关于“提前偿还 个人住房公积金贷款”的说明
关于“提前偿还
个人住房公积金贷款”的说明
为方便住房公积金贷款职工合理计划使用家庭剩余资金，满足贷款职工利用剩余资
金申请办理“提前结清”或“部分还本”之需求，经新乡市住房公积金管理中心研究，贷款职工在正常偿还期内，可申请办理“提前结清”或“部分还本”贷款业务，
统称：提前偿还个人住房公积金贷款。
一、提前结清
（一）操作流程
1、借款人到受委托贷款银行窗口填写申请；
2、受委托贷款银行审批，借款人还款；
3、受委托贷款银行将已还款申请转交管理中心计财科；
4、管理中心计财科核实偿还贷款情况，在备注栏签署意见并签字盖
章，转交监管科，监管科复核通过后转交信贷科存档；
5、在管理中心存放抵押登记手续的，由信贷科协助借款人办理解除
抵押担保等手续；在受委托贷款银行存放抵押登记手续的，由受委
托贷款银行协助借款保等手续。
（二）证明材料
1、提供“提前偿还个人住房公积金贷款申请表”2份（借款人在
受委托贷款银行窗口与经办人面填面签）；
2、提供借款人有效身份证；
3、提供“住房公积金借款合同”。
二、部分还本
（一）操作流程
1、借款人到受委托贷款银行窗口填写申请；
2、受委托贷款银行审批，借款人还款；
3、受委托贷款银行将还款申请转交管理中心计财科；
4、管理中心计财科核实偿还贷款情况，在申请备注栏签署意见并签
字盖章，转交信贷科，按申请还款年度备案。
（二）证明材料
1、提供“提前偿还个人住房公积金贷款申请表”2份（借款人在受
委托贷款银行窗口与经办人面填面签）；
2、提供借款人有效身份证；
3、提供“住房公积金借款合同”。
三、特别提示
（一）借款人提前偿还贷款，不受已还款期数多少的限
定。
（二）部分还本的每次还款额为人民币壹万元的整数倍；
不调整还款期限，只减少分期还款额。
（三）自2016年7月1日起执行。
2016年5月26日
住房公积金贷款等额本息与等额本金还款法对照表
住房公积金贷款等额本息与等额本金还款法对照表 首套房贷款以1万元为例单位元年限年利率等额本息还款法等额本金还款法总利息差月均还款额总利息首月还款额逐月递减额总利息 1 3.50 849.22 190.60 862.50 189.58 1.02 2 3.50 432.03 368.72 445.83 1.21 364.58 4.07 3 3.50 293.02 548.72 306.94 0.81 539.58 9.17 4 3.50 223.56 730.88 237.50 0.61 714.58 16.30 5 3.50 181.92 915.20 195.83 0.48 889.58 25.47 6 4.05 156.68 1280.96 172.64 0.47 1231.88 49.06 7 4.05 136.92 1501.14 152.80 0.39 1434.38 66.76 8 4.05 122.13 1724.05 136.16 0.35 1636.88 87.17 9 4.05 110.64 1949.65 126.34 0.31 1839.38 110.27 10 4.05 101.48 2177.95 117.08 0.28 2041.88 136.07 11 4.05 94.01 2408.94 109.51 0.25 2244.37 164.57 12 4.05 87.80 2642.60 103.19 0.23 2446.88 195.72 13 4.05 82.56 2878.92 97.85 0.22 2649.37 229.55 14 4.05 78.08 3117.90 93.27 0.20 2851.88 266.02 15 4.05 74.22 3359.53 89.31 0.19 3054.38 305.15 16 4.05 70.85 3603.78 85.83 0.17 3256.88 346.90 17 4.05 67.90 3850.66 82.77 0.17 3459.37 391.26 18 4.05 65.28 4100.13 80.05 0.16 3661.88 438.25 19 4.05 62.95 4352.20 77.61 0.15 3864.37 487.83 20 4.05 60.86 4606.84 75.42 0.14 4066.88 539.96 21 4.05 58.98 4864.03 73.43 0.13 4269.38 594.65 22 4.05 57.29 5123.77 71.63 0.13 4471.87 651.90 23 4.05 55.75 5386.03 69.98 0.12
委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书
委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书 编号： 委托人（借款人）：委托人（借款人配偶）： 被委托人（贷款银行）： 为贯彻《南京市住房公积金管理条例》，根据《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》的规定，经委托人与被委托人平等自愿协商，双方均同意共同遵守以下约定： 一、委托人在签署本委托协议书时，已经知悉并承诺遵守《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》以及与之相关的操作规定，如果提取住房公积金归还公积金贷款的政策发生变化，愿按新的政策执行。 二、委托人已经仔细阅读并明晰本委托协议书内容及含义，并保证所填写的信息和提供的资料是真实的、准确的。同意办理委托还贷手续后不再操作公积金柜台提取还贷，同意提取住房公积金归还公积金贷款的时间、方式均按照南京住房公积金管理中心的统一要求。 三、委托人事项： 兹委托被委托人根据《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》以及与之相关的操作规定，在贷款期限内提取本委托协议书所列委托人的住房公积金账户（住房补贴账户）余额直接归还本委托协议书所列住房公积金贷款账号下的委托人的贷款。 委托人（借款人）身份证号：，个人住房公积金账号：，个人住房补贴账号。 配偶身份证号：，个人住房公积金账号，个人住房补贴账号。
