我所亲历的安徽农村改革

我所亲历的安徽农村改革
我所亲历的安徽农村改革

江淮文史

上世纪70年代末80年代初,发端于安徽的以家庭联产承包责任

制命名的农村改革,在整个中国的

改革开放事业中,曾经发挥过显著

的先导作用。用今天的眼光来审

视,它的实质是体现了建立社会主

义市场经济体制的改革方向,构建

农村市场经济的微观基础,使农户

成为独立的市场主体,其意义深

远,因而在改革进程中具有十分重

要的历史地位。正如邓小平所说:

中国的改革是从农村开始的,农村

的改革是从安徽开始的。所以,我一直认为,安徽农村改革是一项非常宝贵的创新成果,正确地认识它、总结它、继承它,将成为继续推进农村深化改革的精神动力和知识财富。对于这场改革,万里同志曾发表过一篇非常翔实的“口述史”,其他一些同志也从不同角度和侧面分别写过回忆文章,这对盘点和总结那段历史,让其成为下一步改革、发展的经验和依据,都是非常必要的、有益的。万里当时作为省

委第一书记主政安徽,我任省委书记,分管农村工作,是他发动和推进安徽农村改革的助手。我有幸作我所亲历的安徽农村改革◆王光宇安徽农村改革安徽农村改革

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当代写真为这场改革的亲历者、参与者和决策者之一,觉得也有必要把所见、所闻、所历,尽可能客观地准确地记述出来,和大家共同总结和认识这段历史,从中汲取经验和智慧,以期有助于为进一步深化农村改革服务。

同历史上的任何改革一样,要保证改革的推进和成功,毫无疑义,总要有一批富有远见卓识的组织者、领导者,要有改革的闯将和干将,更重要的是他们的思想、主张、谋略、行动一定要牢牢植根于群众之中,获得亿万群众由衷的拥护和支持。也就是说,改革是由一批有远见的领导人、精英人物、“弄潮儿”和广大群众结合起来共同作用的结果。而这种相互结合和共同作用,又是与社会历史和经济发展规律相一致的。这永远是一个历史唯物主义的命题。安徽农村改革也是这样。它并不是什么人特别聪明凭空想出来的,而是领导者总结群众的创造而形成的;它也不仅仅是某一个地方的独有专利发明,而是有着广泛而深刻的历史背景、社会根源、客观需求和群众基础。回顾一下安徽农村改革的历程,可以帮助我们明晰这一点。

1985年3月,中共中央政治局委员、中央书记处书记、国务院副总理万里(前排右四)来安徽视察,接见省党政负责同志,前排右三为本文作者005

一、省委“六条”是安徽农村改革的第一个序曲。万里在他

的“口述史”中称省委“六条”的制订是农村改革的“头一个回

合”,重点是“突破学大寨的框框,坚持以生产为中心”。省委

“六条”发布于1977年11月28日,全称是中共安徽省委《关于当

前农村经济政策几个问题的规定(试行草案)》。其主要内容是:

强调农村一切工作要以生产为中心;尊重生产队的自主权;分配

要兑现;允许农民搞正当的家庭副业,产品可以拿到集市上出

售;生产队实行责任制,只需个别人完成的农活可以责任到人,

等等。省委出台这个“六条”的背景是:万里于1977年6月来安

徽,首先抓揭批“四人帮”斗争,但他更急切地希望能了解到农

村真实情况。他轻车简从,察看了安徽许多农村。在大别山革命

老区金寨县,他亲眼目睹已经十六七岁的女孩没有裤子穿;在皖

南泾县,农民告诉他现在的生活水平还不如当年新四军在皖南时

期;在淮北、皖东,他看到有些穷村,农民家门、窗都是泥土坯

的,连桌子、凳子也是泥土坯的,找不到一件木制家具。这样的

情景,使他十分吃惊,他感叹地说:解放快30年了,农民还这么

穷,社会主义优越性到哪里去了?对于这些情况,我作为从50年

代就分管农村工作的省委书记处书记,而且经常下到农村、住到

农村,当然是早已了解的。但在极左盛行的年代,我个人也是无

力回天的。粉碎“四人帮”以后,我开始对党的农村政策进行反

思。万里提出要我准备一个较为完整系统的全省农村经济和农民

生活情况以及解决意见的书面材料,向省委作全面汇报。我便推

荐和布置省农委周曰礼主持并由各地市农委协同,共同做好这件

事。不久,周曰礼拿出一个较为系统的材料来,内容包括安徽农

村落后的生产力水平状况、农民生活艰难情况、人民公社体制的

种种弊端、农业学大寨运动出现的问题、农民生产积极性严重低

落,等等。8月下旬,万里、顾卓新、赵守一和我听取了周曰礼

的汇报。周曰礼的汇报使万里受到了深深的震撼,使他感到“经江淮文史

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济上的拨乱反正比政治上的拨乱反正更艰巨,不搞好经济上的拨

乱反正,政治上的拨乱反正也搞不好”。他当即表示自己要拿出

80%的时间和精力研究和解决农村问题,并要求我一定要认真指

导、帮助省农委进一步搞好调查,会同各地市农村工作部门集体

研究,代省委起草一个解决农村问题的文件草稿。10月下旬文件

草稿出来后,万里、顾卓新、赵守一和我先后到肥东县解集公社

青春大队、长丰县吴山公社四里墩大队等一些地方,分别召开大

队干部、生产队干部和社员座谈会,和他们一起研究,交换意

见。许多地、县委主要负责人也深入农村就有关政策问题作调查

研究。在此基础上,省委于1977年11月15日至21日召开了由各

地、市、县委和省直各部门主要负责人参加的全省农村工作会

议,经过与会人员的反复讨论,形成了省委“六条”。很明显,

这个文件是集体智慧的结晶。

现在回过头来看,省委“六条”那些内容并没有什么特别新

奇之处,但在当时的历史条件和政治环境下,出台这些政策规定

的确是很不容易的,甚至可以说是冒着极大风险的。因为那时还

处在“两个凡是”时期,还在强调无产阶级专政下继续革命,继

续开展普及大寨县运动,1977年冬天中央还发出一个49号文件,

提出今冬明春要把百分之十的生产队过渡到大队核算,省委“六

条”内容许多都在禁区之中。例如提出“以生产为中心”是同抓

阶级斗争方针不相符的;提出“生产队可以搞多种形式的生产责

任制”同学大寨精神是相违背的;提出“尊重生产队自主权”同

“过渡到大队核算”则是唱对台戏的。所以,1978年初召开全国

“普及大寨县”现场会,万里找了个借口没有去,而让赵守一代

表他去,而且交代他说“你去了光听光看,什么也不要说”,

“回来以后也不必传达”。万里对我则说:“大寨这一套,安徽的

农民不拥护,我们不能学,也学不起,当然我们也不能公开反

对。”我完全赞同和支持万里的主张。

当代写真

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江淮文史

正是在上述历史背景下,省委“六条”一发布,立即受到广大农民和基层干部的热烈拥护,农民的生产积极性被调动起来,同时很快孕育和催生了多种生产责任制的萌芽与成长,农村改革大幕的一角从这里悄悄揭开。

