中央空调系统维保招标书定稿

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“ＸＸＸＸ”
中央空调系统维保
招标文件
项目编号： DABA-0001 项目名称 : ＸＸ中央空调系统维保
招标人 : ＸＸＸＸ
（盖章）
日
期：
2015 年 5 月 5 日
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目录
第一章投标须知
一、前附表二、总则
（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、投标人资质要求及其它三、招标文件（四）、招标文件的组成（五）、招标文件的解释和答疑（六）、招标文件的修改四、投标文件的编制（七）、投标文件的语言（八）、投标文件的组成（九）、标书制作要求（十）、投标有效期（十一）、投标保证金（十二）、投标文件的签署五、投标报价原则（十三）、投标报价六、投标文件的递交（十四）、投标文件的密封（十五）、投标截止期（十六）、投标文件的修改与撤回七、开标（十七）、开标八、评标（十八）、评标工作
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（十九）、评标原则和评标办法九、合同的授予
（二十）、合同授予标准（二十一）、中标通知书
第二章合同
一、合同书二、廉正工作协议
第三章维保工程量清单报价表第四章维保工作容及要求第五章投标格式
一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人明书五、授权委托书
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ＸＸＸＸ中央空调系统维保招标件
第一章投标须知
一附表
招标名称
联系人
招标方式
ＸＸＸＸ中央空调系统维保工程电话传真
邀请招标
招标容
标书购买费
壹佰圆整（不返还）
投标保证金开户银行及账号投标保证金支付方式投标有效期投标文件份数
投标文件递交
开
标
评标办法
人民币壹仟元整
开户名称：开户银行：银行：
现金、支票、银行汇票投标截止日后 20 日有效一套正本一套副本一套电子文本递交至：国际大巴扎文化旅游产业地址：乌鲁木齐二道桥国际大巴扎接收人：胡美城投标截止时间： 2015 年 5 月 7 日午点时间： 2015 年 5 月 7 日午点地点：
综合评分法
注：任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人可向ＸＸＸＸ监察部投诉。
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二、总则（一）项目概况 1、ＸＸＸＸ一号商业楼，为三层+负一层，每层约 5300 平米，除负一层未配置空调，一至三层的公共走道和商铺均配置有空调设备，三号商业楼五层顶部配有 1 台冷却塔和冷却循环动力系统。 2、此次招标作如下说明： 1）ＸＸＸＸ邀请有合作意向的投标者采用密封投标形式进行市竞争性招标。
2）本次投标必须由中央空调生产、制造或安装调试企业（应具备丰富的维修保养经验及良
好的社会信誉，近期无重、特大安全责任事故）直接投标，提供维修保养一条龙服务，不
得委托其他代理进行投标。 3）各投标单位在投标书中，必须对如下事项做出具有法律效力的确认：此次投标报价的有效期为 60 天，对投标标书中的付款方式、维护保养工作的技术和质量要求等容是否全部接受或部分接受，不接受的部分必须明确。此次招标文件、招标补充说明及投标文件、投标补充文件将成为合同不可分割的组成部分。
4）、招标围：ＸＸＸＸ中央空调系统维护保养，确保完成中央空调系统维护保养工作的一切
事项。投标人的报价一旦作为中标价为招标人接受，双方将据此签订中央空调设备的维护保
养合同。
（二）、投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（三）、投标人资质要求及其它
1、投标人资质要求
本次招标采用资格审查的办法确定投标人。要求具有独立法人资格及空调设施工程安装、维护、保养专业承包能力，空调设施施工、维修专业人员。
2、其他 ⑴、中标人不得将项目转包或分包，一经发现，招标人有权解除合同，所造成的一切损失均
由中标人负责。 ⑵、在合同签定期间，招标人保留增加或减少本次招标围规定项目的权力。
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⑶、招标人不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。
三、招标文件
（四）、招标文件的组成
1、招标文件包括下列容第一章、投标须知第二章、合同（含合同签约书及廉正工作协议）第三章、设备维保清单报价表第四章、维保工作容及要求第五章、投标格式：所有按招标文件第（五）条、第（六）条发出的修改通知书为准 2、投标人应认真审阅招标文件所有的容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文
件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。 3、投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提
出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。 4、投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动，若有改动，或含有
与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。 5、凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件。
（五）、招标文件的解释和答疑：
1、招标文件发出后，投标人须在
年月日午前，对招标文件容、
招标图纸及其有关资料的所有疑问清单（若有）用书面形式送交。
2、招标人定于
年月
日下午向所有投标人分发招标答疑回复文件，
由此而产生的对招标文件容的修改，以有编号的修改书方式发出。
3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标
文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
（六）、招标文件的修改
1、投标人应注意，在投标截止日期 3 天前，招标人有权对招标文件的容进行修改、增订、
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删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，书面指令作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到书面指令后，应立即以书面形式向招标人确认收悉且必须依令执行，不得异议。
2、为使投标人在编制投标文件时把书面指令的容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改书中写明。
3、当招标文件、修改书容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。四、投标文件的编制
（七）、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
（八）、投标文件的组成
1、商务标（1）投标书。（2）开标一览表。（3）投标设备维保清单报价表。（4）提供维保工作的备品备件清单。（5）法定代表人明书。（6）授权委托书。（7）税务登记证。（8）最近三年业绩（最好是地区）及信誉方面的证明材料。 2、技术标（1）本空调系统、设备检查报告（指目前现状）（2）符合本工程维保要求的本招标项目的工作计划，需空调使用单位配合的详细要求和
条件。（3）设备维保方案说明，包括能达到的技术指标以及偏离表。（4）对周围环境、位置等有特殊要求的须列明。（5）投标资格文件
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①经过工商部门年检合格的企业法人营业执照副本复印件；组织机构代码证复印件；法定代表人明。 ②授权人复印件；
○3 空调设施施工、维修人员复印件；能够证明公司具有空调安装、维修能力的证明文件。
（6）投标人的其他承诺； 3、投标人可根据其以往的经验，针对本工程的实际情况，向招标人提供合理的优化方案，
使之更能完善和满足使用功能，投标人可书面说明理由，做出相应的修改、调整，并单独报设计优化后所需的费用。
（九）、标书制作要求
标书容的采用宋体、表格，但投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标人必须提供投标文件电子文档，采用暗标形式密封完好。
（十）、投标有效期
1、开标之日起 10(日)有效。 2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
（十一）、投标保证金
1、投标人须在递交投标文件前须提交人民币壹仟圆整（￥ 1,000.00）的投标保证金支票、
汇票或现金。 2、投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，予以拒绝。 3、未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出后 28 天，予以无息退还。中标的投标
人的投标保证金，在半年维保期到时与首付维保金支付时一同予以无息退还。 4、如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还： 1) 投标人在投标有效期撤回其投标文件；
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2) 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行； 3) 投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行； 4) 投标人拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修
正； 5) 投标人在中标通知书规定的时间拒不签署合同； 6) 领取招标文件后放弃投标； 7) 投标人在半年维保期无能力或不履行招、投标文件所规定的职责；履行但达不到要求。
（十二）、投标文件的签署
1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印。投标文件加盖法人单位公章，
并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。 3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。投标文
件修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则
（十三）、投标报价
1、投标人在提交标书前，应对本工程的有关设计、规、技术说明、招标文件、工程所在地周围环境等情况均详细研究明了，应认真考虑自身标书中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，合理确定自身的投标报价。投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作容的费用，投标人应对投标报价的准确性承担一切责任，如有任何错漏，后果自负。
2、本次中央空调维保招标采用总价包干的方式，投标人应根据本招标文件、合同条件、维保工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，根据招标相关技术要求，自行投报完成本合同需要计取的所有有关费用。该费用应包括政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论投标报价书中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作容及完成此工作容而必须的各种辅助工作的费用，中标后不得以不完全了解工程情况为借口，向招标人提出额外取费等补偿要求，对此招标人不做任何考虑。
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3、备品备件：投标人应在投标文件中提供所维保设备易损品的备品备件清单。 4、投标报价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、投标时有关承诺、技术规一起考虑。 5、招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价，但可作一比原设计更
加优化或性价比更高补充报价，供招标人参考。 6、投标文件报价均采用人民币表示。 7、投标报价要求 1) 各投标人在投标时必须在投标文件中按“第三章维保工程量清单报价表”格式提供一份
完整的维保工程报价书。
2) 投标人的投标总价和维保设备清单报价书不相吻合时，投标人应在投标文件中说明差价部分原因；没有说明差价原因则按维保设备清单总价确定。
3) 本着公平公正的原则，投标人必须在投标中一次性报出最优惠价格，招标人对开标后的投标人修改报价可予以拒绝。
8、付款程序及方式：详见合同签约书第（五）条。 9、维保工作质量要求 ⑴、严格执行国家现行有效的质量标准和提供合格的维护保养工作。所供零配件由于质量问
题所造成的损失由投标人全权负责。 10、服务承诺要求 1) 投标人中标后立即与有关部门办理业务手续，签订合同及时备足易损件； 2) 保证在空调使用单位要求的期限提供优质服务，不得延误； 3) 备件和维保能力方面的承诺； 4) 服务方面的承诺。
六、投标文件的递交
（十四）、投标文件的密封
1、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在层包封，再密封在一个外层包封中，并在包封上标明“投标文件正本”或“投标文件副本”，投标文件包封袋封口处应加盖公章。 2、本次回标以暗标形式进行，外层包封只写明工程名称、注明开标时间以前不得。层包封上还应写明投标人的名称、地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回。
3、如果、外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前
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的责任，由此造成的提前的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人
4、投标人将投标文件分为正本和副本，并在投标文件上正确标明“正本”或“副本”,投标
文件封袋封口处应加盖公章。
2、所有封袋上写明工程名称，格式如下：
工程名称：信地? 大市场鞋服广场（不写投标人）
在年月日午
时前不得。
（十五）、投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。 2、招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止
日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。 4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。
（十六）、投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十四）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
3、投标截止以后在投标有效期，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
七、开标
（十七）、开标
1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。 2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求
提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予。 3、投标人须派法定代表人(或委托代理人)持个人、公司营业执照副本原件、企业法定代表
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人明书(或授权委托书)；投标人有下列情况之一者，其投标视为无效： ⑴、投标文件未按规定密封； ⑵、投标文件无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；投标文件上
的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的； ⑶、投标文件未按规定填写，容不全或字迹模糊辨认不清； ⑷、投标截止时间以后送达的投标文件； ⑸、投标人未按规定派法定代表人(或委托代理人)持营业执照副本原件、企业代表人明书(或授权委托书)； ⑹、投标书中出现两个以上投标报价的； ⑺、未按招标邀请函要求提交投标保证金的； ⑻、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民国招标投标法》中有关无效投标规定的； 4、招标人当众对投标人的名称、标价、付款方式、是否提交投标保证金等进行读标并记录。 5、投标人应在唱标后对唱标记录签字确认。 6、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及签署合同的过程中，投标人对招标人和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致其被取消投标资格。八、评标
（十八）、评标工作
1、评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。 2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋
取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效投标处理。
（十九）、评标原则和评标办法
1、评标原则 ⑴、公开、公平、公正及诚实守信； ⑵、科学合理； ⑶、反不正当竞争；
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⑷、贯彻招标人对本维保工程招标的各项要求和原则。 2、评标容
评标包括对投标文件初评即符合性评审，商务标评审两部分，容如下： ⑴、投标文件符合性评审
对本招标文件所述各项要求，在投标书中应满足招标文件的要求作为必备条件。 ⑵、商务标评审
对投标人的投标报价进行量化打分、对维保方案、服务承诺及企业资料等进行
综合评价打分。 3、投标文件澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，对须澄清的非共性问题，评标小组可以有针对性地要求相关的投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许未经招标人许可更改投标报价或投标的实质性容。但是校核时发现的算术错误不在此列。 4、算术误差处理办法若审核回标时发现投标人标函有加减乘除的算术错误，该错误将按以下方法更正： ① 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准； ② 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以修正的合价为准，除非单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修正单价； ③ 按上述修正原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。
5、评标委员会将按下述程序执行评标： ⑴、每位评委分别对各投标文件进行符合性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。 ⑵、若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该等投标
文件均按无效投标处理。 ⑶、对于通过初评的投标文件，商务标评委将会对其投标总价是否已明显低于大多数其它投
标人的投标总价及实质上已低于成本价做出分析；若经分析后认为确已实质上低于成本价，则有关投标亦按无效投标处理。 ⑷、全部通过符合性评审、商务标评审两项评审的有效投标文件，招标人将按《中华人民国招标投标法》第 41 条第（二）项的规定确定中标人。 ⑸、经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，部分投标文件被否
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决后，剩余招标文件数量少于 3 个的，招标人可以重新招标。 6、评标办法
合理综合评分法确定中标人。（高分为中标单位）评标办法
标准
量化因素
单位资料及考查验资料,综合考
察评审(6 分)
察.
单位资料(公司
简介、营业执照、
施工维修人员、企
业业绩等)
投标方提供的对方案综合考评维保方案(10 分)
商务报价 (84 分)
评定报价
量化标准资料齐全、完整。企业营业执照与专业对口程度：分别为 6 分、4 分、2 分
资料不全 0 分
方案规、合理、说明清晰、工整详细, 承诺有力、保证措施得力。得 10 分、其次 7 分、再次 4 分. 最低价满分(84 分),每高出 1000 元 (不足 1000 元部分按 1000 元计)扣 1 分,扣完为止.
提取招标文件前，投标方需现场踏勘，了解本项目基本情况
九、合同的授予
（二十）、合同授予标准
1、招标人将把合同授予经评标小组综合评定得分最高的投标人。 2、招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此
引起的任何，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
（二十一）、中标通知书
1、确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。 2、中标通知书将成为合同的组成部分。 3、招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。 4、中标人按照招标人通知的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人
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代表签订合同。如中标人不能满足上述要求，则合同可以被取消。这种情况下，发包方将标授予下一个
次高分响应招标文件的投标人，或重新招标。
第二章合同
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维保合同

