土地登记代理人资格考试-土地登记代理实务模拟题3.doc
土地登记代理实务模拟题3
一、单项选择题
（每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、土地登记的基本原则不包括（）。
A.属地原则
B.双方意思一致原则
C.依法原则
D.申请审查原则
2、（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。
A.用途合法
B.界址清楚
C.面积准确
D.权属合法
3、（）不属于初始土地登记公告的意义。
A.为十.地登记机关树立良好形象
B.追求登记效力的公平性保证登记的公信力
C.在一定时间内征询利害关系人的异议
D.让权利人及时了解其土地权力是否得到保护
4、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。
A?农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地
B.农村村民出卖出租住房后，不得再中请宅基地
C.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退问集体，没收全部所得款项，并处以罚款
5、（）是关于更名更址注册登记的正确说法。
A.二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记
B.二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记
C.更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府的批准后，到土地行政主管部门注册登记
D.更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记
6、关于土地登记中，以下（）是不可能发生的。
A.土地登记人员审查疏忽或书写错误
B.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
C.原始登记文件可能出错
D.原始登记文件不会出错
7、（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。
A.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料
B.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料
C.土地登记代理机构可以查询所有登记资料
D.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料
8、土地登记代理人职业资格登记有效期为（）年。
A? 3 B. 7 C. 5 D. 2
）三部分。 9、 （ ）的义务是关于土地登记代理人义务的错误说法。
A. 土地登记代理人没有及时告知委托人
B. 将处理事务的收益和所得交付委托人
c.维护委托人权益
D. 代理人有按照委托人的指示代理代理事务
10、土地登记卡包括共有土地使用权登记卡、续表和（
A. 十.地登记卡主卡
B.地籍调查表
C. 十.地登记审批表
D. 土地归户卡
二、多项选择题
（每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意）
1K （ ）是我国土地登记的内容。
A. 土地产权交易合同
B. 土地权属的来源
C. 土地权属性质
D. 土地权利客体
E. 土地权利主体
12、 （ ）是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。
A. 《土地登记申请书》由登记机关负责填写
B. 土地他项权利中请书只由土地他项权利拥有人填写
C. 一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的，按宗地分别填写
D. 一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，中各共有使用权人分
别 填写
E. 《土地登记申请书》以宗地为单位填写
13、 （ ）是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。
A. 凡是以企业法人名义取得土地使用权的，由企业法人及其法人代表申请土地登记
B. 机关法人以法人名义取得土地使用权的，由法人及其法人代表申请土地登记
C. 社团法人有法人资格但不是以本法人名义取得土地使用权的，由现在法人及其法人代表申
请 土地登记
D. 联营单位以单位法人及法人代表中请土地登记
E. 私营单位属使用性质且土地使用权不作为合作条件的，自行确定土地登记申请人
14、 （ ）是土地初始登记的技术准备。
A. 制定初始土地登记、地籍调查实施细则
B. 制定技术规范
C. 宣传培训
D. 收集文件、资料
E. 收集与确定土地权属界址有关的图件类
15、 （ ）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确描述。
A. 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B. 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C. 承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D. 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
16、（）不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。
A. 土地登记机关颁发的权利证书
B.政府批地文件
C. 土地交换协议书
D.地上建筑物、附着物权属证明
E.名称变更证明文件
17、（）是关于土地注销登记的不正确叙述。
A?集体所有土地依法被全部重用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
B.县级以上人民政府依法收入回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收问土地使用权之门起15日内申请注销
C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之H起】5日内申请注销登记
D.因自然灾害等造成土地权利灭失的，中请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
E.土地他项权利登记的，申请人应当在该土地权利终止之F1起15 F1内申请土地他项权利注销登记
18、（）不是土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料。
A.身份证明
B.查询申请表
C. 土地权利凭证
D.地上附着物证明
E.土地取得证明
19、（）原则是土地登记代理的基本原则。
A.无偿
B.合法和保密
C.公平公正
D.平等自愿
E.诚实信用
20、根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事（）登记代理业务。
A.帮助土地权利人解决土地权属纠纷
B.填写土地登记卡、土地权利证书
C.查询土地登记材料
D.收集、整理土地权属来源证明材料
E.办理土地登记中请、指界
三、综合分析题
21、某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营
业用地，土地面积的测量结果为2500平方米，出让合同中规定出让年限为40年，自2004年8 月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。
问题
[.该土地登记代理公司应如何办理领取手续？
2.土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？