省委“六条”的贯彻执行,也很快引起全国的关注。《人民日报》1978年2月3日以《一份省委文件的诞生》为题予以报道。1978年3月,

《红旗》杂志发表了万里的《认真落实党的农村经济政策》长篇文章,新华社也及时转发。省委“六条”的影响逐

渐波及全国。二、让农民借地度荒是安徽农村改革的第二个序曲。1978年,安徽大部分地区10个月没有下过透雨,许多河水断流,水库干涸。干旱严重程度是我记事以来没有遇见过的。例如巢湖里的水都干了;有的塘中的老鳖旱死了;肥东县八斗岭的群众饮水都是用汽车运去的。全省共造成6000多万亩农田受灾,4000多万人口的地区缺乏生活用水。到了秋季,该种小麦了,号召群众采用

1978年,省委第

(左

)在

合肥市郊区参加抗旱劳动008

打井、深挖沟塘取水抗旱种麦,同时采用“三干法”(干地、干

土、干下种)种麦。群众不舍得把种子干种下去,怕白白损失

了。大片大片的耕地在那里抛荒。群众眼看今后生产生活无指

望,非常恐慌。万里问我怎么样才能加快秋种速度?我回忆起

1954年发大水,退水很迟,灾情严重,曾采用过借地度荒的办

法,收到了明显效果。我向万里建议:现在全省耕地大面积抛

荒,与其抛荒,不如借给农民个人耕种,充分发挥各自的潜力,

尽量多种一些秋季作物以度过灾荒。万里考虑良久,说可以试一

试,并召开省委常委会专门讨论,决定采取“非常措施”——

—借

地度荒:凡集体无法耕种的土地,可以借给社员种麦、种油菜,

每人借三分地,并鼓励农民开荒多种,谁种谁收谁有,国家不征

粮,不分统购任务。这一措施立竿见影,不仅激发了广大农民的

抗灾热情,使全省最终超额完成了秋种计划,而且为在农村广泛

推行包产到户、包干到户直接提供了契机和良好条件。

三、多种形式的生产责任制广泛兴起。在贯彻执行省委“六

条”和让农民借地度荒过程中,由于长期推行的极左的农村经济

政策有很大的明显松动,全省许多农村闻风而动,或公开、或暗

地、或自发、或有组织地搞起了各种不同形式的生产责任制。

1978年春种时,来安县烟陈公社杨渡大队魏郢生产队在全县率先

实行“包产到组、超奖减赔”的办法。1978年秋种时,来安县委

书记王业美到十二里半公社检查工作,发现了一个全县“产量最

低、社员最穷、集体经济最薄弱、农户最脏、病人和小孩最多”

的生产队——

—前郢生产队,王业美问队长:“有什么办法能搞

好?”这位队长回答:“什么办法都不行,只有一个办法,干脆

包产到户。”王业美说:“我批准你们搞,但这不是县委意见,

其他生产队不准搞。”前郢生产队就这样成为滁县地区第一个实

行包产到户的生产队。在这同时,肥西县山南公社小井庄生产队

以借地度荒的名义,暗地把相邻两队之间的土地借给了农民耕

当代写真

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种,看到工作队没有干预,索性将所有的集体土地都借给了农

民。附近生产队也有的跟着这样做了。所以说,小井庄也成为最

早包产到户的队。同样在这一时期,芜湖县黄池公社西埂生产队

也率先实行包产到户,并很快影响和波及邻近的队纷纷效仿。

在来安、肥西、芜湖等县推行包产到组、包产到户过程中,凤阳县马湖公社干部和农民则创造了大包干办法。基本内容是:

坚持耕地等基本生产资料的公有制,以家庭经营为基础,以联产

承包为核心,采取“保证国家的,留够集体的,剩下都是自己

的”分配方式。马湖的“大包干”一开始是包干到组,即生产队

下面分很多个小组,有的组只有三、五户,基本上是父子、兄

弟、叔侄等近亲。因为“组”毕竟还是集体,核算单位划小了,

成为“三级半所有制”,不像包到户那么敏感,风险较小,阻力

也小,于是在县委领导下,凤阳全县迅速铺开。该县小岗生产

队,名为包干到组,实则率先突破了这一形式,在1979年春节期

间秘密搞起了包干到户,成为凤阳县农村大包干到户的第一家。

后来万里同志和我都去看过,代表省委给予支持。

安徽农民在实践中创造并实行的各种形式的生产责任制,开始时总体上分为两类:一类是联产的,另一类是不联产的。不联

产的主要形式是分组作业、定额管理和小段包工、季节性包工;

联产的有包产到组,包产到户,大宗作物包到组、小宗作物和经

济作物包到户,动石磙子的作物包到组、不动石磙子的作物包到

户,水田包到组、旱地包到户,等等。最终都发展成为包产(包

干)到户,规范的称法是家庭联产承包责任制。全省于1981年底

基本完成。需要说明的是,包产到户与包干到户其实质是一样

的,两者实际内容没有什么区别。

四、肥西县山南公社包产到户试点使省委更加坚定推进农村

改革的决心和信心。由省委“六条”和借地度荒所引发的多种形

式的农村生产责任制虽然广泛兴起,并非常显著地推动了农村生江淮文史

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产的发展,但当时并没有得到中央的认可。1978年底,党的十一

