投标单位 清单编制注意事项

投标单位 清单编制注意事项
投标单位 清单编制注意事项

电子招投标清单编制注意事项

1、单位工程标准定义名称:(必须按一下标准名称命名)

<安装工程/>、<机械设备安装工程/>、<电气设备安装工程/>

<热力设备安装工程/>、<炉窑砌筑工程/>、<静置设备与工艺金属结构制作安装工程/> <工业管道工程/>、<消防工程/>、<给排水工程/>

<采暖工程/>、<燃气工程/>、<通风空调工程/>

<自动化控制仪表安装工程/>、<通信设备及线路工程/>、<建筑智能化工程/>

<长距离输送管道工程/>、<装饰装修工程/>、<楼地面工程/>

<墙柱面工程/>、<天棚工程/>、<门窗工程/>

<油漆涂料裱糊工程/>、<门窗工程/>、<建筑工程/>

<土石方工程/>、<桩与地基基础工程/>、<砌筑工程/>

<混凝土及钢筋混凝土工程/>、<厂房大门特种门木结构工程/>、<金属结构工程/>

<屋面及防水工程/>、<防腐工程/>、<隔热工程/>

<保温工程/>、<道路工程/>

<桥涵护岸工程/>、<隧道工程/>、<市政管网工程/>

<地铁工程/>、<钢筋工程/>、<拆除工程/>

<园林绿化工程/>、<绿化工程/>、<园林景观工程/>

<矿山工程/>、<露天工程/>、<井巷工程/>

2、在同一单项工程里不允许出现两个相同或相像的单位工程:

如:工程名称工程类型

4#楼-----------------------单项工程

建筑工程----------------单位工程

地下室建筑工程--------- 单位工程

这时就需将地下室土建工程单独列为一个单项工程来制作整个项目。

列为如下:

工程名称工程类型

4#楼----------------单项工程

建筑工程--------单位工程

4#楼地下室---------单项工程

建筑工程---------单位工程

3、清单

3.1招标人应明确清单数量,如果在总体清单末尾有不使用的空清单则应将空清单删除,避免投标人造成误会。(检查分部分项清单与措施清单)

3.2招标方自己检查清单工程量是否为“0”如为“0”及时更改。

3.3清单编码是唯一的,把所有的单位工程文件合并成一个总工程后,要再使用造价软件检查一次清单编码,保证在此次项目中的清单编码是唯一的。

4、安全文明施工费

在广联达里设置具体方式:

08清单:

4.1选中“1.1安全文明施工费”这一行,将“措施类别”这一项调整为“无”。

4.2进入措施项目界面,选中“1.1.1环境保护费、文明施工费、安全施工费”行填写正确的费率,然后将“措施类别”这一项调整为“安全文明施工13清单:

4.3计取安全文明施工费时:选中“安全文明施工费”这一行,将“措施类别”这一项调整为“安全文明施工费”。

5、规费

规费的计费基础公式严格按照费用文件编写,禁止改动,所有的子目及费率招标人必须要填写。

6、税金

税金计费基础公式严格按照费用文件编写,禁止改动,给出税金费率。

7、评审材料名称命名

评审主材命名应与清单特征描述中给出的材料名称相同,不要用自己想出来的名称。

8、评审主材填报

建议所有投标人在清单计价软件中以填报的方式来填写,不允许改变招标人给出的主材顺序,不允许改变招标人给出的主材评审表格的任何内容(主材名称、规格、单位、数量)具体方法咨询各自的清单计价软件供应商。

招标人给出的主材填报报表必须是每条材料对应一种主材,不能给出一条主材范围让投标人填报。

在工程管理主界面,选择总名称名称,点击“编辑”按钮,弹出新界面,单机左侧“甲方评审材料表”的页签,即可填报主材,招标方需将评审主材表导入此界面,并且将“序号”列填写从“1”编排的连续的序号。

9、主材评审质量等级

在广联达清单造价软件中,填写评审主材质量等级的时候,在质量等级中填写,如果缺少质量等级这一项,则算这项不响应招标。

10、招标方所给出的暂估材料表中在同一个单位工程内不允许有两个相同名称的暂估材料,如非要有两个相同名称的暂估材料则注意区分,建议将第二条暂估材料的规格写入名称列中。

11、投标人不允许改变招标人所发清单的结构格式、清单编号、名称、工程量、单位、招标人给出的费率、主材评审顺序、措施项目中的顺序(在所有措施项目中不允许少项)。

12、投标方想要做清单,只需要从电子版GEF格式的招标文件中导出XML 清单数据文件,然后打开广联达软件点击“新建”项目,地区标准选择“新疆建设工程施工电子数据接口”,点击浏览,找到要导入的XML格式数据文件即可直接编辑投标清单。

13、编辑投标清单时需注意以下内容

13.1投标清单必须采用清单计价方式来制作禁止用定额价来组价,此问题会涉及到扣分,严重者直接废标。

13.2在广联达软件中措施项目一内容(项数)导入时有时会不正确,这里需要用招标报表文件,来一一对应,这里要求措施一内容名称顺序必须全部对应,不允许改变招标方所发出的措施一内容,如发现多项内容请删除。

13.3在广联达软件中注意单位工程内“人材机汇总”界面中的“暂估材料表”,是否与招标方发出的暂估材料内容一致,要求名称、规格、单价必须一致,否则废标。

13.4评审主材需在广联达软件中做关联具体位置:

(1)在工程管理主界面,选择总名称名称,点击“编辑”按钮,弹出新界面,单机左侧“甲方评审材料表”的页签,即可做关联(选中想要关联的材料,点击”关联”按钮,界面右侧偏上中位置)。

(2)关联主材时需注意关联完毕后,在每条主材最后一项关联方式,选中“单价关联”,并注意调整评审主材的数量。

(3)以上步骤完毕后,在这张表里填写相应的“品牌”及“厂家”列,“质量等级”列填写“合格”。

(4)以上方式是在计价软件中填写的方式,报表文件请自行制作及按正确的格式填写

14、无论是招标还是投标导出清单报表文件方式,在广联达软件中工程管理界面,点击左侧偏下位置的“预览整个项目报表”选项,进入报表界面,随意点击一张表报,点击屏幕右侧偏上位置的“导出选项”按钮,将最后一条内容选择为“多个excel模式”点击确定,设置完毕后点击左侧偏上位置的“批量导出到excel”按钮,即可导出所有的报表文件。

