排片技巧干货

排片技巧干货
排片技巧干货

排片是根据影城的经营情况,为档期内的各部影片科学合理地安排场次、影厅、与放映时间,创造出最大的票房。

排片的重要性:

排片决定观影人次数;

决定收入:、票房、食品酒水、衍生品、广告场租;

排片是影院的核心竞争力;

排片总准则:

市场需求决定排片,观众要看什么就排什么;

人次最大化:让最多的观众看到喜爱的电影;

票房最大化:让影院获得最高的票房;

方便管理;

传统排片规则:

1.权衡影片的票房预估、片长、故事情节与当地的观影偏好。

2.黄金时间段是上座率最高的时间段,两小时内每厅至少排一场。

3.黄金时间段会随季节以及地域变化。

4.将票房最高的影片,在最黄金时间,排入最优最大厅。

5.然后排第二大厅,与第一场要间隔 30 分钟以上,也在黄金时间段。

6.“从黄金向两边”:把黄金时间段、黄金厅给黄金影片,从黄金向两边排起。

7.VIP 一定要排特色片,口碑影片为主,热映影片为辅。

8.如果给一部电影相邻两个场次,最好两个影厅一大一小。 9.在同一个厅里,尽量避免插排两部不同的影片 A/B/A/B/A/B,只需安排同部电影 AAA,或 BBB 即可。

10.避免同时开场、同时散场。最短场间隔10分钟。

11.中文版、英文版都有的进口片,要根据观众的偏好排映。

12.进口动画影片,白天应更多安排中文版场次,以方便小影迷观影。

13.淡季期间,21点以后场次不宜排动画片、爱情片、故事片(节奏较慢类型),应以惊悚、喜剧、动作(视效大片)为佳。

15.周六周日节假日应多排大片,票价可以考虑适当提高。

16.愉快轻松的动画片不仅是家庭观众的选择,也会是众多白

领人士、年轻观众的期待。晚场上映时,要注意中、英文

版本搭配排映。

17.影片每日结场时间:周五、周六、及各种节假日可以考虑推迟。

18.如果排映中老年人专场,应固定在早晨的某个时刻,一定要准时开场。

19.有地方特色的影片需要特别关注(拍摄地,主角的家乡)。

20.影片较多,量级较低的档期,应尽可能丰富化排映(厅少影院除外),尽量保持每天不少于5部影片。

21.注意培养观众习惯。影片每日开场时间:节假日和有大片时可以适当提前,六一儿童节应提前早场开映时间。

22.三四线城市,靠口碑传播属于“慢热型”的区域,对于口碑较好的影片可拉长排映期限,不必跟着快换。

23.需要考虑成本控制。普通厅放映成本:4张票;

巨幕厅(或双机):9张票。

微商朋友圈内容这样发条干货技巧

微商:朋友圈内容这样发(15条干货技巧) 朋友圈的“赞”和“评论”是互动的关键,也是打广告的最好方式。那么朋友圈内容发布又有些什么技巧呢?今天我们主要讲朋友圈内容发布的技巧: 1 发一些励志性的正能量的文字和图片,最好在早上发。因为每个人早上都需要被激励。一天之计在于晨。给别人带来能量。 2 发布的内容可以添加个人元素的心灵鸡汤。网络上导入发的鸡汤看多会了反感。(怎么发个人元素的心灵鸡汤?找一些心灵鸡汤类的文章,找和自己业务相关的,把里面的段落或文字改成与自己业务相干的) 3 发一些搞笑的图片,但不是纯粹搞笑的图片。在搞笑的图片里面加入自己的广告。比如在九宫格最后一张加入自己的广告。这样大家就不会对你的广告反感了。 4 可以发布一些行业相干的新闻,或者你的产品的相关信息。比如你的产品的使用方法小技巧呀! 5 发布自己工作的过程,在办公室在田间的照片、物流、种植的过程的图片或文字,让大家感觉你的产品的真实。 6 发布一些精彩评论的截图,比如:朋友圈、淘宝、微店、微博的评论。没有怎么办,找自己的朋友来评论下! 7 发布和客户之间精彩对话截图。因为对话中间肯定会有客户对你、对你产品的肯定,没有怎么办呢?继续找朋友帮忙! 8 可以发布和名人的合影。比如赵老师啊、或者微博的大咖。地方官员啊。当然这个是要有水平的。 9 发布简单的测试类的小游戏。比如选择题呀,让用户来选择。这种效果还是挺好的,大家可以试试。 10

朋友圈发信息的时候可以发布一些好吃的好玩的。搞笑的美女的图片。不过在发的时候要把握好尺度,不能涉及违禁图片。 11 发图技巧:在发图的时候比如你发的九张图片,那么在你的第五张可以放上的自己的产品、微博、二维码的图片。 12 发文字的技巧:朋友圈的文字是会折叠的。发文字的时候一般是六行。大家可以试试效果。如果会折叠就修改重发。 13 文字太多怎么办?折叠的怎么办?这个没关系,先发上去。然后在评论里再发一遍,因为评论是可以很长的,这样大家在评论里就可以看到了。 14 发布时间段:10:00--10:3011:30--12:302:30--3:304:30--6:008:30--9:0010:00--11:00上面时间点是周一到周五的。根据大家的工作的安排列出的。 周六日的时间点是:9:00--9:3011:00--12:302:00--4:006:00--7:009:00--10:0011:00--12:00这是根据我们的生活习惯定的。这两天是玩微信的低谷期。可以发些生活类的文字。 15 发文字的时候不管长短都是一段,是没法换行的。如果想发换行的只要在记事本上排好版复制粘贴就可以了。

Excel使用技巧集锦—163种使用技巧大全(超全)

Excel 使用技巧集锦—— 163种技巧 目录 一、基本方法 7 1. 快速选中全部工作表 7 2. 快速启动Excel 7 3. 快速删除选定区域数据 8 4. 给单元格重新命名 8 5. 在Excel中选择整个单元格范围 9 6. 快速移动/复制单元格 9 7. 快速修改单元格式次序 9 8. 彻底清除单元格内容 10 9. 选择单元格 10 10. 为工作表命名 11 11. 一次性打开多个工作簿 11 12. 快速切换工作簿 13 13. 选定超级链接文本(微软Office技巧大赛获奖作品) 13 14. 快速查找 14

