工程移交书(范本)

移交书

建设单位：北京筑衡建设工程顾问有限公司

接收单位：什邡市红白镇政府

施工单位：北京城乡建设集团有限责任公司

监理单位：北京银建

工程名称：什邡市红白镇中心小学

工程详细地点（起止方位）四川省什邡市红白镇红府路与规划十二路交汇处

开工时间：2008年11月18日竣工时间：2009年6月27日

验收时间：2009年6月27日移交时间：2009年7月5日

说明：

1、援建项目什邡市城北小学工程为原址重建，原校名为什邡市方亭镇第二小学，项目建成后正式更名为什邡市朝阳小学，本工程已经通过竣工验收，工程内外清扫干净，达到窗明、地净、灯亮、水通、排污畅通、动力系统可以使用。已达到交楼标准。

2、本移交书附件为移交内容。

3、未尽事宜由各方协商后对此移交书进行补充。

4、本移交书一式八份，各方各执壹份，其余存档。

参加交接单位签字栏

附件

移交清单

北京援建什邡市城北小学工程（原方亭二小）位于四川省什邡市下鼓楼街与丰收路交汇处，建成后更名为什邡市朝阳小学。本工程为框架结构，总建筑面积7036.8m2，地上四层（局部五层），檐高16.65m，抗震设防烈度为七度，抗震措施为8度，耐火等级为二级。本工程是一座教学综合楼。按建筑功能分为：教学用房、实验室、办公室、阅览室、食堂、宿舍、门卫、围墙大门等。以上内容均按设计图纸施工完毕，并通过验收。以下按土建、水暖、电气三个专业及专项设施分别对朝阳小学所移交内容进行详细说明。

一、土建部分：

1、室内：

（1）墙体：首层地平以上为200厚页岩空心砖，首层地坪以下为240厚页岩多孔砖（承重型）。

（2）楼地面：教室、自然教室、劳技教室、准备室、值班室、走道、美术教室、合班教室、教工宿舍、教师办公、行政办公为600×600mm防滑地砖；计算机教室、计算机准备室、语言教室、广播社团、德育教室、语言教室为抗静电地板。（3）内墙面：1200mm以上为白色乳胶漆，1200mm以下为深褐色油漆墙裙。语言教室、音乐教室、合班教室1200mm以上为矿棉吸音板墙面，1200mm以下为深褐色油漆墙裙。

（4）顶棚：语言教室、音乐教室为矿棉吸音板吊顶，合班教室为矿棉吸音板吊顶和金属格栅吊顶，首层大厅为硅钙板吊顶，其余房间为白色乳胶漆顶棚。（5）卫生间：墙面贴300×450mm白色瓷砖，地面为300×300mm防滑地砖，吊顶为PVC顶棚。首层至四层无障碍卫生间安装无障碍不锈钢扶手。卫生洁具全部安装到位。

