红星美凯龙商户进场须知

商户进场须知

请您收到此通知10个工作日内提供如下详细资料，以便于我司审核，审核通过则办理进场施工手续。

一、商户品牌资质序号

资料名备注 1

工厂营业执照（正本） 1. 进口商品需提供一年有效期内报关单； 2. 电器及含强化玻璃产品需提供CCC 认证； 3. 除标示提供原件外，一律提供复印件，加盖工厂红章。

工厂税务登记证（正副本） 3

工厂法人身份证 4

工厂组织机构代码证 5

商标注册证 6

工厂商品检测报告 7

.绿色环保证书 8

授权书（原件） 9 经销商法人身份证

二、进场装修流程

1、签订定金合同，缴纳定金；

2、至招商市场部领取展位平面图；

3、将设计好的展位平面图、3D 效果图(含正门全景、俯视图、正面门头效果图)、电路图、电路系统图，天花吊顶图交招商市场部和物业部审核；

4、选用有施工资质登记证书的施工队 / 商场推荐施工队，装修施工队必须经物业审核、登记、备案；

5、商户负责人、财务、市场部门进场实地测量尺寸；

6、到财务缴纳装修押金、围挡费、水电费、垃圾清运费、装修展板等费用，发票复印件交招商市场部及物业部办理相关手续；

7、商户负责人、装修负责人、聘用电工至项目现场物业部办理装修手续并了解装修规范；

8、严格按商场规范和总体进度施工，接受商场统一管理；

9、装修完毕报物业部验收，验收合格退还装修押金。

三、商户装修工程设计须知

1、展厅尺寸设计：

展位四周设计须通透，所有面向通道的位置必须留门，开门的尺寸不得小于3米，门头宽度为0.6米；

办理装修手续时须提交商位装修平面图，3D效果图(正门全景、俯视图、正面门头效果图)，电路图，电路系统图，天花吊顶图，隔断、摆场图，经审核后办理装修手续并实地测量面积

所有展厅腰线由红星设计安装。

2、消防安全设计：

展位内吊顶标高为3米（如展位内消防喷淋头已安装好，厂商吊顶石膏板必须以喷淋头标高为准，如若调整需自行付费）；

商家设计,分隔的房间大于60平方米，疏散距离超过15米必须开两扇疏散门,宽度不小于1.2米,其门与门之间的距离小于5米；

商场进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%；

房间内展示墙高不得超过1.5米，必须保证展厅的通透性，不得影响周边展厅的可视性；

设计中要留下卷帘门启闭空间，两边要各留20公分空间，禁止卷帘门下方堆放任何物品；

所有与通道连接处不可超出通道，上下口以地砖为准；

所有通道连接处不可做实体墙（造型墙和形象墙除外）；

所有消防设施不可私自改造；

商铺装修设计时不准私自改动消防通道，所有原设计门必须保留；

商铺内所有卷闸门下方不可做实体墙，不可摆放物品；

商铺施工前期必须配备灭火器（50m2一具），否则商场将统一配置，费用由装修保证金中扣除；

务必同物业部核对商铺内的空调风口是否都具备。

3、电气工程设计：

厂家在装修前须将电气装修计划、方案、图纸报商场有关部门审核、批准、签字，并按规定缴纳电气施工质量保证押金。电气装修结束验收合格后，押金退还厂家；

凡进入商场电气施工人员，必须持有效操作证上岗，并提供复印件一份，电气施工人员必须参加本商场各项管理规定的培训，了解相关规范细则及材料选择等技术交底，并在现场施工过程中服从本商场电工管理。严禁违章操作；

电线必须为单芯阻燃线，电线外皮必须标有ZR-BV字样，必须使用指定的“远东或长峰”品牌。各分支回路采用3×平方ZR-BV线。主电源线根据审批容量要求采用阻燃电缆线或同等截面积单芯阻燃线；

配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关。配电箱内分路空气开关不得大于10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过24、所接功率不得超过1KW，

每5个插座为一回路。各分支回路进箱均为3×平方ZR-BV线（请标示设计灯具功率以便后期审图合理安排电表，未标示责任自负）；

除开关箱内设有开关外，隔断、墙壁上禁止使用面板开关作为控制；

每个线管内只允许有一个回路

轨道射灯安装为每0.5米一盏射灯，每单支回路只能控制6只导轨，严禁超出；

插座每只按1OOW计算，单回路不允许超过五只，超过五只按实际数量计算负荷，另增加回路，不足五只按五只计算负荷。地面插座必须使用国家规定的专用地面插座，严禁用普通插座代替；

灯箱超过500W功率的必须加装排风扇进行散热；

厂商电话线及音响线必须单独穿管保护、加装接线盒，布线要求整齐美观，不允许与强电混穿同一根管布线。

四、装修材料施工要求

吊顶：

吊筋直径8㎜以上，主轻钢龙骨60㎜（宽）×㎜（厚），副轻钢龙骨50㎜（宽），吊筋排放尺寸0.8m×0.8m，铁膨胀管吊装,膨胀管不得外露,螺丝紧固,主龙骨间距不超过,副龙骨排放尺寸，吊筋安装整齐便于固定线管。如遇风道在风道两侧增加吊筋，如遇较宽风道，风道下口顶棚要做加固，所有吊顶禁止固定在商场葡萄架及各种管路、设备、设施上，禁止使用铁丝、木棒做支撑物。