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根据国家和地方有关中央空调设施的安装、调试、检测、维修等法规和技术规，为了保障ＸＸＸＸ中央空调系统设施正常运行，签署本维修保养合同。第一条：合同双方甲方：乙方：第二条：委托维保围
甲方ＸＸＸＸ的下列中央空调设施设备委托给乙方进行维修、保养以莱特水源热泵空调系列板式热交换器冷却塔水泵电动机电子除垢仪循环水系统相关动力柜及配电箱
乙方具体的维保围为： 1.中央空调系统运行过程中发生故障的抢修工作： 2.定期检测系统功能，保证系统正常运行； 3.调换系统运行过程中损耗、失效的设备及零部件； 4.定期对空调系统相关的设施、设备进行维护、保养。 5.以上各项定期测试及维护工作容按照 22、23 页约定的执行。第三条：双方责任
甲方责任：尽量提供合同围的全部施工安装竣工图纸及所有空调设施的相关资料；负责中央空调设施系统的日常运行管理；发现问题立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。
乙方责任：根据国家和地方有关中央空调设施、设备的安装、调试、检测、维修等法规和技术规以及招标文件要求的维保方案、乙方制定经甲方确认的服务容与承诺，对甲方提供的合同围的空调设施、设备进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同围的空调设施、设备除进行定期维护保养外，在接到甲方空调设施故障的通知后应在 1 小时派人前往检查维修并在 48 小时维修至能正常运行（因甲方配合原因导致的时间耽误作相应的时间顺延）；按维保方案定期向甲方报告合同围的空调设施、设备的运行情况，提供空调设施检查、处理的档案文字资料并需甲方确认；配合甲方负责做好空调设施资料建档工作，及时更新老的资料；配合甲方及上级主管部门组织
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的检查、培训其他相关工作。
双方共同责任：遵守和执行国家、地方有关空调设施的操作、维护管理
法规和技术规。
第四条：合同执行期限
本合同执行自 2009 年月日起至 2010 年月日止。暂定
一年。
第五条：合同金额、付款方式
合同总金额：本合同中央空调系统维修保养费，大写人民币：
（
元）。
付款方式：本合同由双方签字生效后，甲方在签订合同后第七个月的一
日起 20 个工作日向乙方支付本年度维修保养费的 50%（
元）；第十三个
月的一日起 20 个工作日向乙方支付剩余的 50%（
元）
第六条：违约责任
1. 在维保过程中，乙方不能按合同约定和维保方案、服务容与承诺进行
工作，甲方有权单方面解除合同并保留向乙方追究未履行部分合同金额双倍的违
约金的权利。2、乙方在接到用户要求抢修的通知后，应在规定时间派技术人员
到场检查维修，未在规定时间到达抢修现场（除不可抗力原因），扣除总维保费
用的 10%，且每延迟一天，扣除总维保费用的 2%，直至扣完尾款。维保人员到
达现场 48 小时无法修复故障（设备本身损坏原因除外）而造成设施设备在使用
过程中由于设备无常运行而导致的一切损失，由乙方赔偿。3、设施设备在试运
行、运行、检修、维保过程中发生故障所造成的一切损失由乙方承担（人为破坏
和不可抗力原因除外）。4、若经专业技术部门鉴定，由于乙方在维保过程中的
不慎或过失，导致系统失灵并产生严重后果的，乙方应赔偿由此造成的一切损失
并承担其他相应的责任。5、
如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，
按合同总金额 3%向乙方支付滞纳金；
第七条：其它
本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；
本合同一式五份，由甲方四份、乙方一份，具有同等效力；
甲方的招标文件、乙方的投标文件、中标通知书、乙方的承诺、双方另行签
定的补充协议为本合同的组成部分。
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第八条：双方签章
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甲方：
地址
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法定代表人：＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿
经办人： ------------------
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开户银行：＿＿＿＿＿＿＿
账号：＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿月＿＿日
乙方：地址
法定代表人：＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿
经办人：
开户银行：＿＿＿＿＿＿账号：＿＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿月＿＿日
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廉政合作协议
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委托方（甲方）：
维保方（乙方）：
为加强工程项目建设期间的廉政管理，确保项目高效优质按期执行，各方经协商签定本协议并做为各方共同遵守的廉政行为准则。
一．甲方责任 1．甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。 2．甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。 3．甲方人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。 4．甲方在维保工程项目进行期间发现乙方向甲方人员有任何行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方领导。 5．甲方人员如违反廉政管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。 6．对于乙方举报甲方人员违反廉政规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。二．乙方责任 1．乙方应保证有关人员了解甲方有关廉政管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。 2．乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。 3．乙方在维保工程项目进行期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方领导。 4．乙方有责任接受甲方对乙方在维保工程项目建进行期间廉政管理执行情况的监督。 5．乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，甲方酌情对乙方进行处罚，乙方自愿根据业主的要求，在总价的基础上再让利总价的 5%-50%，并对本方知情不报人员进行处罚。甲方认定是乙方过错的，甲方在支付乙方款项时予以说明，甲方无条件对乙方进行总价 5%-50%的处罚，免除乙方的过错。 6．如因乙方及人员在工程项目进行期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
委托方（甲方）：法定代表人：
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委托代理人：时间：
维保方（乙方）：法定代表人：委托代理人：时间：
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第三章中央空调系统维保设备清单报价表单位：元
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中央空调维护保养协议书