15. 修改默认文件保存路径 14 16. 指定打开的文件夹 15 17. 在多个Excel工作簿间快速切换 15 18. 快速获取帮助 16 19. 创建帮助文件的快捷方式 16 20. 双击单元格某边移动选定单元格 16 21. 双击单元格某边选取单元格区域 17 22. 快速选定不连续单元格 17 23. 根据条件选择单元格 17 24. 复制或移动单元格 18 25. 完全删除Excel中的单元格 18 26. 快速删除空行 19 27. 回车键的粘贴功能 19 28. 快速关闭多个文件 20 29. 选定多个工作表 20 30. 对多个工作表快速编辑 20 31. 移动和复制工作表 21

32. 工作表的删除 21 33. 快速选择单元格 21 34. 快速选定Excel区域(微软Office技巧大赛获奖作品) 22 35. 备份工件簿 22 36. 自动打开工作簿 23 37. 快速浏览长工作簿 23 38. 快速删除工作表中的空行 23 39. 绘制斜线表头 24 40. 绘制斜线单元格 25 41. 每次选定同一单元格 26 42. 快速查找工作簿 26 43. 禁止复制隐藏行或列中的数据 27 44. 制作个性单元格 27 一、数据输入和编辑技巧 28 45. 在一个单元格内输入多个值 28 46. 增加工作簿的页数 28 47. 奇特的F4键 29

房地产销售沟通技巧大全_总有适合你的

房地产销售沟通技巧大全_总有适合你的房地产销售沟通技巧大全_总有适合你的 房地产销售沟通技巧大全_总有适合你的 "房地产项目销售成功50%取决于地段,30%取决于前期定位和规划,20%取决于销售"合格的销售员具备专业知识,也要具备销售技巧优秀的销售员不仅要有洞悉人心的敏锐,也需要良好的沟通技巧,下面整理了房地产销售沟通技巧,供你阅读参考。 房地产销售沟通技巧1 (一)首次接触的喜好话术: 关联与赞美陌生环境--心理紧张而戒备--消除戒备--建立信任与喜好沟通第一阶段:建立喜好,不是促成交易,而是首先争取让客户感受到受欢迎的无距离感,其次给客户留下你个人的强烈印象如专业度,服务水准等。说辞如"欢迎来到我们售楼处,我是您的置业顾问,我叫。。。,既然来到这里就是我们的缘分,您买不买没关系,我首先给您介绍一下"建立喜好的2大方法:赞美和找关联赞美的三大同心圆模式:外圈是外边,二圈是成交与性格,三圈潜力(本人未察觉),如何能达到第二圈甚至第三圈,主要看个人的观察能力和知识储备。赞美案例如"年轻母亲带一个2岁的女儿来买房,沟通过程中,谈判陷入僵局,这时注意到这个小女孩可能是1个突破点,于是对母亲说了句您女儿的耳朵长的特别好,耳高于眉,少年得志,相学上叫成名耳,很多影视明星都具备这样的成名耳。母亲听了非常高兴,很兴奋的讲了女儿很多故事,最后顺利成交"关联的常用办法是"找关联或同

类项",如同学,同姓,同乡,同事等。关联案例如"上周我1个客户来买了一套130的房子,您和他一样也是做建材生意的,他说他会推荐同行朋友来我这里买房,说的就是今天过来,您一进来我看就是,而且你们选择的户型都是一样的,您就是那位客户提到的朋友吧""额,不是的,我不认识他""看来真是英雄所见略同,你们是同行,眼光就是独特,你们看中的户型是我们最畅销的" 请记住:为自己构思故事是销售顾问的1个习惯,讲1个故事,可以赢得客户更多的信任 (二)初期报价的"制约"话术制约: 为获得谈判的优势地位,你需要再互动中,提前获知客人想要表达的想法,这个想法对自己未必有利,所以需要先发制人。或者说主动发起控制客户大脑区域归类的方法获得沟通技巧询价:初期询价是客户的习惯,是反射归类,也是右脑驱动对产品价值的认知换言之是要寻找价值。因为在头脑中对产品的价值有2个分区:昂贵区和廉价区。心理思维定势:高价=优质,便宜=劣质如果我们直接报价,那么在客户不具备对项目价值识别能力,内心认为该产品不值钱的印象下,置业顾问的所有解释都是无效的。正确的做法是:制约---第一称赞客户眼光,第二强调产品的独特性,第三称赞我方产品的昂贵,但不要提价格客户思考趋势:1种是将其归类为昂贵区,然后显示实力"这个价格能接受,好房子就是要贵"--理想结果1种是"不便宜啊,为什么呢"这时,我们就制约了客户的思考向有利于销售的方向发展请记住:制约话术最核心的要点就是"短缺","物以稀为贵""距离产生美

泡发干海参的方法

泡发干海参的方法 泡发干海参的方法有哪些泡发干海参的方法有哪些?海参有什么功效?海参怎么吃最科学?怎样挑选海 ?海参有什么功效?海参怎么吃最科学?怎样挑选海参?下面为您参?下面为您介绍泡发干海参的方法介绍泡发干海参的方法介绍泡发干海参的方法: :泡发干海参的方法,海参是美味珍馐,百补之首,食用起来自然很多讲究,绝不能像对待萝卜白菜那样粗鲁简单。对于淡干海参能不能发好是关键。发得好,吃起来肉细滑、柔软而有弹性,味道鲜美;发得不好,则影响质量和味道。下面介绍泡发干海参的方法。 干海参的涨发方法主要有三种:①半油发;②纯水发;③蒸发。无论哪一种方法在涨发过程中所用的容器和水都不能沾上油和盐。油可使海参溶化,盐使海参不易发透。 半油发:先用水将海参洗净外皮,晾干,入炼好后的凉油锅内用慢火加热,待油温升高听到啪啪响时,一面用手勺翻动原料一面将勺拖离火眼,待海参回软后,捞出控净油,用碱水洗去油腻,最后用沸水煮焖涨大,摘去沙肠即成。一般500克干货发2-2.5千克水货,这种发法现已很少用。因为:①出料小;②在涨发中很难掌握海参氽油的程度;③即使掌握了氽油的关键,在洗涤时也很难洗净海参外表的油,往往造成海参边发边化的现象。 纯水发:先用清水将海参洗净,再用清水浸泡8小时至海参回软时,换上清水在火上慢火煮沸5分钟,然后离火焖泡8小时,接着用剪刀剖开腹部,取出腹腔内的韧带,洗净,换上清水上火慢火煮沸5分钟,再离火泡焖8小时,待冷却后后换纯净水浸泡(另法加冰块或放置冰箱保鲜层)这样反复换水三四次,使海参的涩味及其它不良气味彻底去尽,约两天可使海参得到充分的涨发。一般500克芝罘岛、崆峒岛海参干品干货可发3.5-5千克水货。这种办法尤其适合家庭。 蒸发:蒸发也叫硼砂发。是碱水发法之一。先将海参洗净后加入开水泡3小时,使之回软。换开水后加入适量的硼砂(一般500克海参加入硼砂100克),用保鲜膜封口,上屉蒸3-4小时,取出用清水漂洗干净,放清水中浸泡。一般500克干货可发3-4千克水货。用硼砂发的海参形态饱满,富于弹性,营养损失

微信营销让别人必转发朋友圈的技巧.

