高端住宅项目开盘软文集锦

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高端住宅项目开盘软文集锦

盛会?盛情?盛宴——高端住宅项目开盘软文集锦

盛会?盛情?盛宴

——宣城府山御景苑遭遇火爆抢购,开盘当日售逾八成

盛会

2005年7月16日,锦城路和叠嶂路的黄金交汇处显得格外美丽,气球和彩旗迎风飞扬,鲜红的地毯,巨大壮观的看板,彩色的气拱门,把府山御景苑售楼处装饰得格外醒目。府山御景苑,在万众关注的目光中,终于正式和期盼她已久的宣城市民隆重见面了。

早晨7:30分,当我匆匆赶到府山御景苑售楼中心的时候,售楼处门前已是人山人海,两名威武的保安守卫在售楼中心门旁,几名工作人员忙着维持秩序。有好几位市民说,这么盛大的开盘仪式在宣城还是头一次看到。渐渐地,我从市民口中得知,府山御景苑是宣城第一座高档、高品质的小高层建筑。楼上带有宣城唯一的空中花园,社区内采取的酒店式服务和智能化管理,均是宣城首创!加上她处与城市繁华核心地块,与风景点和名校毗邻,身旁的高绿化市民广场也即将建设,周围设施十分完备,在项目启动之初就受到全城市民的关注,很多人都在期盼着开盘这一天!

盛情

上午9:00整,在主持人的程序安排下,10来位漂亮的礼仪小姐整齐列队走出,主持仪式。开发商代表张总和业主代表x先生分别讲话。X先生说,府山御景苑是宣城的第一座高档、高品质的小高层住宅建筑,她由南京大学建筑设计大师精心规划,由10次“鲁班奖”得主,建筑“铁军”之称的无锡二建精心打造。小区内的酒店式管理和自能化服务均是宣城首创,大家为之期盼已久。他代表业主们,对致力于创造精品的金城公司,表示最崇高的敬意和最真挚的感谢!张总说,府山御景苑自项目启动初期就得到市政府和广大市民的支持,府山御景苑开盘之际,他向关心支持府山御景苑的宣城父老乡亲表示衷心感谢,并树立继续建造精品楼盘的决心,以回报宣城政府和宣城父老乡亲的支持!句句话都是真挚感情的流露,他们的讲话频频得到准业主们的热烈掌声。

盛宴

礼炮齐响,象征喜讯的彩纸漫天飞舞。府山御景苑豪邸生活之门终于开启了,为之期盼已久的准业主们,相互握手祝贺,微笑着走进奏响萨克斯高雅音乐的售楼大厅内。大家憧憬着美好的生活,在售楼小姐的陪同下,选择属于自己的生活领地。

下午3:30分的时候,一个令宣城房地产界震惊的消息传来——府山御景苑的所有户型售逾八成!特别是郑重推出的最后20套珍版户型,更是让前期众多没有预订到的业主,为之欣喜不已!

3:45分,正当我准备离开的时候,一位业内做市场调研模样的人感慨道“虽然国家调控房价,但今天府山御景苑火爆的销售场面证明:只有疲软的产品,永远没有疲软的市场!”

北京城建·世华泊郡1、12号住宅楼盛大开盘

5月15日,在众多购房者的翘首期待中,北京城建·世华泊郡1号住宅楼和12号住宅楼盛大开盘。在当前市场有些低迷的氛围中,世华泊郡售楼处现场还是让我们看到了一种购房的热销气氛。

虽然当天天气已经开始变得有些炎热,但是众多购房者依然早早地赶到了现场排队等候,销售现场客流如织,近百组客户在现场特意安排的大棚内相互谈论着自己中意的房子,并讨论此次世华泊郡开盘的优惠信息:开盘当天一次性付款96折优惠,贷款为98折优惠,持购房优惠卡更可享受在总房价基础上,一

居减免一万元,两居减免两万元,三居减免三万元。

早上8点,在组织人员的安排下,人们开始急不可耐地步入售楼处内,敲定自己心仪已久的新家。短短的一个上午,新推出的1号住宅楼和12号住宅楼的70余套房源在井然有序的气氛下为客户所选定。之后,仍不断有客户驱车前来,在现场向销售人员咨询项目详细情况。更有客户在心仪的居所被他人选定后,心有不甘,不肯离去,仍驻足在项目沙盘边,向工作人员多方面了解其它楼层、户型、朝向等细节,希望能

重新挑选到自己满意的户型。

京城楼市阴晴不定,购房人群却热情不减。世华泊郡认购现场的这种购房热情与气氛不仅代表了北京城建自身的集团品牌力量,更充分说明了这一项目自身拥有的高性价比。

许多客户首先就是看上项目所在的国奥清河营成熟板块这一区位。作为京城北部居住带,生活氛围成熟,毗邻城铁13号线、地铁5号线及15号线三条轨道交通,距北五环仅10分钟车程,北四环、京承高速15分钟车程,多条公交路线直达。高速顺畅的内外交通体系,让奥运商圈、望京丽都商圈、使馆区、中关

村商圈都能轻松抵达。

其次因为发现这里拥有北京极为难得的环境。世华泊郡位于国奥“绿色生态园林圈”的核心,周边由奥林匹克森林公园、立水桥公园、朝来森林公园、郊野公园、东小口森林公园五座城市公园环抱,坐拥清河300米天然水岸,栖水而居的自然之感油然而生,回家便是欣赏美景的开始。这样的宜居环境在北京极为稀贵。而步入社区内部,充分体现了地块及周边优势,规划8万平米的ARTDECO艺术园林+自然主义欧式双主题景观园林,生活朝夕与欧式的浪漫自然为伴,享受着宁静舒适的宜居花园生活。

而在建筑上,这片40万平米简欧纯板建筑群将传统欧式的华丽融合现代美学的时尚,轻盈薄板,质感纯粹。细节处采用法国装饰主义的处理手法,通过明丽的建筑色彩、门窗、飘窗、顶部圆窗、弧型露台等处的精细设计,打造挺拔优雅建筑立面。二排半围合设计,将楼间距拉宽至百米以上,创造较为宽阔的视野,充分让空间于环境。项目户型为66-180㎡的一至四居,南北通透,超高使用率。格局方正的户型舒适实用,轩敞通透,采光性强,大面积的观景飘窗,让室内每一处都可沐浴在阳光之下。此次开盘更推出了两款经典户型B1和B3,82.89-85.11㎡的B1户型格局紧凑合理,明亮舒畅,拥有南向双主卧,颇受购房者追捧和喜爱。128.77-130.72㎡的B3户型则附赠大面积的独立景观平台,使三居空间也可享受四居的阔绰愉悦,超大面宽客厅与阳光餐厅组成通透公共生活区,更显舒适宜居,是值得首选的改善型住房。

再加上项目拥有的优质公立教育资源,为孩子的健康成长保驾护航。

得天独厚的天然地脉,繁华与自然共存,醇熟完善的生活配套,无一不令客户心动。因此在此次开盘之后,北京城建·世华泊郡也如同北京的夏日一般正在持续升温。

住宅3期开盘热销超90% 海西佰悦城综合体发力

搭乘地铁1号线快车,城南崛起商业新中心

海西佰悦城(论坛)顺应大福州“东扩南进”的城市发展战略,国际会展中心、火车南站、汽车南站、三级综合性医院、大润发、特易购一系列大型城市综合配套纷纷落定东部新城,二环、三环快速路及地铁1号线的相继开通,急速拉近城内与城际之间的交通距离,构筑大海西城际生活圈。

