二建法规陈印讲义

陈印-葵花宝典-法律法规

目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：

（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 ** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （四）增项注册

二级建造师知名老师推荐评价及优缺点

二级建造师知名老师推荐评价及优缺点（迄今为止最客观评价） 2018年的冬季即将到来，冬天，是学习备战考证最好的黄金阶段。二级建造师，四年之间五次考试，可以说把我折磨的“脱胎换骨”，都快成为“扫地神僧”了。2014年—2018年之间四年之间五次考试，把我从一个懵懂无知幼稚的基层工地人员，变成了国家注册二级建造师的一员。2018年11月7日，是我人生重要的时间之一，值得纪念。四年之间，可以说我积累了一点点经验，在此分享给大家，希望对考生有帮助，登上更高一层楼的阶梯。 此前，我曾经在博客里面发过一篇文章，是各科目老师的推荐和学习方法，只不过我认为有些笼统。今天再次发一篇，以飨读者。废话不说，进入正题。 先从江湖上据说最难的专业实务开始吧（以建工实务为例）。 欲征服建造师，必先征服实务，欲征服实务，必先征服案例。这句话可以说是铁律。是否正确，当然正确。可是，建造师实务，引无数英雄竞折腰啊，实务科真的可望不可即吗？ 不是。 我的建议是：征服实务，要掌握好方法，选对老师。这个很重要。 先说方法：二级建造师实务，大家都知道，40分选择题（单选20分，多选20分，规则不再赘述）和四道大题，80

分案例，一共120分，要想达到卷面成绩的60%，谈何容易？有人说：二级建造师，简单，不值钱，多简单容易啊，考一次就能过，考不过真笨。 这样的人，我只能回怼你一句：在工地，你离挨揍不远了。 首先，40分的选择怎么抉择：我的建议是：能看书就看书，看书的话，能记多少就记多少，选择题，有个印象就行，不过宁缺毋滥。如果看不进去书，怎么办？听课。谁的课？下面再说。选择题，单选40分，你至少要给拿到20分左右。为什么？很简单。拿到了20分左右的选择题，后面80分的案例，你只要拿到50分左右就能通过最难的实务了。案例本身就是个硬骨头嘛！你要是拿到10分左右的选择题分数呢？那对不起，案例80分你要努努力了。你说案例分数容易还是选择容易呢？自己说。不过，每个省份都有自己的分数线，你要心里有谱，这几年分数线都是提升的呀！别指望分数线啦，你要是指望分数线，自求多福吧。这是选择。 80分的案例呢？是不是脑袋嗡一下子？ 嗡一下，就对了。 其实拿下案例，我在这里负责任的告诉大家。没有捷径可走，面对现实吧。听课行不行啊？行。不过主要还是在你自己身上。身上哪里？心和手。此话怎讲？ 心，要静下心来

2018年二建法规《葵花宝典》陈印

2018年二建法规《葵花宝典》陈印 全国二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义葵花宝典 xx年4月陈印目录建造师管理制度法律体系和法的形式民法合同法担保法建筑法招标投标法建设工程质量管理条例安全生产法建设工程安全管理条例劳动法民事诉讼法仲裁法最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》47 注册建造师管理规定定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示：（1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提；（2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人；（3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书；

（二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察.设计.施工.监理.招标代理.造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示：（1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明；（2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。

陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z206000 (4)工伤保险和意外伤害保险的规定

考点工伤保险的规定★★★ P231-237 2015年2016年2017年 0分1分0分 考点工伤保险的规定★★★ 【认定工伤】（简记为：工作造成的伤害） （一）工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （四）患职业病的； （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。 考点工伤保险的规定★★★ 【视同工伤】（简记为：不是工作造成的伤害） （一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的； （二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的； （三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。 考点工伤保险的规定★★★ 【不得认定或视同工伤】 （一）故意犯罪的； （二）醉酒或者吸毒的； （三）自残或者自杀的。 考点工伤保险的规定★★★ 【工伤认定争议】 职工或其近亲属认为是工伤，单位不认为是工伤的，单位承担举证责任。 工伤发生后30日内，由单位向社保行政部门申请工伤认定。单位不认为是工伤，不去申请的，职工或近亲属可以在1年内直接向社保部门申请。社保部门受理后，作出认定工伤或不认定工伤的决定，单位或职工一方不服结论的，可以提起行政复议或行政诉讼。 考点工伤保险的规定★★★ 1. 根据我国有关规定，下列情形应当认定为或者视同工伤的有（）。 A. 下班途中驾车发生车祸受伤，负同等责任的 B. 因讨要被拖欠工资，在办公室自残的 C. 宴请客户时，因醉酒经抢救无效死亡的 D. 在隔壁工地发生大火时因自愿救人受伤的 E. 安全员在施工现场履行职责遭殴打受伤的 【答案】ADE 考点工伤保险的规定★★★ 2. 根据《工伤保险条例》，职工发生事故伤害之日起30日内，用人单位不认为该事故属于工伤，不按规定向社会保险行政部门申请工伤认定的，职工或其近亲属（）。

