团购分析报告

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题目:团购分析报告学院:经济与管理学院专业:电子商务

姓名:李林子

学号:

团购分析报告

摘要:本文对团购进行了基本介绍,通过探究团购的发展背景及其发展现状,分析团购的运营盈利模式,对中国各大团购网站进行了对比,最后对团购的未来发展趋势进行了预测,并提出了自己对团购的一些看法和建议。

关键字:团购 Groupon 美团网大众点评网

目录

第一章前言......................................................... (1)

第二章团购的介绍

什么是团购......................................................... .. (1)

团购的发展背景......................................................... (2)

团购的发展现状......................................................... (2)

第三章团购网站盈利运营模式分析 (3)

第四章对各大团购网站进行对比 (5)

第五章思考与建议......................................................... . (11)

对未来团购的发展趋势预测 (11)

现有团购网站利弊分析以及建议 (12)

参考文献......................................................... . (14)

第一章前言

现如今,团购已逐渐深入到大多数人的生活当中。从吃饭看电影,逛街买衣服到外出旅游景点门票,到处都可以使用团购。团购之所以被越来越多的人接受并使用,无非是因为参加团购能够降低消费者的交易成本,在保证质量和服务的前提下,以低价格购入产品获服务。团购的实质相当于批发,团购价格相当于产品以大数量批发时的价格。通过团购,可以将分散的购买变成大量的批发购买。所以消费者能够以更快捷的方式和更低的价格,获得同样质量的产品或服务。而今,网络的普及让团购成为了众多中国人参与的一场消费革命。借助

互联网的力量让互不相识的消费者来聚集资金,加大与商家的谈判能力,以求得最优的价格。

第二章团购的基本介绍

什么是团购

团购就是团体购物,指认识或不认识的消费者联合起来,加大与商家的谈判能力,以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理,商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。团购作为一种新兴的电子商务模式,通过消费者自行组团、专业团购网站、商家组织团购等形式,提升用户与商家的议价能力,并极大程度地获得商品让利,引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注。

团购的发展背景

团购最早起源于法国的,兴起于美国的。Groupon公司(group+coupon)在成立的第一年就有5千万美元的收入, 2010年4月19日俄罗斯投资公司DST牵头向Groupon投资亿美元,公司估值亿美金。Groupon的成功迅速引爆全球团购网站狂潮,中国国内跟风而建的团购网站也是层出不穷。从2010年3月4日美团网上线3个月时间内,72团、F团、团宝、拉手、24券、满座、搜狐爱家、qq团等纷纷上线。据易观国际统计,国内的团购网站在2010年曾达到上千家。团购网站在上海、北京、广州等大型城市的发展尤为迅速,并逐渐发展成为一种新型的消费模式,团购作为低价的代名词,成了用

户购物的首选。但是短暂的百家争鸣过后,目前团购市场已经被美团、大众点评、拉手、糯米等团购大佬垄断。

团购的发展现状

2015年上半年中国团购市场成交额达到亿元人民币,与2014年同期相比增长%。而随着各大团购平台对三四线城市的集中发力团购市场必将得到进一步释放。团购领域的竞争排名差距不大,美团仍是行业老大地位。根据统计数据显示,2015年上半年全国餐饮美食团购成交额为亿元,同比增长亿元,餐饮类团购占据了六成以上的市场份额。与此同时,团购行业全面开启了在细分品类市场的争夺,加重新兴业务板块的培育。如美团大力发展电影和外卖业务,大众点评推出闪惠升级产品,百度糯米发布储值卡方案等。

从城市来看,2015年6月份上海以亿元成交额的新纪录继续保持领跑优势,北京以亿元的成绩达到月成交额10亿元。同时值得关注的是,三线城市的成交额成功突破1亿元。自2015年第二季度以来,三线城市的市场份额已接近30%,团购网站在一二线城市市场高度饱和之后,正集中资源在三线城市发展。

第三章团购盈利运营模式分析

目前在团购类网站中相对成熟的盈利模式主要有以下几种:

1.商品直销:直接将商品信息登录在网站上进行销售,货源方式不限,商家可直接获得商品利润、销售利润。商品直销是实现盈利的传统方式。商品流通的简单形式是直接渠道,它没有中间商,生产者,直接与用户接触进行交易。此方式有很多优点,主要是销售及时,节约费

用,易于了解市场,提供服务,控制价格。

2.广告服务:团购类网站除了具有区域性特征外,受众一般都是具备消费购买能力并且欲购买的人群,对于商家来说定位精准,目标明确,成本低廉,故必将成为商家广告宣传的最佳平台。

3.会员卡等优惠制度:会员卡制度在年轻人,特别是学生人群中非常的受欢迎。因此团购网站通过发放优惠券的形式来吸引用户注册。从这个过程可以看到,商家得到了未来的潜在消费者和免费的品牌宣传,消费者拿到了优惠券,对于团购网站来说吸引到了注册会员,虽然这种团购利益未转化为实际财富,但对三方都受益匪浅。

4.活动回扣:网站作为商家与买家的中间桥梁,组织有共同需求的买家向商家集体采购,事后商家向网站支付利润回报,即大家生活中常见的“回扣”形式。团购商品小到生活用品,大到电器、装修、汽车、房产等,仅一次活动的商家利润回报就上万甚至更多。现在一些大型团购网站号称有千人团购会甚至有万人团购会,所以大规模的采购方式就能够这是商家获得丰厚的利润。

5.展览交流会:团购网作为商家与消费者的中间桥梁,商家与团购网共同策划一起网络集中团购,再通过线下举办商家展览交流会,这种团购模式比较适合电器、建材、汽车等大类产品。商家采取这样的团购促销方式,团购产品的团购价和线下团购的促销价,利润回报丰厚。而团购网不但能从线上团购得到佣金,线下活动也能从中抽取丰厚的“回扣”。这种线上团购配合线下开展交会促销商品的形式,让商家与团购网合作更紧密,团购网与客户亲密接触。

6.分站加盟:当网站发展到一定影响力,无形中已经在为你做项目招商。此时可以提供授权给加盟者成立分站,为加盟者提供网络平台、运作经验、共享网站品牌等。在获得加盟费的同时也扩大了自身规模的影响力。

当然,团购网站的运作盈利模式不限于以上6种,根据自身的发展状况,环境特点创新,可以产生更多的盈利方式。

下面将团购网站运营模式总结如下:

