企业迁移区位选择的影响因素及决策

分析影响经济活动区位选择的因素

学年论文学院城市与环境科学学院专业地理科学年级 2009级姓名王亚杰论文题目分析影响经济活动区位选择的因素 ---以富士康为例指导教师周红升职称教授成绩 2011 年 5 月 6 日

目录摘要 (1) Abstract. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . … . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 关键词 (2) Keywords (2) 1、经济区位的概念 (2) 2、要素投入对经济活动区位选择的影响 (2) 2.1土地对经济活动区位选择的影响 (2) 2.2劳动力对经济活动区位的影响 (2) 2.3原材料对经济活动区位选择的影响 (3) 2.4资本对经济活动区位选择的影响 (4) ３、区域环境对经济活动区位选择的影响 (4) 3.1市场环境对经济区位选择的影响 (4) 3.2产业环境对经济活动区位选择的影响 (4) 3.3政策环境对经济活动区位选择的影响 (5) 结论： (5) 致谢： (6) 参考文献： (6)

分析影响经济活动区位选择的因素 ——以富士康为例学生姓名：王亚杰学号：20095081244 城市与环境科学学院地理科学专业指导教师：周红升职称：教授摘要： “富士康科技集团进驻河南”选址郑州，一个引人瞩目的新闻热点。此次富士康落户河南，首先看重的是丰富的劳动力资源，其次是便捷的内销物流体系；而河南省则希望富士康的落户能填补河南没有重大电子制造业项目的空白，并借助其带动电子制造业的发展。那么，富士康科技集团为何入驻河南，郑州又有何区位优势，郑州又为何以极大的热情邀请富士康的投产，社会各界众说纷纭。从经济地理的角度看，富士康入驻河南又有诸多因素，如要素投入土地、劳动力、资本、知识和技术、资本、产业环境、政策环境等，以下做详细分析影响经济活动区位选择的因素. Abstract: "Foxconn Technology Group stationed in Henan" site in Zhengzhou, a compelling news hot. The Foxconn settled in Henan, the first value is the abundant labor resources, followed by the convenience of the domestic logistics system; and settled in Henan Province, Foxconn wants to fill a major electronics manufacturing projects in Henan is not blank, and with its drive electronics manufacturing industry. So why settled Roxon Technology Group, Henan, Zhengzhou, what geographical advantages, Zhengzhou, and why with great enthusiasm the invitation to Foxconn production, the community controversial. From the perspective of economic geography, Foxconn settled in Henan have many factors, such as factor inputs land, labor, capital, knowledge and technology, capital, industry, environment, policy environment, a detailed analysis of the following impact on economic activity location choice factors .

影响区位选择主要机制

影响区位选择的主要机制 1、产业区目标驱动机制。产业区位选择机制所含的内容，包括其对产业布局活动的约束作用和推动作用两个方面。从其约束作用来看，关键是对布局目标的约束。 2、利益驱动机制。利益驱动机制是产业区位选择机制中的主体部分。无论杜能、韦伯，还是胡佛、艾萨德的理论中，所强调的都是如何实现布局利润的最大化，亦体现了利益驱动型布局的这一指导思想。 3、宏观调控机制。产业区位选择还必须考虑到国家的宏观调控。宏观调控的有效途径是控制投资的规模和方向。调控的手段主要包括国家的直接投资和财政税收等手段。 4、市场调控机制。市场机制的特点首先是由企业的独立法人地位所决定的。企业生产的产品、采用的技术、选择的地点，都是由企业法人来决定。去也法人通过衡量不同地区的收益收入，并对投资进行风险分析，最终确定所选区位。一、农业区位因素分析 1.自然因素气候：由地图判读出：是×气候，（雨热同期、光热水组合好，日照充足、昼夜温差大、若是棉花种植，则可以加上棉花生长后期多晴天，有利于棉花采摘）地形：由地图判读出：地形为平原或三角洲，或地势低平或地形平坦开阔土壤：是×土壤，土壤肥沃深厚或土壤较肥沃（棉花种植则突出：沙性土壤，排水性好）水源：临近水源（河流、湖泊或冰川融水、地下水充足），水源充足，灌溉便利 2.人文因素市场：该地区人口稠密或工矿业发达或城市较多，市场广阔（对商品农业影响大）交通：临近河或湖，水陆（海陆）交通便利或河流交汇处，内河航运发达（对商品农业影响大）政策：国家政策的支持（扶持、鼓励）科技：科技水平高或科技发达（附近有大量的高等院校和科研场所）劳动力：人口稠密，劳动力丰富，劳动力工资低工业基础：工业发达，工业基础雄厚（为农业生产提供生产资料）历史：种植历史悠久（传统农业区，如我国的水稻种植业）其他：地广人稀土地广阔，土地租金低（适宜发展商品农业，如中国东北、美国中部平原）3.自然对农业的不利的区位因素洪涝、干旱、台风、春季低温、寒潮等气象灾害；热量、光照、水源、土壤肥力等不足，酸碱度偏高；如：所有季风气候区发展农业最有利的条件都有：雨热同期。不利条件：多干旱和洪涝灾害。地中海式气候区发展农业有利的条件：光热充足。不利条件：雨热不同期。二、工业区位因素分析 1.自然因素土地：土地平坦开阔，利于建厂水源：临近河流、湖泊或降水多，水源充足（特别像钢铁厂、化工厂等） 2.经济因素原料：临近某原料产地，原料充足（原料指向型工业）能源：临近某能源产地（如煤、石油、天然气、水能、风能…），能源充足──（动力指向型）

