办公室装修工程施工组织方案

办公室装修工程施工组织方案
办公室装修工程施工组织方案

专业技术资料分享施工方案

施工组织设计

1、编制说明

(一)编制依据

1、招标文件、现场勘察及工程谈判文件。

2、设计方案图

3、《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB20194-93

4、《建筑机械使用安全技术规范》 JGJ33-86

5、《中华人民共和国消防法》

6、我国现行的相关的验收规范和操作规程。

7、我公司施工技术力量、现场施工条件、周围情况等。

(二)施工工期

本工程施工工期为30天。

(三)工程质量

分部、分项工程一次验收合格率100%;质量等级:优良。

2、工程概况

1、本工程为惠州市蓝微新源技术有限公司办公室及制造车间装修工程,建设单位:惠州市蓝微新源技术有限公司。

2、装修概况:

厂房办公室、制造车间、卫生间装修。本工程的施工项目包括上述施工范围内的全部、墙面、柱面、顶棚的面层装饰,以及门、卫生洁具等。以上工程项目全部包括供货和施工安装。隔墙采用彩钢板墙、石膏板墙;轻质砖墙、玻璃隔断,轻钢龙骨纸面石膏板吊顶及600*600铝天花;卫生间地面防水处理后采用广东展鹏地砖300*300,墙面采用展鹏300*450墙砖,300*300铝板吊顶;乳胶漆墙面。

3、主要工序施工方法

(一)施工顺序

本工程采取自上而下,先顶棚,后墙面、柱面再地面的施工顺序,地面面层需待吊顶全部完成后,方可进行施工。从专业上先电气、通风空调管线,然后再顶棚面板。

(二)施工准备

1、根据工程实际情况,建立强有力的项目领导班子,建立健全生产、技术、质量、安全、文明施工、消防保卫等各项管理规章制度,确保工程顺利进行。

2、技术准备工作

(1)组织各专业相关人员熟悉现场和图纸做好施工技术准备工作。

(2)精心编制施工组织设计,做好各项技术交底工作。

(3)搞好主要材料翻样委托加工和编制主要材料计划。

(4)搞好科研工作,充分利用新材料、新工艺以及新技术。

3、协调好各方面的关系

(1)明确项目部内部的职责分工、奖罚制度;

(2)协调好装饰施工队伍和其他专业的关系,统一安排,使各专业之间互相配合,为顺利施工创造有利条件。

(3)协调好与业主之间的关系,积极主动地想业主之所想,急业主之所急,与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。

(4)协调好与监理单位的关系,积极配合监理工程师对工程的控制。

(5)协调好与周边单位如消防部门等的关系,为工程顺利进行提供保障。

4、劳动力部署

按照开工日期和劳动力需用量计划,组织工人进场,安排好职工生活,并进行安全、防火和文明施工等教育。施工现场除配备现场管理人员外,根据质量、工期要求,按照工人的技术水平配备劳动力。

4、工程进度计划及保证措施

(一)施工工期

在保证施工质量前提下,实行快速流水作业,争取早日竣工,是本工程施工进度计划的指导思想。

该工程为惠州市蓝微新源技术有限公司办公室及制造车间装修工程,计划工期为30日历天。

(二)施工进度计划横道图

见附表

(三)工期保证措施

1、制订完善的施工进度计划

根据业主的使用要求及各工序施工周期,科学合理地组织设计,使各分部分项工程紧凑搭接,从而缩短工程的施工期。

2、执行施工进度计划

(1)作好施工配合及前期施工准备工作拟定施工准备计划,专人落实,保证后勤高质、高效。

(2)严格按照制定好的进度计划,全方位开展施工。在施工过程如发现施工进度与形象有出入时,马上找原因,采用施工进度计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行调整,确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。整个工程要加强计划工期控制,每周制订工程周进度计划,每月制订工程月进度计划,并严格执行进度计划。

(3)建立每星期晚上至少召开2次例会制度。找出拖延进度计划的原因,并采取相应措施。

(4)实行合理的工期目标分段控制点奖罚制度:

3、材料组织

(1)按图纸要求及签证的材料样板,进行大批量的材料采购。所有的主要材料都必须是优等品,关键在进货过程中精挑细选,确保材料质量达到本工程的

要求。

(2)从材料的选购、加工、包装、运输等层次,层层把好质量关,最后到工地经质检员和库管员验收入库。

(3)采购员应急工地之所急,以最快的速度采购工地急需的各种材料及半成品的加工

4、劳动力配置及灵活安排:选择能打硬仗的、并有施工经验的施工队伍组成作业层,承担本工程的施工任务。某些特殊原因造成工期延误时,项目经理部将集中优势兵力把损失的时间抢回来,对工作面较大的分项工程通过增加人手、—全方位施工以赢得进度;对工作面较小而难度又大的分项工程,则选派技术最好的专业师傅精工细作、加班加点。

5、配备足够的垂直运输机械和模板、架料等周转材料,确保工程不因机械设备不足而窝工。施工机械设备的正常运转,是保证施工周期的重要因素。我们将加强机械设备的维修保养,配备易损零部件,出现故障,及时组织抢修。合理组织施工,充分发挥机械设备的使用潜力,以提高机械设备的利用率。

6、针对本工程的特点,采用新技术、新工艺,编制详细、切实可行的施工方案,缩短技术间隙时间,提高施工的工效,以缩短工期。

7、精心组织,有条不紊的施工是保证工期的关键,创造立体交叉作业,做好结构分层验收,平面上分段流水平行作业,空间立体交叉分层流水作业,充分利用星期日、节假日。

8、统筹安排,保证材料供应,掌握各种材料的使用量及材料的进场时间,提前做好计划性的采购工作,以保证材料按质、按量、按时的供应,确保施工的顺利进行。

9、施工现场实行统一安排、统一平衡进度,建立每周一次的现场各专业协调联席会制度,及时解决交叉作业施工中存在的问题,排除各种影响施工进度的因素。

10、抓好土建与水、电安装等各专业工种的配合和协调工作。预留预埋部分,安装应随主体结构定员、定时、定位进行。安装必须按土建指定的分段、分工种的工序进行安装。设备间和安装项目的房间、部位,土建要提前交付给安装单位,以免影响总工期。

5、劳动力安排

按照开工日期和劳动力需用量计划,组织工人进场,安排好职工生活,并进行安全、防火和文明施工等教育。

由于各个施工阶段的工程内容和工作量各不相同,劳动力的工种和人数需根据工程的进展情况进行调配。

前期准备阶段:管理人员全部到位,工人调入木工、泥水工、放线工、水工、暂设电工、材料库工,总数约10人。

初装修阶段:现场工人增加木工、泥水工,隔墙工,调入普通工、防水工,总数约20人。

精装修阶段:继续增加木工、普通工、隔墙工、油漆工、金属安装工、玻璃工、木地板工,总数约40人。

收尾验收阶段:现场留木工、油工工、玻璃工、暂设电工、材料库工,总数约10人。

劳动力调配需配合业主和总包的总体进度要求,在保证工期的前提下避免现场窝工。

6、施工机械的配备及进场计划

手持工具及小型电动工具由各专业施工队自行配备,中型施工机械及专用施工机械由项目部配备,大型施工机械不能进场,必须使用大型机械的施工项目由公司统一安排加工场地和组织加工。由项目部配备的机械和工具包括:电焊机、电锤、金属切割锯、专用大理石加工机械、测量放线仪器、施工架子、照明设备等。施工机械的进场需根据工程的进展情况调入和撤出。

7、材料质量检验措施;

材料进场后,先要检查有没有出厂合格证、材料试验报告,再进行外观检查,合格后就要进行取样复试。

(一)质量保证工作

1、材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据,以保证按质、按量、按时间供应所需的材料。

2、建立、健全进场前检查验收和取样送验制度。加强材料和设备的“四验”工作,即:验规格、验质量、验品种、验数量。凡属不合格的产品,不能运到现

场。在验收中,发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因,分清现任,及时处理。

3、做好现场和仓库的管理工作。材料和设备的贮存方法正确,并做到分类分批保管和堆放。合格证、化验单与材料相符。现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序,就近合理堆放。应加强材料的限额管理和发放。

4、各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习,掌握常用材料的质量标准和性能,熟悉材料的保管和运输规定。

(二)把好进货渠道关

1、材料和设备供应单位(以下均简称为供应单位)对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求:

1)达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求,有产品检验合格证和说明以及有关的技术资料。

2)实行生产许可证制度的产品,要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效期限。

3)产品包装必须符合国家有关规定和标准。

4)使用商标和分级分等的产品,应在产品或包装上有商标和分级分等标记。

2、除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外,供应单位售出的产品发生质量问题时,由供应单位对使用单位负责保修、保换、保退,并赔偿经济损失。如供应单位证明确属生产厂的质量责任,也由供应单位负责向生产厂家索赔。