22、某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》，该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为3700平方米，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为xx市某中学办理划拨国有土地使用权登记。
问题
1.哪些建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得？
2 .划拨国有土地的使用权的法律特征主要有哪几点？
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些？
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些？
23、某国营食品厂于1956年与某村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂，到了1979年停办, 后该土地及厂房一直作仓库使用，未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制，向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。该村农民集体提出，该土地原先是他们村的，当时是公
2、A
3、A
4、A
5、A
6、D
7、D
8、A 9
、 11、BCDE
12> CDE 13、CE 14、 ACDE 15、BD 16、BC 17、
BCD 18> DE 19、 BCDE 20、CDE 社领导发话无偿给食品厂，所以耍求食品厂归还土地。
问题
1. 该宗地的土地所有权应如何确定？
2. 作为一名土地登记代理人，应如何为该食品厂代理该宗地登记？
24、 1958年，A 国有企业根据企业发展的需耍，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972 年退还农民集体3公顷。1984年为便于A 国有企业职工通行，经当地政府批准，B 汽车运输公司在A 国 有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑 面积1500平方米。1999年根据国家的有关规定，B 汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革, 职工C 以标准价购得住房一套，面积120平方米，并领取《房屋所有权证》。
问题
1. 如何确定该土地的所有权？说明理由。
2. 如何确定A 国有企业、B 汽车运输公司的土地权利？说明理由。
3. 职工C 办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？
答案:
一、单项选择题
A 10、A
二、多项选择题
三、综合分析题
2K 1.该十.地登记代理公司应按以下步骤办理领取手续：
第一步，接受委托后，与委托人明确土地登记代理的基本事项，包括代理内容及有关要求等。
第二步，与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权
限。
第三步，根据委托人该公司的要求，了解有关宗地信息，收集相关资料。
第四步，领取并核实土地证书。
第五步，向委托人反馈信息，并与土地登记机关进行沟通，解决存在的问题。
2 .在领取土地证书的时候，土地登记代理人需耍提交土地登记委托代理书和个人身份证明；
其 次，耍对土地证书的规范性和准确性进行核实，主耍包括以下几个方面：
(1) ±地使用者名称是否与委托人名称相一致，土地使用者的名称要与该公司的营业执照名称保
持一致。
(2) 土地用途是不是与实际用途相符，对于营业用地，规范的土地登记用途应为商服。
(3) 使用权类型是否符合相关批准文件的要求，土地使用权类型应为国有出让土地使用权。
(4) 如果是出让土地，?其使用期限或终止日期是否与出让合同一致，并应符合有关法律规定的
耍 求。对于商服用途，其最高出让年期应为40年。
(5) ±地面积是否与委托人提供的资料中的面积一致，是否写出让合同中的出让面积一致。
22、1.经县级以上人民政府依法批准，可-以以划拨方式取得的建设用地包括：
(1) 国家机关用地和军事用地。
(2 )城市基础设施用地和公益事业用地。
(3) 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
2.划拨国有土地使用权的法律特征主要有：
(】)划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利。
(2)划拨国有土地使用权的取得受范围限制。
(3)划拨国有土地使用权一般没有明确的期限。
(4)城镇范围内的划拨土地使用权人应缴纳土地使用税。
(5)划拨国有土地使用权的处置受法律限制。
3.划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况是：
(】)国家机关、人民团体、军队自用的土地。
(2)由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。
(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地。
(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税5?10年。
(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
4.划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括：
(1)国有土地划拨决定书。
(2)建设用地批准书。
(3 )新开工大中型建设项目土地预登记文件。
(4)大中型建设项目竣工验收报告。
(5)征地勘测图件。
(6)原《集体土地使用证》。
(7)其他证明文件。23、1.确定该宗土地所有权。
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第【6条规定：1962年《人民公社六十条》公布以前，全民所有制单位、城市集体所有制单位和集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的土地，迄今没有退给农民集体的，属于国家所有。该国营食品厂是国有企业，于1956年开始使用该
宗地，1979年工厂停办后一直作仓库使用至今，所以可确定该宗土地产权为国有。
2 .代理土地登记的步骤：
(1)办理土地登记代理手续：与该国营食品厂签订委托代理协议书，取得土地登记代理委托
书。
(2)搜集权源资料和有关证明文件、填与土地登记申请书。
(3)向当地土地登记部门提出土地登记申请，提交以下文件资料：土地登记申请书；该国营食
品厂法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明；该国营食品厂与该村用地协议(用地批准文件)；土地登记委托书、代理人资格证明和身份证明以及代理资质证明和法人证明。
(4)领取土地登记收件单。
(5)到登记机关领取《国有土地使用证》，并核实证书中有关内容。
(6)向该国营食品厂提交代理成果。24. 1. 3公顷为集体土地所有权，22公顷为国家
土
地所有权。
理由：根据《确定土地所有权、使用权若干规定》，连续使用农民集体所有的土地满二十年的, 应视为现使用者所有。
2.A国有企业、B汽车运输公司为划拨国有土地使用权。
理由：经当地政府批准。
3.职工C办理土地登记申请应提交的资料：职工C的身份证明；原《国有土地使用证》、
《房屋产权所有证》；住房制度改革方案及批准书；有关税费凭证。其土地使用权面积=
1000divide：L500xl20 = 80 (平方米)
土地登记代理机构管理办法试行
