5A甲级写字楼绿化租摆管理方案(P4)

5A甲级写字楼绿化租摆管理方案

一．绿化租摆目的

5A甲级写字楼如适当摆放绿化盆裁，使整个办地方增添绿色的自然环境、生机、绚丽的色彩，可使客户感受怡然、舒适的绿色世界，增加办公环境清新的气氛。

二．与绿化租摆公司的关系与协调工作

一般绿化工作均外判由绿化管理公司负责，而双方的协调关系：

（1）经双方签合同后，由绿化租摆公司养护、更换工作，要制定“绿化工作计划”及“绿化检查标准”，作为审核及监督的依据。

（2）物业助理每天按要求标准进行检查，有不合格的通知绿化租摆公司进行返工或更换。

（3）物业主管对绿化工作进行不定期抽查，对绿化养护进行评估，每月发出有关“整改通知书”，要求绿化租摆公司整改，同时报公司总经理评

阅，使大厦的绿化工作有效进行。

三．写字楼绿化租摆的类型与管理要求；

为改善写字楼的办公环境，利用写字楼大厦的范围内进行绿化工作，以增加大厦的形象与美感，写字楼通常的绿化包括：

（1）地面绿化：以同一品种花卉集中培育，不能乱摆乱放，可依盆裁大小、高矮、长势的优劣分别放置，并采用不同的措施进行料理。经常保持

花草洁净美观，常更换或补裁，做好绿地环境卫生清理杂物。

（2）室内绿化：在室内空间：大堂、过道、楼梯、会议室及卫生间适当放置绿化及协调好租户室内的绿化，定期清洁、扫尘、淋水等，花卉摆

放要合理适当，构图合理。

（3）空间绿化：包括屋顶绿化、平台绿化及墙面绿化。利用屋项、庭院开辟花园，布置花草、树木、建筑设施等，加大写字楼的绿化面积，增

添写字楼的美感及色彩。其次利用平台之面积大，通风良好、阳光充

沛、种植及养育花卉植物是较理想的场地，更以攀绿植物，造成五彩

缤纷的墙面绿化，增加大厦的色彩外，亦带给大厦客户有一个美丽的

绿色世界。

四．写字楼绿化租摆工作的检查标准

物业管理公司制定“绿化检查标准”，作为监督检查写字楼绿化工作的依据。

其主要标准是：

（1）摆设。

注意绿化花草、盆景、盆栽摆设、陈列是否妥当，并及时进行养护、更换。

（2）剪裁（除草，修剪草坪、花灌木、乔木）。

1）.室内外盆栽、乔灌木是否及时剪裁处理，使其造型整齐美观，枯黄

枝叶是否及时剪除，保持青绿和生机，修剪下的枯叶要即刻清除。

2）.草坪有无杂草、杂花，若有要及时拔除，注意草坪、草地是否整齐。

（3）浇水。

有无适时或定时浇水，绿化植物是否干枯，对流到地面或设施上的水

要及时抹干，保持周围环境整洁、干净，并防止造成设施的腐蚀和霉

坏。

（4）施肥。

施放有异味的肥料是否在非办公时间内进行，并以花泥覆盖，不得裸

露，以免影响周围环境。

（5）杀虫。

对室内公共场所绿化喷杀虫药，是否在非办公时间内进行，使用高效

低毒农药时是否做好防护工作。在室外喷药后4小时内下雨是否天晴

后重喷。