物业公司员工合同

编号:

劳动合同

甲方(用人单位)名称:

地址:

电话:

法定代理人(机构):人事部

乙方(员工)名称:出生年月:性别:

身份证号:

现居地址省市(县)

重要文件送呈地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则,同意签订本劳动合同,并共同遵守本合同所列条款:

第一章、劳动合同的期限

第一条自年月日起至年月日止。

第二条试用期自年月日起至年月日止。

第二章、工作岗位

第一条甲方根据工作需要聘用乙方从事(岗位)工作。

第三条乙方同意甲方安排,并按照甲方的有关规章制度、岗位聘任要求,认真履行职责,保质保量完成工作任务。

第三条乙方同意甲方按照有关绩效考核制度来考核本人,并按照甲方的考核方案的规定兑现奖惩和薪酬。

第四条在本合同履行期间,甲方可根据需要调整乙方的工作岗位及待遇。

第三章、工作时间和休息、休假

第一条甲方应按公司制度,保证乙方的休息权。

第二条乙方每日工作小时。

第四章、薪酬待遇、福利

第一条甲方按月支付乙方的薪酬。

第二条甲方向乙方支付的薪酬为每月元,其中试用期的薪酬为每月元。

第三条甲方制定的有关薪酬管理制度所规定的岗位薪酬标准不低于当地最低生活保障标准。

第四条乙方应按照国家税法的相关规定,主动缴纳个人所得税,甲方有权代扣乙方应缴纳的个人所得税。

第五条甲方为乙方购买员工意外伤害险。

第六条加班工资的计算方式为:基本工资的日均1.5倍。(参见薪酬标准)

第七条每年端午、中秋、春节,乙方享受甲方为其提供的福利待遇。

第五章、劳动纪律

第一条乙方应严格遵守甲方依据国家法律法规制定的规章制度和劳动纪律。

第二条乙方违反公司规章制度和劳动纪律,甲方有权按照公司的有

关规章制度进行处理。

第三条乙方受聘于甲方期间,未经公司书面许可,不得以任何形式在江西省境内其他单位(包括同行业竞争对手)兼职,也不

得以任何名义为江西省境内其他单位(包括同行业竞争对

手)工作。

第四条乙方必须遵守甲方指定的保密原则。

第六章、劳动合同的终止、解除、续签

第一条出现下列情形之一的,劳动合同即行终止:

1、劳动合同期满;

2、乙方死亡,或者被法院宣告死亡或失踪;

3、甲方宣告破产;

4、甲方吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定解散的;

5、法律法规和当地其他情形;

第二条乙方具有以下情形之一的,甲方有权随时解除本合同:

1、违反甲方的规章制度;

2、失职,营私舞弊,给甲方造成损害的;

3、乙方同时与其他用工单位建立劳动关系的;

4、乙方患病或非因工负伤;

5、乙方不能胜任工作;

6、乙方不遵守甲方安排;

第三条乙方提出解除劳动合同应至少提前十五日,并以书面形式通知甲方,在试用期内提出解除劳动合同应提前十日通知甲

方。

第四条合同到期后,甲方因工作需要,与乙方延续合同,应在合同期满前三十日内通知乙方,经双方协商同意,办理续签手

续。

第五条合同期满,若乙方不愿意续签合同的,应在合同期满前三十日内告知甲方,以便甲方安排接替人员;

第七章、补偿

第一条如因乙方工作能力等原因,被甲方辞退且未满一年的,乙方自行承担甲方为其购买的保险费;

第二条如甲方为乙方支付培训费,且乙方为甲方工作时间未达到三年,甲方有权要求乙方退还培训费。

第三条乙方离职后,甲方不提前支付乙方工资,只在每月工资发放日,发放乙方工资

第八章、劳动争议处理

双方因履行本合同发生争议,甲乙双方应当协商调解;协商不成的,任何一方可向工会申请调解;调解不成的,可以自劳动争议发生之日起十五日内向有管辖权的劳动争议仲裁委员会提出书面仲裁申请也可向法院起诉。