中央空调维护保养协议书甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量设备明细如下: 1、名称：麦克维克中央空调，风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3台 50台二、服务方式乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp 开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修. 服务项目如下: （一）巡视及日常维护 1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检, 维护保养,内容包括: （1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确, 查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。（2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. （3）运用维修模式检查排水是否通畅. （4）外部冷凝器和干冷器(如果安装): 2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器. （1）调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. （2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. （3）室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带, 用手指拉紧时,是否可延长2cm;

中央空调工程安装合同协议书图文稿

中央空调工程安装合同协议书文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

武安市铭轩国际大酒店ABCD区通风空调安装工程合同建设方（以下简称甲方）：武安市铭轩物资有限公司施工方（以下简称乙方）：山东格瑞德集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规、规章并结合武安市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平的原则，经甲、乙双方友好协商，就乙方承包甲方铭轩国际大酒店ABCD区通风空调安装工程（以下简称本工程）施工事项协商一致，订立本合同，供双方遵照执行。第一条工程名称 1.1 工程名称：铭轩国际大酒店ABCD区通风空调安装工程 1.2工程地点：河北省武安市放射路58号第二条工程承包范围、承包方式、合同价款及结算方式： 2.1工程承包范围：施工图纸中全部空调通风工程范围内的系统安装、系统调试、工程维护： 2.1．1施工图中空调及通风风管（镀锌钢板，厚度按要求）系统及其附件制作安装（含穿防火分区处防火阀及防火封堵）； 2.1.2施工图中空调冷冻、冷却水管及其附件安装； 2.1.3施工图中空调凝结水管安装； 2.1.4施工图中通风（镀锌钢板，厚度按要求）系统及其附件安装（含通风机土建风道处百叶风口）；

