昆明大商汇调查报告样本

昆明大商汇调查报告调查时间: 10月28日

调查地点: 昆明大商汇

调查内容: 建筑材料。包括结构材料, 装修材料和某些专用材料。具体调查材料的制材, 规格, 价格, 使用方式, 使用的优点缺点等, 及一些材料的最新用法。

大商汇简介

"昆明大商汇商贸物流中心"位于云南省省会--昆明市南市新区核心地段, 是由中国企业500强之一的新希望集团投资20亿元建设的超大型多元主题商业中心。"昆明大商汇"总规划建筑面积80万平方米, 由国际建材装饰城、国际茶城、国际商务公寓等功能板块构成, 是以多个专业市场、大卖场和商业步行街为主体的复合型商业项目。经过人流、物流、资金流、信息流的聚集, 形成了多种业态组合、规模效应巨大, 面向西南, 全面辐射东南亚地区的超大型商业中心。

现状分析

经过走访我得知, 大商汇中福建、浙江、广东老板为主,

以批发为主, 辐射整个云南建材市场。商铺入驻率为100%, 租凭转手费为10~30万元/间; 部分区域物业出售, 大商汇已成为各大云南商户建材总部。

大商汇的商户比较有实力, 具有很大的影响力, 是外地招商、销售之重点。

市场布局

大商汇区位环境

昆明大商汇商贸中心所位于的昆明处于中国-东盟自由贸易区和泛珠江经济合作区域两个国际、国内经济圈的有利结合部。现代新昆明建设核心区为”一湖四片”, 城市发展中心和重心向东推移, 昆明经济技术开发区正好处于主城、呈贡新城、昆明国际机场和规划中的新机场的几何中心位置, 是连接主城与新城的产业连接带, 区位优势明显。

大商汇行业配比

陶瓷、卫浴

26%

窗帘布艺、

文教、茶叶

26%

灯具

15%

建材管

材

15%

整体家居

装饰五金

木板门窗

油漆涂料

12%

行业配比

调查目录

一、地板

调查对象: 安信地板

安信地板是当前国内木地板行业唯一一家整合原料、采购、加工、成品、流通、销售各环节优势的端到端垂直一体化企业安信伟光的产品, 企业集全实木、多层实木、强

化系列为一体, 并开发生产高档的钢化地暖实木地板、艺术地板、拼花地板及别墅、卫浴、户外地板, 且拥有多个新工艺专利产品。

安信地板大致可分为六大类: 实木地板, 实木复合地板, 负离子木地板, 自然山水风水地板, 强化木地板和竹木地

板。

强化地板

强化木地板的规格主要是经过改变单板的长度、宽度和厚度来实现的。强化木地板的长度范围一般为1200～1820mm, 而宽度为182～225mm, 厚度为6～12mm。按一块地板宽度方向有几块地板图案就称为几拼板, 能够分为单拼板、双拼板和三拼板。一般房间比较小的, 宜采用双拼或三拼板, 而房间比较大的则多选用单拼板。

强化复合地板以耐磨、美观、环保、防潮、阻燃、防蛀、安装便捷、易清洁护理、经济实用等诸多优点而获得越来越多消费者的青睐; 随着强化木地板品质不断提高, 产品更加艺术化、个性化, 更真实、美观, 更轻巧, 更环保, 表面处理技术更趋先进和多样化, 更能满足不同市场的需求。

强化复合地板一般为四层结构, 随着科技进步, 也出现

了超过四层的强化木地板。强化木地板的一般结构为:

第一层: 耐磨层( 三氧化二铝)

第二层: 装饰层( 木纹装饰纸经浸胶后的装饰层)

第三层: 基材层( 中/高密度纤维板)

第四层: 防潮平衡层

耐磨性: 能经受住鞋跟、凳跟甚至是带轮凳子的磨损而不会被划伤或留下痕迹。

耐冲击: 能经受住重家具等物体的撞击、重压。

绿色健康: 取材自然, 工艺先进, 无毒无害( 基材染成绿色或漂白等地板慎买) 。

耐灼烧: 烟头、火星不会留下任何灼烧痕迹。

耐油污: 墨水、油漆、各种溶剂不会受到玷污。

易安装: 安装快捷、便利、节省费用。不需要打龙骨, 不需打孔钉钉, 只需在地面上铺防潮地垫后进行悬浮式安

房地产项目尽职调查报告模板

尽职调查报告（报告完成日期：【】年【】月【】日）目录 1项目背景与交易结构概述2 1.1项目背景2 1.2交易结构概述2 2融资人资信情况4 2.1融资公司基本情况4 2.2融资公司经营情况4 2.3融资人财务状况4 2.4融资人银行贷款及对外担保情况5 3项目概况和建设情况5 3.1项目基本情况5 3.2项目建设条件6 3.3项目建设实施进度6 3.4项目的设计、施工、监理情况6 4项目市场情况7 4.1项目投资环境7 4.2项目分析及市场情况7 4.3项目租售情况预测8

5项目财务效益评估8 5.1房地产项目总投资预测8 5.2项目资金来源情况10 5.3项目损益预测10 5.4项目有关财务效益指标11 6信托方案与风险防范措施12 6.1交易结构安排及信托计划摘要12 7意见及建议13 8项目资料13 1

1项目背景与交易结构概述 1.1 项目背景此处简要介绍项目背景情况例如：【】年【】月【】日，某房地产有限公司通过竞拍获得【】省【】市【】地块，地块编号为【】（以下简称“【】项目”）。为【】希望由**信托就上述地块的土地出让金的交付提供融资服务。 1.2 交易结构概述 1.2.1 简要描述本项目的信托结构融资方式：【贷款】/【股权投资】融资总成本：融资人要求信托资金到位时间：信托期限：【】年公司收入：其中信托报酬方式收取【】% ；财务顾问费形式收取【】% 保管人保管费：受益人的预期收益：项目发行计划（适用于集合类项目），详细制定项目的发行计划：我公司私人银行部发行的额度【】万元银行代销：【】万元发行费率：第三方理财机构代发：【】万元发行费率： 1.2.2 项目现状此处介绍项目现状，包括土地取得方式、价格（包括总价及楼面价格）、土地出让金缴纳进度、“四证”取得的情况、项目公司是否成立等情况 1.2.3 项目总投资及资金来源项目总投资共【】万元。 2