届三中全会原则通过了关于加快农业发展的两个文件,即《中共

中央关于加快农业发展若干问题的决定(草案)》和《农村人民

公社工作条例(试行草案)》。这两个文件总的来说是很好的,总

结了7条经验教训,又提出许多加快农业发展的政策措施。但文

件并没有完全消除过去左的影响。文件中一方面提出“三个可

以”(可以按定额记工分,可以按时记工分加评议,也可以在生

产队统一核算和分配的前提下,包工到作业组,联系产量计算劳

动报酬,实行超产奖励),这有利于放开农民的手脚;但另一方

面又提出“两个不许”(不许分田单干,不许包产到户)。万里

在参加十一届三中全会讨论文件草稿时,曾一再提出“文件中不

要写‘不许包产到户’了吧!”未被采纳。文件下达后,经我向

万里建议,于1979年2月2日派省农委周曰礼带一批干部组成工作

组,到肥西县山南公社宣讲文件。该公社小井庄等生产队,因在

肥西县山南区,1978年10月15日晚创议秋种包到户的会场及当年

参加会议的部分人员

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借地度荒中早已把土地分到户,这里的干部群众听了文件传达

后,失望地说:“早也盼,晚也盼,盼来两个不许干”,“我们

要求包产到户,如这次一炮打不响,就没有希望了”。周曰礼曾

担任过中共安徽省委原第一书记曾希圣的秘书,在1961年参加搞

过责任田的试点和推行,深知责任田的好处,对农民的心理、感

情、要求非常理解和支持,但由于中央文件明确规定“两个不

许”,也感到很无奈。他于2月5日赶回合肥,当晚就向万里汇报,

反映群众对包产到户的强烈要求,这件事情怎么向农民表态。万

里说:这不是一件小事,明天我们开常委会再说,看大家的意见

怎么样。2月6日,万里主持省委常委会议,周曰礼做了汇报。会

上,意见不一。有人提出:按中央文件上讲不准干,我们要表态

同意农民干,这是违反组织原则的问题。有人建议:如果同意农

民干,首先要向中央报告请示,中央同意后,我们再表态。讨论

了一上午,意见统一不起来。下午继续开会,万里让我先发言。

我在会上回顾了1961年安徽推行责任田的实际情况,我说责任田

对恢复和发展农业生产、改善人民生活、克服困难,对当时扭转

形势起到了很大作用。现在说起责任田,农民仍非常怀念,他们

称责任田为“救命田”。我表示可以有领导、有步骤地推行,至

少在生产落后、经济困难的地方可以先试行。我还说:过去一二

十年不断地批判包产到户,把包产到户说成是走资本主义道路,

把大家搞怕了。特别是“文化大革命”时期,安徽有几十万干部

因包产到户的问题受到批判,有些领导干部被戴高帽子、游街、

关牛棚,把大家搞得谈“包”色变,一直心有余悸。现在如果要

群众搞包产到户,首要的问题是要把干部思想搞通,解除他们的

顾虑。万里同意我的上述看法,说我对责任田的回顾对人很有启

发。他有两句话讲得非常深刻、精彩,也极富哲理性。他说:

“过去批判过的东西,不一定是错误的;过去提倡的东西,不一

定就是正确的,都要用实践来检验。”并且说:“十一届三中全江淮文史

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会制订的政策,也亳无例外地需要接受实践的检验。”最后万里

下了决心,他提出一条建议:把山南公社作为省委的试点,进行

(包产到户)试验,搞一年。年底总结,这个办法好,我们就搞;

不好,我们就收回来。如果滑到资本主义道路上去,也不用怕,

我们有办法把它拉回来。如果收不到粮食,省委负责调粮食给他

们吃。我和顾卓新、赵守一立即表态同意万里建议,其他所有同

志也先后表态同意,终于形成一致决议:由周曰礼率一批干部在

山南公社搞试点,暂不宣传、不登报、不推广。但这个消息在肥

西县不胫而走,“包产到户”捂也捂不住,全县很快就有一半以

上的生产队搞了包产到户。其他许多地方听说后,也自动跟着

学。省委有的同志觉得面搞得这么大,怕不好办,万里认为这是

顺应了群众要求,坚持不动摇。

在肥西县山南公社试点期间,我曾多次去那里与周曰礼等同

志一起深入到群众中了解情况,发现问题,帮助研究解决办法。

有一次,省军区一位领导同志到肥西县检查工作,知道这里搞包

产到户,他认为这样下去会动摇军心,“毁我长城”,因为战士

会要求回家包田,伤残复员军人自己生产有困难,今后谁还愿意

参军?要求当地改正。于是在麦收后,县委正式发文,要求所有

实行包产到户的队,一律重归集体经营。这一下子引起一片混

乱,信访不断。为此,我去肥西县委参加两次常委会,向他们作

宣传解释,才扭转过来。

1979年5月21日,万里也亲自去山南公社作调查。农民向他

提出:“包产到户允许我们搞多长时间?”万里当场答复:“你

们愿意搞多久就搞多久,什么时候不增产了就不搞。”这一回答

给农民和基层干部大大壮了胆。

五、排除阻力和干扰,坚持推进以家庭联产承包责任制为主

要内容和形式的农村改革。推行家庭联产承包责任制,是农村改

革的第一步,万事开头难,当时遇到的阻力和干扰确实是异乎寻

当代写真

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江淮文史常的。阻力主要来自政策环境仍然不

够宽松,禁区还是甚多;同时也来自

长期以来“左”的影响太深,思想不

够解放,很多人受条条框框的束缚,

难以冲破旧的思维和行为方式;再就

是上下左右一些人的责难、非议和干

扰很多。这里仅举一例,即可了然全

貌。1979年3月15日《人民日报》头

版头条发表了甘肃省档案局张浩写的

读者来信,并加了编者按。按语强调

当前人民公社实行的“三级所有、队为基础”是我国社会主义农业的基本经营制度,“应该稳定”,认为“分田到组、包产到组”在政策上有问题,要“坚决纠正错误做法”。这虽然只是一篇读者来信,但《人民日报》作为党中央的机关报,在版面上那样安排,又加上那样的按语,人们自然明白它的意图和份量,所以引起安徽农村干部群众的一时恐慌和猜疑。我向万里汇报后,万里指示用省委名义立即发个代电给各地、市、县委,要求“所有推行责任制的地区一律不动”,“要坚决稳定下来,集中精力搞好春耕生产”。同时,我还按照万里指示精神,要周曰礼组织人针对“张浩来信”内容,写了一篇题为《正确看待联系产量的责任制》的读者来信。在我们的力争下,于3月20日在《人民日报》头版头条发表。《人民日报》也加了编者按,承认发表张浩的来信和编者按语其中有些提法不够准确,今后应当注意改正。这场风波才得以平息,安徽推行的家庭联产承包责任制才被保住。

