均衡定价模型CIR模型

均衡定价模型CIR模型
均衡定价模型CIR模型

具有劳动投入的

跨世一般均衡资产定价模型

●研究一般均衡资产定价模型。

?无摩擦证券市场的跨世一般均衡模型起源于Merton (1973) 和Lucas

(1978)。

?Cox,Ingersoll,和Ross (1985)(从现在开始,我们称这种模型为CIR

模型)发展了这个一般均衡定价理论。

◆CIR模型考虑一个纯资本增长模型,他们假设生产对于劳动的需求

是非弹性的,得到的一个基本结果是一个资产价格都服从的偏微分

方程。

●本文拓展了CIR模型。

?我们在CIR模型的生产函数中引入劳动,在效用函数中引入休闲,以此来讨论劳

动和休闲之间的这种矛盾关系如何影响资产的价格。除了得到一个熟悉的基本定

价方程外,我们还得到财富的边际效用和休闲的边际效用之间的最优关系。

●尽管一方面,模型的框架相当一般,足以包括影响资产价格的绝大多数基本

因素,但是另一方面,我们的模型却是易于处理地,只要作出一定的假设,我们就能够得到一些特殊的检验结果。

●模型的一个重要特征在于,它能够把实物市场和金融市场很好地结合在一

起。我们的模型内生地决定了任意金融资产的价格应服从的随机过程,并说明了这个过程对各种实变量的依赖关系。从我们的模型可以看出,模型的结果与理性预期以及个体最大化行为是充分一致的。

模 型

● 假设:

? 市场中存在唯一的一种物质物品,它既可用于消费,又可用于投资。所有的价格都以这种物品为计量单位。

? 经济中的生产机会集是由 n 个线性活动构成的。如果以 η 表示由投资在n 个生产活动中的物品的数量构成地向量,则这n 个生产过程服从以下的随机微分方程形式:对任意i=1,…,n 有

∑+=--+=k n j j ij i i i i i i t dw t Y g

l t dt t Y l t t d 111)(),()(),()()(θθθθηαηη, (1)

这里, w t w t w t n k ()((),,())=+1 是R n+k 中的一个 (n+k ) 维的布朗运动,Y 是一个由状态变量形成的地k 维向量,它的运行过程将在下面给出,ηθθi i t l ()1-是一个Cobb-Douglas 生产函数,l i 是投资在第i 个生产过程中的劳动量,01≤≤l i ,αα(,)[(,)]Y t Y t i =是一个有界的n 维向量,其中的每个分量是 Y 和 t 的函数,G ()()[]t Y g t Y ij ,,=是一个有界的n n k ?+()矩阵,其元素是Y 和 t 的函数。生产过

程回报率的协方差矩阵GG T 是正定的。 ◆ 系统(1)强调了,当每个生产过程的产出又连续地重新投资在同一过程中时,初始投资的增长过程。因此,这个系统提供了完整描述生产机会集的一种方式。在这个系统中,因为任何过程中的投资回报率的分布独立于投资的规模,所以生产过程具有随机的常规模回报。另外,尽管我们给定了这个生产过程,但并不说明所有的个体或者工厂都必须以这种方式进行重投资。

? 假设经济中的状态变量形成的k 维向量 Y 服从如下的随机微分方程 dY t Y t dt S Y t dw t ()(,)(,)()=+μ (2) 这里, μμ(,)[(,)]Y t Y t i = 是一个k 维向量,S Y t s Y t ij (,)[(,)]= 是一个 k n k ?+()矩阵,状态变量变化量的协方差矩阵 SS T 是非负定的。

◆ 这个模型既包括了生产的不确定性,又包括了技术变化的随机性。每个时期产出的概率分布依赖于当时的状态变量 Y 的值,而Y 的值又是随着时间而随机变化地,因此,Y 的发展决定了经济在将来可

获得的生产机会集。一般来说,这个机会集既可能变坏也可能变好。 ◆ 由(1)和(2)我们可以看到,除非T GS 为零矩阵,状态变量的变

化将与生产过程的回报时时相关。事实上,当S 等于G 时,状态变

量的变化与生产过程的回报完全相关,任何时间的Y 的值由生产过

程以前的回报完全决定。从而,我们对技术变化的描述也适合于任

何单个生产过程的随机冲击随时间相关的情形。

? 假设实物市场是无摩擦的,个体可以自由的进入所有的生产过程。个体

即可以通过投资在公司的生产活动而间接投资,也可以创立自己的公司直接投资。我们将采用第二种解释。市场是完全竞争的,所有的个体和公司都是价格接受者。

? 假设证券市场存在以利率 r 进行瞬时借贷的市场。作为标的变量的函

数,市场出清利率是由经济的完全竞争均衡确定的。

? 存在多种以唯一消费品为支付对象的偶发性权益。这些证券由个体和公

司发行、购买。

◆ 一种偶发性权益是对该权益所有支付的一个完整描述。

◆ 这些支付既依赖于状态变量又依赖于总的财富。一般来说,偶发性

权益的价格依赖于描述经济状态的所有变量。

◆ 用下面的随机微分方程来描述第 i 种偶发性权益价格 F i 的运动

过程

dF F dt F h dw t i i i i i i =-+()()βδ (3)

这里 h i 是一个 (n+k ) 维向量值函数。在(3)中第 i 种偶发性权益的总的期望回报βi i F 等于红利支付 δi 加上价格变化的期望值 βi i F -δi 。第 i 种偶发性权益价格的方差为 h h i i T 。 由It ?引理我们知道, βi 和h i 与偶发性权益价格的偏导数,以及偶发性权益价格依赖的变量的瞬时均值和协方差之间存在某种特殊的关系。但目前,我们认为(7-3)仅仅提供了一种便于后面研究的符号。尽管这样,(7-3)并不意味着价格的变动是外生给定的。均衡的 βi 和 r 服从的随机过程将内生决定。

? 经济中存在I 个个体,所有个体的禀赋和偏好相同,他们对未来的估计

满足理性预期的条件。所有个体对生产机会集和状态变量的估计服从上述方程。每个个体最大化如下的目标函数

E U C s L s Y s s ds t t [(),(),(),]'? (4)

在(4)中, E 表示已知目前禀赋和经济状态时的条件期望。C (s ) 是在时间s 的消费流, L (s ) 是在时间s 的休闲流。为了研究方便,我们假设个体把他所有的时间分成两部分:劳动l 和休闲L ,l+L=1(事实上, l (L ) 是劳动(休闲)所占的时间比例)。U 是 Von-Neumann-Morgenstern 效用函数, U 是增的、严格凹的两次可微函数,满足条件

U C s L s Y s s k C s L s Y s k ((),(),(),)(()()())≤+++112

这里, k 1 和 k 2 是正常数。

对于每个个体而言,在实物品和证券上的投资是连续进行地,不需要调整成本和交易成本,而交易仅仅发生在价格达到均衡时。

? 个体的配置问题

? 当证券市场存在很多种偶发性权益时,个体的证券组合问题一般没

有唯一解。为了研究方便,我们假设个体从包含所有的生产过程和

偶发性权益的投资机会集的基本集里挑选投资策略。

◆ 一个投资机会集的基本集由所有的生产过程集和一个偶发性权

益集构成,其中的每个偶发性权益具有(3)中类似的行向量i h ,

基本集中所有的偶发性权益的行向量i h 形成矩阵H ,使得对于

任意其它权益 j , h j 可以表示成G 和 H 的行向量的线性组合。

因此我们把(3)看成是基本集中偶发性权益价格的结构。

◆ 只要基本集的维数不随时间的变化而变化,对基本集的显示构造

就不会非常困难。而任何影响基本集的维数的偶发性权益的构造

都会导致个体套期保值机会的变化。所以,假设基本集由n 个生

产过程和k 个偶发性权益构成。

◆ 当个体的投资机会集仅限于基本集时,如果我们决定了仅仅由基

本集中的投资机会组成的唯一配置,则我们可以确定个体的选择

和均衡的价格。任何包括不属于基本集的偶发性权益的配置总可

以由基本集中偶发性权益的证券组合来达到。所以我们假设投资

机会集仅限于基本集。

? 个体就可以把他的财富配置在1++k n 个投资机会上: (n+k ) 个基本

投资机会和第 (n+k+1) 个投资机会:以无风险利率借或者贷。引入如下记号: W 是个体的现时总财富;a i W 是个体投资在第i 种生产过程中的财富;b i W 是个体投资在第i 种偶发性权益上的财富;l i 是个体投资在第i 种生产过程中的劳动量。个体选择控制变量a i W 、b i W 、l i 、、C 来最大化他的期望效用,约束条件为:

dW a W l b W a b Wr C dt i i i i n i i i k i i n i i n =++---?????