1.团购网站—用户:团购网站从用户需求出发,提供有吸引力的商品或服务;用户通过社交化的网络传播,带来规模效应。

2.团购网站—商家:团购网站寻找有合作意向的商家,约定达成团购的有效人数,没有达到人数则相当于媒体广告,达到不同人数规模可分享或提成部分收益。

3.商家-用户:用户去商家进行消费,成为实际用户;商家积累用户后,进一步了解需求,再次开拓用户的价值。

目前应用最为广泛的移动端团购app的盈利模式是减少商家的广告收入,把这部分利润让出来,让消费者拿到一部分折扣,团购网站也可以分享到一部分利润。传统的互联网盈利模式是通过搜索引擎推荐广告获得利润,而团购即是向消费者提供更精准的推广。例如消费者到了一个商圈,打开团购app查看附近的商家,就可以根据自己的消费意向获得相应的推荐。

第四章各大团购品牌的对比

1.Groupon

Groupon同一时间同一地区只卖一家商品,每天只给消费者一个选择。团购时间通常比较短,商品的价格和通常的零售价相比折扣率非常低。给用户带来最大的好处就是物美价廉、方便快捷,消费者无需为某一产品或服务四处找人来拼团,只需登陆Groupon轻松点击几下鼠标就能完成购买,也无需去跟商家讨价还价,Groupon凭借自身的专业谈判能力以及平台优势,能为消费者谋取更低的价格折扣。商家无需大肆投入广告,花费人力物力组织购买团,他们需要的只是提供最优惠的价格。团购网站运营方依靠知名的商家,非常低廉的团购价,迅速积累到会员的同时还可以轻松拥有良好的现金流,盈利模式非常清晰。通过团购,消费者可以联合起来,由小单累计成大单,从而加大与商家的谈判能力,以求得最优惠的价格。而商家也可以借此聚集人气,抢夺市场份额,快速提升销售量。网络的普及更为团购提供了便利,消费者坐在办公室里就能轻松抱团,主动去跟厂家洽谈,进而取得更大优惠。团购网站即是这样一个平台,一方面为消费者提供价格诱人的折扣产品,另一方面也为商家带来数量可观的用户。正因为每天只推出一种产品或服务,Groupon就能轻而易举地积累到足够的购买量,形成规模效益,从商家那里拿到更低的优惠价格来吸引更多的消费者。Groupon如此受到消费者的追捧,发展如此迅速,是因为它比传统的团购网站更进了一步,即满足了用户的需求,又满足了商家的需求,可谓是完美的迎合了时势。

2.美团网

美团网成立于2010年3月4日,创始人为王兴,经营范围是网

络购物。美团网有着“美团一次,美一次”的宣传口号。为消费者发现最值得信赖的商家,让消费者享受超低折扣的优质服务;为商家找到最合适的消费者,给商家提供最大收益的互联网推广。2014年美团全年交易额突破460亿元,较去年增长180%以上,市场份额占比超过60%,比2013年的53%增长了7个百分点。2015年1月18日,美团网CEO王兴表示,美团已经完成7亿美元融资,美团估值达到70亿美元,最近两年不考虑上市。

如今美团网已经是国内主要的团购网址的代表。自2010年3月4日成立以来,美团一直努力为消费者提供本地服务电子商务。美团网率先推出“7天内未消费,无条件退款”,“消费不满意,美团就免单”和“过期未消费,一键退款”等一系列消费者保障计划,构成了完善的“团购无忧”消费者保障体系,为用户提供最贴心的权益保障,免除了消费者团购的后顾之忧,让消费者轻松团购,放心消费。2011年3月4日,美团网在成立一周年之际正式宣布“过期包退”计划正式启动,即今后美团网用户如过期未消费将获得退款服务。在3月31日之前,美团网已把过去一年内1000多万未消费的团购款返还给相应的美团网用户。这一举措在团购行业尚属全球首次,1000万巨额返款更是史无前例,可谓开行业之先河,最大限度地保障了用户的利益。美团网自主研发付款系统,商家回款快,愿意合作的商家占85%。其信用等级在网络团购行业整体评分信用等级为AA-,信用良好。

3.大众点评网

大众点评网于2003年4月成立于上海。大众点评是中国领先的本地生活信息及交易平台,也是全球最早建立的独立第三方消费点评网站。大众点评不仅为用户提供商户信息、消费点评及消费优惠等信息服务,同时亦提供团购、餐厅预订、外卖及电子会员卡等O2O(Online To Offline)交易服务。大众点评是国内最早开发本地生活移动应用的企业,目前已成长为一家移动互联网公司,大众点评移动客户端已成为本地生活必备工具。 2015年3月17日,大众点评对外宣布将全资收购亲子教育 O2O平台“孩子学”,“孩子学”创始人吕广渝加入大众点评担任首席运营营官(COO)。2016年1月,美团-大众点评旗下APP“大众点评”荣登“2015腾讯应用宝星APP榜”,喜获“年度十大最受欢迎APP”。同时,“大众点评”也是唯一一款获评该奖的美食健康类APP。

大众点评网致力于建设以餐饮、购物、休闲娱乐和生活服务等城市消费为主的式的本地搜索和互联网社区。大众点评网盈利模式以点评为核心,打通出版、互联网和无线增值,做成消费者分享消费体验的互动门户。整个网站的基础信息主要有以下两部分组成:餐馆基本信息:包括餐馆名字、地址、电话、简介、推荐菜式和适合氛围。会员点评信息:包括口味、环境、服务、人均消费额、喜欢程度、停车信息等600字以内的简短评论。另外,网站还提供了会员活跃度排行榜,以社区化的方式提高网站的粘度,并吸引人气。

4.美团网和大众点评网详细对比

美团和大众点评作为中国两大团购巨头各有各的特点和贡献。

大众点评引以为豪的一件事是其成立时间早于美国的同行Yelp,在互联网C2C的大环境里显得尤为珍贵。大众点评之前,互联网上有关生活服务的信息十分稀少,且信息质量较差。大众点评很长时期内并没有找到合适的商业化道路,但大众点评的出现,一是使生活服务尤其是餐饮信息得到有效累积,二是给线下商户做了基础的互联网启蒙,为后来行业的发展打下了基础。团购在中国兴起时,各家团购网站在搜寻合作商户时都直接去大众点评筛选,关于商户的信誉也大多引用大众点评的评分和评价。

对比大众点评和美团,虽然两者有共同的业务(如团购,预订和外卖),但从模式上来说依然有比较大的不同。大众点评以信息为基础,经过发展逐渐成为生活消费的决策入口。美团从一开始就是交易,可以理解为生活服务领域的B2C。

人们很容易会拿大众点评和Yelp(美国最大点评网站)对比,拿美团和Groupon对比。大众点评的点评在模式上占有一定优势,而美团则是突破了Groupon每天仅售一件特价产品的局限,给消费者更多更全面的信息。美团网在价值观上与Groupon不同的一点是,美团网遵循的是“消费者第一、商家第二”,而Groupon的价值观却是“商家第一、消费者第二”。美团这种模式更适应于在中国发展。美团网作为后起之秀在气势上要强于大众点评。通过公开的宣传让外界对其产生了势不可挡的印象。尤其是美团网先于其他团购网站在二三线城市发展的战略让其他团购网站力不从心。