安徽省土地登记代理机构管理办法（试行）第一条为了适应社会主义市场经济发展的需要，加强土地登记代理行业管理，规范土地调查和土地登记代理行为，根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》（人发[2002]116号），制定本办法。 第二条本办法所称土地登记代理机构，是指依法批准成立，并且具有土地登记代理资质的独立法人。 第三条土地登记代理机构注册执业范围分为全省范围执业和所在市、县（市）范围执业，从业范围包括：（一）办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书； （二）收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料； （三）宗地界址测绘和土地勘测定界； （四）为土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续； （五）查询土地登记资料； （六）查证土地产权； （七）提供土地登记及相关法律咨询； （八）办理与土地登记业务相关的其他事项。 土地登记代理机构具体从业内容，由机构从上述范围内分项提出申请，经批准后确定，填入《土地登记代理机构资质证书》。
第四条土地登记代理机构实行执业注册制度。凡在我省范围内从事土地登记代理活动的机构，应按本办法向安徽省土地登记代理行业主管机构申请执业注册，领取《土地登记代理机构资质证书》，在其注册的执业范围内从事土地登记代理业务。其中，申请的从业内容中包含界址测绘的，除应具备上述条件外，还应持有具有地籍测绘作业范围的《测绘资质证书》。 第五条土地登记代理机构应当具备下列条件： （一）经有关部门批准成立的独立法人； （二）申请在全省范围执业土地登记代理的，机构中取得《土地登记代理人资格证书》并经登记注册的土地登记代理人不少于3名。 申请在市、县（市）级范围执业的，机构中取得《土地登记代理人资格证书》并经登记注册的土地登记代理人不少于2名。 （三）具有一定数额的注册资金。其中，申请在全省范围执业土地登记代理的，注册资金不得少于50万元；申请在市、县（市）级范围执业的，注册资金不得少于20万元； （四）具有从事土地调查登记代理业务相应的工作条件和日常管理制度。 （五）无违反行业自律行为的记录； （六）法律、法规规定的其他条件。 第六条申请程序
保险代理人资格考试真题D
保险代理人资格考试真题D 一、单选题： 1. 在死亡保险中，以死亡为给付保险金条件，且保险期限不限定的人寿保险称为（）。 A. 定期寿险 B. 年金保险 C. 终身寿险 D. 两全保险 2. 某企业投保企业财产保险综合险，流动资产的保险金额为100万元，在保险期内由于遭到泥石流而发生部分损失，损失金额为80万元，施救费用50万元。如果出险时流动财产的保险价值为100万元，那么保险人对该损失的赔款是（）。 A. 50万元 B. 80万元 C. 100万元 D. 130万元 3. 适用于社会公共领域中的道德规范或者道德要求，通常被称为（）。 A. 执业规范 B. 职业道德 C. 社会公德 D. 职业操守 4. 可以对不正当竞争行为进行监督检查的主体应是（）。 A. 村级以上监督检查部门 B. 乡级以上监督检查部门 C. 镇级以上监督检查部门 D. 县级以上监督检查部门 5. 健康保险中都规定有免赔额条款，其中，单一赔款免赔额扣除的对象是（）。 A. 每团体赔款 B. 每次事故赔款 C. 每年赔款总额 D. 每个被保险人每年赔款 6. 短期出口信用保险承保的信用期是（）。 A. 90天 B. 180天 C. 120天 D. 360天 7. 张某投保了保险金额为1万元的家庭财产两全保险，缴纳保险储金1000元。在保险期内发生赔款10000元。那么，保险期满时，张某将获得的支付金额是（）。 A. 0元 B. 1000元 C. 5000元 D. 6000元 8. 投保家庭财产保险时，投保人或被保险人保证在保险期限内在家中不放置危险物品，从保证形式看，该保证属于（）。 A. 确认保证 B. 承诺保证 C. 明示保证 D. 默示保证 9. 根据《保险营销员管理规定》，保险营销员首次从事保险营销活动前，应当接受的岗前培训时间为（）。 A. 属于不少于18小时 B. 累计不少于36小时 C. 累计不少于60小时 D. 累计不少于80小时 10. 人身保险是指人的寿命和身体为保险标的的保险。人身保险中常见的保险事故形式包括（）等。 A. 生命 B. 身体 C. 生存 D. 碰撞 11. 依照我国《民法通则》规定，无效的民事行为被认为是（）。 A. 从被发现开始起就没有法律约束力 B. 从符合条件开始起就没有法律约束力 C. 从行为开始起就没有法律约束力 D. 从产生结果开始起就没
土地登记代理人职业资格考试大纲完整版
土地登记代理人职业资 格考试大纲 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
附件1 2016年土地登记代理人职业资格考试大纲 第一科目土地登记相关法律 一、考试目的 考察应试人员运用土地登记代理工作相关法律规定，分析和处理各种土地登记案例的实际能力。 二、考试基本要求 （一）民法部分 1.掌握民法基本原则、适用范围、民事法律关系三要素在法律实践中的应用。 2.熟悉自然人、法人、非法人组织等各种民事主体的法律地位，了解不同民事主体的权利义务规定，处理不同主体申请土地登记过程中涉及的各种法律问题。 3.熟悉民事行为的分类，能区分土地登记代理事务中涉及到的各种民事法律行为，依据民法相关规定处理附条件、附期限、无效、效力待定、可变更可撤销的民事行为的相关问题。 4.区分各种民事责任，包括违约责任和侵权责任。 5.熟悉代理制度的基本法律要求，合理运用代理人、被代理人的各项权能。熟悉代理人行使代理权时必须遵循的各种法律规定，掌握无权代理、表见代理等特殊制度的法律要求。 6.掌握民法中关于时效和期限的有关规定，在土地登记代理实践中正确运用时效制度保护相关主体的权益。
7.了解我国物权制度的基本法律规定，掌握物权的基本分类，在土地登记代理实践中正确运用物权法律规则。 8.了解所有权、用益物权、担保物权的作用和各种具体物权种类的不同法律要求，处理在土地登记代理实践中的各种相关案例。 9.熟悉物权法中与土地登记相关的各种具体制度规定，解决实践中相关的法律问题。例如不动产物权、不动产预告登记、建筑物区分所有权、浮动抵押、最高额抵押制度等。 10.掌握共有制度和相邻关系的基本法律要求及作用。 11.熟悉关于合同缔结、合同履行的各项法律规定，处理在土地登记代理实践中遇到的各种合同法律问题。 12.熟悉合同责任、合同效力、缔约过失责任的有关法律规定，了解合同的变更和解除、双务合同履行中的抗辩权等制度的法律要求，解决土地登记代理实践中相关的合同问题。 13.运用合同的各种担保手段，包括物权担保方式和定金、保证等非物权担保方式解决土地登记代理实践中涉及的合同担保问题。在实践中运用违约责任和免责条款等法律制度保护当事人合法权益。 （二）行政法部分 1.掌握行政法基本原则在土地登记代理实践中的作用。 2.根据我国行政法对行政主体种类的界定及公务员法的有关规定，判断各种行政主体行使职权的合法性和合理性，区分
2018 全国代理人资格考试
2018 全国代理人资格考试专利代理实务考试试卷
试题说明 客户A 公司正在研发一项产品。在研发过程中，A 公司发现该产品存在侵犯B 公司的实用新型专利的风险，为此，A 公司进行了检索并得到对比文件 1、2，拟对B 公司的实用新型专利（下称涉案专利）提出无效宣告请求，在此基础上，A 公司向你所在代理机构提供了涉案专利（附件 1）、对比文件1-2、A 公司技术人员撰写的无效宣告请求书（附件2）、以及A 公司所研发产品的技术交底书（附件3）。 第一题：请你具体分析客户所撰写的无效宣告请求书中的各项无效宣告理由是否成立，并将结论和具体理由以信函的形式提交给客户。 第二题：请你根据客户提供的材料为客户撰写一份无效宣告请求书，在无效宣告请求书中要明确无效宣告请求的范围、理由和证据，要求以《专利法》及其实施细则中的有关条、款、项作为独立的无效宣告理由提出，并结合给出的材料具体说明。 第三题：针对你在第二题所提出的无效宣告请求，请你思考 B 公司能进行的可能应对和预期的无效宣告结果，并思考，在这些应对中，是否存在某种应对会使得 A 公司的产品仍存在侵犯本涉案专利的风险？如果存在，则应说明 B 公司的应对方式、依据和理由；如果不存在，则应说明依据和理由。 第四题：请你根据技术交底书，综合考虑客户提供的涉案专利和两份对比文件所反映的现有技术，为客户撰写一份发明专利申请的权要求书。 如果认为应当提出一份专利申请，则应撰写独立权利要求和适当数量的从属权利更求；如果在一份专利申请中包含两项或两项以上的独立权利要求，则应说明这些独立权利要求能够合案申请的理由；如果认为应当提出多份专利申请，则应说明不能合案申请的理由，并针对其中的一份专利申请撰写独立权利要求和适当数量的从属权利要求，对于其他专利申请，仅需写独立权利要求。 第五题：简述你撰写的独立权利要求相对于本涉案专利所解决的技术问题和取得的技术效果以及所采用的技术手段。如有多项独立权利要求，请分别说明。