15、招标方导出清单xml数据文件,在工程管理总界面点击左侧“发布招标书”页签,点击屏幕左侧中间位置的“生成招标书”后,再点击“导出招标书”即可。

16、投标方导出清单xml数据文件,在工程管理总界面点击左侧“发布投标书”页签,点击屏幕左侧中间位置的“生成投标书”后,再点击“导出投标书”即可,投标方想要导出投标XML数据文件的前提条件是,所有的单位工程都有价格,否则不能导出来。

17、以上内容仅供参考,如遇到其他具体组价调整问题可咨询相应的造价软件供应商。

18、不可竞争费计算基础中不要出现乘以系数(如安全文明施工费、规费税金)。

工程量清单编制七大注意事项

工程量清单编制七大注意事项 工程量清单编制的七大注意事项 一. 封面 1.招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司. 2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字. 3.造价工程师及注册证号,《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章。 二. 填表须知 填表须知必须有,因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉,有修改工程量和改动计量单位。 三. 总说明 1.工程概况,要写明工程名称、工程建设规模(建筑面积)工程特征(层数、檐高)、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。 2.招标范围:一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。如果有部分需要专业分包要明确哪一部分;如果是分标段要写的很明确各标段范围。 3.编制依据 ①建设工程工程量清单计价规范 ②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录 ③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料 ④相关的设计、施工规范和标准 4.工程质量:要明确是合格还是优良,不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖,这三个是奖项。 5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价,应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分,注明材料数量、单价、合价,便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中,计取相关费用。 6.预留金数额。 7.其他需要说明的问题,比如业主要求混凝土采用商品混凝土;土方运距由投标人自行考虑等。 8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式,提供工程量清单计价格式,见附表。(共12项,如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明) 9.随清单附有“主要材料价格表”,投标人应按其规定内容填写。清单编制人最好列出关注的材料价格。 10.暂定材料价格表,是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价,并明确实际施工时由甲方认质认价(甲控),按实际发生调整。 四. 分部分项工程量清单 1.所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签字、盖章。我省目前要求是造价工程师或一级造价员签字、盖章。 2.工程数量的有效位数应遵守下列规定: 以“吨”为单位,应保留三位小数,第四位四舍五入; 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位,应保留二位小数点后二位数字,第三位四舍五入; 以“个”、“项”等为单位,应取整数。

投标报价编制说明

投标报价编制说明 1、工程量清单的投标单价按综合单价方式进行报价; 2、报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。本工程报价币种为人民币; 3、报价是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部,不重复,并以在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据; 4、未填综合单价或合价的项目,在实施后,将不得以支付,并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内; 5、充分了解工地的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请,我司将责任自负; 6、投标报价总额一经中标后,即作为中标单位与采购单位签订该项目合同的总价。 (1)如采用固定总价合同。投标人所投报的投标报价为图纸内容与工程量清单的总包干价格,对没有填写综合单价与合价的项目费用,应视为已包括在工程量清单的其他综合单价与合价之中。如有工程量清单未包含图纸内容的漏项,视同已包含在其他项目中,总价与单价不予调整。 (2)如采用固定单价合同。工程量清单所列的工程量系采购单位的估算,是临时的,作为投标报价的共同基础,不应被理解为是对采购单位要求工作内容的全部定义,也不能作为我司应完成的实际工程量。我司必须按图纸及有关标准、规范的要求进行施工,实际完成的工程量与分部分项工程量清单中的差异结算时可作调整。凡超出图纸范围又未经变更审批程序的内容,都不予计量;未施工的项目,经监理工程师核实后予以扣减。 (3)投标报价已充分考虑到在施工中实施的施工组织设计对工程造价的影响,并在投标报价中有所反映。 7、采购单位委托承包人办理的保险事项:建设工程一切险和第三者责任险,所需的保险费应包含在投标价中,施工中若发生安全事故,一切责任及费用由施工单位负责。

投标文件编制流程及其注意事项

投标文件编制流程及其注意事项 一、标书编制流程 资格审查 (营销部) 技 术 标 (项目部、运营部、设计部) 商 务 标 (设计部、采购部) 标书汇总、检查、修改 标书自查 标书审核、修改 装订、封标及投标

二、注意事项 1、销售经理填写技术支持申请单,必须尽可能详细填写项目的基本情况及具体要求;根据项目整体规模及具体特点由主管领导安排本项目的投标工作组织者,在接下来的投标工作中由投标组织者全权负责本项目的投标工作; 2、投标组织者接到领导通知后,第一时间把招标文件及相应的图纸、资料等分发至需参加本投标工作各部门主管领导,并通知召开投标工作计划安排会议的时间与地点;在此时间段内,各主管领导必须对招标文件及相关资料进行阅读与了解,根据项目情况安排本部门具体负责人员;投标组织者根据招标文件要求的投标时间初步制定投标工作计划安排时间节点表(初稿); 3、投标组织者必须按原定计划召开投标工作计划安排会议,首先由销售经理针对本项目做详细的介绍(包括项目本身的情况、甲方对本项目的具体要求、投标工作中必须注意的事项、必要的商务情况介绍等等);其次是销售经理简单回答各部门人员对招标资料或事项的疑问;再次是各部门对完成本项投标工作提出的具体要求;最后各部门针对投标工作计划安排时间节点表(初稿)进行讨论,并最终定稿;在本次会议中还需完成以下两项内容的制定: (1)标书编制大纲:由标书组织者负责编制,对重要的时间节点、重要事情及标书编制格式等作出重点及统一要求,确保组标工作的顺利进行; (2)标书审查大纲:由销售经理负责编制,对废标条件、评分标准、标书重要组成内容及其他重要事项等重点列出,确保投标文件完全响应招标文件的 前提下达到预期效果。 4、投标工作计划安排时间节点表中必须对各重要事项的完成时间、直接责任人与协助人员、完成目标等等做出具体的安排,重要事项主要包括如下内容:

工程量清单编制注意事项——七大注意点

工程量清单编制注意事项——七大注意点 一. 封面1.招标人要明确是业主,不是招标代理和造价咨询公司. 2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章,不要只盖章不签字. 3.造价工程师及注册证号,《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章。 二. 填表须知填表须知必须有,因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉,有修改工程量和改动计量单位。 三. 总说明1.工程概况,要写明工程名称、工程建设规模(建筑面积)工程特征(层数、檐高)、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。 2.招标范围:一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。如果有部分需要专业分包要明确哪一部分;如果是分标段要写的很明确各标段范围。 3.编制依据 ①建设工程工程量清单计价规范 ②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录 ③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料 ④相关的设计、施工规范和标准 4.工程质量:要明确是合格还是优良,不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖,这三个是奖项。 5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价,应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分,注明材料数量、单价、合价,便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中,计取相关费用。 6.预留金数额。 7.其他需要说明的问题,比如业主要求混凝土采用商品混凝土;土方运距由投标人自行考虑等。 8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式,提供工程量清单计价格式,见附表。(共12项,如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明) 9.随清单附有“主要材料价格表”,投标人应按其规定内容填写。清单编制人最好列出关注的材料价格。 10.暂定材料价格表,是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价,并明确实际施工时由甲方认质认价(甲控),按实际发生调整。

工程投标程序及投标报价的编制教学内容

工程投标程序及投标报价的编制 (一)工程投标报价的工作程序 1、投标报价前期的调查研究,收集信息资料内容包括:政治和法律方面、自然条件、市场状况、工程项目方面的情况、业主情况、投标人自身情况、竞争对手资料。 2、对是否参加投标做出决策常用的方法是“综合评价法”。 3、报名参加投标,办理资格预审。 4、取得招标文件 5、研究招标文件 6、提出质疑的问题。 7、制定施工方案 8、计算投标报价 9、确定投标策略 10、编制标书 11、投送标书 (二)投标报价的编制 1.投标报价的计算依据 (1)招标单位提供的招标文件。 (2)招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等。 (3)国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用定额规定等。 (4)地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等。 (5)因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答复的有关资料。 (6)企业内部制定的有关取费、价格等的规定、标准。 (7)其他与报价计算有关的各项政策、规定及调整系数等。 2,投标报价的编制方法 投标报价的编制主要是投标单位对承建招标工程所要发生的各种费用的计算。投标报价的编制方法和标底的编制方法一致,也分为以定额计价、以工程量清单计价两种模式,可以用工料单价法和综合单价法计算。其中,工程量清单计价的投标报价由分部分项工程费、措施费和其他项目费用组成,均采用综合单价法计算。 3.投标报价的计算过程

(1)复核或计算工程量。 (2)确定单价,计算合价。 (3)确定分包工程费。 (4)确定利润。 (5)确定风险费。 (6)确定投标价格。 (五)标底价格的编制方法 我国目前建设工程施工招标标底的编制,主要采用定额计价和工程量清单计价来编制。 1.以定额计价法编制标底 定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价(或称为工料单价法),仅仅包括人工、材料、机械费用。直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。 (1)单位估价法。单价法编制招标工程的标底大多是在工程概预算定额基础上作出的,但他不完全等同于工程概预算。编制一个合理、可靠的标底还必须在此基础上综合考虑工期、质量、差价因素、自然地理条件和招标工程范围等因素。 (2)实物量法。用实物量法编制标底,主要先用计算出的各分项工程的实物工程量,分别套取预算定额中的人工、材料、机械消耗指标,并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的总消耗量,然后分别乘以当时当地的人工、材料、施工机械台班市场单价,求出人工费、材料费、施工机械使用费,再汇总求和。对于其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的计算则根据当时当地建筑市场的供求情况给予具体确定。 实物量编制法与单位估价法相似,最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同。 2.以工程量清单计价法编制标底 工程量清单计价的单价按所综合的内容不同,可以划分为三种形式: 1)工料单价; 2)完全费用单价; 3)综合单价法。 工程量清单计价法的单价采用的主要是综合单价。 用综合单价编制标底价格,要根据统一的项目划分,按照统一的工程量计算规则计算工程量,形成工程量清单。接着,估算分项工程综合单价,该单价是根据具体项目分别估算的。综合单价确定以后,填人工程量清单中;再与各部分分项工程量相乘得到合价,汇总之后即可得到标底价格。

投标文件编制注意事项

编制投标书常见的115个错误 从事经营部标书编制多年,归结一下心得,与友与己共勉。 一、封面 1. 封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字。 2. 封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。 3. 企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章,是否按规定加盖单位公章,投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。 4. 投标日期是否正确。 二、目录 1. 目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。 2. 目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码(内容首页)、标题一致。 三、投标书及投标书附录 1. 投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符,建设单位名称与招标单位名称是否正确。 2. 报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致,大小写是否一致,国际标中英文标书报价金额是否一致。 3. 投标书所示工期是否满足招标文件要求。 4. 投标书是否按已按要求盖公章。 5. 法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。 6. 投标书日期是否正确,是否与封面所示吻合。 四、修改报价的声明书(或降价函) 1. 修改报价的声明书是否内容与投标书相同。 2. 降价函是否按招标文件要求装订或单独递送。 五、授权书、银行保函、信贷证明 1. 授权书、银行保函、信贷证明是否按照招标文件要求格式填写。 2. 上述三项是否由法人正确签字或盖章。 3. 委托代理人是否正确签字或盖章。 4. 委托书日期是否正确。 5. 委托权限是否满足招标文件要求,单位公章加盖完善。

