芜湖黔东建筑机械租赁有限公司租赁合同(人货梯)修改版

芜湖黥东

WUHUQINDONG 编号:QD

施工升降机

产品租赁合同

芜湖黔东建筑机械租赁有限公司

WuHuQinDongjixiezulinyouxiangongsi

建筑施工机械租赁合同

2015新版合同编号：

承租方（以下简称甲方）：

出租方（以下简称乙方）：芜湖黔东建筑机械租赁有限公司

甲方因承建工程施工需要，向乙方租赁康柏机械施工升降机型号为，计台，为了更好地履行双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，按照公平互利的原则，经双方协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

一、租用设备概况

二、租用日期

根据甲方工程总体施工计划，具体租用时间从安装经检测部门检测合格之日至乙方收到甲方书面报停日止。

三、租金计算方法及设备配置

（一）根据甲方工程的实际情况，经双方协商，同意按以下方法计算租费：按月计价，租费基价为8000元/台·月（含调试费、检测费、维修保养费、税金等），租期不足月的，租金按实际天数计算租金，起租日期以升降机安装之后经检测部门检测合格、备案完成之日起算起。

（二）乙方提供的设备必须符合相关的规范及技术标准，禁止使用老旧报废机械及淘汰机械（注：随机配件不含楼层呼叫系统，整机的进线电缆，指配电箱上桩头以外部分）。

（三）乙方必须提供一套完整符合规范及技术标准的机械设备及配件，根据实际情况，设备若需增加规范规定的其他附件，甲方应增加相应的费用。

四、设备进出场费

设备进退场费为15000 元/台（含安拆费用、进退场运输费用、16吨及以下起重汽车费用、预埋、检测费用、安装人员工资费用）。进退场费用由甲方支付，乙方包干完成（注：如果因甲方场地条件限制或道路原因，使乙方进退场时，使用16吨以上大型起重机械等，所增加的相应费用由甲方承担）。

五、双方的权利与义务

（一）甲方负责向乙方提供完整且经过监理单位验收合格的机械设备基础验收报告（混凝土强度报告、钢筋隐蔽工程验收记录及其他应按当地建设行政主管部门要求提供的资料）。

（二）甲方应提前十五天以书面的形式通知乙方设备进场日期并完善安装条件，并于进场前两日做好场地准备，保证路通、电通、路基平稳。按要求设置专用配电箱和电源线至设备基础上，并保证有专用电箱，电压达到380V±5%要求接线至乙方设备的进线箱内，因甲方电压不稳，造成机械电机的损坏，甲方应照价赔偿，做好接地，排除设备安装或拆卸过程中的一切障碍物及脚手架，并按规定做好施工现场的警戒区域和对周边环境的

防护措施。因甲方外脚手架及周围建筑障碍物等因素造成的机械无法安装和拆卸，所造成的损失由甲方负责承担。

（三）应按乙方提供的图纸完成设备基础的施工，并保证尺寸稳定性和准确性。如因甲方施工的设备基础不符合图纸要求，而造成的损失由甲方负责；若因预埋构件不符合图纸要求而造成的损失由乙方负责（注：必要时乙方调派专人现场指导）。

（四）甲方应积极配合安排设备的安装、拆除与维修时间，协调解决安拆工作中出现的问题。安排堆放配件、材料的临时仓库和场地，配合提供辅助人员及工具，做好作业区域的人员疏散和警戒工作，以免发生安全事故。

（五）设备在使用期间，甲方负责操作人员的安全教育及设备的安全管理，必须按照设备的安全操作规程执行，并由专业人员负责指挥及调度，避免发生事故及班组之间纠纷。

（六）因甲方违规指挥作业，乙方工作人员可以拒绝执行。

（七）甲方负责开机人员调动安排及工资报酬。

（八）甲方需提前7天以书面形式向乙方提出设备报停使用日期，双方确认报停时间并结算付清乙方租赁费用。设备停机后，因甲方不能按时付清租金或其他原因造成乙方不能按时拆除或退场的，甲方应按租金标准支付实际延误天数的费用。

（九）甲方在机械设备进出场时要密切配合乙方，在使用吊塔或叉车进行卸车或安装、拆除时，全部由乙方派专业人员负责，甲方协助。在乙方安装好机械设备调试后，在三天内甲方必须安装好各层安全防护门及安全

通道，以便于检测部门来现场检测机械设备。在七天之内必须保证机械正常检验。因甲方原因造成不能检测使用的，由甲方负责，设备进场后安装、检测、备案合格之日起开始计算租金。在租赁期间，甲方对租赁设备只有使用权，租赁设备所有权归属于乙方，甲方在使用期间不得将设备转租、转让、债务抵押，一经发现将由其承担一切经济损失。