借款人贷款户账号；储蓄还款户账号(贷款银行填写) 。 四、委托人同意选择以下的第种还贷方式进行操作，且只能选择一种还贷方式。 （一）逐年提取住房公积金归还公积金贷款 （二）逐月提取住房公积金归还公积金贷款 五、选择（一）提取还贷方式：贷款银行于每年的10月8日进行操作，还款顺序为：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息，剩余金额用于归还公积金贷款本金。 委托人在确定逐年提取住房公积金归还公积金贷款的方式后，须选择形式进行操作： A、缩短贷款期限。即用提取的住房公积金按正常顺序还款后，剩余金额从还款计划的最后一期开始冲抵贷款剩余本金。 B、减少月还款额。即将提取的住房公积金按正常顺序还款后，剩余金额直接冲抵委托人的剩余贷款本金，并将冲抵后的贷款剩余本金按照原《借款合同》约定的还款方式重新计算月还款额。 委托人在明确还贷形式后，还须明确第一次操作时间： □当年□次年 委托人明确当年操作的,则当年不得再进行柜台提取住房公积金。委托人同意住房公积金账户余额不足以归还当月贷款本息的，则不予操作。 六、选择（二）提取还贷方式：贷款银行于每月的15日进行操作（2007年1、2月为首次受理月），操作以账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；还款顺序为：先还逾期贷款本息、罚息，
公积金贷款等额本息可以提前还款吗-划算吗-
公积金贷款等额本息可以提前还款吗?划算 吗? 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 说到贷款，很多人选择了使用公积金贷款，主要这个贷款方法比较简单，并且利息也比较低，当然在使用公积金贷款之后，人们为了较少利息，也会有提前还款的情况，但是不知道是否划算。为此小编就来介绍一下有关于公积金贷款等额本息可以提前还款吗？公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？ 公积金贷款等额本息可以提前还款吗？ 对于使用公积金贷款等额本息时可以提前还款的，但是提前还款的话，也是需要满足相关规定的条件，然后准备好需要的手续，在办理提前还款。 公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？ 对公积金等额本息提前还贷利息计算：关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。我们根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行贷款扣款原则完全一致，
公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。因此，公积金贷款先还全部利息后还本金的说法是错误的。 提前还款计算公式？ 1、公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：贷款利息＝当月剩余贷款本金＊贷款月利率。那下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4．2％，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233．14元。 2、那上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4．2％／12），支付本金533．14元，仍欠银行贷款199466．86元；第二期应支付利息（199466．86×4．2％／12）元。 以上是小编介绍的公积金贷款等额本息可以提前还款吗？公积金贷款等额本息可以提前还款划算吗？对于公积金贷款提前还款我们有了一些了解，小编提醒大家，对于提前贷款，是属于违约的情况，是需要交一部分的违约金的，所以大家在办理前，应该计算一下，是否划算，划算的话在进行办理提前还款。
住房公积金贷款自由还款方式
住房公积金贷款自由还款方式 时间：2007-12-28 来源：北京住房公积金管理中心 一、什么是自由还款方式？ 自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款（以下简称贷款）时，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。（后附《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款自由还款方式下月最低还款额参考表》，供借款人参考使用。） 二、自由还款方式的主要特点： （一）只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。 （二）借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。 （三）目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。 （四）除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。 三、在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务： 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。 四、自由还款方式还款的过程中，各种业务的办理途径： （一）通过北京住房公积金网可办理还款情况查询。 （二）通过拨打96155客户服务电话可办理：还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整月还款额、在合同约定还款日提前还清贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款。 *其中合同约定还款日是指在借款合同中约定的借款人每月偿还贷款的日期。 （三）通过到公积金管理中心贷款业务柜台（以下简称贷款业务柜台，后附《北京住房公积
