【异乡好居】加拿大房产：华人买家加国购房五大误区

【异乡好居】加拿大房产：华人买家加国购房五大误区

　

据国际日报报道，近年来我国买家成为大温房地产商场的首要推升力道，但业界专家建议，加中两地房地产生意习气及法规不同，（加拿大房产）我国买家最好入境问俗，否则可能失掉心目中的志向居处。

加拿大苏富比国际地产（Sotheby's international Realty）负责人卡罗斯（Greg Carros）标明，该公司以前几年为许多来自我国大陆的买家效力，由于我国与加拿大两地房地产生意习气及法规不同，他总结出五项应注意事项，供应我国买家参看。

一、买家应谨记签定房地产生意合同在加拿大与我国两地的意涵不同，卑诗省房地产生意的生意合同（Contract of Purchase & Sale）是受法令标准的协议（legally binding agreement），在合同上以买方身分签名就具有法令上的购买职责。买家最好与专业地产生意协作，签名前要确实了解全部文件及条款内容；

二、预先安排购屋资金及存款，确保手头资金可满足合同上所订的时间要求；

三、为提高洽谈的成功率，最好入境问俗，了解本地生意习气及市价，不要漫天杀价或姿态过于强硬，否则可能引起卖方反感，失掉心目中的志向房子。出价前应与所属地产生意评论当地行情；

四、要求卖方附赠其他用品时应谨慎，某些家具、艺术品或个人用具可能对屋主有特别意义，除非卖方主动标明已包含在售价内，否则不会一起出售。在本地这类用品归于个人全部，买方若俄然要求将一些私家用品一起买走，可能对洽谈进程带来负面冲击。

五、确保自己的地产生意人对本地商场有深化了解，并可供应专业定见。特别是大温区域房地产商场价格及走势每个社区不同，（加拿大房产）与经验丰富的生意人协作可帮忙买家以合理的价格购入物业。

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