老旧小区改造监理细则

北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则

编制人：

审核人：

******管理咨询有限公司

日25月7年2017．

一．工程项目特点 (1)

1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2)

2、辅助用房综合整治工程特点 (7)

3、调压站综合整治工程特点 (7)

4、管理室综合整治工程特点 (7)

5、环境治理 (8)

二．监理工作依据 (8)

三．监理工作流程 (9)

1、施工质量控制流程 (11)

2、施工进度控制流程 (11)

3、造价控制流程： (11)

4、现场安全生产文明施工监理流程 (11)

5、分包单位资格审核流程 (11)

6、旁站检查工作流程 (11)

7、隐蔽工程验收流程 (12)

8、工程变更处理流程 (12)

9、信息资料管理流程 (12)

10、质量问题处理流程 (12)

11、技术管理流程 (12)

12、见证取样管理流程 (13)

13、巡视工作流程 (13)

14、旁站工作管理流程 (13)

15、平行检验 (13)

四．质量控制要点及验收标准14

………………………………………

1、屋面工程 (14)

2、外墙保温工程 (23)

3、外窗安装 (26)

4卫生间防水工程 (28)

5、卫生间墙地砖 (28)

五．质量控制停止点及见证点设置 (29)

1停止点及见证点的概念 (29)

2本工程停止点及见证点设置 (30)

六．监理工作的方法和措施 (30)

1事前控制 (30)

2事中控制 (31)

3事后控制 (31)

七．监理记录 (32)

本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基

础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实

施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。

一．工程项目特点

本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。综合整治项目*********** 工程名称．

其中：序建筑高度层高m 层数楼号建筑面积（㎡）号5917 层63 多层住宅1 18.75 地上，2.95402 6.33 辅助用房2 2

3.08

43 1 4.5 3 调压站

3.6

管理室

号院综合整治项目抗震加固2温家街由于施工场地狭小等诸多原因，节能综合改造工程首先从多层住宅（5号楼）开始施工。

辅助用房、调压站、管理室后续展开。

1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点

1）屋面改造工程：本工程屋面（含阳台顶部）节能改造：现状建筑屋顶保温材料无法满足节能要求，本次改造剔除原有屋面做法至结构层，新做保温防水，做法选用12BJ1-1平屋修8做法：

（1）紫外线涂料，刷两到三遍。

（2）喷60 厚Ⅱ型，硬泡聚氨酯。

城市老小区改造市政配套工程监理实施细则(DOC)

A4 工程监理实施细则（市政部分）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制

目录一、编制依据............................................... 二、专业工程特点............................................ 三、监理工作流程............................................ 四、监理工作要点............................................ 五、监理工作方法及措施....................................

道路工程监理实施细则一、编制依椐 1、受委托，设计城区小规模住宅区综合整治改造工程。 2、建设方提供的道路规划平面图及有关资料。 3、采用的规范和标准：《老住宅小区综合整治标准》2005 《老住宅小区综合整治管理规定》《老住宅小区综合整治实施意见》《城市道路设计规范》CJJ37-2012 《混凝土路面施工及验收规范》CJJ1-2008 《城市道路路基施工及验收规范》CJJ44-91 《公路工程质量检验评定标准》JTGF80-2004 《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-2000 二、专业工程特点 1.概述（1）本次改造的两个小区位于附近，总建筑面积约为3万平方米。 2、材料（1）混凝土 1.1水泥混凝土面层抗折强度为4.5Mpz，C30混凝土。 1.2道路上的混凝土层表面进行拉毛处理。

老旧小区改造工程监理工作总结

2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月

目录一、工程概况···················错误!未指定书签。二、监理组织机构和设施投入··············错误!未指定书签。三、合同和信息管理··················错误!未指定书签。四、施工概况及对承包商的评价意见···········错误!未指定书签。五、工程质量控制及评价意见··············错误!未指定书签。（一）施工准备阶段的质量控制···········错误!未指定书签。（二）施工阶段质量控制··············错误!未指定书签。（三）竣工验收阶段质量控制············错误!未指定书签。六、安全、文明施工控制················错误!未指定书签。七、体会、经验、总结·················错误!未指定书签。