专利代理人资格考试试题集锦
读书破万卷下笔如有神 专利代理人资格考试试题集锦 1、在外观设计专利侵权判定中，认定产品是否属于相同产品或类似产品的参考 依据包括（） A、外观设计分类表 B、产品名称、用途、功能 C、货架分类、消费者群体 D、以外观设计分类表为唯一依据 2、对于以生产经营为目的，使用或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并 售出的专利产品，或者依照专利方法直接获得的产品的行为，以下说法错误的是（） A、不属于专利侵权行为 B、属于专利侵权行为 C、使用者或销售者能证明产品合法来源的，不承担任何责任 D、使用者或销售者能证明产品合法来源的，不承担赔偿责任 3、在无效宣告程序中，被请求人（专利权人）在指定期限内未对专利复审委员会的通知作出答复，则（） A. 认为专利权人无反对意见，不影响审理 B. 认为专利权人无反对意见放弃取得的专利权 C.视为未提出无效宣告请求 D.视为当事人已得知通知书中所涉及的理由、事实和证据 4、专利侵权诉讼中，被控侵权人主张享有先用权，必须符合以下条件（） 、必须已经实施或者已经做好实施专利技术的必要准备A． 读书破万卷下笔如有神 B、实施或者准备实施专利技术的行为必须在专利申请日前已经进行
C、实施或准备实施的是被控侵权人自己独立研究开发的技术 D、.实施或准备实施的是被控侵权人以合法手段取得的技术 5、关于不视为侵权的科学研究与实验性使用，以下说法正确的是（） A、它是指使用专利技术，进行科学研究与实验的行为 B、它仅指以研究、验证、改进专利为目的，专门针对专利本身进行的科学研究与实验 C、非盈利性的单位使用他人专利技术，进行科学研究与实验的，不视为侵权 D、任何单位使用他人专利技术，如果不是以研究、验证、改进专利为目的，都构成专利侵权 6、以下信息，在专利登记簿中有记载而在专利证书中没有记载的是（） A、专利权的转让和继承 B、专利权的无效宣告 C、专利权的终止或恢复 D、专利权人的姓名或名称、国籍、地址的变更 7、行政诉讼的特有原则是（） A、人民法院独立行使审判权原则 B、当事人诉讼法律地位平等原则 C、辩论原则 D、人民法院对行政机关的具体行政行为进行合法性审查原则 8、使用间接证据时必须遵循以下哪些原则（） 书面证言必须经过质证和有其它证据与其相互印证才能使用；A. 读书破万卷下笔如有神 B.经法定程序公证证明的文书，应当作为认定事实的依据； C.所用的作为认定事实根据的间接证据之间不得存在矛盾；
土地登记代理实务的案例分析题
土地登记代理实务的案例分析题 一、某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土 地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理?在权属审核中应该注意什么问题? 答：1、A学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为A学校法人及法人代表。 2、该宗地A学校应该在接到过于土地划拨决定书之日起30日内办理土地使用权设定登记。 3、应提交的资料：(1)、土地使用权登记申请表;(2)、A学校法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明;(3)、县级以上人民政府建设用地批准书;(4)、国有土地划拨决定书;5)、委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 4、划拨土地使用权设定登记权属审核要点： (1)、对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。(2)、对土地权属来源文件的饿审核。要注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。(3)、对土地用途的审核。要注意是否与批准用途一致。(4)、对宗地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致 二、B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000平方米，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。问应当如何申请土地登记?如何确定土地使用期限?在权属审核中应该注意什么? 1、B县第一机械厂应该分别申请两宗地的出让国有土地使用权设定登记。申请人为该厂法人及法人代表。 2、申请时限规定：(1)按出让合同约定，受让方一次支付全部土地使用权出让金的，应该在支付出让金30日内; (2)、成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，应该在每期付款后30日内申请国有土地使用权设定登记。B县第一机械厂未按规定及时申请土地登记，应进行处理后再予以办理出让土地使用权设定登记。 3、应该提交的材料：(1)、土地使用权登记申请表;(2)、该企业法人证明、法人身份证明;3)建设用地批准书;(4)、《国有土地使用权出让合同》;(5)、出让金支付凭证;6)、委托代理的还应该提交土地登记委托书及代理人身份证明等。
精选最新2021年土地登记代理人考试法律知识点梳理
【篇一】2021年土地登记代理人考试法律知识点梳理 明确举证责任的意义在于： 1)使当事人以及其他诉讼参加人以慎重的态度参加诉讼，积极主动地收集证据证明自己的主张，因而有利于防止滥诉; 2)确定当事人的举证责任，有利于法院集中精力运用当事人提供的证据，认定案件事实，准确适用法律; 3)确定举证责任的前提在于对双方当事人争议标的合法性与否的假定，作出何种假定取决于根据案件的性质确定保护的对象。举证责任的确定，说明已作出某种假定，因而有利于人民法院在难以确认事实、辩明是非的情况下，及时结案。 在诉讼过程中，举证责任通常采用"谁主张，谁举证"原则来确定承担者，即哪一方当事人提出了诉讼主张，就由其提供证据证明自己的主张能够成立，否则法院不予承认。《行政诉讼法》第32条规定："被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。" 行政诉讼法确定有被告行政机关负担举证责任，也就意味着当人民法院受理原告的起诉时即假定被诉具体行政行为违法，需要被告提供事实依据和法律依据来证明自己的具体行政行为是合法的，从而*违法假定。当被告不能提供事实根据和法律根据证明自己的具体行政行为是合法的，则违法假定成立，导致以下法律后果： 1)对原告起诉是否超过起诉期限有争议的，如果被告不能举证，应当以原告提供的证据为根据。 2)被告在第一审庭审结束前，不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的，人民法院可能作出撤销被诉具体行政行为、限期履行法定职责、变更显失公正的行政处罚、确认具体行政行为违法等判决。 【篇二】2021年土地登记代理人考试法律知识点梳理 土地承包经营权人的权利： 1.自主经营权。 这是指土地承包人有权根据土地的性质和特点在合法的范围内自主地决定如何对土地进行开发、利用和经营。土地一旦发包给承包人经营，土地的所有权人就不得随意限制或干涉土地承包人的经营活动，承包人所享有的承包经营权不仅具有对抗第三人的效力，而且也可以对抗发包人。《物权法》规定，承包期内发包人不得收回承包地，但是农村土地承包法等法律另有规定的除外。如果承包
2013年专利代理人资格考试实务真题及参考答案.