（6）楼梯：地面贴防滑地砖，设置安装1100mm高铁艺栏杆。

2、外装修：

（1）外墙主墙面为外墙面砖和外墙涂料。

3、门窗工程：

（1）窗户为塑钢窗

（2）教室门为木门，燃气室、配电室、弱电室、消防泵房为防火门。

4、室外工程：教学楼周圈散水宽度为600mm。教学楼西侧为塑胶跑道。消防通道铺透水砖，大门口铺花岗岩及室外绿化。

5、屋面工程：本楼屋面已做防水处理，分为上人屋面和不上人屋面。

二、水暖工程：

1、给水、排水系统：

（1）给水系统：

A：给水用水量：

教学楼用水标准每人30L/d，使用人数1350人，最高日用水量为40.5m3/d，最大小时用量为7.640.5m3/h。

浴室用水量标准每人100L/次，使用人数20人，最高日用水量为2m3/d，最大小时用量为0.7m3/h。

食堂用水量标准每人20L/次，使用人数1350人，最高日用水量为27m3/d，最大小时用量为5.6m3/h。

B：市政给水管网的压力在0.28MPa左右，故给水为市政管网直接供给。

C：计量：室外集中设水表井。

（2）热水系统：

A：浴室热水系统：

教工宿舍淋浴间设4台电热水器供给。热水器用水管设截止阀和止回阀。

B：厨房热水系统：

厨房洗碗间用热水由2台电热水器供给。热水器用水管设截止阀和止回阀。（3）饮用水系统：

A：设6台电开水器。供应直接饮用水。

B：开水间设置一台燃气热水器，供应日常生活用热水。

C：开水间和电开水器应有专人看管，以防烫伤。

（4）排水系统：

A：首层及以上排水均为自流排出。

B：生活污水排除后经化粪池处理后由排至室外污水管网。

C：厨房污水排除后经隔油池处理后由排至室外污水管网。

（5）雨水排水系统：

屋面排水为外排水，具体位置详建筑图。P=4，i=132H（mm/h）。

2、消防系统：

（1）本建筑属于二类多层学校建筑，室内消火栓用水量15L/s，室外消火栓用水量为25L/s。

（2）本校区室外消火栓消防用水由市政管网提供，市政管网压力为0.28MPa。由两路DN150管与小区室外环网相连。

（3）本工程室内消火栓用水由位于地下的消防水池经水泵加压提供，引出两根消防环管分别与室内消防环管相连，消火栓系统在室内成环布置。（消防水池V=108m3）。

（4）单栓消火栓箱尺寸为700×1800×160，内有口径DN65消火栓，消火栓启动按钮一个，胶水龙带一条，φ19水枪一支，带消防软管卷盘。消火栓栓口距地1.1m。每支水枪的充实水柱7m，每股水柱的设计秒流量为5L/s，每个消防消火栓均设有远距离启动消防水泵的的按钮，室内消火栓布置间距不大于30m，并保证有两股水枪的充实水柱达到室内任何部位。消火栓下部空间放置手提式灭火器。

（5）在教室屋顶水箱间设消防水箱，水箱有效容积为12m3，可满足本工程的前10分钟消防用水及水压的要求。

（6）室外设1组消火栓室外水泵接合器，水泵接合器采用地下式。

（7）室内灭火器按轻危险级A类火灾配置磷酸氨盐干粉手提灭火器，没处设5Kg 装灭火器3具，具体位置详见平面图。

（8）消火栓给水管采用内外热镀锌钢管，丝接、法兰或卡箍连接，系统工作压力P=0.58MPa。

（9）变电室灭火采用火探管式自动探火装置。

三、电气部分：

强电部分

1、低压配电系统

（1）负荷分类及容量：

三级负荷：消防动力及应急照明30KW；其他电力负荷及一般照明300KW。

（2）供电电源、电压

（3）配电系统：

采用三相四线制配电系统，照明配电采用干线，放射混合配电方式、按层分区设置照明终端配电箱，动力配电采用放射式。

2、照明

（1）照度标准

房间功能照度标准功率密度标准（W/m2）实际设计值（W/m2）教室300 11 10.4

美术教室500 18 18

办公室300 11 9.5

阅览室300 11 10.7

厨房200 11 10.5

食堂200 11 10.5

值班室300 11 10

低压配电室200 8 6.5

走廊50 5 4.2

门庭200 8 7.3

卫生间75 5 4.1

（2）光源和灯具选型除声光控灯具外均选用高效灯具，配节能光源。主要采用三基色荧光灯管，配置电子镇流器，灯具功率因数不小于0.9。

（3）本建筑主要出口装设安全出口标志灯，走廊设置疏散方向指标灯。

（4）应急照明控制要求：地上各层安全出口疏散方向指示灯平时不亮，火灾时，或发生其凶事故正常照明失效时，强制点亮。

（5）照明控制：一般照明采用就地控制，走廊照明采用两地控制，事故照明采用三线双控（或延时）开关控制。

3、导线选型及敷设方式

（1）干线选用YJV－型电缆，消防动力干线和应急照明选用NHYJV－型电缆，穿镀锌钢管暗敷设。

（2）支线选用BV－型导线，应急照明支线选用NHBV－型，穿镀锌钢管暗敷设。

（3）悬挂安装的疏散标志灯的吊管刷防火漆。

（4）消防设备配线地面，楼板内暗敷设时，应穿钢管，保护层厚度不小于30mm；明敷时用封闭金属线槽或穿钢管，并刷防火涂料。

4、配电箱选型及安装方式

（1）总配电柜、EPS电源柜及消火栓泵控制柜落地安装。

5、防雷接地

（1）本工程防雷等级属三类（GB50057－94），建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入、并设置总等电位联结。