既然共享正本即是一种底子的需求,那么与其花费巨额资金诱导他们共享,比方直接发明他们会共享的内容。那么怎样让他人共享呢?咱们需求思考的并不是“咱们想让他们共享啥”,而是咱们发生的信息对他们有啥协助。 跟着交际网络的鼓起,许多品牌为了让大家转发其信息现已开端丧尽天良了。 “假如你能拍张咱们餐厅的相片并发到朋友圈,咱们会送你一盘免费的沙拉。” “转发朋友圈并截图,领 10 元新年红包。” “转发朋友圈并集齐 50 个赞,送移动电源一个。” 让他人共享你的信息就这么难吗?需求花许多钱才能诱导共享吗? 其实只需给用户供给有价值的信息,甭说你不给钱,即便你有时机罚他们的钱,他们仍是会共享的。 有一个心思学教授曾召集一批人做一个对于三明治喜爱的测验,作为报答,被试者能够拿到必定的实验报酬。

在实验中,这些被试者有 2 个挑选: 1,啥都不做,多取得 25%的报酬; 2,能够把自个对于三明治的喜爱共享给周围的人,报酬不变。 最终的成果是啥?大多数人甘愿放弃 25%的报酬,也要把自个对于三明治的喜爱共享给他人。 也即是说,共享转发自身即是向就餐相同的天然生成愿望,是不需求金钱鼓励就会主动去做的作业。 再举个比方,请幻想一下你的一个男性好朋友——咱们暂时叫他 A。 然后某一天你从 A 朋友的口中得知: 他前几天在一次展会完毕后,和国际闻名的俄罗斯超级模特发生了一夜情,而且仍是在展会楼下的一辆黑色宝马车上!还有,这个俄罗斯模特本来是普京的私生女! 更主要的是,你是榜首个知道这个音讯的人,而且 A 并没有需求你为 TA 保存隐秘。 假设这个时分天主俄然呈现,给你 2 个挑选: 1,制止把这个音讯通知任何人,而且奖赏你 100 元; 2,你能够挑选通知任何人,可是天主不会给你任何奖赏。

Ex个使用技巧集锦

Excel 使用技巧集锦 一、基本方法 1. 快速选中全部工作表 右键单击工作窗口下面的工作表标签,在弹出的菜单中选择“选定全部工作表”命令即可()。 2. 快速启动Excel 如果想在启动系统自动运行Excel,可以这样操作: 1.双击“我的电脑”图标,进入Windows目录,依次打开“Start Menu\Programs\启动”文件夹; 2.打开Excel所在的文件夹,用鼠标将Excel图标拖到“启动”文件夹,这时Excel的快捷方式就被复制到“启动”文件夹中,下次启动Windows就可快速启动Excel了。如果Windows 系统已启动,你可用以下方法快速启动Excel: 方法一:单击“开始→文档”命令里的任一Excel工作簿即可。方法二:用鼠标从“我的电脑”中将Excel应用程序拖到桌面上,然后从快捷菜单中选择“在当前位置创建快捷方式”,以后启动时只需双击快捷方式即可。 3. 快速删除选定区域数据 如果用鼠标右键向上或向左(反向)拖动选定单元格区域的填充柄时,没有将其拖出选定区域即释放了鼠标右键,则将删除选定区域中的部分或全部数据(即拖动过程中变成灰色模糊的单元格区域,在释放了鼠标右键后其内容将被删除)。 4. 给单元格重新命名 Excel给每个单元格都有一个默认的名字,其命名规则是列标加横标,例如D3表示第四列、第三行的单元格。如果要将某单元格重新命名,可以采用下面两种方法: 1.只要用鼠标单击某单元格,在表的左上角就会看到它当前的名字,再用鼠标选中名字,就可以输入一个新的名字了。 2.选中要命名的单元格,单击“插入→名称→定义”命令,显示“定义名称”对话框,在“在当前工作簿中的名称”框里输入名字,单击“确定”按钮即可()。注意:在给单元格命名时需注意名称的第一个字符必须是字母或汉字,它最多可包含255个字符,可以包含大、小写字符,但是名称中不能有空格且不能与单元格引用相同。 5. 在Excel中选择整个单元格范围 在Excel中,如果想要快速选择正在处理的整个单元格范围,按下“Ctrl+Shift+ *”。注意:该命令将选择整个列和列标题,而不是该列表周围的空白单元格——你将得到所需的单元格。这一技巧不同于全选命令,全选命令将选择工作表中的全部单元格,包括那些你不打算使用的单元格。 6. 快速移动/复制单元格 先选定单元格,然后移动鼠标指针到单元格边框上,按下鼠标左键并拖动到新位置,然后释放按键即可移动。若要复制单元格,则在释放鼠标之前按下Ctrl即可。 7. 快速修改单元格式次序 在拖放选定的一个或多个单元格至新位置的同时,按住Shift键可以快速修改单元格内容的次序。方法为:选定单元格,按下Shift键,移动鼠标指针至单元格边缘,直至出现拖放指针箭头,然后进行拖放操作。上下拖拉时鼠标在单元格间边界处会变成一个水平“工”状标志,左右拖拉时会变成垂直“工”状标志,释放鼠标按钮完成操作后,单元格间的次序即发生了变化。 8. 彻底清除单元格内容

