商场装修规范

专柜装修须知

一、提交材料

1.1 提交经审核确认的《装修情况说明表》、《专柜、专厅设计审核表》等；

1.2 提交设计、装修施工单位营业执照、资质证书等复印件（需加盖公章）；

1.3 提供每名装修施工人员身份证、专业操作证书等相关证件的复印件壹张；

1.4 提交其它相关资料等。

上述资料由供应商提交给各店相关部门。

二、签署文件

2.1 供应商法人或其授权代表签署装修相关文件，如：《装修消防安全责任书》、《装修承诺书》等。

2.2 上述证件于装修开工前（3 个工作日）交到各店相关部门。

三、缴纳费用

3.1 装修押金（百货类装修押金5000 元，功能业态装修押金10000元）；

3.2 施工人员出入证押金及工本费（￥50元/ 个）；、

3.3 垃圾需自行处理，不得随意堆、倒；一经发现，处罚2000元/ 次；

3.4 装修水电管理费用标准为￥50元/ 天，收取金额按实际装修天数收取；

3.5 装修进场各项费用缴纳及手续办理需于进场前三天到业务部办理。

四.办理证件

4.1 办理《装修许可证》

4.2 办理《施工人员出入证》；

五、装修现场管理规定

5.1 开业前的装修施工时间为全天24 小时。

开业后根据实际情况待定，所有嘈杂施工、材料的运输、单位内的装修垃圾等运出，务必于指定的时间内进行，同时不得扰及商场内其他专柜。若专柜需要超过指定时间进行装修的，须提前提出书面申请。

5.2. 专柜需对施工人员在装修期间的行为进行约束。施工人员在现场内必须佩带《施工人员出入证》，

5.3 装修施工期间，专柜必须对一切因专柜及其聘请的施工人员所引致的损坏或

伤害负全责

六、装修材料及垃圾运送

6.1 无论在任何情况下，未经同意，不得使用任何客用升降机和自动扶梯做运送物料之用。只有货用电梯或指定的电梯、消防通道及楼梯可用于材料和杂物等的运输；装修期间电梯将有专人负责看管，使用者必须服从其指令。

6.2 专柜装修时，对公共区域及电梯天花、地砖、墙壁、结构、通道等公共地方，不得有任何损坏或刮花，任何因专柜造成的对公共部位或其它专柜的损坏由专柜负责其修缮费用，另须缴纳15％行政管理费用，从装修押金中扣除。

七、结算装修期间费用，退还装修押金

7.1 装修完毕后，专柜须向所对应营运部主管提出验收申请，并由主管负责组织相关部门及时验收。经验收合格后，专柜须到各店相关部门结清相关费用。专柜的装修押金或其余额将于专柜验收合格一个月后，在完成退费手续后由财务部及时退还。

7.2 验收前必须将破坏的公共设施修复完善（如：吊顶、地面、墙面）方可验收。

7.3 专柜及装修施工单位支付的装修押金，可用于赔偿装修过程中造成的损坏及影响他人的费用或拖欠款等，如果押金不能弥补损失，各店相关部门有权追收其所欠的费用。

八、消防安全要求

8.1 油漆等化学危险物品要专人管理，完工或停工要随施工人员挪离商场。装修施工应采用阻燃材料，木质材料必须刷防火涂料三遍。

8.2 装修现场严禁吸烟和动用明火。因工作需要动用明火时，须办理《动用明火证＞＞，电气焊接、切割工必须持证操作，操作现场15 米内不得堆放易燃、可燃物。施工时要准备好消防灭火器材，专人监护。操作完成后观察1—2 小时后确保其安全后方可离开现场。

8.3 烟感、温感、喷淋头下方装修时应低于探头0.2 米，监控摄像头下方装修时应低于探头0.5 米远离 1.5 米以上，柜台距防火卷帘两边应各留10 公分距离。严禁遮挡、堵塞、占用消防栓等各种消防设备、设施。防火卷帘按钮、消防报警按钮必须开口留边，有明显标志，保证正常使用。

九、电气部分要求

9.1 所用电气元件必须有国家认定安全标志及合格证。专柜所用开关控制须采用pz-30 开关盒加漏电保护开关（梅兰日兰、ABB、长城、正泰,施耐德，环宇，德力西）。