第九章、双方约定的其他事项

甲、乙双方经协商一致约定:

本合同未尽事宜,按照公司相关事项执行。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,涂改或未经授权代签无效。

甲方(用人单位):(盖章)

甲方法定代理人签字:

乙方(员工):(签章)

合同签订时间:

合同签订地点:

附件:员工工资组成部分及其他

基本工资绩效工资各类补贴休息方式

物业服务合同范文(完整版)

合同编号:YT-FS-4075-22 物业服务合同范文(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

物业服务合同范文(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 业主、使用人(甲方):物业公司(乙方) : 合同双方当事人 委托方(以下简称甲方): 受委托方(以下简称乙方): 根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。 第一章物业基本情况 座落位置:吉林市船营区 (街道)号 占地面积: 3000 平方米 物业类型: 第二章物业服务内容

1 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。 3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。 5. 交通、车辆行驶及停泊。 6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 7. 社区文化娱乐活动。 8. 物业及物业管理档案、资料; 9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它

物业服务合同书(合同范本)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-HT-030008 物业服务合同书(合同范本)

物业服务合同书(合同范本) 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方) 名称:____________________________业主大会 受委托方(以下简称乙方):________________ 名称:____________________________________ 物业管理资质等级证书编号:________________ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方选聘(或续聘)乙方为____________(物业名称)提供物业管理服务,订立本合同。 第二条物业管理区域基本情况 物业名称:______________________ 物业用途:______________________ 座落:__________________________ 四至:__________________________ 占地面积:______________________ 总建筑面积:____________________

委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;_________。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___。 第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、____________。 第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、___________。 第七条公共区域的绿化养护与管理,______________。 第八条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________。 第九条维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、______。 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理,_________。 第十一条消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护管理, ________。 第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理,_________。 第十三条房屋装饰装修管理服务,_____________。 第十四条其他委托事项 (1)_____________________________________; (2)_____________________________________;

物业公司员工劳动合同协议书

物业公司员工劳动合同 协议书 文件管理序列号:[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

编号: 劳动合同书 甲方(用人单位) 性质(所有制)有限责任公司法定代表人 联系电话 注册地址 乙方(劳动者) 性别 文化程度联系电话 户口所在地省(市)县(区)乡(镇) 家庭住址 身份证号码 使用说明 一、双方在签订本合同前,应认真阅读本合同书。本合同一经签订,即具有法 律效力,双方须严格履行。 二、本合同必须由用人单位(甲方)盖章或法定代表人签字,并由劳动者(乙 方)亲自签字,方为有效。 三、本合同中的空栏,由双方协商确定后且在签字前填写,并不得违反法律、 法规和相关规定;不需填写的在空栏上划“/”。

四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。 五、本合同未尽事宜,可另行依法签订补充协议,作为本合同的附件,与本合 同一并履行。 六、用人单位(甲方)不得以担保或其他名义向劳动者(乙方)收取财务或扣 押劳动者(乙方)居民身份证等证件。 七、本合同必须认真填写,字迹清晰,不得擅自涂改;若有涂改,应由双方签 字认可。 八、本合同(含附件)签订后,甲乙双方各保管一份备查,甲方不得代乙方保 管本合同书。 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及其它相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿平等、协商一致的原则,同意签订本劳动合同,并共同遵守本合同所列条款: 第一条合同期限及试用期 (一)合同期限 本合同为固定期限合同,合同期限从年月日起 至年月日止。 (二)试用期 试用期为一个月,从年月日起至年月日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准,甲方可以随时解除本劳动合同;如乙方需解除本劳动合同,必须提前三天书面通知甲方。 第二条工作岗位和要求 (一)根据甲方工作需要,乙方同意在甲方安排的小区 从事工作。 (二)在合同履行期间,鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现,甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域,乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。

房屋租赁合同书(详细通用版)