6. 信贷证明中信贷数额是否符合业主明示要求,如业主无明示,是否符合标段总价的一定比例。 六、报价 1. 报价编制说明要符合招标文件要求,繁简得当。 2. 报价表格式是否按照招标文件要求格式,子目排序是否正确。 3. “投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”及其他报价表是否按照招标文件规定填写,编制人、审核人、投标人是否按规定签字盖章。 4. “投标报价汇总表合计”与“投标报价汇总表”的数字是否吻合,是否有算术错误。 5. “投标报价汇总表”与“综合报价表”的数字是否吻合,是否有算术错误。 6. “综合报价表”的单价与“单项概预算表”的指标是否吻合,是否有算术错误。“综合报价表”费用是否齐全,特别是来回改动时要特别注意。 7. “单项概预算表”与“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”的数字是否吻合,工程数量与招标工程量清单是否一致,是否有算术错误。 8. “补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”是否有偏高、偏低现象,分析原因,所用工、料、机单价是否合理、准确,以免产生不平衡报价。 9. “运杂费单价分析表”所用运距是否符合招标文件规定,是否符合调查实际。 10. 配合辅助工程费是否与标段设计概算相接近,降低幅度是否满足招标文件要求,是否与投标书其他内容的有关说明一致,招标文件要求的其他报价资料是否准确、齐全。 10. 定额套用是否与施工组织设计安排的施工方法一致,机具配置尽量与施工方案相吻合,避免工料机统计表与机具配置表出现较大差异。 11. 定额计量单位、数量与报价项目单位、数量是否相符合。 12. “工程量清单”表中工程项目所含内容与套用定额是否一致。 13. “投标报价汇总表”、“工程量清单”采用Excel表自动计算,数量乘单价是否等于合价(合价按四舍五入规则取整)。合计项目反求单价,单价保留两位小数。

清单招标中模拟清单编制的具体流程及注意事项

清单招标中模拟清单编制的具体流程及注意事项 一、模拟清单是为公开招标确定施工单位及确定部分综合单价的 招标方式具体流程如下 第一步:先选择一个同类参照的项目。此项目最好在结构、建筑、 建筑面积、安装工程项目等内容上比较相似最好能基本吻合参照的项目越接近编制的工程编制出来的模拟清单就越接近实际。所以选择同类参照项目是本流程的一个关键点。 第二步把本工程与参照工程进行比较。对参照工程与拟建工程 的差异进行比较对工程量进行调整。并对可能出现不平衡报价要注意能在清单工程量中有预计的在清单量中反映清单中不能直接反映出来可以在招标文件中采取相应的措施完善。 第三步编制模拟清单。根据参照工程的原始清单及比较过程中 找到的问题进行编制模拟清单本过程也是一个重点项目特征描述及编制说明制定都得谨慎很容易让施工方钻空子进行不平衡报价。 第四步根据模拟清单做控制价。根据清单计价办法及消耗量计 算规则进行制作控制价在此过程中一定要公平、合理不得特意压低或抬高价格制作出来的控制价尽量接近市场价。 第五步根据模拟清单进行招标。这个环节主要是招标文件的制 定模拟清单招标其效果就是清单与费率的结合的产品如果模拟清单中利用的清单项目很少的话到结定案的时候还得进行费率的套用所以招标文件中应把结算定案时费率的取费级别、人工费、让

利等内容说明一下再就是模拟清单中出现的问题进行说明还有定标方式。 第六步开标、选择中标单位根据模拟清单这个统一平台进行 评定各家的报价及费率让利情况。不能只看模拟清单部分费率让利这块也尤为重要费率让利这部分在预算定案及施工过程中变更、增加项目都能用的到。 第七步签订施工合同。模拟清单合同中约定预算定案时候漏项 或增加项的内容。如预算定案的时候工程项目模拟清单中有的单价执行模拟清单工程量按实进入工程量没用的执行合同费率规定重新制定清单经甲乙双方确定后作为结算依据。 第八步施工图纸下来后进行预算编制。根据模拟清单、招标文件、施工合同约定进行调整图纸中的工程量或增加的工程量清单项 最终形成一个新的总的工程量清单报价以作为过程成本控制的依据。 二、招标及合同中应确定的项目 1) 措施费项目措施费按照平米报价固定包死。 2) 采保费的问题甲方批价为落地价已含采保费。 3) 材料价差的问题哪些材料可调哪些材料不可调需要明确。 政策规定可调的范围明确在10%以上部分 4) 零星用工确认按市场价还是按定额价。 5) 确定甲方批价差价部分取不取费 6) 签证的内容小于500元以内的不计入结算。

第七章概预算项目编制的注意事项(第3次)

课时授课计划 课次序号:23 一、课题: §7-3 基础单价计算 二、课型: 课堂讲授 三、目的要求: 让学生理解单价的概念,掌握人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算。了解人工单价的规定法和编制办法的一些规定。 四、重点、难点: 重点:人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算 难点:材料预算单价、机械台班单价的计算。 五、教学方法及手段: 结合工程实例讲解单价的计算。 六、参考资料: 《公路基本建设工程概算、预算编制办法》,《公路施工组织与概预算》崔艳梅主编 七、作业: 1、实体式桥台工程,混凝土工程量62.3立方米,钢筋3.3吨,项目所在地属十一 类工资区,工资性津贴120元/月,无地区补贴,求预算人工单价。 2、某砂砾路面垫层厚15厘米,工程量120000平方米,求其直接费。(工、料、机单价按编制办法及机械台班费用定额取用。查定额76-2-6-2知每1000平方米垫层需人工51.7工日、砂砾191.25立方米,6-8吨压路机0.27台班、12-15吨压路机0.64台班。(只计算单价,先不计算费用) 查编制办法及机械台班费用定额知:人工16.02元/工日、砂砾19元/立方米,6-8吨压路机179.20元/台班、12-15吨压路机259.89元/台班 八、授课记录:

九、授课效果分析: 单价计算中结合《概算、预算编制办法》讲解计算公式,让学生养成用规范的习惯,并结合工程实例举例题,使学生理论能密切结合实际,学生学习兴趣大了。 十、教学进程(教学内容、教学环节及时间分配等) 1、复习 概预算费用组成和文件组成。(3min) 2、导入课题 概预算费用组成中最重要的费用是建筑安装工程费,建筑安装工程费中的直 接工程费包括直接费、其他直接费、现场经费,只有直接费是用单价计算的,引 入这节课的内容。(3min) 3、教学内容 §7-3基础单价计算 一人工单价计算: 1 公式法: 工资单价=[基本工资(元/月)+地区生活补贴(元/月)+工资性津贴(元/月)]×(1+14%)×12÷225 2 规定法:各省市对人工单价有规定数值,编制概预算时可直接取用。 但需注意,人工单价仅作为编制概预算的依据,不作为施工企业实发工资的依据。二材料预算单价: 材料预算价格=(材料原价+运杂费)×(1+场外运输损耗率)×(1+采购及 保管费率)-包装品回收价值 1 材料原价: 2 运杂费: 3 场外运输损耗 4 采购保管费: 三机械台班单价计算: 1 不变费用: 2 可变费用: 例:计算计算6-8吨光轮压路机的台班单价。 将人工单价、材料预算单价、机械台班单价填入08表的单价栏内。 (76min) 4、课堂总结:本次课重点讲解人工单价、材料预算单价、机械台班单价的计算, 计算公式复述一下。(5min) 5、布置作业(3min)

投标报价说明书

投标报价说明书 1、本投标报价是依据本工程招标文件的投标须知、工程量清单、合同条件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。 2、“工程量清单报价表”包括以下几个部分: 1、投标报价说明书 2、工程量清单报价表 3、投标总价 4、工程项目投标汇总表 5、单位工程投标报价汇总表 6、分部分项工程量清单与计价表 7、分部分项工程量清单综合单价分析表 8、措施项目清单与计价表一 9、措施项目清单与计价表二 10、措施项目清单费用分析表 11、规费、税金项目清单与计价表 12、承包人供应主要材料一览表 3、本投标报价是按照招标文件中要求采用的工程量计算规则,根据本企业自身的情况、拟订的施工组织设计和施工方案,分析市场情况完成的,该报价不低于本企业完成该招标工程的成本。 4、“分部分项工程量清单计价表”的说明: (1)该计价表中所填入的综合单价和合价已包括直接成本(即人工、材料、机械)和费用(管理费、利润)、等费用,但涉及到招标人自行采购的设备材料的项目未计入材料设备的价格。 (2)该计价表中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目,其费用已包括在工程量清单的其他综合单价或合价之中,备注中已有明确说明。 (3)根据招标人的要求,我方提供了“分部分项工程量清单综合单价分析表”。 5、“措施项目清单计价表”的说明:

(1)根据招标人的要求,我方提供了“措施项目费分析表”。 6、本报价的币种为人民币。 7、我方接受招标人在招标文件中提出的要约,特别是对暂定价、暂定金额 和工程变更价款的确定和结算方式。 8、其他:详见参考预算的编制说明。

奔波在俗世里,不知从何时起,飘来一股清流,逼着每个人优秀。 人过四十,已然不惑。我们听过别人的歌,也唱过自己的曲,但谁也逃不过岁月的审视,逃不过现实的残酷。如若,把心中的杂念抛开,苟且的日子里,其实也能无比诗意。 借一些时光,寻一处宁静,听听花开,看看花落,翻一本爱读的书,悟一段哲人的赠言,原来,日升月落,一切还是那么美。 洗不净的浮沉,留给雨天;悟不透的凡事,交给时间。很多时候,人生的遗憾,不是因为没有实现,而是沉于悲伤,错过了打开心结的时机。 有人说工作忙、应酬多,哪有那么多的闲情逸致啊?记得鲁迅有句话:“时间就像海绵里的水,只要挤总是有的。” 不明花语,却逢花季。一路行走,在渐行渐远的时光中,命运会给你一次次洗牌,但玩牌的始终是你自己。 坦白的说,我们遇到困扰,经常会放大自己的苦,虐待自己,然后落个遍体鳞伤,可怜兮兮地向世界宣告:自己没救了!可是,那又怎样?因为,大多数人关心的都是自己。 一个人在成年后,最畅快的事,莫过于经过一番努力后,重新认识自己,改变自己。学会了独自、沉默,不轻易诉说。因为,更多的时候,诉说毫无意义。 伤心也好,开心也好,过去了,都是曾经。每个人都要追寻活下去的理由,心怀美好,期待美好,这个世界,就没有那么糟糕。 或许,你也会有这样的情节,两个人坐在一起,杂乱无章的聊天,突然你感到无聊,你渴望安静,你想一个人咀嚼内心的悲与喜。 透过窗格,发着呆,走着神,搜索不到要附和的词。那一刻,你明白了,这世间不缺一起品茗的人,缺的是一个与你同步的灵魂。 没有了期望的懂,还是把故事留给自己吧!每个人都是一座孤岛,颠沛流离,浪迹天涯。有时候,你以为找到了知己,其实,你们根本就是两个世界的人。 花,只有在凋零的时候,才懂得永恒就是在落红中重生;人,只有在落魄的时候,才明白力量就是在破土中崛起?. 因为防备,因为经历,我们学会了掩饰,掩饰自己内心的某些真实,也在真实中,扬起无懈可击的微笑,解决一个又一个的困扰。 人生最容易犯的一个错误,就是把逝去的当作最美的风景。所以,不要活在虚妄的世界,不要对曾经存在假设,不要指望别人太多。 有些情,只可随缘,不可勉强;有些人,只可浅交,不可入深;有些话,只可会意,不可说穿。 或许,有这么一段情,陪你度过漫长冰冷的寒冬;有那样一个人,给你抑郁的天空画上了温暖的春阳。 但时光,总会吹散很多往事,把过去一片片分割,移植到不同区域,并贴上标签,印着不同的定义,也定义着自己的人生态度。 正如庄子所说:“唯至人乃能游于世不避,顺人而不失己。”外在的世界,只是一个形式,而你内在的世界,才是真正的江山。 丰富自己,取悦自己,随缘,随顺,随境,你的心才会敞开,才会接纳更多的有可能。这样的人生,眼睛里的笑意,尽是踏实与真味。