电源控制箱:

要求国标铁质,有足够接零接地排,线排上各压线端子压线不得多于1根,箱体进出线管用铁螺接连接且排放整齐美观，出线口加护口防护，箱内不允许有接头，箱体禁止直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上，开关箱安装高度-1.6m，一表一总开一箱。

开关类:

总开关及插座分别采用漏电保护器,根据情况总开可选用32A、25A,插座选用带漏保16A,分路开关使用10A单极空开,禁止使用翘板墙壁开关，每路开关控制三头射灯(150W),不多于6套,嵌入式节能灯按灯头算,每路控制不多于24支。

电线类:

使用独股铜线,阻燃系列,符合国家标准，线上印有ZR-BV字样,主线路不低于6平方,相线为红色,零线为蓝色,接地线为黄绿双色,插座必须使用接地线,牢固且安装美观，面向插座左零右相上接地，如有地插使用国家标准地插，不能使用墙壁插座代替。

线路安装:

采用不低于直径20mm金属线管敷设,线管使用管卡固定在吊筋上,接头使用与线管配套的直接弯头螺接,接线盒、盖板、螺栓全封闭，接线盒、接头处必须使用跨接线.所有管口螺接必须使用塑料护口,管内线路不允许有接头,接头必须在接线盒或灯具内作可靠连接,可采用缠绕法,即线头紧密缠绕6圈以上,接头套黄蜡管,用胶布绕紧,线管排放整齐平整,穿管到位，线

路不得外露,各路零线不得相互借用，灯头线穿包塑金属软管，连接使用铁锁扣,并留有足够长度的灯头线以备维修灯具方便。

灯具选用安装：

日光灯使用T型灯具（T4、T5）灯具与可燃物之间要做隔离，灯具间相互连接不多于6套，每路控制灯具不超过25套。严禁使用牛眼射灯，嵌入式灯具灯孔与灯具大小合适不得过大过小。

灯箱制作要求:

经过商场相关部门审批后方可制作安装。

1.使用T型灯具，严格控制数量和分路；

2.灯具与可燃物之间要作隔热防火处理；

3.灯箱底部材料如用可燃物要作防火隔离；

4.封闭式灯箱要留散热孔和观察口；

5.灯箱内线路应穿管到位,灯具接线连接牢固；

6.灯箱内杂物清理干净，经电工班验收合格后方可封闭。

注:其他注意事项和规范由现场管理人员现场告知，如使用两路及以上进线厂商其灯具各品种应分别平均安装在各电表控制上，并保持各电表总负荷基本平衡，以上电气施工人员必须持有电工证方可操作，以上施工要求请施工人员仔细阅读并遵守，如有违反造成返工、误工等经济损失由施工方负责。

五、装修队进场装修前需备资料

1、装修施工队单位营业执照复印件（加盖单位红章）；

2、装修队施工单位资质证书（加盖单位红章）；

3、授权委托书（装修承包人如非法人代表，需由施工单位出具授权委托书，并加盖单位红

章）；

4、装修公司法人身份证复印件、及施工负责人一寸免冠照片；

5、特殊工种（电气电焊等）施工人员操作证复印件；

6、装修商户电路图、电路系统图、平面效果图

7、装修押金及垃圾清运费收据复印件；

红星美凯龙芜湖明辉商场

2011年09月20日

商户进场装修须知

商户进场装修须知 Revised by Liu Jing on January 12, 2021

（3）已审批的进场装修单； 5、装修注意事项（1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。（2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。（3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。

商铺装修管理及规定

商铺装修程序及管理规定一、目的为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。二、适用范围适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。三、工作原则 1、保障建筑物及人身的安全性； 2、符合公司的品牌定位； 3、维护商户利益，保持商场装修形象； 4、装修效果有良好的通透性； 5、顾客购物的便利性； 6、严谨、高效的工作作风。四、职责 1、工程部、物业部负责对装修的审批； 2、物业部、工程部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管； 3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。五、程序 1、装修申报 1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图（装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数），填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。 2、装修方案审批 2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定，核发装修许可证。

2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个、押金50元，发放施工许可证及《装修出入证》。六、交缴装修押金及服务费 1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元/㎡收取装修押金，以下收费项目。（1）施工现场监察及管理、竣工验收。（2）装修垃圾及废料统一清运费3元/平米（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）。（3）保安及公共清洁费用及电梯使用费1.5元/平米。（4）灭火器租赁费每个2元/天 2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业部、工程部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。七、装修时间 1、商场开业前，装修时间为全天24小时。商场开业后，装修时间为商场20：30至次日06：00，特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。八、装修物料进、出场规定 1、装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》，否则不得进入。 2、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。 3、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内，不得卸于商场通道外和场外边。 4、施工单位物料运入商场后，若未能及时搬入自己铺内，须派人员看管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负责。 5、所有装修材料及工具运出商场，必须填写《物品放行条》，否则不予放行。