而随着2015年10月8日美团CEO王兴和大众点评CEO张涛分别

公开两封内部信,国庆最后一天假期被疯传的美团与大众点评合并的传闻尘埃落定。新公司将实施联席CEO制度,王兴和张涛同时担任联席CEO和联席董事长。两家公司在人员架构上保持不变,并将保留各自的品牌和业务独立运营,包括以团购和闪惠为主体的高频到店业务,同时将加强优势互补,推动行业升级。美团和大众点评的合并成为万亿O2O市场下的新巨头,甚至有望打破BAT三巨头格局。

事实上双方合并是因为有了新的共同的敌人。易观国际数据显示2015年上半年,中国团购市场规模为770亿元人民币(约合121亿美元),美团处于领先地位,市场份额达到了%。而大众点评市场份额为%,百度糯米为%。但2015年6月30日,百度董事长兼CEO李彦宏宣布将在三年内投入200亿元重金到百度糯米将其作为 O2O平台大战的桥头堡,让美团和大众点评坐立不安。2015年下半年的形势突变,资本市场日趋严峻,无论是美团还是大众点评都面临融资困境。而且,百度糯米在巨额资金支持下,市场份额确实在提升。百度的优势是流量和资金,在技术上也不差,尤其现阶段资金为王,正打中了美团和大众点评的软肋。从更长远来看,近期,阿里大力铺设线下支付、配合新口碑的大力推广,一旦全力押宝线下,美团和大众点评未必能占优。

大众点评在几次转型之后越来越接近本地生活服务平台,而美团虽然也在垂直领域不断深耕,但全部采取自营模式。业界认为,大众点评和美团双方在很多地方的差异或许将决定此次合作的最终成败。对此,王兴表示,将在产品创新、体验改进和新业务拓展上投入更多

精力和资源。“既然我们已经决定合作,就要抱定白头偕老的信念。”

第五章思考与建议

对未来团购网站发展趋势的预测

中国产业调研网发布的《2016-2021年中国团购市场调查研究及发展前景趋势分析报告》认为,移动互联网和三四线城市成为团购行业的新目标。来自移动端的生活服务团购交易同比激增27倍,移动业务占总体交易的占比例已超过15%。这预示着团购竞争逐渐由电脑桌面转移到移动互联网。近年来,风头正劲的移动互联网成为团购网站对接的新平台,团购网站和团购导航的客户端凭借便捷效应获得越来越多消费者的青睐。此外,三四线城市的发展和新型城镇化也为团购带来新的增长空间,三四线城市销售额占总体量的%。快速发展的新型城镇化正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎,也将为团购行业带来新的发展机会。

线上逐渐饱和,网络零售面临同质化和消费者需求变化的问题。传统电商解决了信息不对称的问题,知道需求在哪儿满足,但是满足的过程体验非常差,消费者越来越强调个性化的需求,价格已经不是影响消费决策的唯一因素,更多关注的是消费体验,而且这个体验已经跟以前大不一样。以前讲体验,无非是购买渠道的便利,现在要从品质、价格、服务、人文关怀的角度去形成一个完整体验过程。这是纯电商难以解决的痛点。

单纯的线下商家,由于时间和空间的限制、信息流通的速度限制,运营效率比较低;商品从上游到下游再到消费者的层级很长。但线下

的服务体系好,无论是卖商品还是做服务,都能就近满足需求。

所以,未来团购的发展,一定是线上线下一体化,线上线下优势互补,形成全渠道、强体验的电商新模式。同时,也应更加注重用户体验,电商行业的核心是诚信和服务。

对现有团购网站的利弊分析以及建议

团购的好处主要表现在两方面:一方面对于消费者来说,可以以较优惠的价格买到心仪的产品或服务;一方面对于商家来说团购能增加销量,积累客源,吸引更多的潜在消费者,同时也是一种很好的推广方式。

团购作为一种新兴的消费方式,还没有相关的规则来约束它,因此,团购诈骗也屡见不鲜。网络团购存在着一些陷阱。例如:建材、家具等行业的产品价格缺乏透明度,有的商家暗地里拉高标价再打折,这样消费者就很被动。有的网络团购很多是由隐藏在背后的商家发起的,这样的团购其实就是促销。此外,团购最大的一个问题是售后服务不完善。由于团购数量比分散消费要大得多,因此商家往往不能完善售后服务。一旦商品出现问题很难得到及时的解决。网络团购毕竟只是出于某一特定目的而临时组织的松散团体。现实中,团购者交易成功后就分散了,售后一旦出现纠纷,往往难以再组织起来,这给消费者日后的维权行动带来困难。

根据对现有团购网站的利弊分析,提出以下建议:

1.出台相关规则制度提高团购网站安全性保障,减少网络团购诈骗的发生。希望团购网站在与合作商家签订协议时严防把关,为消费者的

利益保障做好防守工作。团购网站应对合作商家进行实地考察,确定产品质量,工作环境卫生等,并与商家达成售后工作协议。

2.完善售后服务系统。如在各大商圈设置服务中心,同意解决消费者在该商圈的团购问题。这样能更集中更方便地处理售后服务,使消费者能放心团购,安心团购。

参考文献

[1]浅谈团购网站的几种主要模式(来源:A5创业网)

[2]美团如何赚钱(来源:HiShop)

[3]Groupon发展大事记(来源:腾讯网)

智慧社区经验材料

智慧社区经验材料 篇一:智慧社区汇报材料 智慧社区分析报告天津卓朗科技发展有限公司1智慧社区概述 随着知识经济和网络经济时代的到来,社区智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本 保证。在社会信息化飞速迈进的今天,人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环 境、交通等方面,而是把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、通信服务、安全防范、物业 管理等方面,这就要求传统的社区采用先进的科技手段延伸服务功能。 1.1.智慧社区概念 智慧社区是指充分借助物联网、传感网等网络通信技术把物业管理、安防、通信等系统 集成在一起,并通过通信网络连接物业管理处,为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现 代生活环境。从而形成基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区。智慧社区的提出, 是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务为核心的一种转变。“智慧社区”既是社区建