提前还贷通知书
提前还款通知书 2015年11月2日，本人接到贵方不能按时支付借款利息的口头通知，现根据协议约定发出本提前还款通知书，请贵方在2015年37万元及相应利息，款项请支付到如下账户（姓名：xx，开户行：，账号：）。特此通知通知人： 2015年月日篇二：住房公积金贷款提前还款通知书 住房公积金贷款提前还款通知书 存根联 no：第号 贵州省房改资金管理中心： 本人：，单位：，身份证号：， 贷款账号：。 我申请提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期 限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！ 本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。 借款人签章：年月日 经中心审核，同意提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本 （）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（） 若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无 效。 本申请书三个月内有效。 审核：年月日 （公章）： 时间：年月日 住房公积金贷款提前还款通知书 no：第号 贵州省房改资金管理中心： 本人：，单位：，身份证号：， 贷款账号：。 我申请提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期 限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！ 本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。 借款人签章：年月日 经中心审核，同意提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本 （）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（） 若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，
委托扣划住房公积金归还公积金贷款操作细则
委托扣划住房公积金归还公积金贷款操作细则 为规范委托扣划住房公积金归还公积金贷款业务，保证委托扣划还贷各环节的工作正常实施，根据《委托扣划住房公积金归还公积金贷款管理办法》，现将委托扣划还贷业务操作细则规范如下： 一、委托扣划还贷申请登记 （一）填写申请表 1、申请办理委托扣划公积金归还公积金贷款的借款人及其配偶（以下简称“委托人”）到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站https://www.360docs.net/doc/871885615.html,下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（以下简称《申请表》，见附表）一份。 2、委托人据实填写《申请表》中申请人栏相关信息，所在单位填写并验证《申请表》中单位栏相关信息同时加盖公积金预留银行印鉴。 3、委托人夫妻双方申请的，需各自填写申请表一份，分别到其所在单位进行信息核实。 （二）缴存银行审核申请资料 缴存银行审核委托人提交的申请资料： 1、审核身份证原件，确认委托人身份。 2、审核《申请表》，确认申请人栏相关信息填写准确完整、单位栏相关信息无误、单位预留银行印鉴与银行预留印鉴相符。 3、审核单位证明信息有误的，《申请表》作废，委托人需重新提交《申请表》。 （三）缴存银行办理委托扣划还贷登记 1、录入相关贷款信息，验证申请条件 （1）经办柜员根据委托人提供的《申请表》、证件原件，在武汉住房公积金信息系统（以下简称“公积金系统”）-“委托扣划”-“委托登记”交易中，录入借款人公积金贷款银行储蓄还款账号、借款人身份证号。 （2）经办柜员根据公积金系统回显借款人姓名、贷款金额、贷款期限、贷款中心等信息，进行核对确认。 2、选择委托扣划还贷方式 （1）经办柜员在公积金系统中录入委托人申请的委托扣划还贷方式（只可选择以下还贷方式中的一种）： ①逐月扣划还贷方式 ②逐年扣划还贷方式－降低月供 ③逐年扣划还贷方式－缩短期限 （2）借款人及其配偶必须选择同一还贷方式，由先办理委托扣划还贷登记的一方选择。 3、录入委托人相关信息，进行系统验证 （1）经办柜员根据《申请表》中委托人单位证明信息，在公积金系统录入委托人的公积金存款账号、身份证号以及手机号。 （2）借款人及其配偶在同一银行网点缴存住房公积金的，可以同时办理委托登记。经办柜员可在同一交易界面一次性录入双方信息。 4、打印委托扣划登记回执 （1）经办柜员在公积金系统验证委托人相关信息成功后，打印出《委托扣划住房公积金还贷登记回执》（以下简称《登记回执》）一式两份，交委托人核对申请信息并签字确认。 （2）经办柜员核对《登记回执》上委托人签字无误后，加盖银行业务专用章，一份作为委托授权依据，一份交委托人返回单位留存。 （3）经办柜员对借款人及其配偶同时申请办理委托登记的，按公积金系统中分页显示的《登记回执》，分别打印并签字盖章。 5、登记回执中公积金系统提示事项的处理
公积金贷款和商贷怎么提前还贷 提前还款好吗
