项目报批需要的材料

工商局名称核定所需材料：

公司营业执照副本原件。名称核定需要收取一定的代理费，根据投资额度大小，最高不超过2000元。

发改局备案所需材料：

1、投资方营业执照复印件；

2、法人代表身份证复印件；

3、项目简介；

4、企业机构代码复印件

以上资料一式两份。

环保局环评所需材料：

1、住建局出具的建筑红线图。

2、发改局的批复

3、法人身份证复印件

4、可研报告或项目建议书

5、国土局出具的土地使用证明

6、名称核准通知单

7、项目平面布置图

8、区位图

9、申请

建设局建设工程规划许可申办资料：

1、发改局核准证

2、土地证明文件

3、住建局出具的地形图及建筑红线图

4、建设规划设计条件

5、总平面布置图

6、设计图纸（平面、立面、剖面）、立体效果图

7、人防批复

8、环评报告

9、申请

其它行政事业性收费：

1、根据省政府《关于加快沿海经济发展促进工业向沿海转移实施意见的通知》（冀政［2011］11号）等相关文件规定，经县政府研究，

现就临港工业聚集区、城区工业聚集区内建设项目行政事业性收费有关问题通知如下：

（一）城市配套建设费：按每建筑平方米收取6.3元。生产车间超过三层（含三层），免收城市配套建设费。

（二）人防易地建设费：办公宿舍及公辅设施按每建筑平方米收取5元，生产性车间免收人防易地建设费。

（三）城市绿化临时占用费：对临时占用已经建好的城市绿地的，每平方米每日缴纳0.5元。

（四）墙体材料节能管理费：按每建筑平方米5元的标准，向建设单位征收墙体材料节能管理费。

（五）工商登记注册费：对企业、个体工商业户实行零成本注册，免收注册登记费和工本费。

（六）不再收取旧城改造费，免收城市绿化用地补偿费。

2、测绘费：2256元/栋

3、规划服务费：厂房1.2元/平米

水务局打井用水所需材料:

1、打井申请（名称、用水量、用途）

2、发改批复

3、国土相关证明复印件

4、建设局选址审批（选址意见书复印件）

审批权限：地下取水量5万方以上100万方以下的需论证。

消防设计审核手续所需材料：

1、建设工程消防设计审核申报表

2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件复印件（即工商营业执照、社团法人注册登记证书、机关事业法人成立批文、居民身份证等能够证明建设单位作为投资主体的合法性的证明文件）

3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件复印件（建设工程规划许可证及红线图）

4、设计单位资质证明文件复印件

5、消防设计文件（加盖设计单位章的原件，达到公安部《建设工程消防设计文件申报要求》

6、建设工程施工图设计文件审查机构的审查结论。

7、对国家工程建设消防技术标准没有规定的；消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防安全，不符合国家标准规定的；拟采用国际标准或者境外消防技术标准建设的工程，同时应提供特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国际标准，境外消防技术标准的中文文本，以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料。

新装、增容（500KV A以下）用电所需提供材料

1、用电单位向县工信局提出书面申请

2、填写《乐亭县工信局电力增容审批表》

3、申请单位情况企业概况：地理位置、占地面积、固定资产、用电容量、生产设备、生产工艺、原材料、产品、市场分析、用户、效益分析

4、主要用电设备明细

5、法人代表资格证件复印件

6、营业执照正、副本复印件

7、项目批复文件或备案证复印件

8、特殊行业的特许文件：环评、采矿许可证、安全许可证、消防证、食品QS认证、规划许可证、开工许可证、建筑资质证书。均为复印件

9、土地证明、协议复印件

10、其他必要的说明材料

注：申报单位要对所有申报材料内容的真实性负责。所有材料均用A4纸，一式两份，加盖企业公章。

质监局组织机构代码需要材料：

1、营业执照副本原件及复印件

2、法人、经办人身份证复印件

3、公章

税务局登记需要材料：

1、企业营业执照、组织代码

2、合伙人身份证（公司营业执照或者机构代码）

3、法人身份证

4、公司章程验资报告

5、租房协议（厂地证明或者土地使用证明）

6、会计身份证

注：组织机构投资需出具上一级公司的企业营业执照、组织机构代码。

人防办人防工程审批需要材料：

1、土地使用证复印件

2、发改核准材料复印件

3、建设平面图复印件

4、申请

工商注册公司所需材料

1、工商局：名称核准材料

2、发改局：立项材料

3、环保局：环评材料

4、国土局：用地手续

5、房产交易所：房产证明（若为租房，需提供房屋房产证明及

租赁协议）

6、执行董事、监事、经理身份证复印件

7、公司章程、验资报告

8、经理聘任书、法定代表人任职文件

9、关于选举执行董事、监事的股东会决议

xx公司尽调清单

XX有限公司项目尽职调查活动中需要提供的材料需要的电子版资料：第一部分企业概况一、企业简介及股权机构 1、企业简介 2、股权结构演变史 3、主要关联人员情况介绍关联人员包括：股东、公司董事、监事、高级管理人员变动及简介二、企业收入构成情况 1、主要产品类别、产品规格和技术指标说明（附产品图片） 2、产品的主要竞争力 3、企业收入来源构成明细（2012、2013年、2014年及2015年截止目前）三、行业及市场情况 1、公司主要产品的国家的政策、行业标准等； 2、企业产品市场规模、市场份额地区分布，潜在的市场增长分析； 3、公司主要竞争力及市场准入门槛；四、市场营销及客户资源情况 1、产品主要销售渠道、盈利模式、销售人员配置 2、公司10大客户统计收入明细（2012、2013年、2014年及2015年截止目前； 3、正在执行未完和未开始执行的已经签定的产品销售合同统计. 五、竞争对手情况 1、企业产品的前5-10位竞争对手名单（国内、国外）及竞争对手介绍及收入的估计，在产品技术、价格、服务、渠道、管理等方面与竞争对手的比较；六、产品研究开发情况 1、研发成果及进展情况 2、拥有或已申请的专利、专有技术等清单； 3、核心技术的保密措施等情况；七、设施情况经营/生产用地、设施面积、租金等情况，以及所有权归属；八、生产过程情况 1、项目开发流程、周期介绍，产品生产流程图； 2、公司前5-10大供应商统计（2012、2013年、2014年及2015年截止目前）；九、公司获得的主要资质和荣誉清单