?-====∑∑∑∑()()θθαβ111111

++-=+==+=∑∑∑∑()()()a W l g dw b W h dw i i

ij j j n k i n i ij j j n k

i k θθ1111

1 =++?? ???-===+∑∑∑W W dt a W l g b Wh dw i i ij i ij i k i n j n k j μθθ()()1111 (5)

=+=+∑W W dt q dw j j j n k

μ()1

◆ 优化问题

◆ 证券组合中的比例 a i 表示投资在实物生产过程中财富的比例,所以必

须是非负的。同样地,负的消费、负的劳动和休闲都没有意义。在这些约束下,我们解如下的最优化问题:

max ()(,,)v V

v L t J U v Y t ∈+ 受约束于

a C l l i i i n

≥≥≥≥=∑00011,,,。

构造 Lagrange 乘子

ψ=+++++-=∑L t J U a pC l l v

i i n

()()λψ?11 一阶条件为

????????λλ????ψψψψψψψψC p p a k n l k n k k k i

i i ========???????????0

0001001,,,,, (11) ??ψb j k j

==01,,,

◆ 均衡

? 个体以r ,,αβ为参数选择 , , , C

a b l 。经济达到均衡时,市场出清条件决定均衡利率、偶发性权益的均衡回报率、总的生产计划和总的劳动投入。这时,偶发性权益净供给和无风险贷款量必须为0。

定义1: 一个均衡状态定义为满足(11)和如下市场出清条件的随机过程集(,;,,)r a l C β:

(1)a i =∑1;

(2)对所有的i 有 b i =0。

◆ 上述定义等价于按照随机过程集()C a F r ,;,决定均衡。事实上,

我们在上面的假设中就已经给出了均衡的存在性、唯一性以及由

基本的动态规划方程给出的均衡特征。在这种同质经济中,个体

具有相同的效用函数、禀赋和投资机会,所以对任意()β,r 而言,所有的个体达到最优状态的机会一样,在这个最优状态下,个体

在证券市场上不投资,因此,在这个经济系统中,一个均衡状态

就是一个Pareto 最优状态。

◆ 确定均衡状态的()C a F r ,;,的值

?

r W A J J A GG A A GS J J i i i n WW W T T T T WY W =++?? ???=∑θα1 =++?? ???==∑∑θαW A J J Var W J J Cov W Y i i i n WW W WY W

i k i i 111()(,)l

U J A J A GG A A GS J i i n l W i i WW T T T T WY i n

*()()()==∑∑+=-++111?θα

J W r WJ HG A HS WJ W WW T T WY ()β-++=10

这里,A A A a W l a W l Cov W Y T n n i ==--() (()(()),(,)****121111 θθθθ 表示最优投资财

富的变化量与状态变量i Y 的变化量之间的协方差, Var (W ) 和Cov (Y i ,Y j )也有类似的解释。

◆ J U l a Wr W l k i +=-?θθ**()1

即,边际效用的比必须等于技术转换率;

()()n k U Wr J a l l W k k ,,1,1** =+-=θ?θ

即,在任何生产过程中,劳动投入与资本投入的比均相等。

◆ 任意偶发性权益,比如说第i 个偶发性权益的均衡期望回报率为

[][]()βφφφi i W Y Y W i Y i Y i T r F F F F i k i k -= (19) 这里

φW WW W WY W i i k J J Var W J J Cov W Y i =-+-?????

?=∑()(,)1

φY WW W i WY W i j i k i i J J Cov W Y J J Cov Y Y =-+-??????=∑(,)(,)1

? 任意偶发性权益的均衡期望回报率能够表示成无风险利率与该

资产价格对于W 、Y 的一阶偏导数的线性组合之和。尽管这些导

数依赖于资产的合约性质,但是线性组合的系数却独立于资产的

合约性质,这些系数对于所有偶发性权益均相同。

? 在(19)中,线性组合的系数可以依据特殊的证券或者证券组合

的均衡期望回报率来给出

◆ αθφT W A r W

-=

◆ 系数j Y φ是我们构造的某种证券的超额期望回报,这种证券

的值总是等于j Y 。

◆ j Y φ也可解释为某种价值仅仅依赖于j Y 的任意证券或者证券

组合的期望回报率的函数。

◆ 在Ross 的APT 中,如果证券的回报是由线性因子模型产生

的,则在一定的假设之下,任意证券的均衡期望超额回报率

可以表示成因子风险酬金的线性组合。第j 种因子的风险酬

金定义为仅仅具有第j 种因子风险的证券或者证券组合的期

望超额回报率。尽管我们的模型比APT 模型深入拓展了许

多,但是系数W φ、j Y φ仍旧可以解释为Ross 的因子风险酬金。

◆ 由定理1的证明,

W φ是财富的变化与财富的边际效用的变化率之间的协方差的负值。类似地,我们可以证明j Y φ是第j 个

状态变量的变化与财富的边际效用的变化率之间的协方差

的负值。

◆ 第j 种偶发性权益的超额期望回报率等于它的回报率与财富

的边际效用的变化率之间的协方差的负值。一种证券,如果

它在个体边际效用高的时候支付得多,则这种证券具有高的

价格,从而期望回报率低,风险酬金也低。

()

W

j W j j J F J F Cov r ,-=-β。

◆ 如果直接效用函数U 不依赖于状态变量Y ,且U 和最优消费函数*C 具有足

够的光滑性,可以把因子风险酬金改写为

()()()W C Cov C U C U C CC W ,***???

? ??-=φ ()()()Y C Cov C U C U C CC Y ,***???? ??-=φ

(27)

这里()W C Cov ,*表示消费的变化与财富的变化之间的协方差,()Y C Cov ,*有类似的定义。从而我们可以得到

()()()()i C CC i i F C Cov C U C U F r ,***???? ??-=-β, (28)

所以任何证券的期望超额回报率与它和最优消费的协方差成正比。

? 首先,当个体对消费的偏好趋于风险中性时,所有的风险酬金因子并没

有消失。对于对消费具有风险中性的个体而言,技术变化的风险并不是中性的,因此,风险酬金因子反映了他们面对这种风险时所要求的补偿。 ? 能够把任何偶发性权益或者任何生产过程的均衡期望回报率表示成别的

权益或者证券组合期望回报率的函数。

◆ 基本定价方程及其解释

定理: 任何偶发性权益的价格满足如下的偏微分方程

1212111Var W F Cov W Y F Cov Y Y F WW i WY i k i j YY j k i k i i j ()(,)(,)++===∑∑∑

[]+-r W Y t W C W Y t F W (,,)(,,)* +----????????==∑∑F J J Cov W Y J J Cov Y Y Y i WW W i WY W i j j k i k i j μ(,)(,)11 +-+=F r W Y t F W Y t t (,,)(,,)δ0 (29) 这里, r (W,Y,t ) 由方程 (7-12a)给出 r W A J J A GG A A GS J J i i i n WW W T T T T WY W

=+

+=∑θ

α()1

=++==∑∑θαW A J J Var W J J Cov W Y i i i n

WW W WY W i k i i (()(,))11。 定价方程(29)对于任何偶发性权益均成立。方程具体的形式和相应的

终端与边界条件由每种权益的合约结构决定。一般来说, F 定义在 [t, T )×Z 上,这里 Z R k ?∞?(,)0 是一个开集,?Z 是它的边界。设 ?Z 表示?Z 的闭子集,满足下列条件:对任意的()W t Y t Z (),()∈有()W Y Z (),() ττ?∈,这里τ 是首次穿过 Z 的时间。从而 (29) 对所有的()s W s Y s t T Z ,(),()[,)∈?均成立,而边界条件由合约结构确定

F W T Y T T W T Y T W T Y T Z F W Y W Y W Y Z ((),(),)((),()),((),()),((),(),)((),()),((),()) .

