地铁线地下室漏水如何处理？

北京机场线

地下室主控机房侧墙和转辙机基坑底部

补强、抗渗、堵漏综合治理方案

一、工程概况

北京机场线春检巡视发现，地下室负三层主控机房混凝土侧墙施工缝渗漏水，采用高压灌注聚氨酯及其它防水堵漏措施效果不佳；轨行区内转辙机基坑底部渗漏，积水情况严重，积水漫过基坑流至轨行区地面，并对转辙机造成一定影响。如图所示：

结合项目部对现场情况进行的分析，东直门站地下水位较高，因施工治理等问题，转辙机基坑出现渗漏积水，因渗漏水量较大，工区对积水清掏后短时间基坑仍会积满积水。

该轨行区道床结构属于抗压不抗浮结构，对渗漏位置进行高压注浆可能对轨道的稳定性造成影响，因此不建议采用注浆方式处理渗漏水。

通过对现场渗漏状态的勘察与分析，原采用高压灌浆工法时，未对结构开凿分析、密封处理，混凝土结构施工缝不同于混凝土结构裂缝，单一的高压灌浆，结果适得其反，形成新的结构缺陷，加上聚氨酯灌浆料的耐久性欠佳，只能暂时止水，后续不做其他耐久性抗渗、补强措施，就算当时止住水，不久也会再次渗漏。为解决该结构渗漏水安全隐患，避免影响地铁正常运行，需要重新做耐久性的抗渗堵漏治理。

二、编制依据

1、国家标准《地下工程防水技术规范》GB 50108—2008

2、国家标准《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002

3、国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-1995

4、国家行业标准《无机防水堵漏材料》JC 900—2002

5、国家行业标准《聚合物水泥防水砂浆》JC/T 984—2005

6、国家行业标准《建筑防水涂料用聚合物乳液》JC/T1017—2006

7、有关该地下室构造图、技术质量及施工要求

三、渗水原因及渗水对主体产生的影响

1、后期施工造成原防水层的破坏

2、主体结构变化，例如裂缝、沉降

3、混凝土浇捣过程中存在冷缝、蜂窝、麻面等缺陷

4、浇捣处基层未清理干净

5、设防高度不能满足水位的上升高度

6、后来采用的堵漏方案不能满足工程实际情况

7、防水层破坏或设防失败缺陷等

上述原因导致地下室混凝土结构部位的外防水设防失败，地下水直接渗漏进结构，渗漏情况主要表现为主控机房侧墙施工缝渗漏水，轨道汇合处扳道设备基坑混凝土底板一处孔洞漏水，为杜绝安全隐患，避免影响地铁正常运行，需要及时有效治理。

四、实施方案

1.抽排积水、污泥，清理主控机房混凝土侧墙及轨道汇合处扳道设备基坑底部基面，施工缝开槽处理，漏水孔洞周围凿毛，剔除孔内疏松基面，做成内大外小的漏水孔；

2.在侧墙及基坑底部混凝土结构基面整体喷YYA抗渗浆料；

3.施工缝堵填YY16闪凝浆料补强加固、堵漏止水，孔洞渗漏填塞浸透YY-17的麻布膨胀条止水，再填塞YY16闪凝浆料和YYA的混合料抗渗加固；

3.整体喷涂YYA特种防水抗渗浆料；

4. 24小时后，整体涂刷RD-N冗余内防水涂料。

五、运用技术、材料

根据现场特殊的施工条件，为缩短工期，保证无渗漏整体效果，决定采用郑州赛诺建材的专业内防水技术，特种材料，设计结构补强加固、抗渗堵漏的处理方案，采用YYA特种防水抗渗浆料、YY16闪凝浆料，RD-N冗余内防水涂料等特种耐候抗渗防水材料施工，构建一个高强度的多重防水抗渗系统，彻底排解地铁线地下室渗漏水的安全隐患。

主要材料性能：

1、YYA特种防水抗渗浆料：

YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限公司研发，是一种专业在背水面处理混凝土、砖石结构渗漏水的特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材料，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，单组份，各种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗渗的功能，而且强度高(7天C30以上)，耐高低温(-40-200℃)，粘接力强（2.0MPA），抗渗压力达1.8MPA，可耐180米水柱的压力，不起层，不开裂，耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可快速解决地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水以及电缆沟漏