房屋租赁合同书(详细通用版) 出租方(以下简称甲方):身份证号:承租方(以下简称乙方):身份证号:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲.乙双方在平等.自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。 第一条出租房屋的位置.面积.装修及设施情况:1 .甲方出租给乙方的房屋位于,共平米;2 .该房屋现有装修及设施.设备情况; 第二条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明).身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条租赁期限.用途:1 .该房屋租赁期共 ____ 个月,自______ 年 ___ 月 ___ 日起至 ______ 年 ___ 月 ____ 日止。 2 .乙方如要求续租,应在租赁期满 ____ 日之前通知甲方,双方重新签订租赁合同。 3 .租赁期满,甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权。 第四条租金及支付方式:1 . 租金为每月元整(小写:¥),租金按月 / 季度 / 半年 / 年支付。乙方应于每期日前向甲方交付租金。甲方有权要求收取现金,或者要求乙方将上述租金打入以下指定账户:户名:开户行:账号:。

2 . 乙方应于年月日前交付首期租金,金额为元整(小写:¥)。 第五条租房押金:1 . 乙方应于年月日前向甲方支付租赁该物业的租房押金元整(小写:¥)。 2 . 租赁期满,如乙方不再续租,租房押金除抵扣应由乙方承担的费用.租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外,应如数(不计利息)返还给乙方。 第六条房屋交付及费用承担: (一)甲方应于年月日交付该物业予乙方使用,甲方交楼时应当结清所有欠款并办理有关移交手续,办结后经甲乙双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 (三)租赁期间,因使用该物业产生的物业管理费.水电费.电话费.上网费.有线电视费.燃气费.清洁费.车位费等相关其他杂费均由乙方承担,若有未列名费用,甲乙双方可以相互协商,在本合同备注条款注明或另行签订补充协议。 (四)甲方出租该房屋,不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。 第七条房屋转租:在租赁期内,乙方不得将该物业部分或全部转租给他人(经甲方书面同意转租的除外,但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限)。如乙方未按约定私自转租的,甲方有权解除合同并没收全部租房押金。因转租给甲方造成损失的,还需承担损害赔偿责任。

物业服务合同(包干制)

第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同,本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同;乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。 第三条本合同中涉及的币值,均指人民币。 第二章物业服务事项 第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及服务质量 (一)日常服务 1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:【楼盖】、【屋顶】、【外墙面】、【承重结构】、【楼梯间】、【走廊通道】、【门厅】。 服务质量:外墙完好,外观整洁,完好率达98%,零修及时率、合格率100%。 2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理,包括:【道路】、【垃圾道】、【烟囱】、【化粪池】、【沟渠】、【池】、【照明系统】、【中央空调】、【电梯】、【发电机】、【消防设施设备】、【智能化设备】【外墙排水管】、。 服务质量:设备良好,运行正常、畅顺,无重大管理责任事故。 3、按国家《物业管理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定,物业管理区域内,供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定,来行使合同权利和履行合同义务。 4、生活服务设施的维修养护和管理,包括【商业网点】、【文化体育娱乐场所】。 服务质量:设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。 5、绿化与建筑小品的维修养护和管理,包括【共用绿地】、【花木】、【建筑小品】、【园林小品】。 服务质量:完好、整洁,绿化长势良好。 6、公共环境卫生,包括【公共场所、房屋共用部位的清洁卫生】、【垃圾的收集、清运】。 服务质量:设施完好、整洁,公共场地保洁率95%,垃圾日产日清。 7、交通与车辆停放秩序的管理。 服务质量:交通畅顺,停放有序,行车线路标志明显。

前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同 委托方(开发建设单位以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话: 住所: 邮政编码: 营业执照号码: 受托方(物业管理服务企业以下简称乙方): 法定代表人:联系电话: 住所:邮政编码: 营业执照号码: 企业资质证号:资质等级: 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,甲方将(物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务,订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型: 坐落位置:市区(县)道(路、街)号 四至:东南 西北 占地面积:万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 (一)房屋共用部位的维修、养护和管理,包括:主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等;(二)房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等; (三)物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等; (四)共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理; (五)公共环境卫生,包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等; (六)车辆停放车位的服务与管理,特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停