=∈=∈Θψτττττττ?(30) 换句话说,偶发性权益 F 的持有者获得三种类型的支付: (i) 如果标的变量在到期日T 之前没有离开一定的区域,则支付为 Θ ; (ii) 如果标的变量在到期日T 之前某个时间 τ 离开这个区域,则支付为ψ ;(iii) 在T 和 τ 中的较小量之前,支付流为 δ 。

均衡价格理论的应用

3.3 均衡价格理论的应用 微观经济学的核心是要论证通过价格机制能够对社会经济自发地做出合理的调节,事实上价格机制的调节作用并不像理论上所讲的那样完善,比如某些生活必须品严重短缺时,价格会大幅度提高,在此价格水平上,收入水平低的家庭便难以维持最低水平的生活,从而不利于社会稳定。因而政府有必要通过制定价格政策来克服这些副作用。政府常用的价格政策主要有限制价格和支持价格政策。 一、限制价格 Maximum price A price ceiling set by the government or some other agency. The price is not allowed to rise above this level (although it is allowed to fall below it). Rationing Where the government restricts the amount of a good that people are allowed to buy. The government may set maximum prices to prevent them from rising above a certain level. This will normally be done for reasons of fairness. In wartime, or times of famine, the government may set maximum prices for basic goods so that poor people can afford to buy them. The resulting shortages, however, create further problems. If the government merely sets prices and does not intervene further, the shortages will lead to the following: ●Allocation on a ‘first come, first serve’ basis. ●Firms deciding which customers should be allowed to buy: for example, giving preference to regular customers. Neither of the above may be considered fair. Certain needy people may be forced to go without. Therefore, the government may adopt a system of rationing. People could be issued with a set number of coupons for each item rationed. A major problem with maximum prices is likely to be the emergence of black markets, where customers, unable to buy enough in legal markets, may well be prepared to pay very high prices. Another problem is that the maximum prices reduce the quantity produced of

第二章 需求 供给和均衡价格 习题

第二章需求、供给和均衡价格习题 一、单项选择(每题2分,共20分) 1. 下列哪种情况不可能引起玉米的需求曲线移动( B )。 A.消费者收入增加B.玉米价格上升 C.大豆供给量锐减D.大豆价格上升 2. 某商品价格下降导致其互补品的( D )。 A.价格上升B.需求曲线向左移动 C.供给曲线向右移动D.需求曲线向右移动 3. 两条斜率不相同的直线型需求曲线相交于a点,则在交点a,需求曲线的价格点弹性( A )。 A.不同B.相同 … C.可能相同也可能不同D.依切点所在的位置而定 4. (A)是度量沿着需求曲线的移动而不是曲线本身的移动。 A.需求的价格弹性B.需求的收入弹性 C.需求的交叉价格弹性D.需求的预期价格弹性 5. 若需求曲线为一向右下方倾斜的直线,则当价格从高到低不断下降时,卖者的总收益将( B )。 A.不断增加B.在开始时趋于增加,达到最大值后趋于减少 C.在开始时趋于减少,达到最小值后趋于增加D.不断减少 6. 某类电影现在平均票价为4元,对该类电影需求的价格弹性为,经常出现许多观众买不到票的现象,这些观众大约占可买到票的观众的15%,采取以(C )的方法,可以使所有想看电影而又买得起票的的观众都买得到票。 A. 电影票降价10% B. 电影票提价15% C. 电影票提价10% D. 电影票降价15% ] 7. 下列商品中,需求价格弹性最小的是(D )。 A.服装B.化妆品C.金银首饰D.食盐 8. 某日内,X商品的替代品价格上升和互补品价格上升,分别引起X商品的需求变动量为50单位和80单位,则在它们共同作用下,该日X商品的需求数量(B )。 A.增加30单位B.减少30单位 C.增加130单位D.减少130单位 9. 政府规定最高限价可能导致( B )。 A. 产品大量积压 B.黑市交易 C. 生产者获得好处和C 10. 政府为了增加财政收入,决定按销售量向卖者征税,假如政府希望税收负担全部落在买者身上,并尽可能不影响交易量,那么应该具备的条件是()。 A. 需求和供给的价格弹性均大于零小于无穷 B. 需求的价格弹性大于零小于无穷,供给的价格弹性等于零

教案:第2章-第3节-均衡价格理论

《经济学原理》教案 授课时间__2012年_3_月_8__日第_4_次课

2、均衡价格的形成 (1)均衡价格的模型: ? ? ? ? ? = = = ) ( ) ( P Q Q P Q Q Q Q s s d d s d 。 例题:已知某商品市场的需求和供给分别为:D=50-P,S=2P-10,那么市场的均衡价格和均衡数量分别是多少?答:P=20 Q=30 (2)均衡价格的决定过程或决定机制 ①↓ → →P Q Q P P d s 1 ; ②↑ → →P Q Q P P d s 2 可见,供给与需求相等时的价格不仅是均衡的,而且也是稳定的,是需求和供给两种力量的作用,使价格处在一种相对静止、相对稳定的状态。但是这种均衡也是一种暂时的状态,随着需求函数和供给函数的变化,需求曲线和供给曲线就会发生位移,使得旧的均衡遭到破坏,从而形成新的均衡。 二、均衡价格的变动 均衡价格既然由供给与需求决定,那么,随着供给与需求的变动,均衡价格也将变动。 1、供给不变,需求变动引起的均衡价格的变动 在供给不变的情况下,当需求增加需求曲线向右平移时,均衡价格上升,均衡数量增加。反之,当需求减少需求曲线左移时,均衡价格降低,均衡数量减少。 2、需求不变,供给变动引起的均衡价格的变动 在需求不变的情况下,供给增加,供给曲线向右下方平移时,均衡价格下降,均衡数量增加;

供给减少引起供给曲线向左上方平移时,均衡价格上升,均衡数量减少。 供求其他形式的变动引起的均衡价格和数量的变动情况,可以根据上述规律进行具体的考察。 3、供求规律 均衡价格与需求同方向变动,但与供给反方向变动;均衡数量与需求和供给都为同方向变动。这就是供求规律。 4、供求分析的基本步骤 在分析某一事件如何影响市场均衡状态时,一般可以按照三个步骤进行: (1)确定事件是对需求还是对供给带来了影响。 (2)确定事件对需求或者供给带来了什么影响。 (3)根据供求关系图形,确定曲线移动后的均衡价格和均衡数量的变化。 三、价格控制及其影响 市场经济其实并不像理论描述的那么完美,所以有时候需要政府的调控。 可以以冰激凌市场为例。 支持价格:指政府为了扶持某一行业发展而规定的该行业的最低价格,因此又称为最低限价。 限制价格:指政府为了限制某些生活必须品价格的上涨而规定的这些商品的最高价格。