影响FDI区位选择的关键因素

影响FDI区位选择的关键因素影响FDI区位选择的关键因素 1外商直接投资的区位选择理论外商直接投资区位研究实际上包括两个方面的内容:一是外商直接投资的国别选择;二是外商直接投资的国内区位选择。本文的主要目的是为了说明后者,即外商在华直接投资时的区位选择。目前在国际直接投资区位理论中占主流的仍是邓宁(Dunning)于20世纪70年代提出的国际生产折衷理论。该理论认为企业要进行国际投资必须具备三个基本要素,即所有权优势、内部化优势和区位优势。其中区位优势具体表现为:东道国市场的自然资源、劳动力、地理位置、生产要素的质量和成本,以及东道国的政治经济制度、市场规模、基础设施、金融制度、外贸税收政策及历史文化等。企业从事国际生产必然要受这些因素的影响,它决定着企业从事国际化生产的区位选择。 2分析框架 2.1 分析原因选择江苏省作实证分析的原因有如下: 首先,江苏省作为长三角地区的重点省份,吸引外资的数量和速度在全国一直处于领先地位。2005年江苏全省实际到账额达131.8亿美元,占全国外商直接投资的21.9%,占长三角地区外商直接投资的50.0%。因此,研究江苏的外商直接投资的资区位选择因素,具有典型意义。其次,江苏省位于中国经济最活跃的区域--长江三角洲中心地带,具有得天独厚的区位优势。近年来的引资状况稳中有进,利用外资一直呈递增趋势,选择江苏省作为统计对象,建立模型,不会有太大的波动。 2.2 指标选择由于影响FDI区位选择因素的复杂,考虑到模型的可信度、变量的量化、数据的获得等限制,仅选取了以下几个较具代表性的因素分析。实际外商直接投资额(FDI)为被解释变量,人均地区生产总值(AGDP)、社会消费品零售总额(SALE)、累计外商投资额(TFDI)、职工年平均工资(AWAGE)、全社会固定资产投资额(FI)、进出口总额(OPEN)六个解释变量。 1)人均地区生产总值(AGDP) 一般来说,人均GDP一定程度上反映了当地的经济发展水平和趋势,宏观经济发展越平稳,外商对投资获利的信心也就越大。 2)社会消费品零售总额(SALE) 该指标可以反映当地的市场规模。较大的市场规模和快速增长的市场潜力,对外商直接投资具有较大吸引力。备选地区的市场规模越大,表明该地区对其产品的未来需求也就越旺盛,投资欲望就越强。 3)累计外商投资额(TFDI)

工业区位因素和主导区位因素选择

工业区位因素和主导区位因素选择一、工业的区位因素与区位选择题一：某钢铁厂于19世纪初建在M地；20世纪80年代将炼铁厂从M地迁至N地，炼钢厂仍留在M地，如下图所示。该钢铁厂所用的铁矿石一直依赖进口。图中河流可通航。结合表1，回答1~2题。 1.该钢铁厂最初选择建在M 地的有利条件有（） ①接近燃料地②接近铁矿 ③接近消费市场④廉价劳动力充足 A.①③ B. ③④ C. ②④ D. ①④ 2.钢铁厂将炼铁厂迁至N地，可以降低（） A. 燃料运输费用 B. 铁矿石运输费用 C. 产品运输费用 D. 废弃物的排放量题二：材料：印度乔塔那格浦尔工业区和中国的沪宁杭工业区图。根据材料信息，比较两个工业区的工业区位条件的相同点和不同点。二、主导因素选择形成指向型工业题三：木糖醇是可以从白桦树、橡树、玉米芯、甘蔗渣等植物中提取出来的一种天然植物甜味剂。据此完成1~2题。 1.木糖醇生产厂应当接近（） A.消费市场 B. 原料产地 C.廉价劳动力 D.研发基地 2.材料所述木糖醇工业原料中的糖料作物，在我国分布广泛的省区是（）

A. 四川、吉林 B. 宁夏、新疆 C. 江苏、河北 D. 广东、台湾题四：下图中M1为能源地，M2为原料地，M3为市场，P1、P2分别为甲、乙两企业所在地。据此回答1~2题。 1. 当企业甲选择在P1时，则该企业可能是（） A. 印刷工业 B. 电解铝工业 C. 电子工业 D. 制糖工业 2.P2是企业乙的运费最低点。以P2点为圆心的同心圆是企业乙的等运费线，即企业乙从P2点移动而产生的单位产品运费（货币单位：元）增加额相同点的连线。假设劳动力费用（货币单位：元）从P2点向周围降低，生产单位产品所需劳动力费用在P2点为50元，L1点为42元，L2点为28元，L3点为20元，L4点为15元。当综合考虑运费和劳动力费用时，企业乙将从P2点移向（） A. L1点 B. L2点 C. L3点 D. L4点题五：图表示工业区位选择的四种模式，图中圆圈大小表示各因素对工业区位选择影响程度的强弱。读图，回答1~2题。 1.工厂区位选择与图示相符的是（） A. ①生物制药厂②食品罐头厂③电脑装配厂④玻璃厂 B. ①彩印厂②造船厂③纺织厂④皮革厂 C. ①水泥厂②造纸厂③家具厂④烤烟厂 D. ①啤酒厂②炼铝厂③缫丝厂④榨糖厂 2.德国鲁尔工业区形成初期的区位选择符合（） A. ① B. ② C. ③ D. ④ 题六：厂商在选择工厂区位时，运输费用是其考虑的因素之一。回答1~3题。 1.为了减少运费，最需要接近市场的是（） A. 制糖厂 B. 造船厂 C. 瓶装饮料厂 D. 高级时装厂 2.运费构成中对工业区位选择影响最小的是（） A. 原材料重量轻，产品价值低 B. 原材料重量大，产品价值高 C. 原材料重量大，产品价值低 D. 原材料重量轻，产品价值高 3.工业区位受原料产地的制约越来越小，主要是因为（）