第二部分企业财务一、历史财务报表分析： 1、公司201 2、201 3、2014年资产负债表、损益表、现金流量表（如有审计报告，请提供带附注的审计报告） 2、关联企业2012、201 3、2014年资产负债表、损益表、现金流量表（如有审计报告，请提供带附注的审计报告） 3、今年最新财务报表； 4、财务情况说明 1）主要产品销售数量和价格变化 2）主要产品成本明细，价格，毛利率明细（2012、2013、2014年）； 3）近三年管理费用情况表 4）最新的固定资产情况 5）主要固定资产产权和估值情况 6）应收款项明细（2012、2013、2014年） 7）应付款项明细（2012、2013、2014年） 8）销售费用变动情况（2012、2013、2014年）二、有关已有的/潜在的诉讼、处罚、仲裁的情况说明，如果没有也请说明；三、主要关联交易说明（包括收入、应收账款、采购成本、应付账款等）；四、融资需求 1、融资额度 2、资金使用说明 3、未来三年详细的发展规划 4、未来三年详细的财务预测第三部分企业组织与管理 1、组织结构图； 2、主要岗位人员分布图 3、公司主要管理、研发人员简历、薪酬情况介绍需要备查的原件： 1.企业法人营业执照（副本） 2.组织机构代码证 3.法人身份证（复印件） 4.税务登记证（国、地税） 5.公司章程

建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料(1)

建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程从立项到开工前所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划许可证（规划部门）———项目可行性研究报告及批复———环评报告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）———项目初步设计评审及批复（发改部门）———建设工程规划许可证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。项目建议书审批所需资料: 1 、项目立项申请书（原件一份） 2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4 、项目建设投资概算（一份） 5 、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7 、项目地形图（一份）

选址意见书（规划部门）所需资料 1、《建设项目选址意见书》申请表； 2、建设项目拟选址位置图； 3、建设项目总平面规划意向图； 4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件； 5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告； 6、提供《环境影响评价报告书》； 7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》； 8、与许可有关的其它材料。用地预审所需资料: 1、建设项目用地预审申请报告； 2、建设项目用地预审申请表； 3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见等； 4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕地概况及补充耕地资金落实情况）； 5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘测定界报告、比例尺大于 1：5000 图纸；

新项目所需提交的资料

报公司审核部项目所需提交的资料一、初审、再认证（一）申请QMS认证组织第一阶段现场审核前需提交的文件 1. 申请书（需填写完整，需盖章） 2.质量手册、程序文件（内容需一致） 3.工艺流程图、企业简介、产品简介、组织机构图、法律法规清单 4.营业执照、组织机构代码证（需当年年检） 5.涉及国家法规强制许可的相关证明文件（如：产品强制认证证书，产品生产许可证，卫生许可证，资质证书、特种行业经营许可证等）； 6.建筑、施工等相关组织的“在施、竣工项目清单”。（二）申请EMS认证组织第一阶段现场审核前需提交的文件 1~6.同QMS要求 7.重要环境因素清单； 8.组织识别的适用的法律法规清单； 9.目标指标方案 10.组织所在地的地理位置示意图和厂区平面图及管网图（雨水图、污水流图) ； 11.1998年之后新改扩建项目，需提供环评报告、环评报告批复、环保项目骏工验收报告、主要污染物排放监测报告等证明文件；（环评报告、三同时和守法证明必须要有） 12.近一年的守法证明（三）申请OHSMS认证组织第一阶段现场审核前需提交的文件 1~6.同QMS要求（工艺流程图） 7.重大危险源清单； 8.组织识别的适用的法律法规清单；

9.目标指标方案 10.近一年的守法证明（四）申请ISO22000认证组织第一阶段现场审核前需提交的文件 1~6.同QMS要求（*生产许可证*） 7. 本组织适用的法律、法规和标准清单；； 8. 六张图(工艺流程、人流、物流图、场区平面图、场区周边图、污水管网) 9. 企业的自我声明 10. 组织针对认证范围内的产品所形成的危害分析、关键控制点及操作性前提方案和HACCP计划等文件, 11. 加工生产线、HACCP项目及班次的详细信息 12、企业法律、法规、标准和规范清单，如执行企标，需收集备案印章复印件 13、生产加工设备、检验设备清单 14、（1）取得国家工商行政管理部门或有关机构注册登记的法人资格（或其组成部分）；（2）已取得相关法规规定的行政许可（适用时）；（3）生产、加工的产品或提供的服务符合中华人民共和国相关法律、法规、安全卫生标准和有关规范的要求；（4）已按认证依据要求，建立和实施了文件化的食品安全管理体系，一般情况下体系需有效运行6个月以上；（5）在一年内，未因食品安全卫生事故、违反国家食品安全管理相关法规或虚报、瞒报获证所需信息，而被认证机构撤销认证证书。 5.1.2申请人应提交的文件和资料: （1）食品安全管理体系认证申请；（2）有关法规规定的行政许可文件证明文件（适用时）；（3）组织机构代码证书复印件；（4）食品安全管理体系文件；（5）加工生产线、HACCP项目和班次的详细信息；

