初步设计方案

第3章系统设计方案

3.1.安全防范系统................................................. 错误！未指定书签。

3.1.1小区周界安全防范系统 ............................................................................... 错误！未指定书签。

3.1.2闭路电视监控系统 ....................................................................................... 错误！未指定书签。

3.1.3数字可视对讲及家居安防报警系统............................................................ 错误！未指定书签。

3.1.4保安电子巡更管理系统 ............................................................................... 错误！未指定书签。

3.1.5出入口管理系统 ........................................................................................... 错误！未指定书签。

3.2.通信应用系统................................................. 错误！未指定书签。

3.2.1信息发布系统 ............................................................................................... 错误！未指定书签。

3.2.2智能一卡通系统 ........................................................................................... 错误！未指定书签。

3.2.3电梯多方通话系统 ....................................................................................... 错误！未指定书签。

3.2.4内部电话系统 ............................................................................................... 错误！未指定书签。

3.3.信息管理系统................................................. 错误！未指定书签。

3.3.1背景音乐广播系统 ....................................................................................... 错误！未指定书签。

3.3.2智能家居系统 ............................................................................................... 错误！未指定书签。

3.3.3远程抄表系统 ............................................................................................... 错误！未指定书签。

3.3.4建筑设备监控系统（酒店BA）................................................................... 错误！未指定书签。

3.3.5机房工程及防雷接地 ................................................................................... 错误！未指定书签。

3.4.有线电视及电话、宽带系统..................................... 错误！未指定书签。

3.5.弱电管网工程................................................. 错误！未指定书签。

3.5.1室外管道 ....................................................................................................... 错误！未指定书签。

3.5.2室内管道 ....................................................................................................... 错误！未指定书签。

第1章项目总体概述

1.1.

郡”

南

产品定位：奥地利风格

整地块主要经济技术指标

一期主要经济技术指标

1.2.设计依据

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）

《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》

《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)

《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；

《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）

《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395-2007）

《入侵报警系统工程设计规范》（GB50394-2007）

《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396-2007）

《中华人民共和国安全行业标准》（GA/T75-PT）

《联网型可视对讲系统技术要求》（GA/T678-2007）

《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）

1.3.

1.4.

能保证在未来十年内占主导地位。

集成性和可扩展性原则：

整个系统的集成和信息共享、分散控制、集中统一管理和监控。总体结构具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商不同类型的先进产品，使整个弱电系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

安全性和保密性原则

对系统数据安全机制、数据存取权限设置进行一定的保密措施，以确保系统的安全性。

服务性和便利性原则

适应多功能、外向型的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力及能源的目的。对于来自内部的各种类型的信息给予收集、处理、存储、传输、检索和提供决策的能力，为小区的广大管理人员、到访人员、业主提供一个高效、舒适、便利、安全的工作、生活、学习环境。

标准化和结构化原则

此外，根据系统的总体结构要求，各子系统必须结构化、准化，并代表当今最新技术成就。

可靠性、容错性及经济性原则

1.5.

提高指

2.1.

1

周界防范系统、闭路电视监控系统、可视对讲系统及安防系统、电子巡更系统、出入口管理（停车场管理系统、人行管理系统）

2、通信应用系统

信息发布系统；一卡通系统;内部电话系统；电梯对讲（多方通话）系统；有线电视系统；综合布线系统(含电话及网络)

3、信息管理系统

机房工程及弱电防雷接地系统、智能家居系统、远程抄表系统、建筑设备监控系统（酒店BA）、背景音乐系统。

本小区一期的建筑智能化可选择子系统有：

1、闭路电视监控系统;

2、楼宇可视对讲系统;

3、周界防范报警系统;

4、保安电子巡查管理系统;

5、出入口管理系统（含人流与车流出入管理）；

6、背景音乐系统；

7、一卡通系统；

8

9

10

11

12

2.2.

3.1.