XXX商场商户装修管理规定

目录 1.0商户装修资料准备 (2) 2.0装修进场手续办理 (3) 3.0费用标准 (4) 4.0装修现场管理规定 (4) 5.0违反装修管理规定的项目及处理办法 (6) 6.0装修验收标准 (7) 7.0验收不合格项限期整改办法 (12) 8.0办理装修押金退款流程 (12) 9.0附件 (12) 9.1 ........................................................................................................................... 营业期间装修申请表 (12) 9.2........................................................................................................................... 装修竣工验收单 (12) 9.3........................................................................................................................... 商户装修隐蔽工程验收申请 (13)

1.0商户装修资料准备 1.1装修前需提交资料明细 1提交消防报建资料明细 2.0装修进场手续办理（装修公司缴纳装修费用，需提供品牌商户出具的委托书，加盖商户公章（个人主体商户按手印）。）

商户进场装修须知

创加国际·金沙教育城装修进场须知致友好商户、施工单位：首先祝贺贵我双方成功合作！为方便各位租户朋友了解《创加国际·金沙教育城》的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：物业管理部中心办公室 2、装修单的申领及要求申领对象：商户需到物业管理中心申领《创加国际·金沙教育城进场装修审批单》。要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。（2）资料准备完毕后，交指定负责人。 3、装修单审批审批地点：审批人员：工程部负责人商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙位置，经确认后施工。 4、进场装修卡的办理（1）进场装修人员的人数名单，领取临时商城出入证（2）装修押金3000－10000元收款收据；（3）已审批的进场装修单； 5、装修注意事项（1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。（2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。（3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路

面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。防火、防盗、保卫、进出场一、消防须知 1、创加国际·金沙教育城每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。 2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处并通过消防部门。消火栓严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。 3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方式。 4、施工现场必须有足够的灭火器（100平米范围内保证有工具4公斤的手提灭火器）。 5、装修时需用电焊等明火作业时，必须先向保安处、维修处申请办理“动火作业申请单”，并在消防管理人员监护下方可作业。 8、商铺合同承租户为第一消防防火责任人或指定的装修方为单位第一负责人，并签订 “施工安全协议书”。 9、所有木制品、吊顶必须上防火涂料、防火漆，不可阻挡通道、安全门、消防栓、喷淋头，范围60cm内不能有任何货架和阻碍物，严格遵守《建筑内部装修设计防火规范》明确规定的内容。二、保卫安全进、出场活动 1、办理完施工手续的施工人员和工作人员，必须在保安处进行签字登记。 2、进场前由保卫通知值班电工将施工现场的照明、电源工具接通。 3、施工人员在管理人员和保安的带领下进入施工现场。 4、保安人员并及时检查现场灭火装置。 5、施工人员只能在施工现场规定的活动范围内从事工作。 6、承租方、施工方必须服从保安人员监管，否则出现的后果由承租方、施工方承担。施工用电、商铺用电要求电线、管材、耗材 1、商铺内电线市场指定用国标认证标志各种电缆、电线（铜芯线缆）。 2、所有线路必须穿PVC或金属阻燃管（国标认证CCC标志）。 3、商铺内护套线、支线必须穿黄腊管，插座选用“公牛”或品牌插座。

XXX商场商户装修管理规定

商场XXX 修管理规户定商装

1．录目商户装修资料准备 1.0 2............................................................................................................................ 装修进场手续办理 2.0

3............................................................................................................................ 费用标准3.0 4............................................................................................................................................... 装修现场管理规定 4.0 4............................................................................................................................ 违反装修管理规定的项目及处理办法5.0 6........................................................................................ 装修验收标准6.0 7...................................................................................................................................... 验收不合格项限期整改办法7.0 3.......................................................................................................... 办理装修押金退款流程 8.0 (3) 附件9.0 3........................................................................................................................................................ 营 9.1............................................................................................................................................................ ..业期间装修申请表 (3) 装 9.2........................................................................................................................................................ ....修竣工验收单 (12) 商 9.3........................................................................................................................................................ ....户装修隐蔽工程验收申请13...........................................................................................................

商户进场与装修管理手册范本

商户进场及装修管理手册

目录一、商户进场手册二、商户进场手册附件三、装修手册四、装修手册附件

一、商户进场手册 1.目的明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。2.适用范围适用于所有窗户的进场及装修管理。 3.职责 3.1招商部负责进场管理中的组织和协调工作。 3.2财务部负责收取所发生的有关费用。 3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。 3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。 4.工作流程

4.1鉴定《商业、物业管理公约》收取商户的相关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的相关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。 4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。 4.3预交费用商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等相关费用。财务部留存《缴费通知书》。 4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。 4.5房屋交接验收招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。 4.6商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。二、商户进场手册附件 1、商户进场登记表 2、进场手续书

3、缴款通知书 4、商户装修申报资料清单 5、装修区域开工之前交接表三、装修手册第一章装修程序所有窗户在商业中心的装修工程开始前，必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在经过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。一装修施工流程图