调查报告格式参考

对大学生阅读习惯的初步调查 1引言调查目的：了解当代大学生的阅读习惯，以及阅读方面的主要问题，并提出自身意见建议。调查对象：广东（60%），河北（15.2%），北京（7.2%）等省市的大学生共125人，以广外大10级新生为主。调查方法：文献调查法、实地观察法、访谈调查法、网络调查法。调查时间：2010年12月1日——12月13日调查人：广外大英语教育学院2010级学生尹慕陶（20100903411）摘要书籍是人类进步的阶梯，读书可以涵养性情，高尚情操，健康情绪，成熟性格，培养直面人生的心态。在实施素质教育的今天，课外阅读更是提高学生素质的重要途径之一。众所周知，一个学生综合素质的提高，仅局限于课本知识的学习是远远不够的。因此，要想提高学生的素养、拓展知识面，就应该了解其在课外阅读方面的基本情况，探索如何指导学生进行课外阅读的方法，从而提出合理化建议，有针对性的给予指导和帮助，使学生对课外阅读产生兴趣，养成课外阅读的习惯，从中获取知识，受到熏陶。本调查也对阅读内容有所涉及，但还是主要针对同学的阅读习惯，发现问题，并提出建议。 2调查的主要内容 2.1传统调查问题（包括阅读时间，阅读动力，阅读类型等）阅读时间及对应原因阅读时间人数百分比每天两小时以上1612.8%

每天一到二小时3124.8% 每天半小时到一小时4032% 每天不到半小时3830.4% 由调查得知，近三分之一的受调查者每天阅读时间不到半小时，其中大部分是因为社团活动，学生工作等占用太多时间。可见大学生对阅读的重视还是不够的。阅读动力根据调查数据可以看出，大部分同学阅读目的意识较强，但有功利化的趋势。阅读材料

昆明新螺蛳湾市场调研报告

昆明新螺蛳湾市场调研一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划三、昆明新螺蛳湾一、二期商户反应情况及意向四、结合昆明新螺蛳湾一、二期考察情况分析本市场劣势五、针对本市场劣势的参考意见一、昆明新螺蛳湾一、二期商户数量统计本次考察主要针对昆明新螺蛳湾一、二期服装及小商品等业态，一期分为

A/B/C/D/E/F/G总计七个区域，每个区域有五层，每层约750间商铺，一期入住率达100%，但是二期空置率很高，入住率60%～70%。二、昆明新螺蛳湾一、二期各楼层业态规划

三、昆明新螺蛳湾一、二期商户情况及意向 1、市场内商品的上下游关系及市场内商户来源、性质及其构成

2、市场内商户的地域来源。

市场内云南本地商户占比不高，仅为29%，其中昆明占17%左右，而大部分为外地商户，占比达到71%。其中主要来自江浙一带，福建、广东、湖南也占有不小比例。经营服装、鞋业的商户多来自浙江、福建等地；日杂百货则多为湖南、浙江等地；工艺品、饰品、茶叶茶具商户则多来自云南本地及福建一带；市场内广东商户多经营服装、电子等。 3、市场内商户性质根据市场走访得知，市场内商户性质主要为经销商，厂家及代理商所占比例达到42%，比例较高，同时也说明了市场的商户实力较强。市场五楼的女装、男装、童鞋等业态品类多为厂家直销及地区代理商，以展厅形式经营，定位于中高档；另外一些业态如工艺礼品、茶叶茶具等多为本地厂家和云南总代理；市场内经销商多经营一些中低档服装、玩具、日杂百货、小电器等业态 4、商户意向根据走访，商户意向较差，其主要原因是商户主要以批发为主，主要客户群体来至各个县市，不愿到到地州或县市经营。

关于建材市场的调查报告

关于建材市场的调查报告关于建材市场的调查报告篇一南宁与其他省会城市相比并不大，GDP总量排名无缘全国各市GDP排名前50位。然而，6476平方公里、人口仅344万人的南宁市区(包括兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区)，却有11 个建材市场(含瓷砖、卫浴交易功能)正在运营，其中广西建材市场(即西大建材市场)、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建材城集中在西乡塘区，与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大嘉汇、东盟国际建材家居城三个建材市场，琅东富安居[国际]家居建材广场、仙葫泰吉建材市场位于青秀区，仅有万泰隆建材市场位于江南区。此外，兴宁区的南大、健康家园与江南区的华南城两个市场即将建成。众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字乱，业内人士普遍认为南宁城区68个建材市场已完全足够，除此之外，市场布局也不十分合理，只需按照地理位置划分出几大区域，除了人口最密集的区域增加一、二个市场外，其他区域只需各建一个足矣。另一方面，大部分市场本身发展尚不成熟，除了快环建材市场规模较大、地理位置较好、规划相对清晰，形成配套齐全的八大区域，并容纳了高、中、低端各类家居产品外，其他市场限于规模或前期规划不足，在产品配套方面相对欠缺，西大建材市场、万泰隆建材市场、仙葫泰吉建材市场等更是区域划分混乱，塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等各类店铺随机分布。建材市场布局的混乱局面加剧了竞争，客户分流导致了大部分市场比较冷清。一度火爆的明秀建材市场业已拆迁重建，目前，比较有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场，即使是被视为南宁高端建材卖场成功案例的琅东富安居[国际]家居建材广场也只是名头响但人气较弱。

项目尽职调查报告(生产制造业企业)

密级：松抵担保字[ ]第号流动资金贷款担保项目调查报告（生产制造类企业）申请企业名称：项目名称：业务经理A角：业务经理B角：报告时间：松原市中小企业信用担保有限责任公司印制

目录第一部分申请担保企业概况 1.1企业基本情况 1.1.1基本信息 1.1.2股权结构 1.1.3历史沿革 1.1.4关联企业基本情况 1.1.5上次担保以来企业基本情况重大变化披露（续做项目） 1.2企业管理水平 1.2.1企业法人治理构架与员工构成 1.2.2管理层素质 1.2.3三年内主要经营目标 1.2.4上次担保以来企业管理情况重大变化披露（续做项目） 1.2.5企业管理水平综合评价 1.3申请担保项目情况第二部分企业所属行业分析 2.1行业准入门槛分析 2.2行业政策分析 2.3对行业的监管 2.4行业成熟度、行业周期性、行业盈利能力、行业依赖性、行业替代产品等分析、行业的市场前景分析与预测 2.5企业在行业中所处的位置第三部分经营风险分析 3.1业务范围及主导产品（服务） 3.1.1业务范围 3.1.2主导产品（服务） 3.2生产环节分析 3.2.1技术水平与设备状况 3.2.2产品生产制造情况 3.2.3单位产品生产成本核算表 3.2.4安全生产及环保情况 3.3供应环节分析 3.4销售环节分析 3.4.1市场需求及销售网络分布情况

