北京玫瑰园别墅有限公司董事长：梁希森》

精心整理北京玫瑰园别墅有限公司董事长：梁希森》

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发表日期：2004年7月15日出处：中国别墅网

岁了30

从小没有受过什么正规教育的梁希森，有些沉默寡言，却是一个很有主意，而且打定主意就会把它实施下去的人。当晚，从县城回来的路上，他已经决定在村里开一家面粉厂。

开面粉厂需要设备，梁希森打听过了，一台面粉机要3万元。他这七八年里攒了两千元，再从家人那里借一些，总共凑了5千元，还差2万5

千。年迈的父亲被儿子的决心打动了，压着心里惶恐，想办法借到了这笔钱。就这样，梁希森的面粉厂发展出一个馒头作坊。

馒头作坊的生意也很好，很快从一个变成了三个，而且带动了一个村，馒头成为他们村的特色产品，村里的人后来到全国各地发展，倒有一大半是做馒头的，都是受了梁希森的启发。

多万

已至

家提倡“大力开发节水农业，推广节水灌溉”的政策背景下亦进展顺利，项目正常运行后，年销售收入将达5500万元，实现利税1700万元。经过多年苦心经营，如今的希森集团年产值已达四亿多人民币，拥有了强有力的资金实力。

说起这一连串的发家史，似乎轻而易举一帆风顺，然而在其过程中，必定充满了旁人无法想象的艰辛和惊险。但梁希森给人们的感觉是，他把这些都埋在自己心里，只用轻松的话语淡淡带过。他说自己是这样一个人，困难越大干劲越大，他的特长就是能顶住困难，只要心不灰，他总有办法让这个项目起死回生。他用一个朴实而形象的字来形容这样的过程——

了解梁希森的人都知道，他特别富有同情心，曾经在老家领养了三个孤女，其中两个又被他的亲戚领养了，而留下的那一个，今年3岁，梁希森视如已出，疼爱有加，来到北京，他把自己的孩子留在家里，却把养女带在身边。

梁希森的司机给我们讲了这么一个故事。那年他和梁希森在北京买了一辆丰田，山东等着急用。回去的路上，梁希森本人开一辆奔驰在前面，他在后面开着丰田，天黑之后，因为路上出现路障，梁希森一个急刹车，后面的丰田没刹住，撞了上去。回北京修，又花了3万，司机打算引咎辞职，梁希森不许，他只简单地说了一句：不是你的错，是我。”

他的用心是沉默的，不是让知识和经验浮光掠影地从头脑中掠过，在口舌上卖弄，而是虚心地、耐心地、专心地吸收着，他学习是用心。有些时候，手下的员工都出去休闲放松了，他这个老板还在公司值班，利用这样的时间继续学习，员工们都说，梁希森是何止是工作，学习起来，他也是一个“狂人”。

应该说，接手“玫瑰园”项目是梁希森事业的一个新起点。当时就有业内人士疑问：经营棉纺起家，对房地产业而言，仅有装修经验的梁希森，靠什么能使这个项目起死回生？然而一口浓重山东乡音的梁希森，言谈举止间，山东大汉的豪迈气慨亦尽显无遗，丢下一句掷地有声的话：“我就是要做别人做不到的事！”

倒，一次又一次地创造商业上的奇迹。

梁希森是传统的，他的成就都是他用心血汗水换来的，他的资产都是他用勤劳和才智一点一点积累起来的，他的灵活敏锐的经商才能都是他自己在实践中慢慢摸索积累起来的。他没有狡黠与巧智，但他有中国农民朴实深厚的智慧，像泥土一样可靠的智慧。他说他从来没有骗过人，但被人

骗过，他不生气，因为他知道，骗人的人是不会有好下场的，事实往往证明，他的信念是正确的。

回首往事，他的路都是踏踏实实一步步走过来的，没有地方借力，只有靠自己。当初误打误撞，陷进玫瑰园的纠纷中，他就用自己厚实的肩膀“扛”起了这个项目，也为自己“扛”出了一片房地产事业。

Ⅵ

司和2

式开园，大家都可以来看看，我不说瞎说。”

北京玫瑰园开发背景

11/0809:11AM

北京玫瑰园在其定位和宣传上进行了细心的考虑，首先在“别墅”的概念上下了很深的功夫：

“别墅”之概念中国古代便已有之。古时之帝王将相、豪商巨贾，多择其山灵水秀之地，举建诸如行宫、避暑山庄之类，此当是中国别墅最早的雏形。在现代人之心目中，所谓“别墅”，应是依山傍水，空旷辽阔，环境优雅，景色宜人。此现当如此！倘着地处繁华闹市，即使建筑再豪华，占地再多、再大，恐也不能称之为“别墅”，充其量只是“豪宅”罢了。所