商场施工进场须知

厂商进场装修施工细则为维护商场及商户双方利益，本着为商户负责的原则，同时加强施工现场管理、提高施工质量，规范施工行为，保证施工安全，特制定本细则。第一项进场前施工申报流程（一）商户装修申报商户进场装修，须交纳XXX 元装修施工安全保证金。施工验收完毕后退还。供应商进场装修前须按标准交纳管理费，管理费包括清运垃圾、临时能源费和施工现场监管费，标准为XXX 元/m2。（二）审核、确定 1、在接到装修商户提交的装修方案三个工作日内，工程部对方案进行审核，以考虑是否同意商户提交的方案，或提出方案的变更意见。 2、装修方案经批准后准予实施。 3、方案批准后，施工负责人凭缴纳施工押金财务收据办理施工证，每人工本费为10 元（办证需要工作人员身份证复印件和一寸免冠照片一张，电工需提供有效电工证复印件，不准转借，无证不准入内），完工后出入证退还，工本费不再退还。 4、所有施工项目必须按最终批准的方案执行，不得随意更改。如实际情况确需调整，必须经工程部确认，报经理批准。 5、为便于场内施工配合，商户进场装修，请提前一天办理好各项手续，经安管部审核确认后安排进场施工。第二项进场后施工要求（一）地砖铺设要求：各专柜地砖铺设起点为动线边缘，以柜内开间中线为准向左右两边铺设，从外往里铺设，与临柜地面衔接处需做均匀拼缝并使用勾缝剂填充。相邻两柜地砖水平高度一致。（二）为保证施工现场秩序及现场物品安全，施工人员须佩戴我方（商场）签章的出入证出入现场施工，并在施工过程中佩戴该证。（三）施工人员须在规定区域内施工，不得随意出入其他楼层。如需要，请及时通知安管工作人员，由安管工作人员向主管领导请示后，在安管人员监督下进入其他楼层。如不告知甲方，所产生的后果由施工方负全责。（四）施工及生活垃圾堆放在本商铺区域或指定位置，严禁乱堆乱放。如有违反，安管人员有权制止施工，并根据工地所造成的后果追究施工方责任。（五）施工时，不能随意改动场内承重墙、梁、板、柱等；同时请注意保护场内已有的设施（包括地面、通风、通讯、中央空调、消防设备设施等）及其他商铺区域内的装修。如有损坏，要承担维修等一切费用。不清楚的请及时通知工程部。严禁在商场铺好的砖面上打孔和推拉货物。否则，施工方除要恢复原貌外，并承担所有因此而造成的损失。（六）施工用水应向工程部申请，严禁在厕所内提水、洗工具，以免造成管道堵塞。严禁动用消防栓内水阀，违者按《消防条例》处罚。（七）装修天花吊顶请提前通知安管处理好消防设施（消防烟感、消防广播、消防喷淋），施工人员请勿擅自移动和拆除，如需变更改动，需报批。如违章造成消防用水泄漏，按公司规定收取水费600 元。（八）对于木制家具、隐蔽工程，施工单位必须粉刷防火涂料，并保存好涂料的消防合格证备查。否则，工程、安管有权责令整改，并处以罚款。（九）各装修商铺内垃圾必须日清日洁，及时装袋、不能装袋的必须捆绑好。（十）未经商场许可，不得使用易燃、易爆有毒物品。施工过程中使用易燃、易爆物品的必须严格按操作规定操作。严禁和明火作业交叉施工。明火施工过程中必须配有消防灭火设备，否则由此引起的事故由施工方负全部责任，并做1000—3000 元罚款，情节严重的追究其法律责任。（十一）施工用电须事先提出申请，注明设备功率，用电时间等，由工程人员统一安排供给，动用电焊、气割等必须专门向工程安管提出申请，由公司工程签批，获准后由工程人员、安管人员监督，在确保安全的情况下进行。施工用危险物品必须由专人管理，并配备灭火器材，以确保安全。（十二）施工队对该区装修所使用的电线、灯具、穿线管等必须由工程人员检查，合格后方可进行安装。（十三）天花吊顶加装灯具必须按图纸加装，不得损坏吊筋龙骨及空调风道和消防设施。（十四）为维护商场整体形象，对部分区域材质使用、材料品牌、颜色选用及部分灯具做出如下统一要求：

商户进场装修须知之欧阳光明创编

创加国际·金沙教育城装修进场须知欧阳光明（2021.03.07）致友好商户、施工单位：首先祝贺贵我双方成功合作！为方便各位租户朋友了解《创加国际·金沙教育城》的进场装修、手续办理情况，列明细如下，仔细阅读了解，方可施工。装修须知： 1、商铺装修手续办理地点：物业管理部中心办公室 2、装修单的申领及要求申领对象：商户需到物业管理中心申领《创加国际·金沙教育城进场装修审批单》。要求：（1）审批单所列各项认真填写后附装修平面图、隔层装修图、装修效果图、立面图、电路图。（2）资料准备完毕后，交指定负责人。 3、装修单审批审批地点：审批人员：工程部负责人商铺现场规划地面放线：进场装修的商户，按平面图在指定位置放线，列明尺寸及隔墙位置，经确认后施工。