公积金贷款和商贷怎么提前还贷提前还款 好吗 导读:本文介绍在房屋买房，还款方式的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房时，通常采用公积金贷款、商业贷款或者组合贷款等3种方式。不少购房者在初次买房时，由于资金相对不足，支付了一小部分首付，其余的采用贷款的方式，按揭买房。后期有一定积蓄了，就希望能提前还款，以减轻贷款的压力和需要支付的多余的利息。那么，怎么提前还款呢？公积金贷款和商业贷款如何提前还贷？提前还贷要哪些流程？ 一、住房公积金贷款提前还款办理流程： 1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3、原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的
协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 4、原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 二、商品房按揭如何提前还款 目前，各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式： 1、全部提前还款 借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。 2、部分提前还款 个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩
公积金还款计算方法
贷款指南--公积金贷款还款相关计算 一、月还款额计算： 1年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。 1、等额本息还款： I×（1＋I） n 月还款额 = P ×———————— （1＋I）n －1 P－贷款金额n－贷款期限月数I－贷款月利率 1)首月 首月正常应还本金＝月还款额－贷款金额×月利率 首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天 首月计息天数＝贷款发放日至次月计息日的天数 2)末月（贷款到期日当月） 末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金 末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数 3)其他月（非首、末月） 当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率 当月正常应还本金＝月还款额－当月正常应还利息 2、等额本金还款： 月还本金＝贷款金额÷贷款期限月数 1)首月
首月正常应还本金＝月还本金 首月正常应还利息＝贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天 2)末月（贷款到期日当月） 末月正常应还本金＝贷款余额－逾期本金 末月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率×末月计息天数÷30天 末月计息天数＝上月计息日次日至贷款到期日天数 3)其他月（非首、末月） 当月正常应还利息＝（贷款余额－逾期本金）×月利率 当月正常应还本金＝月还本金 ●计息日为每月20日 ●末月计息天数超过30天的按30天计算 二、提前部分还款计算： 1、提前部分还款方式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。 2、提前部分还款的还款顺序：应还款项（罚息、逾期本息、本期本息）、提前还款利息、提前还本。 3、提前部分还款额计算： 提前还款金额＝本次还款金额－（罚息＋逾期本息＋本期本息） 提前还本金额＝提前还款金额÷（1＋贷款月利率×计息天数÷30天） 提前还款利息＝提前还款额－提前还本金额 计息天数＝还款日日数－计息日日数 ●计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。 4、提前部分还款减少月供，新月还款额的计算： 1)等额本息还款：
公积金贷款每月如何还款 公积金贷款能不能提前还款
公积金贷款每月如何还款公积金贷款能不 能提前还款 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在职工很多入职手心要求的就是公积金的办理，在购房贷款时，利用公积金账户贷款每月还能减轻不少压力，那么用公积金贷款买的房每月是如何计算还款额的呢？是不是和其它类型的贷款一样，公积金贷款也是可以提前还款的吗？ 公积金每月如何还款： 公积金还贷主要有二种还款模式，包括有月供和年供，两种方法各有不同： 1、月供即选择的是按照每月都你公积帐户扣钱的方式还款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帐号里的钱，连本金也充掉的。前一种适合帐号余额少的，后一种适合余额多的。这个还款是要向银行申请的，选择了年供还款一年之内是不能换成月供的。 2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，一年仅可申请一次，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结
清后方可冲还商业贷款本金。 3、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。 公积金能不能提前还款： 公积金贷款和其它贷款一样也是可以提前还款的，只需要您提前一个月向银行申请就行了。公积金贷款的提前还款包括三种方式，即全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款同时缩短贷款期限。当然，如果您选择后一种方式，一般都需跟银行另行再签订还贷合同，选择缩短贷款时间或减少月供。 在申请公积金还款提前时，一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明。 关于住房公积金还款的具体操作，各地各银行的规定都是有些许出入的，有的银行如果要提前还贷款的话还需支付一笔违约金。包括对每月还款的规定，您都需要仔细的看一