最全面的房地产销售讲解技巧

最全面的房地产销售讲解技巧 销讲技巧 销讲即销售讲解,包括标准接待说词。一般销讲内容可分为:环境篇和产品篇。销售讲解贯穿于整个销售过程之中,一个楼盘的外部条件,内部条件,内涵与外延从地段历史到立面房型,从交通配套到绿化、会所,从专业特征到购房心理,无处不体现销售讲解。一个好的销讲,能使静止不动的楼盘充满活力,让钢筋水泥成为展示大师笔下浓厚个性的线条,使沉静不语的建筑变得会说话,让每一处不为人所知和重视的细微之处都散发着迷人的诱惑。剖析任何表面看似简单的事物,在楼盘的每一块土地上掘地三尺,深挖潜力,联系可能有关的所有外延条件,展开充分的想象空间,体现着虚与实完美结合的无限魅力。 销讲直接反映销售员的个人能力,和体现对房产销售的悟性,是想象能力和语言能力的表现。 第一章环境篇 我们做房产销售的,常常把卖房子说成是卖一种生活,而对于生活而言,人们常常又会说,生活质量来源于生活的环境,就象我们生活在上海,开放的经济、高度文明的文化与娱乐,这样的大都市使我们的生活多姿多彩,工作事业充满机遇,所以环境决定生活也就是决定了我们所销售的这种生活——住房。正因为如此,环境的研究十分重要,对环境的讲解是把一般客户变成区域性的客户最重要的一个环节。 客户选择住宅,地段是第一性的,他不可能在不喜欢的地段上选择住宅,就算那个楼盘有多么优秀,反之对我们销售者来说卖房子是一个套口袋的游戏,第一个口袋就是地段环境,让客户只在这一区域,或这类区域选择,接着层层深入,最终达到目的。所以环境对双方而言都是第一性的。 第一节产品与环境 环境地段不是绝对性的,对房产而言没有绝对的好地段或坏地段,其好坏都是相对而言的。在一个精明的房产商眼中,每一个准地段都可以创造财富。(所谓准地段必须符合两个条件,如政府规划建设范围内或有基本交通环境)。地段的好坏决定于地段上的小区规划是否符合这一地段的特性,使其发挥到最高潜力,吸引最多的客户,创造最大的价值。所以作为我们销售者来说,我们要做的就是把我们的社区最好的溶入环境之中,告诉客户,这两者配合是完美无缺的。这样

微商朋友圈内容这样发条干货技巧精选版

微商朋友圈内容这样发 条干货技巧 Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

微商:朋友圈内容这样发(15条干货技巧) 朋友圈的“赞”和“评论”是互动的关键,也是打广告的最好方式。那么朋友圈内容发布又有些什么技巧呢?今天我们主要讲朋友圈内容发布的技巧: 1 发一些励志性的正能量的文字和图片,最好在早上发。因为每个人早上都需要被激励。一天之计在于晨。给别人带来能量。 2 发布的内容可以添加个人元素的心灵鸡汤。网络上导入发的鸡汤看多会了反感。(怎么发个人元素的心灵鸡汤?找一些心灵鸡汤类的文章,找和自己业务相关的,把里面的段落或文字改成与自己业务相干的) 3 发一些搞笑的图片,但不是纯粹搞笑的图片。在搞笑的图片里面加入自己的广告。比如在九宫格最后一张加入自己的广告。这样大家就不会对你的广告反感了。 4 可以发布一些行业相干的新闻,或者你的产品的相关信息。比如你的产品的使用方法小技巧呀! 5

发布自己工作的过程,在办公室在田间的照片、物流、种植的过程的图片或文字,让大家感觉你的产品的真实。 6 发布一些精彩评论的截图,比如:朋友圈、淘宝、微店、微博的评论。没有怎么办,找自己的朋友来评论下! 7 发布和客户之间精彩对话截图。因为对话中间肯定会有客户对你、对你产品的肯定,没有怎么办呢?继续找朋友帮忙! 8 可以发布和名人的合影。比如赵老师啊、或者微博的大咖。地方官员啊。当然这个是要有水平的。 9 发布简单的测试类的小游戏。比如选择题呀,让用户来选择。这种效果还是挺好的,大家可以试试。 10 朋友圈发信息的时候可以发布一些好吃的好玩的。搞笑的美女的图片。不过在发的时候要把握好尺度,不能涉及违禁图片。 11 发图技巧:在发图的时候比如你发的九张图片,那么在你的第五张可以放上的自己的产品、微博、二维码的图片。

Excel 使用技巧集锦

Excel 使用技巧集锦——163种技巧 目录 一、基本方法7 1.快速选中全部工作表7 2.快速启动E XCEL7 3.快速删除选定区域数据 7 4.给单元格重新命名7 5.在E XCEL中选择整个单元格范围7 6.快速移动/复制单元格8 7.快速修改单元格式次序 8 8.彻底清除单元格内容8 9.选择单元格8 10.为工作表命名9 11.一次性打开多个工作簿 9 12.快速切换工作簿9 13.选定超级链接文本(微软O FFICE技巧大赛获奖作品)10 14.快速查找10 15.修改默认文件保存路径 10 16.指定打开的文件夹10 17.在多个E XCEL工作簿间快速切换10 18.快速获取帮助11 19.创建帮助文件的快捷方式11 20.双击单元格某边移动选定单元格11 21.双击单元格某边选取单元格区域11 22.快速选定不连续单元格 11 23.根据条件选择单元格11 24.复制或移动单元格12

25.完全删除E XCEL中的单元格12 26.快速删除空行12 27.回车键的粘贴功能12 28.快速关闭多个文件12 29.选定多个工作表12 30.对多个工作表快速编辑 13 31.移动和复制工作表13 32.工作表的删除13 33.快速选择单元格13 34.快速选定E XCEL区域(微软O FFICE技巧大赛获奖作品)13 35.备份工件簿14 36.自动打开工作簿14 37.快速浏览长工作簿14 38.快速删除工作表中的空行14 39.绘制斜线表头14 40.绘制斜线单元格15 41.每次选定同一单元格15 42.快速查找工作簿15 43.禁止复制隐藏行或列中的数据15 44.制作个性单元格16 二、数据输入和编辑技巧16 1.在一个单元格内输入多个值 16 2.增加工作簿的页数16 3.奇特的F4键16 4.将格式化文本导入E XCEL16 5.快速换行17 6.巧变文本为数字17 7.在单元格中输入0值17 8.将数字设为文本格式18