项目建设前期报批报建管理流程全

项目建设前期报批报建管理流程 ……房地产公司 ……年……月……日

目录 1 流程概述................................................................ 1.1流程目的及适用范围................................................... 1.2定义................................................................. 1.3流程关系............................................................. 1.4部门职责............................................................. 1.5流程输入及输出文件................................................... 2图示.................................................................... 2.1系统图............................................................... 2.2流程图............................................................... 3流程操作指引............................................................ 3.1项目前期报批报建阶段................................................. 1)项目投资备案的工作要点：............................................. 2)办理建设用地规划许可证的工作要点：................................... 3)办理国有土地使用证的工作要点：....................................... 4)办理建设工程规划许可证的工作要点：................................... 5)办理建筑工程施工许可证的工作要点：...................................

自有用地建设项目报批所需资料

北京市规划委开发区规划局自有用地建设项目报批所需资料（所有复印件均需注明“此复印件内容与原件内容核对无误”并在本句话上加盖公章！！！）一、规划意见书： 1、建设单位出具的申报委托书1份A4纸（原件） 2、填写完整并加盖公章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”1份A4纸（原件） 3、在有效期内的计划立项批复文件复印件1份A4纸 4、《建设用地规划许可证》全套复印件1份A4纸 5、《国有土地使用权证》全套复印件1份A4纸 6、《房产证》全套复印件1份A4纸 7、以前批复的《规划条件通知书》全套复印件1份，包括容积率等的内容 8、建设单位对拟建项目的情况说明，加盖公章1份A4纸（原件） 9、拟建项目设计方案图纸（含主要经技术指标）2份 10、测绘图纸上（1:2000或1:500）用铅笔划出用地范围或位置的地形图1份 11、制式的单位介绍信3份二、方案报批 1、建设单位出具的申报委托书1份A4纸（原件） 2、填写完整并加盖公章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”1

份A4纸（原件） 3、规划意见书及附图（复印件1份） 4、在有效期内的计划立项批复文件（复印件1份A4纸） 5、建设项目的情况说明，加盖公章1份A4纸（原件） 6、编制交通影响评价报告1份（原件公章） 7、A3设计方案2套（由设计院提供）三、建设用地规划许可证 1、建设单位出具的申报委托书1份A4纸（原件） 2、填写完整并加盖公章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”1份A4纸（原件） 3、规划意见书及附图（复印件1份） 4、在有效期内的计划立项批复文件（复印件1份A4纸） 5、《国有土地使用权证》全套复印件1份A4纸 6、《用地钉桩成果通知单》复印件1份 7、北京市测绘院按用地钉桩成果及绘图要求绘制的基础测绘基本比例尺地形图4份 8、用地申请文件（须表述建设用地的基本情况、拟建项目性质及有关情况）原件1份四、建设工程规划许可证 1、建设单位出具的申报委托书1份A4纸（原件） 2、填写完整并加盖公章的“建设项目规划许可及其它事项申报表”1份A4纸（原件）

新项目开盘需要达到的目标

、新项目开盘需要达到的目标 1.消化新项目认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。 2.在预定的销售周期内迅速完成新项目第一批单位的销售任务，实现项目的快销、热销。 3.巩固和升华在重庆房地产市场的高尚高品质形象，借助于强势的权威品牌形象促进项目的销售。 4. 通过对新项目项目品牌的升华，注重创立重庆银星智业（集团）有限公司的企业名牌形象，完成从项目品牌到公司名牌的过渡，为新项目的后续项目开发奠定品牌基础。 5.通过开盘活动为新项目销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。二、新项目开盘需要达到的效果预定目标：对外传达新项目开盘典礼的信息、显示银星实力来扩大新项目的社会知名度和美誉度，体现项目的美好前景而促进楼盘销售，与此同时进行银星集团有限公司的社会公关，树立开发商积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。 1.通过开盘前持续的广告宣传推广及热烈的现场活动，吸引前期登记的诚意客户当天前往新项目销售现场，提高诚意登记客户的成交比例，力争达到50％以上的解筹率。 2.通过隆重热烈的开盘活动为新项目销售现场带来更多的客流，力争为销售现场带来近100名的新客户。 3.通过开盘活动，再次将重庆市购房目标客户群的注意力吸引到新项目上来，让新项目成为市场所关注的焦点，掀起新一轮的销售热潮。 4.通过开盘活动强化新项目的高品质社区定位，给客户更加深刻强烈的印象，扩展客户群之间的口碑宣传，增进销售。 5.通过开盘活动展示新项目的建筑产品特色，特别是户型、水景园、游泳池等配套设施的展示。增强客户信心，为新项目的销售创造有利的现场条件。三、新项目开盘必须具备的现场条件 1、VIP卡认筹 Vip卡是前期的客户积累和人气的聚集，按照一般思路，就必须要达到vip卡的销售量为100张的70%以上，才便于开盘和集聚人气，造成空前的盛景。 2、样板房装修完成其中：****样板房，将所有建设用料用材全部展示和剖面展示出来，并表明用材的价格、技术等等一一展现，就可以说明新项目的价格是合情合理，并打消消费者心中的疑问，树立物有所值。样板房完成时间：2008年7月5日 3、配套设施营造完成项目中心广场里的主题水景园、游泳池等示范区是项目区别于其他楼盘的最重要的特色，也是项目最主要的价值支撑点，新项目在开盘时，如果能让目标客户群期待已久的新项目揭开神秘的面纱，必将在此引发市场的空前轰动，一方面能够促进项目的尽快销售，另一方面将提升项目品牌和公司名牌，一举多得。示范区完成时间：2008年7月15日 4、售楼处及现场环境的营造售楼部是项目形象展示的窗口，是开发商实力的象征，现场环境的营造是体现新项目的窗口，因此在项目开盘前，必须完成售楼部外部的装修和现场环境的营造。售楼处及现场完成时间：2008年7月20日