地铁1号线开通之后,15分钟便可通达鼓楼台江各商业中心,极大地缩短了城市各大板块间的距离,

也改变了人们未来出行方式乃至生活方式。

三大品牌商家强烈意向进驻,综合体巨无霸全面发力

海西佰悦城依托55万㎡五星级都市综合体,集聚20万㎡时尚购物中心、五星级酒店、CEO财富会所、闽商总部基地、商务会展中心及超大地面停车场等六大星级配套,引领国际化时尚生活风向标。

目前喜盈门、横店影院和

希尔顿酒店等大型品牌商家均有强烈意向进驻,而恒安集团等30多家知名企业也与项目签订了意向协

议书。

据悉,海西佰悦城目前又重磅推出全新作品——苏荷国际公寓77~102~155㎡跨界SOHO,可分可合,

1套变2套,不限购!超高性价比,投资价值飙显。

上海某住宅房地产项目开发前期策划案例

上海某住宅房地产项目开发前期策划案例

上海某住宅房地产项目开发前期策划案例 住宅小区开发前期策划 住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位及占比方案,购房户购买力分析,开发方案的策划,住宅建设标准,建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广,专业性强,开发商依靠自身的力量往往无力完成,而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一案例,欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。 某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块,该地块占地面积2 1000M2,地块周围教育、医疗、娱乐、购物等配套设施齐备,高架、公交、地铁(在建)等交通设施完备,目前,开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议,土地出让协议中规定土地出让年限为70年,用途为住宅,规划容积率为2.5,出让金为3675万元。另外开发商已与某一拆迁单位签订了地块动拆迁协议,其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩,该开发商在委托设计单位进行规划设计之前,在目前只有土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上,欲委托咨询机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。 一、住宅小区开发前期策划 1、楼盘价格定位 根据咨询人员市场调查,待建地块附近已建或在建住宅楼盘的价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2,购房户有较大的选择空间,多数楼盘价位集中在中价范围。具体调查结果见下表: (有关表格请参考本文末的表格,下同) 从上表可以看到,附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在4980-6980元/M2。经过综合分析,拟定待建住宅小区购房户以上海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主,以经济能力较弱群体和高收入白领阶层为辅,根据自身楼盘的特点,拟定楼盘住宅商品房销售均价在6180元/M2。在销售运作时,可根据市场的供求关系,在已制定的销售价格基础上,进行适当的调整。

房地产经典软文

房地产经典软文 土房企VS外地房企,广西“软实力”赶超一线城市 如今,住宅成为人们摆脱蜗居的追求,为了最大限度地获得刚性需求者,楼市也成为房企决胜的战场。自2010年12月“新国八条”的诞生后,大房企更是局限于一线的城市土地资源,掉转枪头进军二三线城市。二三线城市房企受到前所未有的猛烈进攻,在实力对决的时期,广西嵘福房地产开发有限责任公司相关负责人率先表态:“有竞争压力,才能让桂企更快地成长起来,我们并不怕被取代,因为我们拥有的本土软实力是外地房企鞭长莫及的。” 认清形势:面临外地实力房企蚕食 观点:大房企的加入恰似楼市“催化剂” 俗话说:“知已知彼,百战百胜”,对于二三线城市房企来说,认清楼市形势及竞争对手,是决胜的关键因素之一。目前二三线城市的房地产市场,以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势,吸引了众多外地大房企的目光。保利在2009年更是大张旗鼓地进驻柳州,以14亿1400万元一举拿下柳州白沙路2号锌品厂的27号地,成为柳州“新楼王”。此后,二三线城市更成沦一线城市大房企的蚕食对象。 在这种严峻形势下,想扳回局面,就必须清楚大房企的实力所在。记者发现,大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力,这让大房企在“拿地”环节就拉大了和二三线房企硬实力的距离。同时,这些大房企仍不断地进行软实力的“修炼”,国内首家销售额超千亿的房企万科,近年来开始着手对管理工具和组织架构的革新,试图以强大的管理平台来支撑业务的长期发展。观察大房企的动态,就不难发现,未来楼市决胜关键在于“软实力”的提升。 在调查中记者发现,二三线城市房企早已认知到自身所处的境地,并意识到“本土”元素的重要性。桂企兆安?兴柳集团一直专注于柳州本土房地产品牌的发展,指出一线房企进入柳州是好事,必将让柳州房企在压力中迅速成长。而广西嵘福房地产开发有限责任公司近期也向媒体发话:“大房企的进驻并不能阻挡柳州本土房企前进的脚步,我们对本土人文风情的深刻了解、对发展本土品牌信念的坚持,拥有本地口碑效应和持续创新的学习动力等,都将成为我们决战楼市的利器。大房企的加入是一种楼市‘催化剂’,只会加快我们发展的脚步。” 风情柳州:从“心”出发让共鸣成为共振 观点:人们对本土文化的印象是不可颠覆的 今年年初,知名演员宋丹丹炮轰地产大亨潘石屹,认为潘石屹的“建外SOHO”破坏了北京形象,此事迅速得到全民围观和议论,网友纷纷力挺宋丹丹。究其原因,还是民众对本土人文风情的拥护,无法接受像“建外SOHO”这样“重概念轻人文”的建筑。在这场“宋潘论战”中,嵘福地产就更加深信一点:人们对本土文化的印象是不可颠覆的。这恰恰印证了嵘福地产多年来对“风情柳州”定位的把控,其开发的项目一直都在寻找本土文化与异地文化的融合,在文化渗透中突显本土文化,这种做法也让嵘福地产的项目得到当地人们的高度认可。

史上最经典软文-脑白金系列软文(7-12篇)