编制投标书过程中的问题及注意事项2020

编制投标书过程中容易出现的问题及应注意事项分析 一、应校对标书封面 1、封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字。 2、封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。 3、企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章,是否按规定加盖单位公章,投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。 4、投标日期是否正确。 二、投标书目录与内容一致 5、目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。 6、目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码(内容首页)、标题一致。 四、修改报价的声明书(或降价函) 13、修改报价的声明书是否内容与投标书相同。 14、降价函是否按招标文件要求装订或单独递送。 三、投标书及投标书附录 7、投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符,建设单位名称与招标单位名称是否正确。 8、报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致,大小写是否一致,国际标中英文标书报价金额是 否一致。 9、投标书所示工期是否满足招标文件要求。 10、投标书是否按已按要求盖公章。 11、法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。 12、投标书日期是否正确,是否与封面所示吻合。 五、银行授权书、贷款证明 15、授权书、银行保函、信贷证明是否按照招标文件要求格式填写。 16、上述三项是否由法人正确签字或盖章。 17、委托代理人是否正确签字或盖章。 18、委托书日期是否正确。 19、委托权限是否满足招标文件要求,单位公章加盖完善。

20、信贷证明中信贷数额是否符合业主明示要求,如业主无明示,是否符合标段总价的一定比例。 六、报价 21、报价编制说明要符合招标文件要求,繁简得当。 22、报价表格式是否按照招标文件要求格式,子目排序是否正确。 23、“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”及其他报价表是否按照招标文件规定填写,编制人、审核人、投标人 是否按规定签字盖章。 24、“投标报价汇总表合计”与“投标报价汇总表”的数字是否吻合,是否有算术错误。 25、“投标报价汇总表”与“综合报价表”的数字是否吻合,是否有算术错误。 26、“综合报价表”的单价与“单项概预算表”的指标是否吻合,是否有算术错误。“综合报价表”费用是否齐全,特别是来回改动时要特别注 意。 27、“单项概预算表”与“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”的数字是否吻合,工程数量与招标工程量清单是否一致,是否有算术 错误。 28、“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”是否有偏高、偏低现象,分析原因,所用工、料、机单价是否合理、准确,以免产生不平 衡报价。 29、“运杂费单价分析表”所用运距是否符合招标文件规定,是否符合调查实际。 30、配合辅助工程费是否与标段设计概算相接近,降造幅度是否满足招标文件要求,是否与投标书其他内容的有关说明一致,招标文件要求 的其他报价资料是否准确、齐全。 31、定额套用是否与施工组织设计安排的施工方法一致,机具配置尽量与施工方案相吻合,避免工料机统计表与机具配置表出现较大差异。 32、定额计量单位、数量与报价项目单位、数量是否相符合。 33、“工程量清单”表中工程项目所含内容与套用定额是否一致。 34、“投标报价汇总表”、“工程量清单”采用Excel表自动计算,数量乘单价是否等于合价(合价按四舍五入规则取整)。合计项目反求单 价,单价保留两位小数。 七、对招标文件及合同条款的确认和承诺 35、投标书承诺与招标文件要求是否吻合。 36、承诺内容与投标书其他有关内容是否一致。 37、承诺是否函盖了招标文件的所有内容,是否实质上响应了招标文件的全部内容及招标单位的意图。野猪在招标文件中隐含的分包工程等

工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项

工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项 1、工程清单编制 步骤一:熟悉图纸,按照工程量清单计价规则的分部分项工程项目划分罗列清单项目 步骤二:按照清单项目中的编码,名称,特征等要求,对应填写分部分项工程信息 步骤三:根据图纸和清单工程量计算规则,计算分部分项工程的清单工程量(净量) 2、报价文件的编制步骤 步骤一:报价文件编制的依据准备齐全(包括施工图,施工组织设计,工程清单文件,使用的定额,市场询价文件等) 步骤二:熟悉施工组织设计和所要使用的定额。尤其是对定额的项目划分,子目工作内容,计算规则等与清单的规定进行比较。(注:此项工作是为防止漏项打基础) 步骤三:根据以上文件和依据,计算工程的计价工程量即定额实际工程量(注意与清单量的区别) 步骤四:编制计价工程量时要注意:

1、同一项目名称的分项工程,清单规则里包括的工作项目往往是多个定额项目的综合,要注意结合定额的项目划分和施工组织设计,将项目列全,防止漏算项目。 2、在罗列分项工程的计价工程量项目时,要注意定额子目中的工作内容,防止漏项。 3、计价工程量的计算是依据所使用的定额计算规则,所使用的定额不同,某些分项工程的计算规则可能会有一些不同。 步骤五:编制综合单价分析表,确定综合单价。(过程如下:) 1、选定一部定额用来确定各分项工程工程量的工料机消耗量 2、市场询价或参考各省市发布的工料机造价指数,用来确定工料机单价 3、根据市场和企业自身情况,确定管理费和利润风险费率,以及计算基础。 4、根据各分项工程的计价工程量,在定额中找出对应的子目,套用算出相应的工料机消耗量,结合市场价格算出各分项工程的工料机价格。(不要漏项) 5、编写综合单价分析表,算出各分项工程的综合单价 步骤六:填写分部分项工程量清单计价表,汇总分部分项工程费用。

财务预算说明书的编制方法流程注意事项

财务预算说明书的编制方法流程注意事项许多财务人都说预算难做,比如觉得缺乏老板支持、自身没有决定权、有时候业务部门也不是配合等等。其实财务预算并不难,下面为大家分享预算编制需要注意的一些问题,从而让预算做得更全面清晰! 财务预算情况说明书财务预算情况说明书是对年度财务预算报表的补充说明,是评估财务预算报表编制质量的重要依据,是年度财务预算报表的重要组成部分。 预算报表情况说明书一般应当包括以下主要内容: 上年度财务预算工作情况总结 (一)对上年度预算工作情况进行总结,回顾上年度预算工作中存在的问题,结合各部门对上年度预算的反馈意见,总结工作经验及本年拟采取的相关整改措施及办法。 (二)对上年度预算调整情况进行说明,其中至少应包括主要财务及生产经营指标调整情况、预算调整的原因等。 (三)对上年度预算完成情况进行简要总结,并对重要财务指标的实际完成数与调整后的预算数差异原因进行说明,其中至少应包括主营业务收入、主营业务成本、期间费用、利润总额等。 本年度预算工作组织情况 预算工作组织情况主要包括企业预算管理机构设置、管理机构主要成员构成、内部组织分工、年度预算工作具体组织过程,以及预算审核情况等。