商业企业管理——关于零售商业圈的区位选择

商业企业管理结课论文——关于零售商业圈的区位选择

摘要：随着经济全球化和我国改革开放的进一步发展,大量国际性商业特别是跨国企业进驻中国市场。为了扩展商圈范围,提升企业竞争力,跨国商业企业往往选择那些具有优势的区位,以达到策略的可实施性和目标的可实现性。本文就商业企业管理中零售商业圈区位选择及其问题规避进行研究，对沃尔玛超市、肯德基区位选址等实例,研究了商圈的范围及其实务,在此基础上指出扩张过程中应该规避的区位选择问题。关键词：商业企业管理零售业区位选择零售店是服务于大众消费者的流通企业, 因此, 零售企业惟有拥有众多的消费者, 为大众消费者所接受才能生存与发展。而连锁零售业与其它行业相区别的一个重要方面是, 它的经营成果极大地依赖其店址选择的正确与否。所以, 连锁零售业被称为“选址决定命运的产业”是有战略前瞻性的评价。国际经营大师们认为, 连锁零售业成功的关键是“Place－Place－Place”，即选址-选址-选址，更从另一个角度说明了连锁零售业选址的重要性。选址之所以对连锁零售业如此重要，是因为它对于连锁零售业的投资者来说，是一项关键性的、长期起作用的投资，关系着企业的发展前途命运的大事。因此店址一经确定，就需要大量的资金不断地投入来维护和经营，当外部环境发生变化时，它不能轻易的调整与变动，所以，连锁零售业的选址必须慎而又慎。大量事实证明，店址是连锁零售企业确定经营目标和制定经营策略的重要依据，因为不同的地区有不同的社会经济、地理文化、人口特征、交通条件等，它制约着其所在地区连锁零售店的顾客来源和特点, 以及连锁零售店对经营的商品种类、价格高低、促销活动的强度等等，对于任何连锁零售业企业来说，店址的选择都是具有战略性的作用。另外，一旦店址选择得当，就意味着其享有优越的地利优势，所以，连锁零售店的开设地点决定了连锁零售店可以吸引有限距离或地区内的潜在顾客的多少，也决定了可以获得销售收入的高低，从而反映出开设地点作为一种战略的价值。一、商圈理论和商业区位 (一)商圈与商圈实务商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾

城市住宅区位的选择与影响因素分析

城市住宅区位的选择与影响因素分析城市住宅区位的选择与影响因素分析【摘要】在房地产业一向流传着这样一句话：房地产开发投资的三要素是“位置，位置，还是位置”。在这里，位置就是我们通常对区位的理解，由此可见区位选择对于房地产开发的重要性。本文首先阐述了区位的具体概念，并对房地产开发中住宅区位的选择及其影响因素进行了分析。第三部分简要介绍了区位选择对房地产投资价值的影响，最后阐述了区位选择的策略。【关键词】房地产；住宅；区位选择；影响因素；房地产投资价值引言：房地产业的崛起和发展是当代中国一个重要的经济现象。纵观历史，我国房地产业取得了辉煌的成就，在国民经济的发展过程中发挥了举足轻重的作用。在住宅房地产开发中，影响住宅价格及销售量的一个重要因素便是区位。选择正确的区位，是在项目开发前期最重要的工作之一。尤其是在现阶段的发展状况下，由于政府对于土地供应持谨慎态度，房地产开发的风险愈来愈大。开发商在“跑马圈地”过程中也越来越重视区位的选择，最佳区位不但能有效地保证房地产开发的效益，同时还能有效地规避风险。 1、区位选择的理论基础 1.1区位的概念[1] 在房地产业，素有“区位为王”的说法，那么何为区位呢？区位是指地块分布的地区或地点，它是一个综合概念，除解释为地球上某一事物的空间几何位置外，还强调自然界的各种地理要素和人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。换言之，区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。在本文中，将主要针对住宅区位进行分析。住宅区位，不仅仅是指住宅在城市区域（空间）中所坐落的地理位置，而且包括由该位置出行的便捷程度（即通达性）、以及居住在该位置

我国对外直接投资区位选择的影响因素

●江苏商论2011．12修改日期：2011-12-9 基金项目：2010年教育部人文社科规划基金项目“新时期中国财政货币汇率政策绩效评价与政策搭配研究：兼政策搭配管理当前通胀预期研究”(10YJA790007)；2010年广西教育厅科研项目“外国直接投资与广西产业结构调整与优化”（201010LX528）；梧州学院科研项目“我国对外直接投资的产业与区位选择研究”（2008C001）作者简介：詹小颖（1978-），女，广西梧州人，梧州学院副教授，研究方向为国际投资与融资。我国对外直接投资区位选择的影响因素研究詹小颖（梧州学院，广西梧州543002）摘要：目前学术界主要从东道国的区位因素来解释企业对外直接投资区位选择问题，忽视了企业内在特性因素对区位选择的重要作用。本文结合东道国区位与企业内在特性两大变量因素，综合分析我国企业在FDI 的区位选择决策中的考虑因素，并由此得到政策启示。关键词：FDI ；区位选择；影响因素；企业特性中图分类号：F752 献标识码：A 一、引言FDI 理论自20世纪60年代美国学者海默（Stephen H.Hymer ）提出垄断优势论以来，经济学家从不同角度阐释了跨国公司的对外投资现象，研究的领域不断加深拓展。但是这些理论大多是从产业组织论或国际贸易理论的基础上来解释FDI （简称，FDI ）活动发生的决定性因素，或是从厂商行为、市场结构以及国家要素禀赋差别来阐述FDI 的决定作用或描述跨国公司的投资行为,而针对企业在 FDI 活动中“区位选择”的研究较少，缺乏一般性的FDI 区位选择的理论来解释FDI 活动中的区位选择的问题。直到20世纪70年代，英国学者邓宁首次将区位变量作为厂商FDI 的充分条件之后，FDI 区位选择理论的发展更加深化和系统。以赫尔普曼、马库为代表的部分学者将区位因素纳入FDI 的一般均衡理论模型，体现了区位因素在FDI 中的重要性。另一方面基于“区位优势论”，邓宁以欧美等发达国家的FDI 投资实践中的经验发现和验证了影响FDI 区位流向的更多因素，并对这些影响因素进行了系统与理论化。但遗憾的是这两大方向的理论都是建立在对东道国环境分析的角度上来分析企业FDI 的区位选择问题，没有涉及到企业自身的因素。20世纪90年代末期邓宁在《区位和国际企业:一个被忽略的因素》中提出，FDI 区位流向的决定因素的综合性加强，随着知识经济时代的到来,FDI 区位选择考虑的一个重要因素是能否充分利用知识资产，并寻找那些能强化或补充其核心竞争力的国家和地区。邓宁在进行综合理论的同时，将企业投资的动机与区位选择进行了分析［1］，这是理论界首次明确地将企业变量纳入到区位选择理论中，但尽管如此，企业变量对区位选择的作用并没有受到重视，这在随后的理论发展趋势中可以体现出来。如UNCTAD1998年认为，影响企业FDI 的区位选择因素有三大类:东道国的投资政策因素、经济因素和投资促进措施。就目前我国学术界对我国FDI 区位选择问题的研究，与国外区位理论的思路基本上是一致的，主要是通过对影响我国FDI 的东道国的区位因素作出分析,在对主要影响因素判断的基础上回答我国FDI 的区位选择问题。如鲁明泓(1999)、项本武（2005）、马先仙（2006）等人认为我国企业FDI 区位选择主要受东道国GDP 、市场规模、汇率水平、贸易关系、人均GDP 等区位因素影响。纵观国内外研究可以发现，关于区位选择的理论大都是从东道国的宏观环境出发，以东道国的区位环境作为主要 104