之七、人的寿命有望达到150岁 据最新一期的美国《未来学家》杂志报道,科学家们在抗衰老研究方面已经取得了突破性进展。如果这些技术发展成熟并付诸实用,人将有望活到150岁甚至更长久。 美国科学家发现”衰老是百病之根源”。人体大脑脑白金体分泌的脑白金与衰老有关,脑白金能控制人体的衰老、性成熟、增强抵抗疾病的能力等。科学家将实验鼠脑中的老的脑白金去掉,再植入年轻的脑白金体,成功地使白鼠的寿命延长了一倍。因此通过补充脑白金,不仅可以明显提高免疫力、推迟更年期、改善肠胃,使人的外表变得年轻,提高睡眠质量,而且完全可能控制和延缓衰老的进程。 之八、今年夏天需要脑白金 一个更酷热、伴随”太阳风暴”的夏天来了。 一、夏天人最苦 一年四季,夏天可能是最难熬的。 夏天睡眠最差。许多人夏天睡不着,即使睡着后睡得也不踏实。 夏天肠道中的有益菌大量减少,人体微生态失去平衡。于是夏天人体不能吸收足够的营养,体内毒素较多,夏天常发生便秘和腹泻。 夏天睡不好的妇女和老人,白天无精打采,头脑发昏,面色发黄。 夏天细菌和病毒最多,食物变质快,生的瓜果布满细菌,人体对此不堪重负。今年夏天,百年不遇的一次剧烈的”太阳风暴”又来凑热闹。 二、为什么夏天人最苦 生物钟 人体存在生物钟,有日钟、月钟和年钟。 生物钟是如何工作的呢? 大脑是人体的总司令,大脑核心器官分泌的一种”大脑因子”。通过其分泌量的多少决定着人的生命节律,形成人体生物钟。 对于睡眠,如果大脑因子分泌充足,睡得就深沉;如果大脑因子分泌量不足,人体就处于浅睡眠,甚至失眠。 夏季来临,”年钟”决定大脑因子分泌量少于其它季节,于是夏季人的睡眠质量是四季中最差的。 微生态 人体肠道内10万亿个有益菌,重达2公斤,同时肠道内还有不少有害菌,当有益菌占上风时,人体就达到微生态平衡,于是人体就能通过有益菌的作用:吸收充足的营养;合成充足维生素;排便及时,毒素不能进入人体;病毒不能进入人体。从而,使人体处于健康状态。 夏天天气炎热,抑制有益菌生长,促进大肠杆菌等有害菌大量繁殖,人体微生态失去平衡,于是夏天人体长期处于:吸收营养不足;缺乏维生素;人体毒素较多;病毒大量进入人体。 三、脑白金 脑白金”年轻态”健康品含有充足的大脑因子和肠道因子,它能有效解决夏季大脑因子分泌量不足,并帮助有效力菌大量增殖,维持微生态平衡。服用二天,多数人睡眠明显加深。 服用一周,化验粪便,发现有益菌增加十倍以上。 中国已有2500万人服用过脑白金,效果的确明显,不信你问问他们效果如何?

房地产文案必备软文

十二规划的开局之年,抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障 限购、限贷、房产税、、楼市调控持续加码,政策调控成常态化 受全国范围内限购令影响,未来楼市又将面临十字路口 1、金融、税收、土地、贷款、交易调控、行政手段限购 2、调控政策密度高,成为常态 3、调控力度强,没有最严,只有更严 4、有长期保障房建设的打算,也有短期限购的政策 中央景观楼座 学会在什么时间过什么日子 质朴的浪漫,自在的优雅 浪漫、高雅、艺术、经典、悠闲、考究、恢弘、拥揽 法式低密阔景洋房公园大宅锋尚CBD 世界级国境生活样本 高贵的纯法式艺术官邸公园极致盛景人居典范城市花园公馆 户户纳景阅海听山墅质美宅通透板楼低密阳光生活 臻藏面世钻石级产权式酒店密林花溪 今后的投资价值和升值空间不可限量。加之目前通货膨胀预期不断强化,越来越多的置业者选择以购买物业来抵制通货膨胀的压力, ..自然成了众多置业投资者关注的焦点。选择永不衰退的南湖核心地段,选择高前瞻性的长三角总部花园,选择租金看涨的不动产增值地产.忙忙碌碌中,我们已经进入2011年1月份的第二个星期。进入2011年兔年以来,中国房地产市场正经历新一轮政策紧缩,继重庆将开征房产税消息后,国土资源部10日再次重申将重拳整治违法违规用地 一直以“高品质、高起点、高标准”的开发理念,品质铸造上坚持不渝地追求着精益求精的致高点。 完全体验宽景领袖生活的酣畅淋漓,彰显卓尔不凡的品位与气度

传统市中心黄金地段,占据城市稀缺资源,分享城市增值空间,可谓置业者投资掘金的首选。,受通胀压力影响,购房保值防通胀的氛围越来越浓 近年来,随着房地产业的不断复苏,房地产作为投资理财的一种手段,不断为广大市民所认可。由于高铁效应的不断显现,本届房交会上,与火爆的楼市相对应的是房价的节节攀升。 就以大规模稀缺多层的规划、优越的自然环境、成熟的居住氛围、高性价比的户型设计, 嘉兴房价整体抬升,呈现爆发式增长。 从楼市萎靡,百姓观望,开发商身处乱世,政府不断救市到今天楼市全面复苏,各路人士纷至沓来,掀起新一轮的购房热潮,不过经历短短数月的时间,嘉兴地区的房价就已处在持续上涨的轨道上。 幸福是什么?海子说,幸福是“我有一所房子,面朝大海,春暖花开”; 北村说,幸福是“睡觉睡到自然醒”; 王家卫说,幸福是“家人和朋友,是在背后不断支持你的温暖伙伴”; 陈小艺说,幸福是“活得简单”。 我说:幸福,是一家人在百合春天享受生活 幸福的微笑,幸福的上班,幸福的在家里和父母妻儿话家常, 幸福的享受生活中的一切美好, 只因我在百合春天。 据了解,该盘自开盘以来,持续热销,其项目的一期和二期的销售情况十分火爆。开盘至今,销售成绩已然不菲。使得该板块具有较强的居住性和投资性。 “资产保值”新兴豪宅/独联别墅/大平层·平墅/90墅/城市别墅/定制公寓/高端配套/轨交新贵/N+1户型/亲子户型/城市综合体/科技住宅/酒店式公寓/万元房 无论是考虑自住或者投资,都必然会更理性地选择那些稀缺的。保值能力强。增值空间大的产品,而如。。已然成为他们果断出手的最佳选择。 值得一提的是,该案拥有独特的建筑风格。。不仅社区内部景观秀丽。。周边各种生活配套也算得上应有尽有了。 利好楼市的规划依然是楼盘炒作的热点,商品住宅成交均价在年末反弹上涨,放假“越调越涨”也成为2010年购房人最失望、最无奈的事 12月供应多、成交增、价格涨 2010政策频发,全国楼市都有一定的震荡,但是房价始终没有明显下滑迹象,上海高端楼盘更是热销不减 成为通胀压力下保值增值的热门拥有城市顶级资源

某住宅小区建设工程项目策划书(DOC 42页)

某住宅小区建设工程项目策划书(DOC 42页)

“金谷华庭”住宅小区建设工程 项 目 策 划 书 编制人:XXXXXXXXXXXXXXXXX

日期:2011/6/13 第一章工程概况及项目总平面图 1-1:项目概况 ①、该项目位于天津市南开区红旗南路229号 ②、住宅项目:共五幢,均为20层,框架结构,面积约4.8万平方米。 1-2:项目总平面图 1-3:项目工程管理的特点和难点 ①要求达到市优质工程和省文明工地要求 ②施工质量要求高,管理难度大. ③一次性开工面积较大,工程量较多. ④本工程工期较紧. 第二章项目的组织架构与岗位职责 2-1:整个项目开发过程中各单位的组织构架及职责 2-2:项目中心组织构架及岗位职责 2-2-1 项目中心组织构架 项目采用总承包的管理模式,组建总承包项目部,将工程划分为几个部分,分包给具有实力的专业公司施工,总包项目部负责组织、协调、控制、监督、验收。

