每日地产情报(6.24)
--------------地方新闻------------- 1、黄兴跳马等四镇拟纳入长沙都市区
6月23日，长沙市第十三届人大常委会第三十二次会议听取了《长沙市城市总体规划(2003-2020)》修订成果的议案说明，并将对规划进行审议。修改后的总规在2003版总体规划基础上增加了长沙县的黄兴镇、安沙镇、跳马镇和干杉乡等四个乡镇，总面积由1450平方公里调整为1930平方公里。----来自长沙晚报
2、长沙二环将改造成高架快速路
据长沙市市政设施建设管理局相关负责人称，东二环线改造已被列入今年城建重大项目，四方坪立交至韶山路立交一段12公里将按快速通道方案改造，与二环线相接的劳动路跨铁路桥等项目同步实施。----来自三湘都市报
3、国家大剧院设计者赶考梅溪湖
6月25日，由大河西先导区管委会主办，方兴地产(中国)有限公司承办的“国际大师对话梅溪湖”活动在喜来登举行。届时包括中国国家大剧院设计者保罗·安德鲁在内的5位全球最顶级建筑设计大师将齐聚长沙，分别对梅溪湖国际文化艺术中心建筑设计方案进行公开述标。----来自腾讯房产网
4、地铁站台主体工程结构施工正加紧进行
目前，施工人员正在加紧进行长沙地铁2号线芙蓉广场站站台的主体工程结构施工。迎宾路站至芙蓉广场站间的左侧地铁区间已被凿通，不久盾构机将穿过芙蓉广场站，继续朝西向五一广场站掘进。据了解，芙蓉广场站全长149米，采用地下3层12米宽岛式站台，计划设置5个出入口。----来自长沙晚报--------------全国新闻-------------1、银监会公开要求银行减少房地产贷款
6月23日，上海银监局局长廖岷在沪出席“2011领军者系列峰会”时表示，银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷款风险。据悉，这也是监管部门首次公开表示要减少房地产贷款。----来自新京报
2、中国央行暂停央票发行 加息预期增强
中国央行22日发布公告称，23日将暂停央票发行，为约五个月来首次暂停央票发行，此举再度加剧了市场对央行近期将加息的预期。----来自东方网综合网
3、上海房地产信托停发被证实
据信托公司内部人士透露，上海银监局对华澳、联华、中海、华宝等7家信托公司进行了“窗口指导”，目前这7家信托公司已停发房地产信托产品，另有部分信托公司已转向开拓新领域，例如：矿业信托产品。----来自南方网
4、北京部分银行二手房贷首付上调
目前，北京包括浦发银行、光大银行在内的一些银行的二手房贷款首付比例由此前的三成提至四成。利率方面，另有个别银行表示可能会有所上浮。----来自新华网5、5月银川房价涨幅居西北五省省会最低
据国家统计局银川调查队调查资料显示：5月份，银川市新建住宅销售价格同比上涨2.4%，环比上涨0.2%；二手住宅价格同比上涨2.1%，环比上涨0.6%，房价整体涨幅位居西北五省区省会(首府)城市末位。----来自银川晚报
【注】数据选取截止时间：每日16：30 今日（6月24日）五区一手房住宅成交177套，成交面积为2.11万平米。其中期房成交173套，面积为2.04万平米。
现房成交4套，面积为685.35平米。二手房成交52套，面积为4801.51平米。
6月23日一手房住宅成交183套，成交面积为2.11万平米。其中期房成交169套，面积为1.86万平米。
现房成交14套，面积为2481.65平米。二手房成交59套，面积为5391.71平米。
6月22日一手房住宅成交157套，成交面积为1.75万平米。其中期房成交139套，面积为1.59万平米。
现房成交18套，面积为1638.16平米。二手房成交70套，面积为6990.25平米。
今日（6月24日）四县一手房住宅成交150套，成交面积为1.77万平米。其中期房成交145套，面积为1.7万平米。
现房成交5套，面积为783.99平米。二手房成交10套，面积为1184.63平米。
今日（6月24日）一手房住宅成交
地区
期房
套数
面积
（㎡）
现房
套数
面积（㎡）雨花667531.4900
天心394318.7800
开福182798.81321.5
芙蓉111034.46164.44