设的一种理念思考,也是新形势下探索街道公共治理的一种新模式。它以智能、人文、服务 为理念,以“管理精细化、服务人文化、运行社会化、手段信息化、工作规范化”为建设思 路,以统筹各类服务资源为切入点,以满足社区居民、企事业单位、社会组织的需求为落脚 点,以信息化技术手段为支撑,努力在广内地区构建涵盖社会管理、社会服务、社区建设、 社会动员、社会组织、社会领域党建等于一体的智能化综合信息服务管理平台。依托这一智 能化的社会服务管理平台,一方面创新管理手段,促进街道工作的规范化、精细化、科学化; 同时创新服务模式,为辖区居民和单位、社会组织提供人文化、多元化、社会化的公共服务,使其感受到智能生活的新体验, 享受到一种“全响应”智慧状态,真正实现“寓管理于服务之中,在服务中体现管理”,工作 日标是全力打造“生活服务更便捷、生活环境更优美、生活状态更和谐、幸福指数更提升的 智能、人文、宜居的现代新型社区。智慧社区包括以下几个特点:?舒适、开放的人性化环境?高度的安全性 ?便捷的数字化通讯方式?便利的综合社区信息服务?家居智能化 ?物业管理智能化

团购分析报告

题目:团购分析报告学院:经济与管理学院专业:电子商务 姓名:李林子 学号:

团购分析报告 摘要:本文对团购进行了基本介绍,通过探究团购的发展背景及其发展现状,分析团购的运营盈利模式,对中国各大团购网站进行了对比,最后对团购的未来发展趋势进行了预测,并提出了自己对团购的一些看法和建议。 关键字:团购Groupon 美团网大众点评网 目录 第一章前言 (1) 第二章团购的介绍 什么是团购 (1) 团购的发展背景 (2) 团购的发展现状 (2) 第三章团购网站盈利运营模式分析 (3) 第四章对各大团购网站进行对比 (5) 第五章思考与建议 (11) 对未来团购的发展趋势预测 (11) 现有团购网站利弊分析以及建议 (12) 参考文献 (14) 第一章前言 现如今,团购已逐渐深入到大多数人的生活当中。从吃饭看电影,逛街买衣服到外出旅游景点门票,到处都可以使用团购。团购之所以被越来越多的人接受并使用,无非是因为参加团购能够降低消费者的

交易成本,在保证质量和服务的前提下,以低价格购入产品获服务。团购的实质相当于批发,团购价格相当于产品以大数量批发时的价格。通过团购,可以将分散的购买变成大量的批发购买。所以消费者能够以更快捷的方式和更低的价格,获得同样质量的产品或服务。而今,网络的普及让团购成为了众多中国人参与的一场消费革命。借助互联网的力量让互不相识的消费者来聚集资金,加大与商家的谈判能力,以求得最优的价格。 第二章团购的基本介绍 什么是团购 团购就是团体购物,指认识或不认识的消费者联合起来,加大与商家的谈判能力,以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理,商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。团购作为一种新兴的电子商务模式,通过消费者自行组团、专业团购网站、商家组织团购等形式,提升用户与商家的议价能力,并极大程度地获得商品让利,引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注。 团购的发展背景 团购最早起源于法国的,兴起于美国的。Groupon公司(group+coupon)在成立的第一年就有5千万美元的收入,2010年4月19日俄罗斯投资公司DST牵头向Groupon投资亿美元,公司估值亿美金。Groupon的成功迅速引爆全球团购网站狂潮,中国国内跟风

六个提高邀约率的办法

如何提升教育咨询师电话邀约的成功率 对于咨询师来说,电话邀约的成功量是咨询师最终签单的一个前提,只有做好电话邀约的基础工作,才能更多的为咨询师提供当面沟通和攻单的机会。然而,这个看似基础的工作却成为了很多咨询师专业与非专业的分水岭。究竟我们该怎样提高电话邀约的成功率,成为摆在很多咨询师面前的最大问题。 我认为,做好电话邀约,需要自身多方面专业能力的充实。下面,我就针对咨询师在日常工作当中可以培养的六个行为,来谈一谈提高咨询师电话邀约成功率的办法。 拔打电话前要理顺自己的思路;对企业自身的产品一定有充分的了解。所谓充分的了解,就是包括对产品的基本性能,独特之处,与同类产品的先进之处,都必须了如指掌。如果连你对自己的产品都认识不清,那么试问你是如何将你的产品介绍给你的客户的呢 一开始应该说什么,接下来应该说什么,如果客户问不同的问题,你应该怎么样回答。客户有可能会问哪些问题,怎么样把客户引导到产品的兴趣点上来。作为电话销售人员,在拔打电话前一定要充分准备好。拔响电话后,就应该将精力放在与客户的沟通之中了。当然,上述过程应该一气呵成。不要让对方等了大半天都没反应,如果是这样,对方会毫不犹豫的把对方给挂掉了。一个潜在的客户,就会因为你慢吞吞的反应而浪费掉了。 提问有什么用提问的作用就是挖掘客户的潜在需求。客户不会一打通电话后,就会马上告诉你,他需要什么什么的产品或服务。要根据您的产品的功能、性能,由浅到深的向客户提问。在回答客户提问的过程当中,把客户的关注引导到您的产品/服务当中来,激起其购买的兴趣。 如果一个销售电话,是在客户的一问一答中完成的,这肯定不是一个成功的沟通记录。电话销售人员在提问,回答问题之外,更要学会要掌握主动权,运用情景营销,逐步将客户带入到你的销售气氛中。不要让对方觉得这是“骚扰电话”。但同时也要注意真实,不要让客户觉得你在运用电话营销技巧。

【精品报告】2020社区团购白皮书

凯度咨询 – 2020 社区团购白皮书 2020.06 人性洞察 增长灵感

随着社交电商和新零售的迅速发展,相关的各种新兴零售业态不断出现,为消费者生活带来便利的同时,也为品牌商创造出新的价值。其中,社区团购这一新模式就在近几年应运而生。聚焦于社区,以团长为纽带,同时兼有“社交”与“新零售”的双重属性,社区团购实现了令人瞩目的迅速发展。 社区团购是以社区为单位,以微信群或小程序为载体,以团长推荐为纽带,连结个人或团体的社群电商模式。 在本次疫情期间,社区团购为保障居民正常生活发挥了重要作用,获得了消费者的信任以及市场的认可。因此,如何把握好后疫情时期的社区团购发展机遇,也成为众多品牌商所关注的问题。 凯度中国咨询团队将于近日发布《2020社区团购白皮书》。报告将全面解读社区团购市场发展现状及行业趋势,深入分析社区团购头部平台的表现与发展策略,为品牌商选择合作对象提供重要参考;并提供社区团购消费者的购物行为洞察,以及社区团长激励洞察,助力品牌商制定全面的消费者与团长激活策略。 2 社区团购定义与运作模式数据来源:凯度咨询分析