放; (七)维护公共秩序,包括门岗执勤、巡视等; (八)物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理,包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 (九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准,当业主提出上述委托服务要求时,乙方应当提供服务,业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始,至本物业首次业主会确定物业管理服务企业,并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 (一)维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约; (二)在销售商品房时,应当向购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认; (三)审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度; (四)审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告; (五)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行; (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定,承担物业 保修责任。保修期内出现问题,负责返修、完善; (七)当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时,应当及时告知乙方; (八)负责处理本合同生效前发生的遗留问题: (九)其他: 1、承担相关的前期物业管理服务费用; 2、向乙方提供全部工程技术档案资料; 第五条乙方权利义务 (一)依照有关规定和本合同约定,制定物业管理服务制度,对物业及其环境、秩序进行管理; (二)依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费; (三)建立物业项目的管理档案; (四)对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为,进行劝阻、制止,并向有关部门报告; (五)对造成物业共用部位、共用设施设备损失的,代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失; (六)不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理,但可以将专项服务委托专业公司承担; (七)、负责编制物业的年度维修养护计划,并组织实施;

最新物业管理合同模板

最新物业管理合同模板 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方):小区业主委员会 受委托方(以下简称乙方):市物业管理有限公司 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将小区委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:住宅小区 座落位置:市区社区 四至:东:;西:;南:;北: 占地面积:万平方米 建筑面积:平方米 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管

理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括文化、体育娱乐场所。 第八条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条交通与车辆停放秩序的管理。 第十条维护公共秩序,包括巡视、门岗执勤。 第十一条管理与物业相关的工程图纸。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1、物业管理服务费; 2、公共设施维修基金; 3、承租户的房租。 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止。 第三章委托管理期限 第十六条委托管理期限为年。自20年月日起至20年月日。 第四章双方权利义务

房屋租赁合同书(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 房屋租赁合同书

编号:FS-DY-20858 房屋租赁合同书 甲方(出租方):身份证号码: 乙方(承租方):身份证号码: 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。 一、甲方自愿将座落于房屋,建筑面积平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。 二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金元,月租金总额(大写)¥元。 四、该房屋租金年内不变。自第年月日起,月租金为元。 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式

1)甲乙双方协商同意,乙方在签定本合同之同时即付六个月房租金计人民肆千八百元整及房屋押金计人民币壹仟元整直接支付给甲方;2)该房屋租金为半年一付,下次房屋租金提前十五天支付:(以下空白) 六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。 七、租赁期间,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前30天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏,造成乙方财产或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先

物业服务合同范本

小区物业服务委托合同 委托方(以下简称甲方): 地址: 法定代表人: 受委托方(以下简称乙方) 地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策的规定,本着平等、自愿、共赢的原则,甲乙双方经过认真协商,现就甲方代表全体业主自愿将部队家属小区的物业管理委托给乙方,对部队家属小区实行专业化、一体化的物业管理特订立本合同。一、物业的基本情况 物业名称:部队家属小区(以下简称:本物业) 物业类型:住宅小区 位置:关上 占地面积: 建筑面积平方米 住户:户 乙方服务人员: 行政管理综合人员不低于:1人

