房建施工各工序质量验收标准
E-1小区各工序质量验收标准
一、砌体工程质量验收规范
1、砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm；在过梁的顶面不应大于15mm。
2、砖砌体的位置及垂直度允许偏差
项次项目允许偏差（mm）检验方法
1 轴线位置偏移10 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
2 垂直度
每层 5 用2m托线板检查
全高≤10m 10
用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测
量仪器检查。
3、砖砌体一般尺寸允许偏差
项次项目允许偏差
（mm）
检验方法抽检数量
1
基础顶面
和楼面标高
±15用水平仪和尺检查不应少于5处
2
表面
平整度
清水
墙、柱 5 用2m靠尺和楔形塞尺
检查
有代表性自然间10%，但
不应少于3间，每间不应
少于2处
混水
墙、柱8
3门窗洞口高、宽
（后塞口）
±5 用尺检查
检验批洞口的10%，且不
应少于5处
4外墙上下窗口偏移20 以底层窗口为准，用经
纬仪或吊线检查
检验批的10%，且不应少
于5处
5水平灰缝
平直度
清水墙7
拉10m线和尺检查
有代表性自然间10%，但
不应少于3间，每间不应
少于2处
混水墙10
6清水墙游丁走缝20 吊线和尺检查，以每层
第一皮砖为准
有代表性自然间10%，但
不应少于3间，每间不应
少于2处
二、抹灰工程质量验收规范
1、抹灰层厚度，但最少不应小于7mm。
2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为3cm左右，间距1-2m。
3、加气块与混凝土、柱、梁面交接的部位，加强网的搭接宽度不应小于300mm。
4、室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m，护角每侧包边的宽度不小于50mm。
5、抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。
6、抹灰墙面下踢脚线上抹灰高度要一致,踢脚上口墙面水平向平直踢脚板贴好和墙面一致,包括吊顶处墙面上口。
三、楼地面工程质量验收规范
1、整体楼地面允许偏差表
项次检查项目
允许偏差（mm）
检验方法GB CCB QB
1 表面平整度 4
2 2 2m靠尺、塞尺
2 缝格平直
3 - 2 方尺、塞尺
3 墙裙、踢脚上口直线度
4 1 1 5m拉线、尺量
4 楼梯
踏步
相邻踏步高度10 3 3
钢卷尺检查同步两端宽度差10 3 3
2、地砖板块楼地面允许偏差表
项次检查项目
允许偏差（mm）
检验方法GB CCB QB
1 表面平整度
2 2 2 2m靠尺、塞尺
2 板块缝格平直
3 1 1 方尺、塞尺
3 接缝高低差0.5 0.5 0.5 钢尺、塞尺
4 墙裙、踢脚上口直线度 3 1 1 5m拉线、尺量
5 板块间隔宽度 2 - 1 钢尺检查
6 楼梯踏步高低差10 3 3 钢尺检查
四、电气工程质量验收规范
1、插座距门口15cm
2、同一间屋子所有灯具必须在一条直线上
3、同一平面插座应在同一水平线上
4、强电：
序号名称安装方式备注
1 户内箱距地1.8m
2 电表箱落地安装，下设0.3m承台
3 动力箱距地1.5m
4 电梯动力箱距地1.5m
5 普通照明灯吸顶安装预留灯头盒
6 吸顶灯吸顶安装
7 吸顶灯走廊吸顶安装配声光控开关
8 应急照明灯吸顶安装
9 带延时双触点开关安装在走廊应急照明灯上消防型
10 防水防尘灯吸顶安装
11 带蓄电池壁灯壁装
12 座灯门上0.2m
13 电热水器三孔插座距地2.3m 带开关
14 二孔、三孔插座距地1.5m 带开关
15 洗衣机三孔插座距地1.5m 带开关
16 电冰箱三孔插座距地1.5m
17 吸排油烟机插座距地2.2m
18 燃气炉三孔插座距地2.2m
19 二孔、三孔电源插座距地0.3m
20 单联照明开距地1.3m
21 双联照明开距地1.3m
22 三联照明开距地1.3m
23 四联照明开距地1.3m
24 双控照明开距地1.3m
25 卫生间换气扇在靠近排气道附近的顶棚暗设一接线盒，配盖
26 总等电位联结箱距地0.3m
27 局部等电位联结箱距地0.3m
28 安全出口标志灯门上0.2m处安装自带蓄电池
29 疏散指示灯距地0.3m 自带蓄电池
30 配电间电气机房换气扇在靠近排气道附近的顶棚暗设一接线盒，配盖
5、弱电
序号名称安装方式备注
1 可视对讲内机距地1.3m 预埋86系列盒，配盖
2 手动呼叫按钮距地1.3m
3 有线电视终端盒距地0.3m
4 电话终端盒距地0.3m
5 宽带终端盒距地0.3m
6 可燃气体探测器吸顶安装
7 电控锁安装防盗门上
8 对讲电控防盗门主机安装防盗门上
9 家庭智能信息箱距地0.5m
10 有线电视设备总箱距地0.8m
11 电话接线总箱距地0.8m
12 宽带网设备总箱距地0.8m
13 对讲电源接线箱距地1.4m
14 报警箱壁装，距地1.8m
15 报警电话距地1.5m
16 火灾声光报警器壁装，距地2.3m
17 消火栓启泵按钮底边距地1.5m
18 带电话插孔的手动报警按钮底边距地1.5m
19 感烟探测器吸顶安装
五、给排水、消防工程质量验收规范
1、消火栓栓口距地面1.10m；
2、报警阀距地面1.2m；
3、直立型喷头溅水盘与顶板的距离不应小于75mm，不应大于150mm；
4、车库内喷头之间距离不大于3.4m（矩形布置长边<3.6m），不小于2.4m；喷头与墙边之间的距离不大于1.7m，不小于0.6m；
5、其他地方喷头之间距离不大于3.6m（矩形布置长边<4.0m），不小于2.4m；喷头与墙边之间的距离不大于1.8m，不小于0.6m；
6、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方（上热下冷）；
7、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧（左热右冷）；
8、排水立管检查口距地面或楼板面1m；
9、厨房排水横管高度距地0.3m；
10、卫生间排水横管高度距顶板0.35m；
11、排水立管通气帽高出屋面大于0.5m，上人屋面大于2.0m；
12、洁具安装高度（单位：mm）
序号物品名称
冷水管
高度
热水管
高度
排水管穿楼板洞
口套管尺寸
排水管（管中）
距墙尺寸
备注
1 洗脸盆550 550 Φ80 200
2 洗菜盆550 550
3 淋浴器1150 1150
4 淋浴房1150 1150 Φ200 200
5 浴缸700 700 Φ80 250
6 坐便器200 200 Φ200 400
六、采暖工程质量验收规范
1、尺寸及高度
序
号楼号
排烟管预留
洞口尺寸
预留洞口中心标
高离地面距离
燃气壁挂炉
离地面距离
备注
1 1#楼Φ160 2.3m 1.2m
2 1#楼网点Φ160 2.85m、2.7m 1.2m 最西边洞口2.85m
3 2#楼Φ160 2.3m 1.2m
4 3#楼Φ160 2.3m 1.2m
5 4#楼Φ160 2.2m 1.2m
6 4#楼网点Φ160 2.7m、3.45m 1.2m 看图一
7 5#楼Φ160 2.2m 1.1m
8 6#楼Φ160 2.2m 1.2m
9 7#楼Φ160 2.2m 1.2m
10 7#楼网点Φ160 3.0m 1.2m
11 8#楼Φ160 2.2m 1.1m
12 9#楼Φ160 2.2m 1.2m
13 9#楼网点Φ160 3.0m 1.2m
14 10#楼Φ160 2.2m 1.2m
15 10#楼网点Φ160 3.0m 1.2m
16 11#楼Φ160 2.2m 1.1m
17 11#楼网点Φ160 3.45m、2.7m 1.1m 最西边洞口2.85m
（图一）
4#楼网点预留洞口中心标高离地面距离详解图
2、确认铺设低温热水地板辐射供暖区域内隐蔽工程全部完成，并且要求表面平整、
干净、不允许有凹凸不平现象，不允许地面表面有沙石、角砂和其它杂物，墙体与分界面应垂直、平顺。卫生间防水，立管、套管安装完成，具备这些条件才能开始铺设绝热层。
3、绝热层采用上表面敷有复合保护层的聚乙烯泡沫塑料板，容重应 20Kg/m3。绝热层铺设时，应保证切割面整齐，绝热层间隙不得大于5mm，绝热层间胶带、铝箔与板间应粘接平顺、紧密。
4、加热管应按照规范施工，地面下每个盘管环路为一根管，中间不允许有接头，盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，弯曲半径不得小于外径的6倍。