Unity3D模型软件使用说明书

Unity3D模型软件使用说明书 目录 第一部分设计说明 一、系统概况 二、使用环境 三、这几依据 第二部分系统功能介绍 一、进入及退出系统 (一)启动系统 (二)进入主界面 (三)退出系统 二、主菜单 第三部分系统故障及维护 一、系统故障处理 二、使用注意

第一部分设计说明 一、系统概况 Unity3D模型,采用C#语言编写,该模型实现了音频播放、自动漫游、画线、视频播放等功能,是一款多功能的、基于Unity3D的,以C#为开发语言的三维模型。 二、使用环境 基于C#的Unity3D模型。 操作系统: Windows XP 、 Windows 7、 Windows 8 硬件:CPU Intel 双核@ 2.50GHz或者以上(CPU性能越好,运行越流畅) 硬盘:100G及以上 内存:1G及以上 显示器:分辨率1024*768及以上 该系统在1024*768的浏览器下能够达到最佳的浏览效果,但是在其他分 辨率下亦不影响系统的正常功能 三、设计依据 (1)《计算机软件开发规范》GB 8566; (2)《软件开发规范》 (3)《计算机软件可靠性和维护性管理》 (4)《计算机软件质量保证计划规范》 (5)《中华人民共和国公共安全行业标准》

第二部分系统功能介绍 一、进入及退出系统 1 启动系统 启动计算机后,进入系统点击桌面上“Unity3D模型”图表,然后点击下图中标注的按钮后软件即可进入运行状态。 2 进入主界面 3退出系统 点击“退出系统”按钮,在弹出的画面选择“确定”按钮就可退出画面,选择“取消”返回先前画面。

二、主菜单 在主菜单画面里可以选择要运行的功能 音频播放自动漫游 画线音频播放

基于特征价格模型(HPM)的房地产评估研究综述

基于特征价格模型(HPM)的房地产评估研究综述-行政管理 基于特征价格模型(HPM)的房地产评估研究综述 王娟娟毛博 (中南财经政法大学工商管理学院湖北·武汉) 摘要:我国“十三五”规划明确指出要加快经济社会各领域信息化,加强重要信息系统的建设,同时房地产产业亟需稳定发展。因此数理统计模型在房地产应用的研究可以提高房地产评估的精准度和满足房地产批量评估的需求。房地产的准确估价对推动房地产价格正常化、保障房地产公平交易、建立健康的房地产市场有着非常重要的意义。房地产基于计算机辅助的自动批量评估不但可以提高房地产批量评估的效率,也可以促进房地产评估的信息化进程。本文以发展的比较成熟的特征价格模型(HPM)在房地产中应用为主题做文献综述。介绍了HPM如何应用于房地产评估,并对模型的指标、模型形式、模型检验方法的选择和改进进行了讨论。接着就HPM在房地产评估中的应用和未来研究方向进行了阐述,分别从对接计算机应用技术、实现房地产产业信息化,将模糊数学、神经网络模型、层次分析法、主成分分析法等数学统计模型在HPM进行应用,非住宅类型的房地产价值的评估三个方面进行新的研究。 关键词:房地产评估;特征价格模型;批量评估 一、引言 2015年10月,我国“十三五”规划出台,其中明确指出加强土地、财税、金融政策调节、加快住房系统建设,完善符合国情的住房体制机制和政策体系、合理引导住房需求;加强市场监督,规范房地产市场秩序,抑制投机需求,促进房地产产业平稳健康发展。同时,规划也强调全面提高信息化水平,推动信

息化和工业化深度融合,加快经济社会各领域信息化。加强重要信息系统建设,强化地理、人口、金融、税收、统计等基础信息资源开发利用。 房地产的准确估价对推动房地产价格正常化、保障房地产公平交易、建立健康的房地产市场有着非常重要的意义。特征价格模型HPM( Hedonic Price Model)是一种通过特征价格来反映产品或者服务价格的模型。而房地产作为一种异质性的商品,由于各个房地产所对应的特征数量以及组合方式各不相同,房地产价格就会体现不同程度上的差异。因此使用HPM对房地产进行估值能够更加精准的算出其房地产商品的隐含价格,有利于提高房地产评估的精准程度。 随着国内的房地产税全面征收,房地产批量评估的需求越来越大,如何更高效,更准确的进行房地产的批量评估是评估界急需考虑的一个问题。目前,国外已经有了基于计算机辅助自动评估CAMA( Computer-assisted Mass Appraisal)和地理信息系统GIS( Geographic Infor-mation System)的房地产批量评估的方法。但是在CAMA中所使用的评估方法仍然有其局限性,而HPM 的引入值得考虑。一方面,随着大数据时代的到来,房地产评估的信息化为HPM 在房地产评估中的应用提供了坚实的基础;另一方面,HPM在房地产批量评估中的应用不但可以规范评估的标准、简便操作,而且也提高了批量评估的精确性。该研究也对房地产税的推行和征收起到一定的积极作用。 因此,基于HPM的房地产评估研究对我国的房地产行业将起到突出的作用。一是利于房地产的准确估价,促进房地产产业稳定发展。二是将房地产价格影响因素特征系统化、房地产评估批量化以及房地产评估过程的信息化,利于房地产行业信息化建设步伐,为行业提供信息支撑。三是基于HPM在房地产评估的系统性的评估信息化,有利于加强市场监督,规范房地产市场秩序,抑制投机

对均衡价格理论的及评价运用

对均衡价格理论的及评价运用 摘要:微观经济学的中心是价格理论,即要说明价格如何决定,价格机制又是如何调节社会经济生活的。在当代西方经济学中流行的价格理论是均衡价格理论,对均衡价格理论的分析和运用,特别是对当前房价的控制具有重要的现实意义。 关键词:均衡价格理论、均衡价格理论的运用、政府 一、均衡价格理论的含义 西方经济学借用物理学的“均衡”概念构建了微观经济学的“均衡理论”,“均衡”一词贯穿西方经济学的整个理论体系。均衡价格理论,是当代西方经济学的基础理论和核心内容之一,它由马歇尔、瓦尔拉斯等人创立于与马克思同时代的19世纪后期。均衡的最一般意义指经济事物中有关的变量在一定条件的相互作用下所达到的一种相对静止的状态。在微观经济分析中,均衡价格理论认为在其他条件不变的情况下,商品价值是由商品的供求状况决定的,是由商品的均衡价格衡量。也称为均衡价值理论,是现代经济学价值理论之一。最早由英国资产阶级经济学的杰出代表马歇尔所倡导,并在20世纪初期为经济学家们所广泛采用。该理论认为商品的价值决定于供给价格(即生产者所要去的出售价格),和需求价格(即购买者所愿出的购买价格)相等之点,即需求与供给的均衡点;供给价格决定于商品的生产费,需求价格则决定于这一商品对购买者的“边际效用”。 均衡价格是指一种商品的需求价格和供给价格相一致时的价格,也就是这种商品的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格。 所谓需求价格,是指消费者对一定量商品所愿意支付的价格。在其他条件不变的情况下,市场上对某种商品的需求一般与其价格呈反方向运动。即价格上涨,需求量减少;价格下跌,需求量增加。所谓供给价格,是指生产者为提供一定量商品所愿意接受的价格。在其他条件不变的情况下,商品的供给与其价格呈同方向运动。即价格上涨,供给增加;价格下跌,供给减少。当然,影响需求与供给变动的因素不仅仅是价格。影响需求变化的其他因素还有消费者收入、替代品价格、互补品价格、对未来价格的预期等;影