水等各种混凝土大面积渗水与砖混结构渗水问题，效果耐久。已通过国家建筑材料测试中心的检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐久性防水工程的最佳选择。本材料采用喷涂施工，即使采用高压注浆或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以达到理想效果。

YYA特种防水抗渗浆料作为内防水施工的主要材料，具有以下优点：

1）、优异的防水抗渗能力，是真正的多重动态防水材料；

2）、和混凝土、砖石结构具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。即使遇到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水情况，该材料同样可以达到理想效果；

3）、采用喷涂法施工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工要求调节材料的厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。

4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较高的抗压强度与抗折强度，可以承受较高的漏水压力，有效增加建筑物的强度

5）、由纯无机材料组成，与混凝土结构同寿命，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化。

6）、无毒无味，真正的绿色环保产品，可以应用于食品工程和饮用水工程。

该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电梯井，电缆井，阀门井等各种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等各种混凝土,砖石结构的建筑工程的渗漏水。

本材料经常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混结构渗水基层的处理。

2、YY-16闪凝浆料：

由郑州赛诺建材有限公司研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏水或砖混结构漏水的快速预处理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。同时也能用来快速修补、加固基面缺陷。

3. RD-N冗余内防水浆料

由郑州赛诺建材有限公司研发，RD-N冗余内防水浆料，集刚性材料与柔性材料优点与一体，添加有多种独特的物质成分和活性因子，防水抗渗性能极佳，可长期耐水浸泡，具有双重防水作用，施工中不易被破坏，防水层被破坏也不易漏水，可大幅度提高建筑防水的可靠性。

专业用于地下工程（含空心箱体结构）大面积内防水的材料，刚柔相济，背水面粘结力强，防水抗渗性能优异，耐水长期浸泡，可在背水面承受一定的水压，防止水分的渗入。该产品适用基层：混凝土、砖墙、砂浆层，大理石或瓷砖等，基层干湿皆可施工。

使用范围：各种地下室，地下车库，电缆沟，城市管廊等各种地下工程的内部大面积防水。

4. YY-17莱卡树脂（活动裂纹渗漏一注灵）

YY-17特种莱卡树脂由郑州赛诺建材公司研发，比普通发泡聚氨酯可靠性高的一种新型注浆料。双组分，不需溶剂稀释，低粘度，弹性高，粘结力强。特点是：粘结力强，无论基层

干湿，都可以和混凝土紧紧粘结在一起，而且裂缝继续变形也不容易脱落；粘度低，可以有效渗入混凝土的混凝土毛细孔内；具有良好的弹性，可以快速填充因基层缺陷或者继续变形而出现的蜂窝或者缝隙。

良好的柔韧性 独特的封闭空隙 针状结构

对比

普通发泡聚氨酯 YY-17特种莱卡树脂 有水环境

遇水膨胀 遇水膨胀 无水环境 不会膨胀，保持原状 形成一种特殊的橡胶，密

封水分渗透

粘 度 中等，流动性与渗透性不好

低，流动性与渗透性好

弹 性

一般 良好 韧 性

一般 良好 粘结力 较差 良好 形成弹性体形状 非封闭的粗大泡沫弹性体，容易漏水

封闭的细密蜂窝状弹性

体，不易漏水 是否耐水长期浸泡 否

是 适合PH 环境 9以下，高于9则容易和混凝土基层脱离 12以上，不易和

混凝土基层脱离

静态裂纹漏水 适合 适合

活动裂纹漏水 不适合 适合

注浆压力 高压，容易破坏 混凝土结构

中低压，不易破坏

混凝土结构

耐久性较差良好

而普通的聚氨酯注浆材料，粘度大，易收缩，和碱性潮湿混凝土不粘结，复漏率很高，效果不耐久。

六、主控机房侧墙施工缝、转辙机基坑渗漏部位补强、抗渗、堵漏施工方案

了解到产生渗漏的原因后，依据GB50108-2008《地下工程防水技术规范》，遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔并济，因地制宜、综合治理”的原则，为降低施工对周边环境的影响，不进行外部的开挖，根据现场渗漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工艺进行综合治理。应用专业特种材料，配套室外渗漏，室内综合治理技术施工，更好的解决渗漏难题。