本年度预算编制基础 预算编制基础主要包括: (一)企业编制年度财务预算的基本编制依据、所采用的基本假设及其论证依据。 (二)企业编制年度财务预算所选用的会计制度与政策,例如,对于《企业会计准则》允许以公允价值计量的资产或负债,需说明是否考虑公允价值变动影响。凡是考虑公允价值变动影响的企业,应按资产及负债的类别逐项说明影响的金额及原因。凡是不考虑公允价值变动影响的,应说明理由。 (三)年度财务预算报表的合并范围说明,未纳入及新纳入年度财务预算报表编制范围的子企业名单、级次、原因以及对预算的影响等情况。 预算年度生产经营情况说明 企业年度生产经营情况预测是财务预算指标的基础,各企业应认真分析宏观及微观经济形势,详细说明各业务板块的生产经营情况,以及对企业产生重大影响的生产经营决策。至少应包括以下内容: (一)对预算年度行业经济形势进行预测分析,说明对本企业所处市场环境的影响,如:国家金融利率和汇率政策、能源、原材料及主要产品价格、市场供求关系等。 (二)根据行业发展形势,按业务板块进行合理的市场形势分析预测,结合本企业整体战略规划、所处行业地位及市场供求关系及价格变动等情况,选取占企业主营业务较大比重的几个业务板块生产经营

工程量清单编制说明和招投标报价要求(模板)

****工程 工程量清单编制说明及投标报价要求 1.工程概况 1.1建设地点:******。 1.2工程规模:住宅为14~15层高层住宅,沿街商业为两层(局部三层)住区配套服务及商业。本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库,总建筑面积为113145.45 m2。框架剪力墙结构。 2.工程招标和承包范围 2.1建筑结构工程:基底上翻30cm以下土方人工配合(即人工捡底,含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方),基础垫层,基础底板,地下地上主体结构,土方回填,屋面,二次结构,保温,防水,室内门窗(不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门),钢结构,消防水池,设备基础。 2.2装修工程:户内初装修(清水房标准),公共部分装修。 2.3安装工程:给排水工程(含空调冷凝水、潜污排水),自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程,防雷、接地系统及安全措施,排烟系统,通风系统,阀内接线。 2.4施工图内的预留预埋工程:甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到

位,甲方分包的其他各专业工程的预留预埋(含电梯,该穿带线的穿带线)。 2.5总承包服务:完成总承包的各项工作;对发包人直接发包的专业工程项目,提供总包管理和配合;对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合(含卸车、仓库管理、场内运输等);清运施工现场所有建渣(含非承包人产生);施工现场安全文明施工管理;招标文件要求的其他总包服务。 以上工作的具体内容详见工程量清单。 3.工程量清单编制依据 3.1******公司编制的设计文件。 3.2《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)。 3.3川建发[2009]67号四川省《建设工程工程量清单计价规范》实施办法。 3.4四川省建设厅颁布的2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》(以下简称“2009《计价定额》”)。 3.5与建设项目有关的标准、规范、技术资料。 3.6地勘资料、施工现场情况。 以上均为招标文件的组成部分,一经中标且签订合同,即成为合同组成部分。 4.对工程质量、材料设备、施工的特殊要求 4.1工程质量要求:达到现行施工质量验收规范中的合格标准,投标承诺的质量高于国家标准的,执行投标承诺标准。结算时,除

投标文件的编制要点

浅谈投标文件的编制 投标文件包括技术标和商务标,技术标一般指施工组织设计或施工方案。编制技术标应注意以下几点: 1.要有针对性。编制时,应根据招标文件的要求及项目的特点,提出相应的保证措施。在技术措施上,对围护体系、桩基础、地下室、特殊结构、重点装饰等均应单独阐述。对高层、超高层建筑,应在垂直运输机械的选择、脚手架形式、施工用水用电等方面说明施工方案选择的理由。 2.要有实用性。对施工总平面布置图,应力求与实际施工结合,若场地条件允许,应将职工生活区与施工管理区分开。平面布置图中,临时设施构筑、建筑机械安放、施工材料的堆置、临时管线安装及道路布置,均应考虑可行性,避免施工时引起平面立体交叉矛盾。施工网络进度计划编制时,其关键线路应结合主要施工工序,按实际施工交叉、工序衔接来合理考虑各分部分项的逻辑关系。 3.技术标编制中,在保证响应招标文件的前提下,不应拘泥于固定的格式。尤其是在施工管理方面,可以结合本单位的先进管理模式,在技术标中增加叙述篇幅。比如在文明标化施工、推广应用四新技术、技术创新等方面作重点论述。 4.因投标文件的编制时间一般都比较仓促,业务部门为了提高工作效率,往往在计算机中套用已有标书的部分文档,这就给投标文件发生错误提供了机会,因为仓促之中,原标书的内容进入其中,未能及时修改而导致投标文件内容与招标文件要求牛头不对马嘴。如只有本地适用的标准、施工环境、地名及不同的施工工艺等,从而造成套用错误,使得标书得分降低,甚至废标。 5.对于重大工程投标,技术标编制过程中,应增加图示和表格内容。施工现场平面布置图可分阶段绘制(如基坑支护、基础施工、主体结构、装饰阶段等),并可根据需要增加现场文明标化的设计方案。施工进度计划可按总控制、流水段、标准层、分部工程等从粗到细绘制。涉及新工艺新技术的施工方案应附图说明。 6.由于有的技术标在招标文件中规定不得出现投标单位名称及单位特征,故在编制标书时应特别引起注意。 商务标一般包括报价书、预算书、标函综合说明及承诺书等,编制商务标时应注意以下几点: 1.招标文件提供的格式,应严格按要求填写,规定投标文件要求打印的就不得手写。未规定不允许更改的,更改处应加盖更改专用章。 2.需承诺的投标文件,承诺书应对招标文件中需承诺条款逐项对口承诺。 3.商务标还不能忽视信誉分。应按规定完整附上企业所获荣誉资料。以便在各投标单位于其他条件相当的情况下竞标,能借信誉分获取中标优势。 4.商务标中需盖企业及法人印鉴的地方较多,盖章时千万不可遗漏。报价书因封标前可能改动,最好带空白备份以便应急。 5.应招标文件规定封标,预先盖好的封标袋,应预留好标书厚度空间。投标文件封标前,应建立单独审核制度,以减少标书的失误。 总而言之,投标书的编制,涉及面广,专业性强,只有通过在实践中不断的探索和创新,才能提高标书的质量从而提高中标率。