3、建筑材料、设备的供需双方均应按上述1、2 两条的要求签订购物合同,并按合同条款进行质量验收。

4、严格执行有关的验收和保管发放制度。对无出厂合格证明和没有按规定复试的材料设备一律不发放使用。保管贮存中,做到不损坏,不变质,不混放。

5、要重视材料的使用认证,以防错用或使用不合格的材料。

6、对主要装饰及建筑配件,应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。主要设备订货时,要审核设备清单,是否符合设计要求。

7、对材料性能、质量标准、适用范围和施工要求必须充分了解,以便慎重选择和使用材料。

8、凡是用于重要结构、部位的材料,使用时必须仔细地核对、认证材料的品种、规格、型号、性能有无错误,是否适合工程特点和满足设计要求。

9、应用新材料,必须通过试验和鉴定。代用时必须通过计算和充分的论证,

并要符合结构构造的要求。

10、材料认不合格时,不许用于工程中。有些不合格的材料,如过期、受潮的水泥是否降级使用,亦需结合工程的特点予以论证,但决不允许用于重要的工程或部位。

8、施工现场平面布置

1、根据建设单位提供的总平面图,结合该工程施工的需要,设计施工平面布置图。

2、根据现场实际情况,该工程不考虑围场作业,对现场进行紧凑合理的布置,必要的办公、材料用房,生产用房全部现场解决。

3、装修材料、水、电等设备安装材料,进行室内存放或加工,并做到防雨防潮处理。

4、施工用水--利用建设单位提供的水源,安装临时消火栓,并做出明显标志。

5、施工用电--总用电量270KVA,考虑高峰用电时间,作均衡用电调整,耗电大的工序配搭安排,错开用电,并要求使用五芯电缆配电系统采用“三级配电两级保护”,开关箱(末级)必须装设漏电保护器,实行“一机一闸”,每台设备有各自专用的开关箱。

9、质量保证措施

(一)质量目标

为体现我司对本工程的重视,将该工程列入公司重点工程项目,对施工全过程实施全面有效的控制。建立质量管理体系,严格按照设计图纸和现行规范施工,并承诺本工程质量达到国家现行验收标准。

(二)质量保证体系

本工程质量控制和质量管理将严格执行本公司根据GB/T19000一IS09001系列国际标准编制的《质量手册》、《程序文件》及相关作业指导书。

在本工程中我司将建立健全施工过程的质量保证体系,对工程实施质量预控法,提高操作人员的操作水平及管理人员的管理效能,有目的、有预见地采取有效措施,有效防止施工中的质量问题,把事后检查为主的质量管理方法转变为以控制工序及因素为主的质量管理方法,达到预防为主的目的。

(三)质量保证措施

(1)挑选综合实力强:管理素质高的施工队伍

本着科学管理、精干高效、结构合理的原则,由公司劳务部从全公司范围内选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术队伍和管理干部组成,另外加强对操作工人的培训,提高工人素质,选择好作业班组也是保证工程质量和进度的关键。

(2)健全工地施工管理制度

主要的工地施工管理制度有:劳动纪律;安全纪律:防火措施;用电规定等。

(3)建立质量岗位责任制

贯彻“谁管生产,谁就管质量;谁施工,谁就负责质量;谁操作,谁就保证质量”的原则,实行工程质量岗位责任制,并采用行政和经济手段来保证工程质量岗位责任制的施。主要的岗位责任制有:项目经理岗位责任制;内业技术员岗位责任制;专业工长岗位责任制;质检员岗位责任制。

(4)严格执行“三检制”和“例会制”

①每天下班前由各专业工长带领各班组对当天的施工项目进行自检,发现质量问题立即整改,做好质量记录,并向上级层层反馈,以便领导随时掌握项目质量动态。

②每周末召开质量保证实施小组例会,由项目专职质检员组织各专业

工长和各班组班长参加相互检查,寻找缺点,即时纠正,并填好纠正预防措施记录,以便防止类似问题

再次出现,信息向上级反馈,供领导参考。

③每周召开质量领导小组例会;项目经理召集工程技术负责人、专职质检员和各工种工长参加,一方面检查一周来现场施工情况,奖励先进,鞭策后进;另一方面,研究和布置下周工作,并对施工中可能出现的;问题进行研究、探讨,提出解决方法。

(5)把好材料关

①材料定样:严格按设计要求选定材料样板,并送甲方及设计师签证认可。

②材料采购;严格执行原材料、半成品和成品的出厂合格证验证制度。

③材料进场:材料要先送检再入库。

④本工程所需的主要材料,采购人员亲赴厂家选材;订货和验收,从而保证主要材料的绝对优质。

(6)计量管理

①按国家规定的三级计量标准配齐计量器具。

②对于涉及工程质量检测及材料检验的计量器具必须经计量合格才允许使用,无检定合格证的、超过检定有效期的、计量不合格的计量器具均不得使用。

③对各种计量器具必须定期检查,发现有异常情况应立即检修。

(7)加强分项工程施工的环境温度控制

①刷浆、饰面和花饰工程以及高级的抹灰,溶剂型混色涂料工程不应低于5℃;

②中级和普通的抹灰,溶剂型混色涂料工程,以及玻璃工程应在0℃以上;

③使用胶粘剂时,应按胶粘剂产品说明要求的温度施工;

④涂刷清漆不应低于8℃,乳胶涂料应按产品说明要求的温度施工。

10、安全文明施工措施

(一)安全保证体系

1、健全安全管理体系

项目部要建立从上到下的安全管理体系。项目经理作为安全生产第一责任人,要以行政、技术两个方面形成安全管理网络。强化安全意识做到安全工作常

抓不懈,时刻牢记“安全第一”、“责任重于泰山”。

项目经理部下设质安管理部,设专业安全员独立行使安全监督权,并接受公司工程科的业务指导和监督。协同各专业工长及劳资管理人员、机电工长对分项工程的安全施工临时用电和机械设备的安全正常使用进行监督。

2、现场安全管理体系:

(二)安全保证措施

1、加强安全教育,强化安全意识

(1)对进场职工,必须进行公司、项目及班组三级安全教育,把“建筑安装工作安全技术操作规程”作为安全教育的重要内容。

(2)电工、焊工、架子工、机械操作工、起重工、爆破工等特种作业工种,除进行安全教育外,还须参加特种作业工种培训,经考核合格方能持证上岗。

(3)运用安全标志、板报、标语、安全会等多种形式,不断增强广大职工的安全意识。

(4)在每道工序开工或变换施工环境时,在技术交底时必须同时作安全技术交底,提示注意事项,强制按安全操作规程进行操作,确保安全施工。

2、现场安全防护

施工现场各项安全管理工作采取专职和兼职相结合,平时检查与定期检查相结合,施工高峰与冬、雨季施工阶段要组织专项检查,检查的重点围绕触电、机械伤人、高坠、物体打击等事故隐患,检查中发现的问题,必须书面提出限期纠正,并由项目质安部跟踪检查。

(1)依据《建筑施工安全评分标准》(JGJ 59-99)和现场实际防护要求,规范布置现场安全防护。

(2)按《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ 46-88)要求,进行临时用电安全防护:采用“三相五线制”,“三级配电、二级保护”,“一机一闸一配电”等安全措施。

(3)按《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ 80-91)要求,规范“三宝、四口和五临边”的安全防护,规范使用安全帽、安全网和安全带,在楼梯口、预留洞口、通道口等搭设防护栏杆,禁止向下抛物。

(4)加强施工机具的安全防护,施工机具有专人操作,实行操作人员持证上岗制度,机械设备设置漏电保护器,型钢井架、搅拌机等设备要有可靠接地。

(5)消防保卫管理,建立明火使用制度,加强管理,配备足够的消防用具及设施,易发火灾区挂灭火器。

(6)易然物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工得大量积存可然材料。

(7)易然易爆材料的施工,应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关,应有安全防爆装置。

(8)使用油漆等挥发性材料时,应随时封闭其容器。擦拭后的棉砂等物品应集中存放且远离热源。

(9)施工现场动用电气焊等明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。

3、安全保证措施

(1)执行安全生产“两证”制度。即工程开工前必须有劳动局批准的“施工安全许可证”,施工队伍必须有劳动局批准的“建筑企业安全资格审查认可证”。

(2)实行安全生产项目经理负责制。认真执行“安全第一,预防为主”的安全方针,切实落实各项安全规程和制度,定期召开安全生产会,分析安全状况,查找隐患,解决不安全因素,将事故消灭在萌芽中。

