某小区住宅楼施工组织设计

某小区住宅楼施工组织设计

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一、工程概况

1、工程建设概况

（1）工程名称:某小区住宅楼/某中学教学楼

（2）设计单位:淄博建筑设计院施工单位:齐泰建筑集团

工程造价:270.98万元建筑面积：4008.25㎡

计划开工日期：2010年5月1日

计划竣工日期：2011年1月2日

（3）本工程已经上级主管部门审核批准，基建手续完整，符合基建程序要求；建设征地完成并已申请施工执照。图纸齐全，并已会审，工程合同已签订。

2、工程施工概况

（1）建筑设计特点

本工程是由三个单元组成的普通住宅楼，一字型平面。储藏室一层，为半地下室，标准层为六层。全长54.24m/28m，宽为11.04m/54.4m，建筑面积4008.25㎡，楼高17.40m，其中储藏室为2.19m，标准层为2.80m/3.6m。

（2）结构设计特点

本工程为砖混结构，建筑设计合理使用年限为50年，建筑结构安全等级为2级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，设计抗震

设防烈度为6级，建筑物抗震设防类型为丙类。

（２.1）地基基础

根据某勘察设计公司提供的《岩土工程勘察报告》，基础采用墙下条形基础和柱下独立基础，座落在岩石地基上，以强风化花岗岩和中风化花岗岩作为基础持力层。地基承载力特征值分别为fak＝800kpa和fak＝1600kpa。基础挖土采用机械打孔爆破岩石/机械挖普通土，并用挖掘机挖、自卸汽车将其运出，回填以粘土并分层夯实使其达到设计承载力。

基础大放脚采用Ｃ25混凝土，以上部分采用M10水泥砂浆和机制红砖砌筑，基础下约铺100mm厚C15素混凝土垫层。设地圈梁一道，基础埋深为0.6m/1.3m和1.2m/1.3m。

（2.2）主体工程

本工程结构形式为砖混结构、承重砖砌体：±0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑MU10机制红砖，±0.000以上一层及顶层采用M7.5/M5.0混合砂浆砌筑MU10机制红砖,其它层墙体用M5混合砂浆砌筑MU10机制红砖。墙身防潮层采用１：2.5水泥砂浆（加5﹪防水剂）20mm厚。

钢筋混凝土结构构造措施要求：本工程梁柱墙表示方法均参照03G101-1平法图集执行，柱与墙连接处须沿墙高每隔500mm设2A6的拉结筋。钢筋混凝土保护层：C25～Ｃ45的混凝土，板为15mm,柱为30mm；≤Ｃ20的混凝土，板为20mm,梁、柱为30mm。受力钢筋直径﹥22mm时，优先采用机械连接，其次采用焊接连接。

除注明外，构造柱断面采用240*240，普通构造柱纵筋4B12，箍筋为A6＠250,外墙转角柱构造纵筋为4B14,箍筋为A6＠200。外墙圈梁为QL1,尺寸为240*240；窗顶圈梁、内墙圈梁为QL2,尺寸为240*180，梁顶同板顶。240mm厚砖墙洞口过梁荷载等级为4，120mm厚砖墙洞口过梁荷载等级为1，梁宽同墙厚，梁长为洞口两侧分别加240mm。

（2.3）装饰工程

①屋面工程

首先在120mm厚的钢筋混凝土板上用1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处为40mm厚；然后其上用沥青铺贴，聚苯乙烯泡沫板做保温层；再用30mm厚1:3水泥砂浆配A4＠200的双向钢筋；最后用20mm厚1:3水泥砂浆抹光压平,其上用高聚物改性沥青铺贴防水卷材作为屋面防水层。

②楼地面工程

储藏室做法：素土夯实---150mm厚3:7灰土夯实---60mmC15混凝土垫层---20mm厚1:2水泥砂浆找平----沿建筑物四周上卷300mm高，贴防水卷材---40mm厚C20细石混凝土面层，随打随压光抹实。

1～６层地面做法：客厅、餐厅、卧室等先在混凝土楼板上刷素水泥浆一道，然后用50mm厚C20细石混凝土随捣随抹平。厨房、卫生间刷素水泥浆后用15mm厚1:3水泥砂浆找平,再用水乳型橡胶沥青一布两涂防水层,接着用20mm厚1:2干硬性水泥砂浆作结合层,