促使越来越多的人将投资置业的目光转向郊区的另一个重要原因就是，随着城市建设的发展。城区的密度在不断加大，空气污染情况亦愈加严重，而郊区相对人口密度较小，工业化程度较低，空气洁净度高等客观因素的存在，因而符合了现代人之更高居住需求。

“北京玫瑰园”之所在，便是素有“上风上水”之称的京城西北部。北京自辽以后，历经金、元、明、清，凡五代六百余年，北面一直被视作“龙脉”所在，尤其自明朝以来，商家更视京城北部为不可多得之风水宝地，生产畅游徘徊仍嫌不够，死后还要埋骨于斯，举世着名的十三陵风景区即是由此而来。

小汤山9B出口东侧的昌平区沙河镇，即是“北京玫瑰园”的所在了。昌平区乃北京市北部唯一的卫星城，被市政府确定为高教、旅游和科技园发展区。去年下半年，经北京市政府批准，昌平正式改县为区，迈入了北京市区划的行列。这意味着，昌平作为北京卫星城之作用将更为突出，昌平与市区之联系也将更加密切。从北京到昌平，京昌高速公路沿线，在可以

预见的将来，必将成为开发建设的热点区域。“北京玫瑰园”选址于此，当是独具慧眼。

更令投资置业者关注的是，“北京玫瑰园”正处在上地高科技产业带的辐射范围之内。北京之经济中心的确立，很大程度上是得益于高新科技产业的迅猛发展。不久前，国务院正式批复了北京市政府和科技部联合提出的

是目前最大的外销高档别墅项目，对投资者而言更多了一份强劲的吸引力。

交通便捷，四通八达

对于任何一个房地产项目，交通都是至关重要的，别墅项目更是如此。因为别墅大多位于近郊，购买或租住别墅者又毫无例外均是有车一族，倘若在城郊之间往返时需忍受交通阻塞之苦，恐别墅的魅力就要大打折扣了。“北京玫瑰园”比邻八达岭高速公路，交通便利之优势凸显无遗。京昌高速公路乃京城继京塘、京石、机场高速公路之后的第四条达到国际等级的

际汇佳学校建立了良好的合作关系，保证了业主的亲子行为得以实施，为业主的孩子们铺平了从幼儿园到IBO再到MBA的成长道路，“北京玫瑰园”领先于周边物业的另一大优势是，其园区距高速公路为1．5公里，相比于那些距高速公路仅几百米的别墅，“北京玫瑰园”更多了一份清静。

距“北京玫瑰园”约三公里的西面，是市政府规划的即将开通的城市轻轨铁路，一公里以北，是规划中心环城快速路。随着北京市城市建设的快速推进，“北京玫瑰园”周边已形成了一个四通八达的交通网，真正做到了“离闹市而不偏远，避喧嚣而能通达。”

资料来源：北京玫瑰园、《香港文汇报》

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设计师在酒会发言中讲到，汽车对人们生活的影响越来越大，所以必须通过巧妙合理的道路规划实行严格的人车分流。他们计划把道路分成几个层次来处理，园区主干道宽7米，各户宅路在尽可能的情况下与次干道连接，避免与主干道连接。他们设计的道路系统将让步行者无需或较少通过主干道而可以到达想去的任何公共绿化景观区和会所。其次，在外墙上

增加保温防潮层，弥补传统的砖混结构保温性能低的缺点。同时，在设计上也会考虑节能与环保。

据悉，玫瑰园别墅三期将有20多种户型，采取开敞空间设计，少隔断，为客户个性化装修预留空间。别墅将因路而建，利用多层次道路分割较好保护每户的私密性。

之后，当记者再次找到阿峰时，接电话的男士却以记者打错了为由挂断电话。

昨天下午，记者联系上刘晓庆的多年老友李年，在电话中李年称，所谓他透露的“刘为躲避媒体将离开北京”的消息是不确切的，“目前官司还没有了结，她(刘晓庆)离开北京应该不太可能吧！”而当记者向其转述

了开车女士的话之后，声称对刘晓庆的行踪比较了解但碍于朋友情份不宜对媒体透露过多的他一语双关地说：“她这两天离开玫瑰园换个地方住倒是计划中的事情！”语气谨慎的同时，李年也不无轻松地透露，其实外界所说的刘晓庆出狱后很憔悴等等情况都是不实之词，“她的样子、气色看上去一切都比较正常，和平时没有什么两样！就是她需要休息！”李年称，