电梯费是该收还是该收

市小区办确认电梯维护费不该收

新闻到底：《不交电梯维护费就不给你供水》

新闻闪回：业主装修新房时要求物业开水阀，却被告知要办装修准入证，并交300元电梯磨损费，否则不给通水。而苏家屯区小区办认为该项收费“是合理的”。

沈阳华锐物业管理有限公司在业主装修期间强令收取300元电梯维护费，否则就不给业主开自来水阀。

昨日，辽沈晚报记者咨询了沈阳市小区办，相关负责人表示：确实不允许收取类似的电梯磨损费、使用费或维护费，此前也有明确规定。

区房产局称是法规存空白

对于物业收取的所谓“电梯维护费”，苏家屯区小区办此前认为“应该算是合理的”。沈阳市政府下发的文件里明明是禁止的，难道苏家屯区可以不执行市政府的文件？

昨日，记者拨打了苏家屯区房产局监督投诉电话，一位姓刘的工作人员对此事给了又一种解释：关于华锐物业收取电梯维护费一事，房产局有关部门也查阅了多方文件和法规，可文件中禁止收取的是“保证金、管理费、服务费、电梯使用费等”，没有提到电梯维护费一说，这方面的法规是空白的，物业是打了“擦边球”，所以房产部门也拿不出有力的规定来制止物业。

民心网曾处理过类似案例

文件中禁止收取“电梯使用费”，物业换个名词变成“维护费”就合理合法了？记者在民心网查询到了相似的案例：

2012年12月26日

投诉内容：于洪区某小区物业收取电梯维护费

处理结果：于洪区房产局根据《关于加强住宅区物业管理的实施意见》第六条依法规范物业服务企业行为中规定，严禁向业主收取保证金、管理费、服务费、电梯使用费，小区办对该物业负责人进行了严肃地批评教育，要求其严格执行相关收费标准，并责令该物业退还已收的电梯磨损费。物业负责人认识到自己的错误，表态马上进行退款。

一样的案例不同的处理结果，物业在法规面前大玩“文字游戏”，相关监督管理部门也巧妙地规避责任，认为“无法可依”，那法律法规是不是要把所有雷同的“字眼”都要罗列清楚，否则物业又会找到“电梯保修费”、“电梯养护费”、“电梯保养费”等新名词来任意收费。

记者已将此事反映给民心网，目前显示省纪委正在对此事进行调查处理。业主认为区小区办失职

对于华锐物业不执行政策的行为，业主表示，这是公然违反政府规定，私自收费，同时又不给居民开收据，非常恶劣，苏家屯区小区办作为主管部门偏袒该物业是失职！

此前，物业乱收费行为在去年12月底之前都由物价局直接查处，之后移交给了小区办，小区办就有责任处理。

网友“欢乐”：物价能查，换成了小区办就不能督促整改了？

网友“艾琳18”：电梯本就是小区公共设施，业主都有权利使用，既然交了电梯使用费就不能再收取电梯维护费了，物业就是变相乱收费。

网友“北极asa”：只要一入住、一装修，物业就找各种理由让你交钱，要不就拿水、电要挟，不少业主因为着急入住和装修就被物业“牵了鼻子”，让交啥交啥，白白便宜了物业。

网友“故事里的事”：刚入住的小区因为没有成立业委会的条件，所以物业就胡作非为，一旦业委会成立就可以限制物业的行为了，所以当务之急就是抓紧成立自己的业委会。

辽沈晚报记者韩宇有事请拨打辽沈晚报热线96006，或@记者新浪微博：含涵C大调