9.2 电线用津成牌阻燃BV线穿PVC管，接头处加阻燃接线盒, （不允许用接线端子）布线符合规范标准。

9.3 日光灯要求用LED（飞利浦、三雄极光、欧普、雷士），或用LED和T4、T5 成套灯具（飞利浦、三雄极光、雷士、欧普）。不允许使用超薄两头电子变压器灯具。

9.4 12 伏射灯和金卤灯采用LED灯（飞利浦、三雄极光、欧司朗）。

9.5 灯箱内的灯管与灯箱面板保持10公分安全距离，并加散热孔，应便于检修。

9.6 熨斗专用插座需受专柜总开关控制，确保专柜营业后熨衣服时能关掉柜台照明。

9.7 专柜基本照明与二次照明需分路安装。

十、用电

10.1 为避免发生用电超载情况，黄金珠宝、精品区、化妆品区控制在每平米150 瓦以内。

10.2 男女服饰区、运动休闲户外区、皮具控制在每平米80 瓦以内。

10.3 其余区域用电量控制在每平米70 瓦以内。

10.4 专柜安装的金卤灯，其审批计算功率按照灯具标识功率× 2 计算。其他灯具计算功率按照灯具标识功率计算。面积按照专柜实际占用面积计算。

10.5 每专柜（厅）均需安装金属开关箱，开关箱内必须用带漏电保护的空气开关

十一、环保相关要求

11.1 所有的木制作需在场外进行，施工现场只允许进行成品拼装工作。

11.2 专柜使用的所有装修材料须符合国家环保标准相关要求并有环保标志。相关主材可在以下品牌内进行选择。

11.3 板材品牌：源森源、金秋、福湘、黄猫、莫干山、腾飞、鹏鸿、伟业、千年舟、环球

11.4 乳胶漆品牌：立邦、多乐士、华润、紫荆花、速霸多、嘉宝莉、三棵树、红双

A、大宝、美涂士

11.5 油漆品牌：华润、立邦、多乐士、紫荆花、大宝、嘉宝莉、三棵树、灯塔、大象、美涂士

11.6 专柜在装修期间应积极在通风、降噪、扬尘、除味等方面采取有效措施，以确保施工现场环境并达到相关环保要求。

11.7 专柜在装修完成后，东大上品后勤物业部将聘请专业的环境检测机构对专柜进行

检测，如未能达到相关环保要求，专柜应积极予以整改并承担相关检测费用。

十二、环境规范要求

12.1 电表箱、空开盒及插座等不允许安装在库房内，库房内如有灯必须使用防爆型灯具。

12.2 顶部安装灯具不允许破坏龙骨（允许安装单头或两头灯具）。引下线管要垂直，顶部洞眼修补刷白。

12.3 地面过渡线不允许有接头，穿黄腊管后用PVC地面扣槽铺设。

12.4 原柱子插座电源、综合布线须开门方便检修使用，不得破坏柱头帽檐。

12.5 专柜铺设地砖时要加防雨布，不得超出过道，高度不得高出地面 1 公分。

12.6 铺设地砖与木地板需使用不锈钢压条，不锈钢扣槽型。（专柜装修地板压条、地铺线槽统一用亚光拉丝白不锈钢制作，材料厚度 1.2MM，具体规格为：地板压条表面宽度3CM,，地埋宽度4CM，地埋部分用螺丝固定于地面，槽体厚度同专柜木地板厚度，倒边采用包槽制作，完工后高度与商场铺贴地砖齐平。地铺线槽槽体为弧形，高 1.5CM,，槽体宽3CM,，两边接地固定部分宽 1.5CM.。线槽整体冲压制作）。

12.7 吊楣门楣必须直接吊装于浇灌成（水泥顶）严禁吊装在龙骨上。

12.8 隔墙、高柜不超过2.7 米（具体高度限制见下图）。

12.9 防火卷帘两侧柜台要求一侧柜台制作成活动柜台。

12.10 白天施工不得有噪音、粉尘、异味等。（开业前的品牌装修不受此规定，但应用彩条布等将货区密封）。

12.11 专柜在装修验收合格后，在物业安全部专人指导下方可供电。

12.12 专柜内区域为毛地，需铺设地砖，并与商场通道地板齐平，地面处理如用砂浆水泥，须用彩条布等做隔离处理。

12.13 专柜装修如对原地面或者天花进行拆除或破坏，专柜撤柜时需恢复原商场地面或者天花造型，或每平米赔偿地面270 元，天花150 元

大楼各大类标准尺寸（单位：mm）

注：1、各楼层边厅专柜柜高也可通顶设计，必须由公司专人复尺！！！

2、2-5F 北厅背墙墙面不可钉钉、打孔、承重！！须注意！！！

3、装修时不可在商场现有地板上打孔、钉钉！！！

4、吊楣、门楣必须直接吊装于浇筑层，严禁安装在石膏天花板或顶部轻钢龙骨上

十三、装修检查各店后勤物业部将会随时对装修工程进行检查。如发现有违反上述条例的行为，各店后勤物业部将有权要求专柜或其委托的施工单位限期整改或停止施工，并做出相应处罚。