基于主成分分析的住宅特征价格模型的实证应用

一、主成分分析法 主成分分析法,是因子分析法的一种特殊形式,最早是由美国心理学家charies spearman于1904提出,其基本思想是将实测的多个指标,用少数几个潜在的相互独立的主成分指标(因子)的线性组合来表示,构成的线性组合可以反映原多个实测指标的主要信息。主成分分析是从解释变量方差的角度出发,假设变量的方差能完全被主成分所解释,使得分析与评价指标变量时,能够找出主导因素,切断相关的干扰,做出更为准确的估量与评价。 主成分分析法强调差异性原理,指标权重系数具有客观性;它对自变量进行变换后形成了彼此相互独立的主成分,消除了评价指标之间的相关影响,因此这种方法不要求选择完全独立的指标,从而降低了指标选择的难度。此外,该方法确定的权数是基于数据分析而得到的指标之间的内在结构关系,不受主观因素的影响,而得到的综合指标(主成分)之间彼此独立,减少信息的交叉,使得分析评价结果具有客观性和准确性[1]。 二、基于Box-Cox变换特征价格模型的建立 (一)Box-Cox变换 在一般回归模型中我们常使用如下的线型模型:

()???? ?=≠?=0ln 0 1λλλλ λY Y Y ()??? ? ?=≠?=0ln 01λλλλ λP P P () ?????=≠?=0ln 01θθθθθX X X Y=X β+ε (1) 给定一组数据( T i y ,T i x ) ,i=1,2,……,n ,若用模型(2)进行拟合,发现个别变量系数的t 检验或P 值检验可能不能通过。为了有效的提高回归精度,往往对Y 进行如下变换[2]: (2) 该变换就称为变量Y 的Box-Cox 变换。 Box-Cox 变换的特点在于引入一个新的变换参数λ,通过数据本身估计出该参数,从而确定所应采取的数据变换形式。对因变量Y 的数据变换可以明显地改善数据的正态性,对称性和方差齐性;对自变量X 的数据变换可以改善模型结构,使得拟合的效果更好。由于Box -Cox 变换模型完全基于数据本身建模而无需任何先验信息, 具有灵活的参数形式, 在实际经济建模中广为应用且行之有效。 (二) Box-Cox 变换在特征价格模型中的应用 特征价格模型是基于商品价格取决于商品各属性给予消费者满足这一效用理论观点而建立起来的价格模型,在价格预测、价格评估等方面具有广泛的应用。自Ridker 把特征价格理论应用到住房市场分析以来[2],特征价格模型已经发展成为房地产领域广泛应用的模型之一。 住宅特征价格模型的一般形式如下[3]: )Q ,N ,S (P P i i i i = (3) 其中:P 为住宅的市场价格; i S 为住宅的建筑特征向量;i N 为住宅的邻里特征向量;i Q 为住宅 的区位特征向量。特征价格模型没有理论定式,通常根据实际问题和数据来确定。 在实际应用中,研究者考虑了自变量和因变量的相互关系,采用了多种函数形式,包括线性函数、二次函数、对数函数、半对数函数、指数函数等等。就国内研究现状来看,线性函数以其计算简便、结果精确而被广泛应用,具体形式如下: 0i i P X ααε=+ +∑ 或: P=εαααα+++++m m X X X ""22110 (4) 其中P 为所研究对象的价格;0α为常数项,i α为住宅特征的影响系数,i X 为自变量,表示住宅特征, ε为随机误差。 住宅的价格P 通过参数λ转变成[3] : (5) 类似的,特征变量与参数有以下关系 (6) 将公式(5)、(6)代入公式(4),即可得基于Box-Cox 变换的住宅特征价格模型: i ji m j j i X P εααθλ++=∑=)(1 0) ( 代入样本数据,对该模型进行最小二乘估计的计算,所得结果即是对住宅特征变量效用的解释。据查阅资料,Cropper ,Deck &McConnell 曾通过使用均衡价格对以上几种函数形式进行评估,证实了从估计真实边际出价的精确性来评价模型,那么在观察到所有属性和没有测量误差的情况下,线性Box-Cox 模型最好;Raimond Maurer , Martin Pitzer , and Steffen Sebastian 从函数选择的意义出发,说明在研究房地产市场上实际价格的发展趋势,而不是分离各个特征对价格影响的情况下,线性Box-Cox 模型应优先考虑。 线性函数的特点是拥有较多的变量,为模型的建立提供了丰富的信息,增强了模型的精确性。但多变量样本也在一定程度上增加了数据采集的工作量 ,更重要的是在大多数情况下,许多变量之间可能存在相关性而增加问题分析的复杂性,同时对分析带来不便。如果分别分析各个变量,分析又可能是孤

均衡价格成本的简单模型

均衡价格的成本分析——简单模型 刘鸿明 [摘要] 本文以对成本和成本问题的新的认识作为理论基础和方法论依托,1笔者试图构建一个简单模型,在这一模型中,从成本和成本问题的角度动身,采纳预期成本和实际成本、供给成本和消费成本的划分来分析均衡价格的形成,进而在成本问题的立场上解释市场经济条件下市场价格的决定问题。 第一节对完全竞争市场上均衡价格的形成提供了一个新的解释模型;第二节是对该模型的成本分析;第三节是对与该模型相关的一些问题的解释;第四节揭示了该模型所反映的经济学原理。 *本文的研究得到西安文理学院专项科研基金的资助。另,本文也曾请冯玉军、许光伟、张建君等几位先生阅读,感谢他们提出的宝贵意见,因此,文责自负。 1笔者在拙著《成本经济学引论》中提出:“由于不同经济学家的成本观念各不相同,因此提出的理论观点以及建立在这些观点基础之上的政策主张互有差异。正是在这一意义上,我们讲成本问题是经济学的首要问题,在经济学史上每一个重要的经济学家都对成本问题作出了自己独特的回答,而经济学的每一次重大进展都表现为成本问题的进展。”《成本经济学引论》8页,西安,陕西师范大学出版社,2004。

[关键词] 均衡价格成本分析 引言 市场经济条件下市场价格的决定问题是经济学中的差不多问题同时也是重大问题。关于这一问题的权威解释是马歇尔的均衡价格理论。众所周知,在这一理论中,马歇尔是用需求曲线和供给曲线建立的分析模型,通过这一模型得出的结论是供求决定价格或者讲市场经济条件下市场价格是由供给和需求两种力量共同决定的。然而,在这一模型中,需求曲线和供给曲线究竟应该是个人的依旧市场的?究竟应该是预期的依旧实际的?在均衡点上,均衡价格和均衡数量究竟应该是预期的依旧实际的?总之,这一模型中预期和实际的关系到底应该是如何样的?笔者以为这是一些特不重大的理论问题,本文试图通过建立一个均衡价格的成本分析模型来分析并回答如此一些问题。 第一节预期与实际:两类供求曲线的划分和模型的建立 1、在马歇尔的均衡价格分析模型中,向右下倾斜的需求曲线和向右上倾斜的供给曲线相交于一点,该点即为均衡点,均衡点在纵轴上对应的价格为均衡价格,在横轴上对应的数量为均衡数量。那么,这一模型中的均衡数量究竟是预期数量依旧实际数量?关于这一问题斯蒂格利茨认为“在均衡价格下,消费者正好

模型设计说明

模型设计说明书——索膜结构展 览会场 模型名称:索膜结构展览会场 指导老师:刘 组长:张永贞 组员:陈焌寅郭二强郭俊义 陈胜杨兴虎姬瑞浩 黄乔席守东米洋 10级土木工程1班