2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结一、工程概况本工程为老旧小区雨污分流工程A标，根据2013年度城区雨污水管道改造方案论证会议纪要（池州市市政工程建设指挥部办公室[2013]2号），将原有合流管改为污水管，新建雨水管道收集路面雨水及屋顶落水管内的雨水。雨水经管道汇集后接至附近市政主雨水管道，小区内原合流管在其出口处需改造接至市政污水管道。工程实施范围主要分为四个小区：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区，工程量：DN600HDPE管186.3米、DN500HDPE管387.5米、DN400HDPE管749.2米、：DN300HDPE管2304.3米，DN800顶管68米，检查井200座、路面恢复400方。工程名称：2013年老旧小区排水分流改造工程建设单位：池州市市政基础设施重点工程建设指挥部公办室设计单位：池州市建筑设计院、池州市规划设计院监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司施工单位：安徽龙云建设投资（集团）有限公司工程内容：城区小区、植物油厂周边小区、市府小区、桃园小区计划工期：210天质量目标：合格工程投资：300万元

xx小区改造工程监理实施细则

丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则编制：审核：绍兴市工程建设监理有限公司 2013年6月

目录一、工程概况二、监理工作流程三、施工准备阶段质量控制四、施工阶段质量控制（一）、原材料质量控制（二）、道路工程质量控制（三）、排水工程质量控制（四）绿化工程质量控制五、施工阶段进度控制六、施工阶段投资控制七、安全、文明施工监理八、关键工序控制

丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则一、工程概况 1、工程名称：灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程 2、工程地点：丽水市市区西南向 3、建设单位：丽水市莲都区公用事业管理所 4、设计单位：杭州市城建设计研究院有限公司 5、施工单位：东区：丽水华野建设有限公司；北区：丽水永龙建设有限公司三岩寺地质大队：丽水市现代建设工程有限公司 6、工程规模： ⑴道路工程：本工程路面全部采用两种路面形式结构，一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层，总层，总厚度为46cm)，另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层，总厚度为39cm)。 ⑵排水工程：根据丽水市莲都区公用事业管理所要求，本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水；本工程室外的雨、污水改造同时，室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管，检查井，雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口；小区内污

老旧小区改造工程监理工作总结归纳

老旧小区改造工程监理工作总结归纳集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

2013年老旧小区排水分流改造工程监理工作总结编制：____张宝贵__ 审核：_____肖至新__ 审批：_____________ 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 2014年1月

(完整版)老旧小区改造监理细则

北京**工程旧楼综合整治项目监理实施细则编制人：审核人： ******管理咨询有限公司 2017年7月25日

目录一．工程项目特点 (1) 1、多层住宅（5号楼）综合整治工程特点 (2) 2、辅助用房综合整治工程特点 (7) 3、调压站综合整治工程特点 (7) 4、管理室综合整治工程特点 (7) 5、环境治理 (8) 二．监理工作依据 (8) 三．监理工作流程 (9) 1、施工质量控制流程 (11) 2、施工进度控制流程 (11) 3、造价控制流程： (11) 4、现场安全生产文明施工监理流程 (11) 5、分包单位资格审核流程 (11) 6、旁站检查工作流程 (11) 7、隐蔽工程验收流程 (12) 8、工程变更处理流程 (12) 9、信息资料管理流程 (12) 10、质量问题处理流程 (12) 11、技术管理流程 (12) 12、见证取样管理流程 (13) 13、巡视工作流程 (13) 14、旁站工作管理流程 (13) 15、平行检验 (13) 四．质量控制要点及验收标准 (14)

1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五．质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六．监理工作的方法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七．监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。一．工程项目特点本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。

胜利小区维修改造工程监理细则

胜利小区维修改造工程监理细则 2009-10-9

工程概况：胜利小区维修改造工程包括1、两个公共厕所改造、2、四个自行车棚改造、3、灯光球场改造、4、东区广场改造、5、道路及绿化系统改造、6、外部系统工程改造土建监理实施细则一、人工挖土 1、质量标准（1）保证项目 1）基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定； 2）回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定； 3）回填圭必须按规定分层夯压密实，环刀法取样的方法及数量应符合规定，压实度达到设计要求。（2）允许偏差项目 2、监理重点（1）未安要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。