组织机构采用了直线职能式的组织机构形式,以利于明确职责、强化管理、便于协调,指令明确。 2-2-2 项目中心工作职责及岗位职责 1、部门经理 ①、组织带领公司工程技术管理人员对开发项目编制《工程管理策划书》以及工程建造技术标准化工作,确保产品建造过程的品质管理 ②、组织落实工程管理策划要求,对项目进度、质量、成本进行实质性管理,并报送月度管理动态报告 ③、督办项目部在整个施工过程的各种证照、批文办理,确保项目按期施工、竣工验收 ④、审核开发项目《工程管理月报》,及时掌握各项目进度、质量、投资执行状况,并上报月度公司例会 ⑤、定期检查、指导、监督项目部的工程管理工作,发现重大偏差进行及时的纠偏处理和跟踪督办,控制现场签证及其他无效成本的发生 ⑥、参与工程类供应商、承包商的日常管理和履约评审管理 ⑦、组织入住前的工程大检查,对质量缺陷和隐患进行指导整改,确保交楼的顺利 ⑧、负责拟定本部门团队的人员招聘计划并进行入职把关,人员资质认证、培训及日常管理工作 ⑨、负责本部门各岗位绩效指标确定和绩效考核管理工作 ⑩、负责本部门员工的职业生涯规划和团队组织建设工作 2、项目工程师

房地产软文系列(多篇)

看看万科都做什么活动: 万科系列活动软文 万科公园五号“春之赏”赏花卉品花茶活动快报 ,J1r/X,Y;[E-P6 ]# F' B, \+ c+ W( p3 w- L" q! @ 花开花荣花满园,花香花溢斗芳菲。阳春三月,春意葱荣的气息意气风发的从朝阳公园的自然萌动中轻盈走来,走过缤纷繁华的CBD,走进绚彩缤纷的万科公园五号。 3月 21、22日,由千红万紫的鲜花簇拥起来的万科公园五号新春花卉展,把公园五号售楼中心装扮得缤纷绚丽,让新春的芬芳馥郁和绚烂多姿在公园南畔、在城市中央尽情萦荡。花坛里、树丛中一盏盏争芳斗艳的鲜花,或含苞欲滴,或怒放争妍,把大自然的节令韵息,传递给每一位到访的客户,与鲜花拍照留念更是很多客户的选择。 0 s9 [3 ~- I1[8 B!s s 公园五号还用精心烹炊的花草茶茗,表现出对融融春意的精心营造,用细致入微的精心招待,让莅临在坐的嘉宾们度过一个闲适悠然的周末时光。捧一盏名流会专业服务人敬上的芳香浓郁的精品花草茶,或倚窗小憩,或在精装样板间轻步徘徊,畅想着未来公园生活的无限惬意,轻呷一口,唇齿留香。细细品咂间,让万科公园五号所承载的现代人居精神和尊崇生活价值,将令每一位追求生活质感的人士感动。 万科魅力之城迎来春季看房热潮 春天是外出寻觅的季节,万科魅力之城处于津滨轻轨的黄金节点,引来了众多外出踏青的人们。在天津和滨海飞速发展的同时,东丽区也被赋予了城市副中心的使命,轻轨沿线环境和配套日趋成熟。2010年轻轨将接入天津站,实现同津京城际、地铁

2、3号线的零换乘,今年年底轻轨即将连接到十一经路站,愈加方便城市经济和人流的往来。 , X, y$ ^/ ^+h& g9h+ b 就在轻轨的黄金节点上,万科魅力之城、天一MALL、瑞典宜家、家得宝、红星美凯龙和华润万家交汇于此,正在酝酿着一场翻天覆地的变革。继而医疗、教育事业正蓬勃发展,二级甲等医院、国办首批重点中学等优势资源汇集于此,共同打造天津东部最具价值的版块。 *Q%}3J2m8\4万科魅力之城春季持续热卖,连续推出新房源和楼王产品,部分户型即将售罄。应客户强烈要求近期再次加推两栋稀缺经典楼座,融汇了都市与自然的东部唯一低密度城市社区。 1.4低容积率的9-11层板式电梯洋房社区,高达80%以上的出房率和高于40%的绿化率,整体社区体现出低密度、高绿化率、高舒适度、高出房率的“一低三高”的特点。 万科魅力xx90平米两居楼xx3月热销 凤毛麟角——用来形容楼王在社区内的地位,最合适。所谓楼王,总是处在最佳地段、拥有最好的视野,被其它的楼众星捧月的那一栋。按照开发商常规的操作模式,楼王除拥有最好的景观资源外,必定匹配超大的户型设计,以获取更多的利润回报。 万科魅力之城楼王,与一般楼王有所不同,并非拥有200平米让人望尘莫及的奢侈户型,而是90平米左右的舒适经典两居。楼王3号楼地处中心公园中心景观轴的北端。坐北朝南,面前没有任何的遮挡,楼间距可达奢侈的200余米。站在房间里,楼下的特色树阵广场、游廊、跌水喷泉、景观环路、草坡尽显眼底,能用绿色清洗眼界和心灵,不是每个楼都有这样美妙的资源。户型布局紧凑、功能分区清晰、大尺度朝阳,既通透、又舒适合理,不愧为经典户型的升级产品。开盘当日,消化80%。在09年初较为动荡的市场下,实在难得。在东部显得更加稀有和珍贵。 3 j- p&L8 y$y$ M)S7 ?'Y6 c

D系列地板软文

寻觅你内心的“奢华” 常听到人们评论一段音乐,或者一部小说,说它很有建筑感。当然艺术是相通的,那些简约主义的建筑师们与同时代的哲学家、艺术家相同,都在用各自不同的表达方式寻找同样的东西—事物的本质,那些客观存在的却被人们一直忽略的本质。 时代的建筑师—阿道夫·卢斯(Adolf·Loos)在他的《装饰与罪恶》中大声疾呼结束装饰。菲林格尔最新推出的D系列地板,石纹逼真,质地柔和,解决了天然石材色差大的缺点,只用2个色差过渡,大幅度提高铺设空间的层次感和结构感,营造室内高贵的格调和内敛的气息。 奥黛丽·赫本曾经把极简的黑白色演绎得高贵动人,克拉克·盖博在《乱世佳人》中一袭西装,风度翩翩。我们这代人对于优雅的最初印象,似乎都是来自于银幕上流水般逝去了的年代。在那个年代里,欧洲的上流社会还讲究着一些繁琐而庄重的礼节;在那个年代里,世界变得还没有那样快;在那个年代里,贵族打扮得保守低调,身上携的可能是祖父传下来的精致怀表…… 保守,低调。这个一度被我们误解了的词语其实自有它淡然坚定的高贵气质。D系列地板的面纹是一种见过极尽绚烂之后的朴素。它早已不在意潮流,似乎可以轻易淹没在人群中,只有了解的人,才明白细节处的质感。而这些细节,便是同一阶层相通的密码,含蓄,而带些骄矜,直抵内心。 生活的品位在于细节,它是一种生活态度,更是一种无形的财富,D系列地板在带给人们强烈而完美的感观的同时,让人对品味有了最为直观的体验。品味赋予拥有它的人们一种别样的荣耀,一种在人群中卓尔不群的力量。通过它,人们能更好地感悟这个世界,并达成生命更高的目标。 菲林格尔最新推出的D系列地板,大胆突破常规,舍去木纹,取而代之的是具有缤纷色彩和清晰石纹的板面,并采用世界四大顶尖花色设计公司一乐美卡设计的仿古水泥面花色,糅合经典和前卫的元素,呈现出非凡的视觉美感。高贵的品味,优雅简约,低调奢华的设计风格,加上精湛的制造工艺,菲林格尔力求将每一个细节都做到尽善尽美,因为它象征着日尔曼民族骄傲而严谨的精神,同时也代表了新时代都市精英工作生活所追求的方向,简约不浮华,内敛不张扬。 金碧辉煌并不是彰显气质高贵的唯一,只有达到足够的高度,才能演绎低调。