(3)坚持安全教育。所有参加施工的人员都要接受入场安全教育。凡是

入场的新工人必须进行入场三级安全教育,否则不得进入施工现场和上岗操作。

(4)编制安全措施,搞好安全交底。所有施工方案都必须有安全技术措施。安全技术措施要有针对性,特殊工程要编制单项安全技术方案,工长在进行安全交底时,要把班组作业中可能出现的危险因素及注意事项,向工人做具体的交待,并作好记录。

(5)现场道路、材料堆效、管道和电线走向、机电等临时设施其平面布置要符合安全、卫生、防火的要求,做到安全生产、文明施工。

(6)各种机电设备和手持电动工具的安全防护装置,都要齐全有效,并建立定期检查维修保养制度。

(7)进入现场的一切施工队伍均应服从工地主管负责人的统一指挥,建立安全生产领导小组,开展安全活动,处理解决生产中有关安全问题。

(8)进入现场的一切人员必须佩戴出入证,严格遵守现场安全生产管理制度,交叉作业区必须戴好安全帽,从事高处作业要挂好安全带,严禁从高处向下抛投物料,不准穿拖鞋或赤脚进场作业;

(9)严格劳动纪律,遵守作息时间,严禁现场随地大小便,注意成品保护,听从安全人员的指挥。

4、施工现场安全用电措施

(1)使用期在半年以内的暂设电气工程,应按当地供电部门正式电气工程的标准进行安装。

(2)各种电器设备均要采取接零或接地保护,接零接地线不准用独股线。单相220V电气设备应有单独的保护零线。严禁在同一系统中接零、接地两种保护混用。但对于全部采用接零保护的系统中的设备加设重复接地是可行的。

(3)每台电气机械设备应分设开关和熔断保险,严禁一闸多机,三相胶盖闸只准控制1~2个插座,每个插座分设熔断保险。

(4)使用电焊机时要注意一、二次线的保护,二次侧把不准露铜,保证绝缘良好。

(5)凡移动式设备和手持电动工具均要在配电箱内装设漏电保护装置。

(6)照明线路要按标准架设,不准采用一根火线与一根地线的做法,不准借用保护接地做照明零线。

(7)现场和加工厂中的非电气操作人员均不准乱动电气设备。电动机械、电动工具的操作人员要经过用电安全教育后方可操作。机械发生故障时,

不准擅自拆动电气部分。

(8)现场、加工厂、宿舍一切机具、灯具的电源线路和保护装置均由维修电工统一管理。

(9)使用各种电气设备时,必须认真执行安全操作规程,并服从电气专业人员的安全技术指导。

(10)临电配电箱、接线盒(板)、照明线路、灯具都要严格按有关规定进行架设。

(11)所有从事电气安装。维修的人员均应经过电工基本技术和安全技术培训,经供电局考核发证后,方准从事电工工作。

5、施工现场防火措施

(1)各工地、加工厂必须严格执行国家《消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施,要加强消防工作的领导,建立义务消防组织,设置消防值班人员。

(2)现场应将用火作业区、易燃易爆材料区与住宅区分离,并按规定保持防火间距,否则要采取相应的防火措施。

(3)现场应有车辆循环通道,道路宽度不少于3.5m,严禁占用通道堆放材料。

(4)现场应有足够的消防水源,配备适量的消火栓。

(5)现场临建设施、仓库、易燃料场和用火处要有足够的灭火器具和设备,对消防器材要设专人管理并定期检查。

(6)安装使用电气设备时,应注意以下防火要求:

①类电气设备、线路不准超负荷使用、线路接头要接牢,防止设备线路过热或打火短路。

②存放易燃液体、可燃气瓶和电石的库房内,照明线要穿管保护,库内要采用防爆灯具,开关应设在库外。

③穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护,灯具与易燃物应保持安全距离。

④在高压线下面不准搭设临建,不准堆放可燃材料。

(7)使用明火时注意事项:

①现场和加工厂使用明火均应经主管领导批准,使用明火时要远离易燃物,并备有消防器材。

②使用木料烧火时,要随时有人看管,不准用易燃油料点火,用火完毕认真熄灭。

③施工现场、仓库、加工厂车间严禁吸烟。

④现场内从事电焊、气焊工作的人员应受过消防知识教育,在操作前要办理用火手续,并应配备适当的看火人员和灭火器具,在焊割过程中不准离开岗位。

(8)木材加工厂的防火要求:

①木料堆放不宜过多,垛之间应保持一定的防火距离。木材加工废料要及时清理,以防自燃。

②工棚内严禁烟火并配有足够的灭火器材、设置水池或蓄水桶。

③工棚内冬季如用火炉取暖时,要设专人负责用火安全。

(9)装饰施工时易燃材料较多,对所用电器及电线要严加管理,预防短路打火,在吊顶内安装管道时,应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业,禁止在顶棚内焊割作业。

(10)使用易燃油漆时,要注意通风,严禁烟火,以防易燃气体燃烧或爆炸,注意防止静电起火和工具碰撞打火。

(三)文明施工措施

现场的文明施工直接体现了一个企业的管理水平和素质,是使工程工期短、质量好、促进安全生产、提高经济效益的有力保证。

1、各类标志牌、安全操作规程牌一律统一规格尺寸,要求放置整齐,挂置牢固,并置于醒目处。

2、工作人员必须统一着装上岗,树立企业良好形象。

3、场内道路畅通无阻,非湿作业面无积水;非作业面无施工垃圾。

4、工完场清,活完成品清;当日作业当日清;机具、工具整理清。

5、正确使用“三宝”、出人口、洞口、楼梯口、电梯口防护好、施工秩序好;成品半成品保护好;脚手架、人字梯搭设牢固好;作业场地照明通风好。

6、不见零散砂、石、水泥、木枋、型材、管、线等;不见边角余料、废纸、烟头及生活垃圾随地扔;不见随地大小便、任意乱涂乱画;不准电线直接进插座;接闸刀等违章操作;不准工人穿拖鞋、打赤膊

上岗操作。

7、各种材料堆放整齐;成品、半成品堆放整齐;消肪设施放置整齐;临时用电、用水管线安装整齐。

8、有制度,有计划;有标志牌,安全操作牌;有出人证;有场容分片

包干范围、职责;有吸烟室和饮水处;有临时厕所;有施工平面布置图或企业部门标识。

9、配电箱有门有锁;闸刀盖、插座盖、漏电保护器等配置规范、完好。

10、生产垃圾及废料,做到日产日清,统一运到指定的垃圾堆放场,污水要集中倒至室外排水沟或污水沉淀池。

11、为减少噪声,不影响他人工作,切割工作宜集中管理,设备宜安置在室外,有条件时可放在有门窗掩盖的房间内。

12、为减少粉尘污染,对凿返工作和拆除项目;可先结合环境和地形,制定泼水、遮挡和控制通行等措施,禁止高空抛灰的野蛮施工。

13、立体交叉作业时,各专业工种,要礼貌用语,互相谦让,发生矛盾及时反映,及时协调,教育职工遵守规章制度。

14、工地食堂应做好卫生工作,生熟菜分开存放,做好餐具消毒,食堂环境清洁卫生。

15、职工进场后,作好职工安全及文明意识教育,工程施工中,保持、爱护校园的环境,使施工现场干净、整洁。

编制单位:广东东建建设集团有限公司

日期:2015年08月29日

办公室装修方案

办公室装修功能草案 JD-HR-DH.01 一、整体分区 办公室分办公区、会议接待区、休闲区(影视娱乐、茶水间)、档案资料区。,大体布局上为北部作为封闭办公室与会议室,南部设置敞开式的休闲生活区,东部为档案资料区和仓库、转换机室,中间为敞开式办公区。(具体见附件草图) 二、各分区安排 办公区 分为封闭办公室和敞开区: 其中需要封闭的办公室为总经理室1间(50平米,隔出一个休息室)、副总经理室两间(25平)、各部室负责人办公室共10间(每间15平)、财务室单独一间(20平隔开经理室),预留一个策划部办公室,另外一个档案室、一个材料室、一个小仓库、一个保洁工具间、一个转换机室,面积根据设计可以调整,两个卫生间是固定的。 敞开式办公区分为九个区,人力资源办公区(6个座位)、行政办公区(10个座位)、财务室(6人)、成控部办公区(4人)、开发部办公区(4人)、项目部办公区(6人)、采购办公区(6人)、物业公司办公区(6人)、园林办公室(6人) 具体要求有: 1、风格上整体简洁明快、有文化品位、各办公室最好有风格上的变化; 2、总经理办公室与行政办公室尽量近一些、设红酒架,最好有自己的 卫生间; 3、各办公区采光良好; 4、财务室比较隐秘安静一些,实体墙,用防盗门; 5、总经理室要实体墙、各封闭办公室对内使用玻璃隔断,办公室之间 用墙体,会议室用墙体。 会议接待区 分为一个会议室(50平)、一个接待室(15平) 休闲区 茶水间采用半敞开式,设一个员工阅览室,一个小的影视播放厅(墙体),一个休息室(墙体)。档案资料区适当利用采光不太好的位置。其他根据位置充分利用。 三、装修细节 1、售楼大厅西侧沿街设置公司指示牌,西门楼梯口设置公司指示牌; 2、大理石楼梯,扶手简单处理,风格上简洁明快即可; 3、正门设在西南角,加宽目前入口,采用感应式玻璃门; 4、正门设公司形象墙和前台,前台台面1.5米左右,设内台面,高度为1.1米左右;