3.4.2营销策略与市场竞争分析 3.4.3 产品销售情况分析 3.4.4销售环节综合分析 3.5上次担保以来该企业经营情况重大变化披露（续做项目）3.6经营风险分析小结第四部分企业资信状况分析 4.1企业开户情况 4.2对外借款情况 4.3对外担保情况 4.4涉诉情况 4.5纳税情况 4.6我公司担保记录 4.7上次担保以来企业资信状况重大变化披露（续做项目）第五部分财务分析 5.1会计报表质量 5.2会计报表 5.2.1资产负债表 5.2.2利润表 5.3重要科目核实分析 5.3.1资产情况核实分析 5.3.2负债情况核实分析： 5.3.3所有者权益核实分析 5.3.4收入核实分析 5.3.5利润核实分析 5.4主要财务指标及分析 5.5现金流量分析 5.5.1企业近两年来现金流量情况 5.5.2担保期间现金流量预测及还款来源分析 5.6上次担保以来企业财务方面的重大变化披露（续做项目）5.7财务风险综合评价第六部分安全保证措施 6.1安全保证措施清单 6.2房地产抵押 6.3机器设备抵押 6.4存货抵押 6.5权利质押 6.5.1专利权质押 6.5.2股权质押 6.5.3存货质押 6.5.4其他 6.6第三方企业连带责任保证

调研报告参考格式

毕业设计调研报告书专业名称：环境艺术设计班级学号： 08环境艺术设计四班学生姓名：刘贺设计课题：阿斯顿·马丁4S店设计完成日期： -2-12 郑州轻工业学院易斯顿美术学院二〇一一年二月

目录一、导言二、课题基本情况介绍（一）课题选题背景（二）品牌文化（三）课题选址及周边环境三、调研情况介绍（一）实地调查（二）网络调研（三）文字资料四、调研归纳总结（一）存在的问题（二）设计上应注意的问题五、主题思想定位参考文献

毕业设计调研报告一导言调研时间： .12— .2 调研地点：郑州驰星（奔驰4S店）、河南中德宝（宝马4S 店）、中博汽车广场（路虎、大众进口、丰田）调研方法：实地考察、上网、文字资料考察内容：展厅设计及内部功能分区、品牌的文化体现调研目的：了解国内现有的汽车4S店的展厅及功能分区的设计二课题基本情况介绍（一）课题选题背景在每次车展上，跑车都是观众重点关注的车型。代表着人类汽车工业文明发展历程和智慧的跑车，也隐含了我们内心深处对

自由和速度的一种欲望，因此每次车展跑车就成为人们津津乐道的话题，不是想拥有，而是一种藏在心里深处的膜拜。改革开放30年来，中国跑车市场从无到有，从小到大、从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形成了有中国特色的多样化、多层次的消费市场。跑车市场规模比改革初期扩大了几倍乃至几十倍，其发展成就令世人瞩目。舒适的购车环境，不但展现品牌的良好形象，更能吸引更多的消费者。一个好的装饰设计，必然是会把顾客带领进一个轻松愉悦的氛围。（二）品牌文化阿斯顿·马丁（Aston Martin）原是英国豪华轿车、跑车生产厂。建于19 ，创始人是莱昂内尔·马丁和罗伯特·班福德。公司设在英国新港市，以生产敞蓬旅行车、赛车和限量生产的跑车而闻名世界。阿斯顿·马丁汽车标志为一只展翅飞翔的大鹏，喻示该公司象大鹏一样，具有从天而降的冲刺速度和远大的志向。分别注有阿斯顿、马丁英文字样表明是一家“三结义”汽车公司。以生产敞蓬旅行车、赛车和限量生产的跑车而闻名世界的阿斯顿?马丁?拉宫达公司名声赫赫，不知是否得益与这只大鹏带来的运气。

BOT项目-收购-污水厂-尽职调查报告模版

XXX污水处理厂工程（BOT项目）尽职调查报告（）审核人（签字）：（）校核人（签字）：（相关人员）编写人（签字）：（相关人员） ****中心 XXX年XXX月

一、项目概述 XXXX污水处理厂设计处理规模为XX万m3/d，分XX期实施，一期规模XX万m3/d，二期规模XX万m3/d，工程概况如下： XXX污水处理厂工程于XXX年XX月XX日获得项目建议书/可行性研究报告批复，或于XXX年XX月XX日获得环境影响评价报告批复，或于XXX年XX月XX 日获得初步设计批复，或于XXX年XX月XX日完成施工图设计。设计规模为XX 万m3/d，采用XXX工艺，由XXX设计院设计，设计出水水质为国家污水排放标准的X级标准。污水厂服务区域为XXX，服务人口为XX人，处理污水为：XX%工业废水，XX%生活污水，其中工业废水主要来源于XX、XX、XX等企业。服务区域配套污水管网建成XX%，预测污水量达到XX万m3/d。二、工艺概况及评价 1、污水量预测概况介绍 1）工业废水类型、水量、水质； 2）生活污水水量、水质； 3）确定设计规模及保底水量。 2、进出水水质 1）设计进出水水质 XXX工程设计进出水水质单位：mg/L 2）水质分析包括但不限于可生化性、脱氮除磷功能评价。

3、工艺流程及关键设计参数 1）工艺流程污水处理工艺流程：污泥处理工艺：消毒工艺： 2）关键设计参数（构筑物尺寸、主要设备参数、设备数量等）（1）预处理部分设计参数（2）生化池设计参数（3）二沉池设计参数（4）鼓风机选型设计参数（5）污泥处理系统选型设计参数 4、厂平及边界条件工程厂址、地质情况、自然气候、厂外道路、水、电等条件，周边环境及其他特殊要求。四、工程成本估算 XXX污水处理厂运行成本估算表