房产销售全集

打造第四代售楼精英 所有顶尖级的运动员都会利用最先进的方法及技巧来训练及改善自己,帮助他们在世界级的竞赛中取得胜出的优势,世界级的竞赛中,胜负往往决定于厘米、毫米亦或秒、毫秒之间。而顶尖的“售楼运动员”亦同样需要运用最先进的售楼方法及售楼技巧来改善及提高自己,使他们能够决胜于臵业者在买与不买的一瞬间。要利用及学习最先进的售楼方法及技巧就必须先了解什么是目前最先进的售楼方法及技巧。 什么是目前最先进的售楼方法及技巧?为了更加简单的说明这个问题,下面就用这个大家都熟悉,但却未必真正参透的“把梳子卖给和尚”故事来形象阐明房地产销售技术的过去、现在及将来。 有一个公司为了招聘优秀销售员,对四个应聘者出了一道考题:“要求他们把梳子销售给庙里的和尚”。第一个推销员接到任务后,心里嘀咕道:“和尚没头发,梳子是梳头发的,要把梳子卖给和尚那是不可能的,那怕是送一把给他们,要是哪个和尚在腰里掏把梳子出来,也会有…花和尚?之嫌,因此,他认定要把梳子卖给和尚那是绝对不可能的”,结果他没卖出一把梳子;第二个推销员开始也一直思考着梳子与和尚的关系,给梳子与和尚划上不等号,但后来他想到梳子可以挠痒,胖和尚手不够长,可以用梳子来挠背,此外,梳子梳头时除了梳理头发,其实还可以按摩头部,疏通血脉,老和尚如果经常用梳子梳梳头,念经之时就不会打瞌睡了。于是,他就以胖和尚和老和尚为目标顾客进行了推销,不停地向胖和尚及老和尚强调梳子挠痒及疏通血脉的功能,终于有一位老和尚接受了他的产品;第三个推销员,接受到任务后,没有急于推销,他先进行了一番调查,结果他发现一般的庙都是建在山上,而来庙里上香的香客,经过长途跋涉,往往衣冠不整,特别是山中腰的山风,吹得香客们头发凌乱。于是,他想到,如果能在庙里各个梳洗的地方提供一两把梳子,对香客来说是很方便的。而后,他找到庙里的后勤负责人,把他的观察及想法告诉了这个负责人,结果,他卖出了100把梳子;第四个推销售员是个超级推销员,他也不急于推销,而是在庙里进行了长达一个星期的观察,通过他的观察和思考,他发现一个问题,现在人们的生活水平不断提高,人们除了去庙里上香之外,也经常外出旅游,旅游时,人们经常带些纪念品回来,而到庙里上香,捐献香油钱时,庙里却没有任何合适的纪念品馈赠给香客。于是,他想出一个办法,在梳子上刻上三个字“积善梳”(人们上香及捐香油钱的念头无非是想积德行善),当人们向庙里捐香油钱时,赠送一把“积善梳”给香客,香客回家后,天天早上梳完头放下梳子就会看到“积善梳”三个字,同时,就会联想起这间庙,这种天天的联想势必让他下一次再来捐香油钱,同时,也加大了他向亲戚、朋友及同事等推荐这间庙的可能性,送出一把小梳子,有所花费,但庙里的收入同时会因此大大提高。于是,他找了一间香火不太旺盛的庙,并找到庙里的方丈,见面第一句话就问方丈:“我有个方法可以让你庙里的香火旺盛三倍,不知道,你有没有兴趣了解一下?”本来就为庙里香火头痛的方丈一听,自然非常有兴趣了,并表现出急切想知道的表情,这位推销员就把他的观察及解决方案跟这位方丈说了一遍,于是,他得到了一张1000把的定单。 其实,这四位推销员恰好代表着我们房地产市场的四代销售人员,其中,第一位及第二位代表的是以“房地产”产品为中心的销售技术,而第三位及第四位则代表以“顾客”为中心的销售技术。以产品为中心的“销售导向”型销售方式强调产品本身,主要靠销售人员将记忆中

27种干货的泡发方法

27种干货的泡发方法 1、蜇皮:用冷水浸泡,将经过浸泡洗净的蜇皮,沥干水分,投入80℃的水锅中出水,出水过程中,水温应始终保持在70℃~80℃之间。约30秒钟后,蜇头开始收缩。此时,将蜇皮倒出、过凉后,浸入浓度为1/500的醋精水溶液中(夏季可适当提高水溶液浓度,并在水面上覆上块)。经过几个小时的浸泡,蜇头又恢复原有的形态并变的很脆。将醋精水溶液倒出,换入清水,即可随时取用。 2、燕菜:将燕菜洗净放碗内,对入三成热的水,用盖盖上,见燕菜泡开胀起时,换温水一次,一手托住燕菜,一手持镊子,将燕毛择净,除去根部的沙子。然后再换温水一次,让其继续胀发,继续换水,直至燕窝柔软、光滑即成。使用时,将发好的燕窝撕成小批,用开汤杀一下。 3、熊掌:可分为水发和火发两种。水发是:先用温水将熊掌泡7天,中间要经常换水,并保持水的温度。泡透后,用碱水涮去污物,裁去油膘,换水用小火焖煮。煮到毛能拔掉时捞出,先去大毛,再用镊子拔去小毛,搓去黑皮,揭去脚掌硬皮,然后再用开水煮。见掌壳翘起,把壳爪去净,剔出骨头。放入盆内,对入毛汤,放入姜片、葱段,上笼蒸烂。火发:先将熊掌的毛稍微剪短,用温水泡软,用黏土掺碎麦

秸和成不软不硬的泥,顶毛将熊掌糊严。将木炭燃着,扒个坑,将熊掌放入,用木炭盖严,烧约两个小时。见泥发红,取出晾凉,将泥去掉,放入热碱水中洗净,用热水浸泡,然后用小火焖煮几小时。见熊掌回软捞出,拔净残留的毛,揭净掌心的硬皮,搓净黑皮,再放开水内继续发制。掌壳翘起后去掉,每开氽煮一两次,每次都要氽透,直到没有脏味为止。见熊掌完全回软胀起,将骨剔出,放入另一盆内,添入毛汤,放入葱、姜,上笼蒸烂,将汤滗出。另添毛汤,放入葱、姜,再上笼蒸透,即可使用。 4、猴头:将猴头用温水洗净,放开水中泡透,再捞入另一开水盆内,盖上盖,放在保温处,让其焖泡、回软。捞出,修去根部外皮,洗净,顺毛片开,再顺毛坡刀片成大片,放汤锅内氽透,滗净水分,放碗内,添入毛汤两勺,放入葱、姜,上笼蒸10分钟,用温水淘净,搌去水分,用蛋清、粉芡糊搅匀,在九成热的开水中,逐片滑制后即可使用。 5、鱼翅:将鱼翅的薄边裁去,然后根据鱼翅的质量适当加热,用开水焖发。将焖过的鱼翅捞在木桶内,倒入开水,浸没鱼翅,盖上盖,保持温度,焖泡几个小时。然后去掉翅上的沙质,裁去翅根,冼净,继续加热焖发5个小时左右。将焖透的鱼翅晾凉,去骨和去掉腐肉,用清水漂去腥味,再焖再浸。热天焖浸时间可短些,冷天焖煮时间可长些。发制鱼翅,忌用铁器。

