万科工程管理标准-住宅标准工期

万科工程管理标准-住宅标准工期万科住宅工程合理工期计算表

万科集团住宅工程合理工期计算说明

1) 浅基础按天然地基考虑，未考虑人工地基的处理时间; 2) 表中桩基工程的工期已包括了桩基检验的时间; 3) 表中数据均考虑了总包提前进场的条件。如果总包不能

提前进场，则增加15天工期;

4) 场地及土方:表中数据均未考虑场地平整及土方基坑

等工作。场地平整、土方开挖和支护等工作，多层需要

15-30天左右，高层需要45-60天左右;

5) 山地建筑等特殊地形地貌，要具体考虑对基础施工、边

坡支护及材料运输的实际难度，酌情考虑增加工期10%-

30,;

6) 地下室:每增加一层地下室增加工期15天; 7) 裙楼:每增加一层裙楼增加工期15天;

8) 转换层:带转换层需增加工期15-20天;

9) 表中数据别墅按9天/层、多层按7天/层、高层按5天/层

分别计算;

10)斜屋面:表中数据均未考虑有斜屋面，如有斜屋面需增

加12天工期;

11)节假日:跨春节增加15天工期;

12)气候:跨雨季增加10天工期。

合理工期计算

计算示例，条件是:考虑场地土方平整和小区主要硬化道路基层施工、考虑总包提前到桩基施工阶段进场做施工前准备，预制桩、六层多层毛坯房、斜屋面、跨雨季和春节施工常用住宅工程合理工期横道图(以表格计算结果为准)

标准预售工期

工期定额.xls