陶瓷市场调查报告调查报告.doc

陶瓷市场调查报告(2)_调查报告从促销力度看，一般强调品牌形象的产品折扣力度都偏小，如阿波罗、欧露莎、英皇、尚高产品，折扣一般都不会超过8折，但会作一些特价产品，如阿波罗在长春的销售，专卖店显著位置的畅销产品都以低出标价一半左右的价格打特价。例如型号:GUCI-859(蓝玻、玻璃背板) 规格:950X950X2235mm 标价：16800 特价：9280 型号:GUCI-852(蓝玻、玻璃背板) 规格1200X800X2210mm 标价：20800 特价：11000 型号:GUCI-856(蓝玻、玻璃背板、带冲浪) 规格1480X1480X2200mm 标价：33800 特价：18000 型号:A-0842(普通)

规格：1100X900X2230mm 标价：12800 特价：7280 以上产品也是阿波罗长春专卖店中销量比较大的产品，另外，阿波罗长春专卖店除特价产品以外，其他产品一律8折，而特价产品占了整个专卖店产品的70%。除此以外，阿波罗长春专卖店也经常推出买100送50、以旧换新等活动。在终端销售过程中，各品牌都会积极搞好同当地装饰公司的关系，以高回扣吸引装饰公司，如阿波罗沈阳专卖店休闲卫浴产品专卖店零售最低8折，而装饰公司购买或推荐购买则可以享受7折另外减1000元的优惠，特价产品零售时没有任何折扣，装饰公司购买或推荐购买则可获减1000元。各个品牌产品也会参加当地的团购、集采等活动。另外休闲及整体卫浴品牌产品将折扣促销与会员制度的结合也正成为一种趋势，利用会员制度来稳固消费群体，增进二次消费，同时也能提升品牌形象。如阿波罗在长春采用此种方式吸引装饰公司和房地产公司。三、市场调查总结 1、走高端路线的休闲及整体卫浴产品品牌不断涌现，在今后一段时期内肯定成为一种趋势，无论是以休闲卫浴为主导产品的品牌还是以整体卫浴推进的品牌，对于市场的冲击力度不断加大，在终端的争夺将表现的尤为突出，因此阿诺玛在自身发展中将要不断迎接挑战，转变思路，寻找更为适合自己的终端发展路线。

调查报告的撰写要求及格式

调查报告的撰写要求及参考格式 Ⅰ.调查报告的写法一、概念与特点调查报告是对某项工作、某个事件、某个问题，经过深入细致的调查后，将调查中收集到的材料加以系统整理，分析研究，以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种文书。调查报告有以下几个特点：（一）写实性。调查报告是在占有大量现实和历史资料的基础上，用叙述性的语言实事求是地反映某一客观事物。充分了解实情和全面掌握真实可靠的素材是写好调查报告的基础。（二）针对性。调查报告一般有比较明确的意向，相关的调查取证都是针对和围绕某一综合性或是专题性问题展开的。所以，调查报告反映的问题集中而有深度。（三）逻辑性。调查报告离不开确凿的事实，但又不是材料的机械堆砌，而是对核实无误的数据和事实进行严密的逻辑论证，探明事物发展变化的原因，预测事物发展变化的趋势，提示本质性和规律性的东西，得出科学的结论。二、分类（一）专题调查报告。是针对某一方面进行的专项调查，如专业调查等。即要求学生根据所学专业进行广泛的调查，主要调查本专业的现状、就业情况、未来发展前景以及与社会其他行业的关系等。通过调查初步了解所学专业的特点和应具备的基本专业素质和要求，提高对专业的认知度，确定今后的努力方向，为学好专业奠定基础。也是为其他有关方面提供参考和借鉴的一种调查报告。（二）情况调查报告。是比较系统地反映本地区、本单位基本情况的一种调查报告。这种调查报告目的是为了弄清情况，供决策者使用。（三）典型经验调查报告。是通过分析典型事例，总结工作中出现的新经验，从而指导和推动某方面工作的一种调查报告。

中学生课外阅读情况调查前言：书籍是人类进步的阶梯，作为人类精神和灵魂的结晶，书籍在社会进步中起了很大的促进作用。中学时期，是人生的黄金时期。教育实验研究表明：人在十八岁之前，阅读的影响很大，18岁以后，人格和价值观逐渐定型，阅读的影响减小。因此，中学时期的阅读和学习对中学生扩展知识、充实精神生活、促进个性全面发展，具有重要意义。而在办学条件比较差、学生人数比例较大的广大农村地区，课业之外，学生的阅读情况如何呢? 15日，我对我们学校6 个班级，共330如下： 1. 1.1调查重点1.21. 2.1问卷调查 300份，接近理想的高效样本数。 1.2.2座谈会及个案调查整个调查，我组织召开了各种座谈会14个，访谈同学16人次，书店8次，教师12人次。这些座谈会、访谈，不仅为我提供了大量生动的典型材料，而且为理性分析提供了基础。 2.调查数据与中学生课外阅读的现状 2.1课外阅读兴趣不高，所花时间少表1．你是否喜欢课外书籍表2.你每天课外阅读所花的时间(％)

楚雄商业调查报告

一、地理位置楚雄州位于云贵高原中部，红河水系与金沙江水系分水岭地带，地跨东经100°35′～101°48′，北纬24°30′～25°15′之间。楚雄市东邻禄丰县，南连双柏县，西与南华、景东县接壤，北同牟定县毗邻是省会昆明市，东靠昆明市，西接大理白族自治州，南连普洱市和玉溪市，北临四川省攀枝花市和凉山彝族自治州，西北隔金沙江与丽江地区相望西出滇西7州（市）及缅甸的必经之地，故有“迤西咽喉”之称。辖区内1市9县，人口逾270万，州人民政府驻楚雄市，距昆明市160 千米。楚雄市土地4433平方公里，约占全州总面积的15.3%；人口58.8万，约占全州总人口的20.7%；2010年生产总值为164.3亿元，约占全州总值的40.6%，人均CDP为3000美元。

二、交通铁路：滇中一小时城市经济圈：以昆明为核心，半径150～200公里范围内，包括昆明、曲靖、玉溪、楚雄四个州市。环楚半小时经济圈：以楚雄城为中心，打造鹿城镇为城市中心，东连苍岭镇、南连东华和经开区州游泳馆州政府禄丰龙大姚白塔国际茶花大会将于2012年2月5日至9日在楚雄召开，这是中国继浙江金华之后成功申办这一国际盛会的第二个城市。