办公楼装修工程施工组织设计

上海XX装饰工程有限公司 XXXX办公楼装修工程 标书综合说明 上海XXXX有限公司: 首先感谢贵方对我公司的信任,使我公司有幸参加贵方办公楼装饰工程施工投标活动。我们十分珍惜这次的机会。为能与贵方的合作取得圆满成功,我们认真阅读了贵方提供的工程内容简介及要求,根据本工程装饰设计的原则,积极组织设计人员进行了讨论和策划,并精心组织了工程造价师与施工人员测算工程量、编制由工程预算书和施工组织设计等装饰方面专项文件组成的投标书。 为了使贵方能充分了解我公司概况,以及对工程所采取的施工、管理和服务措施,现提供如下内容,供贵方抉择。 (1)公司概况 我公司拥有专业人才25人,我公司是装饰为主业的叁级资质等级的企业,公司积十余年的建筑装饰装潢施工承包资历,公司一贯本着以一流技术、一流管理、为业主建设一流工程、提供一流服务为目标。(2)竞标措施及优惠条件 我公司领导十分重视本项目建设,在各方面给予有力的支持。一旦工程由我公司承建,即将本工程作为本年度和明年度的重点工程来抓。组建现场施工项目部,一丝不苟、精益求精。保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。

2.1工程进度 为确保工程早日竣工,我公司争取总工期为45个日历天,全部完工并交付使用,工程质量等级必须为“合格”工程。因而对本工程工期、质量均有. 很高要求,工作责任重大。本工程的施工将发挥我公司的优势,保证如期按投标工期完成施工任务,按合同规定质量等级建成,并把造价控制在包定价格内。 我公司有丰富的同类型工程的施工承包经验,可以为本工程所借鉴。我们将把这些工程的优秀施工方案、成功施工管理经验和与设计的良好配合,融汇到本工程的施工管理中去。 2.2工程报价 工程报价按招标和设计设定的工程范围和内容,自由组价、自主报价,优惠于贵方。并结合市场行情自主报价。 本次报价,我公司十分重视贵方的利益,为体现投标竞争,我公司依据贵方提供的设计图纸,计算工程量、编制施工预算、结合市场行情自行报价,在报价时一次包定。 2.3我公司的竞争优势是:在保证工程质量的前提下,为达到工期目标,在工程施工时,将选择最佳的施工工期方案。在管理人员、施工机械设备、材料、劳动力的投入上均打破常规,以保证工程建设的高度效率和高质量,满足这一特定施工条件的需要,工期安排详见“施工总进度计划表” 由于贵方原因或合同约定的工期而不能按时开工,或在施工过程中造

(完整word版)办公楼装修施工组织设计

办公楼装修施工组织设计 一、工程概况 1、本工程为经济技术开发区社区办公楼装修及改造工程。 2、工程地址:位于经济技术开发区一期 3、工程范围:该工程分为四层,总装修面积2200m2。 工程开工日期2010-6-1,竣工日期2010-7-15。根据国家相关规范和甲方要求为标准,严格控制施工质量。 二、施工准备及工作计划 (一)、项目组织机构 岗位职责: 1、项目经理:负责组织制订进度计划,监督进行落实和调整,主持召开进度分析会,安排进度、协调影响进度的各种外界关系。 2、施工员:负责检查进度的落实考核,与各班组签订工期任务书,并协调各班组、各专业矛盾,进度按计划实施。 3、技术员:负责制订进度计划、进度保证措施,记录整理进度资料。向项目经理提供进度计划与实施情况。 4、质安员:负责质量、安全检查,工程按计划顺利施工。 5、材料员:负责组织材料按计划进场,保证施工连续。 6、班组长:负责本工种的施工进度,保证按月、旬形象进度计划进入和撤出工作面。

〈二〉制定进度控制工作制度 1、施工员提前向班组交底,使其了解进度要求,与班组签 订工期合同,落实奖罚措施。主持召开班前交底会,参与班后验 收工作,做到早交底、晚验收。 2、质安员加强日常监督检查,及时发现出现的返工和安全 隐患。 3、施工员按日进行劳动考核,加强劳动纪律管理。 4、严格按施工平面图布置,保持道路畅通,减少二次搬运。 5、每周召开各方参加的生产会,掌握施工现场现状,做好 计划调度工作,协调各环节、各专业、各工种的矛盾,解决计划 执行中的问题,落实已列入计划或未列入计划的各种施工条件(图纸、资料、场地、交通、材料、构件、机具、资金等),迅速准确 地传达各项决策意图,确保工程按进度顺利进行。 6、资料员加强日常及定期的工期检查,详细记录时间、时 差利用等内容,以横道图的形式上报项目经理决策。 7、项目实行24小时值班制度,时刻有人解决问题。 (二)施工进度计划安排 2.1施工进度文字说明 1、在确保质量和合理施工顺序的前提下,必要时组织连续施工,以充分利用有限时间。 2、制订工期控制计划;按现场指挥部确定的工期进度计划,每天进行自检,每周作一次工期分析,确保施工进度。

办公楼装饰装修工程施工组织机构

办公楼装饰装修工程施工组织机构 第一节施工组织机构的建立 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工,新组建一个由公司总经理亲自挂帅,公司总工程师任工程负责人,由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向某有限公司承诺:针对此工程项目,我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工,并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制,项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工,确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式,把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合,形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量,年富力强、精力充沛,施工组织机构框图见附图1 第二节施工组织机构的启动 1.根据本工程各方面情况及特点,有针对性的组建项目 班子,并且人选一旦经过甲、乙双方确认,全班人选将处于启动状态,未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作(材料、机械、技术等准备工作与策

划工作),并且以无条件满足本工程需要为前题,未经业主同意中途变换人选,我公司愿意接受建设单位的处罚。 2.根据项目经理部的工作实际,具体明确每个项目管理人员的责、权、利,使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作,从而较大幅度提高项目经理的工作效率,有效促进管理整体实力强化,使项目经理部管理的工作效率,有效促进管理整体实力的强化,使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面,做到项目整体下活一盘棋,充分发挥每个棋子的作用,并且决策有的放矢,成竹在胸,不打无把握之仗,无准备之仗。 3.以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变”人管理人” “人盯人” 为“制度管理人” ,做到项目管理“有章可循,执法必严、违章必纠”,这样形成军令如山,赏罚分明的先进管理模式。 4.我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益,将项目职业道德作为专项考核制度,并在项目管理中大力提倡和推广,我们将一如既往地实行这一制度,以赢得客户的信任及市场的回报。 5.具体做法是把项目施工职业道德的具体含义,标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们

办公楼室内装饰装修工程施工方案

装饰装修工程主要施工方案 一、水泥砂浆找平层施工工艺 1、材料要求 水泥:宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥,其强度等级应在32·5级以上;不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用; 砂:应选用水洗中、粗砂,当选用石屑时,其粒径为1~5㎜;且含泥量不大于3%。 2、工艺流程 检验水泥、砂子质量→配合比试验→技术交底→准备机具设备→基底处理→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砂浆面层→搓平→压光→养护→检查验收。 3、操作工艺 a.基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用篓子或钢丝刷清理掉,再用扫帚将浮土清扫干净,应在抹灰的前一天酒水湿润后,刷素水泥浆或界面处理剂,随刷随铺设砂浆,避免间隔时间过长风干形成空鼓。 b.找标高:根据水平标准线和设计厚度,在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 c.按线拉水平线抹找平墩(6×6方,与面层完成面同高,用同种砂浆),间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线,抹出坡度墩。 d.面积较大的房间为保证房间地面平整度,还要做冲筋,以做好的灰饼为标准抹条形冲筋,高度与灰饼同高,形成控制标高的"田"字格,用刮尺刮平,作为砂浆面层厚度控制的标准。 e.搅拌: 砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。 投料必须严格过磅,精确控制配合比或体积比。应严格控制用水量,搅拌要均匀。砂浆的稠度不应大于35, 水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0:4。 f.铺设:铺设前应将基底湿润,并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂,将