安全防

范系统由

小区周界

防范系统、

闭路电视

监控系统、

数字可视

对讲系统、

保安巡更

系统、出入口管理系统等组成。系统从外到内多层防范，最大限度的将安全隐患拒之小区之外。

安全防范系统结构拓扑图

3.1.1小区周界安全防范系统

周界安全防范系统由栅栏和周界入侵探测报警装置及报警控制器等组成。当周界入侵探测装置被拆除或线路被切断时，安防监控中心能接收到报警信号。安防监控中心采用电子地图显示报警区域，配置声、光提示。采用周界入侵探测报警装

置与视频监视联动，并留有对外报警接口。

具有强

低的智

可在显

由于能3.1.2

前端摄像机接入视频服务器，通过视频服务器接入小区局域网。在小区各期弱电机房内设置二级管理中心，所有视频信号的存储在二级管理中心内完成。各二级管理中心内视频信号经小区局域网传至总控中心。

前

端摄

像机

经视

频同

轴电

缆或

光纤

接入

各二

级管

理中

心内

的数字硬盘录像机进行存储录像，视频信号经数字视频矩阵控制接入各二级管理中心电视墙。各二级管理中心的数字视频矩阵与小区总控中心视频矩阵进行级联。

传输线路及控制方式（方案二）结构拓扑图

显示部分

小区各二级控制中心采用8台21寸监视器和4台42寸监视器组成电视墙；总控室采用16台21寸监视器和4台42寸监视器组成电视墙。

3.1.3数字可视对讲及家居安防报警系统

能功能

每户

客厅及

小区各期弱电机房内设置对讲系统二级管理中心，负责对本区域内对讲系统的管理。各二级管理中心的所有控制信息及数据通过小区局域网传至总控中心。

数字可视

对讲系统结构拓扑图

数字可视对讲系统

室内接线图

3.1.4保安电子巡更管理系统

保安巡更管理系统用于对保安巡逻进行有效的签到管理。通过本套系统促使保安员按物业管理处规定的巡逻管理办法对各楼层、外围、车库、重要机房等要求巡更巡检的地点进行定时的巡逻，以便发现隐患并及时解决，这种巡查方式能大大加强小区的安全工作，对保安值班员的巡查工作进行有效的监督和管理。本系统采用离线式电子巡更系统，巡更点的设置须与小区物业管理部门共同制定完成。

3.1.5出入口管理系统

别墅

区停车管

理

在每

栋别墅车

库设置一

台远距离

读卡器，

当业主的

车辆驶入车库门前时，远距离读卡器自动识别业主车内感应卡，同时联动车库电动门，无须遥控或下车开门，车库门自动打开。业主感应卡与业主车库远距离读卡器为唯一对应关系，同时车库自动门可以遥控或手动开门。

3.2.通信应用系统

通信应用系统由多媒体信息发布系统、一卡通系统、电梯多方通话系统、内部电话系统等组成。

3.2.1信息发布系统

多媒体信息发布系统采用TCP/IP网络协议进行传输，对文字、图像、音视频、实时数据流等

（如：

在小

LED

在小

用以发

3.2.2

一卡通管理系统采用同一张IC卡、统一的数据库及同一个发卡中心，可以达到真正的一卡通的要求。除了门禁、考勤、消费、停车场管理子系统外，还为今后系统的扩展如通道控制、电梯控制等提供了接口。各子系统人员卡是同一张卡片实现各子系统功能。各子系统采用统一数据库管理，同一发卡中心，并支持集成。

一卡通系统拓扑图

3.2.3电梯多方通话系统

电梯多方通话系统主要用于电梯检修，紧急情况下呼救使用。包括电梯轿厢与管理中心、电梯

轿厢与电梯机房、电梯轿厢与电梯井底坑、电梯机房与管理中心、电梯底坑与管理中心之间的多方通话。

小区一期全部由别墅组成，此次设计，小区一期部分不包含电梯多方通话系统。

3.2.4内部电话系统

内部电话可用于小区后期的酒店、办公楼等场所，小区一期为纯住宅结构，建议小区一期暂不设置内部电话系统。

3.3.信息管理系统

3.3.1

地

3.3.2

本系统利用数字对讲系统做平台，数字对讲室内机做控制主机，采用有线与无线相结合的方式从而实现智能家居功能。

智能家居系统结构拓扑图

控器、遥控开关、场景控制面板、遥控插座、遥控窗帘控制器、无线红外转发器、RIU、安防模块等组成。主要功能有灯光、窗帘、电视、空调等一系列电器设备的控制、短信报警、电话的联动、门锁控制、电梯联动、远程控制等。