子午镇、西连紫溪镇、北连东瓜镇。 “滇中城市经济圈” 楚雄彝族自治州位于云南省中部偏北，滇中高原的主体部位，自古为“滇中走廊、川滇通道”。云南省政府重点打造的“滇中城市经济圈”（亦称“一小时环昆经济圈”）的形成，将会带动区域经济的飞速发展。楚雄商业经过多年的发展已经历了初级阶段，以传统商业形态和经营模式为主体，商品构成主要集中在市民日用品方面，中高档商品销售规模有限。楚雄商业发展进入快速成长阶段，品牌专卖和大型超市为主力的业态开始出现，标志着楚雄商业发展进入快速成长期。近年来楚雄新城扩张，旧城改造迎来房地产快速发展期，目前国际零售巨头沃尔玛已进驻楚雄，商圈将在“变身”中逐步完善。三、“楚雄商业格局及商圈分布概况”

尽职调查报告

编号：【】第号卧龙资本尽职调查报告项目名称：项目类别：项目经理：项目组成员：填报日期：年月日

拟投资企业尽职调查报告目录一、拟投资企业基本情况 (6) 1、改制与设立情况 (6) 2、历史沿革情况 (6) 3、发起人、股东的出资情况 (7) 4、重大股权变动情况 (7) 5、重大重组情况 (7) 6、主要股东情况 (7) 7、员工情况 (8) 8、独立情况 (8) 9、内部职工股等情况 (9) 10、商业信用情况 (10) 二、业务与技术 (10) 1、行业情况及竞争状况 (10) 2、采购情况 (11) 3、生产情况 (11) 4、销售情况 (13) 5、核心技术人员、技术与研发情况 (15) 三、同业竞争与关联交易 (16) 1、同业竞争情况 (16) 2、关联方及关联交易情况 (16)

四、高管人员 (17) 1、高管人员任职情况及任职资格 (17) 2、高管人员的经历及行为操守 (18) 3、高管人员胜任能力和勤勉尽责 (18) 4、高管人员薪酬及兼职情况 (18) 5、报告期内高管人员变动 (18) 6、高管人员持股及其它对外投资情况 (19) 五、组织结构与内部控制 (19) 1、公司章程及其规范运行情况 (19) 2、组织结构和“三会”运作情况 (19) 3、内部控制环境 (20) 4、业务控制 (20) 5、信息系统控制 (21) 6、会计管理控制 (21) 7、内部控制的监督 (22) 六、财务与会计 (22) 1、财务报告及相关财务资料 (22) 2、会计政策和会计估计 (23) 3、评估报告 (23) 4、内控鉴证报告 (24) 5、财务比率分析 (24) 6、销售收入 (24)

电气专业调研报告【参考模板】

电气自动化设备安装与维修专业企业人才需求调研报告电气自动化设备安装与维修专业二零一四年九月

电气自动化设备安装与维修专业企业人才需求调研报告摘要为了解当地及周边地区企业对电气自动化设备安装与维修专业技能型人才规格和数量的需求，掌握电气自动化设备安装与维修专业毕业生就业现状和职业发展情况，实现技能型人才培养和行业需求对接，保证人才培养质量，服务产业升级发展，特开展电气自动化设备安装与维修专业人才需求及毕业生就业调查。调查对象：一是中等职业学校电气自动化设备安装与维修专业毕业生可能服务的相关行业企业；二是我校电气自动化设备安装与维修专业毕业生；三是行业从业人员。调查目的：一方面为了了解企业对电气自动化设备安装与维修专业的需求数量、规格要求以及招聘途径、内部人才培养途径以及与学校合作意向等问题；另一方面为了摸清毕业生的就业情况、薪金水平、岗位职责、职业生涯发展情况等。由于调查范围较广，本调查采用组织教师下企业实地调研,与企业部门领导、工程技术人员、一线职工及本专业毕业生进行座谈、讨论，企业现状参观，现场提问并发放调研表及调研问卷。

通过对调查问卷的汇总和分析，得出了调研结论，为电气自动化设备安装与维修专业课程设置和人才培养模式改革提供了坚实的基础。引言为深入贯彻落实《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》，进一步提升学校服务经济发展方式转变，产业结构调整升级能力，把握我校电气自动化设备安装与维修专业服务区域对技能人才的需求，特开展此次电气自动化设备安装与维修专业技能型人才调查。为了解本地及周边地区对电气自动化设备安装与维修专业人才需求的情况以及本校毕业生就业情况，我校组织了教师调研小组，深入本地区多家企业，采用问卷、走（信）访和座谈的形式开展企业人才需求和毕业生跟踪调查，进行了广泛、深入的社会调研，取得了大量第一手资料，并对调查结果进行了分析汇总。一、调研背景及目的（一）调研背景有资料显示，当今世界发达国家，技能劳动者队伍呈“橄榄型”结构，即初级工占15%以下，中级工占50%左右，高级工达35%以上。而截止到2011年底，河南省技术工人中高级工以上约占技术工人总量的26%，远低于35%的水平。全省技能人才在总量和素质方面远远

昆明写字楼市场调查报告

目录壹、序言贰、昆明写字楼的发展过程叁、昆明写字楼的分布情况肆、昆明写字楼产品分析 1、写字楼与商住楼的比较分析 2、昆明写字楼存在问题和特征伍、昆明写字楼市场供需关系分析 1、总体需求特征 2、昆明在售写字楼分析 3、昆明写字楼潜在供应 4、昆明在售、未来写字楼供应情况 5、案例分析陆、昆明甲级写字楼需求预测柒、总结