区位分析

温馨提示：此套题为Word版，请按住Ctrl,滑动鼠标滚轴，调节合适的观看比例，答案解析附后。能力梯级提升·思维高效训练一、选择题 (2011·深圳模拟)读世界某区域局部图，完成1、2题。月份，雨水补给较多的河段是( ) 河段河段河段与c河段 2.图中b河段沿岸集中分布的经济作物及其优势因素组合正确的是( ) A.油菜——水源 B.小麦——土壤 C.棉花——光照 D.甘蔗——热量 (2011·皖北协作区模拟)下图是我国1995～2005年糖料作物种植面积变化图，据此回答3、4题。

3.从1995～2005年我国糖料作物种植面积变化图中得出的正确结论是( ) A.云南糖料作物种植面积逐渐上升 B.黑龙江糖料作物种植面积不断下降 C.新疆糖料作物种植面积波动较大 D.甘蔗种植面积大且呈上升趋势，甜菜种植面积小且呈下降趋势 4.对糖料作物种植面积广西大幅上升，广东下降原因的推测不正确的是( ) A.广西种植糖料作物的自然条件比广东优越 B.种植糖料作物的比较效益广西上升，广东下降 C.广西土地成本比广东低 D.广西劳动力成本比广东低 (2011·福建文综)某山区为了改造低产的山坡地，先是增施肥料，但农作物增产效果微弱。后将山坡地改造成水平梯田，增产效果显著。完成5、6题。 5.增施肥料效果微弱的最主要原因是该地( ) A.土层薄 B.降水变率大 C.坡度大 D.植被覆盖率低 6.将山坡地改造成水平梯田，主要是为了( ) A.调节大气温度 B.提高土壤肥力

C.增大空气湿度 D.增加日照时数下图为甲、乙、丙、丁四地三种生产要素费用示意图，读图完成7、8题。 7.某企业集团通过对四地考察后，决定在丁地兴办一家公司，该公司最有可能是( ) A.钢铁联合公司 B.医药研发公司 C.食品加工公司 D.油漆化工公司 8.该企业还决定建一个原料指向型的加工厂，其厂址最好在( ) A.甲地 B.乙地 C.丙地 D.丁地 (2011·广东文综)读汽车产业链结构图，结合所学知识，完成9、10题。 9.从产业链角度看，P代表的产业最有可能是( ) A.配套产品生产(仪表、轮胎等) B.汽车研发(发动机、变速箱等)

区域环境对区位选择的影响

区域环境对区位选择的影响 ——以星巴克咖啡在中国的选址为例学科：经济地理学姓名：许凌班级：2011级师范01班教师：杨晓霞教授

摘要：享誉全球的星巴克名称起源于100多年前美国一个家喻户晓的小说的主人公，20世纪70年代，三个美国人把它变成一家咖啡店的招牌来推广美国精神，自那以后，一杯一杯的星巴克咖啡使整个世界为之着迷1。星巴克的营销理念驱使这家享誉全球的企业在选址时有严格的要求，本文主要讨论区域环境对星巴克咖啡选址的影响。区域环境包括自然环境、市场环境、政策环境和产业环境四个方面，而市场环境对星巴克咖啡的选址影响最大。自然环境市场环境区域环境政策环境产业环境区域环境内涵一、自然环境因素分析自然环境是影响经济活动的最重要的因素之一。自然环境对经济活动的影响体现在直接影响和间接影响两个方面。一般情况下，采掘业、水电行业由于受资源或原料和运费之间的关系的制约，自然环境直接牵制这类经济活动的区位选择。另一方面主要是间接影响，良好 1资料来源https://www.360docs.net/doc/493677334.html,/view/44095.htm#refIndex_1_44095