3 社区团购最早发源于湖南,只经过了短短五年左右的时间,就已经发展至全国,并初具规模。2020年,社区团购市场规模预计将达到900亿元。具体到不同城市线级来看,目前高线级市场 (Key / A )社区团购的用户渗透率相 对较高,而低线级城市由于拥有庞大的消费者基数,未来仍有很大发展潜力。此外,本次疫情也对社区团购发展起到了重要的推动作用。根据我们的调研样本,两成左右的消费者是在疫情期间开始了解并使用社区团购的。而展望后疫情时期,绝大多数消费者培养起来的社区团购购物习惯已经保持下来,证明了这一商业模式的可持续性。报告关键洞察1. 社区团购市场概览 数据来源:凯度咨询2020年社区团购消费者调研,凯度咨询分析 数据来源:凯度咨询2020年社区团购消费者调研,凯度咨询分析 社区团购市场规模预估 疫情对社区团购的影响

智慧社区项目建设可行性研究报告

目录 1.0执行概要 (4) 1.1. 目标 (4) 1.2. 任务 (5) 1.3. 关键因素 (5) 2.0公司情况 (6) 2.1. 公司所有权结构 (6) 2.2. 公司历史 (6) 2.3. 公司现状 (7) 2.4. 商业模式 (7) 2.5. 其它情况 (8) 3.0产品及服务 (8) 3.1. 产品及服务描述 (8) 3.2. 产品优势 (8) 3.3. 切入产品或服务 (9) 3.4. 产品资源 (9) 3.5. 产品技术 (9) 3.6. 未来发展 (9) 4.0市场分析 (10) 4.1. 市场组成 (10) 4.2. 目标市场 (10)

4.2.2.市场趋势 (11) 4.2.3.市场增长 (11) 4.3. 行业分析 (11) 4.3.1.行业参与者 (11) 4.3.2.行业分销形式 (11) 4.3.3.行业购买形式 (12) 4.4. 竞争分析 (12) 4.4.1.竞争形式 (12) 4.4.2.主要竞争者 (12) 4.4.3.我们的优势及劣势 (13) 5.0策略分析 (13) 5.1. 价值体现 (13) 5.2. 市场策略 (13) 5.2.1.定价策略 (14) 5.2.2.推广策略 (14) 5.2.3.广告制定策略 (14) 5.2.4.公共关系策略 (14) 5.2.5.具体的市场计划 (14) 5.3. 销售策略 (14) 5.3.1.销售体系的建立 (14) 5.3.2.销售目标 (15)

5.4. 战略联盟 (15) 5.5. 进度计划 (15) 6.0管理团队 (16) 6.1. 组织结构 (16) 6.2. 管理团队 (16) 6.3. 管理团队空缺 (16) 6.4. 激励方案 (16) 7.0财务分析 (16) 7.1. 重要前提 (17) 7.2. 投资回报 (17) 7.3. 盈亏平衡分析 (17) 7.4. 利润分析 (18) 7.5. 现金流分析 (18) 7.6. 资产负债分析 (18) 7.7. 财务结构分析 (19)

中国智慧社区现状与发展趋势 精

中国智慧社区现状与发展趋势 一、智慧社区建设推动智慧城市进程 随着智慧城市概念的推广,全国各地都兴起了一股智慧城市建设的热潮,将智慧城市作为未来城市发展的方向。作为其中最重要的组成部分之一,智慧社区的 建设也进行的如火如荼。 智慧社区是指充分借助物联网、传感网等网络通信技术把物业管理、安防、通信等系统集成在一起,并通过通信网络连接物业管理处,为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境,从而形成基于大规模信息智能处理的一种新的 管理形态社区。智慧社区的提出,是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务 为核心的一种转变。 智慧社区包括以下几个特点: 舒适、开放的人性化环境 高度的安全性 便捷的数字化通讯方式 便利的综合社区信息服务 家居智能化 物业管理智能化 社区作为城市的基本单元,是政府服务具体体现的代表。可以说智慧地球由 智慧城市组成,但智慧城市从智慧社区起步。根据估计,“十二五”期间用于建设“智慧城市”的各方投资总规模有望达5000亿元,智慧社区作为其中的建设重点,将在投资中占据优先位置。 2006-2013年中国城镇化率增长示意图 来源:创想智慧城市研究中心整理

《中国智慧社区现状与发展趋势研究报告》 国家统计局公布数据显示,2013年我国城镇化率达到了%,比2012年提高了%。我国城镇化进程不断深入,党的十八大报告明确提出将工业化、信息化、城镇化和农业现代化作为全面建设小康社会的抓手,并强调以推进城镇化为重点,着力解决制约经济持续健康发展的重大结构性问题,这充分显示了城镇化的重要地位。但在加快城镇化的过程中也存在一些挑战,如老龄化现象严重、社区公共服务能力不足、文化娱乐设施无法满足居民日益增长的需求等。而智慧社区建设能够很好地解决上述问题,给我国的城镇化建设添砖加瓦,进一步提升城镇化的质量。以往城镇化发展方式较为粗放,随着地方政府对城镇化的重视,需要在整个统筹规划方面,把智慧城市、智慧社区的一些理念融入进去,这样才能实现可持续发展的城镇化。 二、智慧社区建设案例 1、北京 2012年9月,北京市社会办、市经信委、市民政局共同印发了《关于在全市推进智慧社区建设的实施意见》和《北京市智慧社区指导标准(试行》,标志着北京市智慧社区和便民服务终端网络建设两项重点任务的顶层设计工作的完成,智慧社区试点建设工作的全面启动,并提出了智慧社区的建设目标:近期目标:力争到“十二五”期末,在全市建设1500个左右智慧社区。利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术,通过对各类与社区居民生活密切相关信息的自动感知、及时传送、及时发布和信息资源的整合共享,实现对社区居民“吃、住、行、游、购、娱、健”生活七大要素的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化,让“五化”成为居民工作、生活的主要方式。 远景目标:将社区建设成为政务高效、服务便捷、管理睿智、生活智能、环境宜居的社区生活新业态,实现5A模式“智慧家园、幸福生活”,使“任何人、在任何时候、任何地点、通过任何方式、能得到任何服务”。 北京西城区广内街道“智慧社区”社会服务管理平台是智慧社区的一个典型案例,其一期内容包括智慧中心、智慧政务、智慧商务、智慧民生四大部分14个子系统。智慧中心记录了街道所有的人、地、物、事、组织,这些数据精确到了