索膜结构是用高强度柔性薄膜材料经受其它材料的拉压作用而形成的稳定曲面,能承受一定外荷载的空间结构形式。其造型自由、轻巧、柔美,充满力量感,阻燃、制作简易、安装快捷、节能、易于、使用安全等优点,索膜结构时尚、优美和现代,往往能得到意想不到的建筑景观效果。索膜结构的出现为建筑师们提供了超出传统建筑模式以外的新选择,因而使它在世界各地受到广泛应用。 近年来,随着建筑空间观念的日益深化以及科学手段的不断提高,“回归自然”、“沐浴自然之温馨”已是现代建筑环境学发展的主流。室内外的视线越来越模糊,出现了许多亦内亦外、相互渗透的不定空间,如:大厅装饰、天井、四季厅、动植物园、公园广场、观景台、舞台、体育场馆、体育看台、文化娱乐场所等。由于膜材的光透性,白天阳光可以透过膜材形成慢射光,使膜覆盖空间内达到和室外几乎一样的自然效果,因此索膜结构能创造出与自然环境相媲美的空间形式。 一个城市的中心区反映一个城市的地理风貌和民族风情,同时,

也是一个城市文化发展程度的标志。而景观设计要求其具有广泛的可读性、雅俗共赏,既有超凡脱俗的艺术价值,又能使大众喜闻乐见与大众息息相通。索膜结构以其轻盈飘逸的造型、柔美并带有力量的曲线和大跨度和大空间的鲜明个性和标识性,应用于城市规划的设计中。 索膜结构轻巧、别致的造型在大跨度结构的建设中担当了重要角色,除了满足防风雨、防日晒等基本功能外,并有较好的标识招揽效果,展现了人们个性化的一面。 索膜结构展览会场的特点 1. 结构轻巧性:膜结构自重轻,耗量极低,对地震作用有良好适应性。 2. 造型多样性:柔性材料、自由空间曲面、不重复、多变化。 3. 耐用性:由于高强度的膜材出现,再加上张拉索的应用,使索膜结构展览会场抵御风雨的能力是其他结构不可比拟的。有的展览会场采用永久性膜材。特别是遇到剧烈的暴风雨天气,索膜结构建筑巍然不动,毫发不损。 4.艺术性:除了其他结构不可比拟的实用、耐用、遮风挡雨的功能外,索膜结构更是一座雕塑,一件艺术品,给人美的视觉享受。其柔美,其曲线,其刚柔并济,其丰富造型,其洁白无瑕,让人眼前一亮,回味悠长。 5. 经济性:索膜在工厂完成,现场作业少,可缩短工期70-80%节约施工经费。

住宅价格的特征价格模型研究

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/927418761.html, 住宅价格的特征价格模型研究 作者:潘祥 来源:《经济视野》2015年第03期 【摘要】笔者在文中对特征价格模型的特点对普通住宅价格进行了阐述,依据市场特点 来阐述该模型中的住宅价格特征,供同行参考。 【关键词】住宅价格特征价格模型学区房地铁 一、住宅特征价格模型的基本概念 特征价格模型一般可以理解成:可以为人们带来有效参考的价格模型。其核心主体是实际产品中能满足人们需求的各种特征价格总和。 我们所阐述的住宅价格模型特征是房屋内在的各种客观特征,因此排除了人为的主观评价。其主要特征有如下几类:住宅的区位特征、周围环境特征与住宅本身特征三类。 我国住宅价格特征研究是近几年开展起来的,但是相对数据较为匮乏。随着数据的逐渐完整,人们日益关注房地产价格,更多的专家开始研究该模式对下的住宅价格。 特征价格模型中涉及的主要指标有:住宅的区位特点、层数、绿化、车位、物业费用、装修水平、物业、通讯以及供水等方面。这些因素中,区位与物业级装修是影响价格的重要指标。 二、模型的样本和数据 1、住宅资深价格的重要指标主要有:面积、卧室数、客厅数、厕所数、住宅所属楼盘是否为高层/小高层/低层,所处楼层上部/中部/下部,住宅的建筑年龄,朝向及是否南北通透等方面。此外,住宅建筑是低层、小高层或者高层也影响到住宅价格水平。 2、影响价格的住宅区位特征。相关指标包括:与城市中心点的距离DT,通常该距离为直线距离。与城市CBD的距离。距离地铁站的直线距离DS。该区域是否位于城市的核心区域。一般国际上将距离CBD的距离作为反效应住宅价格的重要指标。其确定依据是往返CBD与住宅之间的通勤成本。 3、住宅环境指标。环境指标中的重要因素包括:治安、空气质量、教育及噪音等。本文主要针对教育与环境进行阐述。国内大中城市通常将学区房作为一个重要环境因素,但是这种影响因素缺乏较具体的量化指标。一般会考虑城市重点小学是否与住宅之间的关系来衡量教育因素对其价格影响程度。此外其他的环境因素一般选择湖泊与公园对住宅的影响,城市中的主要风景点,如:杭州西湖、北大未名湖等都会直接影响到住宅价格。

市场价格模型

二、市场价格模型 对于纯粹的市场经济来说,商品市场价格取决于市场供需之间的关系,市场价格能促使商品的供给与需求相等(这样的价格称为(静态)均衡价格).也就是说,如果不考虑商品价格形成的动态过程,那么商品的市场价格应能保证市场的供需平衡,但是,实际的市场价格不会恰好等于均衡价格,而且价格也不会是静态的,应是随时间不断变化的动态过程. 例3 试建立描述市场价格形成的动态过程的数学模型 解 假设在某一时刻t ,商品的价格为)(t p ,它与该商品的均衡价格间有差别,此时,存在供需差,此供需差促使价格变动.对新的价格,又有新的供需差,如 此不断调节,就构成市场价格形成的动态过程,假设价格)(t p 的变化率t p d d 与需求和供给之差成正比,并记),(r p f 为需求函数,)(p g 为供给函数(r 为参数),于是 ()()[]?? ???=-=,,0)0(,d d p p p g r p f t p α 其中0p 为商品在0=t 时刻的价格,α为正常数. 若设b ap r p f +-=),(,d cp p g +=)(,则上式变为 ?????=-++-=,,0)0()()(d d p p d b p c a t p αα ① 其中d c b a ,,,均为正常数,其解为 c a d b c a d b p t p t c a +-+??? ? ?+--=+-)(0e )(α. 下面对所得结果进行讨论: (1)设p 为静态均衡价格 ,则其应满足 0)(),(=-p g r p f , 即 d p c b p a +=+-, 于是得c a d b p +-=,从而价格函数)(t p 可写为 p p p t p t c a +-=+-)(0e )()(α , 令+∞→t ,取极限得