5、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵，避免杂物进入管道。
6、加热管应采用固定卡直接固定于设有复合面层的绝热板上，加热管弯头两端宜设固定卡，固定卡间距直管段宜为0.5~0.7m，弯曲管段宜为0.2~0.3m。加热管应按设计要求间距铺设，铺设间距误差≤10mm。
7、分集水器附近及其它局部加热管排列间距小于100mm的部位，加热管外套聚氯乙烯波纹套管隔热，连接分集水器的加热管出地面的部分设聚氯乙烯套管。如果加热管穿越填充层内的伸缩缝时设长度不小于400mm的聚氯乙烯波纹套管。
七、内墙腻子质量验收规范
1、第一遍腻子完成要求表面平整、无漏刮，第一遍腻子与第二遍腻子刮抹方向互相垂直。第二遍腻子完成后要求面层坚固，颜色一致、无色差，手摸面层光滑平整，不掉粉、起皮和开裂。
2、腻子面层要平整，平整度控制在 2mm 以内；阴阳角方正控制 2mm 以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm 以内，同时眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度一致，柱垛、门垛上下宽度一致。
3、腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。
八、外墙面砖质量验收规范
1、外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法
项次项目允许偏差（mm）检查方法
1 立面垂直 3 用2m托线板和尺量检查
2 表面平整 4 用2m托线板和尺量检查
3 阳角方整 3 用20cm方尺和塞尺检查
4 接缝平直 3 拉5m小线和尺量检查
5 接缝高低 1 用钢板短尺和塞尺检查
2．空鼓、脱落：
粘结剂配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比粘结剂，因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。
3．墙面不平：
主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。
4．分格缝不匀、不直：
主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。
5．墙面脏：
主要原因是勾完缝后没有及时擦净粘结剂，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。
九、门安装质量验收规范
1、木质防火门
1.1 保证项目
1.1.1 门框安装位置必须符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
1.1.2 门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。
检验方法：观察和用手推拉检查。
1.2 基本项目：
1.2.1 门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。
1.2.2 门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。
1.2.3 门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。
1.2.4 门被水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固、严密，无缝隙。
1.3 允许偏差项目：木门安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与扇、扇与扇的留缝宽度应符合表8-l所规定的数值。
木门窗安装允许偏差及留缝宽度表9-1
项次项目允许偏差、留缝宽
检验方法
度 (mm)
1 框的正侧面垂直度 3 用1m托线板检查
2 框的对角线长度Ⅰ级：2
尺量检查
Ⅱ、级：3Ⅲ
3 框与扇、扇与扇接触处高低差 2 用直尺及楔形塞尺检查
4 门窗扇对口和扇与框间留缝宽度 1.5～2.5
5 工业厂房双扇大门对口留缝宽度2～5 用楔形塞尺检
6 框与扇上缝留缝宽度1～1.5 用楔形塞尺检
7 窗扇与下坎间留缝宽度2～3 用楔形塞尺检
外门4～5 用楔形塞尺检查
内门6～8 用楔形塞尺检
8 门扇与地面间留卫生间门10～12 用楔形塞尺检
厂房大门10～20 用楔形塞尺检
外门4～5 用楔形塞尺检
9 门扇与下坎间留缝宽内门3～5
2、入户门
2.1主控项目
（1）入户门的质量和各项性能应符合设计要求。
（2）入户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合要求。
（3）带有机械装置、自动装置或智能化装置的入户门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合实际要求和有关标准的固定。
（4）入户门的安装必须牢固。预埋件数量、位置、埋设方式、与框的连接施工必须符合设计要求。
（5）入户门的配件应统一，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。
（6）入户门安装竖向误差控制在5mm以内，水平误差控制在3mm以内。
2、一般项目
（1）防火、防盗门的表面装饰应符合设计要求。
（2）防火、防盗门的表面应洁净、无划痕、碰伤。
十、窗户安装质量验收规范
1．主控项目
1.1.金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。
1.2.金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
检验方法：观察；开启和关闭检查。
2．一般项目
2.1.窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。
2.2.窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。
2.3. 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
检验方法：观察；开启和善意检查；手扳检查。
2.4.金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
铝合金门窗安装的允许偏差和体验方法表
项次项目允许偏差
（mm）
检验方法
1 门窗槽口宽度、高度≤1500 mm
2 用钢尺检查
十一、干挂石材质量验收标准
1.石材表面要洁净平整，颜色均匀，分格缝宽度一致，横平竖直，大角通顺。
2.连接件与基层、与石材要牢固固定。
3.石材经过挑选，无裂缝，无风化，无隐伤，无破损。 石板幕墙检查项目和允许偏差见表1。
石板幕墙检查项目及允许偏差 表1
十二、屋面挂瓦质量验收规范
1、主控项目：
1.1平瓦及脊瓦的质量必须符合设计和规范要求。检验方法：观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告。砂眼、裂缝、掉角，缺边、少爪等不符合质量要求规定的不宜使用，但半边瓦和掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表面不得缺损或裂缝。
＞1500 mm
3 2 门窗槽口对角线长度差
≤2000 mm 4 用钢尺检查 ＞2000 mm
3 门窗框的正、侧面垂直度 2.5 用垂直检测尺检查
4 门窗横框的水平度 2 用1 m 水平尺和塞尺检查
5 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
项 目 允 许 偏 差(mm)
检 查 方 法
光 面 粗磨面麻面 天 然 面 立面垂直 室内 2 3
用3m 托线板 室外
3 6 表面平整 1 3 用2m 直尺及楔形塞尺 阳有方正 2
4 用200mm 方尺 接缝平直 2 4
5 按5m 线检查 墙裙上口平直 2 3 3 同上 接缝高低 0.3 3 用直尺及塞尺 接缝宽度
0.5
1
2
尺检
1.2平瓦必须铺置牢固。屋面瓦保证瓦线横平竖直，确保屋面平整，立面效果美观。不得有明显凹陷或突出出现.检验方法：观察和手扳检查。
1.3挂瓦条应分档均匀，钉铺平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。检验方法：观察检查。
1.4脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。检验方法：观察或手扳检查。