住房公积金贷款提前还款和结清须知
住房公积金贷款提前还款和结清须知 录入：www https://www.360docs.net/doc/871885615.html, 2010-9-16 人气：15401按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后，可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息。提前部分还款时，所还本金额最低不少于上一期贷款本金余额的40%。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。各种业务的办理流程如下： 一、业务办理流程 （一）提前部分还款的办理流程 ①准备资金存至还贷存折（卡）上→②到委托银行指定网点还款 （二）提前全部结清的办理流程 ①准备资金存至还贷存折（卡）上→②到委托银行指定网点还款→③到住房公积金大厦3019室办理相应手续→④到担保公司办理有关手续→⑤到房管局办理房产抵押撤除 手续。 （三）正常结清贷款的后期业务流程 ①到住房公积金大厦3019之室办理相应手续→②与担保公司办理有关手续→③到房 管局抵押办办理房产抵押撤除手续。 二、需要携带的资料 ①本人身份证；②还款存折（卡）；③《委托贷款合同》；④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；⑤《抵押合同》；⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。 注：提前全部结清时，携带上述全部材料，提前部分还款时，只携带前①-③项资料, 正常自然结清的只携带①、⑤、⑥项材料。 三、办理时间:每月6日－10日（节假日、双休日顺延）办理提前部分还款及结清业务，其它工作日为贷后其它业务受理时间。
四、市区内住房公积金贷款各委托银行提前还款业务网点地址：（见附表） 五、相关提示 ①办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。 ②住房公积金大厦地址：百花路46号附8号（百花路与互助路交叉口南） ③业务咨询电话：67172112 67172183 住房公积金贷款各受托银行提前还款业务网点
关于“提前偿还 个人住房公积金贷款”的说明
关于“提前偿还 个人住房公积金贷款”的说明 为方便住房公积金贷款职工合理计划使用家庭剩余资金，满足贷款职工利用剩余资 金申请办理“提前结清”或“部分还本”之需求，经新乡市住房公积金管理中心研究，贷款职工在正常偿还期内，可申请办理“提前结清”或“部分还本”贷款业务， 统称：提前偿还个人住房公积金贷款。 一、提前结清 （一）操作流程 1、借款人到受委托贷款银行窗口填写申请； 2、受委托贷款银行审批，借款人还款； 3、受委托贷款银行将已还款申请转交管理中心计财科； 4、管理中心计财科核实偿还贷款情况，在备注栏签署意见并签字盖 章，转交监管科，监管科复核通过后转交信贷科存档； 5、在管理中心存放抵押登记手续的，由信贷科协助借款人办理解除 抵押担保等手续；在受委托贷款银行存放抵押登记手续的，由受委 托贷款银行协助借款保等手续。 （二）证明材料 1、提供“提前偿还个人住房公积金贷款申请表”2份（借款人在 受委托贷款银行窗口与经办人面填面签）； 2、提供借款人有效身份证； 3、提供“住房公积金借款合同”。 二、部分还本 （一）操作流程 1、借款人到受委托贷款银行窗口填写申请； 2、受委托贷款银行审批，借款人还款； 3、受委托贷款银行将还款申请转交管理中心计财科；
4、管理中心计财科核实偿还贷款情况，在申请备注栏签署意见并签 字盖章，转交信贷科，按申请还款年度备案。 （二）证明材料 1、提供“提前偿还个人住房公积金贷款申请表”2份（借款人在受 委托贷款银行窗口与经办人面填面签）； 2、提供借款人有效身份证； 3、提供“住房公积金借款合同”。 三、特别提示 （一）借款人提前偿还贷款，不受已还款期数多少的限 定。 （二）部分还本的每次还款额为人民币壹万元的整数倍； 不调整还款期限，只减少分期还款额。 （三）自2016年7月1日起执行。 2016年5月26日
2017公积金提前还款流程一览：公积金提前还款有
2017公积金提前还款流程一览：公积金提前还款有哪些还款方式 公积金提前还款流程一览：公积金提前还款有哪些还款方式？下面由南方财富小编为您介绍。 公积金提前还款流程 步骤一：带好证件 贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。 各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。 步骤二：填写申请 还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。 步骤三：等待审批 具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。 步骤四：还款存档 即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。 公积金提前还款有哪些还款方式 （1）提前全部还款 由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 （2）提前部分还款且贷款期限不变 贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （3）原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限 贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 （4）原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成 借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 一次性提前还款则无时间限制。 但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京（楼盘）公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。