一二建考试完美通过三步走(与陈印老师考试通过方法相互印证)

（转帖） 第一步、建造师考试是文科考试。文科考试的特征是什么？相信大家都清楚，以背为主。所以即使是项目管理和工程经济，对计算的要求也是很浅。100道题目，大多数都是考你书上某一句要紧的话背到了没有，看懂了没有？背书谁都会，因此，千万不要慌，不要在特别难的东西上纠缠。比如网络计划，怎么都听不懂怎么办，别急，先去查查往年卷子看看每年考几分。要是不超过10分，15分，你就拉倒不学又怎么样？与其花半个月还搞不懂，还不如把这半个月花在其他知识点上，确保有把握的地方多得点分。 第二步、每道题一定都是在考书上某个角落里的某句话。一般来说，只要是一线的老师，对真题有过研究的老师，让你划的重点肯定是八九不离十。但题目很活，书上的一句话，通常会换一个出人意料的角度来出。例如：“监理公司不得与被监理项目的施工单位和供应单位有利害关系或隶属关系”。人人都去背“利害关系或隶属关系”，他偏偏考你“施工单位”和“供应单位”，再难一点，问你：哪个单位不能与本项目的施工单位和供应单位有利害关系或隶属关系。看过历年真题后，相信大家都会发现这种性质的题目到处都是。明明这句话背到了，甚至老师都提醒过是年年都要考的点，仍然会丢分，实在可惜。

第三步、时间不够的话，如何最省事的通过考试？做好三件事，希望大家看在我20年的考试经验份上，而且从小到大一般都是第一名，务必认真考虑我的建议： 1）第一轮复习，跟大家随大流去听课，课后第一时间尽快完成复习，做点题调剂调剂，保证老师讲的都消化了；真能做到这一点，就足以令你超过大多数人，因为他们都是不复习的； （不怕打击信心的话，马上就开始做真题，而不要把时间浪费在所谓模拟题和密押题上更好） 2）第二轮复习工作非常简单，但比听课还重要。一门课听完后，立即开始做一到两遍历年真题，不要求闭卷，开卷做就很好。但是务必要强迫自己把每一道题考的是哪一页里的哪一句话搞清楚，在这句话边上做记号，例如：一级06单37，二级05多65。这个工作务必做好。我这些年偶尔混混的执业资格考试之所以花两三天看一两遍书就能过，全靠这个秘密武器。大家要明白，我说的执业资格考试可不是考法律。是跟大家一样，考的我自己也不懂的那些东西。我比大家强的地方，是自己命题经验丰富，对能用来出题的考点非

陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z206000 (5)生产安全事故的等级、救援和报告

考点生产安全事故的等级划分标准★★★ P240-241 2015年2016年2017年 2分1分0分 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 生产安全事故的等级划分（1分）（2015） 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 1. 生产安全事故等级划分的主要因素有（）。 A. 死亡人数 B. 失踪人数 C. 重伤人数 D. 轻伤人数 E. 间接经济损失 【答案】ＡＣ 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 2.【2016二建】根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，关于生产安全事故等级的说法正确的是（）。 A. 造成15人死亡的事故是特别重大事故 B. 造成5人死亡的事故是一般事故 C. 造成3000万直接经济损失的事故是较大事故 D. 造成45人重伤的事故是重大事故 【答案】Ｃ 考点生产安全事故的等级划分标准★★★ 3. 下列安全事故中，属于重大事故的是（）。 A. 3 人死亡，10 人重伤，直接经济损失2000万元 B. 12 人死亡，直接经济损失960万元 C. 36人死亡，50 人重伤，直接经济损失6000万元 D. 2人死亡，100 人重伤，直接经济损失1.2亿元 【答案】Ｂ 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ P242-244 近三年的考情 2015年2016年2017年