2.1.5施工图中除冷冻主机外的空调器、风机盘管设备采购及其附件的安装； 2.1.6空调器末端、防排烟、送排风系统控制、调节系统安装（客房部分的风机盘管及卫生间的控制部分除外）； 2.1.7空调及通风系统相关支吊架、防腐、保温工程； 2.1.8末端冷冻/热水供回水管道接至分、集水器（含阀门）部分工程； 2.1.9空调制冷系统及附件安装；施工图纸中防排烟、送排风（镀锌钢板，厚度按要求）系统及其附件安装（含排烟、通风设备采购，含穿防火分区处防火阀及防火封堵）；直燃机组排烟管道（镀锌钢板，厚度按要求）系统及附件安装；施工范围内风、水、电管道的穿墙、楼板洞、洞套管工程；包括对原各系统已安装的未完工程的续建、改造及调试，保证能达到与整个系统相结合的合格系统,并负责后期的维护；包括备用主机和冷却塔的配套安装工程、ABD区一层大堂地暖供回水管道的预留，及A区二、三层空气处理机组、风机盘管回风箱等设备的采购；施工范围内的设备配线调试工程： ○1、客房部分除外的风机盘管及卫生间通风器设备（包含电源从配电箱—开关—设备的配线及布管，不含电源箱的采购安装及箱前进线、线缆）；

电梯维保招标文件.docx

电梯日常维护保养服务招标文件电梯日常维护保养服务招标文件招标编号：招标人：采购人：编制日期：年月日

招标文件目录序号名称页次1招标公告2 2投标人须知3 3招标项目9 4投标书10 5开标一览表11 6资格证明文件要求12 7电梯日常维护保养服务要求16 8评标规则17

1、招标公告 XXXXX的电梯日常维护保养、抢修服务进行公开招标，欢迎符合投标人资格要求、有提供服务能力的单位参加投标。一、招标服务的电梯数量：X 台。二、投标文件编制要求：按投标文件编制规定（详见投标人须知）。三、电梯日常维护保养、抢修服务期限自 2011 年 4 月 1 日至 2012 年 3 月 31 日。四、投标人资格要求：凡具有中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（乘客电梯、载货电梯、液压电梯、自动扶梯、）B 级及以上资质的，且在北京市内进行工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经北京市质量技术监督局备案的分支机构，具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近 3 年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织均可参加投标（具体条件详见招标文件规定）。五、投标人投标（一）于 2011 年 3 月 17 日 13 时- 17 时期间，到 XXX 领取招标文件。（二）于 2011 年 3 月 17 日 13 时- 2011 年 3 月 21 日 16 时期间，进行现场勘察，以便投标人获取所有有关投标准备和签署合同所需的资料和信息，勘察现场的费用由投标人自己承担。投标人及雇员应自行承担进入现场后的一切人身伤害、财产损失及损害的后果与责任。

XX大酒店中央空调末端清洗投标书

XX大酒店中央空调末端清洗投标书中央空调末端清洗的目的：中央空调夏季运行使用中，难免会遇到由于表冷器、过滤器、风机叶轮积尘过多，严重影响中央空调末端设备的正常使用，从而造成风量不足，冷量下降，室内空气品质下降，白白的浪费了大量的电能，而空调使用区域内，没有起到相应的调节效果，我公司特为XX中央空调末端提供以下方案解决以上提到的问题中央空调末端清洗方案：步骤一：进入清洗现场后，首先做现场保护工作，地面应有辅垫。有地毯的房间，底层用防水彩条布铺垫，在其上面再铺。防护布，清洗完工后应恢复客房地面、吊顶及设施的整洁。步骤二：先用气枪从鳍片与空气换热的逆方向向鳍片内喷气，把表面上及鳍片内的浮尘清除，同时用吸尘器收集清除出来的灰尘,表面浮尘清除后，用喷枪把铝鳍片清洗剂溶液均匀的喷洒在鳍片上，3～5分钟后，用清水冲洗鳍片。若一次清洗完后，铝鳍片不见光亮，可以再清洗一次。清洗鳍片不得有倒伏，应达到干净通透。步骤三：电机和叶轮清洗时要注意保护，电机首先用气枪把表面浮尘清除，同时用吸尘器收集清除出来的灰尘然后用湿布把电机擦拭干净。检查电机轴承（或轴套）转动是否灵活，若转动不灵活，则给轴承加润滑油（机油），若需要更换轴承及电机，给予更换。清洗之后的风机盘管运行时不能有异常声响。接线正确，三速送回风运转正常。步骤四：清洗叶轮时，把叶轮放置于盛有清洗剂溶液的盆中，用棕刷把叶轮刷洗干净，然后用清水冲洗，用干毛巾擦拭干净，最后把风轮彻底晾干安装。步骤五：清洗托水盘时，首先拆下溢水盘软连接，把脱水盘凝水管口堵住，然后用刮刀和湿布把凝水盘内的淤泥清除干净，最后把脱水盘凝水管口打开，用清水冲洗托盘，将盘必洁投放接水盘中。严禁将杂物冲入溢水系统，造成冷凝水管堵赛。若托盘拆下清洗，则与叶轮的清洗方法相同。步骤六：回风口、送风口和回风过滤网的清洗方法相同，先把它们用清洗液浸泡清洗，然后用清水冲洗干净，凉置，最后用晾干安装。步骤七：回风箱和风管的清洗方法相同，先用吸尘器把箱（管）内的灰尘清除，然后用干净布条反复擦拭内壁，直到清洗干净。步骤八：关闭进水阀和回水阀，拆除并清洗空调过滤器内过滤网，清洗干净晾干安装。步骤九：单台风机盘管清洗完成后，在清洗层面均匀喷洒除菌除味剂，安装恢复原样，转入下一台清洗。所有当日清洗完工后，设备出场，清理施工现场，物品复原。中央空调末端清洗内容： 1：空调翅片、回风口、过滤网、出风口、风轮清洗。 2：过滤器清洗。 3：检查电机、轴承、风轮运行正常情况。 4：免费为甲方末端，风柜梳整肋片，提高换热效率，减少主机负担，节约能源，节省经济开支。 5：免费检查室内风道，收取适当费用修补风道，提高风量，保持空气净化，

中央空调安装合同样本

中央空调安装合同甲方：联系电话：乙方：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关潮热、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双就乙方安装中央空调设备达成如下协议：第一条：工程概况：工程名称：施工内容：施工地点：开式日期：年月日竣工日期：年月日第二条：产品名称、规格型号、数量、金额：详见《本合同附件》第三条：设备运输及安全：工程材料进场时，甲方确认并指定货物堆放地点，同时甲方指定的地点必须是具有安全保证的，工程材料的安全由甲方负责。乙方负责所提供设备的运输及设备在运输和安装过程中的安全，乙方在材料购买后送货到工地。第四条：产品的安装、调试、验收：