（十）甲方在设备的使用过程中，施工现场甲方安排专职安全员负责指挥，需按升降机核定载重量及操作要求规范操作，爱护机械设备。若甲方的违规操作，所造成的损失和责任一切由甲方承担。

（十一）遇到大雾、雷暴雨能见度低的及风力大于6级等恶劣天气情况，甲方应及时通知操作人员停止作业，并做好预案，若甲方在上述气候条件下强行野蛮施工，造成的损失和责任由甲方负责。

（十二）合同签订生效后，乙方负责提供设备基础图纸和预埋件图纸，验检合格后，乙方需向甲方提供租赁设备使用说明书及基础图，安拆装施工方案，提供基础预埋螺栓；甲方负责设备基础设计施工，基础部分设计所需费用由甲方负责承担。

（十三）乙方安装人员接受甲方的统一指挥，并派安装负责人协调指挥安装，安装及操作人员必须持证上岗，如发现不服从甲方的管理、违章、无证上岗者甲方有权要求乙方更换符合要求的安装人员，乙方服从甲方的现场管理，做到精心操作，密切配合跟踪服务，若安装人员不服从甲方正确、合理的指挥调度，甲方有权要求乙方更换安装人员。

（十四）乙方认真周密的安排设备进场计划，在收到甲方报装资料和其他相关资料后组织设备安装，申报安装后检测及验收备案并取得机械设

备的使用登记证等工作，以便于让甲方能按时使用。

（十五）乙方保证在机械在无障碍的情况下每半个月派专业人员维保一次，并提供维保记录给甲方（维保记录并须由甲方现场安全员及监理人员签字确认），维保时必须有甲方现场安全员及监理人员现场监督，不定期地派出保养维修人员对设备进行检查、检修，使设备能正常使用。设备如发生故障应及时组织人员进行修理。3小时内组织抢修及维修人员到现场进行维修，如果不能定期维保或故障时超出6小时内不能修复的，甲方有权扣除乙方租赁费中相应的停工台班费（注：电机减速器大修除外）。

（十六）甲方在使用设备过程中如果因甲方原因发生安全事故，由甲方承担责任。由于设备自身质量原因及装拆原因所造成的安全事故，由乙方承担责任。

（十七）乙方必须向甲方提供一整套机械资料（包括合格证、使用说明及其他资料）；乙方办理施工升降机使用登记牌（其中所需人员操作证件由乙方提供）。乙方提供一整套安装告知及使用登记所需资料给甲方存档。

（十八）春节期间乙方免除甲方一个月租金。

六、付款方式

（一）甲方按季度支付乙方租赁费用元。

七、租赁设备的使用、维修、保养及相关费用

租赁设备在租赁期内由甲方使用。乙方负责设备的日常维修、保养，确保设备保持良好运行状态，承担由此产生的费用。但因甲方操作不当

或违规操作等原因造成设备故障的，由甲方支付人工费和零配件等修理费用。

八、违约责任

（一）合同签订后，若单方面违约，应向对方偿付本合同总租金额5%的违约金（总租金=合同约定租赁时间天数×日租金）。

（二）由于甲方原因导致乙方设备进场后不能进行正常安装、检测工作的情况下所造成的一切经济损失、由甲方负责。

（三）甲方如违反本合同条款时，乙方有权采取下列措施：

1、要求甲方及时付清租金和其他费用，并要求甲方赔偿乙方的损失；

2、终止合同，拆除租赁设备，并要求甲方赔偿乙方的一切损失；

3、如甲方租赁费用不能按合同规定支付，应按拖欠部分日3%支付

违约金。

4、乙方如违约反本合同条款时，甲方有权要求乙方退场，并要求乙

方赔偿甲方的一切损失，甲方按设备实际租赁时间支付乙方租金的60%并且终止本合同，余下40%作为甲方赶工措施费用。

九、争议的解决

凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，可依法向人民法院提起诉讼，诉讼费用和律师代理费用应由败诉方承担。

十、甲、乙双方代表

（一）甲方指派向明光同志为甲方的履约代表，在履行过程中的签字与甲方盖章或甲方法定代表人的签字具有同等法律效力。

（二）乙方指派同志为乙方的履约代表，在履行过程中的签字与乙方盖章或乙方法定代表人的签字具有同等法律效力。

十一、本合同未尽事宜双方协商后，形成书面文件，可作为本合同附件，与本合同同等有效。

十二、本合同一式三份，双方各执壹份，公司备案一份，双方签字盖章后生效，合同在甲方付清全部费用并且乙方设备拆卸退场后自行失效。

十三、其他事项：