资产定价模型的作用

一、资本资产定价模型的理论源渊 资产定价理论源于马柯维茨(Harry Markowtitz)的资产组合理论的研究。1952年,马柯维茨在《金融杂志》上发表题为《投资组合的选择》的博士论文是现代金融学的第一个突破,他在该文中确定了最小方差资产组合集合的思想和方法,开创了对投资进行整体管理的先河,奠定了投资理论发展的基石,这一理论提出标志着现代投资分析理论的诞生。在此后的岁月里,经济学家们一直在利用数量化方法不断丰富和完善组合管理的理论和实际投资管理方法,并使之成为投资学的主流理论。 到了60年代初期,金融经济学家们开始研究马柯维茨的模型是如何影响证券估值,这一研究导致了资本资产定价模型(Capital Asset Price Model,简称为CAPM)的产生。现代资本资产定价模型是由夏普(William Sharpe ,1964年)、林特纳(Jone Lintner,1965年)和莫辛(Mossin,1966年)根据马柯维茨最优资产组合选择的思想分别提出来的,因此资本资产定价模型也称为SLM模型。 由于资本资产定价模型在资产组合管理中具有重要的作用,从其创立的六十年代中期起,就迅速为实业界所接受并转化为实用,也成了学术界研究的焦点和热点问题。 二、资本资产定价模型理论描述 资本资产定价模型是在马柯维茨均值方差理论基础上发展起来的,它继承了其的假设,如,资本市场是有效的、资产无限可分,投资者可以购买股票的任何部分、投资者根据均值方差选择投资组合、投资者是厌恶风险,永不满足的、存在着无风险资产,投资者可以按无风险利率自由借贷等等。 同时又由于马柯维茨的投资组合理论计算的繁琐性,导致了其的不实用性,夏普在继承的同时,为了简化模型,又增加了新的假设。有资本市场是完美的,没有交易成本,信息是免费的并且是立即可得的、所有投资者借贷利率相等、投资期是单期的或者说投资者都有相同的投资期限、投资者有相同的预期,即他们对预期回报率,标准差和证券之间的协方差具有相同的理解等等。 该模型可以表示为: E(R)= Rf+ [E(Rm)-Rf] ×β 其中,E(R)为股票或投资组合的期望收益率,Rf为无风险收益率,投资者能以这个利率进行无风险的借贷,E(Rm)为市场组合的收益率,β是股票或投资组合的系统风险测度。从模型当中,我们可以看出,资产或投资组合的期望收益率取决于三个因素:(1)无风险收益率Rf,一般将一年期国债利率或者银行三个月定期存款利率作为无风险利率,投资者可以以这个利率进行无风险借贷;(2)风险价格,即[E(Rm)- Rf],是风险收益与风险的比值,也是市场组合收益率与无风险利率之差;(3)风险系数β,是度量资产或投资组合的系统风险大小尺度的指标,是风险资产的收益率与市场组合收益率的协方差与市场组合收益率的方差之比,故市场组合的风险系数β等于1。 三、资本资产定价模型的意义 资本资产定价模型是第一个关于金融资产定价的均衡模型,同时也是第一个可以进行计量检验的金融资产定价模型。模型的首要意义是建立了资本风险与收益的关系,明确指明证券的期望收益率就是无风险收益率与风险补偿两者之和,揭示了证券报酬的内部结构。资本资产定价模型另一个重要的意义是,它将风险分为非系统风险和系统风险。非系统风险是一种特定公司或行业所特有的风险,它是可以通过资产多样化分散的风险。系统风险是指由那些影响整个市场的风险因素引起的,是股票市场本身所固有的风险,是不可以通过分散化消除的风险。资本资产定价模型的作用就是通过投资组合将非系统风险分散掉,只剩下系统风险。并且在模

模型技巧完全手册(4)-水贴纸的使用

1. 有高低差别。通常每盒模型中均附有水贴纸可供使用,但是这种大量生产的产品无法满足所有的同好(每个人都贴一样的贴纸,岂不是跟穿制服一般的无趣!),所以市场上便有厂商生产另类水贴纸以餐同好。这种商品专门针对现有的模型种类,而且大部份水准均优于模型厂商的产品(现已常见模型厂商委托这种水贴纸专门厂商生产,以提升模型整体水准),图案的选择性也非常广泛,所以如果您想制作与众不同的作品,不妨选购这类水贴纸来使用。好的水贴纸须具备图案薄、背胶粘、颜色饱和、印刷套色准确的优点。 2. MR.MARK SOFTER DECALCOTE 1 纸。 3. 厂剪下。剪的时候只要大略的沿着图案四周下刀即可,图案旁边要保留一点底纸,以方便后续的动作。 4. 会比图案本身大上一圈,这便是所谓的透明边。透明边并非一定要完全去除才可,但如果要去除的话可用剪刀小心的剪掉,或者如图中用刀切除(切直线时可用尺辅助作业)。图案太小,用剪刀不方便剪时,可直接用刀切除。 5. 的油漆如放大多倍数来看时,它会呈现如同砂纸一般的粗糙表面,这种现象尤以消光漆的表面更明显。贴纸的背面(贴在模型上的那一面)为光滑面,光滑面贴在粗糙面上的时候,等贴纸的水份及背胶完全干燥后,贴纸和油漆表面之间,便会产生许多极细微的小空隙(肉最完全看不到),而光线便会在这种小空隙和贴纸间乱反射,最后呈现在眼前的结果便是整张贴纸为反白、亮晶晶的一块区域。为了避免这种失真的效果出现,解决方法便是 上。光滑面和光滑面密合在一块时,其间便没有产生乱反射的小空隙存在。要在模型表面制作出光滑面有两种方法,一是使用光泽漆来上色,二是上完色后加喷上光泽透明漆。图中两片零件均用消光

资本资产定价模型

资本资产定价模型 资本资产定价模型就是在投资组合理论和资本市场理论基础上形成发展起来的,主要研究证券市场中资产的预期收益率与风险资产之间的关系,以及均衡价格是如何形成的。资本资产定价模型研究的重点在于探求风险资产收益与风险的数量关系,即为了补偿某一特定程度的风险,投资者应该获得多得的报酬率。 资本资产定价模型 其中,E(r i) 是资产i 的预期回报率,r f是无风险利率,βim是[[Beta系数]],即资产i 的系统性风险,E(r m) 是市场m的预期市场回报率,E(r m)-r f是市场风险溢价(market risk premium),即预期市场回报率与无风险回报率之差。 解释以资本形式(如股票)存在的资产的价格确定模型。以股票市场为例。假定投资者通过基金投资于整个股票市场,于是他的投资完全分散化(diversification)了,他将不承担任何可分散风险。但是,由于经济与股票市场变化的一致性,投资者将承担不可分散风险。于是投资者的预期回报高于无风险利率。 设股票市场的预期回报率为E(rm),无风险利率为rf,那么,市场风险溢价就是E(rm) ? rf,这是投资者由于承担了与股票市场相关的不可分散风险而预期得到的回报。考虑某资产(比如某公司股票),设其预期回报率为Ri,由于市场的无风险利率为Rf,故该资产的风险溢价为E(ri)-rf。资本资产定价模型描述了该资产的风险溢价与市场的风险溢价之间的关系E(ri)-rf =βim (E(rm) ? rf) 式中,β系数是常数,称为资产β (asset beta)。β系数表示了资产的回报率对市场变动的敏感程度(sensitivity),可以衡量该资产的不可分散风险。如果给定β,我们就能确定某资产现值(present value)的正确贴现率(discount rate)了,这一贴现率是该资产或另一相同风险资产的预期收益率贴现率=Rf+β(Rm-Rf)。 资本资产定价模型的说明如下:1.单个证券的期望收益率由两个部分组成,无风险利率以及对所承担风险的补偿-风险溢价。2.风险溢价的大小取决于β值的大小。β值越高,表明单个证券的风险越高,所得到的补偿也就越高。3. β度量的是单个证券的系统风险,非系统性风险没有风险补偿。[ CAPM给出了一个非常简单的结论:只有一种原因会使投资者得到更高回报,那就是投资高风险的股票。不容怀疑,这个模型在现代金融理论里占据着主导地位。 套利定价模型 套利也叫价差交易,套利指的是在买入或卖出某种电子交易合约的同时,卖出或买入相关的另一种合约。套利交易是指利用相关市场或相关电子合同之间的价差变化,在相关市场或相关电子合同上进行交易方向相反的交易,以期望价差发生变化而获利的交易行为。[ 套利定价理论认为,套利行为是现代有效率市场(即市场均衡价格)形成的一个决定因素。如果市场未达到均衡状态的话,市场上就会存在无风险套利机会。并且用多个因素来解释风险资产收益,并根据无套利原则,得到风险资产均衡收益与多个因素之间存在(近

