广告材料项目申请报告

广告材料项目项目申请报告

泓域Macro

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目录

第一章项目总论 (1)

一、项目名称及建设性质 (1)

二、广告材料项目提出的背景 (2)

三、报告说明 (2)

四、主要建设内容及规模 (3)

五、环境保护 (4)

六、建设期限及进度安排 (5)

七、项目投资规模及资金筹措方案 (6)

八、预期经济效益和社会效益 (7)

九、简要评价结论 (8)

第二章广告材料项目行业分析 (12)

第三章广告材料项目建设背景及可行性分析 (14)

一、广告材料项目建设背景 (14)

二、广告材料项目建设可行性分析 (17)

第四章项目建设选址及用地规划 (20)

一、项目选址方案 (20)

二、项目建设地概况 (20)

三、项目用地规划 (21)

第五章工艺技术说明 (24)

一、技术原则 (24)

二、技术方案要求 (24)

第六章能源消费及节能分析 (27)

一、能源消费种类及数量分析 (27)

二、能源单耗指标分析 (28)

三、项目预期节能综合评价 (28)

四、“十三五”节能减排综合工作方案 (29)

第七章环境保护 (31)

一、编制依据 (31)

二、建设期环境保护对策 (32)

三、项目运营期环境保护对策 (34)

四、噪声污染治理措施 (35)

五、地质灾害危险性现状 (35)

六、地质灾害的防治措施 (36)

七、生态影响缓解措施 (36)

八、特殊环境影响 (37)

九、绿色工业发展规划 (38)

十、环境和生态影响综合评价及建议 (38)

第八章组织机构及人力资源配置 (41)

一、项目运营期组织机构 (41)

二、人力资源配置 (42)

第九章项目建设期及实施进度计划 (43)

一、项目建设期限 (43)

二、项目实施进度计划 (43)

第十章投资估算与资金筹措及资金运用 (44)

一、投资估算 (44)

二、资金筹措方案 (48)

三、资金运用计划 (49)

第十一章项目融资方案 (50)

一、项目融资方式 (50)

二、项目融资计划 (50)

三、资金来源及风险分析 (51)

四、固定资产借款偿还计划 (52)

第十二章经济效益和社会效益评价 (55)

一、经济效益评价 (55)

二、社会效益评价 (64)

第一章项目总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

广告材料项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建工业项目，主要从事广告材料投资建设业务。

（三）项目占地及用地指标

该项目规划总用地面积17333.42平方米（折合约26.00亩），该项目建筑物基底占地面积12496.57平方米；项目规划总建筑面积20597.09平方米，绿化面积1142.30平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3538.55平方米；土地综合利用面积17177.42平方米，土地综合利用率100.00%。

（四）项目建设地点

该“广告材料投资建设项目”计划选址位于xxx（位置待定）。

（五）项目建设单位

xxx某某有限公司

二、广告材料项目提出的背景

我国制造业国际地位大幅提升，已成为世界制造业第一大国。近十年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强，不仅对国内经济和社会发展做出了重要贡献，而且成为支撑世界经济的重要力量。2014年，我国工业增加值达到22.8万亿元，占GDP的比重达到35.85%。2013年，我国制造业产出占世界比重达到20.8%，连续4年保持世界第一大国地位。在500余种主要工业产品中，我国有220多种产量位居世界第一。2014年，我国共有100家企业入选“财富世界500强”，比2008年增加65家，其中制造业企业56家（不含港澳台），连续2年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。

三、报告说明

泓域Macro机构编写的《项目投资项目申请报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益

进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。该广告材料项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。

四、主要建设内容及规模

1、该项目主要从事广告材料项目，预计达刚年产值为17008.71万元。预计项目总投资8220.88万元；规划总用地面积17333.42平方米（折合约26.00亩），净用地面积17177.42平方米（红线范围折合约25.77亩）。

2、该项目总建筑面积20597.09平方米，其中：规划建设主体工程10306.44平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）2652.71平方米，项目计容建筑面积20504.33平方米，预计建筑工程投资2216.32万元；建筑物基底占地面积12496.57平方米，绿化面积1142.30平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积3538.55平方米，土地综合利用面积17177.42平方米；建筑容积率1.19，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖

率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重10.49%，场区土地综合利用率100.00%。

五、环境保护

该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

1、废水环境影响分析：该项目建成后新增170人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约1225.55立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。

2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约21.25吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在广告材料生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。

3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是广告材料生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。

4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。

六、建设期限及进度安排

1、该项目建设周期确定为24个月。

2、“广告材料生产项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产

运营共需24个月的时间。

七、项目投资规模及资金筹措方案

（一）项目投资规模

1、根据谨慎财务测算，该项目预计总投资8220.88万元，其中：固定资产投资5669.57万元，占项目总投资的68.97%；流动资金2551.31万元，占项目总投资的31.03%。