的生活环境是知识经济时代的经济活动的最重要的因素之一，优雅的环境可以极大的激发知识工作者的创造力，而星巴克就属于后者。星巴克的成功并不在于其咖啡品质的优异，轻松、温馨气氛的感染才是星巴克制胜不二的法宝。因为星巴克咖啡馆所渲染的氛围是一种崇尚知识，尊重人本位，带有一点“小资”情调的文化。在星巴克咖啡馆里，强调的不再是咖啡，而是文化和知识。 “星巴克文化”实际上是围绕人和知识这两个主题下功夫的文化，这种文化的核心，是利用尽量舒适的环境帮助人拓宽知识和能力层面，挖掘人在知识上的最大价值。因此，处于自然环境的角度，星巴克咖啡的选址多集中于绿化条件高的地区，尤其是商务区。二、市场环境因素分析服务行业的市场环境因素主要由所处地区的消费水平、顾客流量、交通便利程度和竞争环境构成。星巴克的选址几乎不考虑交通状况的因素。因为综合星巴克的选址结果来看，其落户的地点基于种种因素，一定会是交通便利的地点。所以这里重点讨论其余三项对星巴克选址的影响。（一）市场意识（所处地消费水平和顾客流量）对星巴克选址影响星巴克咖啡服务行业市场环境因素的细分

产业集聚区位选择

企业区位选择和产业转移的研究 ——以长春20家企业调查分析为例摘要：产业转移是一个中观的经济现象，但其经济实质是通过企业的投资、转移等来实现的，现阶段我国企业大多数已经是自主经营、自负盈亏的自由经济体，他们的独立性使其成为产业转移的主体，同时也是产业转移中的直接利益主体。本文要以长春企业的区位选择和发展来看产业对内转移对经济发展的影响，研究长春企业发展战略与产业转移的关系。关系。关键词：区位选择产业转移一、研究背景 (一)企业区位选择的相关研究企业区位决策的分析可以追溯到19世纪。从1826年杜能《孤立国》一书的发表，到后来韦伯《工业区位论》的诞生，再到近代美国学者埃德加·胡佛、伊萨德等人对韦伯、俄林、勒施等人理论的综合，在企业区位决策过程中越来越多的因素被考虑进来，各种因素对决策的影响程度也在不断发生着变化，但是，总的来说，企业区位选择时应考虑两方面的因素，企业决定因素以及区位决定因素。企业决定因素主要包括三类：(1)企业在产品创新、生产组织营销、人力资源财务管理等方面的能力，称为企业的无形资产；(2)企业的获利能力、获得投入要素的能力、企业协调内部关系和提高生产率的能力、独占或控制市场、协同经济能力、风险分散化能力等，称为企业拥有的补充资产；(3)企业在信息成本、转移定价、投入要素或中间品掌控、销售控制等方面的能力，称为企业的内部化能力。区位决定因素包括四大类：一是自然禀赋因素，即自然和创造性资源禀赋所形成的区位环境；二是经济发展因素，即伴随经济发展而形成的区位因素；三是政治区位因素，即政府一定时期内可以控制的区位因素；四是人文区位因素，即与社会文化相关的区位变量，如意识形态、传统、文化教育等。在P．M．Townroe的研究中，强调区位选择模式的重要性，主要由于两方面的原因：一是不论由于何种原因，如果选择的区位不能优化公司的潜在效率，那么公司所选择的区位就存在机会成本。新产业投资的权限、激励机制和诱因的基本原理是把私人成本和社会成本纳入某种程度的基本平衡。所以，新区位的管理效率对于产业投资的生产力的改进与地区发展政策的制定和和成效是有益的，也是很重要的。因此，和决策过程相关的产业转移方面的研究可能会有利于公司(改善决策的质量)和公共政策的制定(使政策更加有效)。二是因为产业转移中的区位决策研究是很重要的。区位选择一般是由发展较快且较为成功的企业进行的，它不但反映了产业区位需求的变化，也反映了城市中不同地区间相对有利性的变化。区位因素中，有些因素如转移成本的重要性日趋下降，而其它因素，像公司成员向宜人环境转移的重要性不断上升。这些变化意味着原先具有产业投资优势的地区或部分地区可能丧失了优势，而其它一些地区变得有利可图，成为了具有发展潜力的地区。这些变化对于预测哪些地区的非移动产业发展和下降以及地区发展规划的政策效应方面也是很重要的。蔡一庆认为企业跨区域投资时，会综合考虑被投资地区的区位决定因素，经过分析比较后作出投资的区位决策．一般而言，企业要重点考虑以下区位决定因素：经济发展水平、市场容量、要素禀赋、政府的行政效率和优惠政策、基础设施水平和产业配套能力。英国迈克尔．德威洛克、雷切尔．格雷夫、海伦．辛普森用企业区位选择模型分析了英国的政府补贴政策和产业集聚效应对企业区位选择策略的影响，认为企业更愿意在较大规模的市场附近投资建厂，而且产业结构多样化与企业区位选择正相关，具有产业集聚效应的企业更乐于毗邻同行业其它企业投资建厂。另外，城市经济的发展对区位的选择具有重要影响，

