土木工程--社会调查报告

天津广播电视大学开放教育“土木工程”专业（本科）毕业实习

社会调查报告

题目：外墙保温工程常见质量问题和防治

姓名：学号：

年级：

指导教师：

时间：2012 年3月16 日

天津广播电视大学

外墙保温工程常见质量问题和防治

一、工程概况

铁路信号办公楼工程桩基采用直径600混凝土钻孔灌注桩，基础形式为桩-承台基础；总建筑面积14050.84平方米，其中地下5133.1平方米，地上8755.59平方米，进地下车库坡道面积162.15平方米；建筑层数为地下2层、地上12层，建筑总高度为45.40米（至主体层高处）；结构形式为框架-剪力墙结构。

本工程地下两层，二层地下室承台顶标高为-8.550m、-10.050m，承台厚度为1500mm,梁面及板面标高为-8.550m、-8.550m,底板厚度为400mm，基础梁尺寸为450mm×1200mm。基础垫层混凝土C15厚100mm，宽出基础100mm。地下室混凝土强度等级为C45P6抗渗混凝土。本工程室内标高±0.000相对于大沽标高3.000m。

建筑物±0.000以下采用烧结页岩砖、M10水泥砂浆，±0.000以上采用烧结多孔砖、M10混合砂浆；混凝土垫层为C10、基础为C30、地上部分采用C25；建筑物外墙采用50MM厚阻燃型挤塑聚苯板（XPS）、屋面采用80厚阻燃型挤塑聚苯板（XPS）。我进入该工地时，该工程主体已施工完毕，外墙抹灰已完成，正要进行外墙保温的施工。

二、调查日记

2013年3月4日星期一天气情况：晴

今天来到工程施工现场，开始实地观察，进入该工程项目工地时，工程刚好开始进行外墙保温的材料采购等外墙保温施工的准备工作。由于准备工作完成召开由项目部组织监理参加对保温施工班组的交底会议，项目总工对保温施工班组详细的说明了施工的顺序、工艺、方法，需要重点注意的事项以及防止质量缺陷手段。下午，由监理禇工见证送检的保温材料的复试报告已经取回，检验结果为：本工程所采购的保温料复试材料全部合格，符合施工的要求。

对开始做外墙保温的条件也做了交底：基层墙体就符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002）的要求；外墙脚手架或施工吊蓝搭设安装牢固，外墙脚手架离墙的距离要适当；门窗框及墙身上各种进户管线、落水管支架、预埋管件等按设计要求安装完毕；施工环境温度不应低于5℃，风力不应大于5级，风速不宜大于5m/s。雨期施工应做好防雨淋会措施，严禁雨天施工。

2013年3月5日星期二天气情况：晴间多云

今天交底已经在昨天完成，所以今天保温施工班组一上工就开始了保温施工

的准备工作，保温施工人员用腻子刀和扫把将要施工的基层表面处理干净，彻底清除基层表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓等影响粘结强度的材料。对墙体结构用2m靠尺检查其平整度，最大偏差控制在小于4mm，超差部分应剔凿，凹陷过大的部分用1：2.5水泥砂浆修补平整，使之具备粘贴保温板的平整度。工人们认真仔细的工作，从一层到三层将整个楼的外墙面疏理一遍，傍晚基层清理完毕，监理褚工对基层清理的情况进行了检验，结果符合粘贴保温板的施工要求。

2013年3月6日星期三天气情况：晴间多云

今天要进行保温板的粘贴了，早晨上工前保温施工班组长向班组成员再次强调了对保温粘贴施工时容易出现质量问题应该注意的事项，并交待大家在安全方面要严守操作规程。散会后，保温工人先对建筑物的外墙拐角处进行了挂线找平、找方，然后沿±0.000处开始在本教学楼四周粘贴好一圈，粘贴时对平整度和垂直度进行调整。第一圈板材粘贴是后面板材粘贴的基础，所以班长对第一圈的施工质量格外重视，时不时的检查工人们的施工质量，对不符合要求的粘贴责令工人返工。下午收工时首层窗下部分已粘贴完毕。