搅拌均匀的砂浆,从房间内退着往外铺设。 g.搓平:用大杠依冲筋将砂浆刮平,立即用木抹子搓平,并随时用2m靠尺检查平整度。 二、轻钢龙骨石膏板吊顶施工 1.施工工艺

办公楼装修工程施工组织设计

上海XX装饰工程有限公司 XXXX办公楼装修工程 标书综合说明 上海XXXX有限公司: 首先感谢贵方对我公司的信任,使我公司有幸参加贵方办公楼装饰工程施工投标活动。我们十分珍惜这次的机会。为能与贵方的合作取得圆满成功,我们认真阅读了贵方提供的工程内容简介及要求,根据本工程装饰设计的原则,积极组织设计人员进行了讨论和策划,并精心组织了工程造价师与施工人员测算工程量、编制由工程预算书和施工组织设计等装饰方面专项文件组成的投标书。 为了使贵方能充分了解我公司概况,以及对工程所采取的施工、管理和服务措施,现提供如下内容,供贵方抉择。 (1)公司概况 我公司拥有专业人才25人,我公司是装饰为主业的叁级资质等级的企业,公司积十余年的建筑装饰装潢施工承包资历,公司一贯本着以一流技术、一流管理、为业主建设一流工程、提供一流服务为目标。 (2)竞标措施及优惠条件 我公司领导十分重视本项目建设,在各方面给予有力的支持。

一旦工程由我公司承建,即将本工程作为本年度和明年度的重点工程来抓。组建现场施工项目部,一丝不苟、精益求精。保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。 2.1工程进度 为确保工程早日竣工,我公司争取总工期为45个日历天,全部完工并交付使用,工程质量等级必须为“合格”工程。因而对本工程工期、质量均有很高要求,工作责任重大。本工程的施工将发挥我公司的优势,保证如期按投标工期完成施工任务,按合同规定质量等级建成,并把造价控制在包定价格内。 我公司有丰富的同类型工程的施工承包经验,可以为本工程所借鉴。我们将把这些工程的优秀施工方案、成功施工管理经验和与设计的良好配合,融汇到本工程的施工管理中去。 2.2工程报价 工程报价按招标和设计设定的工程范围和内容,自由组价、自主报价,优惠于贵方。并结合市场行情自主报价。 本次报价,我公司十分重视贵方的利益,为体现投标竞争,我公司依据贵方提供的设计图纸,计算工程量、编制施工预算、结合市场行情自行报价,在报价时一次包定。 2.3我公司的竞争优势是:在保证工程质量的前提下,为达到工期目标,在工程施工时,将选择最佳的施工工期方案。在管理人员、施工机械设备、材料、劳动力的投入上均打破常规,以保证工程建设的高度效率和高质量,满足这一特定施工条件的需要,工期

房子装修设计方案

竭诚为您提供优质的服务,优质的文档,谢谢阅读/双击去除 房子装修设计方案 房子装修设计方案(一) 1、办公时间几乎都是白天,因此人工照明应与天然采光结合设计而形成舒适的照明环境。 2、办公室照明灯具宜采用荧光灯。 3、视觉作业的邻近表面以及房间内的装饰表现宜采用无光泽的装饰材料。

4、办公室的一般照明宜设计在工作区的两侧,采用荧光灯时宜使灯具纵轴与水平视线平行。不宜将灯具布置在工作位置的正前方。 5、在难于确定工作位置时,可选用发光面积大,亮度低的双向蝙蝠翼式配光灯具。 6、在有计算机终端设备的办公用房,应避免在屏幕上出现人和什么物(如灯具、家具、窗等)的映像。 7、理想的办公环境及避免光反射的方法。 8、经理办公室照明要考虑写字台的照度、会客空间的照度及必要的电气设备。 9、会议室照明要考虑会议桌上方的照明主为要照明。使人产生中心和集中感觉。照度要合适,周围加设辅助照明。

10、以集会为主的礼堂舞台区照明,可采用顶灯配以台前安装的辅助照明,并使平均垂直照度不小于300Lx。 11、书房灯具的配置: 书房是供家庭人员读书学习的场所,应讲究灯光的局部照明效果,灯具的选择不仅应充分考虑到亮度,而且应考虑到外形的色彩和特征,以适合于书房 平静、雅致的学习环境。一般工作和学习照明可采用局部照明的灯具,以功率较大的白炽灯为好。位置不一定在中央,可根据室内的具体情况来决定。灯具的造型、格调也不宜过于华丽,以典雅隽秀为好,创造出一个供人们阅读时所需要的安装、宁谧的环境。 12、写字台灯具的配置:

台灯的选型应适应工作性质和学习需要,不宜选用有色玻璃漫射式的或纱罩装饰性的工艺台灯,因为工艺台灯较少考虑照明功能,过多注重装饰效果。 这里应选用带反射罩、下部开口的直射型台灯,也就是工作台灯或书写台灯,台灯的光源常用白炽灯和荧光灯。白炽灯显色指数经荧光灯高,而荧光灯发光效率比白炽灯高,它们各有优点,可按各人的需要或对灯具造型式样的爱好来选择,而节能新光源—h荧光灯,不仅兼有白炽灯与荧光灯的优点,并且外形机关报颖紧凑,节能效果显着,是制作台灯的最佳光源。 除了美观、实用和安全,办公家具还多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。在设计上,率先将“人体工学”理念,广泛运用于办公家具上,并协助客户进行办公室规划,充分考量oA设备的整合、环境景观的设计、动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配…等等细节。主张是“办公室装修整体规划系统”,期望能结合优质的产品

办公室装修改造方案

办公室装修改造方案 本次施工范围为办公室顶棚处理、三楼楼梯间卫生间墙面处理、经营管理部地砖及一楼走廊涂料等部位修补。具体要求如下: 1、工艺 顶棚处理工艺: 原有饰面铲除—预制板基层清理—充分浇水湿润—抹水泥素浆—刷涂料 墙体处理工艺: 原有饰面铲除—基层清理—浇水湿润--防碱层—抹水泥砂浆—刷涂料 2、具体要求 顶棚部位原有砂浆必须铲除干净,露出结构层,用钢丝刷将结构层拉毛,扫除残渣、灰尘,然后用清水冲洗,保证结构层无浮尘、残渣;抹灰前一天喷水湿润,抹灰时再洒水一遍;抹灰层采用水泥浆掺15%的107胶,用钢皮抹子用力抹实,总厚度控制6mm左右,待六七成干的时候再次收面,抹灰完成后要及时洒水,关闭门窗,使抹灰层在潮湿空气中养护;抹灰层施工完毕后,基层晾干后开始涂料施工,涂刷两遍,间隔时间不超过4小时。 办公室局部顶棚脱落,将脱落部位用切割机分块切割,然后剔除,清理干净后,浇水湿润,按上述工艺处理施工。 墙体部位先弹出要拆除的部位,用切割机分块切割,按分块进行逐步剔凿,直至到结构层,扫除残渣、灰尘,然后用清水清理浮尘;因离卫生间较近,清理基层后做防碱处理;抹灰采用采用水泥:中砂=1:2.5水泥砂浆,将墙面浮灰清扫干净,分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用水量10 %的107胶素水泥浆开始抹灰;第一遍抹砂浆,厚度为5 MM,扫毛或划出纹道,接着抹第二遍,间隔时间不超过6小时,厚度为5-8 MM,用大杠将抹灰面刮平,木抹子搓平,用吊线板检查平整度,抹灰成活后,在初凝之前,一定要再抹压一遍。抹灰层施工完毕后,基层晾干后开始涂料施工,涂刷两遍,间隔时间不超过4小时。 XXXX部门前地板砖有破损的,如能配到相同颜色则进行更换,如不行使用水泥砂浆抹平,收光面。一楼办公室走廊局部涂料损坏,将其铲除后进行修补。 3、文明施工 施工用脚手架着地部位必须用麻布包裹,窗帘拆除,空调机包好,桌椅覆盖好并及时移位,损坏

办公室装修方案

目录 第一章综合说明 (1) 第二章施工现场平面布置 (1) 第三章项目管理组织机构齐全性及人员配置合理性 (3) 第四章主要工程施工方法或方案和施工措施 (8) 第五章施工进度保证措施 (35) 第六章工程质量保证措施 (38) 第七章季节性施工措施 (56) 第八章施工安全保证措施 (58) 第九章现场文明施工措施 (61) 第十章施工现场环保及维护措施 (63) 第十一章工程交验后服务措施 (70) 施工进度计划表 (72) 施工总平面布置图 (73)

