中国大陆限价房存在的问题及研究

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南

2017年西安廉租房、限价房、经济适用房申请指南 2017年西安廉租房、限价房、经济适用房的申请条件、办理流程是怎样的？办理时需要哪些材料？2016年6月29日，西安市住房保障工作领导小组办公室下发《关于调整保障性住房准入标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对该市保障房准入条件进行调整，促进城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障。该《通知》自2016年7月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。通知要求西安市各相关单位要做好此次保障房准入标准的调整衔接工作，并通过加大宣传力度、加强业务培训，有效提高审核效率，方便群众办理。一、准入标准

二、申请指南

(图片来源西安市住房保障和房屋管理局) 三、申请材料 1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。 2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件)。 3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件)。 5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁(新就业职工及外来务工人员应满18周岁)，提供未婚(未再婚)证明。 6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明)。 7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明)。 8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。四、办理流程 1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完成公示、审核和信息录入; 3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示; 4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者5个工作日完成初审，并将审核资料上报区住房保障部门; 5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者8个工作日完成公示和复审，并将审核资料上报市住房保障中心; 6、市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为： (1)受理：1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入; (2)初审：11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网(https://www.360docs.net/doc/985920348.html,)向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的，结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核(1个工作日)。 (3)复核：0.5个工作日(科长审核) (4)审批：0.5个工作日(中心分管领导审批、通知审核结果)

两限房申请条件

两限房】2009年北京两限房的申请条件申请购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件： 1、申请人须有北京市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。 ①申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭； ②单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。附表1：申请经济适用房的条件 3、符合规定条件的老人、重度残疾人员(以下简称重残人员)、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中： ①老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁); ②重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。 ③患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。 4、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 5、申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上

2017年限价房可以自由买卖吗

2017年限价房可以自由买卖吗限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，它主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。那么国家是否允许这种房屋进行交易呢？限价房可以自由买卖吗？接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。限价房购买条件： (一)限价商品房的供应对象：限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。 (二)限制商品房申请人资格条件如下： 1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。 3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。 4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。对于限价商品房买卖需要的条件有： 1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

各地区限价房政策规定

各地区限价政策规定一、北京 2008年《北京市限价商品住房管理办法(试行)》供应对象第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。限价政策第十一条限价商品住房销售价格以项目综合开发成本和合理利润为基础，参照同地段、同品质普通商品房价格，由市发展改革、国土资源、建设、财政、规划、监察等部门研究确定。交易限制第十五条限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。 2018年《关于加强限房价项目销售管理的通知》限价政策三、根据限房价项目可售住房在土地出让时的销售均价的限价(以下简称“销售限价”)与评估价之比不同，分别按以下方式销售：

(一)比值高于设定比例的，由开发建设单位面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售，所售住房为商品房，但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易。开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。 (二)比值不高于设定比例的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房，购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额； (三)设定比例暂定为85%，在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。二、天津 2017年《关于规范限价商品住房管理有关意见》供应对象 1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

天津市限价房申请流程

申请购买限价房需要经过以下7步骤：第1步——申请由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。第2步——初审区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。第3步——收入核查申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。第4步——审核区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。第5步——公示区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。第6步——发证公示无异议的，由区房管局向申请人开具《天津市限价商品住房购买资格证明》，《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。第7步—— 申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。天津市房管局23145264 23316187和平区曲阜道84号天津市建委23307363和平区南京路131号天津市物价局12358（举报）河西区苏州道35号和平区房管局23329370和平区长沙路95号河西区房管局28138773河西区黄浦南路4号河东区房管局84122032河东区七纬路106号南开区房管局27022099南开三马路205号河北区房管局26293509河北区金纬路金正公寓红桥区房管局27328452红桥区西青道新春街2号津南区房管局28395643津南区津岐路西青区房管局27916803西青区西青道409号增6号北辰区房管局26393731北辰区霞光里底商26号东丽区房管局84375958东丽区先锋路19号申请购买限价房的家庭须同时符合以下条件