0分0分1分 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ ◆应急预案分三种：综合应急预案（企业）、专项应急预案（分部分项）、现 场处置方案（现场）。 ◆专项应急预案应当包括：危险性分析、可能发生的事故特征、应急组织机 构与职责、预防措施、应急处置程序和应急保障等内容。 ◆应急预案应当备案，至少每3年修订一次。出现企业经营变化等特定情况 时还应动态修订，并重新备案。 ◆总承包统一组织编制应急预案。总分包按照预案要求，各自建立应急救援 组织，配备必要应急救援器材和设施，对应急救援人员进行培训演练。综合和专项 预案每年演练一次，现场处置方案每半年演练一次。 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 1. 某施工单位申请应急预案备案，按规定提交了备案申请表与应急预案文本、电子文档、风险评估结果和应急资源调查清单，但备案机关认为资料不全，要求施工单位补充。施工单位还应当提交（）。 A. 应急预案培训记录 B. 应急预案演练记录 C. 应急预案评审或论证意见 D. 应急预案修订计划 【答案】Ｃ 【解析】掌握清楚预案编制管理流程：1. 专家评审，2. 主要负责人签署公布，3. 备案，4. 培训，5. 演练，6. 修订。不难推出ABD均是在备案后发生的事情，因此选C。 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 2. 有以下（）情形，施工企业应当及时对应急救援预案做动态修订，并按照报备程序重新备案。 A. 面临的事故风险发生重大变化 B. 法定代表人变化 C. 企业资质升级 D. 应急组织指挥体系调整 E. 重要应急资源发生重大变化 【答案】ADE 【解析】有下列情形之一的，应急预案应当及时修订并归档：（1）依据的法律、法规、规章、标准及上位预案中的有关规定发生重大变化的；（2）应急指挥机构及其职责发生调整的；（3）面临的事故风险发生重大变化的；（4）重要应急资源发生重大变化的；（5）预案中的其他重要信息发生变化的；（6）在应急演练和事故应急救援中发现问题需要修订的；（7）编制单位认为应当修订的其他情况（教材有修改！） 考点施工生产安全事故应急救援预案的规定★★★ 【2014年一级市政实务案例（四）】某市政工程公司承建城市主干道改造工程投标，合同金额为9800万元。项目部进场后配备了专职安全管理人员，并为承重支模架编制了安全应急预案，应急预案的主要内容有：事故类型和危险分析、应急处置基本原则、预防及预警、应急处置程序等。 问：1. 本工程至少应配备几名专职安全员？ 2. 应急预案分哪些类型？针对承重支模架的应急预案属于哪一种？补充完善该安全应急预案的内容。

陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z204000 (3)合同的履行、变更、转让、撤销和终止

考点合同的履行、变更和转让★★ P123-125 2014年2015年2016年 0分0分0分 考点合同的履行、变更和转让 一、合同的履行 当事人姓名、名称变更或者法定代表人、负责人、承办人变动，不影响合同的继续履行。 考点合同的履行、变更和转让★★ 1. 【2013二建】甲乙双方签订合同。合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及其法定代表人均发生了变更，于是要求签订合同变更协议，遭到乙方拒绝。正确的是（）。 A. 原合同已终止 B. 必须签订变更协议 C. 合同主体未变更 D. 合同内容已变更 【答案】C 考点合同的履行、变更和转让★★ 二、合同变更（主体不变内容变） 合同变更需当事人双方 ① 协商一致且 ② 内容明确且 ③ 合法。 合同变更内容约定不明，推定为未变更（应按原合同约定继续履行）。法律如果规定合同变更应经过主管部门批准、登记的，从其规定。 考点合同的履行、变更和转让★★ 2. 合同变更的条件不包括（）。 A. 须当事人双方协商一致 B. 要合法 C. 必须批准登记 D. 变更的内容应明确 【答案】C 考点合同的履行、变更和转让★★ 3. 某工程建设项目经招投标后确定了中标人，签订了固定总价施工合同并予以备案。后因各种原因，建设单位与施工单位协商对施工合同进行了多处变更。在下列中，属于合法变更的是（）。 A. 为提前竣工，双方协商将合同工期减少一半 B. 为减少投资，双方协商非承重部位混凝土标号降低 C. 将结算方式由固定总价修改为可调单价 D. 由于设计变更导致工程量增加，双方以签证形式加以确认 【答案】D 【解析】C属于阴阳合同，属于违法行为。 考点合同的履行、变更和转让★★ 4. 某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则

