析 (53) 7.6结论 (54) 第八章环境保护分析 (57) 8.1 环境保护 (57) 8.1.1 周围环境现状 (57) 8.1.2项目污染源及防治 (57) 8.1.2.1环境保护设计依据与标准 (57) 8.1.2.2施工期环保措施 (58) 8.1.2.3营运期环保措施 (58) 8.2节能 (58) 8.2.1 建筑 (58) 8.2.2 电气 (58) 8.3 安全 (59) 第九章风险分析 (60) 9.1农业发展新问题 (60) 9.2现代农业发展面临的风险 (60) 9.2.1.资源风险 (60) 9.2.2人均耕地不足 (60) 9.2.3农业生态恶化 (60) 9.2.4自然风险 (61)

生态农业园规划指南

1、如何根据土地面积大小定位生态农业园的开发方向？手上已经拿到了一块地，而且大致确定了投资方向是生态农业园，那应该根据土地面积的大小、地域特征、生态资源、自然人文环境等等综合因素来决定生态农业园的开发定位和方向，切忌盲目上马项目。创行合一专家团队根据多年的生态休闲农业规划实践，大致总结出以下几类不同面积大小的生态农业园开发模式和方向，以供参考。（1）1000亩左右的地块适宜升级为"乡村酒店" 1000亩甚至更小地块的项目很多都脱胎于"农家乐"，由于地块面积小，基本上是以餐饮住宿为核心功能，其他项目都不利于摆布，此种类型的项目将来的方向就是升级为"乡村酒店"，比如全国最早搞农家乐的是成都郫县，现在已经有了15个乡村酒店，乡村酒店是对应中端消费的。（2）3000亩左右的地块适宜开发成"休闲农庄" 这种类型的项目当前是最多的，3000亩左右的地块是当前各种类型的生态农业园中开发最普遍的规模，3000亩左右的地块一般都融合了山、水、田园的资源，能够实现"吃住行游购娱"的全消费链，覆盖一、二、三次产业的全生产链，面向大众市场，休闲农庄是休闲农业的集中版和创造版，实现了慢生活、深体验。休闲农庄的国家标准也很快就要发布，政府也在大力引导。（3）5000亩以上的地块适宜开发成"度假庄园" 5000亩地的容纳量就更大了，能够承载的业态也就更丰富了，可以定位在高端化的"度假庄园"，这一类可以说是达到了一个比较高的程度，是符合国际概念达到国际一流水准的度假庄园。 2、如何利用现有土地扩展周边更多土地资源？我们说，拿地靠产业。我们都非常清楚这样一个事实：一块理想的地皮，盯着它、想拿下它的人不在少数，如何能在这么激烈的竞争中脱颖而出，关键还在于要有一个切实可行、大有发展，能让政府方面看到亮点而且符合中央和地方政策的项目策划规划方案。生态休闲农业园项目投资是基于两个要点：一是城市里面的"逆城市化消费需求"，现在中国的大城市都太挤了太忙了太脏了（空气），城市里的人身心俱疲，大量的旅游、休闲、娱乐、体

哈尔滨生态农业观光园项目建设规模及内容

哈尔滨生态农业观光园项目建设规模及内容哈尔滨生态农业观光园将建成“观赏区、生活体验区、有机绿色产品开发区、农业培训中心、研发区”五个功能区，总计占地500公顷，将生态、生产、生活、服务、景观、培训等功能有机结合，充分体现知识性、趣味性、参与性、观赏性于一体。在保证观光农业产业进展的前提下，建筑富有特色、具有农林氛围、生态意境的农林景观。一、观赏区：占地10公顷 1、热带植物资源观赏中心：建设1公顷的大型连栋温室观赏厅。 2、现代高新农业技术示范区：占地2公顷，其中连栋温室1.5公顷。 3、寒地动植物资源示范中心：以北方寒地植物资源为重点，建设0.5公顷的百果园、0.5公顷的百花园、0.5公顷的百药园、0.5公顷百菜园、0. 5公顷的古农业观光园、0.5公顷的近代农业观光园、0.5公顷的世界百国国花园0.5公顷的中国百都市花园、0.5公顷的珍禽观赏园。挖掘、改良、开发一批具有寒地特点的植物资源。二、有机绿色产品开发区：以引进企业开发为重点，在完善初级产品生产的同时，强化深加工领域开发。占地270公顷。 1、有机绿色食品生产区：建设“五位一体”的高效节能日光温室100 0栋（每个半亩地）、大棚1000栋（每个1亩地）及露地生产基地。占地2 20公顷。 2、采摘区：建设30栋节能日光温室及露地，占地10公顷。 3、有机绿色食品加工区：占地10公顷。 4、北药开发基地：以北药种植为重点，加快北药的种苗繁育、生产与开发。占地26公顷。 5、绿色食品配送网建设：以安全优质的绿色、无公害产品为主导产品，为市民及餐饮业等提供服务。 6、农产品监测、分析中心：占地0.5公顷

三、生活体验区：以服务为舞台，以商品农业自然、景观、产业为道具，围绕消费者，制造出值得消费者回忆的活动为农业体验，占地165公顷。 1、服务中心：具备接待、专业技术培训、科普教育、办公、住宿等功能，占地1公顷。 2、生态酒店：2公顷。 3、产品技术市场：为游客及其他消费者提供观光园的种子、种苗、花卉、蔬菜、农资等服务。占地2公顷。 4、农业博览中心：占地1公顷。 5、休闲健身广场：占地1公顷。 6、建设具有住宿型、康体型、度假型、生产型等功能的市民体验农园：1000栋（温室300平方米，房屋300平方米），占地155公顷。四、农业教育中心：占地5公顷。五、研发区：为观光园的稳固连续运营提供技术支撑，并为哈尔滨市区域农业经济进展及地点特色植物资源开发提供技术保证。占地50公顷，其中研发中心楼占地0.5公顷。 1、寒地农作物种质资源创新、利用中心：以地点特色植物资源储存、创新为基础，开展优良品种培养、先进适用技术的研究，占地20公顷。 2、寒地水生动物救治中心：占地2公顷 3、优良种牛繁育中心：利用我省优良的奶牛群体，引进企业，为我国的奶牛业进展提供优良奶牛种源，生产的鲜奶供应园区及市民。占地20公顷。 4、生物技术研发中心：以组织培养技术为重点，加大珍稀、名贵植物的种苗开发，占地0.5公顷。 5、博士后科研工作站：博士后工作、生活于一体的工作站，占地0.5公顷。项目建设差不多情形：随着生态科学的进展和普及，在人们的思想意识中逐步形成了对绿色生态环境的强烈好感，由于长期处于都市紧张嘈杂的环境，大多数城镇居民更期望多样化的旅行，以度假休闲方式取代传统