微信营销个人实战技巧全面解读微信和微信朋友圈营销

微信营销个人实战技巧:全面解读 微信和微信朋友圈营销 本篇分享共分七大点,自我分析、前期准备、营销策略、增强信任、 如何增粉、注意事项、其他要点。 一、自我分析 1.好友数量 微信上要有一定的微信好友,如果只有几十个,是无法做微信营销 的,前期至少要有200个以上,必须还是高质量的好友,才能产生 一定的效果。当然也可以通过后期的一些努力增加你的微信好友。2. 好友印象 你也许会说,不就卖个东西,跟你的个人品格有毛线关系啊?如果是 这样,那你就错了,如果你是摆地摊,或者是在淘宝上也许不需要, 现在微信上卖东西,可能就有关系了。也就是说你平时和朋友、客户、同学等关系处理的如何,你在朋友里面的口碑是否好;大家对你 评价如何,这一点也是非常重要的,大多数的生意都是先从身边的朋友开始,如果朋友对你都不认可,都不支持,你怎么说服其他人? 3.社会资源 社会资源需要一定的阅历,对于刚刚毕业的大学生来说比较难,但 是对于那些已经工作几年的朋友,你除了自己的同事以外,还没有 认识和结交一些其他的朋友,如客户、合作伙伴建立良好的关系,

有一定的社会人脉资源,对你这个微信营销会起着非常重要的作用, 因为他们都是社会的主流,有钱,有人脉,能够得到他们的支持, 会取得一个很好的效果。 4.文案功底 微信营销都是靠你的文字打动人,如果你不会用文字描述,只发图 片,根本无法打动别人。一个好的产品,是需要一个会说话的文字 去支撑它,这样才有生命力。如卖衣服的朋友,你直接将衣服图片和衣服的颜色、款式、码数放上去,你觉得会有效果吗?你经常这样, 你的朋友都厌烦了,关系好的朋友还好,如一般关系或者不认识的 朋友,他们肯定会把你拉入黑名单。所以,做微信营销,必须有一 定的文字功底,不需要你的文案有多好,至少你要把这个产品描述 清楚,说得明白。 5.营销能力 营销能力也是一个不可无视的,小米为什么能成功,就是他的营销 能力强,在网络上这个是非常重要的,我们都说了是做微信营销, 所以当然离不开营销二字。 二、前期准备 1.好的名字 一个好的名字,方便传播,可以让你的知名度提升几倍。如买米的富哥,微信名叫富哥卖米,一看就知道是卖米的;如农味网的啊文, 这个一看就知道是做农产品的。微信的名字建议是你所从事的行业 或产品加你的个人名称,不建议名称用什么微店、英文名称、很难

最新版Excel 使用技巧集锦大全(超全)

最新Excel使用技巧集锦大全 目录 一、基本方法7 1.快速选中全部工作表7 2.快速启动E XCEL7 3.快速删除选定区域数据7 4.给单元格重新命名7 5.在E XCEL中选择整个单元格范围7 6.快速移动/复制单元格8 7.快速修改单元格式次序8 8.彻底清除单元格内容8 9.选择单元格8 10.为工作表命名9 11.一次性打开多个工作簿9 12.快速切换工作簿9 13.选定超级链接文本(微软O FFICE技巧大赛获奖作品)10 14.快速查找10 15.修改默认文件保存路径10 16.指定打开的文件夹10 17.在多个E XCEL工作簿间快速切换10 18.快速获取帮助11 19.创建帮助文件的快捷方式11 20.双击单元格某边移动选定单元格11 21.双击单元格某边选取单元格区域11 22.快速选定不连续单元格11 23.根据条件选择单元格11 24.复制或移动单元格12 56返利网:https://www.360docs.net/doc/271635914.html,淘宝购物省钱专家!第1页

25.完全删除E XCEL中的单元格12 26.快速删除空行12 27.回车键的粘贴功能12 28.快速关闭多个文件12 29.选定多个工作表12 30.对多个工作表快速编辑13 31.移动和复制工作表13 32.工作表的删除13 33.快速选择单元格13 34.快速选定E XCEL区域(微软O FFICE技巧大赛获奖作品)13 35.备份工件簿14 36.自动打开工作簿14 37.快速浏览长工作簿14 38.快速删除工作表中的空行14 39.绘制斜线表头14 40.绘制斜线单元格15 41.每次选定同一单元格15 42.快速查找工作簿15 43.禁止复制隐藏行或列中的数据15 44.制作个性单元格16 二、数据输入和编辑技巧16 1.在一个单元格内输入多个值16 2.增加工作簿的页数16 3.奇特的F4键16 4.将格式化文本导入E XCEL16 5.快速换行17 6.巧变文本为数字17 7.在单元格中输入0值17 8.将数字设为文本格式18 56返利网:https://www.360docs.net/doc/271635914.html,淘宝购物省钱专家!第2页

房地产销售知识与技巧

房地产知识及销售技巧 第一部分:房地产建筑基础知识 一、常用专业术语解释 01、建设用地面积: 经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。 02、建筑面积: 指建筑物外墙或结构外围水平投影面积。套内建筑面积+公共建筑面积 03、使用面积: 使用面积包括墙体结构面积在内的直接为办公、生产、经营或生活使用的面积和辅助用 房的厨房、厕所或卫生间以及壁柜、户内过道、户内楼梯、阳台、地下室、附层(夹层)、 2.2米以上的阁楼等面积,如墙体属两户共有(即共墙),其所属面积由两户平均分摊。 户内使用空间+户内墙体面积+隔墙一半面积 04、公共面积: 公共面积指建筑物主体内,户以外使用的面积,包括层高超过 2.2米的设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出层面 的围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,公共面积其产权应属建筑物内参与分摊该 公共面积的所有业主共同拥有,物业管理部门统一管理。 05、得房率: 房屋使用面积(含墙体)与建筑面积之比。 使用面积与建筑面积之比,用百分数表示。一般情况:板楼:80%;塔楼75%;写字楼70%; 商场65%。 06、容积率: 规定地块上全部建筑面积与地块面积之比。 08、三通一平: 指地皮在发展基础上达到通水、通电、通路、场地平整的标准。(项目开工最基本的条件) 09、七通一平: 指上、下水通、排污通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通、场地平整。 10、建筑密度: 建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率(%)。 11、绿化率: 建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率(%)。绿地面积的计算不包括