北京市保障性住房申请资料

办法全文：北京市城市廉租住房管理办法准入条件： ☆人均住房使用面积须在7.5平方米及以下 1人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下；2人户家庭年收入须在13920元及以下，家庭总资产净值须在23万元及以下；3人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下；4人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下；5人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下。供应对象： 1. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。 2. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。 3. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 4. 具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。办理机构：户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门所需材料： 1. 申请人身份证原件及复印件。 2. 家庭户口簿原件及复印件。 3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。 6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。户型面积：坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设；经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。

北京两限房申请条件申请条件

北京两限房申请条件申请条件第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。北京市限价房申请标准家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值 3人及以下8.8万元及以下15㎡57万元及以下 4人及以上11.6万元及以下15㎡76万元及以下第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。第六条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。第七条申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：（一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；（二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；（三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；（四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。第八条申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。第九条申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

《申请限价房需要的材料》

《申请限价房需要的材料》、限价房申请条件：凡申请限价房者必需了解自己是否满足限价房申请条件，并选择适合自己的申请方式。在北京地区，要求申请者须具备北京户口。目前，年轻人申请限价房的大概分类有： 1、独生子女带父母，包括单亲家庭； 2、单身满30周岁； 3、已婚夫妇；特别地，限价房申请只适合低收入人群，即申请资格受家庭收入限制。参照个人情形，建议申请前咨询当地居委会或街道。二、限价房材料办理如果符合限价房申请条件，可从当地居委会或街道领取《xx市限价房审核表》三份。然后遵循如下规则准备相关材料： 1、户口本相关： 1）家庭成员结构如有变动，一定要到当地派出所作变更处理。如新婚夫妇的户口卡应改成已婚；父母有一方离世，另一方户口卡应改成丧偶，等等。总之，如果存在家庭成员信息变动，一定要到派出所办理变更，同时咨询居委会，需要准备哪些额外材料。2）父母中有一方离世的，应准备逝方的死亡证明复印材料（非原件亦可）3份。3）户口卡复印要求：参与限价房申请的各个家庭成员都应复印户口卡；复印样式如下图，每个参与申请的成员复印3份。 2、身份证相关。要求参与申请的家庭成员复印三份，复印要求

如下图。 3、婚姻状况证明相关。根据个人申请限价房的类型决定。 1）独生子女带父母的，需要准备父母的结婚证明（原件+复印3份）或结婚证（复印3份）。如果父母中有一方已离世的，可不出具该证明；如果是单亲家庭，则需出具父母离婚证、离婚判决书以及离婚调解书的复印件三份。根据具体情况的不同，一定要咨询居委会或街道。 2）已婚夫妇申请者，需准备自己的结婚证明（原件+复印3份）或结婚证（复印3份）。 4、户口所在地房产证相关： 1）独生子女带父母的，需要复印房产证所有页（3份）；没有房产证的，出具房屋证明（原件+复印3份）。注意，房屋证明须为镇一级以上单位出具，并且证明材料上应含有“x县x镇人民政府”字样印章。 2）一般而言，房产证上所述房屋地址和户口本上所述家庭住址都存在差异；所以须出具地址一致的证明材料，该材料须为镇一级以上单位出具，并且证明材料上应含有“x县x镇人民政府”字样印章。证明材料样式如下图。 5、租房协议相关： 1）如果限价房申请者是在外租房，须出具租房协议（复印3份）。 2）如果没有租房协议，须咨询居委会或街道。 3）如果承租单位的集体住房，须咨询居委会或街道。

