湿度仪表项目可行性研究报告

湿度仪表项目

可行性研究报告Feasibility Study Report

目录

第一章项目总论 (1)

第二章项目建设背景及必要性 (19)

第三章项目选址科学性分析 (22)

第四章总图布置 (24)

第五章工程设计总体方案 (27)

第六章原辅材料及能源供应情况 (29)

第七章工艺技术设计及设备选型方案 (31)

第八章环境保护 (34)

第九章节能分析 (36)

第十章组织机构及人力资源配置 (40)

第十一章项目实施进度计划 (43)

第十二章投资估算与资金筹措 (44)

第十三章经济评价 (54)

第十四章综合评价结论及投资建议 (65)

第一章项目总论

一、项目提出的理由

新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措，确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。

二、项目名称及项目建设单位

（一）项目名称

湿度仪表生产制造项目

湿度表是测量空气中湿度大小的仪器，即测定空气中水汽含量的仪器。除了在气象工作中应用外，一般仓库中也常用它来检查湿度。湿度表主要有三种类型：机械型、电动型和冷点或露点型。常用的湿度表有干湿球温度表、通风干湿球温度表、手摇干湿球温度表、毛发湿度表等。

（二）项目建设单位

某某有限公司

三、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在开远某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在开远某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积26666.8 平方米（折合约40.0 亩），代征地面积240.0 平方米，净用地面积26426.8 平方米（折合约39.6 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照湿度仪表行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合湿度仪表制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积26426.8 平方米，建筑物基底占地面积18128.8 平方米，计容建筑面积29835.9 平方米，其中：规划建设生产车间24259.8 平方米，仓储设施面积3329.8 平方米（其中：原辅材料库房2008.5 平方米，成品仓库1321.3 平方米），办公用房1162.8 平方米，职工宿舍660.7 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）422.8 平方米；绿化面积1744.2 平方米，场区道路及场地占

地面积6553.8 平方米，土地综合利用面积26426.8 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3286.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设内容

（一）土建工程

该项目在开远某某工业园区建设，总用地面积26666.8 平方米（折合约40.0 亩），预计总建筑面积29835.9 平方米，其中：规划建设生产车间24259.8 平方米，仓储设施面积3329.8 平方米（其中：原辅材料库房2008.5 平方米，成品仓库1321.3 平方米），办公用房1162.8 平方米，职工宿舍660.7 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）422.8 平方米，建筑物基底占地面积18128.8 平方米，场区道路及场地占地面积6553.8 平方米，绿化面积1744.2 平方米，土地综合利用面积26426.8 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。

（三）公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

（四）项目产品概述

湿度表是测量空气中湿度大小的仪器，即测定空气中水汽含量的仪器。除了在气象工作中应用外，一般仓库中也常用它来检查湿度。湿度表主要有三种类型：机械型、电动型和冷点或露点型。常用的湿度表有干湿球温度表、通风干湿球温度表、手摇干湿球温度表、毛发湿度表等。

五、项目产品规划方案

（一）产品规划方案

通过产品市场分析和需求预测，结合某某有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，主要产品为湿度仪表。

（二）项目效益规划目标

根据预测，该项目达纲年的营业收入20416.8 万元，总成本费用16149.7 万元，营业税金及附加95.4 万元，年新增利税总额5261.0 万元，年利润总额4171.7 万元，年净利润3128.8 万元，年纳税总额2132.2 万元。

六、投资估算及资金筹措方案

（一）项目投资方案

1、根据谨慎财务测算，项目总投资11328.6 万元，其中：固定资产投资8674.4 万元，占项目总投资的76.6%；流动资金2654.2 万元，占项目总投资的23.4%；在固定资产投资中，建设投资8507.0 万元，占项目总投资的75.1%；建设期借款利息167.4 万元，占项目总投资的1.5%。

2、该项目建设投资8507.0 万元，其中：工程建设费用7864.5 万元，占项目总投资的69.4%，包括：建筑工程投资3603.1 万元，占项目总投资的31.8%；设备购置费4137.4 万元，占项目总投资的36.5%；安装工程费124.0 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用516.8 万元，占项目总投资的4.6%，其中：土地使用权费336.0 万元，占项目总投资的3.0%，预备费125.7 万元，占项目总投资的1.1%。

（二）资金筹措方案

1、项目总投资（TI）11328.6 万元，根据资金筹措方案，某某有限公司计划自筹资金7925.8 万元，占项目总投资的70.0%。

2、根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额3402.8 万元，占项目总投资的30.0%，其中：项目建设期申请银行借款3402.8 万元，占项目总投资的30.0%；项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占项目总投资的0.0%。

七、项目达纲年预期经济效益

1、项目达纲年预期经营收益：20416.8 万元（含税）。

2、年总成本费用16149.7 万元。

3、营业税金及附加95.4 万元。

4、项目达纲年利润总额：4171.7 万元。

5、项目达纲年净利润：3128.8 万元。

6、项目达纲年纳税总额：2132.2 万元。

八、项目建设进度规划

该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12 个月的时间。

九、项目综合评价

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合开远及某某行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某湿度仪表产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、《福布斯》杂志网站日前刊文说，“中国制造2025”表明中国正在推进创新，加快产业升级步伐。中国需要通过创新在全球发展中保持竞争优势，立于不败之地。澳大利亚罗伊国际问题研究所研究员蔡源说，中国经济现在正处于转型阶段，传统制造业的优势正逐渐降低，水、电、土地等生产资料成本上升，人工成本也不断攀升，这促使中国制造业必须升级。近年来，中国传统产业与互联网融合发展明显提速，促使智能制造水平持续提升，一批核心技术装备研发应用

取得新突破，为传统产业转型升级提供了强大动力。蔡源说，中国有一些产业，包括轨道交通装备、通信、电力装备等已经具有很强的国际竞争力。以通信产业为例，以华为、中兴为代表的中国企业具有很强的市场竞争力，已经进入发达国家市场。英国诺森比亚大学纽卡斯尔商学院终身讲席教授熊榆说，中国引进或借鉴其他国家的一些技术或创新，在经过中国市场培育后，又催生了创新和变革，进而形成了世界性的影响力。

3、某某有限公司为适应国内外市场需求，拟建“湿度仪表生产建设项目”，该项目的建设能够有力促进开远某某经济发展，为社会创造176 个就业机会，达纲年纳税总额2132.2 万元，可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

十、主要指标