编制模拟工程量清单的过程和注意事项

编制模拟工程量清单的过程与注意事项 模拟工程量清单招标是工程量清单招标衍生出来的一种招标方式,主要应用于施工图纸没有设计完成,工程处于初步设计阶段,而建设单位又急于动工的情况,这绝大多数是开发商采用。 模拟工程量清单招标实际上是将施工图设计时间、工程量清单编制时间、招投标时间、基坑施工时间进行穿插搭接,从而缩短工程开发周期的一种方法。采用模拟工程量清单招标可节约开发时间,提高开发商的资金利用率,这也是为什么会存在模拟清单招标方式。 这里就说说本人如何编制土建主体工程模拟清单的大概过程和注意事项: 第一步:让招标部提供模拟工程所需资料,具体如下: 1、该项目的招标文件、基坑支护。 2、该项目的总平面图,以及让设计院的各个专业的设计说明。还有要求招标部加强与设计单位的协调,并要求设计单位严格遵循已确定的设计方案进行设计,有重大变动应及早沟通。 3、必须明确工程的业态、楼层以及各个业态的建筑面积、这里特别提醒一下,如是有地下室工程中,则需明确人防区域建筑面积是多少。 4、多与招标部沟通,咨询他们是否存在什么特别注意或额外要求的内容。如:胶州一期模拟清单中存在“发包人代建部分临建、临时道路暂定金额扣款205万”、还有明确山东地区的社会保障费是否计入总价等。 5、某公司现行的设计限额和产品标准。 第二步:认真阅读招标文件的内容,根据招标文件,确定承包单位的施工范围,哪些项目或专业工程在本次招标范围内、哪些材料为甲供带施工的材料、又有哪些是甲供不带施工的材料等等。 如:我们某公司主体项目招标文件中存在的“不属于本次招标的工程项目”:铝合金门窗及幕墙工程、公共部位的二次精装修工程、室外工程等,这些都不需要模拟; 至于是否为甲供带施工问题也要注意,地产项目防水和外墙保温工程是有战略合作单位的,所以地产的防水和外保温,招标文件就非常明确要求不需要进入清单中。而原置地项目,应许健康先生要求:防水工程是材料甲供不带施工计入清单中,外墙保温是直接要求计入模拟清单(如下图);这些都是要通过招标文件中读取,并与招标部同事电话和书面沟通之后,才能明确哪些项目需要计入模拟清单。

预算编制注意事项

预算编制注意事项 结算的编制。利润不是干出来的,而是算出来的。结算编制的好与不好,直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是:结算书要整洁、美观。有审结算的过程中,有的单位结算书像投标书一样漂亮,让人看着就觉得很正规,心里很舒服。需要注意的是,结算书最好用活页纸,不要钉死。在编制结算过程中,预算人员不要怕麻烦,最好能编制三套结算书。一套报建设方,一套报自己的领导,一套自己留用。个人觉得,最少也应编制两套,自己的那套可以不要。报领导的要把没有30%以上把握的洽商剔除掉,并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的,能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算,而且要就高不就低。不要怕建设方生气,只要是你能解释出原因的,都编制进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于,这就是自己的心里底线。结算书编制过程中,一定要按日期顺序排列,编号编制。一定要有汇总,一定要有封面。 结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友,在计算基础挡土墙的时候是这么算的,240砖墙,高1米,内侧及顶面抹20厚的灰。他算立面抹灰是长度乘以1米高,这个没问题。然后算顶面的,他说,因为内侧抹了20厚的灰,所以顶面宽度应该按240+20=260宽计算。我笑了,说,你是施工单位的,我是建设单位的,这个20宽我给你,一定给你。但我要问,你这么算能多算出多少钱?答曰多算100多元。我告诉他,人没有完人,你一定有失误的地方。这

里我给你了,但你让我反感了。在以后的结算中,别让我抓住机会,否则你将因些而损失成百上千个100多元!关于这个小故事,我也不知道说什么好,大家自己体会吧!但我要说的一点是,建筑工程预算,并不是完全需要百分之百的准确,也没有人能够百分之百的计算准确,只要完成了既定目标就可以了,当然,超越更好 工程量的计算固然很重要,也占用大量的时间和精力,但毕竟是纯粹的基础工作,会计算只能是个小学生。关键是要懂得去分析,分析其构成、分析市场、分析其经济审核结算的方法。作为建设方造价控制人员,降低总造价,使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线,则就会给自己带来意想不到的好处。分析市场,目前就是卖方市场,僧多粥少啊!因此,建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验,有一条最好的方法,那就是一个字:拖。我知道,我写到这里会有非常多的人骂我,其实,我也是打工的啊!拖要有拖的技巧,不能无理由的拖。如果是无理由,则施工方要是和你打官司,呵呵,那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是:首先要表示出,我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方,结算编制不要弄虚作假,实实在在的编。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此,在建设方审核的过程中,如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假,那好办,发点脾气,之后要求拿走,自己修改。报上来之后再发现,再打回去修改。你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了,施工方会自己把结算金额降到没有暴利的

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