临港地区限价商品住房供应管理工作实施方案

临港地区限价商品住房供应管理工作实施方案为了有效做好临港地区限价商品房供应管理工作，根据上海市住房保障和房屋管理局《关于在临港主城区开展限价商品住房建设供应工作的通知》（沪房管保〔2012〕20号，以下简称“《通知》”）文件规定，现就浦东新区在临港主城区开展限价商品住房（以下简称“限价房”）供应管理工作提出如下实施方案：第一条供应对象供应对象为在临港地区、中国（上海）自贸区洋山区域、中国商飞总装基地和张江高科技园区地区工作、与注册在上述区域的相关单位签订劳动合同及缴纳社会保险金满1年以上、具有购买本市商品住房资格并符合以下条件之一的人才（以下简称“人才”）： 1、具有大专以上学历的本市城镇户籍人员； 2、持有上海市居住证且积分达到标准分值，或持有上海市人才引进类居住证； 3、符合产业发展需求，拥有一定技能的专业技术骨干（取得经认定的区级以上科研、竞赛成果表彰奖励的人才优先）。第二条供应标准符合限价房供应对象要求的人才及其配偶、未成年子女可以以家庭为单位申请限价房。以家庭为单位申请购买限价房的，其家庭成员应当同时具有购买本市商品住房资格。符合限价房供应对象要求且达到法定结婚年龄的单身人才，可以单独申请购买限价房。申请购买限价房的，按照下列标准供应：单身人才、三人以下家庭（含3人）限申请购买一套一居室或两居室住房；四人以上（含4人）家庭可以申请购买一套三居室住房。申请人购买的限价房，如符合本市房产税征收规定的，应当按照规定缴纳相应税费。

第三条供应流程（一）房源分配新区住房保障机构和上海市临港地区住房保障工作领导小组根据各开发区需求和限价房房源供应情况，按比例提出各开发区房源供应分配方案，经新区人才公寓联席会议审核后，报新区政府审定执行。（二）信息公布各相关开发区管委会、中国商飞配套住房办公室应当按照区政府审定的房源分配方案，及时公布房源的供应信息。（三）申请申请人可在规定时限内，向所在用人单位提出申请，并提交以下申请材料： 1、申请人书面诚信承诺书； 2、申请人同意本实施方案的书面承诺书； 3、申请人签名的限价房申请表； 4、申请人的身份证明、人才居住证复印件或相关表彰奖励材料； 5、申请人的婚姻状况证明； 6、申请人的工作合同及缴纳社保证明； 7、申请人签名同意接受政府指定机构核查其住房情况的书面文件； 8、其他相关材料。（四）审核限价房的审核，实行“两级审核、一次公示”。 1、初审申请人所在单位、中国商飞经确认的所属单位负责初审。

天津限价房申请

天津限价房申请人条件 1、具有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍； 2、家庭上年人均收入低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元； 3、家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算； 4、男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。天津限价房申请审核程序（一）申请。由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请，领取并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》(一式两份)。申请购买限价商品住房须携带以下要件： 1．本人身份证（原件和复印件）； 2．家庭成员户口簿（原件和复印件）； 3．家庭现居住情况有关证明材料（住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件）：家庭成员户籍所在地住房证明；户籍所在地住房属于其他单位或个人的，提供该住房权属证明或公有住房租赁合同；户籍所在地无住房的，提供当地公安派出所出具的落户原因证明；家庭成员在户籍所在地之外居住的，提供所居住住房权属证

明或公有住房租赁合同；从市场租赁住房的，提供有效的天津市房屋租赁合同及天津市房屋租赁登记备案证明；有其他特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其他相关证明。区房管局对申请人提供的资料进行核对，原件与复印件一致的，退回原件留存复印件。（二）初审。区房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买条件的，开具天津市限价商品住房申请家庭收入核查单并交申请人。（三）收入核查。申请人持区房管局开具的天津市限价商品住房申请家庭收入核查单及以下家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政局进行收入核查。申请人或家庭成员有工作单位的，收入证明由所在单位出具；离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年养老金代发金融机构专用存折中发放金额证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明；无工作单位的，由其户籍所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。以上收入证明材料中，除纳入养老保险社会统筹的离退休人员需提供收入证明原件及复印件外，其余均提供原件。区民政局根据申请人提供的家庭成员收入证明材料，结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息库，在15日内核查申请人家庭收入情况，并在天津市限价商品住房申请家庭收入核查单上注明核查结果，由经办人签字，加盖专用公章后，送区房管局。（四）审核。区房管局根据区民政局送交的天津市限价商品住房申请