住房公积金冲还贷协议培训讲学
住房公积金冲还贷协议 为完成个人公积金冲还贷绑定，用户应当阅读并遵守《住房公积金冲还贷协议》（以下简称“本协议”）《西安市住房公积金管理条例》《西安市住房公积金提取实施细则》及其他相关法律、规定等。请用户务必审慎阅读、充分理解各条款内容，并选择接受或不接受。 除非用户已阅读并接受本协议所有条款，否则无权进行冲还贷签约或解约绑定。用户对个人账户绑定的行为即视为用户已阅读并同意本协议的约定。 一、用户在签署本协议书时，已经知悉并承诺遵守《西安市住房公积金提取实施细则》以及与之相关的操作规定，如果冲抵住房公积金归还公积金贷款的政策发生变化，愿意按照新的政策执行。 二、用户已经仔细阅读并明晰本协议内容及含义，并保证所填写的信息是真实的、准确的。 三、用户同意西安住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）记录并保存用户在身份认证中提供给“西安公积金”的信息和向其他合作方获取的信息。 四、用户同意公积金中心在符合规定余额的条件下，从住房公积金缴存账户中冲抵贷款应还本息金额用于归还住房公积金贷款。账户可冲抵金额小于公积金贷款应还本息金额的，冲抵后不足部分从约定还款账户扣收。 若夫妻双方均签署冲还贷协议的，冲抵原则按照先借款
人再配偶的顺序执行。冲抵后不足部分从约定还款账户扣收。 五、冲抵个人住房公积金账户资金发生差错的，公积金中心有权暂停或终止对用户提供冲还贷服务，用户有义务配合公积金中心按规定进行纠错。 六、若用户信息发生变更，应及时到贷款发放银行办理信息变更或冲还贷解约手续。若因个人信息变更造成冲还贷操作冲抵失败，由此产生的贷款逾期及其他法律纠纷，一切后果由用户承担。 七、需要终止冲还贷协议的，应及时办理冲还贷解约。若因未及时办理冲还贷解约，造成违背用户意愿的，一切后果由用户自己承担。 八、本协议的效力在借款人住房公积金缴存账户注销或住房公积金贷款本息结清后自然终止。 九、用户已知晓办理住房公积金对冲还贷签（解）约业务需满足以下条件： （1）公积金对冲还贷签（解）约业务仅限于借款人及其配偶。 （2）冲还贷签（解）约时，借款人或配偶分别在本人实名认证的支付宝或微信号中进行本人的公积金签（解）约绑定，不能互通操作。 （3）借款人或配偶冲还贷签约成功后，分别对冲操作者本人的公积金。
公积金贷款提前还款流程手续
公积金贷款提前还款流程手续 公积金贷款提前还款条件 1、还款时间满一年以上； 2、申请人当前状态下没有逾期； 3、上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请； 4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。 公积金贷款提前还款流程手续 首先公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种。 1、一次性归还本息方式； （1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额； （2）首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料； （3）受委托银行审批； （4）公积金管理中心审批； （5）去银行偿还贷款本息； （6）将提前还款表送至公积金中心留档。 2、归还部分贷款本金方式 （1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款；
（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料； （3）确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期； （4）受委托银行审批； （5）公积金管理中心审批； （6）去银行偿还部分贷款本金； （7）将提前还款表送至公积金中心留档。 公积金贷款提前还款所需资料 1、还贷人身份证； 2、还款存折； 3、《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章。
公积金提前还贷划算吗？ 住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。 但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。 【注意事项】 需要注意的是，公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。另外，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但也只能进行一次。 其次，公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，操作相对更简洁、便利。部分提前还贷的，借款人拨打公积金管理热线，输入您打算提前还款的数额，在前往公积金管理中心办理即可；一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月就可办理。
委托扣划住房公积金归还公积金贷款知识分享
