西安市房屋管理局房地产经纪机构网上备案系统操作手册

西安市房屋管理局

房地产经纪机构网上备案平台企业平台操作手册

目录

1概述................................................................................................................. - 2 -2运行准备......................................................................................................... - 4 -

2.1相关业务手续办理流程图 (5)

2.1.1房地产中介服务机构开户流程 .................................................... - 5 -

2.1.2房地产中介服务机构资质证书审批流程 .................................... - 6 -

2.2硬件设备 (6)

2.3软件设置 (6)

2.3.1加设可信任站点 ............................................................................ - 7 -3机构注册....................................................................................................... - 14 -4登陆网站....................................................................................................... - 18 -5机构信息....................................................................................................... - 21 -6分支机构....................................................................................................... - 23 -

6.1新增分支机构 (24)

6.2查询分支机构 (27)

6.3提交分支机构 (28)

7从业人员....................................................................................................... - 30 -

7.1新增/修改从业人员 (31)

7.2查询从业人员 (34)

7.3删除从业人员 (35)

7.4提交从业人员 (35)

8资质备案....................................................................................................... - 36 -9系统管理....................................................................................................... - 38 -

9.1密码修改 (39)

10注销 .......................................................................................................... - 42 -

西安市房地产经纪机构网上备案平台，面向房地产中介服务机构提供了中介机构信息备案、分支机构信息备案、从业人员信息备案、资质备案及系统管理等功能。

（1）机构注册：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”中进行机构注册、管理员注册，并

提交注册申请。获得同意后，房地产中介服务机构使用

注册管理员的账号、原始密码进行登录。

以上注册信息一经提交，除密码可以由房地产中介服务机构自行修改外，其它信息如果需要修改，需另行

申请。

（2）机构信息：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”中进行机构注册时录入房地产中介

服务机构的企业信息，中介办对其注册资料进行审核。

获得同意后，房地产中介服务机构使用注册时系统自动

生成的人员编号、原始密码进行登录。

（3）分支机构：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”上如实对本单位下级分支机构的相

关信息进行备案。

（4）从业人员：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”上如实对本单位从业人员的相关信

息进行备案。

（5）资质备案：房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”上进行资质备案申请。

（6）修改密码：便于房地产中介服务机构修改登陆“西安市房地产经纪机构网上备案平台”的密码。

房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”操作，应具备以下硬件及软件环境，并到中介办办理相关业务手续。

2.1相关业务手续办理流程图

2.1.1房地产中介服务机构开户流程

2.1.2房地产中介服务机构资质证书审批流程

2.2硬件设备

PC机一台。操作系统win98、win2000或winXP均可；为了能更好的显示系统界面，推荐显示器分辩率设为1024*768，否则可能显示不全；

2.3软件设置

必须使用Internet Explorer 6.0或以上版本的浏览器；

2.3.1加设可信任站点

操作步骤：

第一步：打开IE。

第二步：在IE菜单栏中“工具”的下拉式菜单中选择“Internet 选项”，出现下图；

第三步：点击上图菜单中的“安全”项，出现下图：

第四步：在上图中，选择绿色图标的“受信任的站点”，出现下图：

第五步：在上图中间，点击按钮“站点”，出现下图：

第六步：在上图中，填写“西安市房地产经纪机构网上备案平台”的网址https://www.360docs.net/doc/a818305804.html,再点击按钮“添加”，可以看到填写的网址出现网站的列表框中，这表示已添加成功。同时，不要在上图左下角的小方框中打对勾。

第七步：点击按钮“确定”。完成可信任站点的设置。

建议：建议使用“西安市房地产经纪机构网上备案平台”的用户最好不要安装网页拦截程序，如：3721等。

第八步：在下图中，先选中“受信任的站点”。

第九步：在上图的“该区域的安全级别”中，点击“自定义级别”，出现下图：

第十步：把上图中的“ActiveX控件和插件”中的所有项改为“启用”，如下图；

第十一步：修改完成后，点击上图中的“确定”，出现下图；

第十二步：点击上图中的“是”，出现下图；

第十三步：点击上图中的“确定”，完成可信任站点安全级别的设置。

图3-1

功能说明：

如图3-1，房地产中介服务机构在“西安市房地产经纪机构网上备案平台”完成机构信息及机构管理员信息的注册。

操作步骤：

第二步：在图3-1 点击“机构注册”超级链接，打开图3-2所示

注册界面；

图3-2

第三步：在图3-2中，按要求如实填写相应栏目内容（注：红色星号标注的为必填项），完成后点击【下一步】按钮，打开图3-3

所示窗口；

图3-3

第四步：在图3-3中，录入人员信息，完成后点击【注册】按钮，弹出如图3-4提示信息，点击【确定】按钮完成注册，等待西安市

房屋管理局中介办审核。

图3-4

图4-1

功能说明：

注册并经西安市房屋管理局审核通过后，可通过注册生成的用户编号及原始密码登陆西安市房地产经纪机构网上备案平台操作步骤：

第一步：在图4-1“用户名”处，录入注册时系统生成的管理员编号，见图3-4人员编号；

第二步：在图4-1“密码”录入处，录入图3-2所设置的管理员密码；

第三步：点击按钮“登录”或点击回车键，进入“西安市房

地产经纪机构网上备案平台”页面，如图4-2所示。