建筑施工图说明模板

建筑施工图设计说明

一、工程概况：

建筑名称：

建设单位：

建设地点：

基地面积：

总建筑面积：

建筑层数：

建筑等级：

建筑防火等级：

结构类型：

二、设计依据：

1、批准的设计任务书(批文名称、文号、日期)或批准的项目可行性、予可行性研究(批文名称、文号、日期)。

2、初步设计批准文件(批文文号、名称、日期)。

3、有关主管部门（规土、消防、供电、市政、电信、交通、环保、节能、环卫、卫生防疫、劳保、绿化、人防等）对初步设计的审核意见(文号、名称、日期)。

4、调整初步设计的审批文件和审核意见(文号、名称、日期)。

5、设计选用的主要规范。

三、本施工图建筑总体定位以规划管理部门或____年____月____日________勘察单位提供的测绘图为依据。

四、设计标高：

本项目的设计标高±0.000相当于绝对标高，室内外高差。

五、设计总则：

1、除特别说明外，本工程施工图所注尺寸除总图及标高以米为单位外，其余均以毫米为单位。

2、施工图中的平、立、剖面图及节点详图等使用时应以所注尺寸为准，不能直接以图纸比例量度测算。

3、所有与工艺、公用设备相关的预留洞、预埋件、管弄等必须与相关的工艺、公用设备工种的图纸密切配合。

4、除本图已作详细表述外，屋面、吊顶、地面、砌体、木结构、幕墙、门窗、内外装饰等单项工程的建筑用料、规格、施

工要求尚应符合现行的国家或地方各项设计和施工验收规范。

5、本施工图设计说明，仅适用于本院承担的设计范围。

六、建筑用料说明

1、墙身防潮

在±0.000以下－0.060处利用圈梁、基础梁作为防潮层或选用60厚C20细石混凝土掺防水剂配3φ8钢筋作为防潮层。

2、墙体

A、承重墙：承重墙的墙体材料、墙体厚度和强度及砌筑要求，详见建施图纸和结施施工说明的要求。

±0.000以下可采用MU10标准砖或混凝土小型空心砌块(孔洞用C20混凝土灌实)，M10水泥砂浆砌筑。

±0.000以上可选用240厚MU10多孔承重砖M5混合砂浆砌筑或混凝土小型空心砌块（砌块及砂浆强度可依据市标《混凝土小型空心砌块建筑设计规程》DG/TJ08-005-2000和《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》DG/TJ08-006-2000采用）。120厚、100厚墙体的门洞边应设构造柱120或100方，配4φ10钢筋与主体预留插筋搭接，φ6箍筋每200。

墙体砌筑每1000高设20厚M10水泥砂浆缝槽，在缝内加2φ8统长钢筋；墙体高度超过3米应加钢筋混凝土构造梁拉结。

B、非承重墙：

⑴非承重承内墙可选用纤维增强水泥多孔轻质墙板（GRC板）、石膏砌块、砂加气混凝土砌块（墙板）及混凝土小型空心砌块、轻钢龙骨石膏板、硅钙板或彩钢夹芯板等新型墙体材料。砌筑材料及构造措施详有关标准图或结施，轻质隔墙应符合隔声及防火规范耐火极限要求。

⑵非承重外墙宜采用混凝土小型空心砌块(强度不低于MU7.5，砂浆不低于M7.5)、加气混凝土砌块、砂加气砌块等并满足建筑物一般设计要求与防水、热工和隔声等要求并符合当地有关标准和规范及选用产品技术规程。

⑶大型设备机房预留设备搬运孔洞，待设备安装后封砌，管道通过墙面在安装后封砌密实，暖通管道应用防火保温材料填嵌密实。

⑷电梯井、楼梯间、设备机房及防火墙应按照防火规范要求处理。

3、玻璃幕墙

本施工图仅绘制有关幕墙平、立面划格图。幕墙工程应由具专项设计资质的设计施工企业根据国家及上海市有关幕墙规范、标准及政府专项规定等承担幕墙技术设计和制作图，并对幕墙工程（结构设计和加工制作以及玻璃类型厚度等）的质量和安全负责。（幕墙体系内砖墙体用1:3水泥砂浆粉刷找平）

本工程玻璃幕墙的主要部位为，幕墙风压变形性能等应满足规范要求，按照《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T 15225-94）及上海市标《建筑幕墙工程技术规程》DBJ08-56-96，其主要性能指标为：雨水渗透性能II级，空气渗透性能II 级，保温性能IV级，隔声性能III级(≥32db)；耐撞击性能应不小于140N·m/sec 。

4、地下室防水

地下室埋深，结构自防水详结施。根据地下工程防水等级及施工等因素考虑在地下室外壁加做的防水层或防潮层应待地下室钢筋混凝土结构主体工程验收后加做（构造节点可参照市标准图或院JJ－7地下室防水通用详图）。

