后浇带渗水防治办法

后浇带渗水防治办法
后浇带渗水防治办法

后浇带渗水防治办法

1.现象

后浇带分基础底板、外墙和楼板后

浇带,并相互贯通,其宽度一般为800~1000mm。完工后,有的在后浇带两侧的接合部位

产生渗水,有的湿渍斑斑,严重的渗漏水成线状。

2.原因分析

(1)设计无构造详图,施工、监理无所遵循。

(2)混凝土底板和墙体后浇带两侧未做企口带或没有安装金属止水带。有的虽已安装了

金属止水带,止水带位移,两侧混凝土厚度不一致。

(3)底板和墙体均系双层钢筋网,后浇带还有加强筋,两侧支模困难。有的底板两侧用

密孔钢筋网、钢板网或纱窗布(埋入混凝土中)挡混凝土,当混凝土浇筑捣固时,水泥浆

大量流失,沿缝两侧多为石子,混凝土酥松。有的在木条下,以聚苯乙烯泡沫板塞缝,

泡沫板一压即碎,碎渣散入混凝土中,不易清除干净。

(4)由于浇水养护,后浇带内的钢筋,经水泡及雨淋,锈蚀严重。底板缝内灰渣积聚,

施工前没有彻底除锈、清渣、排水,且两侧旧混凝土也未凿毛,铺浆后即浇筑混凝土。

(5)后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级没有提高,微膨胀剂掺量少,混凝土坍落度控

制不严,振捣不细致,新旧混凝土结合不牢固。

(6)养护未及时覆盖,浇水次数少,养护期没有达到规定时间就提早拆模。

3.预防措施

(1)后浇带的设置与构造图。

(2)后浇带两侧宜用木模封缝,尽量减少混凝土水泥浆流失。

(3)浇筑后浇带混凝土之前,必须做好以下各点。

1)用钢丝刷除去钢筋或钢板止水带上的锈皮,压力水冲洗后,压缩空气清除积液和灰渣。

3)缝缘未做企口带也没有安装钢板止水带的,应粘贴BW橡胶止水条。

4)后浇带混凝土须用补偿收缩混凝土,其强度等级应比f日混凝土高0.5~1级,内掺水泥重量的14%~15%的UEA或WG-HEA膨胀剂。坍落度按160~180mm控制(泵送混凝土)。

5)在后浇带两侧粘贴BW橡胶止水条(图14-30)时,其混凝土界面应保持清洁,无积水。如后浇带内混凝土界面凸凹不平,凿乎后,压抹一层水泥浆带,便于粘贴,使止水条与混凝土界面紧密粘连,其接头靠自身粘性搭接3~5cm,随后用金属丝扎牢,并在搭接中部钉水泥钉,亦可用胶粘剂粘结或每隔2m钉水泥钉固定,以防位移。墙体垂直缝应粘贴在两侧的墙中至墙体外钢筋内侧。止水条粘贴后,混凝土浇筑前,应避免雨水和其他水浸泡。浇筑混凝土时,湿模一段,浇筑一段。

(4)浇筑后浇带混凝土时,先在接口部位刷或喷一层与混凝土同一品种的浓水泥浆后,边浇混凝土,边用插入式振动器细致捣实。注意棒头不得触及BW止水条。连续浇筑,直到全部完成。最后,

在混凝土表面二次收浆压平。

(5)混凝土接近终凝,立即覆盖(或挂在模板上)双层草帘或双层麻片,充分浇水养护28d。拆模后,

在迎水面做附加防水层和护墙。

渗水处理方案

一、编制依据及原则 (2) (一)、编制依据 (2) (二)、编制原则 (2) 二、施工范围及概况 (3) (一)、施工范围 (3) (二)、工程及病害概况 (3) (三)、地质水文情况 (5) 三、主要工程项目及数量 (6) 四、施工条件 (6) 五、病害原因分析及整治方案 (7) (一)、原因分析 (7) (二)、整治方案 (8) 六、施工安全注意事项 (11) 七、应急预案 (15) (一)、组织机构 (15) (二)、应急措施 (17) (三)、应急程序流程图 (18)

一、编制依据及原则 (一)、编制依据 1、《北塬隧道设计图纸》黄韩侯施隧02; 2、《隧道内双块式无砟轨道设计图》黄韩侯施轨-01~11 3、《双线隧道复合式衬砌参考图》黄韩侯施隧102、《单线隧道复合式衬砌参考图》黄韩侯施隧101、《隧道防排水、附属洞室及耐久性设计图》黄韩侯施隧104; 4、国家、铁道部现行的铁路工程建设施工规范、验收标准、安全规则等; 5、《营业线施工安全管理实施细则》; 6、《铁路工程基本作业施工安全技术规程》; 7、关于公布《西安铁路局杜绝“违法上道”施工管理办法》的通知(西铁安[2012]582号); (二)、编制原则