第一章综合说明 编制依据 依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料;依据招标文件工施工图纸 工程测量规范(GB50026-1993) 地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 建筑工程施工质量验统一标准(GB50300-2001) J84-2001 《建筑机械使用安全技术规程》(DBJ08-216-95) 《建筑现场临电用电安全技术规程》(JGJ46-88) 《施工现场临时用电安装技术规范》JGJ45-88 《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99; 《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50327-2001) 施工现场条件 施工现场做到七通一平,已具备施工作业条件。 工期质量目标 2017年07月26日开工, 2017年08月04日竣工,共计10日历天,工程质量达到国家施工验收规范合格标准。 第二章施工现场平面布置 (一)施工现场平面管理 1、管理原则 施工平面布置充分利用现有场地重点保障施工,保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前,制订详细的大型机具使用及进退场计划,主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划,同时制订以上

办公室装修设计方案

随着20世纪中后期电脑与网络飞速发展、普及,人们不再拘泥于固定的办公时间、地点,办公方式有了革命性转变,人们的工作观念也发生了根本变化,人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求,现代办公空间着重体现工作与生活的 有机融合。另外,在企业整体形象上,其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此,在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时,本人为迎合其现代的个性 化办公氛围,特提炼出“灵透之材,蓬勃之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法,多元化的设计元素,力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设计 保持一致,企业气质内外浑然一体,展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的个性 与特点,将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间,既突显阳刚的机械制造企业 特质,又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势! ●设计理念之表达: 围绕其“灵透”,在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等,围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配 除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。以似乎矛盾的手法,又体现出古人之哲理“刚之 极则柔,柔之极则刚”。老子说“上善若水”,该案则就其“善”渗透到每一个空间,极尽让每个功能区都具有清透之灵性,尽显灵动、清澈、时尚、大气之空间气韵。 ●办公楼各要部设计理念阐述: 【大厅设计说明】: 进入大厅,首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题,两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感,加上企业形象色的类比色、浅色 石材及不锈钢条的运用,显示出金属的质感和工业文明的主题;然而休息区的陈设却明丽葱郁,充满人文情感的自然气息,恰恰弥补了视觉中的刚硬个冷竣,使人倍感亲切。

办公楼装饰施工组织设计

第一章总体概述 一、工程概况 二、施工组织的总体设想 1、工程管理目标 工程质量: 施工工期: 文明施工: 业主满意: 2、深化设计 如果我方中标后,凡原有图纸不明之处需进行补充设计,我公司将无条件的做好设计施工图纸的完善工作,对深化并已经被业主及监理工程师批准实施的精装修施工图及作业方案负责,按合同文件中的施工范围和国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范、质量评定标准进行施工技术革新及质量控制,直至达到业主要求。 3、施工中采用先进的项目法施工 在施工管理过程中严格按照《质量管理体系》来对施工过程进行控制管理,保证施工个环节的高质量运行。 公司运行的《质量管理体系》对施工过程控制管理作了科学的说明,严谨的程序规定,对产品生产(含单位工程项目的施工管理)的各个环节的控制作出具体的要求,列出了预防措施及不合格品的处理办法,是目前非常优秀的标准化管理文件。 按照项目法进行施工,建立项目经理负责制,明确项目经理及项目成员的责、权、利,为项目顺利高效的运行提供条件,充分调动项目成员的积极性。 签订《项目责任承包书》,公司根据工程要求,在项目开工前,由项目成员根据所承担的责任大小,上交一定金额的责任保证金,同时公司工程部与项目部签定的《责任承包书》,在《责任承包书》中项目成员所需承担的义务及享受的权限和奖罚问题作出全面明确的规定。事实证明,通过上述措施,能够很好地调动项目成员的工作积极性,有利于实现对项目施工管理的成本、工期、质量、安全、文明施工等各项要求。 将技术工人的生产与回报紧密联系起来,对技术工人的工资管理采取预开《施工任务单》的方式,通过《施工任务单》对施工班组的生产计划、施工技术、安全、质量、降低成本、工资等各项技术经济指标分解成并落实到班组和个人。使项目各项指标的完成同施工班组和个人的日常工作和经济紧密联系起来,从而调动施工工人的积极性。 《施工任务单》根据施工进度计划的要求,按施工计划进行编制,按分部分项工程签发。

办公室室内装修工程施工方案

办公室室内装修工程施 工方案 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]

办公室室内装修工程施工方案 一、工程概况 1、工程名称:...公司办公室室内装修工程施工方案 2、工程地点:... 3、工程承包方:青岛荣轩装饰工程有限公司。 4、施工部署:依据本工程施工内容特点,采用如下施工顺序: 拆除工程→强弱电线路铺设→地面大理石铺装工程→石膏板墙体隔断工程→矿棉板吊顶工程→墙面乳胶漆工程→高隔间安装工程→免漆门安装工程→面板插座、灯具安装。 5、建筑规模:约㎡。 6、施工工期:天 二、施工工艺及技术要求 (一)拆除工程 根据设计要求拆除原布局结构。 1、轻钢龙骨石膏板隔断及免漆门拆除,免漆门扇拆除后保留; 2、轻钢龙骨石膏板吊顶及原有灯具线路拆除,灯具拆除后保留。 拆除后所产生垃圾必须及时装袋处理,地面做好清理卫生工作,装袋垃圾运至物业指定的垃圾堆放处,便于其外运清理。 (二)强弱电线路铺设工程(暂定) 强弱电施工所需材料全部由甲方提供,乙方负责施工。 1、强电插座线路铺装,采用地面开槽,埋装镀锌铁管穿线铺装。整层施工部分分为几大区域(具体分布甲乙双方协调设计),各区域采用主线贯穿,分线并联方式布线。接线处地面开槽安装底盒连接,主线可采用4 mm2国标铜芯导线,分线采用2.5 mm2国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载,各区域主线分设空气开关漏电保护,便于电路管理及分流。主工程施工完毕办公家具进场后,再做插座及排插安装。 2、强电照明线路铺装,采用顶面布线,吊装镀锌铁管穿线铺装。整层施工部分分为几大区域(具体分布甲乙双方协调设计),各区域采用主线贯穿,分线并联方式布线。接线处安装底盒连接,主线可采用4 mm2国标铜芯导线,分线采用2.5 mm2国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载,各区域主线分设空气开关漏电保护,便于电路管理及分流。各个区域按照布局不同分设开关面板,开关线路墙面隐藏埋管铺设,高隔间位置采用明线槽穿线安装。吊顶工程完毕后安装灯具。乳胶漆施工完毕后安装开关面板。 3、网线及电话线线路铺设,采用地面走线,PVC阻燃穿线管明管铺装,铺装完毕之后做地面大理石铺装隐藏其内。整层施工部分分为几大区域(具体分布甲乙双方协调设计),从弱电井位置铺设主线至各区域交换机位置,主线采用双线并行,一条为主线路,一条为备用线路,以免后期线路问题影响使用,以备不时。分线路从各区域交换机位置亦采用PVC 阻燃穿线管明管铺设方式分别铺设至各工作位,线路两端预留1.2-1.5m做水晶头。 4、音响及监控线路铺设,采用顶面走线,吊装PVC阻燃穿线管铺装,从主控机房位置直接铺设至各所需位置。 (三)地面大理石铺装工程 1、材料要求:大理石的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求;水泥:325#以上普通硅酸盐水泥,并备适量擦缝用白水泥;砂:中砂、粗砂;矿物颜料(擦缝用)。 2、石材进场后应侧立堆放在室内,侧立堆放,底下应加垫木方。详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺棱掉角的不得使用;水电设备管线等均已完成后再做大理石铺装。 3、工艺流程: (1)、基层处理→弹线→试拼→编号→刷水泥浆结合层→铺砂浆→铺大理石→灌缝(2)、准备工作:以施工图和加工单为依据,熟悉了解各部位尺寸和做法,弄清洞口、边角等部位的关系;基层处理:将地面垫层上的杂物清理干净,用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净; (3)、弹线:在房间的主要部位用棉线拉互相垂直的十字线,用以检查和控制大理石板块的位置,并根据平水线,找出面层的标高在墙面上弹好线; (4)、试拼:在正式铺设之前,对每一房间的大理石板块应按图案、颜色、纹理试拼,试拼后按两个方向编号排列,然后按编号码放整齐;在房间内的两个相互垂直的方向,铺两

最新版办公楼装修装饰工程施工组织设计方案

办公楼装修装饰工程施工组织设计方案

目录 第一章概述 (4) 第二章施工组织与管理 (7) 一、管理机构 (7) 二、工地管理制度 (7) 第三章施工部署 (11) 一、施工总平面要求 (11) 二、施工准备工作计划 (11) 三、材料组织 (12) 四、施工机械设备 (12) 第四章施工方法 (17) 一、材料检验及验收 (17) 二、分项工程施工工艺 (17) 1.定位放线 (17) 2.电路管线敷设 (17) 3.天花工程 (19) 4.薄板木质饰面工艺质量 (23) 5.木门工程 (28) 6.油漆、涂料工程 (29) 7.石材、墙砖饰面及质量 (31) 9. 墙纸裱糊工程 (35) 10. 水卫安装工程 (40)