高等院校区位选择影响因素分析

高等院校区位选择影响因素分析摘要：结合高校特性，概括了影响高等院校布局的一般区位因素有产业环境、人力资源、基础建设、交通运输、市场环境等。并运用基于层次分析法所设计的问卷对影响高校区位选择的因素进行了具体分析，结果显示高校聚集、高素质劳动力的供给、学生的生源市场、国内交通运输、科研生产力转化的市场等因素是影响高校区位选择的关键因素。认为大学城的修建既规范又可以形成文化氛围也便于管理，大学城的发展是适应时代潮流的，高等院校有进一步聚集的趋势。关键词：高等院校；区位选择；层次分析法随着知识经济时代的到来，教育尤其是高等教育发挥着举足轻重的作用。而高校作为高等教育的载体，通过对人才的培养，科学的创新，社会的服务功能成为培育经济区位优势的重要力量。一个区位条件优越的大学，不但自身可以得到良好的发展，而且也可以对所在城市和区域的发展做出贡献。一、文献综述随着知识经济时代的到来，大学对区域发展产生的影响越来越大，众多的学者开始关注高等院校的区位问题，谢秀英（1999）指出现代高等学校空间区位已经由“点状聚集”逐步转向服务市场的区位指向。罗守贵（2000）指出高校区位研究应该涉及宏观、中观和微观层次，认为高校布局是一个综合指向的区位。黄栋（2005）通过对我国高等院校分布的统计数据进行分析，指出我国高等院校区位发展的方向，即普及化、集约化、郊区化和社区化。本文采用层次分析法，依据高校的特性分析可能影响高校区位选择的决定因素，并以此进行调查，对调查数据进行整理和分析，从而获取相关因素在区位选择过程中的优先级，进而将研究成果指导实际。二、指标体系构建层次分析法（Analytic Hierarchy Process，AHP）主要是将所要研究的复杂问题或系统，由不同的层面予以层级分解，并藉量化的判断、矩阵演算，求得各层级因素的优先度，再综合而成。建立评估层次结构是AHP的重要步骤之一。高等教育的特殊性质决定了高校的发展受众多因素的影响和制约，本文在参考吴京生（2008）的基础上，归纳出高校区位选择的主要制约因素有产业环境、人力资源、基础建设、交通运输、市场环境5个重要层面。并依此作为准则层构建高校区位评价指标体系（表1）。表1高校最佳区位评价指标体系目标层准则层评估指标高校区位产业环境人力资源基础建设交通运输市场环境高校聚集工商服务业聚集一般劳动力供给高素质劳动力供给土地供给公共卫生公共设施邻近省会中心国内交通运输国际交通运输学生的生源市场科研生产力转化的市场1.产业环境高校聚集对于高校的发展具有关键性的影响。高校群聚在一起，就会形成资源共享与合作网络利益的聚集经济，将促使群聚内部的各个高校提升竞争力。并辅以外围工商服务业机构，为高校的发展提供良好的外部环境。 2.人力资源高等院校作为人才培养的重要场所，它一方面担负着教学的职能，同时也发

影响城住宅区位选择的因素分析

影响城市住宅区位选择的因素分析 ——以昆明市主城区为例冯瑶段凯健王蓉摘要：从城市住宅与区位的联系入手，本文以昆明市主城区为例，分析了影响城市住宅区位的因素主要有自然环境、土地价格、城市公共设施和交通运输条件、居民社会属性、环境偏好和城市规划等。总结我国实行以市场机制为基础的住宅经济运行机制后，形成了公寓区位最接近于城市中心，花园别墅及联排别墅处于最外围，普通住宅在两者之间的空间格局，提出不同区位应发挥不同的区位优势。针对当前对住宅区位的评价大多停留在定性分析上，介绍了层次分析法、分值法两种定量分析方法，主张要定性分析与定量分析相结合，对于定性指标，尽量将其进行进一步量化才能确定定性指标的影响权重，所有指标定量化之后的计算结果才能真正达到与现实接轨。关键词：住宅；区位；商品房；定量分析法；昆明 0 引言当前，在住宅经济运行的市场机制下，我国城市居民长期享受的福利性住房实物配给制度已经由房屋货币化和商品化体系所替代。住宅以商品的面貌出现在房地产市场上，具有市场选择权的房地产开发商和城市居民成为房地产市场的供求主体，也成为住宅区位选择的主体。作为一个发展中国家，我国目前正处于工业化、城镇化高速发展阶段，在以后相当长的一段时间里，住宅产业都将是我国经济增长和促进内需的一个重要产业。自1998年住房体制改革全面深入实施以来，我国住宅产业获得了快速发展。据统计，1996年全国城镇化率为29.37%，2006年增至43.9%，年均增长1.45%，按此速度计算，未来五年全国城镇人口增量将超过9000万人[1]。快速的城镇化进程将给房地产行业带来深刻的影响，不仅促进了城市建设，更直接刺激了住宅需求。温家宝总理2007年11月在新加坡访问时也提到：每年由农村进入城市需要解决住房的进城人员达到1800万，还有2100万流动农民工，虽然其中极小部分人会在城市首次置业，但是部分人会租赁住房，从而也形成一定的住宅需求。另外，旧城改造及其它城市建设造成的动拆迁，也会持续产生新增的住宅需求，而且多属刚性需求。随着城市住宅产业的发展和住宅市场的变化，城市住宅产业必将受到人们广泛关注，而住宅区位也日益成为人们关注的焦点。 1 昆明市主城区住宅现状从20世纪90年代初期昆明第一个居住小区——东华小区建成以来，经过近20年的发展变迁，

各种人类活动的区位影响因素.

各种人类活动的区位影响因素一、复习此专题的意义（重要性）区位因素是贯穿人文地理部分的主线，从必修下册，到选修一中的第2、4单元，所以也有人把它称为人文地理的灵魂。区位因素这部分知识，从知识本身来说，区位分析是人文地理学学科发展中最有生命力的部分，运用这些理论能解决现实生活中很多的实际问题，有很大的应用价值。区位因素的应用主要在经济地理方面，包括农业、工业、城市、交通、商业等方面，具有很强的综合性。它包括对区域自然地理特征的认识、大范围资源合理配置的把握、区域经济发展方向的探讨以及对人文投资环境的研究。因其综合性强，涉及历史、政治等因素，同时随着文综考试的发展，寻求历史、政治问题的地理解释成为一种新的能力要求，而能够为我们提供分析方法和原则的就是区位因素基本框架所涉及的内容。加强这部分内容的考查，正好印合了“学习对生活有用的地理”这一地理新课改理念，对中学地理教学可以起到导向作用。从考试出题角度看，区位分析的题目设问角度灵活多变，尤其是在它叠加于自然区域之上，依托于丰富的地理背景知识之后，命题素材就非常丰富了，易能有效考查出学生这部分知识的掌握情况，中能考查学生获取信息，解决问题等多种能力，高能考查出学生综合运用所掌握地理知识，并在分析的基础上将知识进行迁移，解决现实问题的能力，也就是我们平常所说的地理素养，所以命题容易达到一定的信度和较高的区分度，自然会受到出题人的青睐。在历年高考人文地理的考核内容中都会或多或少地涉及到区位因素的知识，分值多的达到30分，少的也至少两道选择题。这种导向也就告诉我们在将来的考试中区位仍然会占有比较重要的地位。二、建立区位因素基本框架气候 (地形 (土壤 (水源温室梯田施肥灌溉可改造利用发展变化技术物区改造经济生态社会