1980年1月1日至11日,省委召开全省农村工作会议。万里在会上讲了三个问题:一、继续解放思想,坚持实践第一的观点。1979年5月21日,

省委第一书记万里在肥西山

南镇小井庄召开包产到户座

谈会。图为会场旧址014

他说:责任制进一步落实了按劳取酬的政策,各种形式的责任制

都是在不同的情况下促进和发展起来的,只要有利于充分调动群

众的生产积极性,有利于发展生产,符合群众的意愿,得到群众

的拥护,就应当允许试行。二、分清是非,弄清什么是社会主义

方向、道路。他说,从实践来看,包产到户原则上不同于分田单

干,因为包产到户的生产资料实际上还属于集体,有些地方包产

到户或责任制到户都是可以的,前提是“三级所有,队为基础,

分配统一”。对包产到户要有全面的认识,从整体上说,包产到

户对调动群众积极性、提高产量,的确能起到积极、显著的作

用。三、各种形式的责任制都要在稳定的基础上加以完善,加以

总结,继续推广。他说,凤阳县采取把对大包干有看法的人带到

现场去参观,让他们实地感受,消除他们的顾虑,效果不错。各

种形式的责任制可以并存,不要一刀切。万里这次讲话,是对两

年来安徽推进农村改革带有总结性的一次讲话,既阐述了他对农

村生产责任制问题的深刻见解,又再次表明了坚决排除阻力和干

扰,把农村改革持续搞下去的坚定决心。

在这个会上,我也发了言。我说到1980年1月止,统计资料

表明:全省实行各种生产责任制形式的生产队已占到总数的83%,其中实行联产责任制的占45%,不联产的占38%,这说明

农村改革在迅速推进中,已经成为不可阻挡的大趋势。实践证

明,各种形式的责任制都起到了极为明显的积极作用,这说明改

革是成功的。在这中间,我认为联产的比不联产的好,优越性更

能体现出来。因为联产能够将个人、集体的利益联系起来,在保

证集体利益的同时,个人利益也能够得到保证,实现多劳多得,

这样就充分调动了群众的积极性,也符合当前的生产力水平和管

理水平。我还介绍了肥西县山南公社的试点经验,把山南实行的

生产责任制归结为:“定产到田,责任到户;生产计划,队里做

主;使牛用水,全力帮助;收益分配,三者兼顾;执行合同,坚

当代写真

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持制度;集体生产,人人爱护;蓄意亏损,依法论处;五保四

属,酌情照顾;操心干部,合理补助。”上述九句话,是我与周

曰礼和山南公社所有试点干部同当地干部群众一起总结、概括出

来的,现在看来似乎显得有些烦琐,但在当时历史条件和政治环

境下,主要用意在于说明试点包产到户并不是简单的分田单干,

也不是简单的一包了事。我这个发言是对万里讲话的呼应,是想以

此解除大家种种不必要的顾虑,呼吁大家坚决排除阻力和干扰,大

胆推进以家庭联产承包责任制为主要内容和形式的农村改革。

从后来的实践看,这次全省农村工作会议效果是好的,农村改革得以广泛而深入地推进,发展也是比较健康的。

六、邓小平根据实践所作出的结论,使安徽农村第一步改革

的争论画上了句号。1980年1月全省农村工作会议后不久,万里

调中央工作,我到中央党校学习,直到8月份才回来。在这段时

间内,听说省委领导之间在推行生产责任制问题上产生意见分

歧。有的同志不赞成搞包产到户、包干到户,支持那些没有推行

生产责任制的县,常常在省委常委会议上发生争论。据说在蚌

埠、芜湖、巢湖分三片召开的地市委书记会议上,争论比较激

烈。因而影响到有些县思想动摇,推行生产责任制不积极,如巢

湖地区庐江县干群对立就很突出。有些地、县负责同志因为推行

责任制态度较为坚决,受到批评指责,产生顾虑,思想上不愉

快,工作也受到影响。

1980年5月31日,邓小平在一次谈话中明确指出:“农村政策放宽以后,一些适宜搞包产到户的地方搞了包产到户,效果很

好,变化很快。安徽肥西县绝大多数生产队搞了包产到户,增产

幅度很大。凤阳花鼓中唱的那个凤阳县,绝大多数生产队搞了大

包干,也是一年翻身,改变面貌。有的同志担心,这样搞会不会

影响集体经济。我看这种担心是不必要的。”邓小平的这个讲话

传达以后,对于生产责任制的争论逐渐平息下来。接着,1982年江淮文史

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当代写真1月1日中央发出关于农村政策的第一个一号文件,肯定在农村广泛兴起的各种形式的生产责任制都是集体经济的生产责任制。它打破了对包产到户“姓资姓社”的束缚,摆正了包产到户与社会主义的关系。这就为联产承包责任制的确立和普遍推广铺平了道路。家庭联产承包责任制在安徽的普遍推行,收到了立竿见影的成效,农业连年大幅度增产,到1985年全省粮食产量已超过430亿斤,农民生活大有改善,农村一片欣欣向荣。

七、安徽1961年推行的责任田是这场农村第一步改革的历史渊源。经常有人提出这样的问题:为什么以家庭联产承包责任制为主要内容和形式的农村改革会从安徽最先兴起?我认为,包产到户是农民群众的伟大创造,安徽农民对我国的改革开放,对中华民族的复兴,作出的贡献是巨大的,应当永远载入史册。追溯起原因,应当说是多方面的,就它的历史渊源来说,是和1961年推行的责任田分不开的。1959年到1961年的三年困难时期,安徽同全国一样,深受“左”的灾难,最终导致全省经济社会出现严重危机。特别是农村的问题更加突出,饿、病、逃、荒、死现象普遍大量出现。毛泽东主席和中央其他领导同志对此都很焦

农业生产责任制的发祥地———肥西县山南公社黄花村

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急。我那时担任省委书记处书记,分管农业和农村工作,心情十

分沉重,深感对不起人民。曾希圣作为省委第一书记,更是焦急

不安。他是一位事业心和责任心都十分强烈的领导者,又是非常

爱动脑筋刻苦钻研问题的人。从1960年开始,他就想方设法在困

境中找出一条出路。他着眼于如何充分调动农民的生产积极性,

提高粮食产量,摆脱农村的危急局面,经过认真的调查研究和思

考,大胆地提出了田间管理责任制加奖励办法,简称责任田。

1961年2月,派省委副秘书长张立治,还有陆德生、周曰礼、赵

岭峻等人,组成工作组,到合肥市南新庄搞试点。我和省委其他

一些成员,也分别深入全省各地搞调查研究,或搞试点。在普遍

调查研究和试点之后,于1961年在全省推行责任田。当年粮食获

得大增产。毛泽东主席原来说,安徽能增产10亿斤粮食,那就是

一件大事了。但这年安徽实际增产粮食近50亿斤,除保证安徽自

身顺利渡过难关、使生产有较大恢复和发展外,还支援河南、山

东、苏北等地粮食约5亿多斤。1962年2月,中共中央中南局第一

书记陶铸、河南省委第一书记刘建勋以及纪登奎等人,来安徽

宿县地区商谈豫皖两省协作治水问题,曾要宿县地委书记孟亦奇

代为向省委转达他们对安徽干部群众的支援表示感谢。1962年安

徽责任田被批判为方向路线性错误,但河南省委给中央的报告却

说:安徽给我们省解决粮食问题起了很好的作用,应该为责任田

恢复名誉。中央许多领导人,如陈云、邓子恢等,对责任田也持

肯定和支持态度。而邓小平的“不管黑猫、黄猫,能逮住老鼠就

是好猫”的名言,也是直接针对责任田问题来说的。广大农民群

众更是从内心拥护责任田。后来责任田虽然夭折了,但它仍深深

地扎根于群众之中。正如一句古诗所云“野火烧不尽,春风吹又

生”,到了改革开放的年代,它又破土而出,生机盎然,并以勃

发之势,迅速茁壮成长起来。

正是由于上述原因和背景,胡耀邦于1982年以中共中央总书江淮文史

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记的身份来安徽视察时,坦率、真诚而又动情地说:我那时对责