2020二建法规导学(在线版)

2020年全国二级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》 导学 主讲人：陈印

【总体政策走向：淡化企业资质，强化个人执业】2014.92014.11 《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》。新版《建筑业 企业资质管理 规定和资质标 准》，将施工 专业承包由60 个压缩至36个。 浙江、安徽、 陕西3省试点取 消劳务资质。 《关于促进建 筑业持续健康 发展的意见》 （国办发 〔2017〕19 号），提出要 进一步简化工 程建设企业资 质类别和等级 设置，减少不 必要的资质认 定。 2015.10 154号文：取消 特级、一级资质 承接合同额下 限；同时，二级 资质承包范围从 4万平方米扩大 到15万平方 米；三级资质从 1.2万平方米提 升到8万平方米。 2016.10 226号文：除最 低等级资质外， 取消关于注册 建造师的指标 考核，加强事 中事后监管， 加强对施工现 场主要管理人 员尤其是项目 经理在岗履职 的监督检查 2017.2

【职业资格制度改革】 ◆ 以人社部名义每年定期公布、更新国家职业资格目录清单（2019版本共139项，准入类40项，水平评价类99项）。清单之外一律不得许可和认定职业资格，清单之内除准入类职业资格外一律不得与就业创业挂钩。 ◆ 工程类准入包括注册建造师、建筑师、监理工程师、勘察设计注册工程师、城乡规划师、造价工程师、注册设备监理师、特种设备检验检测人员资格、消防系统设施操作员、焊工。

◆ 从2020年1月起，除与公共安全、人身健康等密切相关的消防员、安检员等7个工种依法调整为准入类职业资格外，用一年时间分步有序将其他水平评价类技能人员职业资格全部退出国家职业资格目录，不再由政府或其授权的单位认定发证。 ◆ 同时，推行职业技能等级制度，制定发布国家职业标准或评价规范，由相关社会组织或用人单位按标准依规范开展职业技能等级评价、颁发证书。 ◆ 已发放的水平评价类技能人员职业资格证书继续有效。

陈印 一级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关(6)担保与担保的合同规定

考点担保与担保合同的规定★ 近三年的考情 担保方式包括：保证、抵押、质押、留置、定金。 第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》规定。 担保具有从属性、不可分性。主合同无效，担保合同也无效。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错各自承担相应的责任。 根据《担保法》规定，合同担保方式包括 ( )。 A. 抵押 B. 订金 C. 预付款 D. 留置 E. 保证 【答案】ADE 某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函，则（） A. 施工合同无效，履约保函有效 B. 施工合同无效，履约保函也无效 C. 施工合同有效，履约保函也有效 D. 施工合同与履约保函效力没有相关性 【答案】B 【解析】保函不可能孤立存在，总是为某个具体的合同作担保。被担保的合同无效，担保不可能有效。 【2015二建】关于担保的说法，正确的是（）。 A. 担保是用益物权的一种 B. 担保的目的是保障特定债权实现 C. 担保合同是主合同 D. 反担保不适用《担保法》的规定 【答案】B 担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式，说法正确的是（）。 A. 银行为施工单位提供的履约保函，属于保证

B. 建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款，属于权利质押 C. 运输公司为施工单位运输一批水泥，施工单位拖欠运费，运输公司扣押部分水泥作为担保，属于动产质押 D. 建设单位拖欠工程款，施工单位拒不交工，属于留置 【答案】A 【2009二建】在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（）。 A. 定金 B. 质押 C. 抵押 D. 留置 【答案】C 【2013二建】下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）。 A. 抵押 B. 保证 C. 质押 D. 留置 【答案】D 考点保证★★★ 近三年的考情 【保证合同当事人】由保证人与债权人签订。 【保证人资格】 国家机关、学校医院幼儿园、企业职能部门不能担任保证人。企业分支机构经法人书面授权，方可为保证人。