2013年3月7日星期四天气情况：晴

昨天工程进展到了窗口部位了，按照设计要求外墙门窗四周不少于300mm 范围部位的保温使用不燃型的保温材料，班组长要求大家注意不要用混保温板材，并注意门窗口的尺寸、位置、标高等要注意的细节问题。在施工时项目部李经理抽空来检查，发现了个别的部位的板材粘贴的上下两排XPS板竖向错缝板长不够，及时的予以了纠正并要求不能再出现类似的问题。这两天施工进度有点延误，项目部经理让保温班组长加快施工速度并盯嘱注意加快进度不能以牺牲施工质量和安全为代价。同时让施工工长尽量让别的与保温施工有交叉作业的专业施工队伍配合做保温的班组，给保温班组施工提供条件，到今天收工时外墙的保温已完工。

2013年3月8日星期五天气情况：多云

今天保温班组长安排班组成员对粘贴好的保温板安装锚栓，固定件个数为每平方米8套，任何板大于0.1㎡的单块板必须加固定件。在固定锚固件时应先将圆盘用橡胶锤敲击进入聚苯板，并要求与聚苯板密实连接，然后用电动螺丝刀拧紧，压入聚苯板2mm左右；锚固件在门窗洞口及墙体转角处要进行加密，墙体转角处，在离墙角100mm处每块聚苯板加密两个。

2013年3月9日星期六天气情况：晴

屋面的保温施工比较简单，抹灰工早就把屋面的找平层作完，早上工人们用物料提升机把80mm厚A级和B1级XPS保温板运到楼项，在屋面与女儿墙交接处及屋面开洞口的四周500mm范围内用A级不燃板作防火隔离带，中心地带用B1级的板材相互搭接错缝铺设。铺设过一半的时候，工长就安排杂工在铺好保温上用珍珠岩颗粒和水泥按一定的比例配合混均做找坡层。

2013年3月10日星期日天气情况：晴

抹面胶浆的施工由为重要，因为它即关系到抹面的胶浆不能脱落而出现质量隐患，又不得把墙面做的不平整而影响美观。因而控制胶浆的调制和使用由为重要，配置时使用一只干净的塑料搅拌桶倒入干混砂浆，加入净水，注意应边加水边搅拌，然后用搅拌机搅拌约五分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止，保证聚合物砂浆有一定的粘度。将配好的砂浆静置5分钟，再搅拌即可使用，调好的砂浆应在1小时内用完。将专用面层抹面胶浆均匀地抹在XPS板上，厚度约为2mm 左右。将大面积网格布沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝向左右两侧，用抹子自上而下地由中间向左、右两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆，网格布之间水平搭接宽度不小于100mm，垂直搭接不小于80mm，局部搭接处可用聚合物砂浆补充原聚合物砂浆的不足之处，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。做好以上的工作后，还应该将门窗洞口的保温板材用预留的网格布包好再抹胶浆。

2013年3月11日星期一天气情况：晴间多云

在前几天保温外墙及屋面施工的同时，主体施工的工人已把教学楼的外墙与室外地坪交接处的杂物清除，直至设计室外标高。在教学楼的散水部位做好灰土，用蛙夯夯实，这样就给保温班组粘贴±0.000以下的保温提供了工作条件，班组长要求大家再接再励，以优良的施工质量完成最后的扫尾工作。今天的扫尾工作进行的很顺利，完工后班组长向工长杨工汇报了保温施工的工作情况，杨工遂与监理褚工检验了整栋楼的保温施工质量，检查达到了施工规范的要求。

2013年3月12日星期二天气情况：晴

由于外墙保温工作基本完成所以今天项目部组织监理方进行了即将做的外墙保温的质量检查做了技术交底，交底的基本内容如下：

A 主控项目

（1）所用材料和半成品、成品进场后，做质量检查和验收，其品种、规格、性能符合设计和有关标准的要求。检验方法：a、检查产品合格证和出厂检测报告；b、现场抽样复验，复验项目：界面砂浆、胶粉聚苯颗粒浆料、抗裂砂浆、玻纤网格布、镀锌钢丝网。符合验收标准要求。

（2）保温层平均厚度不允许有负偏差。检验方法：用钢针插入和尺量检

查。符合验收标准要求。

（3）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱皮、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。检验方法：观察检查。符合验收标准要求。