1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。 2、乙方按图施工，在施工工程中，乙方已施工完毕，比如说风机盘管吊装完毕，由于甲方设计功能的改变，需要重新吊装，需签变更合同，增加费用为第台实际费用为结算。 3、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及甲方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单（表）上签字盖章。第五条：合同价款及付款方式 1、本合同价款为双方合同工程款加洽商价款： 2、本合同工程总价款为人民币￥元（大写：） 3、合同签定后乙方人员进场叁天，甲方支付乙方工程定金款计人民币￥元（大写：），计工程总价款的30%； 4、乙方将空调系统安装完毕打压后甲方支付工程款￥元（大写：），计工程总价款的30%； 5、空调设备安装完毕后甲方会乙方工程款￥元（大写：）； 6、其余款项于设备调试完毕，工程竣工验收合格后付清余款（以验收报告日期为准），甲方未付清全款以前，乙方通知甲方验收，一周内甲方无故不参加验收，视作为验收合格。第六条：甲乙双方责任：一：乙方责任：

空调系统维保合同

空调系统维护保养合同书甲方：乙方：甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。一、项目名称办公楼中央空调系统维护保养工程。二、项目地点三、工作内容 1、空调系统的定期维护保养： ①机房设备的维护保养（包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料）； ②空调末端设备的维护保养（包括末端控制电气）； ③风管、水管及管件阀门的维护保养； ④空调系统冷、热水管网水处理工作。 2、日常一般性维修工作：由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。 3、空调系统的运行评估及建议： ①系统运行性能测试：对末端设备的各项参数进行测试。对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。 ②节能评估：在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析风机等流体输送设备的效率。冷热源设备的效率。系统运行设定是否合适。室内空间有无过冷或过热现象。是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。无人值守时的设定是否恰当。 ③建议报告：针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。序号名称厂家规格型号数量 1水冷螺杆式冷水机组约克 YEWS250SA50 D 2台 2方形横流式低噪音冷却塔明星 MSX-400-44台 3吊顶式新风机组约克 YAH03B6LXOD27台

为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作： 1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。 2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。 3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。 4、对所有设备及阀门进行编号。 5、备品备件、易损件的准备。六、工作时间安排 1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。 2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工，响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。 3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。 4、为了不影响甲方开展正常工作，维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定，可长达每周7日全天24小时。七、材料与零配件计划 1、乙方要确保冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料为冷水机组厂家原厂配件和材料，并提供厂家出厂资料。 2、对于工程中所要用到的零配件及材料（冷却塔填料、Y型过滤器、阀门、电机、控制开关等），乙方必须提前向甲方打报告申请，列出详细清单。如甲方要求乙方代购，则乙方按照使用材料的具体数量，开具发票实报实销。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的胶布、保养润滑轴承用的黄油、水处理药剂由乙方提供。八、双方责任及义务 1、甲方责任及义务 ①甲方有权对乙方维保工作进行监督检查，促进乙方改进维保工作，监督空调系统的维保质量，协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。 ②明确双方沟通途径，对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。 ③按照合同要求，及时支付维护保养工程款。 ④甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求提出整改意见书，如果乙方整改后仍达不到要求，甲方有权委托第三方进行维护保养工作，所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出

中央空调安装工程施工承包合同

中央空调安装工程施工承包合同个人收集了温度哦精品文档供大家学习 =专==业收集精品文档中央空调安装工程施工承包合同发包人: （以下简称甲方）承包方: （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包合同条例》、及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、互惠互利原则，空调安装工程施工总承包事宜，订立本合同，以资双方共同遵守。就中央工程概况: 1、项目名称: 2、工程地址: 、承包方式: 双包，即包工、包料、包安装三、工程工期: 开工日期: 工竣工日期: 四、承包范围及内容: 设计施工图纸包含的全部内容。详见附件《分部分项工程量清单》。五、工程价款及给付方式 1、工程价款: 本合同工程价款为固定包干总价人民币万元（大写: 元整）。

以上包干总价含: 人工费、机具费、场地租用费、临时设施费，文明施工费，安装费，措施费，吊装费、规费，实验费、水电费，配合费，综合管理费，利润，税费，以及施工期间的一切风险费用等全部费用，为固定包干总价，不论市场如何变化，结算时均不作任何调整; 在设计图纸不发生更改的前提下， =专==业收集精品文档个人收集了温度哦精品文档供大家学习不论乙方施工的工程量是否超出《工程量清单》，结算时都不作任何调整; 若设计图纸发生更改而造成工程量增加或减少，则增加或减少内容按照附件《工程量清单》相应项目的综合单价进行结算相应的增加和减少，如《工程量清单》中无相应的项目，则双方协商确定。 2、给付方式: (1) 本合同签订后七个工作日内给付本合同总价8%的定金，即人民币元( 大写: 元整) (2) 甲方施工人员、设备及前期材料进场后七个工作日内付总工款的7%，即人民币元(大写: 元整) 。 (3) 空调主机及末端设备运至施工现场，经甲方确认后七个工作日内、付本合同总价款的20%，即人民币元( 大写: (4) 管道隐蔽工程完工后，甲方组织隐蔽工程的验收，验收合格后，于七个工作日内，支付合同总价的25%，即人民币元(大写: ) 。

空调系统维保招投标文件范本

柯伊梅尔机电设备有限公司空调系统维保项目招标文件招标单位：XXXXX 招标日期：XXXXX

XXXXXXXXX空调系统维保项目招标文件一、招标容需维护设备清单（详见附件）二、基本要求（一）投标方应提供合格的保养技工，确保空调系统正常运转。（二）维保围包括空调主机、循环水泵、冷却塔的维修、保养、清洗，末端风机、新风机组及其它管路的清洗及水处理。（三）清洗工作包括杀菌、除垢、除锈、清洗、钝化和预膜。开路水每月加药一次，闭路水每半年加药一次，并排污，分析水质。冬季开路水换季前应做好钝化和预膜工作。换季开机前对闭、开路水进行加药排污。（四）因维保不及时，造成停机或投诉的酌情扣款。（五）原则上要求维保方式为包工包料（空调主机配件要求为原厂配件），合同期所发生的人工费等费用均由维保方承担，维修涉及配件更换的，则以100元为界限，单个配件价格为100元以下（含100元）的，则零配件费用由维保方承担，单个配件价格为100元以上的，则维保方需以书面通知招标方，由招标方具体决定。（六）其它要求 1、招标方提供给维修保养公司的各种资料，维修保养公司应妥善保管，未经招标方同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。 2、维修保养公司每次维修保养后应提交书面维修保养报告给甲方，双方签字存档；维修保养合同期满后，维修保养公司应向招标方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。 3、各次检测、检查、试验必须具体使用部门和维修保养公司双方代表签字方能认可。 4、中标的维修保养公司应首先对维修保养的建筑消防设备进行一次全面检测维修，并向招标方提交详细的检测维修报告。 5、其它事宜在维修保养合同中体现。三、投标单位的资质要求 1、具有中华人民国工商行政管理机关颁发的有效企业营业执照。

中央空调系统维保招标书定稿.