两限房申请流程

为难之一、房东房产证原件为难之二、离职证明、失业证明所以失业状态的同胞们，如果可以的话，你们最好到户口所在地的街道办事处和民政局把证明先开出来，这样就有备无患了。关于复印件我跑了五次，其实完全是可以一次搞定的，可是她们偏偏不一次说清楚，就得一趟一趟的给你磨时间。已婚的，一定要把户口卡先变更了，复印的时候集体户口的首页（有地址的那一页）和本人户口卡首页要复印在同一页上，变更页印在反面。（注意，自己的和配偶的都这样，各复印三份）房产证原件，开始没让我复印末页的章，交表的时候告知除了有产权号的那一页，房屋详细情况的那一页之外，最后一页有章的也要复印。结婚证，首页之外，翻页的民政局的章那页也要同前面一页复印在同一张纸上。身份证/收入证明/与集体户口无房产证明/离职证明/失业证明/都要复印三份关于收入填表的时候一定要注意了，表上面是精确到元的，于是很多公司就四舍五入了，建议大家最好精确到角分，为了省掉再跑一次的麻烦，我就是活生生的案例。还有很多小细节的东西我头晕了一时半会想不起来了，就上交申请表这事，我花了整整一个月，好歹是交了，有没有结果还在等待中，反正是尽力了。

【两限房】2009年北京两限房申请的流程是怎样的？第一步：提出购买北京限价房的申请 1、向户口所在地的街道办事处或乡镇政府提出申请，并领取《核定表》符合限价商品住房申请条件的家庭，应向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，领取《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》(以下简称《核定表》)一式三份，按要求填写相关内容。《核定表》由各区(县)住房保障管理部门按统一格式印制。 2、向单位要求开具住房、收入情况证明，单位需签章。 ①、申请家庭成员所在单位应为各家庭成员出具住房及收入情况证明，并在《核定表》的相应栏目中签署意见，加盖公章。离退休人员按实际领取的退休金额计算收入，失业人员按实际发放的失业保险金额计算收入。 ②、家庭成员无工作单位的，由户口所在街道办事处或乡镇人民政府通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见，加盖公章。第二步：提交申请北京限价房的材料 1、申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份： (一)申请人及家庭成员的身份证、户口簿; (二)已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书; (三)居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明); (四)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);

限价房申请条件和申请流程是什么

限价房申请条件和申请流程是什么限价房又称限房价，这种房屋对价格、面积都有一定限制，它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题，也是目前限制高房价的一种临时性举措，正是因为这样，有很多人都希望能申请一套限价房，不用花大价钱也能解决自己的住房问题，但是很多人都不了解限价房申请条件以及限价房申请流程有哪些，下面一起去看看限价房申请条件和流程有哪些。限价房申请条件： 1、申请人持有房屋所在市的户口。 2、申请人家庭年人均收入低于三万元。 3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。 4、属于首次购房。 5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。限价房申请流程： 1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。 2、初审：区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。 3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。 4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。 5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。 6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。

成都市限价房细则

根据昨日成都市城乡房管局发布的《成都市中心城区限价商品住房申请、审核、配售及监督管理暂行办法》规定(以下简称《办法》)，年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万元以下)，并符合其他相关规定的家庭可申请购买限价房。限价房的销售价格原则上按照比同等地段同品质商品住房市场价格低15%-20%确定。申请条件外来务工人员需缴5年以上社保对于成都市限价商品住房的申请条件、申请程序、销售价格和限购面积以及上市交易等相关问题，《办法》做出了明确规定。《办法》规定：年收入在7万元以下的家庭，及年收入在3.5万元以下的单身居民，可申购一套限价房。在满足收入条件的同时，申请人需符合下列条件之一：家庭：主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭；主申请人具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险无自有住房的家庭；夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。个人：具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民；《办法》还规定，申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前3年内没有转让过房产。销售价格