1.5脊瓦、沟瓦与平瓦砂浆粘接处用与平瓦颜色相接近的颜色涂刷。
1.6 瓦屋面搭盖尺寸要求如下：
项次项目长度mm 检验方法
1 脊瓦搭盖坡瓦的长度40
2 天沟、斜沟、檐沟铁皮伸入瓦片下的长度不小于150
尺量检查
3 瓦头挑出檐口的长度50～70
4 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦探入泛水长度不小于50
十三、防雷接地质量验收规范
1、保证项目：
（1）材料的质量符合设计要求；接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
（2）人工接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。
（3）防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋设深度不应小于lm，且应采取均压措施或在其上面铺设卵石或沥青地面。
（4）接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
2、基本项目：
（1）避雷带规格尺寸和弯曲半径正确，支持间距均匀，固定牢靠，防腐良好。
（2）接地（接零）线敷设：
1）平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整。
2）焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。
3）测试点设置便于检测，接触面镀锌完整，螺栓等紧固件齐全。
（3）接地体安装：
位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6m。隐蔽工程记录齐全、准确。
3、允许偏差项目：
（1）搭接长度≥2b；圆钢≥6D；圆钢和扁钢≥6D（注：b为扁钢宽度；D为圆钢直径）。（2）扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。
十四、金属栏杆（楼梯扶手、屋面栏杆）质量验收标准
1、制作允许误差
1.1管件、杆件、板件的高度(H)、长度(L)加工允许偏差±
2.0 mm。
1.2板件宽度(b)加工允许偏差±
2.0 mm。
1.3杆件、管件、板件外表面应无肉眼可见明显斑痕、划痕。
1.4玻璃长度(L)、宽度(b)加工允许偏差±1.5 mm，对角线允许偏差3.0 mm。
1.5玻璃的暴露边不得存在锋利的边缘和尖锐的角部，应进行倒角、磨边等边部加工。
2.、安装允许误差
2.1栏杆立柱间距(L)允许偏差±5.0 mm。
2.2栏杆立柱垂直度(△)允许偏差
3.0 mm。
2.3栏杆扶手高度(H)允许偏差±5.0 mm。
2.4栏杆扶手接头应无肉眼可见明显疤痕、凹陷、折皱。
2.5栏杆扶手连接部位采用焊接时，焊缝应平整，无凹凸，并应打磨抛光。
2.6屋面栏杆立柱净距不得大于110mm。
十五、桥架安装质量验收标准
电气竖井内所用的电缆桥架，规格型号要符合设计要求,采用镀锌制品,镀锌钢板的厚度在桥架宽度小于400mm时,厚度不小于1.5mm;在400～800mm之间时,厚度不小于2mm;大于800mm时,厚度不小于2.5mm。
电缆桥架应平直,无明显扭曲,支架应焊接牢固,无显著变形,下料误差应在5mm 范围内,切口应无卷边毛刺。
(1)槽式大跨距电缆桥架由室外进入建筑物内时,桥架向外的坡度不得小于
1/100。
(2)电缆桥架与用电设备交越时,其间的净距不小于0.5m。
(3)两组电缆桥架在同一高度平行敷设时,其间净距不小于0.6m。
(4)在平行图上绘出桥架的路由,要注明桥架起点、终点、拐弯点、分支点及升降点的坐标或定位尺寸、标高,如能绘制桥架敷设轴侧图,则对材料统计将更精确。
直线段：注明全长、桥架层数、标高、型号及规格。拐弯点和分支点:注明所用转弯接板的型号及规格。升降段：注明标高变化,也可用局部大样图或剖面图表示。
(5)桥架支撑点,如立柱、托臂或非标准支、构架的间距、安装方式、型号规格、标高,可同意在平面上列表说明,也可分段标出用不同的剖面图、单线图或大样图表示。
(6)电缆引下点位置及引下方式,一般而言,大批电缆引下可用垂直弯接板和垂直引上架,少量电缆引下可用导板或引管,注明引下方式即可。
(7)电缆桥架宜高出地面2.2米以上,桥架顶部距顶棚或其它障碍物不应小于0.3米,桥架宽度不宜小于0.1米,桥架内横断面的填充率不应超过50%。
(8)电缆桥架内缆线垂直敷设时,在缆线的上端和每间隔1.5米处应固定在桥架的支架上,水平敷设时,在缆线的首、尾、转弯及每间隔3~5米处进行固定。
(9)在吊顶内设置时,槽盖开启面应保持80毫米的垂直净空,线槽截面利用率不应超过50%。
(10)布放在线槽的缆线可以不绑扎,槽内缆线应顺直,槽内缆线应顺直,尽量不交叉,缆线不应溢出线槽,在缆线进出线槽部位,转弯处应绑扎固定。垂直线槽布放缆线应每间隔1.5米固定在缆线支架上。
(11)在水平、垂直桥架和垂直线槽中敷设线时,应对缆线进行绑扎。4对线电缆以24根为束,25对或以上主干线电缆、光缆及其它信号电缆应根据缆线的类型、缆径、缆线芯数分束绑扎。绑扎间距不宜大于1.5米,扣间距应均匀,松紧适度。
(12)桥架水平敷设时,支撑间距一般为1.5-3m,垂直敷设时固定在建筑物构体上的
间距宜小于2m。
（13）电井内桥架穿楼板时，预留洞口应比桥架外围尺寸大2cm，待桥架安装完成后，用专用防火泥将桥架周围的2cm缝隙填堵，以满足防火、维修等要求。
房屋建筑(监理)质量评估报告
GD 房屋建筑工程 质量评估报告 工程名称：太阳鸟3D模块化研发和制造连湾基地项目技术改造项目监理单位（公章）：珠海英铭建设监理咨询有限公司 发出日期：
填写说明 1、质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。 2、填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。 3、凡需签名处，需打印姓名后再亲笔签名。 4、质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。 5、“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。 6、“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。 7、“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。 8、“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括一下几个方面监理控 制情况和结论性意见： ①工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 ②工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 ③所采用新材料、新工艺、新设备的情况。 9、“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： ①分部、分项工程和隐蔽验收情况。 ②桩基础工程质量（包括桩基检测等）。 ③主体结构工程质量。 ④消除质量通病工作的开展情况。 ⑤对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 ⑥对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。 ⑦对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。 10、“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。 11、“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和 技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。
房建单位工程监理质量评估报告
九江培罗城制衣有限公司宿舍工程（五层） 工程质量评估报告 彭泽县建设工程监理公司 2016年09月07日