第五章施工质量保证措施 (44) 1.质量目标 (44) 2.施工质量把关措施 (44) 3.施工现场监督检查 (45) 4.保证质量优良的措施 (45) 第六章工期保证措施 (48) 第七章安全保证措施 (50) 第八章文明施工与环境保护 (51) 第八章竣工验收 (52)

第一章概述 **办公室装修工程,我公司将采取积极认真的态度,高度重视做好本工程,并将本工程作为本公司重点工程。 本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工,我们在加强对材料质量、施工质量、设计深化及安全文明施工管理等方面的管理力度的同时我们还制定了一系列工地管理措施,在整个工程施工运作中充分体现质量精益求精和对工期的严格控制。对于我公司承担装饰工程施工,根据工程的要求、工程的难度,我司特制订了整个装饰工程实施“保安全、保质量、保工期”的施工组织设计方案。 工程概况 工程名称:**办公室装修工程 建设单位:**市公安局 工程建设地点:**市公安局 工程内容: 一、楼内部分: 1、一楼南侧防盗网除锈、防锈漆、银粉漆;二楼窗安装不锈钢防盗网; 2、1楼南侧1、2楼原空调拆除; 3、一、二楼走廊装4套刷卡防盗门(2.1*2.1*4套),要求4门一卡通,卡20张,门上方设电子安全出口标志;其中需拆除防盗门一樘(2.1*2.2),堵刷卡门上部洞口; 4、堵原出租门洞8个(1.1*2.1*8处,24砖墙);

办公室装修改造方案

办公室装修改造方案 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

办公室装修改造方案 本次施工范围为办公室顶棚处理、三楼楼梯间卫生间墙面处理、经营管理部地砖及一楼走廊涂料等部位修补。具体要求如下: 1、工艺 顶棚处理工艺: 原有饰面铲除—预制板基层清理—充分浇水湿润—抹水泥素浆—刷涂料 墙体处理工艺: 原有饰面铲除—基层清理—浇水湿润--防碱层—抹水泥砂浆—刷涂料 2、具体要求 顶棚部位原有砂浆必须铲除干净,露出结构层,用钢丝刷将结构层拉毛,扫除残渣、灰尘,然后用清水冲洗,保证结构层无浮尘、残渣;抹灰前一天喷水湿润,抹灰时再洒水一遍;抹灰层采用水泥浆掺15%的107胶,用钢皮抹子用力抹实,总厚度控制 6mm左右,待六七成干的时候再次收面,抹灰完成后要及时洒水,关闭门窗,使抹灰层在潮湿空气中养护;抹灰层施工完毕后,基层晾干后开始涂料施工,涂刷两遍,间隔时间不超过4小时。 办公室局部顶棚脱落,将脱落部位用切割机分块切割,然后剔除,清理干净后,浇水湿润,按上述工艺处理施工。 墙体部位先弹出要拆除的部位,用切割机分块切割,按分块进行逐步剔凿,直至到结构层,扫除残渣、灰尘,然后用清水清理浮尘;因离卫生间较近,清理基层后做防碱处理;抹灰采用采用水泥:中砂=1:水泥砂浆,将墙面浮灰清扫干净,分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用水量10 %的107胶素水泥浆开始抹灰;第一遍抹砂浆,厚度为5 MM,扫毛或划出纹道,接着抹第二遍,间隔时间不超过6小时,厚度为5-8 MM,

用大杠将抹灰面刮平,木抹子搓平,用吊线板检查平整度,抹灰成活后,在初凝之前,一定要再抹压一遍。抹灰层施工完毕后,基层晾干后开始涂料施工,涂刷两遍,间隔时间不超过4小时。 XXXX部门前地板砖有破损的,如能配到相同颜色则进行更换,如不行使用水泥砂浆抹平,收光面。一楼办公室走廊局部涂料损坏,将其铲除后进行修补。 3、文明施工 施工用脚手架着地部位必须用麻布包裹,窗帘拆除,空调机包好,桌椅覆盖好并及时移位,损坏赔偿,每天下班前及时清理建筑垃圾,做到工完料净场地清。

服务中心和办公室装修设计方案和对策

一、设计理念之源: 便民服务中心,是近年来全国农村新兴的一种服务农民,服务农业,服务农村地方组织机构。随着20世纪中后期电脑与网络飞速发展、普及,人们不再拘泥于固定的办公时间、地点,办公方式有了革命性转变,人们的工作观念也发生了根本变化,人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求,现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外,在企业整体形象上,其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此,在为便民活动中心、办公大楼的室内装饰设计考虑方案时,本人为迎合其现代的个性化活动及办公氛围,特提炼出“灵透之材,蓬勃之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法,多元化的设计元素,力求整体风格与整栋大楼协调、清新、大气的外观设计保持一致,企业气质内外浑然一体,展现出富有深刻内涵的视觉空间、独特的个性与特点,将机械制造行业复苏这一时代特性渗透于整个空间。 二、设计理念之表达: 围绕其“灵透”,在本案中大量使用了玻璃、银色系列及浅色调的洁净材料,如玻璃幕墙、银质铝塑板、水晶白麻石材、玻化砖等,围绕本案主题,构筑个性化空间,该色彩搭配除了清透、雅致、稳重、大气之外,亦表现出一种力度感和效率感。渗透入贵机械制造企业之“清透感”,亦反衬企业之“柔美感”。以似乎矛盾的手法,又体现出古人之哲理“刚之极则柔,柔之极则刚”。老子说“上善若水”,该案则就其“善”渗透到每一个空间,极尽让每个功能区都具有清透之灵性,尽显灵动、清澈、时尚、大气之空间气韵。

三、便民服务中心及办公场所各要部设计理念阐述: 【大厅设计说明】: 进入大厅,首先闯入眼帘的是企业形象墙,以其企业文化的新兴、蓬勃、严谨为主题,两侧以“居有竹、步步高”的银色墙柱带来视觉冲击感,加上企业形象色的类比色、浅色石材及不锈钢条的运用,显示出金属的质感和工业文明的主题;然而休息区的陈设却明丽葱郁,充满人文情感的自然气息,恰恰弥补了视觉中的刚硬个冷竣,使人倍感亲切。 华堂地面采用稳重而灵巧的地面拼花图案,直中见曲,意在直接打破单一、整齐的格局,打破原寂静的空间;华堂上方呼应以直线为主调、大笔勾勒而出的时尚型弧面吊顶,大直大方显示出强烈的纵深感,加之以清透、明媚的光色渲染,工整气派、大家风范,反衬出贵公司办公楼的现代时尚特性,以干练快捷的设计节奏,展示出质量与效率并举的时代精神。 拾阶而上,洁白如玉的梯口柱、造型简洁雅致的围栏扶手、云纹质地的楼梯,为这座机械制造企业的阳刚华堂平添了几许南方的细腻,单纯亮丽、意趣盎然,包装出一片超凡脱俗的境界;在石阶的两边镶上蓝灰色石材,统一协调中又有变化之趣。 【走道设计说明】: 在走道的处理上,由于原走道较长, 为突显建筑开间较舒适之优点,特设计了过道各柱体间镶嵌不锈钢条及玻璃幕墙上的磨砂条来点缀的装修主题,同时,地面用拼花色带打破,与方正而美观的吊顶上下呼应;办公室靠近走道的墙面,为将自然光透入走道,同时又加强其“灵透”感,采用清玻幕墙,幕墙上的磨砂条既打破了玻璃墙面的呆板,又提醒了行人幕墙的存在,防止无意识碰头、冲撞等

办公大楼装饰装修工程施工组织设计方案

办公大楼装饰装修工程施工组织设计方案

一、工程概况 (3) 二、施工部署 (6) 三、装修施工工序交叉施工原则及措施 (8) 四、各主要分部、分项工程施工工序: (10) 五、主要分项工程施工图示 (11) 六、主要施工方法与技术措施 (13) (一)细石砼地面工程 (13) (二)陶粒空心砌块工程 (14) (三)水泥砂浆抹灰(包括踢脚)施工 (14) (四)墙面乳胶漆(涂料)施工 (17) (五)吸音墙\顶面施工 (18) (六)墙面磁砖施工 (19) (七)石膏板吊顶 (20) (八)木门框、扇安装 (21) 七、质量目标与保证措施 (22) 八、安全保证措施及文明施工: (25) 九、施工进度保证措施 (26) 编制依据: 1.**工程图纸及文件