2013年全国专利代理人资格考试 专利代理实务考试试卷 智权百科 z h i q u a n b a i k e .c o m 本试卷包含: 目录 答顺须 知 ................................................................................................................................... 2 试题说明 ................................................................................................................................... 3 技术交底材 料: .......................................................................................................................... 4 技术 交底书材料附图 (6) 附件1(对比文件1 ............................................................................................................. 9 附件2(对比文件2 ........................................................................................................... 11 附件3(对比文件3 ........................................................................................................... 13 附件4(客户公司技术人员所撰写的权利要求书 . (15 答顺须知 1.本专利代理实务试题总分150分。 2.所有试题的正确答案均以现行、有效的法律和法规为准。 3.作为考试,考生在完成题目时应当接受并仅限于本试卷所提供的事实,并且无 需考虑素材的真实性、有效性问题。 4,考生应当将各题答案按顺序清楚地答写在正式答题卡相对应的答题区域内:
2015保险代理人资格考试试题题库及答案(8)
2015保险代理人资格考试试题题库及答案（8） ·1、在人寿保险中，保险人用一张总的保险单对一个团体的成员及其生活依赖者提供人寿保险保障的保险是（） A.总括人寿保险 B.综合人寿保险 C.团体人寿保险 D.集团人寿保险 答案：C ·2、保险人最基本的义务是（） A、承担赔偿或给付保险金 B、及时签单 C、说明合同内容 D、承担经济赔偿责任 答案：A ·3、当保险合同条款约定内容有遗漏或不完整时，对保险合同条款采取的解释原则是（）。 A.有利于被保险人或受益人的原则 B.意图解释原则 C.补充解释原则 D.文义解释原则 答案：C ·4、依照我国《民法通则》规定，无效的民事行为被认为是（） A.从被发现开始起就没有法律约束力 B.从符合条件开始起就没有法律约束力 C.从行为开始起就没有法律约束力 D.从产生结果开始起就没有法律约束力 答案：C ·5、保险企业因破产、解散、分立、合并而发生的变更，属于（）变更。 A.保险合同内容变更 B.保险合同客体变更 C.保险合同主体变更 D.保险合同标的变更 答案：C ·6、根据我国消费者权益保护法的规定，经营者和消费者有约定而且双方的约定不违背法律、法规的前提下，经营者向消费者提供商品或者服务时，应当按照（）。 A.《中华人民共和国产品质量法》履行义务 B.有关约定履行义务 C.有关法律履行义务 D.行业规定履行义务 答案：B ·7、在咨询服务中，保险销售人员一定要提醒顾客阅读保险条款，尤其对责任免除条款的含义与内容一定要做到（）。
A.明确解释与说明 B.明确列明于保险建议书中 C.仅就投保人的询问准确回答 D.仅就被保险人的询问准确回答 答案：A ·8、全部残疾给付金额一般比残疾前的收入少一些，通常是原收入的（） A、50%--60% B、60%--70% C、70%--75% D、75%--80% 答案：D ·9、在投资连结保险中，如果投资连结保险的死亡保险金额是按照保险金额和投资账户价值之和确定的，则死亡保险金额的变化规律是（） A.随投资账户价值波动而不断变化，且净风险保额不断变化 B.随投资账户价值波动而不断变化，但净风险保额保持不变 C.不因投资账户价值波动而变化，而且净风险保额保持不变 D.不因投资账户价值波动而变化，但是净风险保额不断变化 答案：B ·10、由于某种事件的发生，导致原先有效的保险合同的效力暂时失效，这种保险合同属于（） A.失效 B.无效 C.中止 D.消灭 答案：C ·11、对于低于正常承保标准但又不构成拒保条件的保险标的，保险公司将（） A.正常承保 B.优惠承保 C.有条件承保 D.拒保 答案：C ·12、一般情况下，财产保险的保险利益要求是（） A.在签订合同时具有保险利益 B.在签订保险合同到损失发生事都要具有保险利益 C.在损失发生时必须要具有保险利益 D.在损失发生时不要求具有保险利益 答案：B ·13、根据有关法律。惯例及行业习惯来决定，而不是通过文字来说明的保证叫做（） A.确认保证 B.默示保证 C.承诺保证 D.明示保证 答案：B ·14、在年金保险中，以被保险人在规定期间内生存为给付年金条件的年金保险是（）
土地登记实务习题
第一题，某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求办理土地登记。应该如何办理？在权属审核中应该注意什么问题？ 1.A学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为A学校法人及法人代表。 2、该宗地A学校应该在接到过于土地划拨决定书之日起30日内办理土地使用权设定登记。 3、应提交的资料：（1）、土地使用权登记申请表；（2）、A学校法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明；（3）、县级以上人民政府建设用地批准书；（4）、国有土地划拨决定书；（5）、委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 4、划拨土地使用权设定登记权属审核要点：（1）、对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。（2）、对土地权属来源文件的饿审核。要注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。（3）、对土地用途的审核。要注意是否与批准用途一致。（4）、对宗地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。 第二题、B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000平方米，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地紧购置了8000平方米工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。问应当如何申请土地登记？如何确定土地使用期限？在权属审核中应该注意什么？ 1、 B县第一机械厂应该分别申请两宗地的出让国有土地使用权设定登记。申请人为该厂法人及法人代表。 2、申请时限规定：（1）按出让合同约定，受让方一次支付全部土地使用权出让金的，应该在支付出让金30日内；（2）、成片开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，应该在每期付款后30日内申请国有土地使用权设定登记。B县第一机械厂未按规定及时申请土地登记，应进行处理后再予以办理出让土地使用权设定登记。 3、应该提交的材料：（1）、土地使用权登记申请表；（2）、该企业法人证明、法人身份证明；（3）建设用地批准书；（4）、《国有土地使用权出让合同》；（5）、出让金支付凭证；（6）、委托代理的还应该提交土地登记委托书及代理人