一、工程概况 1、项目名称：九江培罗城制衣有限公司宿舍楼（五层） 2、地点：彭泽县三支路 3、建设单位：九江培罗城制衣有限公司 4、监理单位: 彭泽县建设工程监理公司 5、承建单位：彭泽县浪溪建筑工程有限公司 6、设计单位：彭泽县设计室 7、勘察单位：九江建筑设计院 8、建设规模：建筑面积约5000 平方米，地上5层，地下0层；框架结构，人工挖孔桩基础；结构安全等级二级，为职工宿舍楼，设计使用年限50年。 2、工程质量监理情况 2．1、模板安装工程质量控制措施 （1）要求模板支撑及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计及规范要求。 （2）复核基础、柱轴柱垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。 、钢筋制作安装工程质量控制措施 （1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计要求及施工规范规定。 （2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方可同意进行下道工序施工。 （3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样由监理工程师见证取样送样，实验结果：抗拉强度符合要求，破坏部位为原材，破坏特征为塑
房建工程施工方案全套
凯旋国际1期工程 钢 筋 植 筋 方 案 编制人：何鹏博 审批人：高大泉 审核人： 2015年8月25日 成都市第二建筑工程有限公司
钢筋植筋施工方案 一、编制原则 根据有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施。我单位将与建设、监理单位密切配合，在工程完全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程化学植筋工程。 二、编制依据 国家规范、规程及加固行业标准 《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145—2004） 《混凝土结构加固技术规范》（CECS25—90） 三、工程概况 本项目建设地点位于绵阳市三台县城区东河路，为一类高层商住楼。其中1本项目分为1-1#楼、1-2#楼。1-1#楼为一类高层商住楼，地下一层，地上31层；1-2#楼为一类高层商住楼，地下一层，地上32层。总建筑面积40892.78平方米，其中地上建筑面积38211.90 平方米，地下建筑面积2680.88平方米。 四、施工说明 二次结构L(包括过梁、圈梁、腰梁、窗下口压梁、按墙体高度增加梁等)、GZ、墙体拉结筋在填充墙砌体砌筑前采用“植筋法”进行植入（锚固）施工，在植筋位置钻孔、注胶并植入钢筋，利用化学锚固胶作为钢筋与梁、墙、柱、板）混凝土的粘合剂，保证钢筋与梁、墙、柱、板混凝土的可靠粘接，从而减轻对原结构构件的损伤，墙体
拉结筋根据砌块模数确定的正确位置，使设计（或构造）拉结筋与原结构柱（墙）混凝土的可靠粘接强度达到设计（或规范）要求，拉结筋上的拉力通过化学粘结剂向混凝土柱（墙）中传递。 五、工艺流程及施工操作要点 （一）工艺流程 弹线定位—〉钻孔—〉清孔—〉配胶—〉注胶—〉植筋—〉检查验收 （二）施工操作点 钢筋混凝土结构施工完毕后，在填充墙砌体施工前，进行拉结筋的施工。“植筋法”施工拉结筋主要工艺如下： 1、弹线定位：对照施工图，在填充墙与柱或墙相连接的结构表面，按设计或构造要求在设置拉结筋的位置，沿高度方向进行弹线，先弹竖线，在弹横线，横竖线相交部位，即为拉结筋的钻孔位置。 2、钻孔：根据弹出的钻孔位置，用冲击钻钻孔，孔深和孔径按设计要求确定。如设计无要求时，孔深按≥15d考虑，一般采用100mm，孔径按d+2～4 mm控制，一般采用10 mm。钻孔时要使用冲击钻垂直于结构表面均匀钻入，以便控制钻孔的垂直。孔深用冲击钻上顶杆控制（如图1）。如钻孔时遇到柱（墙）主筋，可把钻孔位置水平平移一个钢筋直径的位置，重新钻入，原钻出的未成型废孔用1：1水泥砂浆填塞补平，钢筋工程施工时，绑扎钢筋前，如箍筋（墙体水平筋）位置与拉结筋钻孔位置有可能重合，则需根据砌块模数适当调整箍筋（墙体水平筋）间距，尽可能避开；钻孔时如碰上箍筋或混凝土墙体
建筑工程全套施工工序
建筑工程全套施工工序 1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 2.基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填 3.外架搭设 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收 4.主体 主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装 5.砌体 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 6.抹灰（油漆）
技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆 7.外架拆除 例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除外架→清理 8.栏杆 技术交底→结构预埋→立挺安装→挂片安装→木扶手安装→木扶手油漆→清理 9.屋面 技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R角→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水 →防水交接→砂浆找平→保温板→PVC透气管安装→内设￠4＠200×200钢筋网→留缝宽10＠6000×6000（周边必须留缝）→C20细石砼→留缝处灌油→清理 10.地坪 技术交底→水电打压→地坪机械清理→湿水→灰饼→扫浆→浇注→养护→清理→地板安装 11.墙砖 技术交底→水电打压→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理→厨卫间吊顶→洁具安装→橱柜安装→小五金安装 12.地砖
建设单位工程质量评估报告竣工
建设单位工程质量评估 报告竣工 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
房屋建筑和市政基础设施工程工程名称：泸县毗卢镇烂庙子村校改建工程 建设单位(章)：泸县毗卢镇学校
一、工程概况 1、工程名称：泸县毗卢镇烂庙子村学校改建工程 2、工程地点：泸县毗卢镇 3、建筑面积：建筑面积500.12平方米 4、建设单位：泸县毗卢镇学校 5、勘察单位：泸县华庭勘察设计有限公司 6、设计单位：泸县华庭勘察设计有限公司 7、施工单位：四川建海建设工程有限公司 8、监理单位：泸县建设工程监理有限公司 二、施工工程完成简况 根据参建各单位合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中严格执行各项法律、法规、规范及当地政府的有关规定。由于本工程施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部工程方案，并严格贯彻执行有效地保证了工程质量和工期。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的进场检验报告等档案资料齐全有效。 三、监理整改情况 在工程建设的每一分部、分项工程中，建设、设计、监理、施工等单位密切配合较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出便认真整改，整改后进行复查，达到标准要求后，才可以进入下一道工序施工。
在施工过程中，监理按照国家的各项标准要求，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序度严格按照监理程序做，保证了工程质量。 四、验收单位组成 按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求，建设单位组织了竣工工程的验收，参加验收的建设、设计、监理、施工单位及监督站等人员的组成均符合要求。 五、验收整改情况 工程竣工初验收时建设、设计、监理、施工、监督等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经全部整改完毕，并由各单位进行了复验通过。 六、工程总体评价 该工程经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，已顺利完工，其工程各项综合指标已全部达到国家验评标准，符合竣工验收条件，并经各方确认。本工程从建筑设计方面较为合理，能够满足使用单位的要求，在施工全过程中监理单位尽职尽责，施工单位精心施工，克服了各种困难，并采用了新技术、新方案、新工艺。实行了科学化的现代管理措施，圆满地完成了施工合同的要求，质量评定为合格。同意竣工验收，提请该工程申报竣工验收备案。 建设单位：泸县毗卢镇学校 项目负责人： 年月日