2.《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91 3.**市标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第二册) 4.《工程项目安全生产标准》建一安字(1996)第200号 5.《建筑安全手册》第二版 6.《**市施工现场管理法规文件汇编》 7.《室内建筑高级装饰工程手册》 8.**市标准《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 一、工程概况 **工程,位于**市金融街C5地块,建设单位为中国电信总局,建筑面积58637m2,地下三层,地上十九层,建筑高度为78.80m,地下室总建筑面积为

16490m2。地下室主要功能房间为汽车库,进排风房,设备用房,职工餐厅,厨房,自行车库,职工浴室等。本工程第一标内容为粗装修,主要包括砌筑、门窗和地下室一部分房间的装修等,其余均为二次装修设计。 (一)每层分项工程工程量统计表

政府办公室装修

政府办公室装修 随着企业对企业文化和办公环境的重视,办公室装修的意图不再局限于固定的办公环境、办公时间及地点。办公方式和办公理念的根本变化使得企业追求一种休闲、轻松的办公氛围。北京天元世纪装饰为多个大中小型企业办公空间室内设计时会着重体现工作与生活的有机融合,在企业的整体形象上,个性化办公空间最重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和企业发展理念。 办公室装修是一个学问颇深的话题,它是一种给人们以视觉效果的表达和传递的最直观感受。当然,办公室装修除了美观外,实用和安全也很重要。在办公室装修领域,天元世纪装饰率先将“人体工学”的理念广泛地运用到办公室装修中,办公家具表现得尤为突出。 而且,办公室装修已成为现代办公的基本形象宣传,办公室装修设计从办公室空间的组成以及装修装饰材料的选择上都大大不同。从人员的位置的分配到单独的员工休息室都要有所考虑。要想做好一个办公室装修,要了解空间组成,看看基本的办公室的组成部分都有哪些需求,然后根据这个不同区域进行全面细节的办公室装修设计。

北京天元世纪装饰工程设计有限公司拥有国家建设部核准颁发的"建筑装修装饰工程专业承包贰级资质证书、建筑装饰工程设计专项乙级资质证书",公司经过近十年的奋斗发展,已经是一家在行业内拥有强大影响力的品牌,拥有自己独特的经营模式和企业文化,多次被评为年度中国建筑装修装饰协会行业优秀企业、中国著名品牌企业、中国315诚信企业,公司拥有100多人精英管理团队,北京天元世纪装饰为企业提供专业的企业园区规划设计装修,办公园区规划设计装修、办公楼设计装修、办公室设计装修、办公空间设计装修、写字楼设计装修及专业的空调工程,消防工程,弱电工程,办公家具等专业配套服务。

[参考实用]办公室装修方案

目录 第一章综合说明 (2) 第二章施工现场平面布置 (2) 第三章项目管理组织机构齐全性及人员配置合理性 (4) 第四章主要工程施工方法或方案和施工措施 (9) 第五章施工进度保证措施 (36) 第六章工程质量保证措施 (39) 第七章季节性施工措施 (57) 第八章施工安全保证措施 (59) 第九章现场文明施工措施 (62) 第十章施工现场环保及维护措施 (64) 第十一章工程交验后服务措施 (71) 施工进度计划表 (73) 施工总平面布置图 (74)

第一章综合说明 1.1编制依据 依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料;依据招标文件工施工图纸 工程测量规范(GB50026-1993) 地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-20XX) 建筑工程施工质量验统一标准(GB50300-20XX) J84-20XX 《建筑机械使用安全技术规程》(DBJ08-216-95) 《建筑现场临电用电安全技术规程》(JGJ46-88) 《施工现场临时用电安装技术规范》JGJ45-88 《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99; 《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50327-20XX) 1.2施工现场条件 施工现场做到七通一平,已具备施工作业条件。 1.3工期质量目标 2017年07月26日开工,2017年08月04日竣工,共计10日历天,工程质量达到国家施工验收规范合格标准。 第二章施工现场平面布置 (一)施工现场平面管理 1、管理原则 施工平面布置充分利用现有场地重点保障施工,保证进度计划的顺利实施为

目的。在工程实施前,制订详细的大型机具使用及进退场计划,主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划,同时制订以上

办公楼装饰装修施工组织设计

施工组织设计

目录 第一章编制说明 第二章工程概况 第三章施工部署及资源保证措施 第四章施工准备与施工总平面布置及管理第五章主要工程项目施工方法 第六章施工进度及保证工期的措施 第七章工程质量保证措施 第八章安全保证措施 第九章施工管理措施 第十章文明施工、消防及环保措施 第十一章季节性施工措施 第十二章成品保护 第十三章降低造价措施 第十四章工程交付、服务及保修 第十五章附件、附图表

第一章编制说明 1.1说明 1、编写好的施工方案应严格执行; 2、在施工期间,如设计发生变更或其它条件发生变化时,必须适当修改施工方案,以保证质量和工期的要求;而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响,应制定具体的补救措施。 1.2编制依据 1、工程有关招标说明。 2、以下施工验收规范、规程和标准: ⑴《中华人民共和国建筑法》; ⑵《中华人民共和国消防法》; ⑶《建筑工程质量管理条例》(国务院令第279号); ⑷《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95); ⑸《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011); ⑹《建筑工程质量检验评定标准》(GB50300-2001); ⑺《民用建筑电气设计规范》(JGT/T16-92) ⑻《中国电器装置安装工程施工及验收规范》(GBJ232-82) ⑼《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS 72:97); ⑽《装饰工程施工及验收规范》(JGJ59-2011); 1.3编制原则 1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策,遵守国家和地方的法律,严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。 2、实行施工、设计和建设单位三结合,做好施工部署。 3、坚持“百年大计,质量第一”,在安全生产的原则下,推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。 4、做好人力物力的综合平衡调配,做好雨季施工安排,力争均衡生产。 5、充分利用现有机械设备,扩大机械化施工范围,减轻劳动强度,提高劳动生产率;使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

苏州办公室设计方案

苏州办公室设计方案 写字楼是一个办公的地方,写字楼之想装修好,设计必定是少不了的,,在装修行业里算是专业且工程较大的装修项目,但是有些装修工程队在进行装修的时候,往往因为忽视了一些装修细节,不少企业在入驻写字楼之前都会考虑到如何装修,也会考虑怎么装修才能提升公司形象。 苏州是中国首批24座国家历史文化名城之一,有近2500年历史,是吴文化的发祥地。苏州园林是中国私家园林的代表,被联合国教科文组织列为世界文化遗产。这样一个无比吸引人的地方,无疑让许多人们愿意留在这,成家立业。而对于家庭,许多人都会面临办公室装修设计的选择问题。

市面上大大小小的办公室装修设计企业比较多,到底哪个是比较适合我们的呢?在这里小编给你推荐的是:北京天元世纪装饰工程设计有限公司。其适用范围大,实用性强,是大多数人的理想选择。 每天早晨九点到公司上班,晚上六点从公司离开,一天至少三分之一的时间都是在公司度过的。对于每天坐在办公室里的上班族来说,一个良好的工作环境非常重要。但是,很多公司规划布局并不合理,工作体验很糟糕。为了正义,有必须要给他们上上课,让他们知道专业办公室装修到底是怎么回事! ◆专业办公室装修第一课:到底知不知道设计要点? 办公室分为很多个区域,每个区域都有各自的功能,因此在设计时要注意区分需求。 ●前台

前台背景是一个企业向外界打出的第一块广告牌,在设计时应该更多的将企业的文化融入其中,向外界更多的传递企业的文化,形象、理念及实力。漂亮的背景、漂亮的前台、漂亮的前台接待小姐、漂亮的灯光色彩、漂亮的独特的材质给您的客户及各界人士留下深刻的影响。这对提升企业品牌形象,增加客户信任感是非常有效的。 ●洽谈室 洽谈室是一个企业直接创造价值的地方,所以装修就非常重要了。 这个空间应该具有良好的商业谈判氛围,装修时应该将企业的优势产品、优势文化,充分的考虑到其中,便于谈判,提高签单成功率。为企业创造更多的价值。 ●会议室 会议室是一个企业创造、提高企业核心竞争力的空间,装修时尽量别用暖色,那会让人疲倦。灯光要明亮,排线布电时,要充分的考虑并满足多媒体会议系统、设备的使用。 ●总经理室和董事长室 总经理室或董事长室,可以说是一个企业的VIP室。接待的多为重要人物。装修时要注意材质运用,不能太奢华,但一定要有档次和品位,当然更多的应该传递企业使命、核心价值及总经理或懂事长的人格魅力。 ●工作区域

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