1、执行西安铁路局的各项铁路管理规定,文明施工,严格执行营业线施工相关规定; 2、严格执行与工程有关的技术标准、规范和规程; 3、确保既有线运营畅通,把行车安全放在首要位置; 二、施工范围及概况 (一)、施工范围 黄陵至韩城至侯马铁路(西安局管内)HHZQ-1标段北塬隧道洞内渗水处理工程。 (二)、工程及病害概况 1、工程概况 北塬隧道位于白水县北塬村南侧约1Km处,隧区地形陡峭,起伏较大,黄土梁相间,沟谷深切,为典型的陕北黄土高原梁峁沟壑地貌。北源隧道为双线喇叭口隧道:左线隧道起讫里程DK1+046~DK9+399,全长8353m,右线隧道起讫里程DyK1+871~DyK9+399,全长7528m。线路左线接包西线后,沿包西线左侧跨越沙家河后从沙家河左岸山坡进入隧道;右线接包西线后沿包西线右侧跨沙家河,后跨越包西线进入西上隧道,出西上隧道后进入北塬隧道右线,并在里程DK3+242.81处与左线并肩。左线隧道进口端1772.69m位于半径R-800m的左偏曲线上,出口端147.43m位于R-800的右偏曲线上,其余左线隧道均位于直线上,右线隧道位于两半径R-800的反向曲线上,夹直线长度为82.7m。左右线进口段均为单线隧道,经DK3+092~DK3+165采用连拱结构,

外窗部位渗漏原因及防治措施

外窗部位渗漏原因及防 治措施 Document number:NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

一、外窗部位渗漏原因分析 1.原材料本身质量的原因: 1)窗框、窗扇因温差产生严重变形,产品不规矩,强度不够,对角线公差大于3mm,与洞口配合间隙过大,导致渗漏。 2)窗框安装后,因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合,再加上铝合金窗(或塑钢窗)的热膨胀和低温收缩系数比较大,使用不久就会发生窗框边砂浆抹灰层开裂、脱落,出现渗漏。 4)推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形失效,从而无法阻挡雨水渗入,导致渗漏。 5)部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实,甚至开裂,导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。 2、设计、施工、管理方面的原因: 1)外窗部位防水设计应根据“排水为前提,防水为基础,密封为关键,多道设防,共同作用”的原则,重视合理的防水构造设计,优选防水材料和抹灰等级。必要时还必须提供说明书、技术交底、节点施工方案图,以便施工人员正确掌握关键部位的操作。防水方案设计不当,往往极易引起外窗部位的渗漏,且后期很难治愈。

2)外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工,局部地方防水措施不当,造成细部节点质量低劣,密封效果达不到规范要求,坐浆、填缝、打孔等施工不规范,也是造成渗漏的原因。 3)外窗部位操作工序不当,半成品(成品)保护和检测等管理措施未按有关要求进行,导致外窗部位防水质量得不到保证,产生裂缝变形而引起渗漏。 二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施 1、把好设计关 1)外窗台要做好节点防水构造,同时内窗台应比外窗台高出20mm,突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水。 2)窗户型材要满足要求,防止不合格产品用在楼上。 3)如果墙体采用空心砌块时,砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆,特别是垂直缝应填筑饱满,所有砌缝均应作原浆勾缝,在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。 2、确保施工质量 施工工序 施工前准各,基层的检验、清理、处理,外窗套边框及外墙局部扩缝、钻孔,各重点部位的密封处理,安装引水条(槽),喷淋水试验,复查并及时修补。

建筑外墙渗漏防治措施实用版

YF-ED-J4050 可按资料类型定义编号 建筑外墙渗漏防治措施实 用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. (示范文稿) 二零XX年XX月XX日

建筑外墙渗漏防治措施实用版 提示:该解决方案文档适合使用于从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密,并有很强可操作性的计划,在进行中紧扣进度,实现最大程度完成与接近最初目标。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。 一、建筑外墙渗漏成因分析 (一)设计因素 (1)不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。 (2)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。 (3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时层层装饰腰线,且腰线顶部标

高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 (4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙设计用的标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。 (5)设计中不重视防水,外墙立面设计没有防水概念及功能设定。 (二)材料因素 空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,都有可能影响建筑外墙的内在质量,导致渗漏。

楼板裂缝渗水处理措施(参考资料)

混凝土现浇楼板裂缝处理方案 我司在进行质量巡查时发现部分现浇混凝土楼板局部区域出现不同程度的楼板开裂渗水现象。为了进一步加强现浇砼楼板的施工质量管理,预防和控制楼板裂缝,确保现浇楼板承载力和耐久性。现我司出具对楼板裂缝原因的分析及处理方法如下: 一、质量缺陷情况 在结构施工过程中有部分楼板存在裂缝渗漏情况,大致可分为以下3种情况:1、局部有明显裂缝漏水部位;2、有较大面积的裂缝部位;3、面积很小的水印。 二、原因分析 1、对预拌砼生产企业提供的技术参数进行核对,应包括初凝时间、 终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他 现场施工需要的技术参数。 2、控制搅拌站卸出的砼停置时间不得过长。并且到场后要对砼坍 落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查,严禁在 现场随意加水和外加剂。 3、确定砼浇捣时间,保证在混凝土初凝前完成浇捣找平工作;砼 终凝前应对板面进行抹压。板面抹压工作结束后,应立即采用 塑料薄膜覆盖,进行蓄水保湿养护,养护时间不少于14d。

4、严格控制板面上荷时间。板面上人放线时间不得早于砼终凝后 18h;板面吊运模板钢筋等材料时间不得早于终凝后36h;吊运 材料要做到少吊轻放,材料堆放处应事先铺垫木垫板,位置应 避开楼板跨中部位,力求减少吊运荷载对楼板造成的冲击。5、对模板体系的承载力、刚度与稳定性必须严格按预控方案执行。 7、严格控制楼板拆模时间。楼板同条件养护试块达到规范规定的强度值后,方可拆除支撑模板。 二、处理方法 依据混凝土裂缝宽度,深度以及扩展情况,采取不同的处理方法。 (一)对于缝宽小于0.5mm的裂缝(沉缩裂缝,干缩裂缝),可用下列方法: 1.裂缝表面清理打磨干净,用抗裂砂浆内掺5%防水粉刮抹。 2.稍深一些的裂缝,沿裂缝凿去薄弱部分,用水冲洗后,用1:2水泥砂浆修补。 (二)对于缝宽不小于0.5mm的裂缝(10mm以上) 1.注射环氧树脂黏合剂。注射前,用电吹风吹干裂缝,然后用注射器把黏合剂缓慢注入,至全部充满。