B 一般项目

（1）表面平整洁净，接茬平整，线角顺直、清晰。检验方法：观察检查。符合验收标准要求。

（2）玻纤网格布铺压密实，不得有空鼓。褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合规定要求。检验方法：观察检验。符合验收标准要求。

（3）孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净，管道后面平整。检验方法：观察检查。符合验收标准要求。

2013年3月13日星期三天气情况：晴

近年来，由于国家对建筑节能越来越重视，同时国家也出台了一系列的关于节能的施工规范，随着人们生活水平的不断提高，对于住房的要求也随之提高，对于住宅工程的节能，人们也有了一个全新的认识，对于节能的型住宅工程可以为社会节约大量的能源，如100m2住宅需要3KW的空调才能达到制冷或制热效果。普通建筑中，每年用在制冷或制热的电量为：3KW×484h+3KW×526h=3030Kwh。按照建筑节能50%的目标，则每年用在空调上的电量为（3KW ×484h+3KW×526h）×=1515Kwh。则可节约电费，由此可见节能在现实生活中的重要性。由此来讲外墙保温的质量及效果对节能及其他方面有很大的影响。

外墙保温工程常见质量问题和防治

本次社会调查采取现场观测、与项目工程师和工程技术管理人员进行虚心请教的方法，该项目是现浇钢筋混凝土砖混结构工程。通过调查及与项目工程师和工程技术管理有关人员的讨论，使我对外墙保温工程常见质量通病产生的脱落、空鼓、开裂、室内泛潮反霜、结露等若干问题原因、及外墙保温工程常见质量通病的控制和预防的措施，有了一个清楚的认识，得到了很多技术资料。在施工中究其原因主要以下二个方面引起的：

1．工程施工质量问题及纠正措施

在引起外保温工程质量的各种因素中，由施工操作原因而产生的质量问题占大部分，因此，施工质量不能不引起重视。规范外保温工程施工操作程序与流程，强化施工过程的严格质量监控，厂家应根据自己产品的特点进行专业化施工、专业化指导、专业化质量跟踪与管理是十分必要的，这一切是保证外保温工程质量的重要控制手段。对于外保温工程施工中容易出现的问题主要有：

1.1 聚合物砂浆配制问题与纠正措施

目前市场上外保温系统专用的聚合物砂浆存在形态基本上有两种：一是工厂化生产的干粉状的预混砂浆，在施工现场仅加水搅拌成均匀的稠状浆料即可使用（不可掺入其他任何物料）的单组分；二是厂家仅供应聚合物浆料，在施工现场需要按照规定比例加入水泥、砂子搅拌成稠状浆料才可使用的双组分。基于上述的实际情况，保温系统专用的聚合物砂浆在配制上就存在着可控性的差别。可控制性差别的存在毫无疑问导致固化后成品质量的差异，即性能差异。那么聚合物砂浆配制上不严格将直接影响外保温的质量目标。一般而言，单组分砂浆在性能可控方面明显优于双组分。保温系统专用的砂浆包括界面砂浆、粘结砂浆、抹面抗裂砂浆、保温浆料胶料等。常见问题有：砂浆搅拌不充分均匀、稠度偏差大，直接影响施工操作性能及成品质量；双组分配比误差大也直接影响成品质量。对成品质量的影响表现在粘结强度、强度变化大等，从而导致开裂、起鼓、渗水等异常现象。纠正措施：砂浆配制人员需要进行技术与素质培训，定人定岗：稠度的控制、搅拌应充分均匀，确保施工操作顺畅，配比正确可确保成品性能稳定可靠。