（２）回填土下沉：因虚土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，槽底杂物或落土清理不干净，发现后及时纠正。（３）回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；回填土太湿，同样夯压不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。二、灰土地基 1、质量标准（1）保证项目 1）基底的土质必须符合设计要求； 2）灰土的干质量密度或贯入度必须符合设计要求和施工规范的规定。（2）基本项目 1）配料正确，拌和均匀，分层虚铺厚度符合规定，夯压密实，表面无松散、翘皮； 2）留槎和接槎，分层留接槎的位置、方法正确，接槎密实、平整。（2）允许偏差项目 2、监理重点（1）未按要求测定干土质量密度：灰土施工时，每层都测定夯

实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层灰土，并应在试验报告中注明土料种类，配合比、试验日期、结论、试验人员签字。未达到设计要求的部位，均应有处理方法和复验结果。（2）石灰熟化不良：没有认真过筛，颗粒过大，造成颗粒遇水熟化时体积膨胀，将上部结构或垫层拱裂。务必认真对待石灰熟化工作，严格按要求过筛。（3）灰土表面平整度偏差过大，致使地面混凝土垫层过厚或过薄，造成地面开裂、空鼓。应认真检查灰土表面标高和平整度，防止造成返工损失。（4）雨季不宜做灰土工程，否则应编好分项施工方案；施工时应严格执行措施，避免造成灰土水泡。三、回填土分层填筑 1、施工要求（1）在修筑基层之前，所有清理工作完毕，并由监理工程师验收认可。（2）基层应水平分层填筑，每层虚铺厚度不得超过300㎜（机械压实），在压实前达到均匀厚度，压实度应达到设计要求。（3）基层土质在规定的含水量状态下摊铺，以达到规定的压实度。（4）填方表面应保持排水畅通，任何时刻都不受侵蚀。（5）下层土铺筑完成后，压实度未达到标准之前，不得填筑上层填方料。 2、监理重点

老旧小区改造安全监理细则

安全监理细则编制：审核：日期：北京中联环建设工程管理有限公司

目录一、编制依据 (3) 二、工程概况 (4) 三、安全监理目标 (4) 四、安全文明施工监理保证体系 (5) （一）、分项工程安全施工措施 (5) （二）、特殊工种安全管理 (8) （三）、大型机械设备管理 (9) （四）、中小型机械设备管理措施 (9) （五）、消防管理措施 (10) （六）、应急救援措施 (11) 五、季节性施工监理保证措施 (13) （一）、雨季施工 (13) （二）、冬季季施工 (15) 六、成品保护 (18) （一）、过程中成品保护 (18) （二）、竣工验收阶段成品保护措施 (20) 七、监理安保体系组织模式 (21) 八、监理范围和内容 (21) （一）、范围 (21) （二）内容 (21) 九、安全监理工作程序 (22) 十、各级人员职责 (24) （一）、总监理工程师安全监理工作职责 (24) （二）、专业监理工程师工作职责 (25) （三）、专业安全监理人员工作职责 (25) （四）、监理员职责 (26) 十一、安全监理工作制度 (26) 十二、安全监理检查内容及方法 (27) （一）、桩基工程安全检查 (27) （二）、模板安装，搭设脚手架检查 (28) （二）、井架的搭设及使用检查 (29) （四）、施工现场机械设备的检查 (30) （五）、施工现场电气设备的检查 (30) （六）、施工现场配电箱使用检查 (31) （七）施工现场防火安全检查 (32) （八）施工现场危险源监控的检查 (33) （九）、施工单位安全资料的检查 (33)

一、编制依据该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施工合同，对工程建设实施专业化监督管理，工作范围为装修阶段的施工监理。实施工程建设和监理的依据是： 1、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。 2、施工图纸及技术文件； 3、施工组织总设计及施工方案 4、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）； 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 6、《安全资料管理规程》 7、《北京市安全生产条例》（2011版） 8、《危险性较大分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号） 9、《建设工程安全监理规程》（DB11/382-2006） 10、现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规 11、行业安全生产规范性文件、安全技术规范等二、工程概况

老旧小区综合整治城区改造监理规划1

A03郁金香小区出新工程监理规划 2015 年9 月18 日至2016 年 1 月18 日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制