《工业的区位因素与区位选择》复习教案

《工业的区位因素与区位选择》复习教案【考纲点击】 1．工业区位因素 2．工业生产活动对地理环境的影响【复习目标】 1．通过复习能够分析影响工业生产的主要区位因素 2．通过复习能够理解工业区位的发展变化对工业区位选择的影响 3．通过复习能够合理运用工业区位的选择要求及原则 4．通过复习能够解释工业发展过程中出现的问题【新课导入】工业是国民经济的主导力量，工业是从事自然资源的开采，对采掘品和农产品进行加工和再加工的物质生产部门。按生产对象分，工业可分为采掘工业和加工工业。采掘工业是直接采取自然物质资源制造生产资料、生活资料的工业部门；加工工业是对农产品及工业半成品进行加工的生产部门。工业就其产品性质，可分为重工业和轻工业。主要生产生产资料的工业部门为重工业，主要生产生活资料的工业部门为轻工业。一、主要的工业区位因素 1．主要的工业区位因素（1）自然因素：包括水源、土地、原料（能源矿产资源）、动力等。（2）社会经济因素：市场、政策、交通运输、工人（劳动力）等。 3．区位选择原则工厂应选择在具有明显优势条件的地方，以最低的生产成本获得最高利润。通常工业区位选择主要考虑经济因素，而经济因素又主要考虑工业的生产成本构成。如果某工业劳动力费用成本占生产成本的比例很大，则劳动力工资水平就成为该工业区位选择的主导因素。该工厂在空间区位选择上就要接近廉价劳动力资源丰富的地区。一般涉及的五种导向型工业可考虑为在维护生态系统的前提下追求经济效益（即可持续

发展）指导思想下的阐述。二、工业区位的选择 1．工业区位选择因素不断变化交通和科技的发展降低了工业对原料、动力及劳动力数量等因素的依赖程度，即原料、燃料、劳动力数量对工业区位的影响减弱。案例探究：本案例主要比较了鞍钢和宝钢的异同，也从另一方面分析了钢铁工业区位的 a．鞍钢和宝钢在区位选择上的最大不同是：鞍钢是依托丰富的煤炭资源发展起来的，而宝钢是以消费市场和便利的海运条件为主导区位因素。 b．由于交通和科技的发展，特别是巨型矿石运输船的出现，能够大幅度地减少运费，降低成本，从国外运进石油、煤、铁等原料，又能将产品远销海外，这就为临海地区建立大型钢铁联合企业创造了条件。 c．科学技术地进步：交通条件改善和运输能力提高导致原料、燃料对工业区位的影响减弱；工业生产机械化、自动化水平提高导致劳动力数量对工业区位的影响减弱；工业产业对信息的依赖程度提高导致信息的通达性对工业区位的影响增强。 2．环境因素对工业区位选择的影响随着人们环境意识的增强，环境质量已成为重要的工业区位因素。一些污染严重的工业，区位选择应非常慎重。而对环境十分敏感的一些高技术产品及食品等企业，则应以优质环境

探析旅游企业空间区位选择影响因素.doc

探析旅游企业空间区位选择影响因素摘要：旅游企业区位是其活动的空间。本文从旅游资源区位因素、旅游市场区位因素、旅游交通区位因素、旅游从业人员区位因素、旅游集聚因素与社会、经济、文化因素等方面，对旅游企业空间区位选择影响因素进行了分析。关键词：旅游企业空间区位选择旅游企业区位是旅游企业活动的空间。笔者将研究旅游企业活动的场所及场所选择过程的理论称为旅游企业空间区位选择理论。旅游企业空间区位选择主要考虑三个方面的问题：旅游企业空间区位现状分析，主要指旅游企业区位的空间分布现状和关联分析；旅游企业空间区位预测，指旅游企业选择某一空间区位，其在该区位的经营成本、利润、客源市场等预测；旅游企业空间区位决策，指旅游企业空间区位选择和区位空间秩序的决策。白光润（2004）把区位分为宏观、中观与微观区位三种。对于旅游饭店、主题公园、会展旅游类旅游企业来说，其空间区位选择对其生存与发展尤为重要，本文对旅游企业空间区位选择

的影响因素进行了分析。旅游资源区位因素旅游资源是旅游企业空间区位选择首先考虑的重要因素。旅游资源禀赋的差异造成了不同的旅游吸引力，拥有全国甚至世界吸引力的核心旅游资源就会吸引相关的旅游企业形成集聚现象。到目前为止，尽管兴造了很多人工的主题公园等景点，但是资源禀赋的优势仍是核心旅游产品中不可替代的关键因素，核心旅游产品的区位也就决定了旅游产业集聚的区位。旅游资源区位对旅游企业空间区位选择的影响主要有：旅游资源区位往往就是旅游企业区位。旅游景区（点）型旅游企业需要依托旅游资源来开发核心旅游产品；旅游度假型企业需要依托良好的自然与生态环境营造旅游度假氛围而定位在旅游资源所在区位。旅游资源空间布局状况直接影响到旅游企业空间布局状况。旅游资源的空间结构可能呈现出带状、圈状、点－轴状、星云状、梳状等不同形态。由于旅游资源，尤其是自然旅游资源的形成是长期的过程，而且在一定区域内旅游资源空间集聚的现象非常普遍，如世界遗产地、国家级风景名胜区、国家级历史文化名城等地域往往是旅游资源的集聚地。旅游资源的集聚会带来旅游产业的集聚，旅游资源的空间形态对旅游企业空间布局形态产生重要影响。旅游企业空间区位对旅游资源区位也会产生影响。为了满足日益增长的旅游需求，主题公园景区等主题景区的开发与建设使原本不是旅游资源区位的区域被开发成著名的旅游区，如杭州沿杭州湾区位目前已开发成主题公园与休闲度假于一体的综合