外墙渗漏质量通病及防治措施

外墙渗漏质量通病及防治措施 外墙渗漏是建筑工程中的质量通病之一,严重时会影响人们的正常生产和生活,给人们造成财产损失和精神负担。外墙渗水不但会影响房屋的使用功能,还严重影响建筑物的外观,同时维修上极其困难。但在实际的现场施工中,往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工,给日后的外墙渗漏埋下了隐患。外墙渗漏防治是一项综合工程,造成渗漏的因素很多,涉及到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。下面列出容易发生渗漏的主要部位,以指导施工过程未雨绸缪、防患于未然,并对处理外墙渗漏的有效方法进行探讨。 1、外墙竖缝渗漏 1.1现象 采用空腔构造防水做法的外墙竖缝漏水或洇水,连接铁件锈蚀。冬季冷空气从板缝进入,室内结露。 1.2原因分析 (1)外墙板在制作、运输、存放过程中,保护不善,竖缝防水槽等被撞破坏未妥善修理。 (2)颠倒了施工顺序,采取了先插塑料条后浇筑板缝的做法,使溢进空腔内的水泥砂浆残渣不宜清理。 (3)塑料条裁切尺寸不适当:过宽,在腔壁内形成折线;过窄,形成麻花状或脱出腔外;长短不一,下端未插到排水坡上,使竖缝失去密封减压的作用。 (4)油毡聚苯乙烯板断裂,构造柱混凝土从裂口处溢进空腔,立腔被堵塞。 1.3预防措施 (1)墙板的堆放场地必须坚实平整,墙板应靠放在支搭牢固的插放架上。墙板起吊、运输必须谨慎,防止破坏防水构造。 (2)插放塑料条工序必须在浇筑构造柱混凝土之后进行。浇筑混凝土后必须及时清理空腔内的杂物。 (3)塑料条要按实测外墙板防水槽宽加5mm的尺寸现裁,不宜事先裁成统一规格,以保证防水空腔的密闭性。塑料条的长度应保证上部有15cm的搭接长

渗水处理方案

万荣商务中心 渗漏处理方案 编制: 审核: 批准: 年月日

目录 一渗漏现象 (3) 二整改处理措施 (3) 三施工工艺 (3) 四操作方法 (3) 五地下室外墙渗漏处理方案 (5) 六地下室渗漏处理技术方案 (6) 七厨、卫间渗漏处理方案 (9)

一渗漏现象 1、地下室方面的渗漏现象: (1)出现细微裂纹,混凝土施工缝结合不严导致的缝隙漏水; (2)混凝土结构出现局部裂缝漏水; (3)采用止水带处理变形缝时,止水带与混凝土结合不严形成的接触面的漏水: 2、单体住宅厨卫间楼面管道周边未处理严密; 3、外墙窗周边未处理严密; 二整改处理措施 根据对现场查勘的结果,经我公司会议讨论、分析渗漏原因后,拟定采用HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂堵漏处理,该工艺具有良好的抗渗性能,特别适用以上几个方面的堵漏。 三施工工艺 将HS-669聚氨酯亲水性发泡止水剂用压送设备经其注入混凝土缝隙、蜂窝中,使其扩散、胶凝、固化、可达到闭塞渗水通道,加固结构的目的。 四操作方法 1、裂缝处理 将混凝土裂缝处,用压缩空气或钢丝刷处理干净,表面油污用丙酮或二甲

苯清洗,用水冲洗干净。 1、布置灌浆针头 灌浆位置应选择在渗水严重处及裂缝交叉处,间距视漏水压力,缝隙大小,漏水多少而定,一般以500-1000mm为宜,灌浆孔交错布置,孔径要与灌浆嘴一致,使用电钻钻孔,孔深视混凝土情况而定,灌浆嘴埋设前,将孔洞清理干净,然后将其固定在空洞内。 埋好灌浆嘴后,先轻启动灌浆机,并记录试灌量及时间,以确定灌浆压力,同时观察各孔是否畅通。 2、灌浆 灌浆应按水平缝自一端向另一端,垂直缝先下后上的顺序进行,先选择其中一孔(较低处及漏水量较大处)灌浆,其压力大于地下水压 0.05~0.1MPa,待临近灌浆孔见浆后立即关闭其孔,仍持续压浆,使浆液沿 着逆水通道向前推进,灌到不再进浆时则停止压浆,如此逐个进行,直到结束灌浆后,立即用丙酮清洗灌浆机工具,以便下次使用。 3、封孔 经检查无漏水现象后剔除灌浆嘴,用水泥胶浆将孔堵塞。 对于表面未贯穿楼板轻微裂缝,将表面清理干净后,涂刷聚氨酯防水涂料进行止水。 楼层卫生间防水完成后,按照设计以及规范要求进行蓄水试验。 4、养护 该工艺无需特别养护,自然环境下3天即到达最佳强度。