房建工程全套技术方案及相关文件 (39)
方圆柱模板工程方案计算书 工程名称：演示工程 施工单位：山东方圆建筑模具有限公司 编制人：张## 审核人： 日期：
目录 一、编制依据 (2) 二、工程参数 (2) 三、新浇砼对模板侧压力标准值计算 (5) 四、柱侧模板面板验算 (5) 五、柱侧模板次楞验算 (6) 六、柱宽度B方向柱箍的验算 (8) 七、柱高度H方向柱箍的验算 (9)
一、编制依据 1、工程施工图纸及现场概况 2、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210-2016 3、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 4、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008 5、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 6、《钢结构设计规范》GB50017-2003 7、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002 8、《木结构设计规范》GB50005-2003 9、《混凝土模板用胶合板》GB/T17656-2008 二、工程参数
三、 新浇砼对模板侧压力标准值计算 依据《砼结构工程施工规范GB50666-2011》，采用插入式振动器且浇筑速度不大于10m/h ，砼坍落度不大于180mm 时，新浇筑砼对模板的侧压力标准值，按下列公式分别计算，并取其中的较小值: 2 10t 28.0V F C βγ==0.28×24×3×1×3.16=63.71 kN/m 2 H F c γ==24×4.9=117.6 kN/m 2 其中 γc -- 混凝土的重力密度，取24kN/m 3； t 0 -- 新浇混凝土的初凝时间，取3小时； V -- 浇筑速度，为砼浇筑高度（厚度）与浇筑时间的比值，取10m/h ； H -- 混凝土侧压力计算位置处至新浇混凝土顶面总高度，取4.9m ； β-- 混凝土坍落度影响修正系数，取1。 根据以上两个公式计算，新浇筑混凝土对模板的侧压力标准值取较小值63.71kN/m 2。 四、 柱侧模板面板验算 面板采用木胶合板，厚度为15mm ，验算跨中最不利抗弯强度和挠度。计算宽度取1000mm 。 面板的截面抵抗矩W= 1000×15×15/6=37500mm 3； 截面惯性矩I= 1000×15×15×15/12=281250mm 4； （一）强度验算 1、面板按三跨连续板计算，其计算跨度取支承面板的次楞间距，L=0.21m 。 2、荷载计算 新浇筑混凝土对模板的侧压力标准值G 4k =63.71kN/m 2，砼下料产生的水平荷载标准值Q 2K =2kN/m 2。 均布线荷载设计值为： q1=(1.2×63.71+1.4×2)×1=79.252KN/m q2=(1.35×63.71+1.4×0.7×2)×1=87.969KN/m 取较大值q=87.969KN/m 作为设计依据。
房建工程的工序流程
房建（多层）工程的工序流程 一、施工组织设计方案、施工方案和技术交底及开工报告，安全施工措施等和现场施工管理人员名单。（资料提前上报监理部）。 二、施工现场临时宿舍、办公室、食堂、道路（水、电、道路三通根据现场图纸和规划及甲方指定的）。 三、配电箱、搅拌机、塔吊、钢筋棚、木工棚的位置和材料安放位置。 四、基础工程 1、测量放线（根据甲方定位的点或者规划办提供的坐标点进行放线交底） 2、土方开挖（根据甲方指定的标高点、土方堆放地点。如果进行井点降水要申请监理、甲方认证，最后经监理、甲方井点降水时间要及时签字） 3、基槽验收（施工单位提前报验经监理、甲方、质监站、勘察单位、设计院验收）各方签字 4、基础垫层施工（根据设计院设计要求有的用砂石垫层，里边包括黄沙和石子击石试验，压路机碾压。静载试验，每层灌砂试验，静载试验要有监理见证并且出具报告） 5、混凝土垫层上面定位放线 6、验线（提前报验经监理、甲方、规划验收并且出具报告） 7、工地检测材料：根据甲方指定的检测公司、水泥、水泥
砖、钢筋、黄沙、石子、多孔砖或者加气块、水泥砂浆配合比、混合砂浆配合比。（经现场监理见证） 8、基础承台施工（钢筋分项提前一天报验由监理、甲方、质监站验收） （采用商品混凝土，留置一组/100 m3混凝土试压块，标准养护三天内送至检测中心，同条件60天之内） 9、基础墙体砌筑（并且留置水泥砂浆试压块，三天内送检测中心进行标准养护） 10、基础墙位置防潮层施工 11、标高处放线。 12、基础分部验收（资料施工方提前三天报验经监理、甲方、设计院、质监站验收）各方签字、盖章 13、基础回填土（根据各个地方质监站和档案馆的要求，回填土击实、环刀取样） 五、主体工程 1、主体框架搭设（场地硬化、安全带、安全帽佩戴、安全网、安全通道、安全警示牌牌挂设） 2、柱钢筋电渣压力焊和钢筋绑扎（电渣压力焊送检合格后，上报监理验收、） 3、梁板模板安装和柱模板安装（根据施工方案实施） 4、梁板钢筋绑扎 5、整体框架安全加固（经过项目部验收）
建筑工程评估报告
上海应用技术学院奉贤新校区一期室外运动场工程 工程质量竣工评估报告 （辅助用房） 建设单位：上海应用技术学院 设计单位：上海轻工业工程设计研究院有限公司 承包单位：上海康桥建设工程有限公司 监理单位（章）：上海环亚工程咨询监理有限公司 总监理工程师： 日期：
目录 一、工程概况 二、评估依据 三、质量保证资料核查情况 四、分部分项工程说明 五、评估结论
上海应用技术学院奉贤新校区一期室外运动场工程 （辅助用房） 工程质量竣工评估报告 一、工程概况 1.项目名称: 奉贤新校区-期工程室外运动场. 2.建设地点: 上海应用技术学院奉贤新校区位于上海市奉贤区海湾镇，一期室 外运动场东临奉炮公路，北临奉柘公路，西临学生公寓，南临海工路。 3.建设单位: 上海应用技术学院. 4.设计单位: 上海轻工业设计研究院. 5.监理单位: 上海环亚工程咨询监理有限公司. 6.施工单位: 上海康桥建设工程有限公司. 7.建筑面积. 554m2; 8.结构类型: 基础部分: 条形基础；主体部分: 砖混结构二层建筑（新增斜屋面），层高3.3m，建筑总高度8.6m，耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为三级，结构柱、梁、板、雨逢、楼梯砼强度为C25，墙体为M7.5混合砂浆，砌MU10砼砖。本工程设计±0.000相当于绝对标高5.600M，室内外高差-0.300M。 二、评估依据 1、国家及上海市有关工程建筑标准强制条文以及法律、法规、政策及规定； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5、《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 9、《建筑给排水系统及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 10、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 11、《住宅工程防渗漏管理手册》（上海市住宅发展局编）2001.12 12、设计单位设计的施工图及变更修改通知单和技术核定单 13、有关的标准图集及说明
房建工程工序流程(地基与基础)
一、房建工程工序流程（地基与基础） 1、测量放线（确定角点及轴线、桩位）打桩或静压桩 2、土方开挖设计要求时间（一般为压桩后28天） 3、小应变和静载实验 4、垫层砼 5、测量放线（桩位偏差和标高） 6、桩基验收（六方验收） 7、承台、条基或底板扎筋、支模及避雷 8、浇筑砼 9、地下室墙板扎筋、支模 10、（钢筋接头工艺检测、隐蔽验收）（砼同条件、标养及抗渗试块）（钢筋接头工艺检测） 11、地下室墙板砼浇筑（砼达到设计强度）拆模 12、基础二次结构 13、地基与基础砼结构子分部验收(六方验收) 14、（砼同条件、标养及抗渗试块） 15、（砌筑砂浆试块） 16、回填土 17、地基与基础分部工程验收（六方验收） （土密实度检测） 注：六方验收参加单位为：质监站、地勘、设计、业主、监理、施工单位；所有进场材料须按规定进行原材料检测； 质量验收依据GB50202-2002建筑地基与基础工程施工质量验收规范。 二、房建工程工序流程（主体砼结构） 1、首层测量放线 2、排架及外脚手架搭设 3、首层梁、板、剪力墙支模、扎筋及预埋件、安装管线（钢 筋接头工艺检测、隐蔽工程验收） 4、首层梁、板、剪力墙砼浇筑 5、二层测量放线 6、排架及外脚手架搭设（砼同条件、标养试块） 7、二层梁、板、剪力墙支模、扎筋及预埋件、安装管线 8、梁、板、剪力墙砼浇筑 9、首层模板拆除（钢筋接头工艺检测、隐蔽工程验收） （砼同条件、标养试块）（砼强度达到设计要求）