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相城花园逆市热销 12月13日,相城区第一大盘香城花园四期——颐园迎来了又一次的开盘,当天共有近百名客户赶到开盘现场参加选房活动。 据悉,此次香城颐园共推出房源150余套。与以往不同的是,此次香城颐园推出的房源主要有97、108平方米的中小户型和158平米的超豪华景观楼王。这种差异化的房源供给方式满足了不同层次消费者对房型的不同需求。 特别值得一提的是此次推出的楼王23号楼,位于小区中央,临着2000余平方米的中央水景景观区,百米间距,户型赠送面积近30平米,着实让人眼前一亮。 据悉,此次香城颐园开盘均价在6000元/平米左右,开盘期间还有5.1万元的总价优惠,如购房者在一周内签约将再得到100元/平米优惠。由于前期预约工作到位,中小户型吊足了消费者的胃口,此次开盘现场销售火爆,成交踊跃,当天销售率就达到了50%以上,绝对可以称得上是逆势热销了。 香城颐园缘何热销?在这个观望气氛日益浓重的市场环境下,是什么促使购房者最终下单?香城颐园凭借什么在这个楼市淡季创造销售奇迹? 1.售楼人员说,此次香城颐园是自今年7月份开盘以来首次推出中小户型的房源,主要针对的是市场上刚性需求,许多在苏州工作的包括园区、市区以及相城区外地年轻人,纷纷选择在香城颐园置业。 2.户型在户型设计上,香城颐园所有户型都做到了南北通透,全明设计、无暗卫,且重视客户意见的反馈。以108平方米的户型为例,业主反映阳台设置在客厅不能有效地保护私密性,考虑到这一点,设计者把阳台设计在主卧,并且在客厅一侧开一个可以从客厅直接通往阳台的门,这样既有效地保护了住户的私密性,还给晾晒衣物带来了方便。 3.口碑在这个信息高度发达的社会,我们无法否认口碑对于一个企业的至关重要性。香城花园一期、二期已经形成了比较成熟的小区,很多前来购买四期房源的业主,很多是在朋友的介绍下来这里看房、买房的,他们的朋友,多是居住的香城花园前期的业主。 4.品质如今的房地产市场降价风日盛,常发地产投入重金,着重打造香城颐园的品质,率先提出了“告别价格战”的口号。从2006年下半年开始,就开始对颐园的规划进行探讨和论证,香城花园之前几期,无论从规划设计还是建造施工,多是来自苏州本地,在香城颐园的打造上,注重由本土化向多元素融合转变,在建筑建材和物业管理上投入重金。

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经典房地产广告软文:潘龙湖别墅 真山真水的邀请。 ——漫记潘龙湖别墅 诗人田禾所写:回到自然,我是一条快乐的鱼,游荡在生活的水流中。 关于“家”,有人曾这样说:鱼离开了水,只能看到自己的枯萎,人失去了家,只能听到自己的孤独。 家对我们而言,是一处永远的栖息之地。人一生充满劳绩,却始终在寻找属于自己的幸福家园和诗意的生活,这种追寻就如同鱼儿思念湖水和溪流一样,渴望被水的温柔轻轻怀抱。然而,我们沉寂在繁华城市带来的现代规则和文明时,纵使钢筋水泥的居室收留我们的肉体,也无法掩饰我们灵魂深处对自然和诗意生活的渴望,因为我们无法真正触及那新鲜的空气和自然的水。在都市人的内心里,有谁不憧憬一种尊贵而不失自然的诗意的生活? 正如诗人田禾所写:回到自然,我是一条快乐的鱼,游荡在生活的水流中。 蟠龙湖别墅,一个充满水域风情的人居胜地,寄予了我们现代人的诗意栖居梦想。在这里,鱼水之合,山湖之恋,永远演绎生活的如歌行板。 2005年省会别墅市场热点——蟠龙湖别墅 相对于2004年的房地产市场热点:温泉居所,TOWNHOUSE、花园洋房来说,2005年正在热起来的山水别墅似乎更适合中产阶层的胃口。 “中产”与上个世纪的时髦词汇“小康”的根本差别就在于精神追求在生活中的比例。他们在财富的拥有和资源的占有中处于有利地位,这些靠知识、智慧成功的一群,和成功主导事业一样,他们同样希望做家庭生活的主导者,留恋于自然、休闲的生活:惬意而舒适,但不要奢华。 蟠龙湖位于距离市中心仅22公里的元氏县境内,开车20分钟车程,以得天独厚的交通优势,依山傍水的景观优势,兼之各种大型水上娱乐项目,“水空飞人”、沙滩浴场、沙滩排球和大型冲水滑梯等,,使这里成为石家庄市区的“绿肺”,是中产阶层需要的精神生活与物质生活完美结合地。有专家分析,蟠龙湖区势必成为省会政治、经济、金融等行业精英阶层的第二聚落。 蟠龙半山,藏风纳水,风水宝地, [风水引]雪藏百年风水地,家代昌吉众望归。 凡宅左有流水,右有长道,前有江池,后有丘陵,为最贵地。 论山水,以山主静而属阳,水本动而属阴,水水交汇,动静相乘,阴阳相济,乃有情之所钟处。 负阴抱阳,背山面水,是风水论中建筑选址的基本格局,加上建筑物或绿化景观,取得大自然的和谐之美。 古本谓:气乘风则散,界水则止,古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水,风水之法,得水为上,藏风次之。 蟠龙湖南岸的蟠龙山,因山势跌宕起伏,势若蟠龙而得名。蟠龙湖别墅就位于蟠龙半山,藏风纳水的风水宝地,山上密树成林,山谷小溪流水,风景优美。蟠龙湖别墅三面为蟠龙湖而环绕,更得风水中之“纳水聚财”之意。背倚蟠龙山丘陵的连绵群山,顺山势而建,完整的继承山体之灵气,是家代昌吉之所。 蟠龙山第一栋,景观视野最佳处; 蟠龙湖别墅是进入蟠龙湖别墅区的第一个社区,也是临湖最近的一个社区,在这里不仅可以观赏湖内莲花岛、长岛、芦花岛三大岛屿,还可以就近游览马头寨山(来自久房网 https://www.360docs.net/doc/a713421500.html, 收集整理)、蟠龙寺、蟠龙洞等旅游景点,也可在湖区可体会高空