任田是不赞成的,曾向毛主席和中央写了一个考察报告,说搞不

好会带来严重后果。我这次到安徽来是还债的。看来如果当时全

国都采取曾希圣的办法,我们的国家早就富起来了。曾希圣是中

国农村改革的先驱。

安徽农村改革经历了许多风风雨雨,漫长而又曲折,走到今

天这一步很不容易。农村第一步改革不仅推动了我省农业经济的

大发展,促进农村的复苏和繁荣,还催生了乡镇企业异军突起,

有力地促进了全省城市经济的改革和发展,同时也为促进全国农

村改革作出了应有的贡献。从这段历史中,我认为需要特别珍视

和继承的宝贵精神财富,是解放思想、实事求是的求真精神,是

勇于实践、敢为天下先的首创精神,是不怕困难和曲折、锲而不

舍的执着精神,是充分相信群众、依靠群众的优良作风,等等。

所有这些,在继续推进伟大的改革开放事业中,都应当进一步发

扬光大。

党的十七大号召,“统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设”,并明确指出,“解决好农业、农村、农民问题,事关全面

建设小康社会大局,必须始终作为全党工作的重中之重”,还特

别强调“要加强农业基础地位,走中国特色农业现代化道路,建

立以工促农、以城带乡长效机制,形成城乡经济发展一体化新格局”。同时,明确提出了深化农村综合改革的要求和任务。所有

这些,为农村深化改革和进一步发展指明了方向和路径。正所谓

改革未有穷期,需要我们继续努力、努力、再努力。

[作者系离休老同志。自1950年代起,历任中共安徽省委书记处

书记、省委书记,省人大常委会主任,长期分管农业,是安徽省

农村改革的组织者、领导者之一]

当代写真019

农村房屋拆迁补偿安置方案

姓名:XXX 部门: XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 农村房屋拆迁补偿安置方案

农村房屋拆迁补偿安置方案 为加快推进市交通重点工程建设,促进我市经济与社会全面协调发展。根据文件精神,结合我市实际,就全市交通重点工程农村房屋拆迁安置补偿制定本办法: 一、住宅房屋补助标准 1.主房:按楼房1000元/㎡、平房700元/㎡标准由各镇(乡)政府包干使用,各镇(乡)可根据所拆房屋年限、结构、装修等差异,制订相应的拆迁补偿实施细则。 2.附房及零星附属物补助:砖混结构附房400元/㎡,彩钢房300元/㎡,彩钢棚150元/㎡,其它棚舍及厕所500元/间(只),水井(含水池)1500元/口,化粪池1800元/只,围墙150元/㎡,护岸200元/m,水泥场地及进宅水泥路50元/㎡,零星花木移植费500元/户,骨瓶70元/只。 3.搬迁误工补助:按被拆迁户家庭成员人数计算,标准为每人500元。 4.临时安置补助:对自行解决过渡居住用房的,无论实际过渡时间长短,统一按被拆迁户家庭成员人数计算,标准为每人900元一次性补助。 5.固定电话等移机补助:固定电话每户200元,宽带每户200元,有线电视每户400元,水电表每户1000元。 6.搬迁奖励:在规定时间内签订协议并拆迁到位的,按主房面积 第 2 页共 5 页

50元/㎡给予奖励,逾期则不予奖励。 二、农村规模养殖棚舍和企业拆迁补偿 1.农村规模养殖棚舍:砖混结构且檐高不低于2.2米,按350元/㎡补偿,其余简易棚舍按250元/㎡标准补偿。规定期限内签约并拆迁到位的奖励50元/㎡。 2.企业拆迁补偿:非生产用房参照上述标准进行补偿,生产用房补偿标准750元/㎡,其中檐高超过6米(含6米)并有行车的按1000元/㎡标准给予补偿,规定期限内签约并拆迁到位的奖励50元/㎡。企业搬迁、过渡费用根据企业规模大小不低于5000元,不超过10000元。企业安置根据具体情况确定安置方案。 三、拆迁安置 具备就地安置条件的实行就地安置,不具备就地安置条件的,由镇村落实集中安置区集中安置。集中安置区实行统一规划,统一设计,统一配套,统一管理。集中安置区方案必须报上级主管部门审核同意,安置区内农民建房标准须按农村农民建房的有关规定执行。安置区内水、电、路等基础设施配套由政府统一规划并实施。镇(乡)集中安置区水、电、路等基础设施配套费用标准为楼房600元/㎡,平房500元/㎡。未进入集中安置区实行就地迁建的,上述费用不予补偿。放弃农村宅基地的,按市政府有关规定执行。 四、组织实施 XX年起新批准实施的交通重点工程项目涉及农村房屋拆迁安置 第 3 页共 5 页

农村宅基地确权新政策是什么

农村宅基地确权新政策是什么 农村宅基地确权的情况多种多样,宅基地确权的处理原则也是各种各样的,为了能够解决大部分人关于宅基地确权的疑问,现在对相关的宅基地确权的方案进行细说。1、现 宅基地处于养殖园区有老宅基地证的情况如何处理?对在养 殖园区已有宅基地证的,调查核实后按原宅基地权属、面积确权登记,但已将养殖业用地用途改变为宅基地,且无宅基地证已进行居住的,如符合宅基地使用批准条件的(本村农业户、一户一宗),先进行权属调查,待上级政策允许时,将该养殖用地批转为宅基地后,方可登记发证(闲置的除外)。2、原使用权证书土地权利人、证书编号、证书面积与国土局登记信息不一致的情况?调查核实后本人提出申请,村委会审核确认后予以更正。3、外来人员在本村购买或迁移至本村的情况?先将户口迁入本村后,属于本村农业户的,按审批登记程序办理,否则不予确权登记。4、原宅基地统一拆迁后修建小康楼如何确权?原宅基地证作为权属来源证明材料,实测总土地面积及总建筑面积,按发证面积分摊后,不得大于原宅基地面积进行确权登记发证。5、村集体统一为村民建设的多层住宅小区,多层如何分摊,如何制作地图?用小区总土地面积除以总建筑面积,求出每户分摊系数,乘以每户建筑面积,确定每户分摊土地面积,进行确权登记,但无法分户 制作宗地图,土地证记事栏注明共用宗地,不附宗地图。6、

本村村民跨队修建房屋的如何填写登记信息?确权时以其身 份证或户口本上的住址为准。举例:1 队的人在2 队的地盘修住宅,确权其宅基地时按其身份证或者户口本的住址信息编写宗地号。 7、国家相关建设、公益慈善事业建设、村镇规划建设等导致拆迁的居民的情况?属于旧房屋拆除后又新建房屋(位置调整),但旧房有原宅基地使用证的,将原使用权证收回并注销,经村、乡(镇)、国土部门逐级审核,上报市政府审批后予以确权。8、只有宅基地证,但无住房或房屋已倒塌、灭失的怎样处理?不进行权属调查和地籍测量,按照(国土资发〔2009〕76号文件第4 条)规定,应由本村集体经济组织收回土地,同时收回并注销过去已发的原宅基地证。9、对失踪或丧偶人员的宅基地如何确权?根据公安部门出具的失踪或丧偶证明,原则按继承顺序先由第一继承提出变更或补证申请,其他家庭成员签字同意,所在村委会、镇乡审核无异议后进行受理。10、对近年来小康建设、新农村建设、生态移民、自发移民以及其他情况未经审批建设的宅基地如何补办审批和发证手续?国土资源部《印发关于加强农村宅基地管理意见的通知》(国土资发〔2004〕234 号)规定,对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡(镇)逐级审核,批量报县(市)批准后,由乡(镇)逐宗落实到户。《土地管理条例》规定,农村村民住宅用地 标准:使用水浇地的,每户不得超过二百七十平方米;使用平川旱作耕地的,每户不得超过四百平方米;使用山坡地的,每户不得超过五百四十平方米。对灌区占用水浇地的镇村,符合补报批条件的宅