“ＸＸＸＸ有限公司” 中央空调系统维保招标文件项目编号： DABA-0001 项目名称: ＸＸ中央空调系统维保招标人: ＸＸＸＸ有限公司（盖章）日期： 2015年 5月5日

目录第一章投标须知一、前附表二、总则（一）、项目概况（二）、投标费用（三）、投标人资质要求及其它三、招标文件（四）、招标文件的组成（五）、招标文件的解释和答疑（六）、招标文件的修改四、投标文件的编制（七）、投标文件的语言（八）、投标文件的组成（九）、标书制作要求（十）、投标有效期（十一）、投标保证金（十二）、投标文件的签署五、投标报价原则（十三）、投标报价六、投标文件的递交（十四）、投标文件的密封（十五）、投标截止期（十六）、投标文件的修改与撤回七、开标（十七）、开标八、评标（十八）、评标工作

（十九）、评标原则和评标办法九、合同的授予（二十）、合同授予标准（二十一）、中标通知书第二章合同一、合同书二、廉正工作协议第三章维保工程量清单报价表第四章维保工作内容及要求第五章投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书

ＸＸＸＸ中央空调系统维保招标件第一章投标须知一附表注：任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学情况的单位及个人可向ＸＸＸＸ有限公司监察部投诉。招标名称ＸＸＸＸ中央空调系统维保工程联系人电话传真招标方式邀请招标招标内容标书购买费壹佰圆整（不返还）投标保证金人民币壹仟元整开户银行及账号开户名称：开户银行：银行帐号：投标保证金支付方式现金、支票、银行汇票投标有效期投标截止日后20日内有效投标文件份数一套正本一套副本一套电子文本投标文件递交递交至：新疆国际大巴扎文化旅游产业有限公司地址：乌鲁木齐二道桥新疆国际大巴扎接收人：胡美城投标截止时间： 2015年 5 月 7 日午点开标时间： 2015年 5月 7 日午点地点：评标办法综合评分法

中央空调维修保养合同协议范本

中央空调维修保养合同协议范本随着制冷空调设备与系统在我国得到越来越广泛的应用,市场对制冷空调设备维修保养的需求日益增加。以下是为大家整理的中央空调维修保养合同协议范本，供大家参考学习。中央空调维修保养合同1 甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。一、工程地点：二、工程内容：中央空调维修与保养三、材料供应：全部由乙方负责，工程材料详见清单。四、付款方式：工程完工后设备运行正常15日内，甲方付清乙方该工程的全部工程款。五、甲乙双方签字后十日内完工。

六、在乙方进入工地内，甲方应做到水电到位，负责工程现场管理。七、乙方负责安全责任，工具自备。八、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同生效，如甲乙双方对本合同修改和补充，应以书面协议形式签订协议，作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。十、工程总造价：元(含税价) 甲方(盖章)：乙方(盖章)：负责人(签字)：负责人(签字)：年月日中央空调维修保养合同2 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维修保养事宜达成一致，同意签订本合同。

一、工程概况 1、工程地点位于北京市。-6oo-9807空调清洗保养热线：4oooo-6-6oooo-98-980北京空调清洗热线：o1o-57z7-8697中央空调系统为长虹40千瓦风冷式冷水机组。 2、维修范围为：主机移机，检测、维修;电辅加热设备安装;主机强排散热装置加工与安装;末端、水循环系统、空气循环系统的维修、改造、保养、调试;房间分区、分控系统的改造与加装;整个中央空调系统的维修、调试。使系统正常使用。二、施工时间: (1)20_年x月日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始检修施工; (2)20_年x月日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收; (3)20_年x月日之前，完成末端、水循环系统、空气循环系统的维修、保养及整个空调系统的调试运转。使整个空调系统正常运行。三、工程造价及付款方式：本合同工程造价为__.00元。(大写：__元) 20_年x月日前，甲方向乙方支付合同价款的40%，计人民币__.00元(大写：__元)

中央空调工程承包合同协议书

中央空调工程承包合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

工程承包合同书工程名称：时代商业广场中央空调设备工程编号：建设单位：施工单位：签订时间：工程承包合同书发包单位：(以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法规，结合本工程的具体情况，经甲、乙双方充分协商，签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。

第一条工程概况: 1.1、工程名称：时代商业广场中央空调设备采购及安装工程 1.2、工程地点：姜堰区 1.3、工程内容：中央空调机房设备采购及安装服务 1.4、承包范围：中央空调机房设备采购及安装服务 1.5、承包方式：包工包料第二条工程期限、全部工程开工日期：本工程定于 2018 年 9 月 1 日开工。、全部工程竣工日期：本工程定于 2019 年 1 月 1 日竣工。

、全部工程总日历天数 120 天。、具体开工日期以开工报告时间为准。第三条工期延误与工期奖罚、延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期提前五天，向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期开工要求，工期不予顺延。甲方因故不能按时开工，应在约定的开工日期提前五天，向乙方提出延期开工的理由和要求，乙方保留因材料价格变动提出索赔的权利。、暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂停施工要求并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求

HVAC系统维护维保服务招标-项目要求

暖通空调系统（HV AC）维保服务招标项目要求第一包：空调送排风机组维护保养一、项目简介本项目包含19台空气处理机组和28台排风机，均为WOLF品牌，空气处理机组基本均包含有初、中、亚高效三级空气洁净过滤段；两级表冷段和两级热水加热段；风机段以及送风进风端电动新风阀门组成。二、维保范围及基本要求三、本项目除空调机组初、中、亚高效过滤器按更换周期进行更换维保以外，其他项目均采用年度维保服务以及提供一年2次的现场应急响应服务。四、维护维保配件据实结算。五、WOLF空调代理商以及具有突出业绩的单位可优先考虑。

第二包：HV AC管路系统及相关仪器设备维护保养一、项目简介 1.本项目包含14套空调机组共19台空气处理机组（AHU）的两级表冷和两级热水加热供水管路及附件的维护维保工作 2.本项目包含两台互为备用的换热器，品牌为COLLARD TROLART，型号为EVN150/20 3.本项目包含14台思探得二次蒸汽加湿器，型号STSN-60-M3 4.本项目包含14套通风空调系统的管路管道、10台小风机和16台末端管道电加热设备二、维保范围及基本要求

三、以上维保项目均为年度进行的一次大型维护维保，另外还应提供应急响应维护维修服务，固定每年1-2次的现场应急响应服务。四、维护维保配件据实结算。五、具有突出业绩的单位可优先考虑。

第三包：高效过滤单元维护保养一、项目简介 1.本项目包含21台BIBO过滤器以及附属部件和一台用于设备检验检测的Camcontrol测试设备； 2.本项包含129台送排风风口过滤器。三、以上维保项目均为年度进行的一次大型维护维保，另外还应提供应急响应维护维修服务，固定每年1-2次的现场应急响应服务。四、维护维保配件据实结算。

中央空调系统维护保养合同

中央空调系统维护保养合同甲方：乙方：根据甲方的中央空调及分体制冷设备运行正常，甲方委托乙方对其予以维护保养。根据《中华人民共和国合同法》的规定，经商议，甲乙双方达成如下条款：一、维护保养服务范围 1、日立120P螺杆式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 2、约克50P封闭式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 3、三凌30P封闭式水冷机组1台（水质处理、清洁保养）。 4、日立120P水冷却塔，约克50P水冷却塔，三凌30P水冷却塔。 5、约克10P机组，共2台，清洁维护保养。 6、格力3P柜式冷气，共3台，清洁维护保养。 7、美的2P柜式冷气，共1台，清洁维护保养。 8、美的1P挂式冷气，共1台，清洁维护保养。 9、风管机（中央空调）共58台，回风出风及各类过滤器清洁保养。 10、30P三凌内风柜机，1台，清洁维护保养。 11、50P约克内风柜机，1台，清洁维护保养。附：设备清单的保养细则。