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基因项链(软文二)我很喜欢这里面主题曲的名字――爱情突然发生,我一直相信,爱情是会突然发生的,也许就在你喝水的瞬间,等待地铁的三分钟,蓦然回眸的刹那间……年少的时候,我一直不明白莉香为什么一直能用灿烂的笑容对待那段刻骨铭心却不成开花结果的爱情。. Y. z3 h+ ^& {" |4 W& Z1 { - {& F7 a `. [5 P) w2 V2 e i! I 而现在,我最大的奢望,就是希望能再一次在电话的这端听见他温柔地叫我的名字,仿佛是一只丝质的小锤,在我的心上一下一下的敲击。当我打开手机,按下那个熟悉的号码,电话那头是“您拨的电话号码已无效”,可我还是忍不住触摸着颈间的项链,一次又一次地拨打,因为我不能拒绝我的心不为他迸发出深情的火花,哪怕此刻你已离开。( l1 K' {* i3 o( _1 H/ X/ [7 b; E d8 G( K$ G' l 年复一年,去年的冬季已结束,我也终止了旅行,在那个寂寞的路上,颈间的项链始终不曾取下,而我从未见过的花,在我身体里绽开;从未见过的树,像多年不见的朋友,扎根在我心上;躯体已经疲惫不堪,可我还是由衷地感受到是在他陪我走过那个旅程。0 R$ V, j) u) Q5 ? 7 W% p$ d5 {$ z8 z8 @3 {- b 回到这个陌生又熟悉的城市,一个人。是谁在守望我的孤独,我又在对谁唠叨抱怨过往的生活;是谁在黑暗的深夜里,做我唯一的听众;屋子大得可以想入非非,却少了你的温暖;窗边的紫藤花盛开又凋零,只因少了你的灌溉;一扇门没有上锁,你可知道,我是如此思念他?他离开的最后那刻,我站在时间的阴影里,没有哭泣,却又那么不知所措。每当夜深人静的时候,思念总是在不经意间地侵袭着孤独的,而我也如一朵不再盛开的花,因为他的离开黯然失色。我是如此依赖他,依赖我们的爱情。; U$ ]; `6 Z5 `$ s2 F2 x ) \4 N5 W" f7 @$ e+ C而他给我那份最后的礼物――基因项链,也成为我今生唯一的信仰。当我触摸着颈间的项链,我可以心神安定,我深知有一种感性来自他,而这神奇的感觉,却使我欲语无声,仿佛他此刻就在聆听着我的心跳,感受着我的体温,温暖着我的心灵。2 H9 N: j' l# R7 d+ w7 ^7 S$ G: a1 S6 d 于是我开始相信莉香说的“当你喜欢上一个人的那一刹,是永远都不会消失的,这都将会变成你活下去的勇气。而且会变成你在黑暗中的一线曙光。”所以此刻

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房地产文案标题 广告词大全 l假日的下午,浸在湾醉泳池、躺于会所内的按摩椅上、运动于海景健身室中,又或依傍家中的露台,你也可以感受海风吹来的感觉。 3. 10分钟距离10倍升值居住空间 4.静候星造访,是我每晚最奢侈的嗜好。 l碧堤半岛预留高层府邸-[碧海连天],海天相连耀目景致,日夜隆重呈现。 5.很开扬的景观 l蓝澄湾全新预留[天恋天]高层开扬优质单位,面前的,尽是广阔视野。 6.浪漫的天空,永远不嫌大。 7.两房两万三房三万 你能拥有什么生活? l发现生活之美——“美丽家园”摄影大赛即将拉开帷幕 8.在水山缘,爱上这xx的一刻。。。。 9.生活高度高度生活 10.来自xx,传递浪漫 11.缤纷的心情,在不同的角度绽放。 l 3个阳台,3重天地! 12.大众的眼球,小众的需求 13.无所谓新方向,正确而已 14.不许动

2. l CBD的大众们/乖!先别买!东区的购房族们/停!慢点订!在住宅的性价比革命到来之前/在居住的One life时代来之前/不许你动! 3. 15.提10前年住别墅 16.在深圳,叠式别墅只有华侨城、香蜜湖和假日·托乐嘉 17.xx夜,明月挂窗 l星空下,明月光中,瑞士峰景更散发出迷的魅力,在这里,夜是宁静的,夜是温暧的璀璨生活,上演中… l 18. 10000平方米绿意园林,是您对家人最好的呵护 19.例外 厅房xx的小户型 l小户型的不规则是惯例,苹果园户户方正是例外,尺度,呈现空间的完整与人性,方寸,尽显其能,容纳无限生活设想 20.每周一次,苹果园是我的spa贵宾房 l去美容院,脸是幸福的,心是疼的在宿舍?姐妹逗笑,水龙头爆满,在苹果园,做一次次完美的Facial,尽情宠爱自己吧,自己的空间,有什么不可以。 21.每天三次,内外兼修,苹果园,我的私人形象设计室 l香橙,在《挪威的森林》旁,口红,接近着《ELLEELLE》每日定时,温习我的“内外兼修”美学,有书本,厨房也能培育我的气质,自己的空间,有什么不可以 22. .晚餐后,苹果园是我的心情酒吧 l晚餐后,苹果园是我的心情酒吧,whisky+柠檬,是阳光的味道,红粉佳人,扮演着“爱情小道具,不同的心情,我的cocktail自由变换,不快乐时喝,会快乐起来,快乐时喝会更快乐,自己的空间,自由享受。

上海某住宅房地产项目前期开发策划案例

上海某住宅房地产项目前期开发策划案例住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一般包括拟建楼盘价格售价,房型定位及占比方案,购房户购买力分析,开发方案的策划,住宅建设标准,建筑造型,停车方式及停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨询的牵涉面广,专业性强,开发商依靠自身的力量往往无力完成,而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一案例,欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探讨。 某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地块,该地块占地面积21000M2,地块周围教育、医疗、娱乐、购物等配套设施齐备,高架、公交、地铁(在建)等交通设施完备,目前,开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议,土地出让协议中规定土地出让年限为70年,用途为住宅,规划容积率为2.5,出让金为3675万元。另外开发商已与某一拆迁单位签订了地块动拆迁协议,其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩,该开发商在委托设计单位进行规划设计之前,在目前只有土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上,欲委托咨询机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。 一、住宅小区开发前期策划

1、楼盘价格定位 根据咨询人员市场调查,待建地块附近已建或在建住宅楼盘的价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2,购房户有较大的选择空间,多数楼盘价位集中在中价范围。具体调查结果见下表:(有关表格请参考本文末的表格,下同) 从上表可以看到,附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在4980-6980元/M2。经过综合分析,拟定待建住宅小区购房户以上海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主,以经济能力较弱群体和高收入白领阶层为辅,根据自身楼盘的特点,拟定楼盘住宅商品房销售均价在6180元/M2。在销售运作时,可根据市场的供求关系,在已制定的销售价格基础上,进行适当的调整。 2、房型定位及占比方案 近年上海住宅市场新开发楼盘户型面积偏大的情况比较普遍,根据上海市房地产交易中心和上海市统计局联合发布的2002年上海市房地产市场商品房预售结构分析数据,2002年房地产市场商品房户型面积70M2以下的仅占2.2%,房型面积70-100M2的占16.3%,户型面积100-150M2占53.9%,户型面积在150M2以上的占27.7%,由于户型面积在100M2以上的占81.6%,户型面积明显偏大,使许多工薪阶层家庭望房兴叹。实际上,目前上海住宅市场最为抢手的户型是中小房型,它不是指传统意义上的50M2左右户型,而是指二房一厅面积在85M2左右,二房二厅面积在100M2左右的户型,这种