施工措施：计划施工时，对施工区域采取保护和隔离措施，提前拆卸或移出影响施工的设施、设备，地面铺隔离物保护，材料，机具，安全、劳保防护品，技术管理、施工人员准备进场。

区域内施工工序完成要及时测量记录、汇报验收。施工资料存档备份。

施工要点步骤：

接通照明灯具，水泵排出地下室主控机房及转辙机基坑积水，清理垃圾污泥。找到侧墙面最高的渗漏点，对渗漏部位上延300mm范围至底板整体分层开凿清理。侧墙依结构密实程度凿毛缺陷层基面，依次分层凿除砂浆保护层至原混凝土基面，清除垃圾，高压水喷洗干净，重点为阴阳角，施工缝结合部位，转辙机基坑漏水孔洞清理至钢筋，交接绑扎部位的淤泥等附着物清洗干净。观察找到漏水密集部位，达到下步施工条件。垃圾堆放到指定点。

1、基面处理：

a.对侧墙基面整体铲除原灌浆料、削凿砂浆层露出原混凝土基面，隔墙与侧墙交接渗漏部位拆除便于施工的空间。

b.清理垃圾后高压喷水清洗干净，达到施工条件。

c.侧墙施工缝、底板与侧墙阴角处等漏水部位需作为重点，开槽做防水加固处理。切割拆除施工范围部分混凝土；

d.在侧墙施工缝、地板与侧墙阴角结合部位切槽，规格为:宽50mm，深50mm。遇钢筋必须剔凿镂空。

2.整体堵漏加固抗渗施工：

a.按配比加水搅拌YYA浆料，连接喷涂设备，上料整体喷涂YYA特种防水抗渗浆料1遍，达到2mm左右厚。

b. 2小时后，侧墙施工缝、侧墙和底板结合部位所开槽内采用加水拌和的YY16闪凝浆料抹平、固结，快速止水、补强加固处理，保证基面结实、大面积无明水渗漏。

c.再次整体喷涂YYA特种防水抗渗浆料1遍，达到2mm左右厚。

d.按比例搅拌RD-N冗余内防水涂料，对侧墙面、侧墙与底板结合部整体涂刷二遍，达1.2mm 厚，原渗漏部位涂刷3遍，达1.6mm厚，不得漏刷，阴阳角等结合部位重点处理，涂刷均匀，不得堆积涂料。

24小时后复查无渗漏即可通过合格验收。

3.转辙机基坑底部渗漏孔洞加固堵漏处理：

a.针对转辙机基坑底部渗漏水孔洞特点，凿除孔洞周围油污混凝土表层，加凿成深50-80mm的槽洞，清理疏松、缺陷的垃圾、油污，形成内大外小的孔洞，高压喷水吹洗干净。

b.按比例配制适量的YY17料，浸入干净的麻布条，根据渗漏孔洞形状将布条压紧迅速塞入洞内挤压结实，待YY17遇水膨胀止水。

c.加水调配YY16闪凝料，先加固漏水孔洞外围基面，待凝固后，再拌和YY16闪凝料捏成圆条状，等发热、将要凝固时迅速连续填塞进孔洞内，填满塞实后双掌叠加按压1分钟固结止水后松手，铲刀修平，长鬃刷沾水养护扫平密实刮痕，纵横交错，刷出刷痕、修补基面缺陷。保证孔洞整体基面达到无明水。

d.配制YYA特种防水抗渗浆料，连接空压机，喷浆枪，上料对孔洞周围进行多遍喷浆，

达到3mm左右厚，待凝结固化。12-24小时后进行下个工序。

c.按比例搅拌RD-N冗余内防水涂料，对底板孔洞周围整体涂刷二遍，达1.2mm厚，原渗漏部位涂刷3遍，达1.6mm厚，不得漏刷。

24小时后复查无渗漏即可通过合格验收。

七、劳力布置安排和工程质量保证

1、、劳动力及机具安排计划表

工种级别数量施工机具数量现场经理1人抽水泵 1 台

现场工程师1人配电箱、电缆2套技术员兼安全员1人橡胶手套20双

防水堵漏技工2人电钻、切割机2台开凿技工2人电锤2台

喷涂工1人空压机、喷浆枪、气管配套1套

2、做好施工人员入场教育工作，按照开工日期、施工段和劳力需要计划，分别组织工人分批进场，按排好生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育。

