二级建造师法规重点知识归纳

能力。30建设工程法律制度、当事人死亡不必然导致债的消灭，第一部分

5、视为完全民事行为能力人：16周岁只有在有人身性质的合同之债中才会自己的劳动收入导致债的消灭周岁，以以上不满一、建造师相关管理制度18具有人身权和为主要生活来源：。知识产权基本特征31、。1、注册建造师的概念（注册）

财产权的双重性质专有性地域性初始、延；6、注册建造师的注册类别：、精神病人行为能力的判断：不能辨；；2

时间性续、变更、增项。认为无行为能力；不能完全辨认为限制注册四类

人身权内容：发表权（不是著作权、3、注册建造师的有效期：3年32行为能力“发行权”）、署名权、修改权、保护作品依法成立；有必要的财、法人条件：。74、变更注册时有效期的计算：延续

完整权有自己的名称、组织机构产或者经费；。必须有注册建造师签字且盖章情形5、：

发明人或设和场所；能够独立承担民事责任。质量合格文件：如有职务发明专利权主体33、。

计人所在单位（但是，约定为大）限责任公司、股份有限责任公司项目负责人专业和级别限制：大型6、

发明、实用新专利权的保护对象：34工程必须由本专业一级建造师担任。、8、法人与其他组织的最主要区别：能型和外观设计基本。：包括否独立承担民事责任7、注册建造师的信用档案发明20年业绩、良好行为、不良行为情况、；35、专利权的保护期限：等（公9、其他组织：如合伙企业、法人的分

违法违规行为、被投其他10机机构（分公司）、个人独资

企业。企示）。不良行为：年，均自申请日起算。

胜诉权诉举报处理、行政处罚：等。业的内设机构不是其他组织，、超过诉讼时效的法律后果36如人力资实体权利县级以上不消灭消灭；源部、财务

部。8、监督管理机关：人民政府

财、物、37、普通诉讼时效期间：建设主管部门。2年10、民事法律关系客体种类：

行为、智力成果38、短期诉讼时效（1年）情形：身体受到伤害要求赔偿的11（产品责任除外）；、二、法律体系和法的基本形式建设工程施工合同法律关系的客体延付或拒付租金的；出售质量不合格的是行为，不是物1、法律部门

未声明权利和义务（包的；商品通常包括宪法、民法、商法、经济法、12、民事法律关系内容：寄存财物被丢失或损毁括法定和约定）的。行政法、劳动法与社会保障法、自然资4客体主体、13、民事法律关系的变更：期间为：源与环境保护法、刑法与诉讼法。涉外合同39、特殊诉讼时效

年都会引起民事法律和内容的任何变更，；海上货物运输2、具体法律的部门归属向承运人要求赔偿时

1年关系的变更建筑公司法属商法；合同法属民法；。如效期间为20、民事法律关系的终止：法属经济法；消防法属社会保障法年14（起算时间：等。、最长保护期：自然终止；40权利被侵害之日，而诉讼时效期间从知法律形式协议终止；违约终止3、

道或应当知道权利被侵害时起算）。15、宪法、法律、行政法规、地方性法规、要式法律行为与非要式法律行为的

41、行政规章、最高人民法院司法解释规范区分：建设工程合同是要式法律行为；诉讼时效中

止

最后在诉讼时效期间的性文件、：中止发生时间民间借款是不要式法律行为；金融借款国际条约。此外，自治条例和六个月。中止事由：单行条例、特别行政区法律等也属于我因不可抗力或者其是要式法律行为

他障碍（客观原因）。法国法的形式。16、法律行为的成立（生效）要件：

继续计算相应。各法的制定机关：4、诉讼时效期间的计算的民事权利能力律行为主体具有：

全国人大42、诉讼时效中断宪法：；；和行为能力；行为人意思表示真实

行提起诉讼、全国人大及其常委会；当事人一方提出：中断事由行为形式合法法律：为内容合法；要求或者同意

履行义务代被代理人、国务院；）代理关系的当事人：17、主观原因：行政法规

（重新计算理人和第三人。诉讼时效期间的计算：省会地方性法规：省人大及其常委会、、18法定代理；：代理的种类委托代理；国务院批准所在的市人大及其常委会、五、物权法的较大的市人大及其常委会；指定代理委托书授权不1、、法的效力等级5 、19代理中的连带责任：物权的分

类：自物权（所有权）；他明宪法——法律——行政法规——地方物权（用益物权和担保物权）；代理事代理人和第三人恶意串通；

不转移对财产的占有。性法规——地方政府规章：项违法抵押的特点2 、

质押的特点：转移对财产的占有无权代理的法律后果：、20追认时被代登记时设立。理人承担；不追认时行为人承担（注：：自三、宪法３、在建工程抵押4、公民基本权利1 、浮动抵押中抵押财产的确定时间：本人知道他人以本人名义实施民事行不作否认表示）债务履行期届满，债权未实现；）视为同意。为而的，（宗教信仰自政治权利和自由；平等权；1 第三人有理由相、21表见代理的构成：2）抵押人被宣告破产或者被撤销；人身自由；由；社会经济权利；文化教（约定的实现抵押权的情形；（3）育权利；监督权和获得赔偿权当事人信行为人有代理权