保安人员不低于:3人保洁绿化人员不低于:2人工程维修人员不低于:1人 乙方提供服务的对象为本物业全体业主和物业使用人,双及本物业全体业主和物业使用人均对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 1、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理,包括:屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、门庭、设备机房等。 2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的给排水 设施、垃圾桶、消防设施设备、泵设备、配电系统等。 3、本物业规划内属物业管理范围内的市政公用设施的维修、养护、 运行和管理,道路、室外上下水管道等,费用由专项维修基金承担。 4、公共环境卫生、包括:公共场所、房屋共用部位及道路的清洁卫 生、垃圾的收集、清运处理。 5、公用绿地、花木、单车棚等的养护和管理。 6、交通与车辆运行和停放秩序的管理。 7、维护小区公共秩序和保障小区公共安全,协助和配合当地公安机 关进行安全监控和不定时巡视等保安工作(不含任何人身、财产的保险和保管责任)。发现治安问题必须报警,当事人双方各承担相应责任。 8、物业管理所需的档案、资料,包括:工程建设竣工资料、住用户 资料等。 9、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护,

物业管理合同书完整版

物业管理合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

物业管理合同书完整版 下载说明:本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务,一旦发生纠纷,可以通过法律途径来保护自己的权益,实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(委托方):_________(业主管理委员会) 乙方(受托方):_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政

房屋租赁合同范本(详细完整版)

房屋租赁合同 出租人(甲方):证件类型及编号: 承租人(乙方):证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于许昌市东城区八一东路东开艺馨苑10号楼西单元6楼601室。 第二条房屋租赁情况 该房屋用途为居住。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途第三条 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自2019年月日至2020年月日,共计壹年 。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门禁牌后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前30 日向甲方提出续租或不再续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:1800 元/月,每年年租金总计:人民币贰万壹仟陆佰元整(¥:21600)。 支付方式:转账或银行汇款,合同签订之日起,租金每半年缴纳一次,每次提前一个月续租,每次缴纳金额:人民币壹万零捌佰元整(¥:10800) (二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满,甲方验收合格后,退还乙方,如乙方提前解除合同,押金不退。 (三)第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内乙方承担租赁房屋:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费等居住中产生的各种费用费用。

单位物业服务合同标准版

单位物业服务合同标准版 款内容进行选择、修改、增补或删减。今天小编就给大家整理了 欢迎阅读! 【篇一】单位物业服务合同标准版 甲方(用人单位): 名称:x物业管理有限公司 法定代表人: 联系电话: 经济类型:有限责任公司 乙方(职工): 姓名: 身份证号码:

住址: 联系电话: 根据《中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。 一、合同期限 (一)从20x年1月1日起至20x年12月31日止。 (二)试用期限 双方同意按以下第种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内): 1、无试用期。 2、试用期从年月日起至年月日止。 (试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的,试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的,试用期不得超过六十日。) 二、工作内容 (一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为 (二)乙方的工作任务或职责是

(三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位,按变更本合 (四)如甲方派乙方到外单位工作,应签订补充协议。 三、工作时间 (一)甲、乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间: 1、标准工时制,即每日工作小时,每周工作天,每周至少休息一天。 2、不定时工作制,即经劳动保障部门审批,乙方所在岗位实行不定时工作制。 3、综合计算工时工作制,即经劳动保障部门审批,乙方所在岗位实行以为周期,总工时小时的综合计算工时工作制。 (二)甲方因生产(工作)需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除《劳动法》第四十二条规定的情形外,一般每日不得超过一小时,因特殊原因最长每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时。 四、工资待遇 (一)乙方正常工作时间的工资按下列第()种形式执行,不得低于当地最低工资标准。

委托物业管理合同范本

委托物业管理合同范本 买过房子的人应该都知道,当你成为了业主,你需要与物业公司签订委托物业管理合同,然后支付一定的物业管理费用,可问题是你知道物业合同都有什么内容吗?下面请阅读由出国留学网精心整理的“委托物业管理合同范本”。 委托物业管理合同范本(一) 委托方(以下简称甲方): ______________ 受委托方(以下简称甲方):_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第一条物业基本情况 物业类型:____________________ 坐落位置:____________________

占地面积:____________________ 建筑面积:____________________ 第二条物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 a.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 b.人员编制:_____ 人 c.保洁标准:____________________ 2.楼宇保洁 a.主楼__________层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; __________ 楼电梯口; __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;