发布日期：2015/09/02 来源：本站点击： 5732 字体显示：【大】【中】【小】 次 1、什么是委托扣划住房公积金归还公积金贷款？ 委托扣划住房公积金归还公积金贷款（简称委托扣划还贷）是指武汉住房公积金管理中心（简称公积金中心）接受公积金贷款借款人及其配偶（简称委托人）的委托，在其签订《委托扣划住房公积金归还公积金贷款授权书》后，定期扣划委托人的公积金缴存账户余额归还其公积金贷款。 2、委托扣划还贷业务的办理机构？ 公积金缴存银行负责受理委托扣划还贷信息登记、公积金缴存账户信息验证、委托授权书签订、委托扣划还贷授权变更、委托扣划还贷授权终止等业务。 3、委托扣划还贷办理对象？ 在公积金中心缴存住房公积金、并有公积金贷款且贷款本息尚未结清的借款人及其配偶。 4、委托扣划还贷申请条件？ （1）委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态（不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户）； （2）借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户已通过武汉住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。 5、委托扣划还贷的办理程序？ （1）委托人到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站https://www.360docs.net/doc/871885615.html,下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（简称《申请表》），据实填写相关信息；
（2）委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息，加盖单位公积金预留印鉴； （3）委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续，签订《委托授权书》。 6、委托扣划还贷方式有哪几种？ 公积金委托扣划还贷有两类三种方式供选择：（1）逐月扣划还贷方式；（2）逐年扣划还贷－降低月供方式；（3）逐年扣划还贷－缩短期限方式。借款人和配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。 7、什么是逐月扣划还贷方式？ 公积金中心依据《委托授权书》的委托，于每月20日自动扣划委托人的住房公积金存款归还当月应还公积金贷款本息额。 8、什么是逐年扣划还贷方式？ 公积金中心依据《委托授权书》的委托，每年1次在指定时间自动扣划委托人的住房公积金账户余额，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款。在选择逐年扣划还贷时，委托人必须选择降低月还款额方式或缩短贷款期限方式中的一种。 选择逐年扣划还贷方式的借款人，每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息。 9、逐年缩短贷款期限和逐年降低月还款额方式有什么不同？ 逐年缩短贷款期限是指逐年扣划公积金提前部分还款后，每月月还款额（或月还本金）不变，贷款期限缩短； 逐年降低月还款额是指逐年扣划公积金提前部分还款后，贷款期限不变，每月月还款额（或月还本金）减少。
公积金也能提前还贷 流程原来是这样!
公积金也能提前还贷流程原来是这样！ 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 有关于买房提前还贷的问题备受人们关注，你知道吗？如果你使用的是公积金贷款，也是可以提前还款的。公积金提前还款流程是什么呢？公积金还款要注意哪些问题呢？小编留来问你一一介绍！ 公积金提前还贷流程 公积金提前还贷的方式分为两种：一种是提前全部还贷；另一种提前部分还贷。 一、一次性归还本息方式 1、还款人可拨打公积金管理热线查询剩余尾款金额，同时预约提前还款的金额； 2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料（身份证、贷款合同等）； 3、受委托银行审批； 4、公积金管理中心审批； 5、还款人去银行偿还贷款本息； 6、还款人将提前还款表送至公积金中心留档。
二、归还部分贷款本金方式 1、还款人联系公积金中心，并预约还款； 2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料（身份证、贷款合同等）； 3、还款人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期； 4、受委托银行审批； 5、公积金管理中心审批； 6、还款人去银行偿还部分贷款本金； 7、还款人将提前还款表送至公积金中心留档。 公积金提前还贷注意事项 一、需要满足还款条件 公积金提前还款没有商业贷款那样复杂，操作相对更简洁、便利。只要你符合条件、资料齐全办理是可以很顺利的。但公积金提前还款是需要满足同时满足两个条件：公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和还款人当前状态下没有逾期。 二、提前预约 无论借款人是部分提前还贷还是一次性全部偿还清楚的，都需要到住房公积金管理办理，并且要提前带上本人身份证到住房公积金管理申请预约，公积金管理会根据借款人
住房公积金贷款提前还款通知书