报批报建流程

报批报建流程具体流程：1、可行性研究报告；2、开发项目立项；3、申请《建设用地规划许可证》；4、申请土地开发使用权；5、领取《房地产开发项目手册》；6、拆迁安置；7、筹集开发资金；8、项目规划设计与报建；9、办理开工审批手续；10、选择施工企业；11、开发项目工程管理与控制；12、项目的竣工验收。第一大点：立项以及四证的办理一、立项所需资料：（一）可行性研究报告的编写工作主要内容有：1、总论，包括：项目名称、该项目提出的背景、承办单位情况、可行性报告编制的依据、项目提出的来由、项目拟建地点项目预期目标、项目主要建设条件、主要技术经济指标、问题与建议。 2、项目投资环境与市场研究； 3、建设规模与项目开发条件； 4、建设方案比选； 5、节能节水措施； 6、环境影响评价； 7、劳动、安全、卫生和消防； 8、组织机构与人力资源； 9、项目进度计划；10、投资估算与资金筹措计划；11、财务评价；12、社会评价；13、研究结论与建议；14、附图、附表、附件。（二）项目建议书的主要内容主要内容包括项目提出的必要性和依据、项目规模、建设地点和初步方案、建设条件分析、投资估算、资金筹措初步方案、项目进度、综合效益（社会效益、环境效益、经济效益）；二、办理土地证所需的资料： 1、省、市、县政府同意用地批文 2、计划局立项批准批文

3、建设用地规划许可证 4、用地红线图2份，应交纳测绘费0.14元/平方米，征地管理费（征地总额0.21%） 5、订立土地出让合同2份，应交纳出让金15元/平方米（或县政论减免批文） 6、应交新增建设用地有偿使用费10元/平方米 7、占用耕地需缴纳地开垦费10元/平方米 8、地籍调查审批 9、土地登记申请书 10、土地登记卡 11、土地归户卡 12、承诺书 13、土地登记收件单 14、法人身份证复印件三、建设用地规划许可证所需的资料：1、申请表；2、申请人身份证明材料（营业执照复印件加盖公章）；3、项目批准、核准或备案文件；4、规划设计条件；5、《国有土地使用权出让合同书；》6、用地红线图（含1：500用地现状图，附符合数据标准规范的电子文件）。四、总体规划平面图审查所需资料：1、建设用地规划许可证；2、设计要点；3、红线图（复印件加盖公章）；4、总体规划平面图（蓝晒图）一套；5电子文档。五、单体审查所需资料：1、建设用地规划许可证；2、设计要点；3、红线图（复印件加盖公章）；4、单体报建图文本一套；5电子文档。六、建设工程规划许可证所需资料：1、规划报建申请表；2、报建数据信息表；3、《建设用地

新项目开工前的准备工作

新项目开工前的准备工作一、准备工作的任务、内容、分类与要求 1、施工准备工作的基本任务为拟建工程的施工建立必要的技术和劳资条件，统筹安排施工施工力量和施工现场。 2、施工准备工作的重要性施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。做好施工准备工作，降低施工风险。做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。 3、施工准备工作的分类及内容 (一)施工准备工作的分类 1. 按施工准备工作的范围不同进行分类（1）施工总准备（全场性施工准备）（2）单项（单位）工程施工条件准备（3）分部（分项）工程作业条件准备 2. 按工程所处的施工阶段的不同进行分类

（1）开工前的施工准备工作（2）各阶段施工前的施工准备 4、施工准备工作的要求 ?施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有步骤地进行。?建立严格的施工准备工作责任制及相应的检查制度。 ?坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报告制度。 ?施工准备工作必须贯穿施工全过程。 ?施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合。

二、施工现场人员准备劳动组织准备的范围既有整个建筑施工企业的劳动组织准备，又有大型综合的拟建建设项目的劳动组织准备，也有小型简单的拟建单位工程的劳动组织准备。这里仅以一个拟建工程项目为例，说明其劳动组织准备工作的内容如下: 1、劳动力组织准备劳动力组织准备包括：施工管理层和作业层 1.建立拟建工程项目的领导机构 2.组织精干的施工队伍 3.集结施工力量、组织劳动力进场 4.向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底 5.建立健全各项管理制度了解更多请关注微信公众号：建设工程之家 1、建立拟建工程项目的领导机构施工组织机构的建立应遵循以下的原则：根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度，确定拟建工程项目施工的领导机构人选和名额；坚持合理分工与密切协作相结合；把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入领导机构；认真执行因事设职、因职选人的原则。建立项目组织机构就是建立项目经理部。 (1)项目经理部设立的步骤；

房地产类项目尽调清单

房地产类项目尽调清单房地产类项目尽职调查资料清单资料名称融资主体母体公司担保企业关联企业备注 ,加盖提供单位公章, 1 营业执照 2 国、地税务登记证 3 组织机构代码证 4 贷款卡,正反面,及密码 5 法人代表简历和身份证 6 开户许可证 7 公司章程 8 验资报告基 9 近三年经审计的财务报告本证 10 最近一期的财务报告件 11 人民银行征信系统报告资料 12 相关行业业务资质证书 13 销售意向函,如有, 土地出让,转让,合同及 14 缴款凭证国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程15 规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证 16 工程施工合同 17 备案通知书等政府批文 1 企业简介