签单技巧

本期我们将重点针对装修公司设计师的签单技巧进行培训。家装竞争如今到了异常激烈的程度,装饰公司之间的竞争,其最终签单的任务就落到了设计师身上,很多设计师背负着沉重的签单压力。因此,有很多设计师渴望得到一部签单秘笈,以求快速提高自己的签单能力。我想说的是:签单的方法和策略有很多,但最要的一条,就是设计师自己要有强烈的签单渴望 有些设计师工作了三四年,每个月保持着签两三个单的水平,因此,在设计师的心中,就形成了自己的惯性思维,那就是满足和保守。一方面对自己的签单能力和每月的业绩产生了自我满足的心理,认为每个月签两三个单已经不错了,有的人还签不到我这个水平呢!产生这个满足的心理,是基于公司内部没有相应的竞争压力。另一方面也是对自己失去了成长的动力。例如:有一个设计师,原先在一个小公司每个月能签两三个单,她觉得自己很了不起了。后来,她进入一个大公司,发现那里的竞争很激烈,签单最高的设计师每个月能签到40多万,一个人就超出了小公司整个公司。签单达到20万元以上的设计师比比皆是,因此她感到了前所未有的压力。公司最低的设计师每个月也能签三个以上,她成了公司里最末的设计师。怎么办?是离开这个公司还到一个小公司里去享受签单的满足和老板的重视,还是继续留在这里和大家学一学,比一比?最后,她决定要参与竞争,一定要为自己争一口气,不能就这样离开。因此,她对每个单的签单渴望非常强烈,因为如果不抓住每个可能签单的机会,就永远不会在公司

里有出人头地的机会。大公司的价格比小公司要高出很多,因此如果单纯从价格上看,很多客户都会被淘汰。要是在小公司,她觉得很正常,认为那不是自己的能力问题和态度问题,而是客户问题。可是在这里,她的态度转变了,因为有其它人的签单案例在前面。由于公司每个月给她的客户不超过6个,她要想签更多的单,就必须不放弃每个单。第一个月签了三个,还是原来的水平,排在公司20多名设计师的第18名,也是属于最差的行列一员了。 从第二个月起,她给自己定了决不放弃每个客户的目标,每接到一个单,她都格外珍惜。她认真地做客户分析,认真地记录客户沟通中所表现出来的每一个需求,客户只要有一点不满意,她就要想尽一切办法去调整自己的设计思路,修改预算的每一个细节。第二个月,她签了五个单,进入到公司的前十名当中。她这才发现,自己已经突破了自己的能力和思维。原来在小公司,根本就从未考虑过每个月还能签到5个单,总是认为3个单已经很了不起了。第三个月,她接了6个单,签了7个单,其中有一个客户给她介绍了一个客户,二人一起签的单。签单其实不在客户,而在于自己对签单的渴望有多高。你是不是对每个客户都非常强烈地渴望为她服务?你过去是不是认为这个客户签不签单无所谓?还有下一个客户?你有没有想尽一切办法也要签下每一个单?如果没有,那就是因为你的思维停留在对自己的满足上,因为你没有看到更高的标准,也就是说你自己束缚了自己的签单能力!很多人问陈安之:成功的秘诀是什么?陈安之总说:强烈的动机!

社区团购进与退

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/9012737362.html, 社区团购进与退 作者:林兮 来源:《产城》2019年第04期 出现时间并不长的社区团购并不止于区域性的小生意,可深度渗透零售、社区、物业、社交等领域让其拥有巨大的市场想象空间,但如何找到一条更高效、更便捷、更易被接受的方案,各方仍需再度探析。 堪比无人货架的疯狂 电商行业的创新活力乃至整个互联网产业的创新生态都有目共睹,网络团购的昙花一现并未影响到社区团购的蓬勃兴起。据《中国消费者洞察报告》显示,互联网时代消费者的购物社交化特征越来越明显,不断形成的稳固兴趣圈层影响着越来越多人的消费决策,而由社区聚拢的消费者显然社交属性和从众性都更高一筹,他们也乐于有组织性地进行消费行为。 电商、机构、传统商超、零售巨头、地产企业……冲入社区团购跑道的各路玩家或亮明旗帜或低调入场,但俱都投下重注,期望值高企。若问为何社区团购能广获青睐,业界人士的回答是,“既有社交电商的基因,又具备新零售线上线下融合的属性,获客和履约的成本足够低,同时模式轻方便快速复制”,简言之,“简单易操作、粘性强、回款快、模式可复制”,足以掀起堪比当年无人货架爆红一般的风潮,完备的社区团购运作基本就是:“通过统一集采集配,降低产品流通渠道成本;解决供应链,解决物流成本,解决社区铺设问题”——怎么看都比昔日的无人货架前景更加光明,自然一跃上风口。 广获资本青睐的各家社区团购大多分布在新一线或二三线城市,这说明的消费趋势是,“当一线城市白领在电商平台上凭喜好挑选商品时,二、三、四线城市的消费者更信赖熟人推荐。”可以说,社区团购的出现正合他们的心意。 看好新零售战略的专家将社区团购喻为C2B模式下的新富矿,“一种更容易嵌入中国社会生活,也容易产生大量重复购买的汇集顾客需求的方式。”但社区团购不是线下版的拼多多,还在探索中的高效率方案让风险隐隐浮现,尤其对于本身就有门店布局或热衷于门店再建设的企业,有社区团购从业者表示,“线下场景最终不一定长成那个样子,也就是社区团购的线下未必是长成一个门店的样子,门店毕竟比较重。所以看起来好像是你的优点,但是也有可能是你的障碍。因为它毕竟形态没固定,终局还没印证,你就快速的把这个形态固定下来,不一定是好事。”更别提,数年前资本、机构蜂拥社区O2O,却是来也匆匆去也匆匆的情形犹然在目。现在的社区团购存在流量属性,一夕潮起一夕潮落本就是流量经济的特点,公信力和品牌力不够深厚者有着天然的弱项。 聚焦社区红人与供应链