土地登记代理人全真试题(一)答案
土地登记代理人全真试题(一)答案 答案：A 解释：设定登记属于变更登记的范畴。 答案：D 解释：划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。 答案：B 答案：B 答案：C 答案：BE 答案：ACDE 答案：ACDE 答案：ABCE 解释：D选项应该为直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。 答案：ABCE 解释：未补缴土地出让金的划拨国有土地使用权不得转让、出租、抵押。 答案：CDE 答案：ACDE 答案：ABCD 答案：ABCE 解释：国有土地使用权不能通过赠与方式取得。 答案：ABE 一、单项选择题 1.下列不属于设定土地登记特点的是( )。 A.它属于初始登记范畴 B.它属于变更登记范畴 C.具有经常性 D.具有分散性 2.关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是( )， A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制 B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利 3.有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。 A.2 B.5 C.15 D.10 4.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是( )。 A.在初始土地登记以前对一宗土地上的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记
B.在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记 C.在初始土地登记以前，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记 D.在初始土地登记以后，对多宗土地上新产生的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记 5.为进一步细化划拔用地范围，2001年10月22日，国土资源部以第9号部令的形式发布、实施了《划拨用地目录》。该目录明确( )。 A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权 B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权 C.对不符合该目录的建设用地项目，经县级以上人民政府批准，可以以划拨方式提供土地使用权 D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行 二、多项选择题 1.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。 A.设定登记属于初始登记的范畴 B.设定登记具有经常性 C.设定登记具有集中性 D.设定登记具有全域性 E.设定登记具有分散性 2.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。 A.国家机关用地 B.公寓大厦建设用地 C.军事用地 D.城市基础设施用地和公益事业用地 E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地 3.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。 A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的 B.国有企业改组或者改造为公司制企业 C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的 D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业 E.国有企业改造或改组为国有独资公司的 4.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。 A.国家机关、人民团体、军队自用的土地 B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地 C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地 D.直接用于高科技产业的生产用地 E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 5.经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。 A.土地使用者为公司 B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人 C.领有国有土地使用证 D.未补交土地出让金 E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 6.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。 A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记 B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记
专利代理人资格考试实务试题及参考答案
试题说明： 客户A公司向你所在的专利代理机构提供了以下资料，其自行向国家知识产权局递交的发明专利申请文件（附件1），审查员对该发明专利申请做出的第一次审查意见通知书（附件2），以及相应的三份对比文件（对比文件1至3），公司进行最新技术改进和开发的技术交底资料（附件3）。现委托你所在的代理机构办理相关事务。 第一题：撰写咨询意见。请参照第一次审查意见通知书（附件2）的内容（为了用于考试，对通知书进行了简化和改造，隐去了详细阐述的内容），向客户逐一解释该发明专利申请（附件1）的权利要求书和说明书是否符合专利法及其实施细则的相关规定并说明理由。 第二题：撰写答复第一次审查意见通知书时提交的修改后的权利要求书，请在综合考虑对比文件1至3所反映的现有技术以及你的咨询意见的基础上进行撰写。 第三题：撰写一份新的发明专利申请的权利要求书。请根据技术交底材料（附件3）记载的内容，综合考虑附件1、对比文件1至3所反映的现有技术，撰写能够有效且合理的保护发明创造的权利要求书。 如果认为应当提出一份专利申请，则应撰写独立权利要求和适当数量的从属权利要求；如果认为应当提出多份专利申请，则应说明不能合案申请的理由，并针对其中的一份专利申请撰写独立权利要求和适当数量的从属权利要求；对于其他专利申请，仅需撰写独立权利要求；如果在一份专利申请中包含两项或两项以上的独立权利要求，则应说明这些独立权利要求能够合案申请的理由。
第四题：简述新的发明专利申请中的独立权利要求相对于附件1所解决的技术问题及取得的技术效果。如果有多项独立权利要求，请分别对比和说明。 附件1：发明专利申请文件 (19) 中华人民共和国国家知识产权局 (12) 发明专利申请 (43) 申请公布日 2013.7.25 （21）申请号 201210345678.9 （22）申请日 2012.2.25 （71）申请人 A公司（其余著录项目略） 权利要求书 1．一种光催化空气净化器，它包括壳体（1）、位于壳体下部两侧的进风口（2）、位于壳体顶部的出风口（3）以及设置在壳体底部的风机（4），所述壳体（1）内设置有第一过滤网（5）和第二过滤网（6），其特征在于，该光催化空气净化器内还设有光催化剂板（7）。缺紫外灯 2．根据权利要求1所述的光催化空气净化器，其特征在于，所述第一过滤网（5）是具有向下凸起曲面（9）的活性炭过滤网，所述第二过滤网（6）是PM2.5颗粒过滤网。 3．根据权利要求1所述的光催化剂板，其特征在于，所述光催化剂板（7）由两层表面负载有纳米二氧化钛涂层的金属丝网（10）和填