安徽省拆迁管理条例

安徽省拆迁管理条例 房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物, 将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法 律行为。下文是安徽省拆迁管理条例,欢迎阅读! 第一章编辑 总则 第一条为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以 下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。 第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,需要对被拆迁人补偿、安置的,应当遵守本办法。 第三条省人民政府建设行政主管部门对本省城市房屋拆迁工作实施监督管理。 市、县人民政府负责管理城市房屋拆迁工作的部门(以下简称房 屋拆迁管理部门),对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。 县级以上地方人民政府有关部门和城镇人民政府、街道办事处应当依照各自职责,互相配合,保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。 第四条拆迁人应当依照本办法规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。 第二章编辑 拆迁管理

第五条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证,应当向房屋所在地市、县人民政府房屋 拆迁管理部门提交下列资料: (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 前款第(四)项规定的拆迁计划,包括拆迁范围、方式、期限等; 拆迁方案包括被拆迁房屋状况、各种补偿和补助费用概算、产权调 换房屋安置标准、新建安置房屋平面设计图和地点、临时过渡方式 及具体措施等。第(五)项规定的拆迁补偿安置资金的存款额度不少 于被拆迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的货 币补偿基准价,拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。 第六条房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起30日 内进行审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证;对不符合条件的,退回申请,并说明理由。 房屋拆迁许可证核准的拆迁范围,不得超过建设用地规划许可证核定的用地范围。 第七条房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时,将房屋拆迁许可证中载明的建设项目名称、拆迁人、拆迁范围、拆迁 期限、拆迁补偿安置标准等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 第八条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内,实施房屋拆迁。需要扩大或者缩小拆迁范围、延长拆迁期限的,拆迁人应当向房屋拆迁管理部门提出申请。

安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议标准版本

文件编号:RHD-QB-K5973 (协议范本系列) 甲方:XXXXXX 乙方:XXXXXX 签订日期:XXXXXX 安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议标准版本

安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议 标准版本 操作指导:该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利的原则,根据有关法律法规的规定,达成如下条款,并由双方共同恪守。,其中条款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 拆迁人(以下简称甲方):___________ 单位名称:__________,地址:______________; 法定代表人:_______________,职务: ______________; 邮编:______________,电话:______________。 被拆迁人(以下简称乙方):_________ 单位名称:__________,地址:______________; 法定代表人:_______________,职务: ______________; 邮编:______________,电话:______________。

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方): ___________ 单位名称:__________,地址:______________; 法定代表人:_______________,职务: ______________; 邮编:______________,电话:______________; 甲方因_________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙 _________方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点__________,建筑面积 ________平方米(其中有证建筑面积________平方

通化拆迁补偿标准规定,最新通化拆迁政策规定方案.doc

2019年通化拆迁补偿标准规定,最新通化拆 迁政策规定方案 通化拆迁补偿标准规定,最新通化拆迁政策规定方案 更新:2018-12-19 11:52:52 2018年最新通化市房屋拆迁补偿相关细则相信很多通化市的朋友非常关心,下面小编就通化市拆迁补偿的相关法律法规罗列出来,供大家参考。 通化市农村房屋拆迁补偿标准,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。通化市农村房屋拆迁需要掌握哪些知识,农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关法律知识,希望对大家有所帮助。 通化市国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿; 二、货币补偿。 通化市产权交换式补偿: 一、通化市房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,

制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 二、通化市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100% 三、通化市停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、通化市拆迁补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地

2014国家农村房屋拆迁补偿标准

2014国家农村房屋拆迁补偿标准 农村房子是有房产证的,农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中,在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估

价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。 产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式: 异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。 附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。 结合型补偿

2020农村宅基地新政策

2019农村宅基地新政策_2018-2019-浙江省农村宅基地最新政策-范文模板(5页) 2018-2019-浙江省农村宅基地最新政策-范文模板本文部分内容来自网络,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将予以删除!==本文为word 格式,下载后可随意编辑修改!==浙江省农村宅基地最新政策农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。下面是整理的关于201X 年浙江省农村宅基地政策的相关内容,希望对大家有帮助。 农村宅基地买卖最新政策第一章总则第一条为了规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定,结合本县实际,制定本办法。 第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。 第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。 第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工

作。 乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。 第五条农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划,城乡规划。 鼓励自然村向中心村,下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅,控制独立式住宅。

2018-2019-浙江省农村宅基地最新政策-范文模板严格控制用地规模,人均建设用地指标应当符合有关规定。 严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房,确实无法避让的,应治理达到安全要求后方可建造。 第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。 第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。 涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。 实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

安徽省城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>> https://www.360docs.net/doc/662587547.html, 安徽省城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版) 第一章总则 第一条为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。 第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,需要对被拆迁人补偿、安置的,应当遵守本办法。 第三条省人民政府建设行政主管部门对本省城市房屋拆迁工作实施监督管理。 市、县人民政府负责管理城市房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门),对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。 县级以上地方人民政府有关部门和城镇人民政府、街道办事处应当依照各自职责,互相配合,保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。 第四条拆迁人应当依照本办法规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第二章拆迁管理 第五条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证,应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料: (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 前款第(四)项规定的拆迁计划,包括拆迁范围、方式、期限等;拆迁方案包括被拆迁房屋状况、各种补偿和补助费用概算、产权调换房屋安置标准、新建安置房屋平面设计图和地点、临时过渡方式及具体措施等。第(五)项规定的拆迁补偿安置资金的存款额度不少于被拆迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的货币补偿基准价,拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。 第六条房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起 30日内进行审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证;对不符合条件的,退回申请,并说明理由。 房屋拆迁许可证核准的拆迁范围,不得超过建设用地规划许可证核定的用地范围。 第七条房屋拆迁管理部门应当在发放房屋拆迁许可证的同时,将房屋拆迁许可证中载明的建设项目名称、拆迁人、拆迁范围、

农村房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题?赢了网律师为你免费解惑!访 问>>https://www.360docs.net/doc/662587547.html, 农村房屋拆迁补偿标准(2017年最新版) 重要提示:一定要弄清楚拆迁人合法吗?才能开谈!拆迁公司往往利用心理暗示来击败你的勇气.如:政府没有拆不掉的房子! 一、公告拆迁期间谈话技巧 当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾,更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。 二、精心设计行政诉讼中止行政裁决 在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,通过诉讼把拆迁人拖入泥潭,使其迟迟拿不到行政裁决,没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法

的强拆,这叫釜底抽薪! 三、诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。 四、诉讼期间作出裁决的后果 如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效,受害人有权请求国家赔偿。 五、法院受理后及时启动第二个行政诉讼 法院受理后,即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前,及时设计第二个诉讼,咱们的目的就是要:拖时间!