岳麓394762.242299.41
总计17320445.774685.35
6月23日一手房住宅成交
地区
期房
套数
面积
（㎡）
现房
套数
面积（㎡）雨花505051.593341.13
天心323469.5461007.93
开福394578.423810.87
芙蓉121312.061164.41
岳麓364223.281157.31
总计16918634.89142481.65
6月22日一手房住宅成交
地区
期房
套数
面积
（㎡）
现房
套数
面积（㎡）雨花424562.061136.02
天心232449.4700
开福344579.561165.67
芙蓉201881.926482.92
岳麓202467.7710853.55
总计13915940.78181638.16
今日（6月24日）四县一手房住宅成交
地区
期房
套数
面积
（㎡）
现房
套数
面积
（㎡） 长沙县708006.4800宁乡县485305.8800望城县212867.573485.87浏阳市6834.82298.12总计 14517014.735783.99
【简评】
从2009年12月到2010年11月，长沙月度日均成交值都在500套左右波动，2010年12月，达到了最高点897.18套，2011年1至5月长沙月度日均成交量均在400套以下，4月份长沙月度日均成交值跌到了目前最低点229.26套，6月1日至6月23日，长沙月度日均成交量为253.78套。
【简评】
6月4日到9日，长沙日成交量波动比较大。6月6日为目前最低点85套，6月9日又回到中轴线300以上。从6月10日至6月23日，成交量一直在中轴线300套以下，23日成交量小幅上升，为291套。
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今日无新增项目
今日无土地挂牌及土地成交
今日广告项目23个，频次为25次， 其中开福万达广场、国中城均为2频次。 今日软文广告项目有3个。
楼盘名称
投放媒体
售价 （元/㎡）广告主题
广告信息
开福万达广场 潇湘晨报 11000
长沙明天更美好
6月26日，万达公馆盛世开盘
通用时代 国际社区 潇湘晨报 8000 和世界做邻居
75-139m2臻品美宅，VIP 认筹即将全城启动， 认筹享受2万抵3万
恒大绿洲
潇湘晨报 7800 今日限10套一口价
123-156m2双景豪宅，送1600元/m2豪装， 最高优惠10万/套
楼盘名称 投放媒体
售价
（元/㎡）
广告主题 广告信息
衡阳商业步行街潇湘晨报 无 大湘南商业航母，续写财富传奇 二期室内步行街，国际名品街7月8日全球发售
橘郡礼顿山 潇湘晨报 12000 中国首发，法国原装小独栋 首批法式小独栋，建筑面积约251-360m2，实得面积约为330-420m2；VIP认筹6万抵25万，日进万金倒计时；香奈儿样板区，与全球顶级香氛名品鉴赏秀
恒大华府 潇湘晨报 5400 统一价大优惠 81-153m2城央宫邸，5400元/m2起，送1600元/m2豪装，前5名认购享额外97折
运达中央广场 潇湘晨报 无 60万m2高端城市综合体 中国第五家、中国内地第二家多酒店领衔的高端城市综合体，无与伦比的高贵与奢华
恒大雅苑 开福区 7200 即将荣耀开盘 86-130m2双湖美宅，现接受VIP登记，开盘额外95折， 送1600元/m2豪装，开盘必特价，特价必升值
郡原美村 雨花区 10000 忘记世界，我在青山里；美村丽园，懂生活
的女人都有一套；住的大，买的小，最小
MINI联排别墅风靡长沙；15000平米主题
商街招商火爆进行中
首推40-80m2精装公寓，VIP1万抵3万诚邀品鉴；全城火爆
热销，新品VIP10万抵20万邀约品鉴，130-180m2有天有
地花园墅
郡原居里 星沙 6000 30万起超低总价，幸福上市 二期54-90M2精装艺术公寓，VIP1万抵3万火热认筹中， 一期113-150m2醇美花园洋房，持续热销中
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楼盘名称 投放媒体
售价
（元/㎡）