2 项目可行性报告本项目简介书3 周边可比项目简介面文 4 抵押物简介及附评估报告字 5 同意抵押的决策材料资料 6 同意担保的决策材料 7 同意股权质押的决策材料项目施工计划及各阶段资 8 金要求 9 已投资金额支付凭证 10 销售计划 11 项目负债情况说明说明, 一、企业简介资料内容,包括但不限于,, 1.企业基本发展经历, 2.股东构成、持股比例, 3.曾经运作的成功项目, 4.公司管理层人员简介, 5.企业负债中金融机构债务情况,金融机构名称、本金、到期日、是否抵押、抵押物,,大宗应付、其他应付款情况,对应单位、到期日, 6.目前企业法院涉诉、执行情况说明,包括涉诉法院、金额、诉讼阶段,其中金融债权需逐条列明,非金融债权如较多可合并同类项列明, 7.对外担保、抵押情况,包括金融机构名称、本金、保证类型、抵押资产和对应抵押价值、抵押他项权证复印件、担保到期日, 二、项目介绍资料内容,包括但不限于,,

申请规划审批的办理流程、条件、所需材料[1]

申请规划审批的一般办理流程、条件、所需材料第一节申请规划审批的一般办理流程一、申请人到合肥市行政服务中心规划局窗口(以下简称“窗口”)申请办理规划审批手续，按要求提交办理项目必须的材料，并领取报件回执；二、窗口将符合要求的申报项目登记并送至合肥市规划局报建室(以下简称“报建室”)；三、报建室按业务分工将申报项目分发到各个业务处室；四、业务处室约请建设单位对项目现场做必要的勘察，对项目进行初审，将项目提交规划局业务会或其他会议研究讨论(视具体情况而定)；五、总工程师审核项目；六、局长审批并签发项目；七、制作并向申请人送达相应的法律文书和审批材料。说明：本手册中所称的申请人指申请规划审批的公民、法人或其它组织。第二节申请规划审批的条件一、建设项目选址意见书申请人申报的建设项目符合城市规划的要求二、规划设计条件申请人具有土地使用权三、建设用地规划许可证 1、已取得建设项目选址意见书(可选)； 2、已取得规划设计条件或规划方案审批文件。四、方案报审 1、已取得项目的规划设计条件； 2、已取得项目所在地块的建设项目选址意见书或土地使用权证。五、建设工程规划许可证 1、已获得建设地段的土地使用权(市政道路、桥梁、杆管线工程等除外)； 2、申请项目已办理设计条件或规划建设方案已审批通过。六、规划核实 1、已取得《建设工程规划许可证》（副本）； 2、已按照规划要求建设完毕。七、资料报送 1、已取得《建设工程规划核实合格证》；

2、已按照《建设工程规划核实合格证》附件要求，取得相关单位或部门专项验收意见。说明：同一地块不宜重复提供设计条件，规划部门提供的设计条件具有通用性，同一地块的设计条件对任何建设者均具有同等效力；规划管理部门提供的设计条件具有约束力，不应调整或变更，仅在设计条件的依据或出处发生变化(如城市规划调整、技术规范修订等)时方可对设计条件按法定程序做相应调整或变更。第三节申请规划审批所需提交的材料一、建设项目选址意见书、合肥市《建设项目选址意见书》申请表1份，并加盖申请人印章； 2、批准的项目建议书或其他有关计划文件1份(如批准有效的详细规划批复、有相应规划设计资质部门做出的可行性研究(选址报告书)、有关部门核发的同意选址意向的复函、通知等)； 3、1/500或1/1000地形图2份(无1/500或1/1000地形图的地区可提供1/2000-5000地形图),并在其中一张地形图上用HB铅笔绘出拟选建设用地范围； 4、经营性土地需要提供《国有土地使用权出让合同》及附图各一份和规划部门提供的设计条件一份； 5、属原址改建需改变土地使用性质的，须附送土地、房产权属证件一份； 6、规划部门要求提供的其他材料。说明： 1、申请规划审批所需的材料除地形图和特别说明的以外，均可报送经核对无误的复印件。 2、本手册中所指的地形图均指合肥市测绘设计研究院晒印，复印件无效。二、规划设计条件 1、合肥市《建设工程规划报建》申请表1份，并加盖申请人印章； 2、建设工程的计划批准文件(国家有规定的工程为必须)； 3、土地使用权证明文件 (1)持有国有土地使用权证明文件的； (2)土地管理部门拟招标、挂牌、拍卖的； (3)非经营性土地已取得建设项目选址意见书的； (4)市政公共事业部门用于市政基础设施建设的； 4、1/500或1/1000地形图二份(无1/500或1/1000的地形图地区可提供1/2000-5000地形图),并在一张地形图上用HB铅笔绘出拟选建设用地范