二、甲、乙双方责任及义务（一）甲方责任及义务 1.1甲方应按照制冷设备的规范要求及所列的所有设备。 1.2甲方应提供一套完整的中央空调竣工图纸及设备资料。 1.3如需要向乙方提供用水、用电、人字梯及必要的工作场所以及足够的现场消防设施及照明设施。 1.4甲方应派一名代表负责协调双方之间的工作，并负责监督、检查乙方后进行的维护保养工作。 1.5甲方的设备运行情况记录，有任何异常状况应及时通知乙方进行处理。 1.6如甲方要求乙方履行本合同以外的工作，甲方应负责支付乙方的材料及人工费用。（二）乙方的责任与义务 2.1乙方必须确保严守维护保养操作规程，乙方负责购买乙方工人的各项安全保险并对维护保养工人在工作中的安全责任。 2.2负责提供保养中所须的药剂（清洗剂）及水质处理药剂等保养处理材料。 2.3指派专业的技术人员和工程师履行本合同的各项保养工作，并同意由甲方委派的代表负责监督、检查维护保养工作。 2.4每月进行一次巡检，并按照计划完成月度、季度、年度足期维护保养任务，确保设备处于安全运行。 2.5在保养期中，如有设备发生故障，在接到应急维修的电话后，

标准版-中央空调采购及安装合同范本

金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改中央空调采购及安装合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同，内容如下：一、工程概况工程名称：工程地点：二、合同范围本合同范围：项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服务和所需的其他事

项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应免费采取挽救措施，并承担全部责任。甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及最优惠的价格满足甲方变更的要求。招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同承诺、遵守。三、合同造价本合同总造价为：￥元。人民币大写：元整。 3.1“合同价格”是指项目中央空调系统工程，除乙方供应中央空调系统设备以外（乙方供应设备见附表），从安装设备及材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等。 3.2合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。 3.3合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。 3.4合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。

中央空调招标技术要求

中央空调招标技术要求 This manuscript was revised on November 28, 2020

一、招标范围 11号住宅楼等2项工程，地下三层，地上分为11#楼和12#楼两栋住宅，一至三层及地下一层一部分为商业。商业部分设置集中空调，在地下二层制冷机房内设两台水冷螺杆冷水机组，冷却塔设于裙房屋顶。招标范围为图纸所示全部中央空调工程的内容。具体如下： 1.制冷机房内全部设备、管道、阀门、附件等（含控制器及控制箱柜）供货安装； 2.空调系统全部水管、冷凝排水管、阀门、仪表、附件等供货安装； 3.冷却塔供货安装(含控制箱柜)； 4.风机盘管及其附件等供货安装（含调速开关及配电管、线）；其配套风管制作安装； 5.新风机组及风阀、附件等供货安装。（含控制箱柜）；其配套风管的制作安装； 6.全部管道、设备、桥架的支吊架及设备减震； 7.所有管道、设备保温。及管道、设备、支架防腐。 8.所有管线孔洞的开凿或预留及其孔洞的修补（屋面的修补和防水处理除外）； 9.送、回风风口采购，安装； 10.单机试运转及系统调试； 11.该部分施工资料的编制、整理、汇总、移交；该部分竣工图的编制。 12．投标人除供货、安装、调试、检验、验收外，需负责运输、装卸、现场保管仓储、成品保护，并对接管方的管理人员进行技术培训。二、界限划分： 1、给水界限：总包单位负责制冷机房供水管做到从地下二穿顶板下20CM处，预留管箍丝堵封闭。冷却塔进水管总包单位施工至屋顶阀门处。阀后水表、防污隔断阀及管线等由投标人负责（水表甲供）。 2、排水界限：以地面为界，制冷机房及冷却塔处排水排至地面即可。 3、采暖界限：总包单位负责将采暖供回水管做到分、集水器总控制阀处，阀门及阀后管段由投标人负责。 4、给、排水及采暖管连接均由投标人负责。三、技术要求：

中央空调系统清洗维修保养合同协议书范本详细版

编号：_____________中央空调系统清洗维修保养合同甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

（发包单位）甲方：（承包单位）乙方：为保证中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统进行专业清洗、维修、检查和保养，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《暖通空调施工与质量验收规范》（GB-50243-2002）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内的中央空调系统清洗、维修、检查、保养工作相关事宜，签订本合同。维护保养建筑工程名称：维护保养建筑工程地址：第一条维修保养范围本合同制定的中央空调系统清洗、维修保养内容如下：一、对中央空调冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理；二、对中央空调各末端设施设备的维修、检查、保养，具体明细如下表: 第二条中央空调系统清洗、维修保养工程内容乙方根据甲方中央空调系统设施的实际情况，向甲方提供《维护方案及维保计划》并经甲方审核确认。严格按照甲、乙双方确定的《维护方案及维保计划》(详见合同附件-1)进行中央空调系统的维护服务，具体为：一、委托中央空调工程范围内冷却水系统、冷冻水系统管道清洗预膜处理，和对损坏管件、阀门的维修更换。二、委托中央空调工程范围内各系统的定期检查和维修保养。三、委托中央空调工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。四、委托中央空调工程范围内各系统故障以及易损件的检查、维修、更换。五、《维护方案及维保计划》中确定的其他维护保养工作。六、服务期内异常情况的应急处理。

中央空调工程施工合同

劳务分包合同工程名称：空调安装工程合同编号：工程地点：发包方（甲方）：承包方（乙方）：日期：年月日

劳务分包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本合同，以资信守。一、工程概况 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程内容：二、承包范围 X区商业空调系统安装：1、商业空调末端冷凝水系统安装；2、商业空调公共区域末端风系统安装；3、商业空调冷冻水系统安装；4、商业空调新风系统及设备安装。5、空调机房安装安装工程量清单详见附件三。三、承包方式乙方工程承包方式：包工（按清单计价）、包施工机械及工器具、包除甲方供应以外的施工辅材、包质量、包验收、包安全文明施工、包成品保护及材料损耗控制等工作。四、双方责任范围 1. 甲方提供施工临时用水、用电配接点，水电费由甲方承担，施工用水、用电管线由乙方自行负责。 2. 乙方施工垃圾及生活垃圾，由乙方负责清理到甲方指定的集中堆放点。