监理规划一、工程概况本工程位于软件大道与大明路交叉口处，整治工程项目内容包括：道路路面、排水管线、停车位布局、广场铺装、景观绿化、外墙出新、内楼道墙面和楼梯扶手出新、平屋面改造等。二、监理工作范围、目标和依据 1、工程项目建设监理阶段：工程项目施工阶段、保修阶段的监理。 2、监理工作范围：设计文件的全部工程项目 3、监理工作目标：（1）投资目标：1000万（2）工期目标：120天（3）质量目标：合格 4、监理依据（1）法律：《建筑法》（2）行政法规：○1《建设工程质量管理条例》 ○2《工程建设标准强制性条文》 ○3《建设工程安全生产管理条例》（3）有关技术标准《工程测量规范》（GB50026-2007）《城市道路设计规范》（CJJ37-2012）《水泥砼路面施工及验收规范》（GB97-94）

《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）《城市工程管线综合规划》（GB50289-98）《室外排水设计规范》（GB50014-2014）《给水排水图集》（苏S01-2012）《建筑机械使用安全技术规程》（JG33-2012）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）国家、部颁及江苏省其它相关的规范及技术标准（4）设计文件 ○1经审查批准的施工图纸 ○2图纸会审纪录及答疑 ○3工程设计变更 ○4与图纸配套使用的相关图集（5）《建筑工程承包合同》三、监理组织机构、人员配备、岗位职责（一）监理的组织机构针对本工程的具体特点，我公司采用矩阵式的监理组织机构管理形式。

老小区改造工程监理规划

目录一、工程概况----------------------------------------------1 二、工程特点----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3 1、准备阶段-------------------------------------------3 2、施工阶段-------------------------------------------3 3、竣工阶段-------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法--------------------------------------10 2、监理工作措施--------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施-------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制------------------------------------------16 6、投资控制------------------------------------------16 7、安全控制------------------------------------------16 附图1-6---------------------------------------------17

老旧小区综合整治城区改造监理规划

A03 郁金香小区出新工程监理规划 2015 年 9 月 18 日至 2016 年 1 月18 日内容提要：工程概况监理工作范围、目标与依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法与措施监理工作制度与工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制监理规划一、工程概况本工程位于软件大道与大明路交叉口处，整治工程项目内容包括：道路路面、排水管线、停车位布局、广场铺装、景观绿化、外墙

出新、内楼道墙面与楼梯扶手出新、平屋面改造等。二、监理工作范围、目标与依据 1、工程项目建设监理阶段：工程项目施工阶段、保修阶段得监理。 2、监理工作范围：设计文件得全部工程项目 3、监理工作目标：（1）投资目标：1000万（2）工期目标：120天（3）质量目标：合格 4、监理依据（1）法律：《建筑法》（2）行政法规：○1《建设工程质量管理条例》 ○2《工程建设标准强制性条文》 ○3《建设工程安全生产管理条例》（3）有关技术标准《工程测量规范》（GB50026-2007）《城市道路设计规范》（CJJ37-2012）《水泥砼路面施工及验收规范》（GB97-94）《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）《城市工程管线综合规划》（GB50289-98）《室外排水设计规范》（GB50014-2014）《给水排水图集》（苏S01-2012）《建筑机械使用安全技术规程》（JG33-2012）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）

小区改造工程旁站方案

顺义区老旧小区治理二期工程（石园街道）第七标段旁站监理方案编制：审批：

北京佑晟安工程监理有限公司项目监理部 2018年3月

一、编制说明 1．为了贯彻住建部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知，特编制此旁站监理方案。 2．编制此方案的目的是为了更好地控制关键部位、关键工序的施工质量。 3．在监理的过程中，严格按照本旁站监理方案确定的围、容和程序进行旁站监理。

（二）工程概况：二、方案编制依据 1．建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》； 2.《民用建筑节能质量监督管理办法》建质[2006] 192号3．工程设计文件及相关施工质量验收规； 4.《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2013）； 5.《工程承包合同》和《委托监理合同》