较同等商品房低15%-20% 据成都市城乡房管局相关负责人介绍，这5997套限价房集中在“清溪雅筑”、“胜天人居”和“东洪广厦”3个项目，均位于交通便利、配套成熟的区域，“房价原则上比同等地段、同等品质的商品房低 15%-20%。”“今年推出的这批限价房，建筑面积在50平方米到90平方米之间，有套一、套二、套三3种户型可供选择。”相关负责人表示，套一户型限价房建筑面积为50平方米，套二建筑面积为75平方米左右，套三建筑面积约90平方米。申购材料主申请人需持家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件(无工作人员提供收入承诺)等材料向户籍所在地街道办事处(社区)提出申请；主申请人为非成都市中心城区户籍的，除提交上述材料外，还应提交劳动(聘用)合同、缴纳城镇职工社会保险证明原件及复印件向用工单位所在地街道办事处提出申请；户籍(或用工单位)所在地位于金牛区的主申请人，持上述材料向金牛区房管局提出申请。申购限制个人不超50平米根据规定，单身居民购买面积不超过50平方米，2人家庭购买面积不超过75平方米，3人及以上家庭购买面积不超过90平方米，超过限购面积部分，按市场价购买。 5年内不得转让根据规定，限价房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让的，或购买限价房后又再购买其他住房的，原限价房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价房出售或转为其他保障性住房。

限价房全套申请表格

南宁市限价普通商品住房申请表(A) 受理单位（盖章）申请编号：受理编号：受理单位经办人：受理日期：联系电话：

南宁市限价普通商品住房申请家庭收入申报表(A)

收入证明（A）兹证明（身份证号码：），上一年度（自年月至年月）收入来源为：①工薪收入；②经营性净收入；③财产性收入；④转移性收入；⑤其它收入，以上收入折合人民币（大写）元（小写￥元）。特此证明经办人：联系电话：单位或社区居委会（盖章）年月日

住房状况证明（通用）兹证明（身份证号码：），自年月至今居住在以下地址：，该房屋产权属于所有，该同志在本单位（社区）自有住房建筑面积平方米。特此证明经办人：联系电话：工作单位或社区居委会（盖章）年月日

填表注意事项 1、婚姻状况分别有：未婚、已婚(即初婚）、再婚、丧偶、离异，其中属于再婚、丧偶、离异的，需在婚“姻状况变化情况”栏注明原配偶（多次离异的，所有原配偶信息均需提供）姓名、身份证号的信息并提供原婚姻登记或离婚的证明材料； 2、房屋性质分别有：商品房、房改房、经济适用住房(集资房)、廉租住房、公共租赁住房、公有住房（直管公房）、市场运作房、自建房、无证自建房、其它。 3、现住房为自有住房的填写购房时间，住房出售不满三年的填写出售时间，现住房为租借的，购房和出售时间不必填写。南宁市限价普通商品住房申请相关表格资料目录 1、南宁市限价普通商品住房申请表（A），第1-2页，双面打印 2、南宁市限价普通商品住房申请家庭收入申报表（A），第3页 3、收入证明(A)——第4页，成年人每人一张。需盖章，工作单位或者户口所在地社区村委公章。 4、住房状况证明(通用)——第5页，成年人每人一张。需盖章，单位房由单位盖章，私人房，包括房改房、商品房、有证或者无证的自建房，都应该到该房屋所在地社区或者村委盖章。 5、家庭人口中，列入共同申请人的，以后不再享受住房保障，特别是小孩，如果在人均收入或者住房面积均未超标的前提下，建议不要将其作为共同申请人。注：A表为除本市引进人才及本市承接东部产业转移引进的重点发展产业企业中层以上管理人员以外的其他人群专用，B表为本市引进人才及本市承接东部产业转移引进的重点发展产业企业中层以上管理人员专用，通用表为上述人群共同使用。在乡镇街道办申请的均为A类，故B类已删除。