一个工程项目建设单位需准备资料

建设单位在整个工程中需要准备的资料一个建设项目要经过项目前期的策划建议、可行性研究、设计、工程招投标、工程施工、工程竣工与交付使用、使用过程中的保养与维修。一、开工前需要准备的资料 1．收集项目用地资料 2.得出项目建议书或可研报告，编制工程建设成本投资估算(含建安成本/配套费用/前期费用及规费) 3.草拟项目总体建设计划（项目总体建设计划调整） 4.规划设计阶段 4.1起草设计任务书或者说建设纲要 4.2．规划及建筑方案设计或初步设计评审定稿 4.3组织地质勘察地质勘察首先要由设计单位提出勘察要点，然后工程管理人员进行联络（可能包括招标或签约勘察单位），并监督勘察单位进行地质勘察。在从事地质勘察的同时，要收集水文、气象方面的资料（可以由勘察单位提供）。 4.4组织施工图设计施工图设计包括初步设计、扩初设计和详细施工图设计（有些地方或项目要进行项目规划设计）。在设计过程中，工程管理人员要组织业务、未来物业使用部门对设计方案、平面布局、建筑立面进行讨论。 ①施工图设计内部审查 ②施工图设计送审 5．进行施工、监理招投标 5.1供方资质预审(邀请招标) 5.2招标方案(含招标方式/招标时间/内容及范围/投资控制价/入围供应商名单(邀请招标)/主要商务条款等) 5.3招标文件（工程施工、设备、材料采购等工程类；设计、测量、勘察、检测、监理、造价咨询等技术服务类）。 5.4招标控制价的审定 5.5招标答疑文件 5.6评标定标(邀请招标) 6．组织开工开工包括开工前的准备工作如临时用水用电的引入、报批，道路使用的报批等。开工时要将开工必要的资料如控制点坐标、地下管线图纸、邻里建筑状况、地勘报告、施工图纸等交给相关单位。引见介绍相关人员。（如果没有报建专员还要报建。）二、施工阶段

项目尽职调查中需要关注的财务问题

项目尽职调查中需要关注的财务问题问题：尽调中需要企业提供的财务资料有哪些？中小企业的诚信度如此？判断企业好坏的标准是什么？有几个方面？目的： ——掌握基本财务常识 ——拒绝雾里看花一、认识报表 1、资产负债表（时点）---资产质量好坏、发展策略项目项目资产（拥有可利用、规模）负债（资金来源—债权）所有者权益（资金来源—股权） 2、损益表（期间）---收益水平项目月份年度收入成本营业税金及附加营业费用管理费用财务费用税前利润所得税净利润 3、现金流量表（期间）---发展阶段有关、分析在短期内有没有足够现金去应付开销。项目月份年度经营净现金流投资净现金流筹资净现金流

二、如何看报表 1、资产负债表——资产是否优质、战略发展策略、短期流动性资料：报表明细、征信明细资产状况——流动资产——货币资金（票据保证金短期无流动性，扣除） ——应收账款（账期多长时间、销售合同金额、对账单、最近还款记录） ——存货（实地盘点、出入库单） ——非流动资产——长期股权投资（资金抽离，长期无收益） ——固定资产（资产构成、使用期限，原始单据） ——无形资产（有无虚构，知识产权无法评估）负债状况——流动负债——应付账款（采购合同） ——银行借款（机构、金额、借款方式、期限、到期日）（借款期限内到期债务及还款来源） ——其他机构借款（一般表外居多，例外典当、小贷、投资公司）——长期负债——银行借款或其他方式借款（机构、金额、借款方式、期限、到期日）（借款期限内到期债务及还款来源）资产状况：企业经营状况及风险，评估部分还款来源负债状况：短期偿债压力，借款期限内到期债务比例高，具体还款能力需评估。负债需要与征信报告核对，差异需说明。 2、损益表（利润表）收入状况——了解产品种类，销售价格和销售数量；方法：查看销售合同、出入库单，结合账期查看流水。成本状况——产品成本构成，毛利率；方法：查看进货合同、出入库单；税金缴纳——主营业务税金及附加，倒推报税收入，报表收入与报税收入差额如何核对；方法：非税收入的核算及流水比对；损益表重点了解收入是否虚构；方法：了解企业产能，是否与总成本相匹配，防止虚增收入；主要销售合同总金额与收入比对； 3、对账单（现金流量表）目的：主要核实企业真实经营现金流入，评估还款能力；重点：如何识别非经营现金流入，例如：洗流水，往来款等；复印件容易造假，原件容易洗流水。方法： A公司名称的账单不会出现“某行卡”字眼； B个人卡明细需要出具个人卡为公司所属证明； C大额流入流出抽查5-10笔原始银行单据； D或银行单据与对账单核对； E关键一点：查明实质，无法核实的现金流入不能计入现金流入；

工程报批报建所需资料

软件路西延长线及支路工程报批报建所需资料 1、规划方案报批（区国规局）：（2017.5.10～2017.5.23）立案申请表（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请函（原件正本（收取）1份）（由代建单位填写，业主盖章）申请人身份证明（复印件1份）（业主）授权委托书（原件正本（收取）1份）（业主）代理人身份证明（复印件1份）（代建）道路及轨道交通工程设计方案电子报批文件（原件正本（收取）1份,电子件1份）（设计出图，业主盖章）绘制在1/500至1/2000现状地形图上的总平面图（原件正本（收取）2份）（设计出图，业主盖章）道路或轨道交通工程设计方案图、说明书及电子文件（原件正本（收取）2份,电子件1份）（设计出图，业主盖章）管线综合规划图、说明书（原件正本（收取）2份）（设计出图，业主盖章）水务部门出具的排水工程设计方案审批文件（复印件1份）供电部门关于电缆沟配套建设的书面意见（复印件1份）其他相关材料（复印件1份）法定期限：30个工作日承诺期限：30个工作日业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