6.批准的《监理规划》三、旁站监理的围四、旁站程序

四、旁站监理人员安排及主要职责 1. 人员安排：全利、俊负责旁站； 2. 旁站监理人员职责： 2.1 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 2.2 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况； 2.3 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检； 2.4 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。七、旁站监理容（一）土方回填质量旁站监理素土：土料宜优先利用基槽挖出的好土，但不得含有有机杂质，使用前应过筛，土料粒径不大于50mm，并控制好土料的含水率（即手握成团，两指轻捏即碎）；灰土：土料使用前应过筛，其粒径不大于15mm，含水率应符合规定；施工前应根据工程特点，填方土料的种类，密实度要求施工条件等，合理确定土料含水率控制围，虚铺厚度和压实遍数等参数； 1、回填前应对基础进行验收，并且办完隐检手续后方可进行回填土，并在回填部位清理干净后经监理工程师认可后方可回填土。回填时的砼强度应达到规定要求； 2、施工前应做好水平标志，以控制好回填土的高度或厚度； 3、回填土应分层铺设，采用蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm，人工打夯

老旧小区改造监理实施细则

**工程旧楼综合整治项目监理实施细则编制人：审核人： ******管理咨询 2017年7月25日

1、屋面工程 (14) 2、外墙保温工程 (23) 3、外窗安装 (26) 4卫生间防水工程 (28) 5、卫生间墙地砖 (28) 五．质量控制停止点及见证点设置 (29) 1停止点及见证点的概念 (29) 2本工程停止点及见证点设置 (30) 六．监理工作的方法和措施 (30) 1事前控制 (30) 2事中控制 (31) 3事后控制 (31) 七．监理记录 (32) 本监理实施细则是在 ********综合整治项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。一．工程项目特点本工程筹建于上世纪70年代中期，小区占地面积为2637平方米。

雨污分流小区改造工程监理实施细则安全监理细则范本模板

监理实施细则编制人：审批人：建设项目管理有限公司单位雨污分流小区改造工程项目监理部 2018年3月15日

目录一、工程概况----------------------------------------------------------------------------2 二、编制依据----------------------------------------------------------------------------2 三、施工准备阶段的质量控制-------------------------------------------------------4 四、施工阶段的质量控制-------------------------------------------------------------8 五、管道排水工程监理实施细则----------------------------------------------------11 六、雨水管道工程监理实施细则----------------------------------------------------13 七、管道施工拆除、恢复路面的施工监理实施细则----------------------------13

一、工程概况： 1、工程名称：单位雨污分流改造项目工程。 2、建设地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、监理单位： 6、施工单位： 7、工程现状：本工程涉及小区单位存在雨污混流，为保证雨污分流，改造东营区中心城区排水系统，根据排水系统目前实际情况，增设小区污排或雨排，做到雨污分流。 8、质量控制目标：市政合格工程 9、进度控制目标：135日历天，2018年2月15日-2018年6月30日 10、投资控制目标：总监与业主协商控制在合理的造价范围内二、编制依据：（一）《中华人民共和国建筑法》（二）《建设工程质量管理条例》（三）《中华人民共和国合同法》（四）《建设工程监理规范》（GB50319-2013）（五）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及配套的系列验收规范（六）监理规划、工程建设施工合同及委托监理合同（七）设计文件（八）国家、省、市规章、规程、标准等。

办公楼改造装修工程监理实施细则

办公楼改造装修工程监理细则一、工程概括：本工程为公司原公楼及附加层装修改造工程，工程地址位于，工程原建筑高14.60m（室外地坪至屋面标高）。无地下室。±0.00 与室外地坪高差为0.6m,原建筑物有四层，为砖混结构。附加层改造后，新建筑在①~⑦轴均为四层、 7 ~11 轴均为三层，附加层部分采用砖混结构，附加层部分采用现浇板，现浇砼标号为C25，地下部分为C 30 砼，屋顶分为两个部分，一部分为现浇砼，另一部分大空间屋面采用轻型钢结构，原建筑面积为：1372.6m2 ，新增加面积为：265.37m2，现建筑总面积为：1638.04m2。本工程由中国天诚新雅装饰公司负责施工，由**监理公司对本工程的施工全过程进行监理，该工程计划工期为2005 年6 月24 日至2005 年10 月1 日，质量要求为合格工程。该工程由于原装修较陈旧，对环境美观和周围的环境有较大的差别，所以该工程的整体布局及结构方面有所改动，原来的四大角未设