一建二建各科老师修订稿

一建二建各科老师 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】

一建各科老师推荐 与你分享往届学员们的一建学习经验与心得，带你少走弯路，顺利通关。 随着这几年出题越来越难，公共课只靠做会历年真题就能过的时代已经过去了。14年法规异军突起，15年经济独领风骚，16年押题不是那么理想了，17年大家踏实把基础打好，加最后押题通过希望才大。第一轮基础复习的时候，听讲的细，讲的透的老师，会是比较好的选择。 注：★评定主要从老师的形象与声音、讲课知识的系统性和条理性、与其它科目之间的联系性、每个章节间串讲真题的数量和解析深度、讲课内容的生动性以及最重要的帮助大家理解记忆的能力等几个方面进行考量。 【管理】 朱俊文★★★★★管理没有特别牛的老师，但朱俊文毫无疑问是大家心里的。娓娓道来容易让人接受，带你理解历年真题，并授以应试技巧。 赵进东★★★★很受欢迎的老师，重点突出，令人印象深，授课方式易于接受。复习时间不是很充裕的话，推荐第一轮就从赵进东入手。 肖国强★★★讲得比较细的老师，可是长相猥琐，还有点拽，加上口音，直接秒杀了一部分同学。但他会跟你强调一些比较重要的内容要看要背，就是篇幅过长，需要点耐心，刚开始复习小伙伴听起来会比较枯燥。 顾永才★★★讲课特点：语速快，很自信，听起来比较过瘾，老说书上这错那错的，但讲的内容范围过窄，听完之后发现没学到多少实质性内容，不适合打基础和应试。 龙炎飞★★★网上很多评论都说讲的很好，幽默，重点突出。个人听了没两节课就PASS过去了。感觉跳跃的内容过多，整个讲课的气氛让人容易犯困。习题讲解略肤浅。萝卜青菜吧。 【经济】 达江★★★★★听过他课的都觉得很棒，通俗易懂，深入浅出，举例很生动，教你建立整个章节的框架，把一个个知识点联系起来帮你记忆。零基础的听起来也比较轻松。 徐蓉★★★★★讲得很细，真题解析的比较透彻，会提醒你某些部分会与实务案例相联系。教你自己如何去归纳知识点。缺点：语速如切菜，凌厉的气势让一些小伙伴无法接受。 梅世强★★★★13年讲的重点都考到了，奠定了经济第一人的基础。讲课较为精简，基本内容以重点为主，零基础的听会觉得跳跃太快。比较适合冲刺的时候听。 刘戈★★★★看过的同学都说好，从整书的纲要，到每章的网，到每节的点都归纳的很清楚，适合零基础的同学，通俗易懂。 邱磊★★★★只听过邱磊讲课同学，肯定对他印象很好。可能应试上及不上达江和徐蓉，但他的讲课，带你层层深入，让很多人喜欢上经济这门课的。经济现在的情况是难度加大,偏重理解，冲刺一下就想过也没机会了，必须的会算才可以，达江适合打基础，如果没时间的话，北京建筑大学的杨静也可，远航比

陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z203000 (1)建设工程法定招标范围、方式和交易场所

考点 建设工程必须招标的范围和规模标准 ★★★ P74-75 近三年的考情 2015年 2016年 2017年 1分 2分 0分 范围+规模，两条件同时具备才需要招标 范围 规模 情况1：总投资<3000万元 情况2：总投资≧3000万 公用事业、基础设施 施工≧200万（2015） 勘察、设计、监理、施工、重要材料设备采购，不论 单项合同额大小，全部需要招标 全部或部分使用国有资金 重要材料设备采购≧100万 外国政府、国际组织援建 勘察、设计、监理≧50万 国有资金占控股或主导地位的招标项目，应当公开招标。其他招标项目，采用邀请招标。 考点 建设工程必须招标的范围和规模标准 ★★★ 1. 某电力工程招标项目，总投资3500万元，说法正确的是（ ）。 A. 施工单项合同额不到200万元的，可以不招标 B. 重要设备、材料采购，单项合同额不到100万元的，可以不招标 C. 勘察、设计或监理单项合同额不到50万元的，可以不招标 D. 勘察、设计、施工、监理、重要材料设备采购，全部必须招标 【答案】D 考点 建设工程招标方式和可以不招标的项目 ★★★ P75-76 2015年 2016年 2017年 4分 1分 0分