10、三层测量放线 11、。。。。。。 12、主体封顶 13、顶层模板拆除（砼强度达到设计要求） 三、房建工程工序流程（主体二次结构） 1、模板拆除后测量放线（确定导墙、填充墙、构造柱位置） 2、二结构植筋 3、构造柱扎筋（植筋拉拔试验） 4、填充墙砌筑 5、构造柱、过梁浇筑砼 6、墙体砌筑、压顶 7、粉刷灰饼、钢丝网（砌筑砂浆试块）（同条件、标养试块） 8、主体结构验收（六方验收） 9、装饰装修、屋面施工 四、房建工程工序流程（屋面、外立面） 1、屋面：砂浆找平层 2、防水卷材 3、保温层 4、钢筋网 5、细石砼找平层 6、屋面瓦（淋水、蓄水试验） 7、外立面：门窗框安装、砼拉结孔封堵 8、外墙刮糙 9、外墙外保温 10、外墙面砖或涂料（型式检验、粘接度检测）（面砖拉拔试 验） 11、外墙保洁 12、外脚手架拆除 13、门窗玻璃安装
房屋建筑主体分部工程质量(监理)评估报告.pdf
主体分部工程质量（监理）评估报告 （房屋建筑） 工程名称： 监理单位： 报告编制： 审核（总监理工程师）：注册号 批准（单位技术负责人）：注册号
填写说明 一、监理单位工程质量评估报告应在工程验收合格后，工程质量监督站检查工程验收工作前提交工程质量监督站。 二、工程质量评估报告必须由总监理工程师组织编写，经总监理工作审核，监理单位技术负责人批准，加盖监理单位公章生效。 三、评估的工程如没有所列出的项目时，可按以下方式处理： 例：建筑物总高度36.4米，层数12层，其中地下/层，地上12层。（采用斜线对角划，请勿留空白） 四、实体质量的描述：着重描述施工过程监理如何进行质量控制的情况（含结论） 例：砼工程质量：应按相应的质量验收规范在“配合比的计量、砼的制作、拌和、运输、浇筑、振捣、养护、施工缝的留置”等方面进行过程控制描述。 五、填写分部（子分部）工程质量评估报告时，因工期的需要，有些质量指标尚未出来，如砼、砂浆试块（因龄期未到）不能进行统计判定，这时可以不进行统计判定，但必须写清楚试块试验、留置（含见证取样送检）的情况，提供参考报告。待齐全后，及时补充完善。 六、工程质量评估报告填写内容要求真实，语言简练，字迹清楚。 七、工程质量评估报告（分部、单位工程）一式三份，建设、监理、质量监督机构各留一份。
一、工程概况 （一）工程项目名称： （二）建设单位： （三）设计单位： （四）地勘单位： （五）施工单位： （六）建设地点： （七）建设地点周边环境： （八）总建筑面积平方米；其中地下平方米、地上 平方米。 （九）建筑物总高度米；层数层，其中地下层、地上层。 （十）平面尺寸：纵向轴至轴米；横向轴 至轴米。 （十一）主体结构形式：（含砼强度分布情况） 。（十二）本工程墙体材料（含砂浆强度）：外墙 ，内墙。
中建房建全套施工方案、技术交底 (25)
2#矩形板式桩基础计算书计算依据： 1、《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》JGJ/T187-2009 2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 3、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008 4、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 一、塔机属性 1、塔机传递至基础荷载标准值
基础布置图 承台及其上土的自重荷载标准值： G k=bl(hγc+h'γ')=5×5×(1.6×25+0×19)=1000kN 承台及其上土的自重荷载设计值：G=1.2G k=1.2×1000=1200kN 桩对角线距离：L=(a b2+a l2)0.5=(42+42)0.5=5.657m 1、荷载效应标准组合 轴心竖向力作用下：Q k=(F k+G k)/n=(1000.4+1000)/4=500.1kN 荷载效应标准组合偏心竖向力作用下： Q kmax=(F k+G k)/n+(M k+F Vk h)/L =(1000.4+1000)/4+(3134+126×1.6)/5.657=1089.756kN Q kmin=(F k+G k)/n-(M k+F Vk h)/L =(1000.4+1000)/4-(3134+126×1.6)/5.657=-89.556kN 2、荷载效应基本组合
荷载效应基本组合偏心竖向力作用下： Q max=(F+G)/n+(M+F v h)/L =(1350.54+1200)/4+(4230.9+170.1×1.6)/5.657=1433.671kN Q min=(F+G)/n-(M+F v h)/L =(1350.54+1200)/4-(4230.9+170.1×1.6)/5.657=-158.401kN 四、桩承载力验算
房建施工工艺流程
基础工程 （一）施工工艺流程： 定位放线→复核（包括轴线、方向）→基槽开挖→浇筑砼垫层→轴线引设→基础模板、钢筋安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→基础砖砌筑→回填土 （二）技术要求及验收标准： 1．天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20cm土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 2．基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 3．天然基础必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。 深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项 施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及 应急救援措施。 4．基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整，无浮土、泥浆、积水，必须用木枋对垫层位置进行定位方可浇筑，垫层厚度必须达到图纸设计要求。 5．基础模板安装应该通线验收，截面内部尺寸不许超过±10㎜，
侧板高度应符合设计图纸要求，不宜高低不平。 6．基础钢筋验收要按施工图核查纵向受力钢筋的品种、直径、数量、位置、间距以及钢筋的搭接长度和锚固长度等内容，重点复核柱预留插筋的位置、品种、直径和数量。 7．基础浇筑混凝土前应将模板淋水湿润，模板内积水应及时排除，杂物必须清理干净。 8．基础回填前应将基坑内模板木枋、钢顶、钢管及零碎材料清理干净才能回填。 9．室内回填以分层进行，并分层碾压密实。室外回填土应同步进行，以免影响脚手架搭设。 模板工程 （一）施工工艺流程： 轴线投设→柱（剪力墙）模板制安→设置标高控制点→二层梁板模板制安→线管预埋验收→验收→依次推进 （二）技术要求及验收标准： 1．模板及其支架应根据工程结构的形成、特点及现场条件，合理确定模板工程施工的流水区段，均衡工序工程（钢筋、模板、混凝土工序）的作业量，以减少模板投入增加周转次数。 2．确定模板配板平面布置及支撑布置。根据总图对梁、板、柱等尺寸及编号设计出配板图，应标志出不同型号、单块模板尺寸、平面布置，纵横龙骨规格、数量及排列尺寸、柱箍选用的形式及间距。3．水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m、跨度超过18m结构
房屋建筑施工工艺流程
安徽元鼎建设工程有限责任公司 建 筑 工 程 施 工 工 艺 流 程 工程部
引言 我公司在上级主管部门的关心和指导下，本着“百年大计，质量第一”的原则，配备了施工经验丰富的项目班组，责任心强的各级管理人员。进一步强化了工程质量管理体系，认真落实了各级管理人员的责任制，保证了工程创优措施的积极实施，并严格按照公司有关规定认真编制了施工组织设计，特殊部位的专项施工方案，严格执行有关规范和企业标准。对工程质量实行事前控制，过程检查，根据公司的创优计划。对工序中重要部位或薄弱环节制订相应措施以便于质量控制。把工程管理工作贯穿到施工全过程，真正做到精心施工，谁施工谁负责。工程质量缺陷在施工中随时出现，但不能存在。主要从以下几个流程中控制： 基槽工程→模板工程→钢筋工程→混凝土工程→砌体工程→抹灰工程→楼地面水泥砂浆→装饰工程→水泥砂浆防水层
