BIM技术在建设项目全生命周期中的应用

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BIM技术在建设项目全生命周期中的应用作者：杜萍

来源：《中国房地产业·下半月》2016年第11期

[摘要]在互联网经济高速发展的今天，未来建筑业信息化高速发展是必然趋势，社会需求也会越来越广泛。由于BIM技术在建筑业应用的先进性和方便性，其应用效果直观可视、数据精准、方便快捷、互联共享等优点，将来肯定要成为建筑人所必须掌握的专业技能之一。

[关键词]BIM；规划；设计；施工；运维；全生命周期

1、引言

BIM是Building Information Modeling的简称，BIM技术的应用推动了我国建筑业的变革，以前在进行房屋建造前往往都是依靠图纸，建筑师将脑海里的数据和模型转换在图纸上，之后工程师再根据图纸进行建设。随着BIM技术的不断发展和完善，将原本静态的信息转化为动态，将原本平面的信息转化为立体。BIM技术已被明确写入建筑业发展“十二五”规划，国家正大力推广这一技术，BIM技术的发展和应用已成为一种趋势，越来越多的建筑工程选择BlM技术足以见得它的优点。本文就BIM技术在项目全生命周期中的应用进行论述。

2、BIM技术在建设项目全生命周期中的应用

建设项目全生命周期包括：规划阶段、设计阶段、施工阶段、运维阶段。在实践过程中，建设方关心的是投资、收益；设计方考虑的是方案的可行性；施工方关心的是进度、工期、质量；运营方考虑的是方案对于项目整体运维情况。下面分别阐述BIM技术在建筑项目全生命周期的应用。

2.1规划阶段

在项目规划阶段，BlM技术利用方案的三维模型可对项目地理环境进行分析；其中包括项目选址的优化、整体布局、日照间距、可持续绿色建筑规划分析、建筑群空气流动分析、噪声分析、规划可视度分析等。

BIM系列软件具有强大的建模、渲染和动画技术，通过BIM技术可以将专业、抽象的二维建筑描述的通俗化、三维直观化，使得业主等非专业人员对项目功能性的判断更为明确、高效，决策更为准确。从而使规划方案能够进行预演，方便业主和设计方进行场地分析、建筑性能预测和成本估算，对不合理或不健全的方案进行及时的更新和补充。

利用BIM模型进行各项模拟分析，帮助业主更全面的了解建筑在真实环境下的可视化重要信息、各项虚拟分析，如和预期不符，能及时对方案进行调整，从而快速、准确进行方案决策，做到项目市场收益最大化。