3. 乙方进场后应提供本工程详细的设备、材料进场计划表。根据甲方材料申购相关制度及要求申报材料采购计划，急用材料应提前3日申报。 4. 乙方应严格按设计施工图及现场实际情况进行施工，并以《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008版）规定损耗量为控制目标。超出定额规定损耗的材料或下料错误造成的损失由乙方承担，该部分材料款从乙方工程结算款中扣除。如现场施工材料实际合理损耗超出定额规定损耗的，乙方应以书面形式报告甲方驻现场工程师，由驻现场工程师组织相关部门核定材料损耗率，乙方按甲方核定的损耗率控制材料使用，该部分材料以甲方核定的耗损率进行材料核算。 5、因乙方原因造成的返工、拆改等发生的费用，由乙方自行承担。 6、甲供材料到工地现场，乙方及时组织人员卸车搬运，办理接收手续。 7、甲方委托为驻现场负责人全权处理合同相关事宜。 8、乙方委托为驻现场负责人全权处理合同相关事宜。五、工期暂定自x 年x月x日起至x年x月x日止，总工期x日历天。如因甲方停水、停电超过8个小时、材料设备供应迟于约定进场时间、不能按期提供作业面、工程进度计划调整及不可抗力影响工期的，则工期顺延；乙方应根据影响及时更新施工计划。其他原因施工工期一概不予调整，除非乙方取得甲方书面认可。开工前提交总工程进度计划，月、周计划按总工程进度计划分解执行控制。六、工程质量与安全文明施工 1. 工程质量标准：合格。 2. 乙方应严格按照施工图及国家相关规范、规定要求进行施工，达到国家相关标准、规范、规定要求，并做好记录工作。 3．乙方应服从甲方现场代表的统一安排，积极配合各专业施工，不得以任何借口干扰和拒

空调系统维保招标文件

X X X X X X X X 空调系统维保项目招标文件招标单位：XXXXX 招标日期：XXXXX

XXXXXXXXX空调系统维保项目招标文件一、招标内容需维护设备清单（详见附件）二、基本要求（一）投标方应提供合格的保养技工，确保空调系统正常运转。（二）维保范围包括空调主机、循环水泵、冷却塔的维修、保养、清洗，末端风机、新风机组及其它管路的清洗及水处理。（三）清洗工作包括杀菌、除垢、除锈、清洗、钝化和预膜。开路水每月加药一次，闭路水每半年加药一次，并排污，分析水质。冬季开路水换季前应做好钝化和预膜工作。换季开机前对闭、开路水进行加药排污。（四）因维保不及时，造成停机或投诉的酌情扣款。（五）原则上要求维保方式为包工包料（空调主机配件要求为原厂配件），合同期内所发生的人工费等费用均由维保方承担，维修涉及配件更换的，则以100元为界限，单个配件价格为100元以下（含100元）的，则零配件费用由维保方承担，单个配件价格为100元以上的，则维保方需以书面通知招标方，由招标方具体决定。（六）其它要求 1、招标方提供给维修保养公司的各种资料，维修保养公司应妥善保管，未经招标方同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。 2、维修保养公司每次维修保养后应提交书面维修保养报告给甲方，双方签字存档；维修保养合同期满后，维修保养公司应向招标方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。 3、各次检测、检查、试验必须具体使用部门和维修保养公司双方代表签字方能认可。 4、中标的维修保养公司应首先对维修保养的建筑消防设备进行一次全面检测维修，并向招标方提交详细的检测维修报告。 5、其它事宜在维修保养合同中体现。三、投标单位的资质要求 1、具有中华人民共和国工商行政管理机关颁发的有效企业营业执照。 2、具备空调系统维保相应资质 3、注册资金不小于50万人民币。

空调系统维保合同(模板)

空调维护保养合同书（风冷模块机组）（水冷螺杆机组）项目名称：项目地址：业主单位(甲方)：服务单位（乙方）：签订日期：年月日

空调维护保养合同甲方：乙方：就店中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下：一、项目信息项目名称：。服务范围：。项目地点：。项目期限：自20 年月日至20 年月日。二、空调系统维保内容（详细内容见附件一） 1、维保设备：见附件一 2、维保内容（详细内容见附件二）（1）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组）（2）中央空调冷却塔维护保养。（3）部分公共区域分体空调供冷设备维护保养。（4）末端设备维护保养。（5）办公区域分体空调部分。（6）风冷模块热水供应机组维护保养（7）紧急维修及非正常维保项目（8）年度清洗三、维保费用及付款 1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB (元)（大写人民币元整）（含税价）。 2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%，即RMB 元（大写人民币元整）；维保期达到半年后支付50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，支付剩余30%），即RMB 元（大写人民币元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作日内支付余50%，即RMB 元（大写人民币元整）。 3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。四、材料与零配件 1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道，购买渠道须合法且有资质。 2、维修过程中发生的费用其市场价超过￥200元的费用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用由乙方承担（前述部件类别费用包括但不限于：压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风机皮带的费用）。 3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的少量胶布、保养润滑轴承用的黄油由乙方提供。五、双方责任及义务

中央空调安装工程施工合同

中央空调安装工程施工合同甲方（甲方）：乙方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合项目的特点，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就“中央空调安装工程”达成如下协议：乙方声明其具备承担本工程的资格和资质，愿意接受本合同的条件，在约定时间，按照约定的质量标准和国家以及项目所在地地方规范，完成全部工程内容，并接受甲方给予的工程固定报价。第一条工程名称及地址 1、工程名称：郑开橄榄城一期商业2号楼项目中央空调安装工程 2、工程地址：开封市第一大街以西、安康路以北、安顺路以南第二条合同价款、承包范围和承包方式 1、合同价款：本工程合同总价为人民币元整（￥元）；其中设备总价：元整（￥元），安装费用总价元整（￥元）。本合同为固定总价合同，价款为中央空调安装完毕验收合格的包干价格，包含承揽本工程的所有费用具体包括但不限于：空调设备、材料、人工、机械、报酬、风险、税金、规费、开工申报手续费用、空调设备吊装、脚手架拆除费、安装、检验费、调试验收费用、施工水、电费、保修费、培训费等。 2、承包范围：乙方负责施工图纸、招标文件、招标答疑范围内的中央空调安装工程。（1）新风系统取消，新风系统的设备和管线不在承包范围内。

（2）空调系统乙方已按照图纸和甲方使用要求综合考虑设备选用和配置管线，图纸中存在部分遗漏，乙方已充分考虑自行配置费用已包含在合同总价中，除使用功能调整外，安装施工过程中所产生的变更，甲方不再给予乙方任何费用。（3）空调系统安装包括室内所有相关配管穿线（控制线和电源线）；室外机电源电缆由其他分包单位提供，不在承包范围内；室外电源安装过程中，乙方要提供相应的技术指导进行配合。（4）设备基础的施工不在承包范围内；乙方负责提供设备基础施工图纸，并负责指导现场设备基础施工，满足安装要求。（5）本工程空调设备采用“”公司生产的、全新的、未曾使用过的产品。以下为“室内外机”空调设备清单，乙方应按清单内容采购并负责安装及现场搬运，其余清单中未约定的材料设备均为乙方采购安装： 3、承包方式：乙方经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量合格的前提下，向甲方承诺实行工程造价包干，包工包料，合同总价一次包死。合同总价包含乙方承包范围内的全部工程量内容和一切风险费用。乙方无论何种原因在投标报价中没有列入单价或总价的内容，甲方都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价中。第三条工程变更及结算方式 1、乙方必须按照设计图纸、招标文件、招标答疑、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件施工。设计变更需经甲方签字方才有效。乙方在接到变更通知后，应当立即停止变更部位的施工，变更施工完成后十四个工作日内，将调整增减工程量以《工程签证单》的形式报送监理公司和甲方并附送有关工程资料，监理公司及甲方在收到合格资料后二十八工作日内对变更事项及工程量进行核实、