一上海欢乐谷园区位选择及影响因素分析

一上海欢乐谷园区位选择及影响因素分析公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]

2009年9月12日，历经三年的建设，“动感、时尚、欢乐、梦幻”大型主题公园——上海欢乐谷正式开业，成为上海市乃至全国范围内规模最大、景色最美、科技含量最高的主题公园，园区总占地面积90万平方米，七大主题分区中，百余项观赏体验项目以及完整的商业配套设施，总投资规模40亿元。据相关统计，上海欢乐谷年客源量高达235万人次，为上海市旅游业发展贡献巨大力量。一、上海欢乐谷园区位选择及影响因素分析上海欢乐谷开业以来，创造了可观的经济效益以及社会效益，其得天独厚的地理位置发挥重要作用。上海市是我国第一大城市，是全国经济、金融、贸易、航运中心，是我国首批沿海开放城市，地处珠江三角洲，是我国最为富庶的地区，与此同时，作为改革开放的窗口，上海是国人争相前往的城市，同时由于地理位置以及发展历史等因素，吸引诸多国外游客，形成了比肩接踵的流动人口集散地发展态势，为上海欢乐谷奠定了坚实的游客基础。上海作为我国交通集散中心，拥有海陆空立体化交通运输网络，京沪线、沪杭线、沪宁城际高铁、京沪高铁、沪杭城际高铁、沪汉蓉高铁、沪昆高铁融会贯通；京沪高速、沪渝高速、沈海高速、沪陕高速等形成公路交通网；上海同时拥有商业港区和码头、海港大道海港以及上海浦东国际机场、虹桥国际机场，加上上海市内便捷的交通网络，极大限度的扩大了华侨城的辐射范围，为上海欢乐谷提供了高效便捷的交通网络。

上海是一座现代化的城市，四面八方的人群聚集上海，使得上海成为我国居民年人均收入水平最高的城市之一，为上海欢乐谷奠定了坚实的消费基础。华侨城集团在上海的发展过程中，上海市政府赋予其高度的自主权，宽松的政策环境使得其在发展实践中脱离计划经济体制的影响与束缚，集中走以市场为导向的经营之路，为上海欢乐谷奠定了现代化经营基础。二、上海欢乐谷主题框架理解我们对于上海欢乐谷的第一印象可以用一个字概括——“大”，其包含阳光钢、欢乐时光、飓风湾、金矿镇、蚂蚁王国、上海滩、香格里拉七个主题区，集中打造“中国文化产业航母”。正式由于此种理念的指导下，上海欢乐谷在经营发展过程中将创意文化的种子播撒在了公园的每一个角落，使得7个主题区就像7个文化图谱一样，当人们游览其中之时不仅能够尝试冒险，同时能够感受深厚的文化底蕴。另外，上海欢乐谷中配置了多项山谷设置，使得游客可以在游览主题公园的同时享受到便捷的商业服务，集中体现了以消费者为中心的经营理念。由此可见，七大主题区域以及完善的配套设施形成了上海欢乐谷以文化为导向，以消费者为核心的主题框架。

科技园的区位选择因素

科技园的区位选择因素根据科技工业园的建设经验，区位选择是成功的关键所在。布鲁诺和狄柏基（Bruno 和Tyebjee）认为存在12个因子对高技术企业影响巨大，依次为、风险投资、经验企业家、技术熟练工、供应充足便捷、接近雇主与市场、政府优惠政策、邻近大学、土地与设施易得、交通便捷以思想解放、服务业繁荣、具有吸引力的生活环境。马立基和尼卡波（Malecki 和 Nijkamp）概括科技园特殊区位条件为:1、具有作为新技术活动苗床的研究机构；2、具有高素质的熟练劳力；3、政府对新公司的研究与开发活动的支持；4、具有空间差异的风险投资；5、具有刺激和激励企业家的环境；6、具有廉价的房地产市场。日本在法律层面上规定“技术城”的选址条件是;1、在“新产业城市建设促进法”规定的工业高度集中地区及其周围区域；2、从自然、经济、社会等条件看，谋求立足于发展高技术产业开发区达到相当程度的地区；3、在该地区存在一定数量的、能够有效的进行高技术研究、开发以及把高技术应用于产品开发和生产上的企业；4、能够确保工业用地、工业用水及住宅用地；5、在该地区或附近存在具备法令规定的必要条件的城市；6、在该地区或附近存在高技术研究、开发的教育机构和研究机构，如大学和科研院所；7、能够确保与高速公路、机场及其它高速工具有关的设施充分利用。美国伊利诺大学张庭伟提出高科技园区选址10条原则：1、靠近大学和科研机构；2、优惠的地方政策；3、靠近投资机构；4、较低的启动资金；5、寻求发展中的新区；6、基础设施良好；7、服务设施便利；8、吸引专业人才；9、具有创新精神的城市气氛；10、整体生活质量优良。顾朝林和赵令勋认为高新区的选择应依次考虑智力密集程度、开发性技术条件、信息资源、基础条件设施、生产和生活环境等各项因素。暨南大学徐陈生认为影响高科技产业的主要因素是：智利资源密集；开发性技术条件；风险资本；完善的基础设施优越的生产和生活环境1。而从国际高科技园区企业协会1998年针对欧洲科技园区的一项调查统计显示，企业选择科技园区的主要考虑因素按重要性程度依次为：园区的公众形象和