4、进场装修卡的办理（1）进场装修人员的人数名单，领取临时商城出入证（2）装修押金3000－10000元收款收据；（3）已审批的进场装修单； 5、装修注意事项（1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。（2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。（3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。防火、防盗、保卫、进出场一、消防须知 1、创加国际·金沙教育城每一楼在公共走道设有消防栓（水带、水枪及阀门）、喷淋、烟感、应急指示灯、火警电话插座、手动及报警按钮和警铃消防设施。 2、商铺任何的消防设施都不允许改动，特殊情况报知保安处并通过消防部门。消火栓严禁遮掩和覆盖，消火栓口必须保持畅通，或设计低于消防栓的活动的柜台。 3、施工人员遵守安全用电规则，采用插头连接，严禁其它方

商铺装修管理规定

长乐府小区商铺装修管理规定为了各位业主或承租人顺利进行室内外设计装修，避免在装修过程中出现违章现象，损害公共利益及因装修影响毗邻商户的正常工作而引起纠纷，根据有关法律、法规，特制定本规定，敬请各业主或承租人和装修公司依据本规定进行装饰装修。一、装修工程申请程序： 1、装修申报：业主/使用人及装修公司须在装修前10天向物业管理部申报，应提交： ①详细填写的装修申请； ②装修方案： a. 施工图纸：电路改造图、消防设施改造图、监控设施改造图、铺位改造图等平、立面图； b. 地面、顶面设计资料； c. 卫生间等的给排水及防水系统； d．整体用电负荷； e．广告位：安装所需提供尺寸、重量、所用材料规格、用电负荷、承重、安装位置等。 ③业主/承租人必须将消防相关材料报当地消防部门审批，并得到书面批准的消防许可证。 2、交纳装修保证金及管理费。业主需向物业公司缴纳装修保证金及装修监督管理费，用以保证施工期间不损坏物业及共用设施设备，按照已批核的图纸方案进行施工，并符合本协议规定及国家有关法规。各项费用如下： ①业主/承租人缴纳装修保证金： 100㎡以下5000 元／户（大写：伍仟元整） 100㎡--200㎡7000 元／户（大写：柒仟元整） 200㎡以上10000 元／户（大写：壹万元整） ②持商家本人身份证原件（复印件留底）在物业公司办理装修人员临时出入证。施工人员在商城内必须佩戴出入证。 3、装修过程中，物业公司相关人员随时进入施工现场检查，业主或承租人和装修公司应积极配合。 4、装修完工后，业主或承租人应及时告知物业公司，物业公司对装修是否符合装修申请及有关规定进行审核验收。 5、退还装修保证金：装修过程中无违章行为发生，装修工程经物业公司验收符合要求，装修完六个月内无相邻业主投拆的，退还装修保证金。

商户进场装修流程

商户进场装修流程 1、业户进驻整体流程：业户进驻商场后，由运营部确定档口业主，专管员联系业主与设计师沟通确定设计方案，方案确定后设计师现场给业户和施工队讲解设计方案、施工重点及相关装修的注意事项。专管员确定封档日期、装修日期及完成时间，业主及施工人员办理装修手续及装修合同并通知相关施工人员前往客服办理各项手续，并缴纳档口装修保障金，装修队进场施工，设计部设计师与专管员在施工过程中全程跟踪档口装修及时发现问题、解决问题，施工方无异议配合解决，消防设施与灯具等由公司物管部负责安装，业户不可随意改动，业户档口装修结束后接受公司评审，评审合格后运营部针对不同街区的货品进行检查，经双方同意后部门负责人签字方可准备营业。

2、档口装修图纸审批流程业户需要装修既可以由公司负责设计，也可以由业户自行设计图纸，经过三方洽谈后确定设计图纸，经由公司审核签字后方可进场装修。（1）由公司提供设计方案（2）由业户自行提供设计方案注：图纸在施工中不允许私自改动，必须按照图纸上的要求施工,如有改动需经设计师允许,在装修完成验收合格后，方可送电营业（图纸审核需设计部经理，设计师，运营部经理，专管员共同签字）。业户档口灯具及线路改造由公司设计部.电工班确定.（不可以擅自更改）业户档口灯具及线路安装由施工队负责，施工中严格按照电器安装标准操作，安装完成后通过公司验收合格后方可送电营业。

3、施工流程装修图纸确定后，设计师为档口施工人员讲解图纸，施工人员按照设计图纸计算出完成时间，提供与装修有关的相关材质，施工过程中及时沟通，注意遵守各项公司关于施工的管理规定，提供材料样本及汇报进度，如需变动或更换材料必须与设计师沟通，不得擅自更改图纸。装修流程图备注：

商户管理手册

商户进场及装修管理手册目录一、商户进场手册二、商户进场手册附件三、装修手册四、装修手册附件一、商户进场手册 1.目的明确对商户的进场及装修管理实施控制的职责、方法和要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。 2.适用范围适用于所有窗户的进场及装修管理。 3.职责招商部负责进场管理中的组织和协调工作。财务部负责收取所发生的有关费用。工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。 4.工作流程

鉴定《商业、物业管理公约》收取商户的相关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的相关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。预交费用商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等相关费用。财务部留存《缴费通知书》。至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。房屋交接验收招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。二、商户进场手册附件 1、商户进场登记表 2、进场手续书 3、缴款通知书 4、商户装修申报资料清单 5、装修区域开工之前交接表三、装修手册