最后用5mm 厚1:1水泥砂浆粘贴10mm厚300*300防滑地砖，用水泥浆填缝。

③天棚工程

厨房、卫生间吊顶用不上人型一级轻钢龙骨，下附阻燃型PVC 扣板。其他屋面顶棚找平后刷环保乳胶漆三遍。

④门窗工程

门采用胶合板门、镶木板门及防火门三种。窗采用铝合金推拉窗，所有外墙上的窗均采用中空玻璃并设纱窗。

⑤室外工程

散水:素土夯实---150mm厚小毛石垫层（粗砂灌缝）---60mm 厚C20混凝土---撒1:1水泥细沙压实抹光。

坡道:素土夯实---300mm厚灰土，分两步夯实---100mm厚C20厚混凝土---刷素水泥浆一道---25mm厚1:2水泥砂浆作齿槽。（3）建设地点特征

本工程紧靠公路，交通十分便利。现场有一块空地，场地比较开阔，三通一平已经完成，可供施工使用。

（4）施工条件及特点分析

（4.1）本工程紧靠公路，交通十分便利，三通一平已经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械、施工材料等均可由公路进出施工现场。

（4.2）据现场勘查看，施工场地比较开阔。这样有利于施工临时设施的搭设、施工材料的堆放、场地布置等工作的展开。另外，建筑

单位可提供临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件。

（4.3）工程施工临时道路已通，施工临时用水、用电在施工单位进场前已由建设单位接至施工现场。供水管径DN150,供电容量为100KV。现场已基本平整，现场围护措施已做好，即“三通一平一围”工作已经完成。

（4.4）该项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按计划已逐步到位。工程施工图纸设计已由建筑设计院完成，工程前期施工条件已具备。

（4.5）该工程基础及主体工程结构施工已值多雨季节，应特别做好雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。

（4.6）施工单位已将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。

（4.7）地质条件:第一层杂填土2.50～4.60m,第二层粉粘土0.30～0.60m，第三层粉0.50～0.80m，第四层粗砂土1.90～4.40m。以中粗砂作为天然地基持力层，场地土类别为Ⅱ类，冻土深度为0.37m。

二、编制依据

1、工程设计施工图纸及总平面图;

2、对现场和周边环境的调查；

3、现行国家和山东省各种相关的施工操作规程、施工规范和施工质量验收标准；

4、现行国家和山东省关于工程建设施工安装技术法规和安装技术

标准。

5、国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期和质量要求；

6、本公司有关施工技术、施工质量、安全生产技术管理、文明施工、环境保护文件；

7、公司对本工程确定的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标；

8、工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要求、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械设备；

9、施工企业年度生产计划对本工程的安排和规定的有关指标。

三、施工方案

1、施工顺序、流水段与施工起点

（1.1）分部工程划分及顺序

本工程为一般常见砖混结构。分部工程划分及施工顺序为:基础工程---主体工程---屋面工程---装饰工程。为确保按期施工，在主体结构完成后，各装修项目组织平行搭接流水施工，主要内外粉刷抹灰等总的安排为自上而下的顺序进行。

（1.2）流水段划分及施工起点流向

①基础工程

石方爆破为每单元一个施工段，共分三段；混凝土垫层及混凝土基础为一整体，为一施工段；其余，例如砖基础、混凝土圈梁为每单元一段,共三段。以上各工作过程均自西向东流水施工。

②主体工程：每层以一个单元为一施工段，每层三段，

七层楼共分为二十一个施工段，流水方向为自西向东。

③屋面工程:不分施工段，整体一次施工。

④外装饰:自上而下，一层为一施工段，以墙面分隔缝

处为界。

⑤内装饰:每层楼为一施工段，共七段，自上而下，由

西向东流水施工。

2、施工方法及施工机械、技术措施

（2.1）工程测量方案

根据建设单位提供的规划红线坐标、地界线及水准点，严格按照设计施工图纸进行建筑物定位、控制网布设、高程引测和沉降观测。

整个建筑物的纵横轴线是根据建筑总平面布置图布置的。施工进场后，根据由设计单位、监理单位及施工单位三方认可的控制坐标进行测定。本工程用导线测量建立施工平面控制网，能根据建筑物定位需要灵活的布置网点，便于控制点的使用和保存。

（2.2）基础工程

①挖运土工程

本工程土质为坚硬岩石，故采用机械打孔爆破岩石法进行石方开挖，然后用挖掘机挖石渣并用自卸汽车将石渣运出。然后进行人工清槽至设计标高。

综合考虑现场情况、挖掘机功效、运土运距、工期等因素，计划采用一台挖掘机和六辆自卸汽车将石渣运出。

开挖前的必要工作：一要根据甲方提供的控制桩进行放线，并报