外窗渗漏通病分析

外窗渗漏通病分析公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

房屋建筑工程外窗渗漏防治措施 编制人: 审核人: 审批人: 日期: 中浩建设股份有限公司 工程管理部

目录

一、渗漏概述 目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多为铝合金窗,外窗渗漏是最常见的通病。通过施工现场仔细查勘,分析主要是窗框与墙体交界处渗漏,而此处渗漏主要由于外窗塞缝工作没有做好,还有塞填缝材料及施工方法存在问题。因此外窗的施工需要规范和改进,才能从根本上解决外窗渗漏这一难题。 二、渗漏原因分析 1.窗台流水坡度、窗洞上口滴水线(或鹰嘴)未做或做法不规范,排水不畅通引起积水从而导致渗漏。 2.窗周边水泥砂浆抹灰过厚、窗台未使用混凝土浇筑直接抹灰且厚度超大,窗户安装时不当导致周边开裂、空鼓引起渗漏。 3.打发泡剂时墙体未清理干净,使发泡剂与墙体没有粘结牢固,发泡剂与墙体间有空隙形成漏水。 4.打完发泡剂后没有采取措施使发泡剂密实,发泡剂本身不密实有疏松和空洞,以及有漏打情况造成漏水。 5. 发泡剂溢出窗框在干后切割,切割后破坏了发泡剂表面膜漏水。 6.一般打密封胶宽度为8-10mm,厚度为5-8mm。打胶厚度不足有许多只是表面一点,打胶形同虚设失去了密封效果。同时墙面未清理干净造成密封胶和墙面粘结不牢形成缝隙水从缝隙中渗入。 7. 发泡剂、密封胶质量不过关造成的渗水。 三、外窗安装工艺流程 目前的门窗工程,大多数都是甲方指定分包,施工总承包方负责管理,在施工过程中,经常遇到门窗材料的供应在时间上与外墙施工、外架的拆除相矛盾,为了赶工期、节约外架租赁材料成本等,外窗的安装必须考虑先装法和后装法两种方式,以下是这两种方式的工艺流程。 1.先装法 砌筑墙体预留洞口→浇筑混凝土窗台→检查窗洞尺寸→用木楔临时固定窗框→校正窗框垂直度、方正度、检查窗框和墙间隙→固定窗框(射钉固定法)→取木楔→窗框四周打发泡剂或水泥砂浆塞缝→窗洞四周抹水泥砂浆(毛面)→打密封胶。

楼板渗水处理方案

目录 一、工程概况 (2) 二、编制目的 (2) 三、编制依据 (2) 四、资源配置 (2) 五、渗水防治施工流程 (3) 1、渗水情况检查 (3) 2、渗水原因分析 (4) 3、处理方案选择 (5) 4、按方案处理 (5) 5、验收 (7)

一、工程概况 该项目工程名称为“弘泰利花园7-13住宅,S3、S7-S9商业、G01办公楼及地下室、门楼2”,建筑面积为121968.8㎡,项目位于佛山市顺德区容桂新有路8号。 二、编制目的 由于该项目在进行主体施工过程中,在G01#办公楼、12#、13#等楼栋楼板出现了较为明显的规则性的渗水纹路。为了满足施工质量要求,结合相关的规范及参考性文件,找出出现渗水纹路的本质原因进行针对性的防治。 三、编制依据 1、设计施工图纸 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 3、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 四、资源配置 现场组织相应的质量事故巡查小组,对在建的各楼栋发现渗水现象的楼板面进行排查,并对未出现渗水的板面也相应的进行排查,对比排查数据,得出质量事故发生的初步原因分析,再开会进行商议点对

点的落实进行板面渗水现象的补救工作。组成此次板面渗水处理质量事故排查小组架构人员为: 五、渗水防治施工流程 渗水情况检查→渗水原因分析→处理方案选择→按方案处理→验收。按照该流程进行逐步推进思考,最终到达解决问题的目的。 1、渗水情况检查 由项目部组织现场管理人员对在建的G01#楼、Z12#楼、Z13#楼进行楼板排查,查看渗水纹路是否规则,渗水裂纹有多宽,渗水裂纹多处于板面的位置。 在现场发现,楼板出现渗水的纹路普遍是呈龟裂状态,并从中间向四周延伸。经过现场的技术人员仔细观察渗水裂纹的深度及宽度发

建筑外墙渗漏防治措施

编号:AQ-JS-09899 ( 安全技术) 单位:_____________________ 审批:_____________________ 日期:_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 建筑外墙渗漏防治措施Prevention and control measures for leakage of building exterior wall

建筑外墙渗漏防治措施 使用备注:技术安全主要是通过对技术和安全本质性的再认识以提高对技术和安全的理解,进而形成更加科学的技术安全观,并在新技术安全观指引下改进安全技术和安全措施,最终达到提高安全性的目的。 一、建筑外墙渗漏成因分析 (一)设计因素 (1)不重视细部大样设计,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。 (2)为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接,使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。 (3)设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时层层装饰腰线,且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同,由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大,极易产生裂缝,从而使腰线上部渗水。同样原因,女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 (4)高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号,一般低于承重墙设计用的标号,强度虽能满足设计要求,但透水性增大。 (5)设计中不重视防水,外墙立面设计没有防水概念及功能设

定。 (二)材料因素 空心砖质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破裂,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,都有可能影响建筑外墙的内在质量,导致渗漏。 (三)施工因素 施工导致的渗漏原因很多,易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏的主要原因。 (1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢,拉结筋间距、数量、长度不符合要求,由于温度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发区。 (2)砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。 (3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖勾缝不密实,出现砂眼及裂缝。 (4)细部构造,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨

外窗渗漏的原因及防治措施

外窗渗漏的原因及防治措施 李晖 苏通建设集团有限公司邮编:226100 【摘要】:本文通过对外窗渗漏原因的查找和分析,制定了一些预防治理措施。 【关键词】:外窗渗水窗台裂缝防治措施 1. 概况 建筑物的外窗是联系建筑物内部和外界的窗口。外窗渗漏作为建筑工程的质量通病,一直是影响建筑物使用,导致业主投诉、返修率较高的质量问题之一。特别是夏季多雨季节,外窗一旦渗漏,极易造成室内墙纸和涂料的发霉变黑甚至脱落,极大地影响了居住环境的舒适度和建筑的使用寿命,给住户的日常生活带来了诸多不便。这里通过对外窗渗漏原因的查找分析,制定出一些比较合理的预防和治理措施。 2. 外窗部位渗漏原因分析 2.1 原材料本身的质量问题 (1)窗框、窗扇质量较差,材料强度达不到规范要求,因温差产生严重变形,窗扇加工尺寸偏差较大,对角线公差大于3㎜,与洞口配合间隙过大,导致渗漏。 (2)窗户密封条质量差,采用劣质密封条,在温差作用下过早变形失效,从而无法阻挡雨水渗入,出现渗漏。 (3)窗框与窗口墙体之间的密封胶存在气泡、开裂现象。部分冬季进行注胶的门窗,密封胶失去粘结力,密封性遭到破坏。

2.2 设计原因 (1)外窗台高于内窗台或导水槽不畅,造成窗台倒泛水导致积水。 (2)窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。 (3)泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭从而堵塞泄水孔,导致内泛水。 (4)外窗台没有采用细石混凝土做垫层导致窗台基础刚性不够产生沉降裂缝,引起渗水。 2.3 施工方法不当 (1)部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实,甚至开裂,导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。 (2)窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶,或者打胶不密实,导致渗漏。 (3)部门窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂,导致密封不严渗漏。 (4)外窗外侧窗框四周未做防水密封处理。 3. 预防外窗部位渗漏的具体措施办法 3.1严格把好原材料进场检测关 所有的材料应严格按照规范要求进行见证取样,只有经检测符合质量标准和设计要求的材料,方可使用。 (1)用于多层建筑上的铝合金窗型材壁厚一般在1.0—1.2㎜;高层建筑则不应小于1.2㎜。窗与墙缝必须采用软质填充材料,连接采用弹性连接。填充材料宜用聚氨酯泡沫填缝剂,密封材料宜用中性硅酮密封胶。

楼板渗水原因及处理措施

楼板渗水原因及处理措施 一、质量缺陷情况:顶楼板渗水大致可分为以下2种情况:1、有明显渗水部位,2、面积很小的水印。二、原因分析主体结构施工中,现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱,这是造成漏水部位的一个重要原因;另外砼本身是一种非匀质性材料,从微观结构上看属于多孔体,这些孔隙是造成砼结构渗漏水的主要原因,另外是混凝土由于温度收缩造成细小裂缝导致的漏水,有的细小的裂缝会肉眼很难看清。如果裂缝没有消失,可以等裂缝稳定以后采取注浆(造价比较高)、环氧树脂、或者用一些防水的材料处理。三、处理方法根据该部位的渗漏水特点,对有明显漏水或渗水的部位,先找出渗漏的准确位置,然后从顶板对该部位进行打凿,凿开一条宽约见2cm,深越4cm 的V型小槽;对其基面清理干净后,用堵漏王进行封堵。试水合格后对顶棚找平进行恢复。四、作业准备(一)条件准备1、向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底,下达工程施工任务单,使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。2、施工机械就位并进行试运转,做好维护保养等工作,以保证施工机械能正常运行。 3、检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。(二)机械与材料准备1、榔头、钻子、小型切割机。 2、堵漏王、防水砂浆五五、施工方法1、根据漏水部位对该位置进行打凿,直至达到技术要求。2、打凿完成后,将砂浆、砼渣等垃圾清理完。 3、用堵漏王进行封堵。 4、对补漏部位进行试水。 5、试水达到不渗漏后,经监理检查验收合格后,对该部位用防水砂浆进

行恢复。6、将砼渣、砂浆等垃圾清理干净,做到工完场清。7、监理检查通过后,移交给精装修单位施工。六、安全措施安全措施安全措施安全措施1、在实际工作中,砼打凿做好安全防护。2、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证;3、机械电源必须由专职工负责驳接于机械专用配电箱内,并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械;机械电缆线应架空布设,不得拖地。 4、用电安全制度。施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作,杜绝漏电伤亡事故的发生。 5、场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等,均须按指定位置,堆放整齐,不得随意乱放,以保证道路畅通。 6、工完料清。对施工人员进行文明教育,做到谁做谁清,工完料清,场地干净。 7、控制现场噪音。减少对周围环境的干扰。