一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_____ 人、综合楼及群楼_____ 人 保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围:办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制:_____ 人 3.绿化标准:____________________ 三、保卫

房屋租赁合同书标准版(样本)

The contract is applicable to Party A and Party B in order to clarify their rights and obligations and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed. (合同范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 房屋租赁合同书标准版(样本)

房屋租赁合同书标准版(样本)说明:本合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,保证权利双方合法权益不受损害。可用于实体印刷或电子存档(使用前请详细阅读条款)。 出租方(甲方)________________________ 承租方(乙方)________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于______市______区(县)____________.该房屋为:楼房____室____厅____卫____厨,建筑面积______平方米,使用面积 ________平方米,装修状况________,其他条件为______________,该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第________种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:__________. (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋

物业服务合同示范文本范本

市物业服务合同示文本 使用说明1、本合同为示文本。经双方当事人协商确定,可以对本示文本的条款容(包括选择容、填写空格部位的容)进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定,未选择部位打“X”);2、签约之前,合同双方应当仔细阅读本示文本的容,对文本中的条款及专业词汇理解不一致的,可向当地物业管理行政主管部门咨询;3、在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件;4、合同签订生效后,手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分容意思表示一致。 委托方(以下简称甲方):名称:______________________业主大会被授权签约人:________________________业主委员会地址:联系:受委托方(以下简称乙方):名称:资质等级:证书编号:法定代表人:住所地:联系:甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将___ _____(物业名称)委托乙方实行物业服务。委托服务期限为_____年_____月,自______年____月____日起至______年____月____日止。为保障本物业正常运行,根据《中华人民国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称:物业类型:____________ 座落位置:___________区____________路(街道)_______号四至围:总建筑面积:_______平方米;其中住宅_______平方米,商场_______平方米,办公楼________平方米,工业厂房_______平方米,停车场(库)______平方米。其他:。物业构成见附件一,规划平面图见附件二。第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项,其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。(一)□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 、______ 、______ 、______ 等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理;(二)□包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加

房屋租赁合同书标准实用版

YF-ED-J7337 可按资料类型定义编号 房屋租赁合同书标准实用 版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

房屋租赁合同书标准实用版 提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 编号:___________ 本合同当事人 出租方(以下简称甲方)______________ 承租方(以下简称乙方)______________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法 律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基 础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承 租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协 商一致,订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对 租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 _______(省、市)_______(区、县);门牌号为_______. 2、出租房屋面积共_______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文

物业管理服务合同(通用版)

物业管理服务合同 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 组织名称: 代表人: 地址: 联系电话: 受委托方(以下简称乙方): 企业名称: 法定代表人: 注册地址: 联系电话: 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将 (牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型: 座落位置:市区路(街道)号四至: 占地面积:平方米 建筑面积:平方米

(委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、、、。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车 场、、、、。 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体场所、、。 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫、垃圾的收集、、、。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执 勤、、、。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用: 1.物业管理费: 2.保洁费: 3.保安费:

前期物业服务合同范本(完整版)

合同编号:YT-FS-4701-83 前期物业服务合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

前期物业服务合同范本(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方)_____ 名称:______ 法定代表人:______ 注册地址:______ 联系电话:______ 受委托方(以下简称乙方):____ 名称:______ 法定代表人:______ 注册地址:______ 联系电话:______ 根据有关法律、法规,通过招投标方式(或协议 选聘方式),甲方将_____(物业名称)委托乙方实行

物业管理,双方经平等协商一致,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:_______ 座落:_______ 四至:_______ 占地面积:_______ 总建筑面积:_______ 委托管理的物业构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_____。 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、____、____、____等。 第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、____、___、____、____等。

正规的房屋租赁合同范本(官方版)

编号:QJ-HT-0391 正规的房屋租赁合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 日期:_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

正规的房屋租赁合同范本(官方版)说明:该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商双方同意签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,可下载收藏或打印使用(使用时请先阅读条款是否适用)。 出租人(甲方)证件类型及编号: 承租人(乙方)证件类型及编号: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于市(县)街道办事处(乡镇)路(街)号,建筑面积平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:人,最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自本合同签订之日起日内,办理房屋出租登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:

物业服务合同(模板)

物业服务合同 委托方: 统一社会信用代码: 地址: 联系电话: 受托方: 统一社会信用代码: 地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方为甲方物业提供物业服务的有关事宜,订立本合同。 第一条服务主要宗旨 为保卫甲方营业场所内人身、财产安全,以及对相关公共秩序、卫生进行有效维护,乙方向甲方提供保安、保洁服务,并依据乙方的管理模式对保安、保洁队伍进行管理,依据甲乙双方确认的岗位职责要求,执行保安、保洁任务,承担相应的责任。 第二条服务项目、范围、要求 一、服务范围及地点 乙方向甲方委派人员进驻甲方指定的,地址:。 二、服务项目 1、负责甲方上述营业场所内的公共秩序维护、安全防范等事项的管理及财产管理,具 体为: 1.1出入人员、车辆身份的辨识、审查、登记和引导; 1.2来访宾客的引导; 1.3甲方营业场所的车辆停放秩序及安全的管理; 1.4对于聚集在场所、非休息区的学员文明疏导; 1.5对未经许可录音、录像、拍照等行为的制止; 1.6学员考试流程引导,指引学员、教练员和办证人员按照场所管理要求办事、取 号、候考、离场; 1.7甲方要求的其他需要配合的工作。

2、负责甲方营业场所的清洁工作,具体为: 2.1 每日8:00前,完成一次甲方办公区域、场所休息区的清洁工作,每日考试结 束后或下班前,再次进行一次清洁工作; 2.2甲方正常生产经营活动期间,定时(1小时/次)和不定时清洁学员休息区、洗 手间、停车场、道路等区域,保持地面清洁、干净,及时更换垃圾桶垃圾袋。 2.3场所办公区域走廊及下水道表面的清洁; 2.4场所内部清洁; 2.5一些甲方安排的其他清洁工作。 3、负责甲方场地范围的防盗、防灾等突发意外事件的处置,若有火灾等突发意外事件或发现盗贼入侵等暴力行动发生时应立即处置、制止,并及时报告公安机关及甲方,并予以监视;乙方有义务设法阻止侵害行为或减轻灾害的扩大,具体为: 3.1安全防范服务人员巡逻及各岗哨定点的警戒; 3.2盗窃行为的发现、处理、报警、报告; 3.3防灾等突发意外事件的紧急发现、处理、报警、报告; 3.4人员、物品的检查及监督。 4、甲方在法律、法规许可的范围内要求或指示乙方所做的其他服务内容。 三、服务物业范围 甲方经营区域范围及甲方指定的其他区域,包括但不限于场所内区域。 四、服务要求 1、严格遵守本合同约定及附件一《保安服务标准》要求,负责甲方指定区域治安防范工作。乙方保安服务人员须 24 小时不间断负责甲方的安全保卫工作。 2、乙方人员必须遵守甲方内部管理制度,但并不因此认定甲方与乙方工作人员具体任何用工关系。 第三条服务期限、人员要求和服务费支付 一、合同期限为 12个月,暂定为自 2020 年月日至 2021 年月日止,实际以甲方通知入场时间为准,若入场时间晚于2020 年月日的,则合同自实际入场之日起计一年。 二、项目经理要求年龄 50 周岁以下、性别不限,有3年以上物业管理经验,作风正直,较强的亲和力、沟通能力、应急应变能力和组织协调能力。 三、保安人员要求年龄 50 周岁以下、性别不限、身高 1.7 米以上、健康状况良好、五官端正、形象较好、应变能力较强、服务意识较好、思想端正、责任心强,具有敬业精神。夜班要求保安人员夜间不得睡岗。 四、保洁人员要求 50岁以下,无不良嗜好,健康状况良好、五官端正、服务意识较

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