第一章装修程序所有窗户在商业中心的装修工程开始前，必须按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在经过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。一装修施工流程图 1 2 3 件： 4施工单位、物业公司已经对于房屋进行了联合确认验收： 5装修施工方案物业部审核同意，施工单位与物业部签定了《装修管理协议书》、《装修治安、防火安全责任书》、《装修施工保洁责任书》、《装修施工责任承诺书》并且物业部开具了《装修施工许可证》。 6商户的装修方案已经消防部门审批合格。三装修咨询

商户装修告知书

商户装修告知书 Prepared on 22 November 2020

商户装修告知书一、安全类 1、所有施工人员进场必须佩戴商场物业部配发的统一工牌，便于施工现场管理人员识别管理。 2、装修人员按装修商场统一规定时间进出场。装修人员必须服从商场的统一协调与安排。 3、禁止在施工场地内抽烟和使用明火。 4、禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经商场工程部专职电工同意，统一安排。 5、用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。 6、施工人员不得穿拖鞋进场，应着装进入，禁止在现场打闹、酗酒、睡觉、衣衫不整，巡检人员一经发现，立即清场处置。 7、需电焊或切割作业，必须将场地清理干净，电焊工必须持证上岗并办理相关的动火证（消防部审批合格），方可使用。 8、施工人员夜间不得私自进入其他店铺，所有施工人员必须服从巡检人员安排。 9、施工期间，因装修人员的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由商户负全面负责。造成第三方损失的也由商户负责。 10、禁止违章高空作业，高空作业前需物业部进行安全交底培训并佩戴相应器材（安全帽、安全带）。 11、现场人员密集或使用明火、电器演示的，必须消防部及工程部检查合格后方可使用。 12、大型焰火或互动活动容易积聚人气的现场应配置干粉灭火器。二、材料管理制度 1、所有材料由施工方组织，物业部负责人员验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。特殊情况必须由商场负责人员签字认可。 2、装修材料须经商场负责人认定，符合消防规定及装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。 3、装修人员不得随意破坏商场内外设施，否则，照价赔偿。三、卫生管理制度 1、装修人员不得在施工场乱扔垃圾，施工和拆顶清理后，日常卫生由施工方负责清理。（注意地面保护） 2、禁止使用喷绘贴作业现场指示类地上标示，应使用不干胶材料或车贴材料，使用地贴类物品时，商户应自觉按照时间限制，清理完成后方可离开商场，办理200元押金至物业客服处，如果有影响广场品质事件，作为罚款不予退还。 3、使用地毯时需要张贴固定时，应使用地毯贴胶，清理时间为闭店后至次日凌晨7点前，撤出完毕。 4、装修人员不得在场地乱涂、乱画，随地便溺。 5、装修店铺门口内需放置隔尘地垫。宽度与门同宽，长度。 6、施工期间，装修人员使用厕所由公司指定。手纸扔入纸篓，不可将废纸、杂物扔入便池，便后冲水。否则，造成堵塞，负责疏通，一次罚款50元，恶意损坏冲水装置一次罚款200元。

商户装修管理制度

商户装修管理制度一、目的为了规范商户装修管理和服务，确保装修工作顺利有序地开展，使得对进场各装修单位、施工人员的管理有法可依、有章可循，同时也确保房屋装修及使用安全，保障双方共同利益，特制定本制度。二、适用范围适用于各商业区域商户新进场装修及二次装修的管理。三、装修管理职责划分（一）商管中心商管部职责 1.负责跟进商户装修方案的提交，跟进审批结果，如方案出现较大争议时，应组织物业公司及相关部门召开联席会确定装修方案。 2.商户装修效果图的审核，需经商管部、集团运营部、集团商管负责人审核后方可实施。 3.对装修过程的监督巡视（装修进度及装修效果），并在装修过程中负责相关部门的协调和沟通。 4.装修前项目商管部组织相关部门对施工方进行施工要求培训，装修结束后组织相关部门进行竣工验收。 5.装修期间负责监管施工进度，商户装修效果，周边商户关系协调。 6.负责对装修资料的整理及归档。

7.项目无商管部的地区，由项目物业部组织人员代理商管部职责。（二）物业中心项目物业部职责 1.客服组（1）负责商户进场装修手续的办理。（2）开工许可证工本费、装修押金、装修管理费及建渣清运费的收缴、装修押金的退还。（3）装修资料的归档。 2.秩序维护组（1）负责装修现场的治安、消防的检查。（2）装修材料、物品的进出、人员出入的控制。（3）装修如需改动消防，需协调维保单位进行配合。（4）对装修建渣的堆放及装修现场施工人员车辆的监管。 3.工程组（1）负责商户装修图纸的技术审核，保证装修符合场地工程条件，确保安全。（2）按照商户装修现场管理要求，对装修现场进行直接监管，按照商户提交的施工进度排期表进行有效监督（土建、木作、电力线路、防水、给排水等），并对施工过程中的成品保护、隐蔽工程等进行监督管理。四、装修方案须知