2、在固定资产投资中，建设投资5617.72万元，占项目总投资的68.33%；建设期固定资产借款利息51.85万元，占项目总投资的0.63%。

3、该项目建设投资5617.72万元，包括：建筑工程投资2216.32万元，占项目总投资的26.96%；设备购置费2964.57万元，占项目总投资的36.06%；安装工程费88.93万元，占项目总投资的1.08%；工程建设其他费用264.88万元，占项目总投资的3.22%（其中：土地使用权费130.00万元，占项目总投资的1.58%）；预备费83.02万元，占项目总投资的1.01%。

（二）资金筹措方案

1、该项目总投资8220.88万元，根据资金筹措方案，项目建

设单位计划自筹资金（资本金）5891.25万元，占项目总投资的71.66%。

2、项目建设期申请银行固定资产借款1053.96万元，占项目总投资的12.82%；项目经营期申请流动资金借款1275.66万元，占项目总投资的15.52%；根据谨慎财务测算，该项目全部借款总额2329.63万元，占项目总投资的28.34%。

八、预期经济效益和社会效益

（一）预期经济效益

1、根据预测，该项目建成投产后达纲年营业收入17008.71万元，总成本费用12442.09万元，营业税金及附加107.58万元，年利税总额5539.27万元，其中：年利润总额4459.04万元，年净利润3344.28万元，纳税总额2194.99万元，其中：增值税972.65万元，营业税金及附加107.58万元，年缴纳企业所得税1114.76万元。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率54.24%，投资利税率67.38%，全部投资回报率40.68%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值11181.28万元，总投资收益率

55.69%，资本金净利润率75.69%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.90年（含建设期24个月），固定资产投资回收期3.38年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点32.30%，因此，该项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

（二）社会效益分析

1、项目达纲年预计营业收入17008.71万元，占地产出收益率9900.30万元/公顷；达纲年纳税总额2194.99万元，占地税收产出率1277.64万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.05万元/人。

2、该项目建设符合国家和xxxxxx发展规划，有利于促进xxx 区域广告材料产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供170个就业职位，每年可为xxx增加财政税收2194.99万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

九、简要评价结论

1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx广告

材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx广告材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“广告材料生产项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国广告材料的国产化进程，推动广告材料制造产业调整和行业振兴；有助于提高项目建设单位自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该项目的实施是必要的。

3、项目建设单位为适应国内外市场需求，拟建“广告材料生产项目”，该项目的建设能够有力促进xxxxxx经济发展，为社会提供就业职位170个，达纲年纳税总额2194.99万元，可以促进xxx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，该项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在xxx内，工程选址符合xxxxxx土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

5、项目场址周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好，无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点；项目建设单位对建设期和生产经营过程中产生的“三废”进行综合治理达标排放，对环境影响程度较小，职工劳动安全卫生措施有保障。

6、该项目采用国内先进的生产、环境、检测控制装备，对节约能源、环境保护、生产优质广告材料均可得到有力支撑，成熟的工艺技术及先进的生产设备为项目的实施提供了强力的技术保障，同时，生产过程符合环境保护、清洁生产、节能减排等标准要求。

7、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率54.24%，投资利税率67.38%，全部投资回报率40.68%，项目全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，达纲年财务净现值11181.28万元，总投资收益率55.69%，资本金净利润率75.69%，全部投资回收期4.90年（含建设期24个月），固定资产投资回收期3.38年（含建设期24个月），项目盈亏平衡点32.30%，因此，该项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

8、该项目利用现有土地，计划总建筑面积20597.09平方米（其

中：不计容建筑面积92.76平方米，计容建筑面积20504.33平方米）；购置先进的技术装备共计268台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。

9、该项目通过对主要生产工艺和设备从投资经济性和先进性两方面进行综合比较、分析，选用的设备均具有当今国内外先进水平，具有生产效率高、性能稳定可靠等优点。

10、该项目总投资8220.88万元，其中：建设投资5617.72万元，建设期固定资产借款利息51.85万元，流动资金2551.31万元；经测算分析，项目建成投产后达纲年营业收入17008.71万元，总成本费用12442.09万元，年利税总额5539.27万元，其中：净利润3344.28万元；纳税总额2194.99万元，其中：增值税972.65万元，营业税金及附加107.58万元，年缴纳企业所得税1114.76万元；年利润总额4459.04万元，该项目可以取得较好的经济效益。

第二章广告材料项目行业分析

工业是国民经济的主体，也是能源消耗和环境污染的主要来源，是节能工作的重点和难点，推进工业节能减排责无旁贷。近年来，工业领域节能减排采取了一系列的行动计划和政策措施，如大气污染防治行动计划，钢铁、有色、化工、建材等六大重点耗能行业技术改造工程，电机能效提升计划，工业固体废物综合利用基地建设试点等，促进工业节能减排取得了很大的进步。下一步，要不断破解传统的粗放式工业发展方式，通过技术工作和结构调整双轮驱动，进一步加大力度推进工业绿色清洁可持续发展，实现经济发展和环境保护的双赢。