2、基本权利的具体内容、22表见代理的法律后果：）严重影响债权实现的其他情形。（产生有权代4休息劳动权、社会经济权利：财产权、理的后果，由被代理人承担5、抵押权与承租权的冲突解决方案：租赁权权优先实现：（１）先出租后抵押但情况转代理要经被代理人同意，、23建议权、检举控告权、申诉权（买卖不破租赁）监督权：；紧急，为了被代理人利益时除外

抵押权3、基本义务：先抵押后出租优先实现、24委托代理与法定代理终止情形的区（２）遵守宪法和维护国家统一和民族团结；：被代理人死亡、别：建设用地抵押后新增建设物的处理6被代理人丧失、取、

但应一并处新增建筑物不是抵押财产，法律；维

护国家安全；服兵役；依法纳得或恢复行为能力不必然导致委托代

新增建筑物价款抵押权人不能优先分，税。理终止

受偿。、债的主要发生根据：合同；侵权；

25、实现抵押权的时间：主债权诉讼时7四、民法不当得利；无因管理

最主体、客体间内。合同是引起债权债务关系发生的1、民事法律关系三要素26：、动产和内容8、可以主要、最普遍。留置财产的根据。：只能是

同一2、自然人、民事法律关系主体：法人、：与债权属于、留置动产的条件如拾得遗失不当得利之债的判断：、279企业之间的留置其他组织法律关系。但物、合同无效后的财产返还除外

收取孳息3何谓自然人：、、留置权人有权10。救如救火、无因管理之债的判断：、28自然人不仅包括公民，外国人和无国籍人同一动产上已设立、。还包括人、饲养遗失动物11权利冲突规则：完全民事行为抵押权或者质权，该动产又被留置的，民事行为能力类型、4、29履行；：债的消灭原因：解除；抵

销；留置权人优先受偿能力、限制民事行为能力和无民事行为；混同；免除；当事人死亡提存

两个30万元以下300平方准造成的损失，或者建筑面积在12、实现留置权时：留置不能少于建筑施工企业与使用本连带赔月米以下企业名义的单位或者个人承担（鲜活易腐的动产除外）的建筑工程）偿责任文物保护。（2）作为的工程13、物权的取得

抢险救灾不动产登记18、分包规定）工程（3（国家所有权除外）；

非主体工程或者劳务作业可以动产交付临时性建筑分1（船舶、航空器、机动4））（（例外：

军用房屋建筑不得对抗善意第三人未经登记，包（总承包）））（车5

劳务作业不可以分包（专业承包））（6）按照国务院：不登记规定的权限和程序批（214、登记与合同效力的关系不影响合同的效力转移物权（；拒绝3）除总承包合同中约定的分包外，，但准开工报告的建筑工程

经建设单位认可（但不能指定分违约责任必须5登记要承担、施工许可证的废止条件

包）3个月。内开工。领取施工许可证之日起15、预告登记

个月319 。、延期以两次为限，每次不超过违法分包情形预告登记的效力：未经预告登记的权利（既不开工又不申请延期或者超过延期1处分该不动产的，人同意，不发生物权）分包给不具备相应资质条件的单自行废止位。效力。时限的，施工许可证约定认可的6、施工许可证的中止施工及复工的要并未经建设单位（预告登记失效：预告登记后，债权消灭2）未有1三分包建设单位应当自中止施工之日起或者自能够进行不动产登记之日起求：主体结构满个月内个月分包）中止施工未申请登记。内，向发证机关报告。（3

再分包（劳务分包不是再分包）1个月）年（开工报告是6）的工程恢复（16、三种特殊交付：4核验转让前已经依法占有20。、分包中的责任承担施工前，简易交付：建设单位应当报发证机关

施工许可证（重新办理开工报告）第三人占有法定连带责任：。：指示交付。总包单位与分包单位对施工

单位、勘出让人继续占有建设单位包括：占有改定：。建设工程企业7、

察、设计单位和工程监理单位地表、地上或者约定责任：、17建设用地使用权可总包单位对建设单位；分包施工总承包、专地下单位对总包单位新设立的建设用地使用：8、建筑业企业资质分别设立。委托业承包、劳务分包建设单位与监理单位的关系：、权，不得损害已设立的用益物权。21。

代理关系综合资质、专业资质、。：建设用地使用权的、设立方式：出让；工程勘察资质18

劳务资质22、必须实行监理的工程。划拨。

综合资质、行业资质、有额度限制：19、住宅建设用地使用权期间届满的，工程设计资质：

专业资质、专项资质总投资额3000。万元以上大中型公用事自动