考点建设工程招标方式和可以不招标的项目★★★ 招标→直接发包公开招标→邀请招标 1. 涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾的； 2. 以工代赈需要使用农民工的； 3. 施工主要技术采用不可替代的专利或专有技术（只有一家能做） 4. 已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能自行建设； 5. 采购人依法能够自行建设； 6. 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力，并且其他人承担将影响施工或者功能配套要求。*1. 项目技术复杂或有特殊要求，或受自然地域环境限制，只有少量潜在投标人可供选择的； 2. 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。 注意批准机关： 国家重点项目：国家发改委批准 省级重点项目：省政府批准 考点建设工程招标方式和可以不招标的项目★★★ 2.【2014二建】下列建设项目中，属于依法应当进行公开招标范围的是（）。 A. 涉及国家安全、国家秘密的项目 B. 国有资金占控股或主导地位的项目 C. 利用扶贫资金以工代赈的项目 D. 使用上市公司资金的项目 【答案】B 考点建设工程招标方式和可以不招标的项目★★★ 3.【2015二建】关于招标方式的说法，正确的是（）。 A. 公开招标是招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 B. 邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请五个以上特定的法人或者其他组织投标 C. 省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经省级人民政府批准可以进行邀请招标的 D. 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目一律公开招标 【答案】C 考点建设工程招标方式和可以不招标的项目★★★ 4.【2014一建，2015二建】依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（）。 A. 技术复杂，有特殊要求的 B. 已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的 C. 采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的 D. 利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的建设工程项目 E. 在建工程追加附属小型工程或者主体加层工作 【答案】BD 考点建设工程招标方式和可以不招标的项目★★★ 【两阶段招标（未考）】对技术复杂，无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。 第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。

(完整版)2018年4月陈印老师二级建造师法规葵花宝典(最新版)

全国二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义 葵花宝典 2018年4月 陈印

目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》

注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示： （1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。 （四）增项注册 注册建造师需要增加执业专业的，应当申请专业增项注册，并提供相应的资格证明。 考点提示： （1）注意掌握各类注册分别适用于哪种情形；

陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z206000 (3)施工现场安全防护制度

考点编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定★★★ P221-222 2015年2016年2017年 0分1分1分 考点编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定★★★ 分部分项工程分两类：危险小的，编安全技术措施；危险大的，编专项施工方案。 应当单独编制专项方案的分部分项工程有： （一）基坑支护与降水工程； （二）土方开挖工程； （三）模板工程； （四）起重吊装工程； （五）脚手架工程； （六）拆除、爆破工程； （七）其他。（7个工程编方案） 考点编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定★★★ 专项施工方案应当附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。 涉及（1）深基坑、（2）地下暗挖工程、（3）高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家论证、审查后，才可以签字批准实施。（3个方案要论证） 考点编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定★★★ 【 2014二级水利实务案例（四）】某河道围堰施工合同主要施工项目包括：1. 涵身施工，2. 干砌石河底护底，3. 排水清淤，4. 土方回填，5. 降水井点，6. 围堰填筑，7. 基坑开挖。 问：指出需要单独编制专项方案的两个分部分项工程。 考点编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定★★★ 1.（2005一级）对于深基坑支护与降水分部工程施工，须严格按施工程序进行。下列做法中正确的是（）。 A. 施工单位在施工组织设计编制安全技术措施即可 B. 施工方案中应附具安全验算结果（计算书及相关图纸） C. 施工方案应经施工单位项目经理、总监理工程师签字后实施 D. 应由专职安全生产管理人员进行现场监督 E. 施工方案应经建设单位组织专家论证方可组织实施 【答案】BD 考点编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定★★★ 2. 某施工项目部根据规定在施工组织设计中编制了深基坑开挖、支护与降水专项施工方案。施工中，因夏季水位上升，项目部对原方案做了必要调整。则正确的做法是，（）。 A. 由专职安全员批准，并重新组织安全技术交底可以施工 B. 由总监理工程师签字批准即可以安排施工 C. 应当重做安全验算，由施工企业技术负责人批准可以施工 D. 应当重新组织专家论证，按规定重新审核 【答案】D 考点编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定★★★ 三、安全施工技术交底

陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识 精讲通关 2Z206000 (1)施工安全生产许可证制度

考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ P203-204 近三年的考情 2015年2016年2017年 0分0分1分 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 应当申请安全生产许可证方可从事的五类“危险性较大的生产”企业： （1）矿山企业； （2）建筑施工企业； （3）危险化学品生产企业； （4）烟花爆竹生产企业； （5）民用爆炸物生产企业。 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 1. 下列企业中，应当取得安全生产许可证方可从事生产经营活动的是（）。 A. 食品生产企业 B. 建筑施工企业 C. 加油站 D. 氰化物运输企业 【答案】B 【解析】危险化学品生产企业需取得安全生产许可证，但储存或运输企业均不适用（如加油站办理危险化学品经营许可证）。 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★

（一）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程 （二）保证本单位安全生产条件所需资金的投入； （三）设置安全生产管理机构，按照规定配备专职安全生产管理人员； （四）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格； 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ （五）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书； （六）管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格； （七）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费； （八）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律要求； 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ （九）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装； （十）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案； （十一）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备； （十二）其他。 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 2.【2014一建】下列安全生产条件中，属于取得建筑施工企业安全生产许可证条件的是（）。 A. 制定完备的安全生产规章制度和操作流程 B. 配备兼职安全生产管理人员 C. 各分部分项工程有应急预案 D. 管理人员每年至少进行2次安全生产教育培训 【答案】A 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 3.【 2012二建】根据安全生产许可证的取得条件，必须持操作证书上岗的人员是（）。 A. 脚手架作业人员 B. 项目经理 C. 专职安全员 D. BIM系统操作员 【答案】A 【解析】我国建筑业从业人员需任职资格的有：单位主要负责人（A证）、项目负责人（B证）、专职安全员（C证）、特种作业人员（特种作业操作资格证）。 考点申请领取安全生产许可证的条件★★★ 4. 建筑施工企业应当取得营业执照、相应等级的资质证书以及（），否则不得从事建筑施工活动。 A. 施工许可证 B. 质量监督手续 C. 建设工程规划许可证 D. 安全生产许可证

陈印老师 二级建造师看书的顺序

陈印老师二级建造师看书的顺序，必看，大有好处！推荐先看搞的定的，后看搞不定的； 先看分数多的重点章节，后看分数少的次要章节； 先看三门课（项目管理、法规、实务）都要考的，后看本科目独有的。要学会把书拆开来看，写教材，当然要从基础写起，最后写屋面；读书的过程就不能拘泥于此，如果屋面考10分，基础考3分，我当然先看屋面，后看基础。 因此，建议先看《建筑法》《招标投标法》《安全生产管理条例》《质量管理条例》的内容。例如《质量管理条例》中的保修，只有一页纸，但法规就要考3~4分左右，项目管理、实务也要考，三科加起来，就有10来分了。而《保险法》，8页纸，考1分，看它干嘛呢？我的建议是永远别看，上考场瞎蒙一个算了。 在学习的性价比问题上，要像生意人一样精明。每分每秒，都要花在有分数的地方；没有分的，坚决不看、不问、不琢磨、不围观。还要记得二八法则，80%的分数，一定是你在20%的时间里挣到的，所以要把最重要、分数最多的章节，放在第一时间搞透彻。 考试的重点，必定反映在历年真题里。所以第一时间把真题狂背一气，把保底分抓到手；保底分有了，基础牢靠了，心定了，后面80%的时间慢慢混，去看看往年没出过题的地方，考的少的地方，可以了。能得一分是一分，丢掉了也损失不大。

有筒子认为，考过的地方不一定是重点。还有筒子认为，命题人年年换，前几年的重点，今后几年未必是重点。这是托大了。 其实，任何一门课程任何一个章节的重点总是客观的。以法规为例，稍微懂一点的人都知道，重要的永远是法条。这方面，天才去出题和猪去出题，区别不大的。 何况，你还要坚信命题人水平再烂，总比你我要高，不然为什么是他去出题，你去做题，我去讲题呢？所以，要让自己的一切工作，始终围绕着命题人的指挥棒来转：命题人指向哪里，你就打到哪里；命题人都不操心的地方，你就别操心了。