2015年5月19日，国务院正式印发了《中国制造2025》。这是党中央、国务院总揽国际国内发展大势，站在增强我国综合国力、提升国际竞争力、保障国家安全的战略高度做出的重大战略部署，其核心是加快推进制造业创新发展、提质增效，实现从制造大国向制造强国转变。《中国制造2025》由工业和信息化部会同发展改革委、科技部、财政部、质检总局、工程院等部门和

单位联合编制。

我国制造业国际地位大幅提升，已成为世界制造业第一大国。近十年来，我国制造业持续快速发展，总体规模大幅提升，综合实力不断增强，不仅对国内经济和社会发展做出了重要贡献，而且成为支撑世界经济的重要力量。2014年，我国工业增加值达到22.8万亿元，占GDP的比重达到35.85%。2013年，我国制造业产出占世界比重达到20.8%，连续4年保持世界第一大国地位。在500余种主要工业产品中，我国有220多种产量位居世界第一。2014年，我国共有100家企业入选“财富世界500强”，比2008年增加65家，其中制造业企业56家（不含港澳台），连续2年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。

第三章广告材料项目建设背景及可行性分析

一、广告材料项目建设背景

（一）项目建设地概况

绵阳（Mianyang），四川省辖地级市，位于四川盆地西北部，古称“涪城”、“绵州”，是享誉世界的伟大浪漫主义诗人——李白的故乡。自公元前201年汉高祖刘邦设置涪县以来，已有2200多年建城史，历来为州郡治所，后因城址位于绵山之南而得名“绵阳”。绵阳是党中央、国务院批准建设的我国唯一科技城，我国重要的国防科研和电子工业生产基地，成都平原城市群北部中心城市、成渝经济圈七大区域中心之一，获得过联合国改善人居环境最佳范例奖（迪拜奖）、全国文明城市等荣誉。2015年11月，列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。

“十二五”时期是我市发展历程中极不平凡的五年，在党中央、国务院和省委、省政府的坚强领导下，市委、市政府团结带领全市人民开拓创新、攻坚克难，全面贯彻落实国家和省重大决策部署，主动适应经济发展新常态，统筹推进稳增长、促改革、

调结构、惠民生各项工作，圆满完成“5.12”汶川特大地震灾后重建任务，基本完成了“十二五”规划确定的主要目标任务，开创了各项事业发展的新局面。综合实力显著增强，主要经济指标领先全省。全市地区生产总值迈上千亿台阶，持续居全省第二位，2015年实现1700.33亿元，年均增长11.2%，高于全省0.4个百分点。人均地区生产总值从2010年的20053元增加到35754元。全社会固定资产投资、社会消费品零售总额年均分别增长7%、15.2%，地方一般公共预算收入年均增长18.2%。结构调整步伐加快，工业主导地位显著提升。三次产业结构调整为15.3:50.5:34.2，非农产业比重提高2个百分点。农业增加值年均增长3.8%，优质粮油、生猪、蔬菜、种子等特色产业加快发展。全部工业增加值年均增长14.4%，电子信息、汽车等八大优势产业进一步壮大。服务业增加值年均增长9.7%，总量居全省第二位，电子商务、物流、金融、科技等现代服务业发展迅速。

（二）战略新兴产业“十三五”发展规划

《规划》确定了八方面发展任务。一是推动信息技术产业跨越发展，拓展网络经济新空间。二是促进高端装备与新材料产业

突破发展，引领中国制造新跨越。三是加快生物产业创新发展步伐，培育生物经济新动力。四是推动新能源汽车、新能源和节能环保产业快速壮大，构建可持续发展新模式。五是促进数字创意产业蓬勃发展，创造引领新消费。六是超前布局战略性产业，培育未来发展新优势。七是促进战略性新兴产业集聚发展，构建协调发展新格局。八是推进战略性新兴产业开放发展，拓展国际合作新路径。

（三）工业绿色发展规划

建立绿色供应链。以汽车、电子电器、通信、机械、大型成套装备等行业的龙头企业为依托，以绿色供应链标准和生产者责任延伸制度为支撑，带动上游零部件或元器件供应商和下游回收处理企业，在保证产品质量的同时践行环境保护责任，构建以资源节约、环境友好为导向，涵盖采购、生产、营销、回收、物流等环节的绿色供应链。建立绿色原料及产品可追溯信息系统。

（四）产业转型升级发展规划

推动加工贸易转型升级。推进加工贸易转型升级试点和示范，延长加工贸易国内增值链条，推动加工贸易从组装加工向研发、