生活污水排放标准

ICS13.060.30 Z 77 DB64 宁夏回族自治区地方标准 DB 64/ T700—2011 农村生活污水排放标准 Discharge standard of pollutants for rural domestic wastewater 2011-09-05发布2011-09-05实施

前言 本标准的编写格式符合GB/T1.1-2009《标准化工作导则第1部分:标准的结构与编写》的要求。本标准由宁夏回族自治区环境保护厅提出并归口。 本标准主要起草单位:中国环境科学研究院、宁夏环境科学设计研究院、宁夏大学。 本标准主要起草人:夏训峰、席北斗、张列宇、刘锦霞、苏靖、熊瑛、王德全、张生海。

农村生活污水排放标准 1 范围 本标准规定了农村生活污水排放的术语和定义、一般要求、技术内容、监测及分析方法。 本标准适用于农村生活污水处理设施水污染物的排放管理。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB 3838 地表水环境质量标准 GB 5084 农田灌溉水质标准 GB/T 6920-1986 水质pH值的测定玻璃电极法 GB/T 7494-1987 水质阴离子表面活性剂的测定亚甲蓝分光光度法 GB 11607 渔业水质标准 GB/T 11893-1989 水质总磷的测定钼酸铵分光光度法 GB/T 11894-1989 水质总氮的测定碱性过硫酸钾消解紫外分光光度法 GB/T 11896-1989 水质氯化物的测定硝酸银滴定法 GB/T 11901-1989 水质悬浮物的测定重量法 GB/T 11914-1989 水质化学需氧量的测定重铬酸盐法 GB/T 19772-2005 城市污水再生利用地下水回灌水质 GB 20922 城市污水再生利用农田灌溉用水水质 HJ/T 51-1999 水质全盐量的测定重量法 HJ/T 347-2007 水质粪大肠菌群的测定多管发酵法和滤膜法 HJ 505 水质五日生化需氧量(BOD5)的测定稀释与接种法 HJ 535 水质氨氮的测定纳氏试剂分光光度法 HJ 536 水质氨氮的测定水杨酸分光光度法 HJ 537 水质氨氮的测定蒸馏-中和滴定法 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 农村生活污水 Rural domestic wastewater 农村居民生活活动所产生的污水。主要包括厕所卫生间冲厕、洗涤、洗浴和厨房排水,农村公用设施、旅游接待户、旅馆饭店、家庭农副产品加工及畜禽散养农户等排水,不包括乡镇企业工业废水。

2019农村宅基地新政策北京

2019农村宅基地新政策北京 2019农村宅基地新政策北京_2018-2019-浙江省农村宅基地"https:www.youhaodu.coupdate/" target="_blank" class="keylink">最新政策-范文模板(5页)2018-2019-浙江省农村宅基地最新政策-范文模板本文部分内容来自网络,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将予以删除!== 本文为word 格式,下载后可随意编辑修改!== 浙江省农村宅基地最新政策农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。下面是小编整理的关于201X 年浙江省农村宅基地政策的相关内容,希望对大家有帮助。 农村宅基地买卖最新政策第一章总则第一条为了规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定,结合本县实际,制定本办法。 第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。 第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。 第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。 乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。 第五条农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划,城乡规划。 鼓励自然村向中心村,下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅,控制独立式住宅。

2018-2019-浙江省农村宅基地最新政策-范文模板严格控制用地规模,人均建设用地指标应当符合有关规定。 严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房,确实无法避让的,应治理达到安全要求后方可建造。 第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,不得在基本农田保护区内建造住宅。 第七条农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。 涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。 实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。 第二章"https:www.101505.co" target="_blank" class="keylink">申请条件和审批程序第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125 平方米;使用其他土地最高不得超过140 平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160 平方米。 宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2 以内,四人的农户100m2 以内,五人的农户110m2 以内;六人及六人以上的农户125m2 以内。 使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2 以上的,可放宽一个档次的用地限额。

2020年安徽省拆迁安置条例

2020年安徽省拆迁安置条例 为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定了安徽省拆迁补偿条例。下文是小雅为大家收集的最新消息,仅供参考! 20xx年安徽省拆迁安置条例全文 第一章总则 第一条为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。 第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,需要对被拆迁人补偿、安置的,应当遵守本办法。 第三条省人民政府建设行政主管部门对本省城市房屋拆迁工作实施监督管理。 市、县人民政府负责管理城市房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门),对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。 县级以上地方人民政府有关部门和城镇人民政府、街道办事处应当依照各自职责,互相配合,保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。

第四条拆迁人应当依照本办法规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当服从城市建设需要,在规定的搬迁期限内完成搬迁。 第二章拆迁管理 第五条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。申请领取房屋拆迁许可证,应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料: (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 前款第(四)项规定的拆迁计划,包括拆迁范围、方式、期限等;拆迁方案包括被拆迁房屋状况、各种补偿和补助费用概算、产权调换房屋安置标准、新建安置房屋平面设计图和地点、临时过渡方式及具体措施等。第(五)项规定的拆迁补偿安置资金的存款额度不少于被拆迁房屋总建筑面积乘以上一年同类地段、同类性质房屋的货币补偿基准价,拆迁人用于产权调换的房屋可以折价计入。

最新房屋拆迁补偿标准及农村房屋征收补偿条例

最新房屋拆迁补偿标准及农村房屋征收补偿条例 我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施,全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目,我将以石家庄为例并结合国务院条例,对补偿标准进行详解:农村房屋征收补偿最新房屋征收与补偿条例 国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 一、产权交换式补偿: 1、房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,

可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。农村房屋征收补偿最新房屋征收与补偿条例 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。农村房屋征收补偿最新房屋征收与补偿条例 3、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

河北省农村生活污水排放标准

ICS 13.040.40 Z 77 DB13河北省地方标准 DB 13/ 2171—2015 农村生活污水排放标准 Emission standard of rural domestic sewage 2015 - 02 - 15 发布2015 - 03 - 01 实施河北省环境保护厅 发布 河北省质量技术监督局

DB13/ 2171—2015 前言 本标准按照 GB/T 1.1-2009 给出的规则起草。 本标准由河北省环境保护厅提出并负责解释。 本标准起草单位:河北省环境科学研究院。 本标准主要起草人:冯海波、王靖飞、田在锋、吴亦红、朱静、边蔚、万宝春、杨晶、康全影。 I