经典软文范文欣赏【最新】

经典软文范文欣赏【最新】 基因项链(软文二)我很喜欢这里面主题曲的名字――爱情突然发生,我一直相信,爱情是会突然发生的,也许就在你喝水的瞬间,等待地铁的三分钟,蓦然回眸的刹那间……年少的时候,我一直不明白莉香为什么一直能用灿烂的笑容对待那段刻骨铭心却不成开花结果的爱情。 而现在,我最大的奢望,就是希望能再一次在电话的这端听见他温柔地叫我的名字,仿佛是一只丝质的小锤,在我的心上一下一下的敲击。当我打开手机,按下那个熟悉的号码,电话那头是“您拨的电话号码已无效”,可我还是忍不住触摸着颈间的项链,一次又一次地拨打,因为我不能拒绝我的心不为他迸发出深情的火花,哪怕此刻你已离开。( l1 K' {* i3 o( _1 H/ X/ [7 b; E d8 G( K$ G' l 年复一年,去年的冬季已结束,我也终止了旅行,在那个寂寞的路上,颈间的项链始终不曾取下,而我从未见过的花,在我身体里绽开;从未见过的树,像多年不见的朋友,扎根在我心上;躯体已经疲惫不堪,可我还是由衷地感受到是在他陪我走过那个旅程。 回到这个陌生又熟悉的城市,一个人。是谁在守望我的孤独,我又在对谁唠叨抱怨过往的生活;是谁在黑暗的深夜里,做我唯一的听众;屋子大得可以想入非非,却少了你的温暖;窗边的紫藤花盛开又凋零,只因少了你的灌溉;一扇门没有上锁,你可知道,我是如此思念他,他离开的最后那刻,我站在时间的阴影里,没有哭泣,却又那么不知所措。每当夜深人静的时候,思念总是在不经意间地侵袭着孤独的,而我也如一朵不再盛开的花,因为他的离开黯然失色。我是如此依赖他,依赖我们的爱情。 而他给我那份最后的礼物――基因项链,也成为我今生唯一的信仰。当我触摸着颈间的项链,我可以心神安定,我深知有一种感性来自他,而这神奇的感觉,却

房地产项目主题广告标题语言的集锦

房地产项目主题广告标题语言的集锦 巴黎豪庭——生活大师大众豪庭 保利花园——和谐生活,自然舒适;香樟佑人,朱雀佑宅绿色家园——房在林中,人在树下 银海华庭——让建筑延伸梦想 花前树下——春来花前鸟语,福入树下人家 剑桥春天——引领街区生活,静享都市繁华 大唐新都——原创生活,非常空间 东湖名居——东湖就在家门口 万科城市花园——新城市,新生活 万达商业广场——缔造商业传奇,引爆财富亮点 耀江丽景湾——悠然小镇,悠闲生活;这里的花园没有四季 宜家汤臣——下一站,宜家汤臣;汤逊湖畔,别墅大师 万豪国际——很国际,很豪宅 中乔官邸——中侨官邸非豪宅 海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅 富丽奥林园——健康生活领跑者 非常男女——我和我私奔 汉飞青年城——时尚空间,简约生活 威嘉白金领域——因值得,而选择;我们,还为未来提

供居住 统建大江园——筑我所想,住我所爱;生活在此,理想在此 中一花园——建筑无言,品格自现 中奇香港花园——地段,永远是赢家 东鑫鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流,上层之家 汉口春天——下一站,开往汉口春天 F、天下——别墅看F、天下;贵族领地;山水别墅,唯我独尊; 怡景花园——投资职业首选,怡景花园 金色华府——市府街,才智名门,释放生命的金色魅力;家,孕育生命之富饶 德大锦绣人家——城市黄金分割点 滨江苑——璀璨江景得意居 琴台颖园——景观多人一点,生活迈高一线 水榭香堤——潺潺岁月,恋恋生活 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里? 澎湖高级公寓——尊崇生活,完美呈现 丽岛花园——装饰城市的风景 银河湾——一个放飞心情的港湾

住宅房地产项目开发前期策划案例

上海住宅房地产项目开发前期策划案 例

上海某住宅房地产项目开发前期策划案例 住宅小区的开发一般分为前期策划、投资咨询、规划设计、 工程施工、物业管理等几个阶段。前期策划、投资咨询的内容一 般包括拟建楼盘价格售价,房型定位及占比喻案,购房户购买力 分析,开发方案的策划,住宅建设标准,建筑造型,停车方式及 停车位数量,开发成本估算及盈利性分析等。前期策划、投资咨 询的牵涉面广,专业性强,开发商依靠自身的力量往往无力完 成,而委托拥有大量信息数据的房地产咨询机构完成。现针对一 案例,欲对上海住宅小区开发的前期策划、投资咨询作粗浅的探 讨。 某房地产开发商已获得位于上海市五级地段的一住宅建设地 块,该地块占地面积21000M2,地块周围教育、医疗、娱乐、购 物等配套设施齐备,高架、公交、地铁(在建)等交通设施完 备,当前,开发商已与政府土地管理部门签订土地出让协议,土 地出让协议中规定土地出让年限为70年,用途为住宅,规划容积率为 2.5,出让金为3675万元。另外开发商已与某一拆迁单位签 订了地块动拆迁协议,其地块动迁费用包括支付被动迁单位和居 民直接费用、清理场地费用、动迁工作劳务费用等合计为200万元/亩,该开发商在委托设计单位进行规划设计之前,在当前只有 土地出让协议和动拆迁协议两份基本资料的基础上,欲委托咨询 机构进行住宅小区开发前期策划、开发成本估算及盈利性分析。 一、住宅小区开发前期策划

1、楼盘价格定位 根据咨询人员市场调查,待建地块附近已建或在建住宅楼盘的 价格分布范围从最低的3980元/M2至最高的9980元/M2,购房户有较大的选择空间,多数楼盘价位集中在中价范围。具体调查 结果见下表: 从上表能够看到,附近已建和在建竞争楼盘的均价多数分布在 4980-6980元/M2。经过综合分析,拟定待建住宅小区购房户以上 海本地工薪阶层中等偏上收入家庭为主,以经济能力较弱群体和 高收入白领阶层为辅,根据自身楼盘的特点,拟定楼盘住宅商品 房销售均价在6180元/M2。在销售运作时,可根据市场的供求关系,在已制定的销售价格基础上,进行适当的调整。 2、房型定位及占比喻案 近年上海住宅市场新开发楼盘户型面积偏大的情况比较普遍, 根据上海市房地产交易中心和上海市统计局联合发布的上海市房地产市场商品房预售结构分析数据,房地产市场商品房户型面积70M2以下的仅占 2.2%,房型面积70-100M2的占16.3%,户型面积100-150M2占53.9%,户型面积在150M2以上的占27.7%,由于户型面积在100M2以上的占81.6%,户型面积明显偏大,使许多工薪阶层家庭望房兴叹。实际上,当前上海住宅市场最为抢手 的户型是中小房型,它不是指传统意义上的50M2左右户型,而是指二房一厅面积在85M2左右,二房二厅面积在100M2左右的户型,这种户型实用性强,总价适中,物业管理费也不高,对工