进场装修流程

进场装修流程第一条承租X围的移交当厂家与营业部办妥手续及缴纳押金后，营业部将会发出入场装修通知书，在指定日期内，厂家施工队持入场装修通知书到工程部、安保部办理进场手续。工程部、安保部员工与楼层负责人将陪同厂家施工队核对合同约定X围内设施，在核对清楚后，商户需签收商铺移交清单，并负责保持设施及承租X围装修良好，直到合同期完结。楼层负责人签字证明，同时留下联络资料。第二条商户进行装修程序需要负责承担承租X围内的装修工程，包括就商场提供的装饰或设施而进行的改装增建工程，并支付所需一切费用。商户在办妥一下事项后，方可进行装修： 1、商户应聘请符合资质的设计师和商场认可的有资质的施工单位进行设计和施工，设计前由营业部交用户一份《商户货柜装修规X》。 2、商户需将图纸及图样交安保部、工程部审核，（必要时交建筑XX审图，费用由商户承担，收费标准由商户与XX协商）。 3、装修废料（渣土）清运、临时用电费用由装修施工单位负责，工程部、安保部监督实施。 4、进场前需交押金2000元（开业一个月后复检合格后

退还）。 5、办理申报审核手续，需呈交如下详细图纸：（1）彩色效果图；（2）详细的柜位平面图并说明装修用料及其规格；（3）详细的立视/剖面图（附列铺面/商号招牌细节）；（4）详细的货柜尺寸图；（5）电气平面布置分配图；（6）配电系统图；（7）电气分布图；为避免延误，商户在提供装修图纸/图样之前，应注意下列事项： a、所有图纸/图样均应采用公制比例，并编号； b、所有的技术资料应以公制为单位； c、所提交的图纸/图样内所有尺寸应实地度量核实； d、建筑说明、材料规格及装置方法应在图样内显示； e、机械设备应随附证明文件，说明书等，以便评估负载量； f、如需更改建筑结构，则有关结构更改、施工方法及楼宇设备等资料，均应详细列明在图样内。所有结构改装增建工程，均应随附结构上的计

新商户进场注意事项

新商户进场注意事项 1. 新商户与租赁部签署租赁合同后，应根据商场要求（商场形象设计要求、商装手册、消防报批报审改造等）出商装设计电子版图和最终版打印图纸。与物业部租户协调联系审核报批等程序。 2. 得到租户协调通知后（审图通过），缴纳相关费用（商装管理费等），办理进场施工手续（施工审批单，施工证等），联系人物业租户协调、安保部。 3. 新商户在入场商装之前应和商装施工负责人与租户协调、工程、安保等部门沟通，了解商场对商装施工的要求及规定，租户负责将商装要求和施工图纸确实移交给施工人员，要求按图施工，以保证施工质量；照图验收，节省不必要的周折，最终节省您的时间。 4. 现场确认场地情况：面积/室内现状工程条件（电力、空调、网线、消防设施等）确认无异议后填写交场确认单并签字确认。联系人物业部租户协调王东亮、物业工程冯跃、物业安保赵成龙。 5. 新商户施工负责人应了解商场对施工的要求内容如下： 1）. 在本购物中心开业前可24小时施工，未能与之同期开业的租户施工时间改为：23：00-7：00。 2）. 运货电梯：商场货梯可与安保部当班领班申请使用。 3）. 施工现场应配备消防灭火设备（灭火器:1具∕25㎡），对风口和烟感等设施做相应保护。 4）. 临时施工用电用水需与物业工程部联系，按工程部指定配电设备接电。用电用水需有计量双方确认，施工能源费用由使用的商户承担。 5）. 商装临时用电应按《商装手册》等商场管理规定执行。注意配电箱、临时接线、灯具安全使用。 6）. 施工中具体工艺要求应按《商装手册》等商场管理规定执行，注意点如下： a)施工前先将围挡搭建完毕方可施工围挡搭建要求：轻钢龙骨、

红星美凯龙商户进场须知

商户进场须知请您收到此通知10个工作日内提供如下详细资料，以便于我司审核，审核通过则办理进场施工手续。一、商户品牌资质序号资料名备注 1 工厂营业执照（正本） 1. 进口商品需提供一年有效期内报关单； 2. 电器及含强化玻璃产品需提供CCC 认证； 3. 除标示提供原件外，一律提供复印件，加盖工厂红章。 2 工厂税务登记证（正副本） 3 工厂法人身份证 4 工厂组织机构代码证 5 商标注册证 6 工厂商品检测报告 7 .绿色环保证书 8 授权书（原件） 9 经销商法人身份证二、进场装修流程 1、签订定金合同，缴纳定金； 2、至招商市场部领取展位平面图； 3、将设计好的展位平面图、3D 效果图(含正门全景、俯视图、正面门头效果图)、电路图、电路系统图，天花吊顶图交招商市场部和物业部审核； 4、选用有施工资质登记证书的施工队 / 商场推荐施工队，装修施工队必须经物业审核、登记、备案； 5、商户负责人、财务、市场部门进场实地测量尺寸； 6、到财务缴纳装修押金、围挡费、水电费、垃圾清运费、装修展板等费用，发票复印件交招商市场部及物业部办理相关手续； 7、商户负责人、装修负责人、聘用电工至项目现场物业部办理装修手续并了解装修规范； 8、严格按商场规范和总体进度施工，接受商场统一管理； 9、装修完毕报物业部验收，验收合格退还装修押金。三、商户装修工程设计须知 1、展厅尺寸设计：