住房公积金贷款提前还款通知书 存根联 NO：第号 贵州省房改资金管理中心： 本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。 我申请提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！ 本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。 借款人签章：年月日 经中心审核，同意提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无效。 本申请书三个月内有效。 审核：年月日 （公章）： 时间：年月日 住房公积金贷款提前还款通知书 NO：第号贵州省房改资金管理中心： 本人：，单位：，身份证号：，贷款账号：。 我申请提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）请审批！ 本人承诺：本人的住房公积金贷款发放时间已满一年并距离上次提前还款时间已满一年。 借款人签章：年月日 经中心审核，同意提前还款：（一）结清贷款（）。（二）部分还本（）：1、调减还款期限年。（）2、调整月还款额，还款期限不变。（）若该借款人的住房公积金贷款发放时间不满一年并距离上次提前还款时间不满一年的，本申请书无效。 本申请书三个月内有效。 审核：年月日 （公章）： 时间：年月日
备注： 一、借款人原则上在贷款发放壹年后方可申请提前还贷。提前还贷每年可申请一次。提前还贷最多不超过三次。” 二、提前还贷须提交资料：（复印件统一用A4纸复印） 1、《住房公积金贷款提前还款申请书表》(中心范本)； 2、委托贷款行出具的“贷款转存凭证（借款借据）”原件及复印件； 3、借款人身份证原件及复印件2份。 三、本申请书作为借款合同的补充协议。
偿还商业银行住房按揭贷款提取住房公积金委托划转协议
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 偿还商业银行住房按揭贷款提取住房公积金委托 划转协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
委托划转协议 编号： 委托人（借款人）：身份证号： 委托人（借款人配偶）：身份证号： 被委托人:桂林市住房公积金管理中心 根据《桂林市住房公积金管理中心还贷提取住房公积金委托划转暂行规定》（下简称《暂行规定》），经委托人与被委托人平等自愿协商，双方均同意共同遵守以下约定： 一、委托人在签署本委托协议书时，已经知悉并承诺遵守《暂行规定》以及与之相关的操作流程，如果提取住房公积金归还公积金贷款的政策发生变化，同意按新的政策执行。 二、委托人已经仔细阅读并明晰本协议内容及含义，并保证所填写的信息和提供的资料真实、准确和有效。同意办理还贷提取住房公积金委托划转手续后不再向管理中心柜台办理还贷提取，同意办理还贷提取住房公积金委托划转业务的时间、方式均按照管理中心的统一要求。 三、委托人每年还贷金额由委托人贷款所在银行直接提供数据，委托人同意银行提供委托人贷款数据给管理中心，具体数据交接业务由管理中心和银行负责，如贷款银行 未能提供还贷明细数据，委托人须在每年划转当月的前10个工作日内向被委托人提供 上年度还款明细；如因贷款银行未能提供还贷明细数据，委托人也未能在规定时限提供还款明细而造成委托划转未能正常进行而产生的纠纷及一切后果由委托人承担。 四、若委托人为夫妻双方，还贷提取住房公积金委托划转顺序依次为：借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户。 当借款人公积金余额大丁年还贷额时，只划转借款人公积金年还贷额公积金，当借款人公积金余额小丁年还贷额时，可同时划转借款人配偶公积金，双方划转的公积金不大丁年还贷额。 五、委托人事项： 兹委托被委托人根据《暂行规定》以及与之相关的操作规定，在贷款期限内将委托人的年 还贷额从住房公积金账户直接划转至《偿还住房贷款提取住房公积金委托划转申请表》所列公积金联名卡帐户内（如今后公积金联名卡有变动以新的联名卡为准）并同意免费接收公积金划转提醒信息。 六、被委托人事项： 还贷提取住房公积金委托划转过程中若发生操作失误、网络故障等非常规错误造成
住房公积金贷款提前还款 这样做划算吗-
住房公积金贷款提前还款这样做划算吗? 导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 根据规定，住房公积金贷款正常还款一年后，就可以携带身份证、最新账单、还款账户等去银行办理提前还贷手续，公积金贷款提前贷款划算吗?住房公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。 公积金贷款提前还款步骤 住房公积金提前还款具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。 自贷款发放之日起一年后，借款人无逾期时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间(节假日顺延)。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上(同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上)。因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。
申请公积金贷款提前还款必须满足以下条件： 1.借款人自公积金贷款放款之日起满一年，才可申办提前还款。 2.借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。 3.借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。 4.办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。 公积金贷款提前还款划算吗？ 住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。 最初一年不要提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的