一、基槽工程 一）技术要求及验收标准： 1.基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 2.天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20㎝土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 3.基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整，无浮土、泥浆、积水，必须用木枋料对垫层位置进行定位方可浇筑，垫层厚度必须达到图纸设计要求。 4.基础回填前应将基坑内模板、钢管及零碎材料清理干净才能回填，不得使用建筑垃圾、生活垃圾及大块石等。 5.室内回填以分层进行，并分层夯实或碾压。室外回填土应同步进行。 二、模板工程 一）技术要求及验收标准： 1．合理确定模板工程施工的流水区段，以减少模板投入，增加周转次数。 2．模板制作：按照施工设计图纸进行下料配制。模板强度：一般通用钢模和木模目前大部分使用方木、胶合板，一定选好材质，保质保量。 3. 模板安装的接缝不应漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应浇水湿润，模板内无积水或杂物。特别注意立模稳定性，不同几何尺寸一定控制准确，预留墙体拉结筋，现浇面和梁侧板并缝要严密，不得有涨模现象。 4．模板工程完成后需复核梁的截面尺寸、梁板标高、开间尺寸及每一开间的板面平整度必须符合图纸及验收要求，剩余的材料要及时清运，才能申报验收，合格后才能进行下一工序的施工。 5．模板支撑系统应对立杆垫板、倾斜立杆、单独立杆、水平联杆件进行检查并采取相应措施处理，一般采用钢排和木支撑，在施工中要注意到支承底部必须增加底板及木
房建所有的工序(房建资料必备)
房建资料所有的工序 单位工程开工报告： 工程建设前期法定建设程序检查表 施工现场质量管理检查记录 单位工程开工申请报告 施工方案的装订顺序： 1、施工组织设计方案报审表（监理单位用表）（监理审批封面） 2、单位组织施工组织设计（施工方案）（施工单位用表）（公司审批封面） 3、方案目录 4、正文内容 施工方案形成的流程： 项目技术负责人编制内容编制人签字、项目技术负责人签字送公司进行审核并加盖公章返回工地后交给项目经理报审给监理公司监理审核完毕后，在报审表上签字签意见并加盖公章返还给施工单位，监理单位自留一份存底施工单位收到方案后，由资料员进行保管 注：在方案审批过程中，公司、项目经理、监理员、总监理任一环节有问题均会退回给工地重新整改，然后再重新整改，然后再重复以上审批流程，直到全部审批通过为止。有些方案还须专家组织论证通过后方可。 图纸会审流程： 1、监理单位、施工单位收到施工图后，看图纸过程中存在的问题，将问题按专业、按分部分别 单独汇总，在图纸会审记录（二）里，然后双方相互交换问题，去除重复部分。 2、将图纸问题汇总后，传真给设计院，然后监理、建设、施工和设计院四方共同约定时间、地 点解决看图中所发现的问题。 3、在会审过程中，我们资料员将图纸会审记录（一）交给各参与会审的单位人员签名，等会审 完毕后，连同记录（二）一起拿回项目部办公室重新将记录（二）打印出来，经项目技术负责人确认无误后，按实际、需要一式N份（各参与单位至少一份+施工合同要求的份数）4、将会审记录（一）和（二）装订好，先到公司盖公章、法人章，然后再到监理、建设单位和 设计单位盖法人章、公章，其中设计单位还需要盖出图章。各单位的章和签名手续必须完备。
房建单位工程监理质量评估报告范本_New
房建单位工程监理质量评估报告范本
九江培罗城制衣有限公司宿舍工程（五层） 工程质量评估报告 彭泽县建设工程监理公司 2016年09月07日
一、工程概况 1、项目名称：九江培罗城制衣有限公司宿舍楼（五层） 2、地点：彭泽县三支路 3、建设单位：九江培罗城制衣有限公司 4、监理单位: 彭泽县建设工程监理公司 5、承建单位：彭泽县浪溪建筑工程有限公司 6、设计单位：彭泽县设计室 7、勘察单位：九江建筑设计院 8、建设规模：建筑面积约5000 平方米，地上5层，地下0层；框架结构，人工挖孔桩基础；结构安全等级二级，为职工宿舍楼，设计使用年限50年。 2、工程质量监理情况 2．1、模板安装工程质量控制措施 （1）要求模板支撑及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计及规范要求。 （2）复核基础、柱轴柱垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。 2.2、钢筋制作安装工程质量控制措施 （1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计要求及施工规范规定。 （2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方可同意进行下道工序施工。 （3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和
有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样由监理工程师见证取样送样，实验结果：抗拉强度符合要求，破坏部位为原材，破坏特征为塑断，评定合格。 2.3、砼工程的质量控制措施 本工程采用现场拌制混凝土，工程开工以对现场砂、石、水泥送检到当地检测中心进行检测，并出具配合比； 每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比于配比单吻合，监督粘稠度及做坍落度实验，确保混凝土成品质量符合设计要求。 （3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护试块，旁站监理人员做好旁站记录，如实反映砼浇筑情况。（4）砼浇筑完毕后7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。 2.4、水电预留、预埋的质量控制措施 （1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。 （2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量的可靠性。 （4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。 二、质量评定情况 1、模板分项工程 1.1、模板工程采用木质支架胶合板相配合的工艺，现浇板采用胶合板。模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。 1.2、模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。
房建工程全套技术方案及相关文件 (82)
北京城建亚泰建设集团有限公司临水施工方案 目录 1、编制依据 (1) 2、工程概况 (1) 3、现场勘察及施工安排 (4) 4、临时用水、生活用水及消防系统布置...... 错误！未定义书签。 5、施工现场排水管道布置 (1) 6管道安装及质量标准 (7) 7、现场消防措施 (19)
1、编制依据 序号名称编号 1 施工现场环境与卫生标准JGJ46-2004 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、 2 地方行业规定 环境保护及消防标准 3 临建施工方案地方行业规定 2、工程概况 北京人民艺术剧院扩建北京国际戏剧中心工程，位于东城区王府井大街22号，建筑内包括一座650座中型话剧场，一座350座的小剧场，相应的机房餐厅辅助设施以及一座汽车库。总建筑面积22832平方米（其中地上建筑面积6714平方米，地下建筑面积16118平方米）檐高17米，局部塔台高度25米。 3.现场勘察及施工安排 3.1根据甲方提供的有关资料和与项目部负责人共同现场勘察，本施工现场场地基本达到平整，临时用水需从西侧接入：从报房胡同北侧市政主管道接入，管道为DN100给水铸铁管，接入本工地围墙后进入临时消防泵房内进水箱管道为DN50，施工用水主用水源及消防水源；消防泵房内设有两台增压消防泵，一备一用。设有一个消防水箱\水箱容积12立方,水箱及水泵规格型号符合施工规范要求。 3.2施工用水管道及消防管道现场环状布置，分布在各单体建筑物及围挡周边，保证系统用水。其中消火栓数量总计9处，两消火栓间距不超50米，符合施工规范要求，满足现场用水要求。