学会这八条,让你的朋友圈备受瞩目

我有个朋友阿玲,未婚的时候喜欢自拍、秀恩爱,经常刷屏朋友圈,九宫格那种。 怀孕生子以后刚成为母亲的喜悦使得她的眼里只有这个可爱的小宝宝,天天发九宫格、小视频,刷屏十几个朋友圈。连微商都没有屏蔽,最后我屏蔽了一个当妈的朋友圈。 晒娃的时候,你觉得可爱,别人觉得好丑,那是因为宝宝有你的血缘,跟别人没有血缘。

晒娃可以,和亲戚朋友分享就好了,亲戚亲弟亲妹都不一定觉得你的娃顺眼,不信你问问。 这个朋友休完产假以后没上班成为了全职妈妈,闲来无事想找点副业做做赚点零花钱,于是她开始在朋友圈里卖货。 每天非常的努力和勤奋,拍照修图发朋友圈,拍照修图发朋友圈,持续了一个月终于收获了一个结果,被好友们屏蔽拉黑了。 这种刷屏方式是好友们非常反感的,朋友圈是一个私密的社交环境,大家都不想被广告刷屏。 总结三类朋友圈是大家不喜欢的,如果你想他人屏蔽你,你可以这样做。 第一个方法:每天发自拍、秀恩爱。 第二个方法:成为晒娃狂魔,天天发小孩的照片,吃饭一个小视频、撒尿一个小视频、洗澡一个小视频、睡觉一个小视频。

第三个方法:发产品广告、每天刷屏,说产品多好多好,这样坚持不懈一定会有很多人把你删除屏蔽,方法拿走不谢。 这只是开玩笑,所以你可以回忆一下自己有没有发过以上好友不喜欢的朋友圈内容呢? 如果有应该如何改变呢?其实想要获得更多的赞就要先明白,有什么问题会造成朋友圈点赞少。 点赞少的7个原因: 第一,微信好友不多,既然朋友圈受众人数少,朋友圈内容可展示的人数有限,当然点赞的人数就少。 第二,和上述的阿玲一样,朋友圈内容管理出了问题,朋友圈内容不受他人喜欢和欣赏。 第三,你的微信好友中很多都是社交达人、大咖、业务销售,他们微信好友很多,无法经常刷到你的朋友圈动态。

房地产销售沟通技巧大全总有适合你的

房地产销售沟通技巧大全总有适合你的 房地产销售沟通技巧1 (一)首次接触的喜好话术: 关联与赞美陌生环境--心理紧张而戒备--消除戒备--建立信任与喜好沟通第一阶段:建立喜好,不是促成交易,而是首先争取让客户感受到受欢迎的无距离感,其次给客户留下你个人的强烈印象如专业度,服务水准等。说辞如“欢迎来到我们售楼处,我是您的置业顾问,我叫。。。,既然来到这里就是我们的缘分,您买不买没关系,我首先给您介绍一下”建立喜好的2大方法:赞美和找关联赞美的三大同心圆模式:外圈是外边,二圈是成交与性格,三圈潜力(本人未察觉),如何能达到第二圈甚至第三圈,主要看个人的观察能力和知识储备。赞美案例如“年轻母亲带一个2岁的女儿来买房,沟通过程中,谈判陷入僵局,这时注意到这个小女孩可能是1个突破点,于是对母亲说了句您女儿的耳朵长的特别好,耳高于眉,少年得志,相学上叫成名耳,很多影视明星都具备这样的成名耳。母亲听了非常高兴,很兴奋的讲了女儿很多故事,最后顺利成交”关联的常用办法是“找关联或同类项”,如同学,同姓,同乡,同事等。关联案例如“上周我1个客户来买了一套130的房子,您和他一样也是做建材生意的,他说他会推荐同行朋友来我这里买房,说的就是今天过来,您一进来我看就是,而且你们选择的户型都是一样的,您就是那位客户提到的朋友吧”“额,不是的,我不认识他”“看来真是英雄所见略同,你们是同行,眼光就是独特,你们看中的户型是我们最畅销的”

请记住:为自己构思故事是销售顾问的1个习惯,讲1个故事,可以赢得客户更多的信任 (二)初期报价的“制约”话术制约: 为获得谈判的优势地位,你需要再互动中,提前获知客人想要表达的想法,这个想法对自己未必有利,所以需要先发制人。或者说主动发起控制客户大脑区域归类的方法获得沟通技巧询价:初期询价是客户的习惯,是反射归类,也是右脑驱动对产品价值的认知换言之是要寻找价值。因为在头脑中对产品的价值有2个分区:昂贵区和廉价区。心理思维定势:高价=优质,便宜=劣质如果我们直接报价,那么在客户不具备对项目价值识别能力,内心认为该产品不值钱的印象下,置业顾问的所有解释都是无效的。正确的做法是:制约---第一称赞客户眼光,第二强调产品的独特性,第三称赞我方产品的昂贵,但不要提价格客户思考趋势:1种是将其归类为昂贵区,然后显示实力“这个价格能接受,好房子就是要贵”--理想结果1种是“不便宜啊,为什么呢”这时,我们就制约了客户的思考向有利于销售的方向发展请记住:制约话术最核心的要点就是“短缺”,“物以稀为贵”“距离产生美”“欲擒故纵” (三)讲解过程中的FAB话术FAB(feature advantage benefit) 话术公式F属性,产品包含的某种事实,数据或者信息(我有什么?)A优势,产品的某种独特特征带给客户的好处(我有什么与众不同)B利益,针对潜在客户的需求,有指向性的介绍产品的某种特征以及与之匹配的有点,而不是全盘介绍(我有哪些与众不同,是客户可以感知,并从中获益的)举例:我们这个项目采