5、屋面

根据GB50207－94《屋面工程技术规范》，本项目屋面防水等级为级，防水层耐用年限年，设防要求为道，防水材料为，保温隔热材料为。（根据本项目工程屋面为上人或不上人，保温或不保温等使用要求，可选用后附建筑施工装修用料说明或套用院JJ－4建筑屋面部分通用详图）。

6、外墙饰面

本工程外墙面饰面材料为涂料、面砖、石材等，其中，涂料饰面构造详，面砖饰面构造详，石材饰面构造详，饰面砖材料质量应符合《瓷质砖》JC/T665－1997标准，涂料质量应符合《外墙涂料工程应用技术规程》DG/TJ08-504-2000的要求。(外墙面除了不同装饰面料区分之外，女儿墙、檐头、窗顶、窗台、雨蓬、阳台、变形缝等处的构造设计及各种饰面材料做法，根据工程要求选用后附建筑施工装修用料说明或套用院JJ－3建筑墙身部份通用详图)。

7、勒脚

勒脚采用，高度（做法根据工程剖面节点详图为准），勒脚贴面材料应深入散水、台阶、平台、坡面

≥100深，连接部份可用水泥刨花板等间隔，以防主体建筑沉降损坏墙体，同时在间隔材料顶部用防水油膏封平，以防地面水渗入墙脚。

8、明沟及散水

建筑物四周设置明沟或散水，明沟纵向泛水宜不小于0.5％，坡向雨水收水口，详见总体施工图。（明沟散水用料规格可套用或参照院JJ－3建筑墙身部份通用详图）。

9、台阶及室外平台

台阶及室外平台用料为砼小砌块、素混凝土或钢筋混凝土，平台顶面标高宜低于室内地坪20，以防雨水进入室内，饰面材料应防滑。（形式构造做法可套用或参照院JJ－3建筑墙身部分通用详图）。

10、坡道

一般坡道为素混凝土或钢筋混凝土制作，详有关图纸。方便残疾人坡道应根据有关规范要求进行布置。（构造详图可参照院JJ－3建筑墙身部分通用详图）。

11、外门窗

本工程外窗（外门）主要为铝合金、PVC塑料窗，其抗风压性能不低于《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》GB7106标准的级，空气渗透性能不低于GB7107 III级(1~6层)和II级（7~30层），雨水渗透性能不低于GB7108标准的级，保温性能不低于GB8484标准的级（旅游旅馆不低于GB8484标准IV级），空气声隔声性能不低于GB8485标准的级。门窗类型、规格、用料在门窗表中表述。门窗断面系列及玻璃厚度与类别应由门窗设计制作单位依据国家及上海市有关幕墙规范、标准及政府专项规定等根据工程项目使用要求、门窗性能要求、材料构造性能和强度要求具体设计确定，加工和安装应严格按照施工验收规范及有关规定、规程进行，并对门窗的工程质量和使用安全负责。

特殊门窗应参照相关行业规范进行设计和安装、施工。

12、落水排水

屋面排水宜采用铸铁落水头及聚氯乙烯(UPVC)落水管有组织排水，平屋面材料找坡泛水坡度为2％，结构找坡泛水坡度宜为3％，其中多层住宅平屋面泛水应≥5％（上海市沪建建（99）37号文）。高层建筑内落水的位置和落水口数量、设备配置应与给排水工种密切配合，多层建筑屋面外排水由建筑工种负责表述（各种排水构造详图可参照院JJ－4建筑屋面部份通用详图选用）。

13、油漆

除特殊要求之外，一般木制构件做一底二度聚氨酯、树酯调和漆或硝基漆，不露面木构件用水柏油防腐处理，露面钢铁构件用防锈漆为底，面漆二度，不露面钢铁构件做二度防锈漆。

14、其它

⑴防雷设施：工程设计中有关防雷设施均按《建筑物防雷设施安装》图集（99D562）选用。

⑵管弄井道防火要求：所有管弄井道待安装就位后，应在每层楼面位置，用短钢筋为骨架，上铺钢筋网片用C20细石混凝土封堵平整，电缆桥架垂直井道等应根据防火规范用符合耐火极限要求的防火材料封堵，以达到楼板的耐火极限。

⑶本项目工程建筑关键部份用料，如不锈钢、铝合金制品、防水卷材、建筑密封膏、外墙饰面材料、防火防护门窗、卷帘隔断、吊顶、厕所隔断、内外高级装饰用材、油漆和涂料等的规格和质量等要求，均需经建设单位、设计院、施工安装单位三方共同协商确定，所有选用产品均应有国家或地方有关部门鉴定或准用文件，以确保工程质量。

⑷工程施工安装必须严格遵守各项验收规范，土建施工队与安装工程队密切配合，施工安装前先要全面清楚了解有关工种设计图纸内容设计要求（包括基础结构部份施工）等，对发现设计中存在的错、漏、碰、缺等问题，应及时与设计单位联系并协助纠正，以保证工程进展和施工安装质量。

七、室内建筑施工设计装修用料表

室内装修用料表（样表）

1、外墙

2、内墙

3、台度

4、踢脚

5、地坪