郭春明讲师:大客户销售技巧-汇师经纪

大客户销售技巧

课程由汇师经纪郭春明讲师提供

通过销售技巧课程的培训,使业务人员掌握销售技能学会因应自身资源,细分市场,掌握及了解自己企业和产品的定位;

熟练掌握约访客户的技巧;

掌握与客户沟通的方法,能够熟练地导引客户需求,让客户接受;

掌握客户异议处理和成交的技巧,把握好分寸,及时快速促成生意,提高销售效率。

课程大纲

一、大客户经理应有的心态及心理准备;

1、如何面对竞争激烈的市场环境;

2、客户为什么选择用我们公司的产品;

3、建立积极心态、敢想、敢干、会干,坚持;

4、分析客户为什么会和你做生意,让你赚他的钱?

5、服务与交换的概念,明白销售的真正核心;

6、学会给客户讲故事

7、如何让客户看到和我们做生意的好处(服务)

8、大客户销售最重要是和客户合起来赚别人的钱

9、分析怎样才能成为最优秀的大客户经理

10、把80%的时间花在最重要的客户身上。

二、销售前的准备及市场分析;

1、准客户分析,了解谁是您的客户;

2、师出有名、百发百中;

3、收集大客户信息的技巧;

4、如何进行大客户公司情况调查;

5、销售市场及竞争对手分析技巧。

三、约洽大客户的技巧

1、电话约洽客户的方法;

2、客户在电话中常见拒绝;

3、常见拒绝的处理方法;

4、直接拜访客户时的注意事项;

5、如何用信件约洽客户。

四、与大客户面谈、沟通的技巧

1、与顾客面谈的方法和步骤;

2、与顾客面谈的注意事项;

3、如何迅速引起顾客的兴趣;

4、如何做吸引人的自我介绍

5、迅速提升客户的好感

6、让客户愿意和你沟通

7、找到客户想的东西吸引他

8、找到客户怕的东西威胁他

9、如何影响及控制与客户的谈话

10、如何引发对方对问题的注意

11、如何控制对方思考

12、如何控制谈话

13、什么时间让对方说话

五、产品呈现、说明的技巧

1、如何做新产品或增值服务说明;

2、产品说明的步骤及方法;

3、如何进行产品特性、优点、利益的转换;

4、产品说明的技巧及注意事项;

5、产品说明时如何抓对方的痛点

6、如何说服顾客购买

7、说服的重点是什么

8、找到吸引客户的点,诱惑他;

9、找到客户不满意、担心的地方威胁他

六、客户异议处理技巧

1、客户为什么会由异议;

2、客户异议的时候你该这么办

3、客户说“贵”该怎么办?

4、客户说“考虑考虑”如何应对?

5、客户说“我商量一下怎么办”?

6、客户说“我再看看别的公司的产品”你怎么办?

7、其他拒绝的处理方法

七、缔结、成交技巧

1、一切为成交服务;

2、快速识别客户的成交信号

3、如何快速成交

4、诱导客户成交的方法

八、集团用户与个人大客户的区别

1、集团客户信息收集要素;

2、信息收集的方法;

3、集团客户成交时的注意事项。

付易昌讲师:注意厨房5个方面,做好风水大布局——汇师经纪

付易昌讲师:注意厨房5个方面,做好风水大布局 ——汇师经纪 厨房是我们在家生火做饭的地方,东西杂乱,平时也会产生很多厨余垃圾,我们在收拾厨房的时候要避免厨房脏乱差的现象,今天给大家介绍厨房做不好哪几点风水会变差。 一、布局篇 1、忌照明不足 厨房内光线充足代表家里财气充足,开个窗户能保证采光,又有利于家庭聚集财气。厨房的灯要能顾及到重要的位置,光线要有吸引力,包括炉灶、炉架、洗涤盆、操作台等,如果有的位置较昏暗,建议多加一个小灯。 2、忌阴暗潮湿 厨房阴暗潮湿不仅不卫生,还会散发出难闻的气味,并蔓延到整个居室,影响健康。 3、宜懂得合理收纳 厨房里厨具、电器众多,难以归置整齐,很多人还将很多不必要的杂物堆放在厨房中,以致厨房变得狭窄、昏暗、阴湿,这样不仅容易滋生虫鼠,不利于饮食健康,还会影响做饭者的情绪与心情,进而影响家人的食欲和健康。 4、忌留有卫生死角 设计厨房时应尽可能采用封闭式柜体,如吊橱封到顶,煤气柜、水池下部也最好落地封实。 二、选材篇 1、装饰材料建议使用白色和绿色 用于厨房能给环境增加生气,令做饭者心情舒畅,最好是结合使用,以白色为主。 2、建议选择容易清洁的装修材料 厨房油烟甚大,油渍不易清洁,四面墙壁宜铺设光滑的瓷砖、铝塑板、不锈钢板等,比较容易涂抹掉油烟污渍,以保证清洁卫生。但是瓷砖虽然有容易清洁、好保养、花色多、不怕强酸腐蚀等优点,但是要注意缝隙里容易藏污纳垢。 3、可选择平板型天花板,忌用镂空型天花板

厨房中不免油烟很多,好清洁很重要,且平板型可以挑选自己喜欢的颜色。镂空型天花板油烟会渗入到镂空花里,无法清洁。 4、宜铺设防滑地砖,忌用马赛克铺地,忌接口过大 厨房多水,还有油渍,容易使人滑倒,存在安全隐患。地板宜铺设防滑地砖或渗透性好的石材,既安全又耐用,又容易清洗,同时暗示着有好的家运。虽然马赛克也耐水防滑,但面积小、缝隙多、易藏污纳垢,且又不易清洁,用久了还会局部块面脱落,难以修补。同时,接口过大容易藏污纳垢,不方便打扫,釉面砖、瓷砖、大理石等材料都不失上选。 5、家具宜选择方便实用款,橱柜不宜摆得过多 布置厨房应充分考虑洗刷、料理、烹饪、储藏物品这四大基本功能,尤其要注意操作台的宽度、高度及吊柜的深度、高度等因素。 三、厨具篇 1、忌炊具紧邻窗户 炊具放在窗户下面时,象征家庭无依无靠,应尽量避免。 2、忌设置两个灶台 家中设两灶(煤气炉)会严重有损家人的关系,会导致夫妻外遇等事情的发生。 3、炉灶忌用黑、红二色 炉灶五行属火,红色也是,会使人急躁;黑色会使阴暗的厨房更加压抑,所以最好避免使用这两个颜色。 4、厨具不宜暴露在外 厨具的摆设牵制家人的运气,合适的东西应该放置在合适的地方,建议使用封闭形式,各种用具、物品分门别类储藏于柜内,既卫生又整齐。另外,微波炉或电锅,应安置在四个吉方的一方,插座也是一样。 5、不宜只用抽油烟机排气,缺少通风口 采用抽油烟机为主,换气扇为辅助的排烟、排味、通风换气方式较好。 四、电器篇 1、冰箱忌放于阳台上 冰箱在风水学上为财库,放在阳台上则财库外露。 2、冰箱忌靠近灶台、洗菜池

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