（2）接亲器：在屋顶采用φ10热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网络不大于20m×20m。

（3）引下线：利用建筑物钢筋混凝土下柱子或剪刀墙内的两根采用φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。

（4）接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。所有柱基采用4×40镀锌钢扁贯通连接成接地网。

（5）引下线上端与避雷带焊接、下端与接地极焊接。建筑物四周的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。

（6）本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV－1×25mm穿SC25保护，总等电位联结采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。带洗浴的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引两根大于φ16结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。

（7）过电压保护：在总配电柜和屋顶配电箱内装一级电源保护器（SPD）。

弱电部份

1、设备间设备和弱电路由

（1）设备间

网络设备，电话系统接入和配线设备、有线电视前端和接入设备集中布置在首层弱电设备间，广播设备布置在四层广播室。

（2）路由管线设计

弱电路由以综合布线系统为主和其他弱电系统一起构成弱电系统的空间通道，

本工程采用暗管系统，坚向干导管连通设置与各层交接箱，水平支管连通层交接箱与各弱电点位。

2、有线电视系统

电视信号由室外电视网引来，所有有线电视系统所采用的设备和部件的输入、输出标称阻抗及电缆标称特性阻抗，均为75欧。电视系统干线采用同轴电缆SYV-75-9。由分配器至各房间电视出线口的支路电缆采用SYV-75-5。电视插座均距地0.3米。教室、阅览室、办公室、教工宿舍、食堂等场所设置电视插座。

3、综合布线

综合布线系统支持计算机网络和电话系统，采用星型结构，传输线缆主干采用光缆，分支采用铜缆选用非屏蔽超五类4对钢绞线由交接箱直接引致工作区的信息点。工作区采用双孔超五类RJ45标准信息插座距0.3米暗装。信息点设置：每个普通教室设置一个网络信息点，计算机教师和语言教室每一个机位配置一个网络信息点、每个教工宿舍设置一个信息点（语音＋数据），办公室按10～15平方米配置一个信息点（语音＋数据）。

4、广播系统

选用具有分区广播、优先权报警广播、播叫寻呼等多种功能，配置自动报时控制器以代替电铃，采用定压传输方式。暗管系统按照教室、办公室、食堂、阅览室、操场、走廊六个广播分区进行组织。

5、燃气泄漏自动报警系统

本工程设置燃气报警控制器，并连锁控制燃气紧急切断阀和事故排风机。燃气报警控制和事故排风机按二级负荷配电，开水间、煤气表间和厨房设置燃气探测器，当有燃气泄漏时，燃气报控制器报警，并连锁控制关闭燃气紧急切断阀和启动事故排风机。燃气表间和开水间采用防暴灯具，防暴接线盒，防爆工艺接线，以满足其防爆要求。

四、专项设备、设施

1、教学用课桌椅、办公设备及宿舍内床、柜等设施已按要求配置齐全，并通过验收，具体见教学设备移交清单。

2、厨房设备已按图纸设计配置齐全，并通过验收，具体见厨房设备移交单。

3、其他未尽事宜，由双方共同协商、移交。

五、钥匙：

本工程共有四樘防火门，配有钥匙4×3把，木门161樘，配有钥匙161×3把。

六、工程资料

建设项目批准文件及手续完备，设计文件、施工过程管理文件及招投标文件、监理文件等已按要求归档完备。工程资料已经通过档案馆预验收，在规定的时间内向什邡市政府及档案馆移交。

七、发现问题整改情况

验收时发现问题已按要求整改完毕。

注：1、本工程已按结构、建筑、电气、设备各专业设计施工图纸及设计变更、工程洽商安装施工完毕并验收合格，本移交清单未尽之处详见各专业施工图纸及变更洽商。

2、部分围墙为原有围墙重新装饰，部分为新建。