一、序言写字楼的发展和城市经济的发展息息相关。写字楼作为经济活动的一种载体，同时也作为房地产领域中一项高端的投资产品，其价值取向则来自于整个城市的经济发展水平，经济的发展方向和速度，会对整个写字楼及其投资市场带来很大的波动；而针对不同城市区域市场，城市的区域特征、及其区域经济结构、产业结构将会形成不同需求特征的写字楼市场。昆明的经济结构及规模是制约写字楼发展的主要因素，就目前写字楼市场需求状况来看，主要的需求对象是中小企业或创业群体，从而导致整体写字楼市场定位较低。从产业结构特征来看，昆明主要发展二、三次产业，云南地处西南，经济发展相对落后，并且属于旅游大省，服务业及商业贸易发展日益频繁，政策环境不断改善，一批中小企业迅速发展起来，市场对办公物业的需求增大。随着昆明城市规划、经济发展潜力、竞争力的不断提升，市场对高端写字楼物业的需求将增大，同时个性化商住办公产品也将不断涌现。二、昆明写字楼的发展过程根据昆明市房地产开发协会统计调查显示，昆明市内的高层、小高层建筑中，建设于上世纪六十年代的有4幢，七十年代的有10幢，八十年代的有50幢，而建于九十年代以后的高层建筑则超过了660幢。在这些高楼大厦中，写字楼占了较大份额，总建筑面积超过40万平方米。

并购项目尽职调查方案

并购项目尽职调查方案的制订及关注点

一、引言近一个世纪以来，西方国家已经历了五次并购浪潮。通过并购，实现了企业规模迅速扩张，推动了产业升级和资本优化配置，产生了一大批国际知名的大型跨国公司。在经济全球化的大背景下，随着中国经济的高速增长和市场化程度的提高，国内越来越多的企业也选择并购作为其实施扩张战略的主要方式，并购已成为各类企业快速扩大规模、增强实力、提高效率的重要手段。企业并购的基本流程主要包括收购方形成并购决策、选择目标企业、尽职调查、交易路径和交易结构方案设计、企业估值、谈判及交易、并购后的整合等几个主要环节。尽职调查，也被称为审慎性调查（Due Diligence），是企业并购中的关键环节之一，是指收购方在筛选到并购目标公司后对其财务状况、法律事务、经营活动等方面进行的全面、细致的调查和分析，以求准确了解目标公司的真实状况。尽职调查之所以重要在于其在企业并购过程中起着以下两个作用：第一、为企业制订并购策略提供可靠依据。通过尽职调查了解目标公司财务、法律、经营等各方面的信息，将这些信息与并购方的并购目的相核对，以确定并购行为是否继续进行；按照尽职调查结果对前期制订的并购方案、计划进行确认或修正，确定估值的基本假设和估值模型；尽职调查结果也是设计交易路径及交易结构方案、制订整合方案的重要依据。第二、有效防范企业并购中的风险。通过对目标企业设立及存续、行业发展趋势、市场竞争能力、公司治理、经营管理、技术研发、资产、负债、财务状况、盈利能力、税务事项、质量控制、环境保护、职工健康及安全生产等的综合性审查，准确描述目标企业的现状，全面揭示目标企业存在的风险，这有助于收购方在确定并购范围、进行并购谈判、制订并购协议时有意识地进行规避。现实中很多并购不成功的案例也从反面证明了尽职调查的重要性。许多企业在完成了并购后发现，并购来的企业成了“鸡肋”，没有产生“1+1>2”的预期效果，甚至成了企业的累赘、资金的无底洞。究其原因，就是尽职调查环节的缺失或操作不规范，导致掌握的信息不充分、不准确，没有认识到存在的风险，更谈不上有意识地规避风险，在这种情况下决策难免失败。正是由于尽职调查在企业并购中的重要性，任何疏忽和不当都可能导致并购失败，给收购方带来重大损失，就非常必要事先制订可行、细致、具有针对性的尽职调查工作方案，以保证尽职调查工作有序、有效、规范进行。二、尽职调查方案的主要组成部分尽职调查方案主要由项目背景介绍、项目工作组织机构及职责、尽职调查重点、时间进度计划、工作协调方式等几个部分组成 1、项目背景项目背景部分的主要内容是将选择目标企业阶段了解到的目标公司的概况、股权结构、主要财务指标进行简要介绍，对收购方的并购动因进行简要陈述，使所有项目工作参与者对项目前期情况有一个大致了解，便于下一步的工作开展。目标企业概况包括：成立时间、地址、企业性质、隶属关系、主营业务、占地面积、建筑面积、法定代表人、主要经营负责人、员工人数、重要下属企业情况等。股权结构：说明目标企业的投资者及其各自的股权比例，若投资者人数较多，列明前5位或前10位主要股东及其股权比例。主要财务指标：列明目标企业最近一期的资产、负债、净资产、收入、利润指标情况。

调查报告格式及封面

调查报告格式一、企业调查报告主要包括以下内容： 1、企业调查概况：包括调查单位、调查时间、调查主题（可根据调查对象地位的重要性指出调查对象姓名和职务）。 2、调查主体内容 3、对此次调查的总结、分析及体会。二、调查主体内容本部分一般包含三个部分（调查概况、调查主体内容、调研的总结和体会）,应该以三个不同章节出现以上内容。在每个章节中,应该注意将主题细化成小主题。如第一章“调查概况”中,应该分为（1）“调研背景和目的”、（2）“调研前期准备工作（人员、分工、时间协调等）”、（3）“调研企业状况概述”等类似的三个小节,配以图片或数据加以说明。正文是企业调查报告的核心部分,占主要篇幅,一般由标题、文字段落、图、表和公式五个部分构成（如果有用到要尽量采用图表格式）。实事求是,准确完备,合乎逻辑,层次分明,简练可读。三、基本要求 1、每位学生调查报告选题应有所区别,不得几位学生选同一题目； 2、调查报告写作应注意主题明确、结构合理、语言流畅； 3、调查报告内容较为新颖,不得抄袭他人已发表的调查报告,需要引用时,应注明引文出处； 4、调查报告排版整齐,插图清晰准确,全文篇幅恰当,字数在3000～5000之间。四、打印格式 1. 调查报告的写作顺序是：标题、作者班级、作者姓名、指导教师姓名、正文、参考文献。 2. 附表的表头应写在表的上面,居中；附图的图题应写在图的下面,居中。按表、图、公式在调查报告中出现的先后顺序分别编号。 3. 参考文献的书写格式严格按以下顺序：序号、作者姓名、书名（或文章名）、出版社（或期刊名）、出版或发表时间。 4. 字体：各类标题（包括“参考文献”标题）用粗宋体；作者姓名、指导教师姓名、图表名、参考文献内容用楷体；正文、图表、页眉、页脚中的文字用宋体； 5. 字号：调查报告题目用三号字体,居中；一级标题用四号字体；二级标题、三级标题用小四号字体；页眉、页脚用小五号字体；其它用五号字体；图、表名居中。 6. 调查报告正文打印页码,下面居中。 7. 打印纸张规格：A4210×297毫米。 8. 在文件选项下的页面设置选项中,“字符数/行数”选使用默认字符数；页边距设为上：3厘米；下：2.5厘米；左：2.8厘米；右：2.8厘米；装订线：0.8厘米；装订线位置：左侧；页眉：1.8厘米；页脚1.8厘米。 9. 在格式选项下的段落设置选项中,“缩进”选0厘米,“间距”选0磅,“行距”选1.5