2、环评审批（区环保局）：（2017.5.10～2016.6.20）建设单位申请报批项目环评文件的申请书（原件正本（收取）1份,电子件1份）（由代建单位填写，业主盖章）建设项目环境影响报告表（原件正本（收取）3份,电子件1份）（由专业环保公司编制，业主盖章）建设项目立项文件（电子件1份,复印件1份）（代建）建设项目规划选址文件（电子件1份,复印件1份）（代建）建设项目环境保护审批登记表（原件正本（收取）1份,电子件1份）（由代建单位填写，业主盖章）按规定进行环评文件全本公开的证明材料（含建设项目是否涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私事项的说明）（原件正本（收取）1份,电子件1份）技术评估意见（电子件1份,复印件1份）（代建）法定期限：30个工作日承诺期限：30个工作日业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成 3、节能审批（市节能办）：（2017.5.10～2017.5.16）《广州市免民用建筑节能设计审查结果备案表》（由代建单位填写，业主盖章）《免民用建筑节能设计审查结果备案申请函》（由代建单位填写，业主盖章）《建设工程规划许可证》（包括附件“报建审核书”和“功能明细表”）业主资料需在2017年5月8～2017年5月9日完成

证券公司上市项目尽调清单

***公司关于 ***公司上市项目之尽职调查文件清单 Logo 二〇一?年?月

说明 1.***公司作为***公司（下称“贵公司”）***挂牌（下称“项目”）工作的推荐主办券商，在本次项目中需要对贵公司历史沿革、业务状况、财务状况、未来发展等各个方面进行初步的尽职调查，请公司按照***公司项目组的要求提供以下文件或资料，该等文件或资料是***公司了解公司并提出***挂牌方案意见的重要依据； 2.贵公司应保证所提供的文件或资料真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并保证所提供的复印件与原件相一致； 3.本清单内容只是初步调查文件，***公司项目组将视工作需要进行调整或提出补充尽职调查文件清单； 4.***公司及项目组对贵公司提供的文件或资料承担保密义务。致：***公司本尽职调查清单为根据《全国中小企业股份转让系统主办券商尽职调查工作指引（试行）》、《全国中小企业股份转让系统公开转让说明书内容与格式指引（试行）》等文件要求，并结合贵公司实际情况编写；请贵公司按下述清单尽快安排专人提供相应的资料，其中复印件资料请用A4纸单面复印，需要进行解释说明的问题请提供书面/电子版的材料。第一部分、基本情况调查一、公司背景 1、公司成立（1）请提供公司发起人协议、股东协议、批准证书以及与成立、组建及改组有关的政府批文，包括任何对该文件进行修改的文件；（2）请提供公司成立的验资报告、出资证明和资产评估证明及/或产权登记证，公司现有注册资本及历次变更的验资报告、相关证明文件和工商变更登记证明；

（3）请提供公司的章程，合资、合营企业的协议/合同；（4）请提供公司的营业执照（正、副本）。 2、公司简介（1）请提供公司对外的正式的公司介绍资料，包括企业经营宗旨、企业愿景、企业发展战略规划/构想等等；（2）公司全套工商登记资料;子公司全套工商登记资料；参股公司全套工商登记资料（3）公司自成立以来历次董事会、监事会、股东会明细表及决议（以召开时间为顺序）（4）公司、子公司、参股公司的最新年检的营业执照、章程、组织机构代码、税务登记证等（5）公司截至2013年底、2014年底、2015年初至今的员工名册（详细列名员工所属部门、年龄、学历、司龄）及2013年底、2014年底、2015年初至今社保公积金缴纳情况；弃保人员声明；员工劳动合同，工资明细表，工资支付凭证，社保和公积金缴纳凭证（6）公司最近所获社会荣誉清单及相关证书复印件 3、部门设置（1）请说明公司目前部门设置及人力资源的配置；（2）请提供公司各主要业务部门的职责描述、核心业务介绍和经营目标。 4、公司管理（1）请提供公司正式的组织架构图；（2）请提供公司股东会、董事会主要成员背景资料（股东出资、股权占有情况及股东、董事简历/背景介绍）；（3）请提供公司核心经营管理人员的背景资料（简历、经营业绩/评价）；

建设用地预审报批所需资料

建设用地预审、报批所需资料建设用地预审、报批所需资料 (一)、征用土地审批程序一、由使用土地单位向规划国土资源局提出建设用地及建设项目可行性预审申请。二、规划国土资源局对建设项目可行性进行审查，向用地单位核发《建设项目用地预审报告书》。三、使用土地单位凭《建设项目用地预审报告书》向项目管理部门和规划国土资源管理部门申请办理立项审批和规划许可手续。四、用地单位持《建设项目用地预审报告书》立项批准文件以及规划、环保等有关部门的意见和有关图件等材料向规划国土资源局提出用地申请。五、属于城市建设用地范围外的建设项目用地，由规划国土资源局审查后拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、编制建设项目用地呈报说明书；属于城市建设用地范围内的建设项目用地，由规划国土资源局审查后拟订供地方案。属林地的要有林业部门的批准资料。六、经廉江市政府审核后报湛江市规划国土资源局审查，并报湛江市政府审核。七、报省国土资源厅审查，并报省政府批准（涉及占用基本农田的，或占用耕地35公顷，其他土地70公顷的，报国务院批准）。八、省批准后，由市政府对征用土地方案予以公告。九、被征用土地的所有权人，使用权人到规划国土资源局办理征地补偿登记。十、规划国土资源局拟定征地补偿、安置方案、报市政府批准后予以公告。十一、自征地补偿安置方案批准之日起三个月内付清征用土地的各项费用。十二、规划国土资源局向用地单位颁发建设用地批准书。十三、由规划国土资源局与土地使用者签订出让合同或核发国有土地划拨决定书。（有合同样本）。十四、土地使用者申请土地登记，领取建设用地批准书。（二）、建设项目用地预审须提交的材料： 1、建设项目用地预审申请书； 2、建设项目用地预审申请表； 3、建设项目可行性报告或项目建议书； 4、建设项目用地现状图。（三）、申请用地须提交的材料： 1、申请用地报告书二份； 2、规划国土资源管理部门核发的《用地规划许可证》复印件二份，（但须提供原件核对）和选址蓝线座标图； 3、廉江市建设银行存款的资信证明书二份； 4、廉江市政府以上计划部门批准项目的立项批准文件二份（一份原件、一份复印件）； 5、廉江市工商管理部门批准颁发的营业执照复印件二份（但须提供原件核对）； 6、法人代表证明书、法人代表授权委托书各二份； 7、被委托人身份证复印件二份（但须提供原件核对）； 8、1:500或1:1000的蓝色地形图二份； 9、重点项目、污染项目还必须提交可行性研究、环保部门评估意见书和消防部门的意见书；（原件）‘ 10、外资独资项目还须提交外商的身份证；（收复印件但须提供原件核对） 11、超越我市审批权限必须上报省政府审批用地，要提交工程规划设计平面图、规划部门核发的《用地规划许可证》（原件）（四）、办理划拨用地手续须提交的资料： 1、申请办理划拨用地手续书面内容，内容包括：用地起始时间、权属来源和演变情况以及四邻交界情况等；