1.2 保温板安装问题与纠正措施

保温板属于外保温系统中保温隔热材料，是系统的核心。它的安装质量

的好坏直接体现了保温系统质量的目标实现。保温板的安装质量涉及到：板与基层粘结是否稳定牢固；板在墙面上是否排布规范，特别在门窗洞口部位、阴阳角处以及与外饰构件接口处；板粘贴好后看看保温层在墙面上是否平整。常见问题有：墙面交错排布不严格；板与基层面有效粘结面积不足。达不到40%规范要求，或出现虚粘现象，或达不到个体工程设计要求；板与板接缝不紧密或接槎高差大，或外饰件紧密度太差；板缝接近或与窗边平齐，不符合规范要求；板面平整度不达标准（≤4mm/2m）等等。纠正措施有：加强施工人员素质与技术培训：培训板面布胶、板裁剪、板排布、板拍打挤压胶料、板缝及板与外饰件间密封、板打磨等操作技能，强调板安装质量的重要性；加强管理人员的检查责能；严格监理人员验收，并作好记录。

1.3 保温浆料现场搅拌、粘结涂抹问题与防治措施

胶粉聚苯颗粒保温砂浆一般采用掺加多种添加剂改性的胶粉料与轻骨料（聚苯颗粒）在施工现场按照规定比例加入一定量的水充分混合而成的稠状浆料，按照设计要求的厚度在基层墙面上分多次成活涂抹成具有保温隔热性能的保温层，其基本特点是：胶粉料容重轻、加水量大、聚苯颗粒轻骨料体积大，同时搅拌成浆料和易性要好—易于施工操作，以及固化成的干态保温层容重要轻（容重控制在180～250kg/m3）等。因此现场做好保温层，产品技术要求及施工要求是不低的。由于产品实际特点，施工现场一般采用大体积的机械混合机混合搅拌才能满足进度施工量需求。配料常见问题有：胶粉料加水量误差过大；浆料和易性不好、难于操作、易掉浆料；搅拌时间不足或机械功率不大导致搅拌的浆料不均匀；胶粉料与骨料配比误差大；这些因素直接或间接地影响施工性能及成品性能。防治办法有：采用大体积的、适合功率的机械混合机混合搅拌；经专业培训后的专人定岗负责配料与混合。专责人员要求掌握加水量多少、配比正确、混合时间控制、稠度控制等要求及其重要性。

1.4保温浆料的涂抹操作质量及纠正措施

涂抹常见问题有：界面砂浆未涂抹或涂布量不足导致保温砂浆与基层咬合不好，导致附着力差；首道保温砂浆涂抹过厚，导致空鼓与附者力差；保温砂浆未按设计要求厚度涂抹，存在偷工减料，导致传热系统不达标；最后一道砂浆未压紧及收光质量不好，影响平整度与表面强度；平整度差，采取固化后打磨调整，直接破坏保温层整体性及表面强度等等。防治办法有：施工人员经培训后上岗；做好界面层质量，首道保温砂浆与之紧密抹压，咬合好以防空鼓；满足设计厚度，且厚度宜控制在30～60mm安全范围内；最后一道要拍打紧压，在砂浆湿状态下保证平整度与压紧收光一次成活；注重阴阳角线、与外饰构件接口处、特殊部位等细活到位。

1.5网格布埋填问题与纠正措施

网格布在外保温系统中的作用是埋入系统抹面砂浆中，与有效复合组成护面层，以提高系统的机械强度与耐久性——起到增强作用。当然网格布的增强效果与抹面砂浆的性能和埋填质量是分不开的。常见问题有：网格布直接干铺在

保温层上，用抹面砂浆直接涂抹一网布起不到应有的增强作用，反起隔离副作用，后果可想而知；网布搭接不合格，网布上下、左右间、与外饰件间以及接口收头处，有一处不合格，就将影响系统整体质量；网布埋入抹面砂浆中，位置不当（应位于砂浆中间，略偏向表面）；网布铺展质量差，起翘、起褶皱、露网格迹等等。这些问题的存在将削弱网格布的增强效果，可能引起面层开裂、平整度、粉化等异常现象。防治办法有：先在保温层均匀布胶，然后铺填网布；两道布胶，一道铺网，明确工艺程序及规范操作动作，可防止上述问题，同时薄抹灰的厚度控制在3～6mm范围内。施工人员需要通过实战操作掌握技能与经验。

1.6 护面砂浆施工问题与纠正措施

两大系统的护面砂浆都有各自的标准性能要求，性能的达标并不意味着施工能做好—即施工性能也影响成品的性能与质量，特别是外观质量。这些涉及到拌成浆料的流变性能及施工人员规范操作、技能及经验的综合平衡。