限价房选房须知单

限价商品住房选房须知为了保证您在限价商品住房选房过程中能够快速、便捷地办理相关手续，请仔细阅读以下说明： ★携带资料： 1、《北京市海淀区限价商品住房购买资格审核备案通知单》原件 2、《北京市海淀区第七批限价商品住房配售摇号结果通知单》原件 3、申请人及配偶身份证原件、复印件（A4纸，正反面印在一张纸上）一份 4、申请人户口本原件、复印件（A4纸，复印首页、本人页、变更页）一份 5、申请人结婚证原件、复印件（A4纸）一份 ★选房程序： 1、持上述须携带的材料等待叫号进入等候区 2、按照叫号顺序进入预选区了解房源信息，并等待叫号进入选房区 3、按照叫号顺序进入选房区选房 4、选房完毕后与开发企业签订认购书 ★注意事项（非常重要）： 1、请规定选房时间为7月18日至7月31日的申请家庭每天及时关注海淀区政府网站（网址为：https://www.360docs.net/doc/985920348.html,）“政府公告”上关于选房情况的有关公示，以便及时获知选房工作进展以及剩余房源情况。 2、申请家庭需在规定的时间内到场选房，未在规定的时间内到场的，视同放弃购房资格。 3、选房必须申请人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房，需提供经过公证的授权委托书（授权委托书主要内容可参见背面附件）及受托人身份证原件、复印件（A4纸，正反面印在一张纸上）一份。 4、每户家庭限2人到场选房。 5、本次选房以配售居室为准，即具备配售三居室资格的家庭按照选房顺序号挑选房源中的三居室，具备配售二居室资格的家庭按照选房顺序号挑选房源中的二居室，具备配售一居室资格的家庭按照选房顺序号挑选房源中的一居室，不得升档或降档选房。为保证每户家庭能在规定的时间内完成选房，请在进入选房区前准备3-5个预选方案，以缩短选房时间。 6、如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。所出现的任何问题由超过规定时间内未完成选房的购房人自负。

天津限价房申请材料

天津限价房申请材料篇一：XX年天津限价房申买流程申请限价商品住房资格证明日期：XX-06-21 一、事项名称申请限价商品住房资格证明二、办件依据《关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知》（津政发〔XX〕39号）、《关于落实〈天津市限价商品住房管理暂行办法〉有关问题的通知》（津国土房改〔XX〕291号）、《关于放宽限价商品住房购买条件的通知》（津国土房保〔XX〕13号）三、办件程序和时限 1、向户籍所在地住房保障部门提出申请。 2、住房保障部门对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限3日。 3、申请人持家庭成员收入证明材料到民政部门进行收入核查，工作时限3日。 4、住房保障部门对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限3日。 5、住房保障部门将申请人相关情况公示，公示期限５日。 6、住房保障部门开具《天津市限价商品住房购买资格

证明》。 7、申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》和相关证件到新区或市区限价商品住房项目购房。四、申请条件及提供材料限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请： 1、本人身份证； 2、家庭户口簿； 3、家庭现居住情况有关证明；六、收费标准无收费七、办理地点滨海新区规国局第一分局住房保障业务涉及的街道办事处办公地点： 1、塘沽街道办事处（1）原新村街：滨海新区塘沽崇安里10号（2）原于家堡街：滨海新区塘沽新华路1068号（3）原新港街：滨海新区塘沽新港喻园南街298号 2、杭州道街办事处（1）原杭州道街：滨海新区塘沽杭州道时代名居底商老百姓大药房对面（2）原向阳街：滨海新区塘沽杭州道时代名居底商老

限价房通知

关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：现将《天津市限价商品住房管理暂行办法》印发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○八年四月十四日天津市限价商品住房管理暂行办法第一章总则第一条为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）关于“重点发展中低价位、中小套型普通商品住房”的精神，调整我市住房供应结构，增加住房有效供应，逐步满足住房困难家庭的住房需求，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）关于发展限价商品住房的有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称限价商品住房，是指采取限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。第三条天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）负责全市限价商品住房土地出让及销售管理工作；区房管局负责本区限价商品住房申请人的资格审核工作。市民政局负责限价商品住房申请人家庭收入核查管理工作；区民政局负责本区限价商品住房申请人家庭收入核查工作。市建委、市发展改革委、市物价局、市规划局等部门按照各自职责做好限价商品住房相关工作。第二章建设和价格管理第四条限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理。由市物价局会同有关部门按照国家和我市有关规定，在综合考虑土地整理成本、建设标准、建筑安装成本、配套成本、项目管理费用和利润等因素基础上测定限价商品住房销售价格，原则上比测定销售价格前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。第五条限价商品住房的建设用地应在土地供应计划中优先落实，并采取附加房屋平均销售价格、最高销售价格、套型比例和建筑面积标准、销售对象等条件公开出让。限价商品住房应当合理控制套型面积标准，住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。限价商品住房可采取集中建设与在普通商品住房项目中配建相结合的方式组织建设。配建项目应当在出让条件中，明确配套建设的限价商品住房的建设总面积、套型建筑面积、套型比例、建设标准等。第六条限价商品住房建设标准按照商品住房标准执行，严格执行国家和我