展位四周设计须通透，所有面向通道的位置必须留门，开门的尺寸不得小于3米，门头宽度为0.6米；办理装修手续时须提交商位装修平面图，3D效果图(正门全景、俯视图、正面门头效果图)，电路图，电路系统图，天花吊顶图，隔断、摆场图，经审核后办理装修手续并实地测量面积所有展厅腰线由红星设计安装。 2、消防安全设计：展位内吊顶标高为3米（如展位内消防喷淋头已安装好，厂商吊顶石膏板必须以喷淋头标高为准，如若调整需自行付费）；商家设计,分隔的房间大于60平方米，疏散距离超过15米必须开两扇疏散门,宽度不小于1.2米,其门与门之间的距离小于5米；商场进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%；房间内展示墙高不得超过1.5米，必须保证展厅的通透性，不得影响周边展厅的可视性；设计中要留下卷帘门启闭空间，两边要各留20公分空间，禁止卷帘门下方堆放任何物品；所有与通道连接处不可超出通道，上下口以地砖为准；所有通道连接处不可做实体墙（造型墙和形象墙除外）；所有消防设施不可私自改造；商铺装修设计时不准私自改动消防通道，所有原设计门必须保留；商铺内所有卷闸门下方不可做实体墙，不可摆放物品；商铺施工前期必须配备灭火器（50m2一具），否则商场将统一配置，费用由装修保证金中扣除；务必同物业部核对商铺内的空调风口是否都具备。 3、电气工程设计：厂家在装修前须将电气装修计划、方案、图纸报商场有关部门审核、批准、签字，并按规定缴纳电气施工质量保证押金。电气装修结束验收合格后，押金退还厂家；凡进入商场电气施工人员，必须持有效操作证上岗，并提供复印件一份，电气施工人员必须参加本商场各项管理规定的培训，了解相关规范细则及材料选择等技术交底，并在现场施工过程中服从本商场电工管理。严禁违章操作；电线必须为单芯阻燃线，电线外皮必须标有ZR-BV字样，必须使用指定的“远东或长峰”品牌。各分支回路采用3×平方ZR-BV线。主电源线根据审批容量要求采用阻燃电缆线或同等截面积单芯阻燃线；配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关。配电箱内分路空气开关不得大于10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过24、所接功率不得超过1KW，

装修管理须知

装修管理须知第一条施工时间： 1、周一至周五上午8：00—12：00时，下午14：00—19：00时。 2、严禁使用噪音较大的设备以免噪音扰邻。第二条装修保证金 1、为保证全体业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，物业收取业主保证金每户 2000 元。 2、装修完毕后业主通知物业进行初验，如未发现违章装修及其他问题，退还装修保证金。如验收不合格，物业要求业主进行限期整改，整改合格后物业退还业主装修保证金。第三条材料进场及装修注意事项 1、装修前必须对您户内的强弱电，给排水系统进行检查。在无问题后方可进行装修，否则装修后出现问题造成的损失物业管理处将不承担相应责任，并由业主或装修公司承担； 2、装修材料的进场，禁止大型装修材料车进入小区，必须以袋装的形式用小推车将材料送入户内； 3、装修时需动用电焊等明火作业时，必须持有焊工证和电工证的专业人员方能作业；

4、卫生间在进行装修时，必须先做48小时闭水试验，并通知楼下住户检查，若无问题后方可进行下一道工序。否则装修后出现问题造成的损失物业将不承担相应责任，并由业主或装修管理处承担。 5、空调安装应按统一规定的位置进行摆放，冷凝水接入空调排水管集中排放，不得散排；油烟必须排入排烟道。 6、不能将废弃涂料、油漆、清洗涂刷工具的废水直接倒入主排水管内，防止堵塞管道。因此而造成相邻管道堵塞以及渗水导致的财产损失，由本单元所有该户型装修的业主共同承担相应的费用。 7、不能在外墙安装遮阳蓬，挡雨板及太阳能热水器、晾衣架；装修中不得损伤建筑物及构筑物，并且不得改变楼宇的外观原貌。 8、小区统一规划防盗网规格和样式供业主选择，如有需要安装防盗窗，必须由业主本人到物业管理处进行报备。第四条装修禁止行为 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构

商户进场装修须知

商户进场装修须知 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】

（1）进场装修日期：请参照各市场装修日期规定。（2）装修材料的进场车辆要求：一般时间可在市场指定点卸货。（3）装修材料进商场注意事项： A、装修材料从商场指定口进入； B、禁止使用客梯和扶梯； C、装修材料进场经过商场公共通道时，不得损坏商场的装饰和瓷砖地面或已装修的其他路面，否则按原价2倍赔偿。 8、商户装修完毕后退场手续为保证商户朋友在装修期间费用统计的准确性，请各商户朋友在退场前，除清除垃圾外，对装修天数及费用情况进行确认。 9、装修验收流程：商铺装修完毕后需进行统一的装修验收，填装修验收单。