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国中城 芙蓉区 无 投入3-5万，做批发老板 湖南唯一成人保健用品专业批发市场限量招商加盟
曙光领峰 潇湘晨报 7300 曙光领峰，封顶大吉 样板房盛大开放，品质实地见证，即日起一周内购房可享受除售楼部正常折扣额外98折优惠
世茂铂翠湾 潇湘晨报 无 最后58席，抢到就赚到 世茂铂翠湾临江旺铺，开盘劲销，全城围抢
涉外国际公馆 潇湘晨报 4400 品质全面升级 88-121m2珍藏户型华丽登场，现接受登记，样板房倾情开放，恭迎品鉴
恒大名都 长沙晚报 4680 统一价大优惠 99.8万/套起，住264-292m2半岛美墅，最高送46.8万豪装，前5名认购享额外97折
新华都万家城 长沙晚报 7000 万方英伦园林，千人视觉盛宴；
敬谢全城，万方英伦园林倾城盛放
万方英伦园林，千人视觉盛宴；敬谢全城，万方英伦园林倾城
盛放
山水誉峰 长沙晚报 6600 6月26日阅峰开盘 90-113m2公园第一居所全城公开发售，VIP1万抵3万， 抢筹倒计时最后2天
万业巴厘岛 长沙晚报 无 首付45万，尊享350m2豪宅别墅生活 近80%的超高别墅面积赠送，买一半送一半，5万抵10万，VIP火爆认筹中
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楼盘名称 投放媒体
售价
（元/㎡）
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金科东方大院 长沙晚报 5200 40平米两房 6月30日前，打的看房我买单 蝴蝶谷 长沙晚报 4700 投入3-5万，做批发老板 湖南唯一成人保健用品专业批发市场限量招商加盟
绿地中央广场 长沙晚报 无 浓情七月，盛世开盘；
城市向南，地铁一号线紧密建设中
7月，88-128m2书香门第，盛世开启；
一站式数码购房，长沙首创，鑫远集团营销展示中心盛装开放
鑫远熙山 长沙晚报 无 藏富于铺，日日得金 长株潭品牌糖酒批发旗舰，20-60m2产权批发铺王火爆发售，28万起传家旺铺，手有一铺，终身才忧
卓大国际商贸城长沙晚报 28万起40平米两房 6月30日前，打的看房我买单
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长沙房地产开发研究中心 每日地产情报 2011-6-24 上周更多详细楼市数据和分析可以参考190期（6.11~6.17）地产情报系统（周报）
190期（6.11~6.17）地产情报系统（周报）已经发送，请订阅客户于贵公司前台查收 订阅（咨询）电话：189******** 朱熙
长沙房地产开发研究中心 每日地产情报 2011-6-24
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注：所有预售许可证信息，以当天公布内容为准
今日公告显示，6月23日仅有1个项目取得了预售许可证，即开福区的万科城。共有5栋楼，详细预售量暂时不详。
区域
项目名称
预售证号 楼栋号 单体工程编号
总面积（㎡）
总套数
户型
面积（㎡）
套数
售价
推售日期
2011-0482 28栋 2011-0483 29栋 2011-0484 30栋 2011-0485 31栋 开福区 万科城 2011-0486
32栋
- - - - - - 8000 7月
长沙房地产开发研究中心 每日地产情报 2011-6-24
声 明
上述信息均来源于长沙市房地产开发研究中心研究员认为可信的公开资料，但长沙市房地产开发研究中心对所引用信息的准确性和完整性不作任何保证。文中的观点、内容、结论仅供参考，长沙市房地产开发研究中心不承担任何投资者因使用本信息材料而产生的任何责任。有关问题的来源、讨论或争议，请使用“电话咨询”及“在线咨询”服务，直接向分析师咨询，或者登陆新峰地产信息资源决策支持系统。
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客户就有关问题如果需要更为规范、详细的研究报告，请与研究部联络，电话0731-********。