置构造柱，现在根据设计要求四大角增加构造拄，并对原来的电器、水暖、地面、吊顶、门窗、屋面防水等多项分部工程进行调整与更新。增设网络系统、通信系统，墙面部分进行腻子打底涂料罩面，部分外墙包铝塑板，窗口为木龙骨打底面层为黑胡桃木面板，外立面有少部分玻璃幕，外墙与铝塑板相结合装饰，下裙为900mm 灰色文化石。二、监理范围和目标： 1、监理范围：施工全过程监理。 2、监理目标：工期目标为：合同工期。投资目标为：万元。质量目标为：合格 ①各分项工程所含的检验批均符合合格质量规定。 ②分项工程所含的检验批的质量验收记录资料应完整齐全。三、监理机构及人员配置：总监理工程师 ↓↓ 土建组安装组 ↓↓↓

老小区改造工程监理规划 (1)

文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持. 1文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑. 西苑新村小区综合整治工程监理规划 2014年月日至2014年月日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度、工程质量控制、工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）：总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 目录一、工程概况----------------------------------------------1 二、工程特点----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3 1、准备阶段-------------------------------------------3 2、施工阶段-------------------------------------------3 3、竣工阶段-------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法--------------------------------------10 2、监理工作措施--------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施-------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制------------------------------------------16 6、投资控制------------------------------------------16 7、安全控制------------------------------------------16 附图1-6---------------------------------------------17 一、工程概况 1、工程名称：西苑小区综合整治工程 2、工程地点：金湖县西苑小区 2文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.

老旧小区小区改造监理细则

某某小区片区改造配套基础设施项目工程监理实施细则编写人：批准人：建设项目管理有限公司 2020年6月18日

目录一．工程项目特点 (1) 1、建筑综合整治工程特点 (2) 2、智能化系统改造的特点 (3) 3、给排水改造工程特点 (4) 4、景观改造特点 (5) 二．监理工作依据 (5) 三. 监工作流程图 (7) 1、施工质量控制流程： (8) 2、施工进度控制流程： (8) 3、造价控制流程： (8) 4、现场安全生产文明施工监理流程： (8) 5、分包单位资格审核流程：................... 错误！未定义书签。 6、旁站检查工作流程： (8) 7、隐蔽工程验收流程： (8) 8、工程变更处理流程： (9) 9、信息资料管理流程： (9) 10、质量问题处理流程： (9) 11、技术管理流程： (9)

12、见证取样管理流程： (10) 13、巡视工作流程： (10) 14、旁站工作管理流程： (10) 15、平行检验： (10) 四．质量控制要点及验收标准 (11) 1、道路工程 (11) 2、路灯安装工程 (18) 3、管井工程 (19) 4、管道施工工程 (22) 5、外窗安装工程 (41) 五．质量控制停止点及见证点设置 (35) 1、停止点及见证点的概念 (35) 2、本工程停止点及见证点设置 (35) 六．监理工作的方法和措施 (36) 1、事前控制 (36) 2、事中控制 (37) 3、事后控制 (37) 七．监理记录 (38)

本监理实施细则是在小区片区改造配套基础设施项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准，控制的方法及措施。是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。一．工程项目特点本工程筹建于1995年，小区建筑面积约为平方米。

住宅小区重大危险源安全监理细则.doc

住宅小区重大危险源安全监理细则为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，强化对建筑工程重大危险源的监控，提高施工现场安全生产管理水平，杜绝重特大事故发生，根据国务院《建设工程安全生产管理条例》、省市县有关安全生产文件，结合本工程实际，特制定本安全监理细则。一、工程概况二、重大危险源安全监理细则编制依据 1、国家安全生产法；建设工程安全生产管理条例； 2、经审批的监理规划 3、施工单位编制、报审，并经审核批准实施的专项施工组织设计； 4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005； 5、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001； 6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91； 7、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 8、《建设工程监理规范》GB50319－2000； 9、《安全带》GB6095—1985。 10、塔式起重机使用说明书。 11、塔式起重机安全规程GB5144-2006。 12、《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196--2010。三、安全监理目标 1.重、特大安全生产责任事故为零。 2.现场监理人员无死亡、重伤事故。四、重大危险源的识别本工程存在重大施工危险的分部分项工程为大型机械设备（塔吊）的拆装、起重吊装工程（多塔交叉作业吊装）；物料提升机拆装、施工吊兰的安拆、悬挑脚手架的搭设、卸料平台的安装、电梯安装、30米以上高空作业。督促施工总承包单位和分包单位根据工程特点和施工范围，在基础、结构、装饰阶段施工前，对施工过程进行安全分析，对可能出现的危险因素尽享识别，列出重大危险源，编制相关的安全专项施工方案和应急救援预案，按有关程序审批后方可实施。五、重大危险源的安全监理措施 1 工程项目开工前对施工现场重大危险源的辨识及监控措施