3、所有参加本项目施工人员必须经过技术培训，了解材料特点，熟练掌握施工工艺，施工前进行技术交底，严控质量关，确保施工合格成功。

八、保证安全措施

安全管理及措施：

工程部自进入施工现场后，即承担保障工程施工的所有人员安全的责任，直至工程竣工。

根据政府有关法规规定，结合现场实际情况，制订保证安全生产的工地规章制度。

（1）安全技术交底制度：根据安全措施要求，和现场实际情况，各级管理人员需要亲自逐级进行书面交底。安全技术交底必须由施工人员签字认可。

（2）班前检查制度：专业工长和区域施工员必须督促与检查班组的安全措施和安全防护用品是否齐全有效。

（3）机械设备使用实行验收制度：凡不经验收的一律不得投入使用。使用中的设备下

班后必须拉闸断电，并将专用闸箱上锁保护。

（4）安全活动制度：工程部组织有关人员进行安全教育，对安全方面存在的问题进行总结，对安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。新工人必须进行入场教育。

（5）危急情况停工制：一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。现场人员必须保证良好的操作状态，任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用，严禁带病工作。

（6）持证施工制：必须持有公司签发的施工员证施工。

九、相关成功案例：

1、深圳地铁渗漏水治理

2、武汉地铁渗漏治理：

3、京沪高铁隧洞用YYA特种防水抗渗浆料做整体内防水

4、深圳地铁渗漏采用背水一喷灵技术进行治理

5、辽宁高速公路渗漏治理

6、兰州铁路隧道渗漏采用背水一喷灵技术进行治理

7、重庆地铁渗漏治理

8. 穿黄工程隧洞渗漏的治理

9、、城市管廊渗漏治理

10、水利隧道渗漏的治理地点：四川

十．公司简介：

郑州赛诺建材有限公司是由具有丰富大型跨国公司工程服务背景的技术团队创建。自成

立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石结构建筑物的防火、保温、隔热、防水、防腐、渗水、渗漏检测、加固及工业地坪的咨询、施工、维护等一体化服务，以其较高的性价比，创造性地解决了很多工程难题，受到工程界的普遍欢迎和好评。

公司开发的背水一喷灵特种浆料，因其很高的粘结强度，抗渗性及高强度，高密度，特别适合地下工程渗漏的治理，无需把回填土挖开，只需在内部简单喷涂一下，即可消除渗漏，大大提高的渗漏治理的效率，提高的速度，降低了维护成本，尤其适合地下砖墙渗漏的治理.

公司引入现代设计方法中的冗余设计理念，向最好处努力，向最坏处着想，针对目前，渗漏多发的现象，采用国际最新技术，开发了混合防水技术（Hybrid Waterproof Technology），具有一次施工，同时实现刚柔二重防水的特点，没有搭接缝，耐长期水泡，即使柔性防水层被破坏，也不会漏水，更不会窜水，具有裂纹的自动修复功能，大大降低了渗漏的发生的概率；即使混凝土基面被严重深度破坏，造成渗漏，但因为不会窜水，维修也很简单易行。避免防水系统整体崩溃的现象的发生。该产品尤其适合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜渐，在项目初期，防漏于为然，是打造高品质的无渗漏工程理想选择。

公司开发的漏水一注灵-YY-17特种莱卡树脂，与水膨胀，止水；无水时，形成橡胶，长期耐水浸泡，不溶胀，可以与潮湿混凝土长期粘结在一起，从而适合活动裂纹漏水的治理，这是与市场上的聚氨酯材料的最大区别。

郑州赛诺建材有限公司，工程水密封技术20年，12年的跨国公司国际工程咨询背景，技术的可靠性和耐久性得到了全国各地项目和时间的验证。

提供一对一的专家技术咨询服务，提供疑难工程问题系统的可靠的耐久性解决方案，提供高端技术产品、工程施工一站式全方位服务。