工程项目从开工到竣工需要哪些资料.docx

工程项目从开工到竣工需要哪些资料一、开工前资料 1、中标通知书及施工许可证 2、施工合同 3、委托监理工程的监理合同 4、施工图审查批准书及施工图审查报告 5、质量监督登记书 6、质量监督交底要点及质量监督工作方案 7、岩土工程勘察报告 8、施工图会审记录 9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案 10、开工报告 11、质量管理体系登记表 12、施工现场质量管理检查记录 13、技术交底记录 14、测量定位记录二、质量验收资料 1、地基验槽记录 2、基桩工程质量验收报告 3、地基处理工程质量验收报告 4、地基与基础分部工程质量验收报告 5、主体结构分部工程质量验收报告 6、特殊分部工程质量验收报告 7、线路敷设验收报告 8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录 17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录 18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录三、试验资料 1、水泥物理性能检验报告 2、砂、石检验报告

3、各强度等级砼配合比试验报告 4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告 5、各强度等级砂浆配合比试验报告 6、砂浆试件强度统计表及试验报告 7、砖、石、砌块强度试验报告 8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告 9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告 10、桩基工程试验报告 11、钢结构工程试验报告 12、幕墙工程试验报告 13、防水材料试验报告 14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性） 15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告 16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告 17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告 18、质量验收规范规定的其他试验报告 19、地下室防水效果检查记录 20、有防水要求的地面蓄水试验记录 21、屋面淋水试验记录 22、抽气（风）道检查记录 23、节能、保温测试记录 24、管道、设备强度及严密性试验记录 25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 26、照明全负荷试验记录 27、大型灯具牢固性试验记录 28、电气设备调试记录 29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录 30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录 31、制冷设备试运行调试记录 32、通风、空调系统试运行调试记录 33、风量、温度测试记录 34、电梯设备开箱检验记录 35、电梯负荷试验、安全装置检查记录 36、电梯接地、绝缘电阻测试记录 37、电梯试运行调试记录 38、智能建筑工程系统试运行记录 39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

项目尽调流程.doc

一、尽职调查尽职调查 (Due Diligence) 又称谨慎性调查，其内容包括企业的背景与历史、企业所在的产业，企业的营销、制造方式、财务资料与财务制度、研究与发展计划等各种相关的问题。尽职调查对于项目投资决策意义重大。首先，尽职调查能够帮助私募股权基金了解项目企业情况，减少合作双方信息不对称的问题；其次，尽职调查结果也为合作双方奠定了合理估值及深入合作的基础；再者，尽职调查对有关的单据、文件进行调查，这本身就是一个保存和整理证据的过程，相关情况能以书面证据的方式保存下来，以备查询或留作他用。因而，详尽准确的尽职调查是私募股权基金客观评价项目，做好投资决策的重要前提条件。尽职调查的主要内容覆盖创业项目及项目企业的运营、规章制度及有关契约、财务等多个方面，其中财务会计情况、经营情况和法律情况这三方面是调查重点。由于尽职调查涉及的内容繁多，对实施尽职调查人员的素质及专业性要求很高，因此，私募股权基金通常要聘请中介机构，如会计师事务所、律师事务所等协助调查，为其提供全面的专业性服务。（一）尽职调查的目的： l核实已收集的资料 2评估投资和经营计划的时间进度 3评估销售和财务预测是否符合实际 4发现潜在的投资和经营风险（二）尽职调查的原则： l力求全面调查，不留死角 l力求深入调查，打破沙锅问到底 l力求客观调查，不徇私情表 3：尽职调查对象及主要内容调查对象主要内容 l核实商业计划书的真实性企业实地考察l核实净资产、设备审核以往史料和财务报表 l考察组织架构和人事档案 l观察管理团队人员素质会见管理团队 l了解他们的经验和专长

l管理层成员经验和个性是否相互配合 l对项目企业管理者的评价业务伙伴和前投资者 l 建立合作和终止合作/投资的原因 l市场空间及市场占有率 l市场销路潜在客户和供应商 l市场潜力的大小和增长速度 l原材料价格、质量和供应渠道情况 l产品性能、技术水准 l是否有替代技术或产品技术专家、行业专家 l行业和技术的发展趋势 l验证技术的先进性、可行性、可靠性 l企业过去的融资、偿债和资信状况银行、会计师、律师、证券公 l财务报表的准确性司 l专利、案件诉讼 l项目企业未来的价值和盈利前景同类公司市场价值调查 l投入资金所占股份 l对项目企业市场竞争力和占有率的评价竞争对手 l对管理人员素质的评价相关行业企业的管理层l 对项目的评估