老小区改造工程监理规划(1)

A.0.1西苑新村小区综合整治工程监理规划 2014年月日至2014年月日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度、工程质量控制、工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施监理单位（章）：总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制

目录一、工程概况 ----------------------------------------------1 二、工程特点 ----------------------------------------------1 三、监理工作范围------------------------------------------1 四、监理工作目标------------------------------------------1 五、监理工作内容------------------------------------------3 1、准备阶段 -------------------------------------------3 2、施工阶段 -------------------------------------------3 3、竣工阶段 -------------------------------------------6 六、监理工作依据------------------------------------------6 七、项目监理机构------------------------------------------6 八、监理工作程序------------------------------------------8 九、监理工作方法和措施-----------------------------------10 1、监理工作方法 --------------------------------------10 2、监理工作措施 --------------------------------------11 十、监理工作制度-----------------------------------------12 十一、监理设施 -------------------------------------------14 十二、监理实施细则---------------------------------------14 1、总则 ----------------------------------------------14 2、原材料质量控制------------------------------------14 3、雨污水管排设质量控制------------------------------15 4、其它工程施工质量控制------------------------------15 5、进度控制 ------------------------------------------16 6、投资控制 ------------------------------------------16 7、安全控制 ------------------------------------------16 附图 1-6---------------------------------------------17

老旧小区改造第二次监理会议纪要

银川高新区远成建设工程监理有限公司文件银川市老旧小区改造工程建欣苑小区、怀远小区第二次监理会议纪要时间：2011年8月16日上午：10:00时地点：西夏区怀远小区施工单位会议室参加单位及人员：建设单位银川市房管局物业办：鲍广智监理单位银川高新区远成工程建设监理公司：仇泓霖、王冰、师阳阳、王国宁、邵波施工单位宁夏陆磐建筑工程有限公司：刘来勇、李瑾宁夏友厦建设集团有限公司：徐玉龙会议主持人：仇泓霖

会议内容：一、建设单位： 1、上周房管局物业办领导两次检查窗户，现场对窗户的材质出场厂家提出要求，必须严格按照设计要求加工制作。 2、信息发布员的信息，要求定专人定电话，尽快公示。 3、窗户厂家的名称、电话必须公示。 4、施工单位和居委会及时联系沟通，解决施工现场协调工作。 5、房管局领导对工程进度提出要求，严格按照施工合同上签订的时间完成施工任务。 6、怀远小区物业用房进度太慢，要求尽快展开施工。 7、物业用房下水开挖，开挖时要求注意旁边楼房的基础，开挖深度不能低于旁边楼房的基础，开挖时要做观测点，注意天然气管道。 8、外墙保温胶浆不能质量差，不能便宜。 9、基础开挖最后20公分要求人工开挖清理槽底。 10、建欣苑自行车棚在围墙旁边做。 11、哪些屋面要做维修的赶紧定下来。 12、外墙保温8月19日必须签合同，8月21日必须进场施工，外墙保温材料必须提供产品合格证、检测报告、防火等级报告，必须保证进场材料为合格产品。 13、9月30日外墙施工必须结束。 14、预埋管下好，交叉施工赶紧进行。二、施工方 1、施工单位汇报施工进度。 2、建欣苑配电箱、电缆控制室要求设计单位提出具体做法。 3、建欣苑下水全部做完，现在进行门窗更换，开始下主管，下周 A，B,C号楼主管下完。 4、怀远小区5栋楼搭架，维修暖气管道，做化粪池1个。 5、怀远小区下周物业用房做下水，盖物业用房。 6、居民反映建欣苑停车位太少，等平面图出来在做调整。三、监理方对施工方的要求 1、安全方面：要求施工单位施工现场配备专职安全员。 2、资料方面：要求施工方所有进场材料必须报验监理，得到监理认可方可进场使用。