陈印 二级建造师 建设工程法规及相关知识

考点建设单位相关的安全责任★★ P250-255 2015年2016年2017年 0分0分1分 考点建设单位相关的安全责任★★ 建设单位相关的安全责任（1~2分） ① 为施工单位提供真实、准确、完整的现场资料； ② 不得对勘察设计施工监理提出违法要求；不得任意压缩合同约定工期； ③ 提供安全生产费用； ④ 不得明示或暗示施工单位使用不合格材料、设备； ⑤ 报送安全施工措施资料备案； ⑥ 依法发包拆除工程给有相应资质等级的施工单位，并负责拆除工程备案。 考点建设单位相关的安全责任★★ 1. 某市政道路工程，施工单位为避免破坏施工现场区域内原有地下管线，欲查明相关情况，应向（）取得地下管线资料。 A. 建设单位 B. 市政管理部门 C. 城建档案管理部门 D. 相关管线产权部门 【答案】Ａ 考点建设单位相关的安全责任★★ 2. 根据《建设工程质量管理条例》，对涉及（）的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 A. 改变建筑局部使用功能 B. 建筑主体和承重结构变动 C. 增加内部装修 D. 增加投资额度 【答案】Ｂ 考点勘察、设计单位相关的安全责任★ P255 2015年2016年2017年 0分0分0分 考点勘察、设计单位相关的安全责任★ 一、勘察单位（略） 二、设计单位 （1）按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计； （2）提出防范生产安全事故的指导意见和措施建议； （3）对设计成果承担责任。 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ P255-256 2015年2016年2017年

2分1分0分 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 一、工程监理单位 ① 根据强制性标准审查安全技术措施和专项施工方案； ② 工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。 ③ 根据法律法规、强制性标准进行安全监理。 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 1.【2014二建】工程监理单位的主要安全责任有（）。 A. 采取措施保护施工现场毗邻区域内地下管线 B. 组织抢救生产安全事故 C. 审查专项施工方案 D. 对施工安全事故隐患要求整改 E. 及时报告生产安全事故 【答案】ＣＤ 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 2.（2009一级）以下各项中，属于监理单位主要安全责任的是（）。 A. 组织专家论证、审查深基坑专项施工方案 B. 施工单位拒不整改安全隐患时，及时向有关主管部门报告 C. 申领施工许可证时，提供建设工程有关安全施工措施的资料 D. 提出保证施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议 【答案】Ｂ 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 3.【 2015二建管理】工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合（）。 A. 建设工程承包合同 B. 工程监理大纲 C. 设计文件 D. 工程建设强制性标准 【答案】Ｄ 考点工程监理、检验检测单位相关的安全责任★★ 4.【2014一建】根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患且情况严重的，应当（）。 A. 要求施工单位整改，并及时报告有关主管部门 B. 要求施工单位整改，并及时报告建设单位 C. 要求施工单位暂时停止施工，并及时报告有关主管部门 D. 要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位 【答案】Ｄ

陈印法规讲义(整理版)

1.法的效力层级(一〉宪法至上(二)上位法优于下位法(三〉特别法优于一般泣，(四)新法优于旧法 2.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。 3.《立法法》规定，同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定。 4.第2 号指出..审计是国家对建设单位的一种行政监督.不影响建设羊位与承建单位的合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的位据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。"。 5、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 6、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 〈一)委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称"意定代理"或"任意代理 务完成; (2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托 作为被代理人或者代理人的法人终止 8.★《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认.被代理人才承担民事责任.未经追认的行为，由行为人承担民事责任.本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。9.表见代理 07、09、11（无权有效）了解 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三 人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为. 《合同法》规定，行为.人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效. 表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件: (1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。它要求行为人与本人之间应存在某些事实上或法律上的联系，如行为人持由本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件. (2)须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实。(3)须相对人为善意.这是构成表见代理的主观要件. 如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为.则相对人为主观恶意，不构成表见代理。 表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系. 本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束.享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。 10.下面两题考试二选一 （1）损害被代理人利益应承担的法律责任 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任.代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的.由代理人和第三人负连带责任。 （2）第三人故意行为应承担的法律责任 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 11. 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用仪和地役权.（10年考） 12.担保物权（包括三种权：抵押权、质权、留置权）考0—1分 担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权。