王家墩CBD规划

王家墩CBD规划

规划目标：

体现武汉“聚集”和“辐射”的区域优势，配合市现代化、跨越式发展的总体战略目标，将王家墩商务区建设成为国际知名、国内一流的现代服务业中心，形成武汉立足华中，辐射全国的金融、保险中心和以企业地区总部办公为主导，服务武汉现代制造业的商务区。

规划结构：

王家墩地区规划结构为“一心、两轴和四大功能分区”。“一心”指面积1．0平方公里的中心商务区；“两轴”为交通“金十字”轴和商务“金十字”轴，两条“金十字”轴同构而不同位，体现现代商务区的繁荣和高效。

功能分区：

一、中心商务区

功能以商务办公为主，兼有商业、文化、娱乐及中高档酒店、商住等功能。

二、综合商业区

布局于在中心商务区东北，靠近常青路、位于中心商务区与建设大道之间，通过综合商业街衔接中心商务区与老城区的商业功能，建设商业、公寓以及少量办公建筑。

三、全生活城服务区

青年路布置，以服务市民购物休闲、商业娱乐等新兴业态为主，兼具高档宾馆会议功能。

四、生活居住区

规划居住人口20万人；规划于生活居住社区中建设13.4公顷的现代体育中心，服务于商务中心与社区居民的文体生活。

路网体系：

规划顺应城市肌理，较好的衔接了武汉市顺江交通与垂江交通的道路网体系。

为达到王家墩地区交通系统的便捷、可靠，规划以全互通的立交连接王家墩地区规划与现状路网，通过地上、地面与地下等多层复合的路网体系，将商务核心区高层建筑、地铁站口、地上与地下商业空间、停车场库（包括地下停车库）相衔接，形成全天候的综合城市空间。

轨道交通规划：

根据武汉市轨道交通网络发展规划，有地铁2号、3号和7号、8号、10号五条轨道交通线路穿越或经过王家墩地区。

地下空间利用：

规划借鉴国外商务中心区的建设经验，在王家墩商务核心区构建地下综合商业空间，地下商业空间与地铁车站相衔接，布置地下商场、餐饮、娱乐及停车等设施，形成功能完备，设施一流的超大型综合空间。

核心区景观规划：

结合水面，在中心商务区南侧布置15公顷大型集中公共绿地，规划2公顷水广场可供游人聚会，并设有主题商业、文化娱乐、演艺中心、体育运动、湿地体验等特色主题公园；利用现状建筑渣土在王家墩北部堆筑12公顷山丘，形成具有郊野气氛的自然环境，营造“山南水北”的经典城市意向。

控制性详细规划指标

地下规划空间

公司会同市规划院在编制武汉CBD7.41平方公里控规的同时，启动了武汉CBD 地下空间规划的编制工作，于2008年6月获得市政府正式批复。规划确定了CBD 地下空间开发总量为262.1万平方米，共分为9个分区，按照核心区、重点区和一般区三个层次进行建设。