外墙渗漏质量通病防治措施

外墙渗漏质量通病防治措施 1设计及节点构造 1.1高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。 1.2建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗裂构造措施及与其他结构交接部位抗裂构造措施外,还应包括门窗洞口、雨篷、阳台、空调板、外凸线条、变形缝、外墙管道洞口、女儿墙压顶、外墙预埋件(含保温材料锚固件)、预制构件等交接部位的防水设防。 1.3有外保温的墙体,限制采用湿贴法块材饰面。 1.4建筑物外侧有露台、雨篷、空调板等构造物平台时,其板面建筑标高宜低于室内楼地面结构标高,并应设置混凝土止水翻边且宜与构造物平台同时浇筑,混凝土止水翻边高度宜高于外构造物平台建筑标高200mm,墙根交接部位应粉成圆弧型泛水,上翻的防水层收头,应有可靠的固定密封措施。 1.5底层和顶层砌体应设置通长窗台梁,其他楼层也宜结合混凝土板带通长设置。 1.6每层外墙底部宜设置混凝土防水导墙,高度为200mm。 1.7不同墙体材料的交接处应采用每边不少于150mm的热镀锌电焊钢丝网或耐碱玻璃纤维网布作抗裂增强处理,东、西山墙应采用热镀锌电焊钢丝网,丝径不小于0.9mm。住宅工程东、西山墙顶层填充墙应满铺热镀锌电焊钢丝网作整体抗裂加强处理。 1.8阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度,水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。 1.9变形缝应增设合成高分子防水卷材附加层,卷材两端应满粘于墙体,满粘的宽度不应小于150mm,并应钉压固定,卷材收头应用密封材料密封(图1.9)。

基础渗水处理方案

施工组织设计(施工方案)报审表工程名称:广西藤县中医院新院区住院楼编号: 注:1、本表由承包单位填报,一式三份,经监理单位审批后,建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 2、本表应在承包方内部审核签认完善后予以报送。 3、必要时可增设业主意见栏。

中医院新院区住院楼 防 水 堵 漏 ︵ 渗 ︶ 专 项 方 案 编制单位: 广西恒辉建设集团有限公司 编制人: 审核人: 编制日期:

目录 一、工程概况 二、方案编制依据 三、基础渗漏治理方案 四、主要防水堵漏材料性能介绍 五、主要防水堵漏设备 六、防水堵漏材料参考用量 七、施工组织及人员配备 八、安全措施 九、堵漏工程质量标准 十、防水堵漏施工注意事项

基础防水堵(渗)专项施工方案 一、工程概况 藤县中医院新院区拟建藤县滕州镇杉木冲开发区,北流河西岸,距县城中心2公里,紧邻旧区。本栋住院楼地上12层,带一层地下室,主体结构为框架剪力墙结构,楼、屋盖整体现浇。建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为49、050米,属A类高层建筑。基础采用独立基础及混凝土筏板基础。高程控制点,±0、000相当于绝对高程 60、95米。基坑开挖尺寸:长95、00米,宽35米,深5、00米,因未做降水处理导致产生大量渗水使下一步施工无法进行因此必须尽快采取快速有效的防水堵渗措施使地下室基础达到滴水不漏的施工要求以满足下一步施工与使用的要求。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、基础渗漏治理方案 基础渗漏治理方法 1、堵漏法用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏 水情况时可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。 操作程序为根据渗漏水情况查出漏水点以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm深 为2~5cm)孔洞壁尽量与基面垂直并用清水冲洗干净用堵漏材料捻成与孔洞形状相近 的锥团形待其开始凝固时迅速压入洞内并向孔洞壁四周挤压密实使堵漏材料与孔洞 壁紧密结合堵漏完毕经检查无渗水现象时即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。 2、下管法适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为清除漏水

外窗部位渗漏原因及防治措施

精心整理一、外窗部位渗漏原因分析 1.原材料本身质量的原因: 1)窗框、窗扇因温差产生严重变形,产品不规矩,强度不够,对角线公差大于3mm,与洞口配合间隙过大,导致渗漏。 2 4 5 2 1 的操作。防水方案设计不当,往往极易引起外窗部位的渗漏,且后期很难治愈。 2)外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工,局部地方防水措施不当,造成细部节点质量低劣,密封效果达不到规范要求,坐浆、填缝、打孔等施工不规范,也是造成渗漏的原因。

3)外窗部位操作工序不当,半成品(成品)保护和检测等管理措施未按有关要求进行,导致外窗部位防水质量得不到保证,产生裂缝变形而引起渗漏。 二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施 1、把好设计关 1 2 3 2 2.2施工要点 外窗部位防水工程由防水专业队伍施工。 1)安装。铝合金窗预留孔洞的位置应正确,框与墙体间的缝隙应均匀,宜控制在20~30mm。

2)检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求,对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。 3)接缝表面处理。用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝,达到无尘、无砂、无污染和杂物。 41min, 5 6mm 6 7 830cm 范围内的外墙饰面,喷涂无色透明高效外墙防水剂.作防渗处理。 9)安装U型铝合金引水条。每一个窗户上沿均安装一条,首先用冲击钻沿外窗套上沿均匀打6个3cm深的孔,再把橡胶塞用锤子打人孔中,同时再于铝合金引水条

处涂布单组分硅酮密封胶,然后用螺丝刀从外窗套上沿一边向另一边钉牢铝合金条。注意用密封胶将铝合金与外墙饰面之间的缝隙嵌填密封。 2.3严格把好原材料关 所用的材料应严格按照规范要求见证取样,符合质量标准和设计要求的,方可使用。 1 小于 2 1 2)实行预控质量管理,重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制,采取全面质量管理办法,对原材料、设计施工和管理等主要要素进行质量预控。