常见问题有：浆料和易性不好，稠度不佳—操作吃力，影响抹面速度与质量；与保温层咬合不好，产生空鼓现象；厚度不均匀，有太厚太薄存在，导致护面层强度不均；在大风（＞5级）、阳光直射下、温度低（≤5℃）时，施工产生开裂现象；追求表面观感，采取蘸水刷浆处理，导致骨料暴露、表面返白、强度降低，甚至开裂；在门窗洞口、与构件接口等接缝处，抹面砂浆压实度、饱满度不足，易导致该处开裂；过长时间或已初凝浆料继续使用，导致开裂及影响抹面质量；严重结皮，砂浆使用影响施工质量；平整度控制不好，不符合规范要求。

防治办法有：施工操作需经过严格操作培训上岗；保证浆料是新鲜状态上墙操作；熟悉工具、聚合物砂浆特性及薄抹灰操作动作要领，特别是了解抹刀不同角度产生不同效果；知道两道施工要求不同；首道做到要与保温层粘贴充分牢固，网布铺展埋入到位，二道做到施工要收光及平整度符合要求（在浆料新鲜湿状态下及时调整）；抹面砂浆与网布复合一道做到所有保温层及延伸搭接的部位；了解聚合物砂浆的施工条件及注意事项；加强自检程序，并及时影响应作修正，监理强化验收，并作记录表。

2. 工程管理问题与防治方法

2.1 施工组织安排问题与防治方法

外墙外保温工程施工是一项十分复杂的生产过程，它的生产过程即将外保温系统的功能按照一定程序、一定要求、按照设计要求、执行相应规范赋予到节能建筑上。它涉及管理组织、人力物力综合平衡、施工培训上岗、工具设备安排、个体工程技术要求及技术交底、施工上工作进度与时间安排、文明安全施工等等多方面要求与内容。施工组织安排的好坏直接关系到工程的进度与质量。对于管理组织松散或无管理组织；人力、物力安排不当或跟不上；采用新手上阵、无培训、不知道个体工程设计要求及技术交底不全等问题应对的办法有：编制并执行施工组织设计，落实施工管理组织；做好施工准备，包括个体工程技术交底、人员必要培训、现场准备等等；落实施工部署工作，包括施工阶段分配、进度时间安排与控制及相应质量验收、确定施工顺序、调节好流水作业分配等。

2.2 施工质量监督、验收问题与防治方法

外保温施工过程中，施工质量监督与验收是保证外保温工程质量的重要措施和必要的手段。因为外保温工程施工中涉及的隐蔽工程较多，也涉及不同分包单位分项工程交接，再加上工程进度紧，如果管理跟不上、质量监督与验收不到位，势必影响工程质量。常见问题有：施工面交接不严格，存在各施工段质量与责任模糊，会留下隐患与扯皮问题；质量监督工作与验收工作不及时与到位，影响工程进度与质量；验收滞后，有些必要的细部隐蔽项目因施工进度与程序要求被忽略。防治措施有：确定施工面交接与验收的人员安排；落实好自检、交接检、三方检（总包、监理、分包单位）在程序与时间上紧密安排；强化若干细部部分的监督与验收，做好不合格处理的响应措施；做好台面的施工记录与签字确认报表。

2.3 成品质量防护问题与防治方法

外保温工程施工中涉及到的成品质量防护主要是施工中对业已完成工序及完成的成品与竣工的成品防护,由于项目工程上存在各分包单位的交叉施工,成品质量防护显得十分重要。工程上常见问题是：完成的保温工程施工段工序及成品受到后续的不了解保温系统的另外分包单位的施工影响，并受到撞击、穿刺、废物污染等破坏；完成的工序项目及成品受到外界影响，如成品未达到一定强度，受到暴雨、冷冻、强烈敲击振动等影响而破坏。防止办法：落实成品质量防护措施；

综上所述，我认为在保温工程实施过程中，应该从正面积极的、全面的、系统化和工程化的观点来认识与理解保温系统工程，积极预防保温工程中的常见问题，采取一切必要的有利措施来防止与防治问题，加强各项措施保障保温工程的质量，防微杜渐。