3.3各配水点出地面支管及水井内管段做好防冻保温，其埋地管道埋深≥80cm 。 3.4施工现场用水设备及配水点统计 施工现场用水设备及配水点统计表 4.临时用水、生活用水及消防系统布置 4.1 、现场临时供水(用水量计算) 4.1.1 工程用水量计算 工地施工工程用水量可按下式计算： ΣQ 1 N 1 K 2 · T 1·t 8×3600 公式中：q 1——施工工程用水量（L/s ）； K 1——未预计的施工用水系数，取1.05~1.15； 序号 设备名称 数量 管径 位置 备 注 1 砼地泵 2 DN20 与各单体楼一层施工用 水共用 冲泵龙头 2 盥洗池 1 DN15 办公区厨房前 共3个龙头 3 厕所 2 DN40 办公区南侧 共10个蹲坑 4 地面消火栓 1 5 DN65 各单体建筑物及周边 5 养护用水立管 2 DN25 各单体建筑物 每层均设用水口 6 用水龙头 32 DN50 西侧工人生活区 生活用水龙头 7 厕所 1 DN40 西侧工人生活区 共30个蹲坑
房地产建筑施工流程(土建施工流程)
房地产建筑施工流程（土建施工流程） 一、概况：施工工序 施工准备→场地平整→临时道路→土方开挖→打桩→土方开挖→垫层→防水→基础钢筋、混凝土→楼面→屋面→砌墙→水电安装→门窗安装→内外墙装饰→外地坪、园林景观、围墙→验收 二、住宅进度排期（横道图）项目 （井陉项目）主体施工→二次结构→门窗安装→抹灰→水暖→门厅楼梯及电梯前室公共部位贴砖→外墙保温及粉刷→水电安装→室内粉刷 三、土建施工流程 不同的施工图，施工工艺及标准将有所不同，此流程分析仅供参考、讨论学习。 1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人 工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理 打垫层要注意的问题有： ①打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖。 ②垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。 ③要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。 ④砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。 ⑤打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。 ⑥浇砼时，监理一般要旁站的。 2.基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填 3.外架搭设 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收
主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装 5.砌体 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理 6.抹灰（油漆） 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆 技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂浆→弹建筑1米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆 技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→油漆或贴砖→电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理 7.外架拆除 例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉结点→细石砼修补→补砖、补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验收→外架报拆→拆除外架→清理8.栏杆 技术交底→结构预埋→立挺安装→挂片安装→木扶手安装→木扶手油漆→清理9.屋面 技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R角→结构闭水→基层交接→防水施工→防水闭水→防水交接→砂浆找平→保温板→PVC透气管安装→内设￠4＠200×200钢筋网→留缝宽10＠6000×6000（周边必须留缝）→C20细石砼→留缝处灌油→清理
单位工程质量(监理)评估报告
单位工程质量（监理）评估报告 （房屋建筑） 工程名称： 监理单位： 报告编制： 审核（总监工程师）：注册号：批准（单位技术负责人）：注册号： 贵州百盛监理有限公司制
填写说明 1．工程质量评估报告应在监理单位对工程予验收合格后，工程质量监督站检查工程验收工作前提交工程质量监督站。 2．工程质量评估报告必须由总监理工程师组织编写，经总监理工程师审核，监理单位技术负责人批准，加盖监理单位公章生效。 3．评估的工程如没有所列出的项目时，可按以下方式处理： 3.1例：建筑物总高度36.4米，层数12层，其中地下/层，地上12层。（采用斜线对角划，请勿留空白） 4．实体质量的描述：着重描述施工过程监理如何进行质量控制的情况（含结论） 4.1例：砼工程质量：应按相应的质量验收规范在“配合比的计量、砼的制作、拌和、运输、浇筑、振捣、养护、施工缝的留置”等方面进行过程控制描述。 5．填写分部（子分部）工程质量评估报告时，因工期的需要，有些质量指标尚未出来，如砼、砂浆试块（因龄期未到）不能进行统计判定，这时可以不进行统计判定，但必须写清楚试块试验、留置（含见证取样送检）的情况，提供参考报告。待齐全后，即时补充完善。 6．工程质量评估报告填写内容要求真实，语言简练，字迹清楚。 7．工程质量评估报告（分部、单位工程）一式四份，建设、监理、质量监督机构、城建档案馆各备一份。
工程质量评估报告编写要求 工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些子分部工程完工后，由监理公司对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要内容之一，也是质量监督站审查相关责任主体质量行为的重要资料，是监理工程师根据日常巡查、旁站监理掌握的情况，在施工单位自检合格的基础上，结合对工程初验的意见，编写对工程质量予以正确评定的报告。 建筑工程质量评估报告编写的具体要求如下： 1、工程质量评估报告的总体要求。工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、子分部工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，并对工程的结构安全、重要使用功能及感观等方面的质量进行评价。 2、应随工程进展阶段编写评估报告。监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告：（1）桩基子分部工程；（2）地基与基础分部工程完工之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告；（3）整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体分部工程质量评估报告；（4）工程竣工后、建设单位组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容。工序质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量控制、质量验收与质量评估意见六个部分。 3.1工程概况。应说明工程所在地理位置、建筑面积、勘察、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构形式、装饰特色等。 3.2质量评估依据。（1）设计文件；（2）质量评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 运用标准、规范、规定应标明全称及编号。 3.3分部分项工程及质量控制与评定。分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程应重点说明桩基的施工质量状况；主体工程分部应