局部楼板渗水处理方案

局部楼板渗水处理方案 一、编制依据 1、32#-34#楼结构平面布置图 2、《混凝土结构结构工程质量验收规范》 3、《建筑工程质量通病防治手册》 4、现场实际情况 5、混凝土楼面质量缺陷处理方案 二、质量缺陷概述 我公司承建的32#-34#楼项目,目前主体结构施工已全部结束,对各楼号已经拆除模板的混凝土结构楼面进行检查,发现局部混凝土楼面存在局部渗水现象,现提出相应的修补方案。 三、渗水处理总流程 渗水情况检查渗水原因分析处理方案选择按方案处理验收各单体施工顺序为自上而下进行,每个楼层组织验收一次,处理之前必须报项目质检人员和监理人员,在得到允许后才能进行处理。 四、楼面渗水问题分析 1、楼面干燥收缩裂缝,它的特征为表面性的,宽度较细(多在 0.05~0.2mm之间),走向纵横交错,没有规律性,裂缝分布不均,但对板类结构多沿短方向分布。这种结构属混凝土结构成型后,没有覆盖保护,受到风吹日晒,表面水分散失快,体积收缩大,而内部湿度变化很小,收缩也小,因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束,出

现拉应力,引起混凝土表面开裂。 2、温度裂缝表面温度裂缝走向无一定规律性,长度尺寸较大的板类结构,裂缝多平行于短边,一般与短边方向平行或接近于平行,裂缝沿全长分段出现,中间较密。裂缝宽度大小不一,一般在0.5mm 以下,沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间,缝宽受温度变化影响较明显,冬季较宽,夏季较细,沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状,但个别也有下宽上窄的情况,与顶部或底部配筋较多的结构,有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝,这种情况属表面温度裂缝,多由于温差较大引起的。混凝土结构构件,当温度产生非均匀的降温时(如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击),将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩,此时表面受到内部混凝土的约束,将产生很大的拉应力(内部降温慢,受自约束而产生压应力),而混凝土早期抗拉强度很低,因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大,离开表面就很快减弱,因此,裂缝只在接近表面较浅的范围内出现,表面层以下的结构仍保持完整。 五、渗水表面修补法 适用于对承载能力无影响的表面及深进的裂缝,以及大面积细裂缝防渗漏水的处理。 1、表面涂抹砂浆法适用于稳定的表面及深进裂缝的处理,处理时将裂缝附近的混凝土表面凿毛,或沿裂缝(深进的)凿成15-20mm,宽100-150mm的凹槽,扫净并洒水湿润,先刷水泥净浆一遍,然后

门窗渗漏质量通病防治措施

门窗渗漏质量通病防治措施 1设计 1.1门窗主要型材的壁厚应经计算或试验确定, 铝合金门用主型材截面最小壁厚不应小于2mm,铝合金窗用主型材截面最小壁厚不应小于 1.4mm。塑钢门窗选择型材必须为与其配套的热镀锌增强型钢,型钢厚度:门不小于 2.0 mm,窗厚度不小于1.5 mm。 1.2应优先采用带附框的门窗。附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确,并有节点详图。 1.3外门窗洞口应设置钢筋混凝土框。窗上梁按结构要求设计,窗台梁(板)段厚度不小于150mm,窗侧框厚度不小于120mm,混凝土强度等级不低于C20。 1.4外门窗洞口侧面外保温材料应采用保温砂浆,厚度为20mm。当外保温层厚度不超过30 mm,洞口保温砂浆应该转入立面50 mm (厚度同外保温层厚度)。 1.5 外门窗框与装饰层交接处的密封胶,应使用中性硅酮耐候密封胶。 2.构造措施 2.1窗台梁应内高外低,坡度不小于10%。防水构造见图2.1。

图2.1窗台防水构造 2.2飘窗窗台板的结构防水构造可选择下列方法,见2.2-2。 图2.2-2 飘窗下槛做法 2.3门窗下槛应用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实。 2.4外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。当采用发泡剂填充时,应设专用限位,保证发泡剂不溢出框外,发泡剂应一次成型,充填饱满,并不得切割。窗侧防水构造见图2.4

图2.4 窗侧防水构造 2.5门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶。见图2.5。 图2.5 2.6门窗顶滴水线可采用成品阳角滴水线条,鹰嘴或大斜面滴水线,

局部楼板渗水处理方案

附件2 局部楼板渗水处理措施 一、施工准备及流程 1、把拟修楼板部位大小标记清晰。 2、对施工过程中使用的工具准备好。 3、对操作施工人员进行施工技术、安全的交底。 4、对施工人员进行技术指导和检查监督工作。 5、渗水情况检查渗水原因分析处理方案选择按方案处理验收各单体施工顺序为自上而下进行,每个楼层组织验收一次,处理之前必须报项目质检人员和监理人员,在得到允许后才能进行处理。 二、楼面渗水问题分析 1、楼面干燥收缩裂缝,它的特征为表面性的,宽度较细(多在 0.05~0.2mm之间),走向纵横交错,没有规律性,裂缝分布不均,但对板类结构多沿短方向分布。这种结构属混凝土结构成型后,没有覆盖保护,受到风吹日晒,表面水分散失快,体积收缩大,而内部湿度变化很小,收缩也小,因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。 2、温度裂缝表面温度裂缝走向无一定规律性,长度尺寸较大的板类结构,裂缝多平行于短边,一般与短边方向平行或接近于平行,裂

