物业机房配置标准

物业机房配置标准 Prepared on 22 November 2020

一、配电室

（一）上墙制度

①岗位职责及工作要求、②供配电设备操作规程、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤停电处理应急预案、⑥火灾应急处理预案、⑦高压电工上岗证。

（二）安全器具

①绝缘手套、②绝缘靴、③高压验电笔、④接地线、⑤防毒面具。

（三）专用工具

①兆欧表、②万用表、③钳形电流表、④红外线测温仪、⑤直流双臂电桥。

（四）安全标识

①禁止合闸有人工作、②正在运行、③禁止烟火、④高压危险、⑤配电重地闲人莫入、⑥已接地。

（五）硬件配置

①空调、②除湿机、③温湿度计、④检修专用工具、⑤配电室专用钥匙、⑥灭火装置、消防电话。

二、电梯机房

（一）上墙制度

①电梯设备操作规程、②设施设备维护保养制度、③巡视检查内容与标准、④电梯困人应急预案、⑤专职人员上岗证。

（二）安全器具

（无）

（三）专用工具

①电机盘动手轮、②紧急开门钥匙。

（四）安全标识

①电梯告示牌、②正在运行、③正在检修、④机房重地闲人莫入、⑤禁止烟火。

（五）硬件配置

①空调、②温湿度计、③消防报警、灭火器、④应急灯、⑤防鼠板。

三、水泵房

（一）上墙制度

①水泵操作规程、②水泵房管理制度、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准⑤爆管、停水应急预案、⑥二次供水卫生许可证。⑦员工健康证。

（二）安全器具

（无）

（三）专用工具

①熔接机、②潜水泵、③套筒扳手、④手锯、⑤切刀、⑥疏通器。

（四）安全标识

①阀门常开、②阀门常闭、③正在运行、④正在检修、⑤地面安全标识、⑥配电柜标识。

（五）硬件配置

①通风设施、②消防、报警设施、③温湿度计、④应急灯、⑤防鼠板。

四、中监控室

（一）上墙制度

①消防设备操作规程、②消防设备管理制度、③消防应急处理规程、④设施设备维护保养制度、⑤巡视检查内容与标准、⑥火灾应急处理预案、⑦治安事件应急处理预案、⑧建（构）筑物消防员证。

（二）安全器具

①防毒面具、②消防头盔、③耐火靴、④消防电话、⑤消防斧、⑥消防绳、⑦消防手套、⑧消防应急包。

（三）专用工具

①8寸活扳手、②强光灯、③D N15球阀、④D N15内接、⑤枪头。

（四）安全标识

①监控室标识、②监控画面标识、③设施设备标识、④机房重地闲人莫入、⑤禁止烟火、⑥地面标识、⑦操作台面标识。

（五）硬件配置

①UPS不间断电源、②电梯三方通话机、③空调、④温湿度计、⑤周边防盗报警及巡更、⑥备用钥匙柜、⑦消防报警、⑧应急灯。

五、发电机房

（一）上墙制度

①发电机开停机操作规程、②加注防冻液、机油、柴油操作规程、③发电机房管理制度、④设施设备维护保养制度、⑤油库管理制度、⑥巡视检查内容与标准、⑦停电应急处理预案、⑧专职人员上岗证。

（二）安全器具

①耳塞、②油桶。

（三）专用工具

①专用套筒、②相序表。

（四）安全标识

①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地闲人莫入、⑤禁止合闸有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。

（五）硬件配置

①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。

六、污水站

（一）上墙制度

①污水站开停机操作规程、②污水站管理制度、④设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤事故应急处理预案、⑥专职人员上岗证。

（二）安全器具

①绝缘手套、②绝缘靴、③试电笔

（三）专用工具

①万用表、②钳形电流表、③测振仪、④红外线测温仪、⑤套筒扳手。

（四）安全标识

①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地闲人莫入、⑤禁止合闸有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。

（五）硬件配置

①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