灯光、窗帘控制

空调

控制

远程

抄表

中央

控制器

（室内主

采集

已预留所有智能家居控制接口。

3.3.3远程抄表系统

水、电、气等表远程抄收系统是通过采集抄收各表数据传送到物业管理中心，实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费帐单，将相关数据传送到相应的职能部门，避免入户抄表扰民和人为读数误差。远程抄表系统详见智能家居部分。

3.3.4建筑设备监控系统（酒店BA）

建筑设备监控系统（BuildingAutomationSystem简称BA），是将建筑物内的电力、照明、空调、给排水等机电设备或系统进行集中监视、控制和管理的综合系统。通常为分散控制与集中监视、管理的计算机控制系统。BA可对下列子系统进行设备运行和建筑节能的监测与控制：冷冻水及冷却水系统；

热交换系统；

采暖通风及空气调节系统；

给水与排水系统；

3.3.5

等。

机房消防系统应满足国家现行消防法规的要求，要求通过消防部门的验收。机房采用七氟丙烷无管网气体消防系统，消防烟感、温感布置于天花板上部。

机房空调根据机房面积配置普通立式空调。

防雷接地系统

静电防护、安全接地、保护接地、直流地应符合GB2887-2000《电子计算机场地通用规范》中的规定以及湖南省气象局颁布的民用建筑物防雷办法。

具体保护措施如下：

1、机房应按照GB50057-94《建筑物防雷设计规范》作好防雷措施，在重要设备端需要设计完善的防雷系统，电源防雷装置至少分为三级，防雷器采用质量可靠的设备，具有防浪涌、防雷击过流保护能力。

第一级和第二级防雷保护由强电专业完成。

第三级防雷保护：在由UPS引出至信息中心的回路及楼层弱电井加三级防雷器，其前端安装相应大小的空气开关。

1、信号防雷：在信息中心的交换接入设备增加RJ45信号防雷器，在监控中心接入的室外监控点的视频电缆增加BNC同轴电缆防雷器；

2

3

4

5

6

具体

范》和

1Ω

3.4.

?电话点位设置：

?网络点位设置：

?电视点位设置：

3.5.弱电管网工程

3.5.1室外管道

1、敷设的路线、深度、坡度和保护管的材料应符合设计和规范的规定；

2、保护管的接口处应做好防水、防潮等封堵措施，穿线前应先除污、除去积水；

3、回填时在管道顶部30cm以及两侧大于5cm范围，应用细砂土回填，回填土应分层夯实；

4、金属保护管在安装前应有可靠的防腐措施；

5、室外管道、线缆检修井位置应符合下列要求：

⑴、检修井位置应选择在管道分歧点，引上电缆汇接点和屋内用户引入点等处，在交叉路口或主要建筑物附近宜设置检修井。

⑵、检修井的规格应符合设计要求。

⑶、检修井位置要与其他地下管线的检查井相互错开，其他地下管线不得在检修井内穿过。

⑷、检修井应有可靠的防水措施；线缆在检修井应有一定的预留量；如在检修井有接线时应

3.5.2

1

2

3

4

5

6

7

凝土内时不小于管外弯加装一个接线盒；明敷管之间连接时，管端螺纹长咬牙不小于管接头1/2；

8、埋设管道选最短的途径，离地面不小于15毫米；管排列整齐、固定牢固、管卡间距均匀；埋设管引出地面时管口高度高出地面200毫米，当进入落地柜时，高出柜内地面50毫米；

9、管不宜敷设在绝热高温管道上方，其间距大于200毫米，与其它的工艺管道表面的距离大于150毫米；管路经过建筑物的伸缩缝和沉降缝时，在工艺上需按国家标准采取相应措施；

10、管路和钢筋可用铁线捆扎固定，盒、箱表面与建筑物、构筑物表面的距离一般不小于15毫米，盒、箱中要加填满塑料泡沫或其他填充物，防止水泥落入。盒、箱要求放置平整牢固，座标

正确。