专利代理人考试试题案例汇总
三案例三① （一）申请案情况介绍 本案例涉及一件客户自行向国家知识产权局提出、名称为“光催化空气净化器”的发明专利申请，申请日为2012年2月25日。提出申请后未对专利申请文件进行过主动修改，审查员针对其原始申请文件发出第一次审查意见通知书，引用了三篇对比文件。要求考生完成两项工作：针对第一次审查意见陈述书撰写提供给客户的咨询意见，即参考第一次审查意见通知书向客户逐一解释该发明专利申请的权利要求书和说明书是否符合《专利法》和《专利法实施细则》的相关规定并说明理由，且给出权利要求书的修改建议并说明理由；撰写提交给国家知识产权局的修改后的权利要求书和意见陈述书。 1.发明专利申请文件 (19) 中华人民共和国国家知识产权局 (12) 发明专利申请 (43)申请公布日2013.7.25 (21) 申请号201210035678.9 (22) 申请日2012.2.25 (71) 申请人A公司（其余著录项目略） ①本案例根据2014年全国专利代理人资格考试“专利代理实务”科目有关答复审查意见通知书的试题部分改编。 1
权利要求书 1. 一种光催化空气净化器，它包括壳体（1）、位于壳体下部两侧的进风口（2）、位于壳体顶部的出风口（3）以及设置在壳体底部的风机（4），所述壳体（1）内设置有第一过滤网（5）和第二过滤网（6），其特征在于，该光催化空气净化器内还设有光催化剂板（7）。 2．根据权利要求1所述的光催化空气净化器，其特征在于，所述第一过滤网（5）是具有向下凸起曲面（9）的活性炭过滤网，所述第二过滤网（6）是PM2.5颗粒过滤网。 3．根据权利要求1所述的光催化剂板，其特征在于，所述光催化剂板（7）由两层表面负载有纳米二氧化钛涂层的金属丝网（10）和填充在两层金属丝网（10）之间的负载有纳米二氧化钛的多孔颗粒（11）组成。 4. 一种空气净化方法，其特征在于，该方法包括使空气经过光催化剂板（7）进行过滤净化的步骤。 5. 一种治疗呼吸道类疾病的方法，该方法使用权利要求1所述的光催化空气净化器。 2
土地登记代理人资格考试-土地登记代理实务模拟40.doc
土地登记代理实务模拟40 一、单项选择题 每题的备选项中，只有1个最符合题意 1、土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交，作为证实土地登记代理的合法性。 A.地籍调查表 B.土地登记申请表 C.土地权利证书 D.土地登记代理委托书 2、我国土地登记历史中，提出、'算地〃和、'定分〃主张的是。 A.秦始皇 B.商鞅 C.王安石 D.朱元璋 3、土地使用权的申报以为单位组织进行。 A.省、市 B.市、县 C.县、乡 D.乡、村 4、为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用o A.书面形式 B.口头形式 C.媒体形式 D.书面和口头形式 5、规定''土地登记实行属地登记原则〃的是。 A.《物权法》 B.《土地登记办法》 C.《土地管理法》 D.《土地登记规则》 6、下列土地登记代理人的职业技能叙述错误的是o A.市场分析的技能 B.人际沟通的技能 C.整理信息的技能 D.精通专业的技能 7、原始登记证明文件错误或无效的，该土地登记无效，国土资源行政主管部门应按程序予以 A.替换
B.撤销 C.更正 D.修改 8、我国对国有企业改革中的国有企业兼并国有企业或非国有企业的用地使用权，规定土地使用期限不得超过年。 A.2 B.3 C.4 D.5 9、土地登记代理人职业资格登记有效期为年，有效期满前，持证者应按规定到指定的机构 办理再次登记手续。 A.2 B.3 C.4 D.6 10、土地总登记准备工作中，能直接影响到土地总登记全部工作进程的是o A.组织准备工作 B.行政准备工作 C.技术准备工作 D.措施准备工作 二、多项选择题 每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。 1 1、土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书的情形有O A.工作失误，造成被代理人严重损失的 B.未按规定进行年检或年检已通过的 C.以不正当手段招揽业务或谋取利益的 D.违反国家法律、法规的 E.未按规定进行年检或年检未通过的 12、《土地登记申请书》包括的基本事项一般有o A.申请人情况 B.申请报告的内容 C.申请登记的土地情况 D.申请登记的内容 E.申请登记的原因 13、下列关于土地登记资料公开查询的法律依据的表述，正确的是o A.土地登记资料公开查询是法律赋予国土资源行政主管部门的职责 B.保护土地权利人使用权的前提和基础 C?土地登记资料公开查询是土地登记制度的重要组成部分 D.土地登记资料的公开查询，依照《土地登记资料公开查询办法》的规定执行 E.《土地登记资料公开查询办法》详细规定了土地登记资料公开查询的范围、类型、程序、
土地登记代理人全真试题
最新土地登记代理人全真试题(二) 一、单项选择题 1.关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( )。 A.可以是无期限的租赁 B.根据情况实行短期租赁和长期租赁 C.短期租赁的期限不超过5年 D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让期限 2.下列( )不属于国有土地租赁权人的权利。 A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约 3.国有土地使用权授权经营不适用于( )。 A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司 4.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。 A.原使用该土地的国有企业 B.国有股权持股单位 C.上级国有独资集团公司 D.改组后的新设企业 5.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容不包括( ) A.在《土地登记卡》上注册登记 B.依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》 C.根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》 D.根据《土地登记卡》填制国家持股证明书 二、多项选择题 1.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。 A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批 B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制 C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估 D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押 E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 2.下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( ) A.自然垄断的行业 B.商业房地产业 C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业 D.非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时 E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业 3.下列( )企业土地资产处置方案应报国土资源部批准。 A.国务院有关部门批准改制的企业 B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司 C.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的有限责任公司 D.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的境外上市公司
