物业管理部手册正文

目录

第一章物业管理部组织结构图及岗位职责?2

１、物业管理部组织架构图?3

2、物业管理部职责 (4)

3、设备主任岗位职责................................................................................................. ５

４、工程技工岗位职责............................................................................................. ７

5、电工岗位职责?8

6、空调暖通岗位职责 (9)

7、电梯工岗位职责................................................................................................... １0 第二章设备系统管理制度及运行规程?１1

1、强电系统管理制度?１2

2、配电室交接班制度 (14)

３、供配电设备运行规程......................................................................................... 1６

19

4、空调系统管理制度?

21

5、空调交接班制度?

22

6、空调设备运行巡视规程?

25

7、空调系统操作规程?

８、电梯系统管理制度............................................................................................. ２7

9、电梯系统安全操作规程 (29)

10、电梯系统保养规程............................................................................................... ３1

1１、电扶梯维修保养规程?３３

12、电扶梯安全管理规定?3５

１３、电扶梯定期保养规程 (37)

14、电扶梯保洁规程 (39)

15、给排水系统管理制度..................................................................................... ４０

42

16、给排水设备、设施操作规程?

17、大、中修设备管理制度 (43)

18、节约能源管理制度?４4

19、工具管理制度 (46)

20、工程技工交接班制度?４8

第三章物业管理部设备工作流程 (49)

50

1、物业管理部工单操作程序?

２、物业管理部供电负控流程?５1

第四章物业管理部工作标准?５2

1、物业管理部维修工作标准..................................................................................... 5３

第一章

物业管理部组织结构图及岗位职责

物业管理部组织架构图