缝沿全长分段出现,中间较密。裂缝宽度大小不一,一般在0.5mm以下,沿全长没多大变化。表面温度裂缝多发生在施工期间,缝宽受温度变化影响较明显,冬季较宽,夏季较细,沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状,但个别也有下宽上窄的情况,与顶部或底部配筋较多的结构,有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝,这种情况属表面温度裂缝,多由于温差较大引起的。混凝土结构构件,当温度产生非均匀的降温时(如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击),将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩,此时表面受到内部混凝土的约束,将产生很大的拉应力(内部降温慢,受自约束而产生压应力),而混凝土早期抗拉强度很低,因而出现裂缝。但这种温差仅在表面处较大,离开表面就很快减弱,因此,裂缝只在接近表面较浅的范围内出现,表面层以下的结构仍保持完整。 三、渗水表面修补法 适用于对承载能力无影响的表面及深进的裂缝,以及大面积细裂缝防渗漏水的处理。 1、表面涂抹砂浆法适用于稳定的表面及深进裂缝的处理,处理时将裂缝附近的混凝土表面凿毛,或沿裂缝(深进的)凿成15-20mm,宽100-150mm的凹槽,扫净并洒水湿润,先刷水泥净浆一遍,然后用1:1水泥砂浆涂抹。有渗漏水时,应用水泥净浆(厚2mm)和1:2水泥砂浆(厚4-5mm)交替抹压4-5层,涂抹3-4h后,进行覆盖洒水养护。

常见渗水处理方案

高压灌浆堵漏技术介绍 一、高压灌浆堵漏简述 高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力(高压灌注机),将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中,当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结,这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术,是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 二、高压灌浆堵漏原理: 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。 常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚,它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后,与渗漏水相遇发生化学反应,放出二氧化碳,并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度,单组份合成高分子聚氨酯材料,形态为浆体,它有遇水产生交联反应,发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙(包括肉眼难以觉察的)填满,遇水后(注水)伴随交联反应,释放大量二氧化碳气体,产生二次渗压,高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙,达到止漏目的. 可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种,用一般材料不能根治渗漏,使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。 三、高压灌浆堵漏作用机理 1、对裂缝形成化学链结。

2、对表面的孔隙形成高强度锚栓。 3、高压力的推挤下填充所有裂缝。 四、高压灌浆堵漏技术运用特点 1、高度成品化; 2、操作简捷; 3、可四季施工; 4、无毒无污染; 5、费用合理。 五、高压灌浆堵漏技术运用范围 1、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 2、地质钻探工程的钻井护壁堵漏加固。 3、水利水电工程的水库坝体灌浆,输水隧道裂缝堵漏、防渗,坝体混凝土裂缝的防渗补强。 4、高层建筑物及铁路、高等级公路路基加固稳定。 5、煤炭开采或其他采矿工程中坑道内堵水,顶板等破碎层的加固。 6、桥梁基础的加固和桥体裂缝的补强。 7、已变形建筑物的加固,混凝土构筑物如水塔、水池缝隙的补强及防止沉陷。 8、土壤改良、土质表面的防护及稳定加固等。 六、高压灌浆堵漏施工方法 1、检查:仔细检查漏水部位,清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。

外窗渗漏通病分析

房屋建筑工程 外窗渗漏防治措施 编制人: 审核人: 审批人: 日期: 中浩建设股份有限公司 工程管理部 目录 二、渗漏原因分析 ......................................................................................................... 三、外窗安装工艺流程 ................................................................................................. 1.先装法 ......................................................................................................................... 2.后装法 ......................................................................................................................... 四、渗漏防治措施 ......................................................................................................... 1.技术要求 ................................................................................................................... 1.1外窗发泡剂塞缝技术要求 ....................................................................................... 1.2外窗水泥砂浆塞缝技术要求 ................................................................................... 2.质量控制要点 ........................................................................................................... 3.检查验收 ...................................................................................................................... 五、渗漏治理方法 ......................................................................................................... 六、附图 ......................................................................................................................... 一、渗漏概述 目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多为铝合金窗,外窗渗漏是最常见的通病。通过施工现场仔细查勘,分析主要是窗框与墙体交界处渗漏,而此处渗漏主要由于外窗塞缝工作没有做好,还有塞填缝材料及施工方法存在问题。因此外窗的施工需要规范和改进,才能从根本上解决外窗渗漏这一难题。 二、渗漏原因分析

渗漏处理方案

晋江阳光城翡丽湾G2014-13地块二标段 渗 漏 处 理 方 案 编制单位:福建省九龙建设集团有限公司 编制时间:2015年12月25号 一、工程概况 工程名称:晋江阳光城翡丽湾 建设单位:晋江阳光城房地场开发有限公司 设计单位:洛阳市规划建筑设计研究院有限公司 监理单位:厦门市东区建设监理有限公司

施工单位:福建省九龙建设集团有限公司 地勘单位:中节能建设工程设计院有限公司 本工程晋江阳光城翡丽湾项目位于晋江市,由多个地块组成,G2014-13地块二标段由二十七栋三层住宅楼36#~39#、50#~53#、55#~63#、65#~73#、75#及一层地下室组成。平屋面屋顶标高9.65m,坡屋面标高12.6m,本项目总建筑面积43547.67㎡,地上面积28997.22㎡,地下室建筑总面积14550.45㎡,建筑总高度15.2m,地下室设计标高±0.000相对于黄海标高为36.300m。 二、方案编制依据 1、住宅工程施工图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013) 3、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 4、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2011 5、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 6、《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 7、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案 1、伸缩缝渗漏情况分析 地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位,漏水产生的原

因主要有以下几个方面; (1)地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)由于浇捣混凝土时没有达到密度程度,产生了疏松,孔洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。 (3)浇捣混凝土之后养护不到位,导致混凝土面开裂,形成了直接渗漏水的通道。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封柔性保护,最后采用刚性保护的措施,具体堵漏方案示意图如下; (1)、注浆堵漏王 (2)、PE泡沫条(双排) (3)、快速堵漏剂砂浆(厚40~50mm) (4)、PG321双组份聚硫(厚20mm) (5)、抗压密封剂 (6)、伸缩缝两侧混凝土 防水堵漏方案如下; (1)清理基层

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