北京限价房申请攻略(含申请表)

领表：申请限价房的条件我就不多说了，至少要有北京户口。要是觉得所有条件满足就可以到申请人户口所在地的居委会去领取申请表，申请表为2份（过去是3份），居委会只管发表，填表的解释权归街道办事处，居委会的大妈好心提醒我先用铅笔填，然后拿到街道办事处的办事人员看一下，没问题了再用油笔填（这点大家一定要切记）。下面就要说填表了，我在下面的帖子里对每项一一解释。封面的申请人姓名身份证号码不用多说。户籍所在地按照户口簿上的地址进行填写，集体户口如果没有单元和室的信息，将集体户口地址多少号后面的信息填在“单元”上方的空白处即可。注：居委会的名字不要写错，不知道具体名称在网上查一下或问清楚。其他信息都是基本信息。限价房申请表申请家庭成员信息页此页要先看下面的说明，特别注意的是户口所在地，按照惯性思维以为是填写某某派出所，其实这项要填户口簿首页登记住址（一般是和身份证上的地址一样），填地址不填派出所是为了后面要调查这个地址的产权。其他：户籍性质内容不要缩写，非农业不要写成非农。

申请家庭成员页申请家庭住房情况表，此表就是要调查你的房产了！一般申请限价房的应该都没有自己房产，以下就说一下租房和借助亲戚房该如何填写（租房和借住必须填的项目）。第一处房屋坐落内容为现在租住或借住的房子的地址，使用面积项填写“0”，产权人项填写房子主人或单位的名称（房产证上的人名或单位名称），承租人项填租房人名字，房屋类型按照房屋类型选（没搞懂成套楼房和简单楼房的区别，本人选的是成套楼房），人均住房使用面积项填“0”，有无自建住房选“无”。其他项目不用填写。其他：租房需提供房屋的租赁合同复印件2份，借住需提供所借住房子产权人的“借住声明”或“借住证明”2份（要求是提供户主户口簿原件和复印件2份，但户主很不情愿给你户口簿），住房的产权证原件与2份复印件（复印产权证号码页与姓名地址信息页）。另附：借住声明（证明）模板：

两限房申请条件2017年最新规定

两限房申请条件2017年最新规定我们知道两限房是限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。那么申请购买两限房的条件是什么?接下来由律伴网的小编为大家整理了一些关于两限房申请条件2017年最新规定方面的知识，欢迎大家阅读! 2017两限房的申请条件: (一)申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11.6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。申请两限房所需证件材料自己的身份证和户口卡及首页的复印件，父母的身份证和户口卡及首页的复印件，老家父母有房子的话，需要房本复印件和房产价值评估报告复印件，如果房本上房屋地址和房主户口上地址不一致的话，还要对应的居委会和派出所开具证明，自己的收入证明，父母的收入证明，如果是退休的，需要原单位开退休证明，社保需要社保局开具证明，自己现居住地的证明，购房合同复印件或者房本复印件，婚姻证明情况。由于目前城市中中低收入阶层过多，两限房的需求过大，所以政府逐步加强了对两限房的申请管理。申请两限房程序严谨复杂，涉及到部门也比较多，大家首先要确定自己是否符合以上申请条件，然后准备好相关材料和证件，找到相关部门，按照规定的标准流程一步一步进行资格审核。另外，这方面的政策条件经常会有变动，大家要随时关注此类信息以便自己做出相应的调整。文章来源：律伴网https://www.360docs.net/doc/985920348.html,/