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偏远地段——远离闹市喧嚣,尽享静谧人生 郊区乡镇——回归自然,享受田园风光 紧邻闹市——坐拥城市繁华 挨着臭水沟——水岸名邸,上风上水 挖个水池子——东方威尼斯,演绎浪漫风情 挖个水沟——亲水豪宅 水能流动——叠水丽景 地势高——视野开阔,俯瞰全城 地势低洼——台地叠景,冬暖夏凉 外立面贴砖——托斯卡纳风格 楼顶是圆的——巴洛克风格 楼顶是尖的——哥特式风格 楼顶是平的——观景露台 户型很烂——个性化设计,紧跟时尚潮流 规划方案奇怪——打破传统 楼间距小——邻里亲近,和谐温馨 能看见一丝海——无敌海景 边上是荒草地——超大绿化,满眼绿意 边上有个公园——公园拥抱的房屋 边上有家银行——紧邻中央商务区 边上有个居委会——中心政务区核心地标 边上有家学校——浓厚人文学术氛围 边上有家诊所——拥抱健康,安享生活 边上有家小超市——繁华闹市 边上有家大超市——闹中取静 边上有家大商场——与LV为邻 项目缺商业配套——纯居住社区 边上有五星酒店——CBD核心区 边上有四星酒店——后CBD 边上有三星酒店——泛CBD 边上有经济型酒店——这里充满朝气 有会所——豪宅配套,尽享银行家俱乐部的风雅没有会所——简约生活,新都市主义 有中水设备——绿色住宅 有集中供暖——节能环保,领先时代 地板采暖——韩国领先技术 柱式散热器——北欧风情 没有采暖——自由式供暖系统,节约采暖成本有壁炉——欧陆风情 没有壁炉——可自设壁炉,空间布置灵活 没有电梯——洋房 有电梯——两梯两户(含楼梯) 门口有保安——管家式服务 门口没保安——和谐的邻里关系

挨着地铁线——一线生活 挨着地铁口——立体交通 公交车多——交通枢纽,坐拥城市繁华 没有公交——私属领地,坐拥升值空间 离主干道远——你能听到的只有“宁静” 紧邻主干道——你到任何地方永远只有一步紧邻经济适用房——本区域市政条件即将改善70/90项目——精致三居,创意无限 非70/90项目——高尚社区 有书房——拥有知识,拥有世界 没有书房——网络生活 做了个样板间——体验式营销 光积累客户不卖——蓄势待发,闪亮登场 客户多了就涨价——倍受追捧 卖不动打折——回报客户 还卖不动再打折——回报社会 业务员天天讲解——接待客户 领导给客户讲解——产品说明会 客户上网查资料——网上全是对我们的评价业内人士上网——市调

533系列软文。别让狐臭葬送了你的爱情

别让狐臭葬送了你的爱情 在天涯上看到一则帖子,说的是一主人公婚后得知老公有狐臭后,因害怕自己的孩子会遗传老公的狐臭,所以打算离婚。看完这个帖子后我唏嘘不已,想当初我也是因为自身狐臭问题差点与老公分手,不过幸好老公并不嫌弃,而且还为我找了一个治愈狐臭的良方。 我在高中时就患有狐臭,我想这对于任何一位爱美的女孩而言,都是一件非常难以启齿的事情,所以我一直遮遮掩掩不敢告诉别人。 和老公是在大学相识的,我记得每次跟他约会时我都会在自己腋下涂抹了很厚的膏霜,喷很多香水,且每次都不敢跟他有过多的亲密动作,生怕一不小心他就闻到那股恶心的味道。这对于我来说简直是受罪,尤其是夏天的时候,稍一留点汗就有很大的异味,我现在回想起过去那段日子,仍觉得心有余悸。 由于狐臭,我极度自卑敏感,有时候甚至想跟他一刀两断算了。但每次看见他殷勤任劳任怨为我忙前忙后的时候,我还是下不了决心。不过最终促使我下定决心的是,从医生那里了解到,狐臭能遗传。我知道他是他们家里的独子,二老都一直想抱个孙子,而他自己又是大孝子。如果因为我自身的问题,让孩子一出身就遗传上这种病,我又该当何罪? 我找了个借口向老公提出分手,老公很诧异,不相信,对我刨根问底究竟是为了什么?还问什么是不是嫌弃他没能力?最终我不得不告诉他实情。他知道后,先是一愣,然后随即把我抱在怀里说:“傻瓜,难道患有狐臭的人就不能有爱情了么?而且,狐臭没有你想的那么难治。” 原来老公的一哥们之前也有狐臭,听网友介绍试着用了一款叫做533香体液,用了一个月就彻底根除狐臭了。于是通过老公的哥们,我联系上了那网友“天使名妆爱美丽”,她听了我的情况后,建议我先试着连续使用三瓶533香体液看看效果如何。 根据她说的方法,我用了一段时间后,异味真的慢慢淡去,直到用完三瓶后,异味完全断根,现在无论我做什么激烈的运动,那种先前一直困扰我的气味再也没有了。 因为狐臭,我曾经一度自卑,害怕爱情。现在我想说,狐臭其实并不可怕,关键是对症下药。所以,我对了天涯那位网友说:别让狐臭葬送你的爱情。

【房地产营销文案】经典房地产广告标题集锦

经典房地产广告标题集锦 无双-----工体北路四十万平米国际化大社区,从此绝版 SORRY期房-------工体北路独有高品质现房公寓,期房只有追随其后 一览众山小--------阳光都市Special国际化生活“特”区 有些“特权”位置世上仅此一席----工体北路四十万平米国际化大社区,从此绝版 HOME BEST-------豪柏风度二期板式小高层-大师阁3月30日隆重开盘1 名车配名宅----五一期间豪柏风度特推出“名车展示,贵宾试驾”活动,看房可试车,购买发展商指定户型,将会获得巨大惊喜。 HOME BEST------紫竹桥畔,豪柏风度二期板式小高层 都市新锐,生活新版---3月30日,京贸国际公寓多款现楼样板间新鲜开放

都市新锐,生活新版---京贸国际公寓提前上演精装世界杯前奏曲 送精装修----------投资自住两相宜 在涧桥?图书咖啡馆----领略咖啡语书的神奇力量 Spring is coming-----------生命之绿,因春而萌动 有一个美丽的地方------一个包含创新意念、城市与自然两栖的住宅,一种充满德国风情的花园生活,一个满足你我个性理想的生活天地。全程的服务,细节主义的产品,深度的物管关怀,唯美的社区环境,人性的文化氛围。 太阳自东向西-----------走过卧房、童房、书房和厅堂 有一个美丽的地方-----或者喜欢城市,或者喜欢自然,或者喜欢万科青青家园 晚,梦见自己变成一条鱼,游来游去。醒来,看看楼下-露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家—星园(每天在城市中行走回家想做一条

一天到晚游泳的鱼晨光中,树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映满金色的池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑无限好的斜阳时分 叠落的飞瀑流金泻玉) 幸福生活是要有些钱,不太多;要有些权利,不太大但要有大把的闲暇,可以挥霍 燕莎与东润枫景,在春天里相遇了 生命,可以浪费在美好的事物上 幸福与金钱无关,但与生活态度有关 风暖了,花开了,树绿了,东润枫景在春天盛开了 佳境天城丽都50米稀有5F国际商务大厦 水光山色 近赏叠瀑而心情豁然,景观会所成就高档上品公寓

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