昆明市旅游产业发展调研报告

昆明市旅游产业发展调研报告按照邵局长对云南省昆明市旅游产业发展状况进行全面调研的指示精神，中国旅游研究院组成了以戴斌院长为组长的专题调研组，对昆明市旅游产业发展状况进行了为期3天的全面调研。期间，专家组先后考察了滇池国家级旅游度假区、世博集团、石林5A级旅游区以及阳宗海旅游度假区等景区（点）和企业，并召开3次座谈会广泛征询和听取了昆明市各级领导、主要旅游企业和旅游从业人员的意见和建议。在此基础上，调研组又在中国旅游研究院召开了2次内部研讨会，最终形成了《昆明市旅游产业发展调研报告》。一、昆明市旅游产业发展的成就与经验（一）主要成就 1、旅游业确立了社会经济发展战略性支柱产业的地位 “十一五”期间，昆明市接待旅游者突破1亿人次大关，旅游总收入突破千亿元大关，分别是“十五”时期的1.51倍和1.52倍，旅游业增加值占全市GDP的比重达8%以上，旅游总收入约占全省旅游总收入的三分之一。2011年，昆明市接待海外旅游者人次突破百万大关，累计接待海外旅游者100.4万人次，同比增长16.66%;接待国内旅游者突破4000万人次大关，达4002.1万人次，同比增长15.29%。旅游总收入达到367.25亿人民币，同比增长28.95%，旅游直接就业人员达到12.8万人。旅游业已经成为昆明市名副其实的战略性支柱产业。 2、旅游业在全市社会经济发展中的综合作用稳步加强在“大项目带动大发展”的工作思路导向下，昆明市培育了一大批以石林、阳宗海为代表的具有较好发展前景和市场竞争力的精品旅游区和以世博旅游集团为代表的具有较好投融资能力的产业主体，洲际、豪庭、豪生、希尔顿、索菲特、温德姆华美达等国际酒店品牌也相继落户昆明，昆明市成为全国五星级酒店最多的城市之一。截至2012年3月，全市投资额3亿元以上的开工在建重大旅游项目达23个，计划投资额625亿元，累计完成投资额146.37亿元。有力地带动了上下游相关产业的发展和当地老百姓的就业，旅游业在昆明市社会经济发展中的作用不断凸显。 3、旅游业对“春城”城市形象品牌的提升发挥了关键作用

城市项目开盘调查报告

城市项目开盘调查报告 1 2020年5月29日

光辉城市项目开盘调查报告第一部分:项目总体分析一、总论作为官城地产的商业地产重头大戏,官城地产将采用R2C财务模式来开发光辉城市,这在昆明的地产开发模式当中还是第一次,该开发模式抛开了以往单纯的建设/销售住宅获利的旧模式,提出了一种更有建设性和前瞻性的瞬时成本+长线经营获利的新理念。这个项目改变了传统上每一平方米建筑面积上都要赚取利润的做法,将住宅用接近成本的零利润价格出售,快速减低成本风险,而利润贡献则主要来源于商业部分的长线经营。由单纯住宅开发瞬时获利,转向综合城市功能建设的长期回报设计,这个变化将是中国地产开发的必然发展道路,从中我们也看到了官城地产作为一个优秀地产开发企业的睿智和开创性。二、项目介绍光辉城市位于官南重心区域,在十里长街和和广福路之间,地段优越。项目紧邻昆明市儿童医院,南面是大商汇,西边是南市区公交总站,居住氛围及配套设施都非常理想。项目由13栋小高层建筑组成,其中住宅部分80%以上是小户型,同时项目中将商业街打造为”南市区的财富中心”,商业面积达3万多平方米,分为地上、地下部分,商业价值辐射整个南市区。里面会引进大型超市、影院等,另外,该项目设置了19个

主题景观,分别有为儿童、老人、上班族设计的主题公园,其中特别为孩子设计了”海盗船””特洛伊木马”等充满童趣的主题公园,培养儿童智力发育的蒙特梭利教育中心;为老年人设置了”喜福会”等休闲场所。同时,下沉式商业广场里面会引进大型超市、影院等,能够让业主在这里找到属于自己的美好生活。项目整体效果图: 区位图: 1、项目基本信息

项目尽职调查报告生产制造业企业

密级：松抵担保字[]第号流动资金贷款担保项目调查报告（生产制造类企业）申请企业名称：项目名称：业务经理A角：业务经理B角：报告时间：松原市中小企业信用担保有限责任公司印制目录第一部分申请担保企业概况 1.1企业基本情况 1.1.1基本信息 1.1.2股权结构 1.1.3历史沿革 1.1.4关联企业基本情况 1.1.5上次担保以来企业基本情况重大变化披露（续做项目） 1.2企业管理水平 1.2.1企业法人治理构架与员工构成 1.2.2管理层素质 1.2.3三年内主要经营目标 1.2.4上次担保以来企业管理情况重大变化披露（续做项目） 1.2.5企业管理水平综合评价 1.3申请担保项目情况第二部分企业所属行业分析 2.1行业准入门槛分析 2.2行业政策分析 2.3对行业的监管 2.4行业成熟度、行业周期性、行业盈利能力、行业依赖性、行业替代产品等分析、行业的市场前景分析与预测 2.5企业在行业中所处的位置