智慧社区汇报材料

智慧社区分析报告 天津卓朗科技发展有限公司 1 智慧社区概述 随着知识经济和网络经济时代的到来,社区智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。在社会信息化飞速迈进的今天,人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面,而是把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、通信服务、安全防范、物业管理等方面,这就要求传统的社区采用先进的科技手段延伸服务功能。 1.1. 智慧社区概念 智慧社区是指充分借助物联网、传感网等网络通信技术把物业管理、安防、通信等系统集成在一起,并通过通信网络连接物业管理处,为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。从而形成基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区。智慧社区的提出,是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务为核心的一种转变。“智慧社区”既是社区建设的一种理念思考,也是新形势下探索街道公共治理的一种新模式。它以智能、人文、服务为理念,以“管理精细化、服务人文化、运行社会化、手段信息化、工作规范化”为建设思路,以统筹各类服务资源为切入点,以满足社区居民、企事业单位、社会组织的需求为落脚点,以信息化技术手段为支撑,努力在广内地区构建涵盖社会管理、社会服务、社区建设、社会动员、社会组织、社会领域党建等于一体的智能化综合信息服务管理平台。依托这一智能化的社会服务管理平台,一方面创新管理手段,促进街道工作的规范化、精细化、科学化;同时创新服务模式,为辖区居民和单 位、社会组织提供人文化、多元化、社会化的公共服务,使其感受到智能生活的新体验,享受到一种“全响应”智慧状态,真正实现“寓管理于服务之中,在服务中体现管理”,工作日标是全力打造“生活服务更便捷、生活环境更优美、生活状态更和谐、幸福指数更提升的智能、人文、宜居的现代新型社区。 智慧社区包括以下几个特点: ? 舒适、开放的人性化环境 ? 高度的安全性 ? 便捷的数字化通讯方式 ? 便利的综合社区信息服务 ? 家居智能化 ? 物业管理智能化 1.2. 为什么建设智慧社区 1.2.1. 我们的城市发展中遇到的问题 社区是城市的单位,是城市人生活区域,智慧社区建设是智慧城市建设的一个重要组成部分,智慧社区和智慧城市建设在许多领域概念相通。 智慧社区建设的起因是为了解决当今城市发展中的问题,如人口膨胀、流动人口服务与管理的难题、公共安全完善的瓶颈、社会道德滑坡、社会保障压力、交通拥挤、环境污染、健康管理的薄弱、看病的困境、人们生活空间的拓展的障碍、资源如何整合再应用等等,这些问题已经对我们的生活产生了很大的影响。 所以,我们力求通过智慧社区的建设提高社会管理的效率和公共服务的水平及绩效,最终实现可持续发展。 1.2.2. 社会管理需要创新 一直以来,政府各个部门在努力通过运用信息技术手段提升社区管理与服务的应用水平。但以职能划分为特征的城市信息化还处于自发零散、各自为战的局面,因而其实施的效果也相对有限。

团购社区创业计划书

团购社区创业计划书

目录: 第一章概述 (3) 1.1公司宗旨 ......................................................................................................................................... 1.2公司简介 ......................................................................................................................................... 1.3市场定位 ......................................................................................................................................... 1.4营销策略 ......................................................................................................................................... 1.5财务预测 ......................................................................................................................................... 1.6融资计划 ......................................................................................................................................... 1.7风险分析与对策.............................................................................................................................. 1.8资本退出方式 ................................................................................................................................. 第二章公司描述...................................................................................................................................... 2.1公司简介........................................................................................................................................ 2.2公司的背景与现状 ......................................................................................................................... 2.3企业文化 ......................................................................................................................................... 2.4公司的结构 ..................................................................................................................................... 2.5发展战略 ......................................................................................................................................... 2.6商业价值 ......................................................................................................................................... 第三章产品描述...................................................................................................................................... 3.1产品介绍 ......................................................................................................................................... 3.2产品优势 ........................................................................................................................................ 3.3商业价值 ........................................................................................................................................ 3.4市场需求 ......................................................................................................................................... 第四章市场分析...................................................................................................................................... 4.1市场及其发展介绍......................................................................................................................... 4.2我们对于电子商务的理解............................................................................................................. 4.3目标市场 ........................................................................................................................................ 4.4销售战略 ........................................................................................................................................ 第五章竞争与风险分析.......................................................................................................................... 5.1竞争描述 ........................................................................................................................................ 5.2竞争战略/市场进入障碍 ................................................................................................................ 5.3风险分析 ........................................................................................................................................ 5.4需求分析: .................................................................................................................................... 第六章营销战略及销售.......................................................................................................................... 6.1目标市场(T ARGET M ARKET) ....................................................................................................... 6.2产品(P RODUCT) ......................................................................................................................... 6.3价格(P RICE)............................................................................................................................... 6.4销售渠道(P LACE)...................................................................................................................... 6.5销售方式 ........................................................................................................................................ 6.6推广策略(P ROMOTION) ............................................................................................................. 6.7实施计划 ........................................................................................................................................

分享签单技巧

分享签单技巧 一:客户为什么不签单甚至迟迟不签单 究竟最关键的原因是什么作为设计师、业务员,我们要学会理性分析客户心理经过某老师的研究和分析,我发现家装客户不和我们成交主要有10个原因 你们都是从客户的角度去分析,我发现很少有设计师和业务员,会说是自己的签单技巧不足,都只是分析客户原因,那样我们永远不可能签单 1、客户不签单最关键的原因是三个字,不信任。无论你和客户聊多久,并不代表客户就信任你,客户要么不信任你的公司,要么不信任你本人。所有的不成交,都是源于客户对你不够信任。 2、设计师没有要求成交。有多少设计师和业务员在谈单当中,主动、频繁的要求客户成交呢。大多数营销人员都只是不好意思、弱弱的提了句“要不咱们今天先定一下”根本没有敢于成交的狼性,这怎么行呢刚有人说,要求了,客户不成交怎么办我们在成交技巧环节再讨论这个问题。 3、设计师、业务员没有把握签单成交的时机!客户还没有明确意向,客户的需求根本还不了解,我们就贸然要求客户成交,你觉得客户会怎么反应当然,会拒绝了。 4、设计师和业务员没有及时要求成交,该让客户交钱的时候不成交,不该让客户交钱的时候却不合时宜的提出了成交要求。 5、成交方法过于赤裸裸、直接 6、客户没有感受到我们设计师的专业 7、客户仍然存有疑虑 8、好处或价值塑造不够到位 9、紧迫感不强,导致客户迟迟拖延 10、设计师和业务员的狼性不足 刚刚有朋友问,如何把握成交时机呢这就需要我们在谈单过程中,准确把握成交信号。客户在想要签单前,一定会透露出想要成交的信号。你们觉得有哪些成交信号,客户会反映出来(价格、优惠、、、) 恩,大家回答得非常好,但问到价格,就会想要成交吗 其实不然,大多数客户在一开始的时候就会和你压价,甚至就会详细询问价格一般情况下,客户在详细了解了我们的优势和产品之后,再次询问价格的时候,代表客户有兴趣,这是成交信号 第二,客户开始详细询问产品细节(材料、工期、质量等),这是成交信号 第三,客户开始拿你们与别的公司进行详细对比时,这也是成交信号 第四,客户的肢体语言一般也会明显的反应出来,包括:摸下巴、变得热情、坐姿前倾等 第五,语速变快 第六,客户开始提出反对意见 电话和面对面沟通,最大的区别在于,电话要开门见山、单刀直入,快去引起客户兴趣,面对面沟通,要先建立客户信任感,不能过于赤裸裸 第一次,如何建立信任感你们具体是怎么做的 赢得客户兴趣和好感,除了你们的这些技巧之外,最重要的是包装

社区团购全面运营方案

社区团购运营方案 社区团购怎么做? 盘点下社区团购运营中需要注意的几个大方面: 一、选品:人群、定价、渠道 ●人群 作为主攻社区市场的模式,决定了做社区团购必须要了解小区居民的需求,因此生鲜和日用品成了社区团购的主战场,但不同地方的人群在品类偏好和消费水平上往往有很大不同。 这就要求通过问卷调查或实地走访,摸清当地主要消费人群的属性(年龄、性别、职业),需求(品类、痛点、量级)和消费偏好(收入水平、饮食习惯),用以调整运营策略。 ●定价