Excel使用技巧集锦种技巧

Excel使用技巧集锦--1 00种技巧 十月 ^一月?2017-11-28 12:06:06 目录 一、?基本方法7 1.?快速选中全部工作表?7 2.?快速启动Excel ?7 3.?快速删除选定区域数据?7 4.?给单元格重新命名?7 5.?在Excel中选择整个单元格范围?7 6.?快速移动/复制单元格?8 7.?快速修改单元格式次序?8 8.?彻底清除单元格内容?8 9.?选择单元格?8 10.?为工作表命名?9 11.? 一次性打开多个工作簿?9 12.?快速切换工作簿?9 13.?选定超级链接文本(微软 Office技巧大赛获奖作品) ?10 14.?快速查找?10 15.?修改默认文件保存路径?10

16.?指定打开的文件夹?10 17.?在多个Excel工作簿间快速切换?10 18.?快速获取帮助?11 19.?创建帮助文件的快捷方式?11 20.?双击单元格某边移动选定单元格?11 21.?双击单元格某边选取单元格区域?11 22.?快速选定不连续单元格?11 23.?根据条件选择单元格?11 24.?复制或移动单元格?12 25.?完全删除Excel中的单元格?12 26.?快速删除空行?12 27.?回车键的粘贴功能?12 28.?快速关闭多个文件?12 29.?选定多个工作表?12 30.?对多个工作表快速编辑?13 31.?移动和复制工作表?13 32.?工作表的删除?13 33.?快速选择单元格?13 34.?快速选定Excel区域(微软Office技巧大赛获奖作品) ?13 35.?备份工件簿?14 36.?自动打开工作簿?14

房地产销售技巧44招

房地产销售技巧44招

房地产销售技巧44 招

房地产销售技巧44招 1、建立并维持积极的态度。 2、相信自己。 3、订立计划,设定并完成目标。 4、了解客户并满足他们的要求。 5、学习并实践行销原则。 6、为帮助而销售(给客户利益)。 7、建立长期客情关系。 8、相信你的公司和产品。 9、随时全副武装,时刻准备。 10、真诚。 11、准时赴约。 12、限定顾客(不要和犹豫不觉的人浪费时间。外资银行仅服务于高端)。 13、表现出专业形象。 14、与客户建立良好的关系与信任感。 15、善用幽默。 16、对商品了若指掌。 17、强调好处而非特点。(FABE销售法则) 18、记住所陈述的事。 19、君子一诺千金。 20、不要恶意贬低对手(如实介绍自己)

21、善用客户来信。 22、倾听辨别购买信号。 23、预期客户的拒绝。 24、找到真正的拒绝理由。 25、克服拒绝。 26、要求客户购买,不要聊天。 27、提出要求客户签单后,闭嘴。 28、如果这次未成功,立即约好下一次见面日期。 29、追踪、追踪、再追踪。(坚持就是胜利) 30、客户不是拒绝你,只是你的商品。 31、创新才能适应市场。 32、遵守规则。 33、与他人融洽相处。 34、努力才会有运气或效果。 35、不要归咎他人。 36、99℃+1℃才是开水,再努力一次。 37、用数字找出你的成功公式。(10:1比例) 38、留给客户深刻的印象。 39、热情面对一切。 40、享受行销的乐趣。(做所爱的,不要爱所作的) 41、记住客户的姓名。 42.在节假日给客户发个短信表示祝贺。 43.在客户面前表现的业务很熟练。

百种海味干货资料大全(完整篇)

干海产 元贝 元贝也称干贝或称江瑶柱。中国、日本及越南等国都有出产。系用海洋中的斧足纲、扇贝科和江瑶科动物的肉柱(闭壳肌)加工干制而成。 选购元贝以色泽金黄,味道鲜甜、干爽,元贝身少盐霜,入口无渣为佳。色泽老黄至深暗、颗粒不完整的为劣货。 日本元贝一般体型较大,分宗谷贝及清森贝,前者味香而浓,清森贝则味淡色浅,质松易见裂痕。日本元贝的商品规格分为极大(LLL)、较大(LL)、大(L)、中(M)、小(S)、较小(SA)、极小(SAS)七种。 中国元贝以青岛贝为代表,颗粒极细,安南贝体积更小。两者主要都用来煲粥,但青岛贝较安南贝味道香浓,自用或做汤效果都不错。 蚝豉 逢年过节,蚝豉深受欢迎,盖其谐音“好市”,倘配以发菜,便是一道极好意头的“发财好市”了。 蚝豉有生晒蚝豉、干蚝及半干湿爽蚝三种。 生晒蚝豉一向以沙井蚝最驰名,初冬季节肥美,饱满肉滑。做法选肥厚鲜蚝,用竹枝穿过,以干燥低温生晒蚝身约八成干。其中一级大只的特称金蚝。以姜葱、白酒、生抽王(质素好的淡色酱油)加少

许蚝油焖或油爆,或以姜汁酒加调味在饭面焗,均香味四溢。 干蚝以来自日本南韩等地为多,日本来货充足,价钱稳定,入馔前要预先浸软数小时,焖斋菜或煲汤均宜。南韩干蚝身圆,个头不及日本货色,色泽略呈深绿色,内行人称“珠蚝”,腥味较重,价钱较为便宜,适合煲汤或煲粥。 说到半干湿爽蚝,沙井等地也有出产,做法是把肉从壳中取出,入大开水中煮适量时间,再浸冷水,待蚝身凉后再以干燥冷风抽湿吹爽至五六成干,然后一箩箩包装,运来香港销售。这类爽蚝最受欢迎,盖处理容易省时,蚝身饱满美观,易使食客满意。 蚝豉要放入冻房才不易坏,假如处理不善,容易发霉,色泽暗哑。 选择蚝豉也有学问,以蚝身肥、鲜明及干爽为佳。要避免选“旧货”,此类蚝豉呈深咖啡色,粉重(多),易爆开,入口无嚼头,松散,如嚼饼般,甚至有糠味,只宜做汤料之用。 蚝豉在北方人或古代均称为牡蛎肉,中医称其味甘性温,宋代苏颂著《图经草本》,谓其“炙食甚美,令人肌肤细,美颜色。”现代营养学家发现,蚝肉含锌元素特多,而精液之生成必须要有足够的锌才可以,此外发育期间的青少年如缺乏锌元素,会发育不全和皮肤粗糙,故现代人谓蚝豉有壮阳及美容效果亦有一定道理。 鲍片 鲍片不是把鲍鱼切片,而是以一些螺的螺头切片而成。 在1975年,香港市面有很多智利鲍鱼螺,当时社会整体消费力

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