专利代理人资格考试实务真题及参考答案
专利代理人资格考试实务真题及参考答案 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
试题说明A公司研发了一个产品，打算撰写相应专利，检索到了B公司的实用新型专利，认为侵权风险很大，就检索了对比文件1、对比文件2、对比文件3，打算提出无效宣告将B公司的实用新型专利无效掉。A公司找到你所在的代理所进行业务咨询。 第一题：客户A公司拟对B公司的发明专利（下称涉案专利）提出无效宣告请求，为此，A公司向你所在的代理机构提供了涉案专利（附件1）和对比文件1-3，以及A公司技术人员撰写的无效宣告请求书（附件2），请你具体分析客户所撰写的无效宣告请求书中的各项无效宣告理由是否成立，并将结论和具体理由以信函的形式提交给客户。 第二题：请你根据客户提供的材料为客户撰写一份无效宣告请求书，在无效宣告请求书中要明确无效宣告请求的范围、理由和证据，要求以专利法及其实施细则中的有关条、款、项作为独立的无效宣告理由提出，并结合给出的材料具体说明。 第三题，根据你自己撰写的无效请求，预测B公司的应对，针对B公司的应对，说明A公司是否仍存在侵权风险，说明理由,如果有，那么说明B 公司的应对方案的依据和理由。 第四题：客户A公司同时向你所在的代理机构提供了技术交底材料（附件3），希望就该技术申请实用新型专利。请你综合考虑涉案专利和对比文件1-3所反映的现有技术，为客户撰写实用新型专利申请的权利要求书。若有多个独权，写明是否应当分案。
第五题：简述你撰写的独立权利要求相对于涉案专利解决的技术问题和取得的技术效果。 材料1，B公司涉案专利：申请日2016年某天。 1一种灯，包括灯座，支撑架，白色光源，其特征在于，光源周围套设有滤光部，滤光部分为多个滤光区（a，b，c，d），滤光部与光源相对运动，使透射出滤光部的光变化，从而适合不同的应用场景。 2引用权1，滤光部相对光源旋转运动，滤光区通过旋转运动实现出光调节。 3引用权2，滤光部是圆柱形，滤光区之间的分界线与转动轴线平行。 4引用权2，滤光部是多棱柱形，棱边与转动轴平行。 5引用权3或4，进一步包括承载座，光源设置在承载座上，滤光部套设在承载座外围，承载座对面有遮光板，滤光部与光源之间设置有灯罩，灯罩向外延伸到滤光部，灯罩的材料优选侣。 6引用权1，灯座材料是塑料。 说明书中，基本上是描述结构，说明用途。提到多个滤光区，可调节颜色，可调节亮度。关于滤光部的描述，以圆柱形为主，圆柱形可旋转，各滤光区分界线平行于旋转轴。多棱柱形滤光部，以棱边为滤光区分界线，其与旋转轴平行。滤光部与光源中间的灯罩，可以向外延伸到滤光部位置。但是对于多棱柱形滤光部，灯罩不能延伸到滤光部位置。 材料2，对比文件1，申请日2006年某天。
保险代理人考试试题及解析(一)
保险代理人考试试题及解析(一) 1．所谓保险利益原则是指在签订和履行保险合同的过程中，( ) 对保险标的必须具有的保险利益。 A. 投保人 B. 保险人 C. 受益人 D. 保险代理人 参考答案A 解析本题从主体的角度考查了保险利益原则的概念。 2. 投保人对保险标的应当具有合法的、经济上的利益，否则保险合同无效，这体现了保险的( ) 原则。 A. 可保风险 B. 保险利益 C. 最大诚信 D. 损失补偿 参考答案B 解析本题考查了保险利益原则的含义。B、C、D 三项为保险的基本原则，其含义差异较大，很容易判断出来 3. 在财产保险中，除了海洋运输货物保险的保险利益时效有一定的灵活性之外，一般要求，保险合同在保险利益。 ( ) 存在 A. 投保时 B. 索赔时 C. 出险时 D. 从订立至终止 参考答案D 解析本题考查了财产保险中保险利益的时效问题。在财产保险中，一般要求从合同订立至合同终止，自始至终都应存在保险利益。如果投保时具有保险利益，发生损失时已无保险利益，则无权向保险人索赔。但海洋运输货物保险是个例外，规定在投保时，投保人可以不具有保险利益，但受损索赔时，被保险人对保险标的必须具有保险利益。 4. 在人身保险中，强调在保险合同( ) 时，投保人必须具有保险利益。 A. 订立 B. 终止 C. 变更 D. 履行 参考答案A 解析本题考查了人身保险利益存在的时效。与财产保险不同，人身保险的保险利益必须在保险合同订立时存在，即保险利益是订立合同的必要前提条件，但不是给付的前提条件。无论投保人是否具有保险利益，保险人均按合同中约定的条件给付保险金。 5. 保险合同中要求做到最大诚信，即要求( ) 在订立与履行保险合同的整个过程中要做到最大化的诚实守信。 A. 投保人 B. 保险人 C. 保险人与投保人 D. 保险代理人与投保人
土地登记代理人资格考试-土地登记代理实务模拟20.doc
土地登记代理实务模拟20 一、单项选择题 1、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法。 A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款 2、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）o A.抵押人 B. 土地所有者 C.抵押权人 D.受让人 3、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入 股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。 A.不允许 B.允许依法 C.要经人民政府批准后方可 D.只能由土地部门决定是否可以 4、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面 提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。 A.签证 B.鉴证 C.盖章查询 D.批准 5、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。 A.承租人欲继续享有该土地的受让权 B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体 C.承租人未按合同约定开发建设 D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地 6、初始土地登记公告期限一般为（）天。 A.40 B. 60 C. 20 D. 30 7、（）不属于土地初始土地登记的特点。 A.随机性 B.集中性 C.全域性 D.阶段性 8、某企业A原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，企业改制后，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，该企业以土地使用权作为抵押向银行贷款，后企业破产，银行得到土地使用权后意图改变使用用途，（）o A.应重新缴纳土地出让金 B.应补缴不同用途的土地出让金差价 C.只需向土地管理部门申请后直接使用即可 D.不能改变土地的用途 9、关于土地登记中，以下（）是不可能发生的。 A.土地登记人员审查疏忽或书写错误