定价不仅能筛选用户群体和决定平台定位,也是盈利模式的重要决定因素,形象的说,就是卖的便宜单量一定会更多,但利润率却可能很微薄,而定价高,又不能体现出优势。 在具体的运营中,往往是两相搭配——低价商品打造爆款引流、高价商品用于盈利——根据单量和利润进行动态调整。 ●渠道 生鲜产品在低价之外,从购买场景和仓储角度出发,配送的时效性也很重要,这就对供应链提出要求——既要环节尽可能短,以此控制进货成本;又要靠近社区,减少配送时间和成本。 二、推广:分析、营销、裂变 ●分析 对于任何营销推广而言,良好的效果都离不开详尽的前期准备,需要注意的是,社区团购推广前的分析,不仅要知晓目标人群的消费行为和需求,也要评估平台的承受能力,以防平台难以承接推广效果,造成资金浪费。 ●营销 而具体到营销形式依然要根据目标人群而定:下沉市场地推效果更好,一二线城市则更适合线上推广。 线下地推(试吃、传单、发手提袋)有助于打消用户顾虑,效果更为直接,线上广告(本地媒体)传播范围更广,也能更好的传递团购理念。但无论线上线下,活动营销(1元购、新人优惠)总不会错,最终的效果一般取决于让利的程度。

2019年智慧社区项目发展分析报告

2019年智慧社区项目发展分析报告

一、智慧社区概述 随着知识经济和网络经济时代的到来,社区智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。在社会信息化飞速迈进的今天,人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面,而是把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、通信服务、安全防范、物业管理等方面,这就要求传统的社区采用先进的科技手段延伸服务功能。 (一)智慧社区概念 智慧社区是指充分借助物联网、传感网等网络通信技术把物业管理、安防、通信等系统集成在一起,并通过通信网络连接物业管理处,为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。从而形成基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区。智慧社区的提出,是从强调以技术为核心到强调以技术为人服务为核心的一种转变。 “智慧社区”既是社区建设的一种理念思考,也是新形势下探索街道公共治理的一种新模式。它以智能、人文、服务为理念,以“管理精细化、服务人文化、运行社会化、手段信息化、工作规范化”为建设思路,以统筹各类服务资源为切入点,以满足社区居民、企事业单位、社会组织的需求为落脚点,以信息化技术手段为支撑,努力在广内地区构建涵盖社会管理、社会服务、社区建设、社会动员、社会组织、社会领域党建等于一体的智能化综合信息服务管理平台。依托这一智能化的社会服务管理平台,一方面创新管理手段,促进街道工作的规范化、精细化、科学化;同时创新服务模式,为辖区居民和单

位、社会组织提供人文化、多元化、社会化的公共服务,使其感受到智能生活的新体验,享受到一种“全响应”智慧状态,真正实现“寓管理于服务之中,在服务中体现管理”,工作日标是全力打造“生活服务更便捷、生活环境更优美、生活状态更和谐、幸福指数更提升的智能、人文、宜居的现代新型社区。 智慧社区包括以下几个特点: 舒适、开放的人性化环境 高度的安全性 便捷的数字化通讯方式 便利的综合社区信息服务 家居智能化 物业管理智能化 (二)为什么建设智慧社区 1.我们的城市发展中遇到的问题 社区是城市的单位,是城市人生活区域,智慧社区建设是智慧城市建设的一个重要组成部分,智慧社区和智慧城市建设在许多领域概念相通。 智慧社区建设的起因是为了解决当今城市发展中的问题,如人口膨胀、流动人口服务与管理的难题、公共安全完善的瓶颈、社会道德滑坡、社会保障压力、交通拥挤、环境污染、健康管理的薄弱、看病的困境、人们生活空间的拓展的障碍、资源如何整合再应用等等,这些问题已经对我们的生活产生了很大的影响。

提高成单率的秘诀

提高成单率的秘诀 1. 客户很有意向购买我们的产品,然而我们的销售人员还在喋喋不休,等到尝试成交的时候客户再说:我在考虑.考虑.。结果是客户一去不复返。 2. 客户的要求很明确,我们的产品他也满意。在成交那一瞬间,因为价格问题,无法达成一致,不了了之。 3. 客户对我们提供的方案没有大的问题,唯独提出一些瑕疵,而谈到价格问题,或者刁难销售人员,销售人员要么被顾客引导,或者我所是从,导致该成交却没有成交。 4.客户对我们的品牌和产品很喜欢,而且已经决定购买,但是对价格不满意想要便宜,而我们的销售人员没有把握好自己,价格放的太快,让顾客没感觉占到便宜,导致成交后顾客到验收产品时鸡蛋里挑骨头,为售后服务埋下隐患。 怎么办呢?? 在公司,“今天你签单吗?”这是很多销售员见面时相互问候的一句口头禅,很多销售员朋友知道未成交一切等于零,成交高于一切,然而成交后和客户的关系比成交前更好这是所以销售员的终极目的。但是很多销售员不清楚这些简单的道理,要么没有成交,要么成交后没有和客户的关系变好,导致很多售后服务,更不用说以后的再成交。很多朋友就开始问了,那如何做到成交,如何做到和客户快乐成交呢? 笔者在六年的门店终端销售中总结出来的快乐成交法,或许能对一线

的销售员朋友们有少许帮助。 一、如何逼单(假定成交) 在什么情况下假定成交? 可能这个时候有导购朋友开始问我,在什么时候假定成交呢?我的回答是:当我站在一个即将听我推荐产品的顾客前,我就假定自己会做成这笔生意。我甚至假设最初让我碰钉子的客户,将来会变成我的重要客户。 我们身边有很多假定成交的例子:例如你到酒店吃饭,服务员通常会问你是喝啤酒还是白酒呢?这个问题有两个假设: 第一,你要喝酒; 第二,你要喝他们酒店的酒。 案例:卖西服的故事 曾经有一次,我在成都要登机的时候,逛了一下广机场的购物广场,发生了一件事。我逛逛逛逛到了一个卖西服的店,我走到这个卖西服店里面去看的时候,售货小姐看到我走进来之后,她第一句问我的问题是:“先生你要穿休闲的,还是正式的西服款式?” 我说:“看看。” 她说:“先生随便看。我看你都在看正式的西服,你喜欢黑色、蓝色,还是灰色?” 她的问题,是让我回答,三个任何一个可能都会成交,黑色,蓝色,灰色可能都会成交。 但是我没回答,我说:“看看”

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