GB 3838 地表水环境质量标准 GB 5084 农田灌溉水质标准 GB 8978 污水综合排放标准 GB 11607 渔业水质标准 GB 3097 海水水质标准 GB 18918 城镇污水处理厂污染物排放 标准DB13/ 2171—2015 农村生活污水排放标准 1 范围 本标准规定了农村生活污水及处理设施的术语和定义、一般要求、水污染物排放限值、监测要求等。 本标准适用于农村生活污水处理设施的水污染物的排放管理。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件,仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 《污染源监测技术规范》国家环境保护总局 《关于农村地区生活污水排放执行国家污染物排放标准等问题的复函》环办函[2010]844号 《建设项目环境管理若干问题的规定》冀环[2003]13号 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 农村生活污水 农村居民生活活动中产生的污水,主要包括洗涤、洗浴和厨厕排水,不包括乡镇企业工业废水和规模化畜禽养殖业废水。 3.2 农村生活污水处理设施 对农村家庭产生的生活污水进行集中或分散处理,达到水污染物排放标准的设备和构筑物的总称。 3.3 污水再利用 生活污水经处理达标后用于农业灌溉、渔业等用水的行为。 4 一般要求 1

2020农村宅基地新政策一个人多少面积word版

2019农村宅基地新政策一个人多少面积_2018——2019关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案 关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案解决农村宅基地历史遗留问题,在简化程序的同时,必须严格遵守国家有关的法律政策一是必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划;二是必须是本村村民且只有一处宅基地;三是必须符合宅基地用地面积标准。下面是带来的关于农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证实施方案,有兴趣的可以看一看。 为了进一步加强农村宅基地管理,解决历史遗留农民宅基地权属问题,完善用地手续,提高宅基地土地登记率,保护农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《**省土地管理条例》、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234 号)和国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178 号),《国土资源部关于规范土地登记的意见》(国土资发2012〕134 号)、《国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局》(国土资发〔2014〕101 号)、《国土资源部》(国土资发〔2016〕191 号)。结合我县实际,现就有关问题提出以下解决办法一、明确解决农村宅基地历史遗留问题的范围

农村宅基地历史遗留问题主要是权属不清,本方案要解决的问题有三种情况一是农民既没有房屋产权证,又没有宅基地审批件;二是农民有房屋产权证,但没有宅基地审批件;三是正在建设中没有宅基地审批件的宅基地。 二、严格执行宅基地供地政策解决农村宅基地历史遗留问题,在简化程序的同时,必须严格遵守国家有关的法律政策一是必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划;二是必须是本村村民且只有一处宅基地;三是必须符合宅基地用地面积标准。 三、妥善处理农村宅基地历史遗留问题(一)对农民既没房屋产权证、又没有宅基地审批件的历史遗留问题。以村为单位,查明土地历史使用情况和现状,由村委会公告30 天无异议后出具证明,经建设规划管理部门审查,乡(镇、场)政府审核后,由县国土局组卷按批次报县政府审批,经依法批准后的宅基地,由村委会及时将审批结果张榜公示。 (二)对农民已有房屋产权证、但没有宅基地审批件的历史遗留问题。以村为单位,查明土地历史使用情况和现状,由村委会公告30 天无异议后出具证明,经乡(镇、场)政府审核,由县国土局组卷按批次报县政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权,同时村委会及时将审定结果张榜公示。

安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议标准范本

协议编号:LX-FS-A93027 安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议 标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写:_________________________ 审批:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议 标准范本 使用说明:本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题,在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款,最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 拆迁人(以下简称甲方):_____ 单位名称:_____, 地址:_____; 法定代表人:_____, 职务:_____; 邮编:_____, 电话:_____。 被拆迁人(以下简称乙方):_____ 单位名称:_____, 地址:_____;

法定代表人:_____, 职务:_____; 邮编:_____, 电话:_____。 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方): _____ 单位名称:_____, 地址:_____; 法定代表人:_____, 职务:_____; 邮编:_____, 电话:_____; 甲方因_____建设需要,经批准取得_____号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_____等规定,

农村宅基地拆迁补偿明细,农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿

遇到房屋土地纠纷问题?赢了网律师为你免费解惑!访 问>>https://www.360docs.net/doc/662587547.html, 农村宅基地拆迁补偿明细,农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿 随着经济的发展,很多农村宅基地进行拆迁重建,但是涉及到到补偿事情时却有些麻烦,2017年农村宅基地拆迁补偿明细的内容是什么?农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿?这些事关大家利益的问题小编将会作出详细解答,请仔细阅读。 一、2016农村宅基地拆迁补偿明细的内容是什么? 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补

天津市农村生活污水处理设施排放标准

Journal of Water Resources Research 水资源研究, 2020, 9(2), 179-188 Published Online April 2020 in Hans. https://www.360docs.net/doc/662587547.html,/journal/jwrr https://https://www.360docs.net/doc/662587547.html,/10.12677/jwrr.2020.92019 Water Pollutants Discharge Standard of Rural Sewage Treatment Facilities in Tianjin Jiahong Liu1, Meng Sun1, Jirui Zhao1, Xiaowen Deng1, Hui Yuan1, Daiyan Wei1,2* 1Tianjin Eco-Environmental Monitoring Center, Tianjin 2Tianjin Tianbinruicheng Environmental Technology Engineering Co., Ltd., Tianjin Received: Feb. 3rd, 2020; accepted: Mar. 13th, 2020; published: Mar. 20th, 2020 Abstract Rural sewage is one of the important reasons of rural water pollution. To fast the construction of rural infrastructures and improve the rural living environment significantly, the discharge standard of water pollutants for rural sewage treatment facilities is proposed based on pollution control technologies, fis-cal and management capacity. The standard is applicable to rural domestic sewage treatment facilities under 500 m3/d and classification is based on variations of drainage receiving water and treatment facil-ity scale. We add pH, SS, COD Cr, NH3-N, TN, TP and animal and vegetable oils as control indicators. It should be noted that animal and vegetable oils are suitable for treatment facilities containing catering wastewater. By comparing requirements and analyzing the standards of several provinces and cities in China, the reasonably control limits are determined according to the actual situation in Tianjin. To en-sure the implementation of the rural sewage discharge standard smoothly, some suggestions, i.e. moni-toring requirements, determining over standards, standing operation and maintenance of facilities and strengthening supervision and management, are put forward. Keywords Rural Sewage, Treatment Facility, Discharge Standard, Sewage Treatment, Tianjin 天津市农村生活污水处理设施排放标准 刘佳泓1,孙猛1,赵吉睿1,邓小文1,苑辉1,魏代艳1,2* 1天津市生态环境监测中心,天津 2天津天滨瑞成环境技术工程有限公司,天津 收稿日期:2020年2月3日;录用日期:2020年3月13日;发布日期:2020年3月20日 作者简介:刘佳泓(1982-),女,吉林延边人,硕士,高级工程师,从事污染源监测和评价。 *通讯作者。

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