第三部分经营风险分析 3.1业务范围及主导产品（服务） 3.1.1业务范围 3.1.2主导产品（服务） 3.2生产环节分析 3.2.1技术水平与设备状况 3.2.2产品生产制造情况 3.2.3单位产品生产成本核算表 3.2.4安全生产及环保情况 3.3供应环节分析 3.4销售环节分析 3.4.1市场需求及销售网络分布情况 3.4.2营销策略与市场竞争分析 3.4.3产品销售情况分析 3.4.4销售环节综合分析 3.5上次担保以来该企业经营情况重大变化披露（续做项目）3.6经营风险分析小结第四部分企业资信状况分析 4.1企业开户情况 4.2对外借款情况 4.3对外担保情况 4.4涉诉情况 4.5纳税情况 4.6我公司担保记录 4.7上次担保以来企业资信状况重大变化披露（续做项目）第五部分财务分析 5.1会计报表质量 5.2会计报表 5.2.1资产负债表 5.2.2利润表 5.3重要科目核实分析 5.3.1资产情况核实分析 5.3.2负债情况核实分析： 5.3.3所有者权益核实分析 5.3.4收入核实分析 5.3.5利润核实分析 5.4主要财务指标及分析 5.5现金流量分析 5.5.1企业近两年来现金流量情况 5.5.2担保期间现金流量预测及还款来源分析 5.6上次担保以来企业财务方面的重大变化披露（续做项目）

昆明市房地产市场调研报告范本

春城楼市风云录03-04昆明市房地产市场调查报告

2004年8月17日星期二昆明筑巢氏房地产行销顾问有限公司目录：（一）营销环境及昆明房地产基本状况分析 (3) 一、2004年上半年云南省区域经济特点 3 二、2004年上年年昆明城市经济要点 6 三、昆明城市规划发展方向7 四、土地供给9 五、昆明市房地产二级市场交易情况：11 （二）市场供给与销售统计 (12)

（三）竞争分析 (15) 一、板块竞争15 二、大盘竞争存在不确定因素15 三、别墅及高档公寓16 四、滇池板块竞争项目17 五、2003—2004典型项目分析19 （四）产品形态分析 (34) 一、产品热点：34 二、昆明市2003—2004热点户型追踪 34 （五）消费形态分析 (41) 一、昆明市场住宅消费需求轨迹41 二、昆明市房地产市场需求处于转型期42 三、中高端消费需求形态42 四、消费群形态特征基本面分析45 五、四大群体的住房需求特征49 六、价格调查报告（一）营销环境及昆明房地产基本状况分析一、2004年上半年云南省区域经济特点

云南经济集中表现为资源大省，经济小省的特点；旅游、能源、商贸等产业有着相当的发展潜力并面临着巨大的发展机遇。云南在全国经济发展中还是一个比较落后的省份。GDP仅为2000亿元。城乡差别、省会城市和地级城市差别、地级城市和县级城镇的差别非常明显。云南经济体系不够健全、产业结构水平较低，但是资源依然保持潜在的优势，因此给民间资本带来很大的投资空间，给发达地区的民营企业投资云南带来很多发展机遇。未来云南有可能成为体验旅游经济、商贸通道、能源产业相结合的经济形象，在这种情况下，房地产和汽车、通讯、IT、教育等“生活平台”产业在云南继续有着良好的、优于全国平均水平的发展空间。今年以来，国家加大了对宏观经济的调控力度，抑制部份地区部份行业的投资过热现象，调控措施对云南省投资增长的影响逐步显现，投资增幅明显回落。其主要特点：一是投资增幅呈逐月回落。1－5月，全省全社会固定资产投资完成430亿元，比去年同期增长40.6%，在投资中，城镇固定资产投资完成316.05亿元，同比增长46.5%，增幅分别比1－3月、1－4月回落14.2个和6个百分点。其中：基本建设完成投资194.34亿元，增长49.8%；更新改造完成投资45.85亿元，增长58.4%；房地产开发完成投资45.46亿元，增长35.2%。基本建设、更新改造和房地产开发投资增幅与1-3月和1-4月相比，均有不同程度回落。二是全省各行业投资有起有落，国家对部分行业投资过快增长的调控和对煤、电、油、运等瓶颈行业的支持效果明显。国家调控的钢铁、电解铝、水泥和房地产行业投

投资项目尽职调查报告项目尽职调查报告(精选多篇)

投资项目尽职调查报告项目尽职调查报告(精选多篇) 第一篇：担保项目尽职调查报告安庆市鑫汇信用担保有限公司担保项目调查报告审查委员会：根据公司相关规定，在搜集了公司有关贷款担保调查资料的基础上，对该公司向银行申请1年期万元流动资金贷款，申请我公司对该项贷款担保事项进行了调查，现将调查情况报告如下：一、企业情况 1.企业基本情况企业名称：成立时间：注册资本：万元注册地点：主营业务：法定代表人：、营业执照号：、组织机构代码证：、税务登记证号：、开户行和账号：，以上证照均经过相关部门年检，真实有效。 2.股权结构股东出资情况：

二、企业基本素质 1.法定代表人情况（或实际控制人）法定代表人（或实际控制人）姓名：年龄及住所：教育背景：工作经历：信用记录状况：。 2.经营管理层主要成员情况：关联企业：三、企业经营及财务状况分析 1.资产总额：万元、负债总额：万无、资产负债率： 2.流动比率：、速动比率： 3. 上年度主营业务收入：万元、实现利润：万元、利润率：四、借款需求、还款来源企业借款用途：还款来源分析：五、反担保措施反担保保证措施：六、风险防范措施 1. 2.

3. 七、结论建议为公司提供担保。调查人：年月3 日第二篇：怎样写项目尽职调查报告怎样写项目尽职调查报告担保业是国际公认的高风险行业，风险控制始终贯穿于担保业务的全过程，对担保项目的调查是风险控制的首要环节。对企业调查的目的就是要全面了解企业的生产经营全过程，熟悉企业产品的生产工艺流程，同时核实企业提供的有关证明文的真实性、有效性，核实企业提供的有关财务资料的真实性，并落实相关反担保措施，查验相关实物资产的质量。对担保项目的调查应注意以下几个方面。(1)行业状况、法律与监管环境以及其他外部因素。(2)申保单位的性质及财务状况。 (3)申保单位的机器设备以及相关经营风险。(4)核实申保单位提供的有关证明文的真实性、有效性。(5)申保单位的账务核实。(6)反担保措施的落实。其中，首先(1)为外部因素，（2）、（3）、（4）、（5）为内部因素。其次，各方面的情况可能会互相影响，在了解各方面情况时，应当考虑各个因素之间的相互关系。一、了解申保单位的行业状况