桥梁模型说明书

桥梁工程实训 实训课题:桥梁模型设计 指导老师:黄丽娟 桥梁名称:江城大桥 班级:道桥1202班 组员:毛志恒 方野 桂宇 2014年6月19日

桥梁模型设计说明书 一、设计说明书 1、方案构思与结构选型 根据竞赛规则要求,我们从模型设计的要求、模型制作材料的性能、加载形式和制作方便程度等方面出发,采用白卡纸、白乳胶和白棉线设计制作了桥梁模型。 为了达到轻简抗挠的效果,通过对稳定性的分析,我们采用了悬索与拱桥组合的结构。简支梁是我们结构的核心部分, 为了增加其的刚度和稳定性,在接点出增加了承台,两条梁用 棉线绑扎固定。 2.模型规格: 1、模型总跨度1050mm,桥面宽220mm,桥面高 差>150mm。 2、桥梁模型设计为双跨不对称结构,左跨300mm右跨 650mm,每个车道宽100mm。 3. 受力构件设计 a) 核心部分为支架简支梁。桥面板和简支梁的组合,作为 压弯系统,承担结构的整体受压、受弯; b) 简支梁之间用棉线绑扎为了增加简支梁的稳定性; c) 多层梁组合作为抗拉系统,承担桥梁变形由简支梁传递 过来的的拉力。

4.设计过程: 材料性能分析 白卡纸:A0图纸。此模型设计的重点是抵抗均布载荷和动载过程对桥梁产生的屈曲、断裂、磨损以及弯曲等破坏。所 以考虑到白卡纸具有两考的抗拉性能,而且通过简易的构建制 作,能够大大提高白卡纸的强度。组合成一个具有良好结构体 系的桥模型。发挥纸所体现出的钢的特性。 乳白胶:粘结力强,满足结构受力特点,使纸间紧密结合。 缺点是湿度大,不易干燥,干燥后硬度强,但容易产生脆性 破坏。 棉线:韧性较好,材质较轻,易于绑扎节点与乳白胶配合使用可以使结构更加牢固,还可以承受一定的拉力。 结构选型 此模型设计的重点是抵抗静载加载砝码对桥梁产生的弯矩总和,利用好卡纸自身抗拉的力学特性。再者组合梁 结构综合应用了刚性构件抗弯刚度高的优点,结构可以做 到结构自重相对较轻,体系的刚度和稳定性相对较大,因 而可以承受较大的载荷。

《管理经济学》(一)-运用均衡价格理论分析某一商品的价格趋势 (3)

南开大学现代远程教育学院考试卷 2019年春季学期期末(2020.2) 《管理经济学》(一) 主讲教师:卿志琼 一、请同学们在下列(20)题目中任选一题,写成期末论文。 1、企业不同成本对决策的影响 2、厂商利润最大化目标与其他目标分析 3、量本利分析的应用 4、运用均衡价格理论分析某一商品的价格趋势 5、政府税收对均衡价格的影响 6、论需求价格弹性、需求收入弹性与需求的交叉弹性 7、规模经济与规模不经济的含义与应用 8、需求价格弹性与企业定价战略 9、边际效用递减规律与消费决策 10、需求法则与需求预测 11、论生产要素报酬递减规律 12、管理经济学与微观经济学的关系 13、机会成本与决策 14、规模报酬递增、不变与递减 15、生产三阶段与管理决策 16、短期成本与长期成本的关系 17、总利润、平均利润与边际利润 18、总收益、平均收益与边际收益 19、厂商利润最大化原则 20、盈亏平衡点与企业决策 二、论文写作要求 1、论文题目应为授课教师指定题目,论文要层次清晰、论点清楚、论据准确; 2、论文写作要理论联系实际,同学们应结合课堂讲授内容,广泛收集与论文有关资料,含有一定案例,参考一定文献资料。 3、第1题——第7题可以加副标题。比如,第7题,规模经济与规模不经济的含义与应用——以钢铁企业为例。 三、论文写作格式要求: 论文题目要求为宋体三号字,加粗居中; 正文部分要求为宋体小四号字,标题加粗,行间距为1.5倍行距;

论文字数要控制在2000-2500字; 论文标题书写顺序依次为一、(一)1. …… 四、论文提交注意事项: 1、论文一律以此文件为封面,写明学习中心、专业、姓名、学号等信息。论文保存为word文件,以“课程名+学号+姓名”命名。 2、论文一律采用线上提交方式,在学院规定时间内上传到教学教务平台,逾期平台关闭,将不接受补交。 3、不接受纸质论文。 4、如有抄袭雷同现象,将按学院规定严肃处理。

一个定价问题的数学模型

定价问题 2008年05月08日星期四11:54 [摘要]本文认为景区门票最优价格需同时满足游客旅游效用最大化和景区利润最大化。基于此,本文将闲暇时间约束引入最优化博弈模型,计算出景区最优门票价格的理论值,并给出了相关的经济解释和政策建议,为日后实践中的门票定价提供理论基准。 [关键词]资源景区;门票价格;最优化;博弈 引言 在世界范围内,景区的门票定价都需要兼顾景区经营单位的利益和作为国家资源享受者的游客的权利。首先,市场的供求关系是影响景区价格的首要因素。高书军和董玉明(2002)依据经济学的均衡价格理论,从企业和旅游者双方的理性行为出发,探讨了影响景区价格的各种因素,并建立了景区门票价格的模型。但是,基于景区具有一定的公共物品属性和外部性,因此,很多学者主张景区门票价格应考虑多个要素或多项原则(戴斌,1995;胡林,2004),进而需要引入政府对门票的管理(朱建安,2004)。 其次,景区定价可以遵循质价相符的原则,戴斌(1995)认为,景区价值、生产费用和其他因素共同决定景区价格,并在此基础上建立了景区价格形成函数。 第三,有观点指出,景区价格还应考虑社会效益(田勇,2003;欧阳泉等,2003),持这种观点的学者普遍反对景区确定较高的门票价格。另外,宋子千(2004)认为,差别产品、垄断竞争导致景区价格自动趋向垄断价格,从而大大减少消费者剩余,造成社会福利损失。因此,门票价格决策应该民主化,必要时要召开听证会。 最后,环境因素也是景区价格的影响因素之一。景区定价要考虑生态保护,门票价格要体现环保性,以调控环境容量(田勇,2003)。但宋子千(2004)认为,控制容量不应被当作景区提价的理由,等级较低的景区提价,会增加等级较高景区的环境压力;对于等级较高的景区而言,其接待的主要是外地游客,门票不会对游客人数产生多大的影响。 另外,有部分学者不主张用单一价格作为景区门票价格,门票价格应该有多样的表现方式,应该做到灵活性与相对稳定性相结合,但不能大涨大落。 现有的对景区门票定价的相关研究,从多方面论述了景区门票定价的方法和原则,但尚未对具体的定价方式进行模型推导和数理性证明,因此在定价的结论上缺乏一定的可量化数理依据。本文拟从景区与游客各自的最优化问题人手,建立一个静态博弈模型来推导景区门票的最优定价机制 游客与景区的最优化博弈 继2005年后,2007年2月国家发改委发出《国家发展改革委关于进一步做好当前游览参观点门票价格管理工作的通知》(以下简称《通知》),对景区门票价格上调的幅度和间隔时间做出明确规定,严于此前市场一致预期。通知对各景区均产生程度不同的影响。这再一次引发对景区如何科学、合理、合法进行定价的讨论与争鸣。在我国,旅游景区属于国家资源,归国家所有,作为合法公民,既有游览的权利,也有保护景区的义务。因此,景区的门票既要保证公民合法游览的权利,提高其旅游效用,同时还要保证景区的经营单位能获得合理的利润回报,以维持正常的经营和景区的保护、修缮。如何权衡景区和游客的利益,是否存在最优点,这正是本文理论建模的出发点。为此,我们建立一个包含利益相关

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