建筑设计说明解析
儋州市西联组团C3-02局部地块方案设计说明
第一章概述
一、工程概况：
项目名称：儋州市西联组团C3-02局部地块
建设单位：儋州悦美实业有限公司
设计单位：海南弘景建筑设计有限公司
使用性质：住宅、酒店
本项目位于儋州市西联片区北部湾大道西侧，临近北部湾大道（省道），距市中心约为10公里路程。
建设用地面积15000.00平方米，规划建设成环境优美，简洁、突显欧式风情的联排住宅区以及一栋欧式临街酒店。
地块内地势平坦，东侧临近北部湾大道，西侧临近规划路，地块西侧为生态景观绿地，景观视野优越，东侧为防护绿地，能有效地防止东侧公路汽车产生的噪音对本地块的影响，同时与西侧生态景观绿地形成一个半围合、静谧的空间。。
此次设计内容为联排商住楼及酒店。联排商住楼位于基地西南侧，酒店位于基地东北侧。
二、建筑规模：
本项目总建筑面积约：24888.28平方米；其中计容部分22499.22平方米，不计容部分（地下室）2389.06平方米。
三、设计标准：
1、建筑分类：公共建筑、居住建筑；酒店为高层公共建筑，联排商住楼为多层居住建筑。
2、设计使用年限：50年
4、建筑耐火等级：一级
5、地下车库防火类别：I类耐火等级：一级
四、设计依据
1、甲方提供的设计任务书。
2、儋州市有关城市规划管理的规定。
3、甲方提供的现状地形图。
4、儋州市相关城市规划。
5、国家和儋州市现行法律、法规、规范、规定，以及强制条文等。
6、有关会议纪要。
第二章建筑设计
一、设计依据
1、民用建筑设计通则 GB50352-2005
2、公共建筑节能设计标准 GB50189-2005
3、旅馆建筑设计规范 JGJ62-2014
4、车库建筑设计规范 JGJ100-2015
5、无障碍设计规范 GB50763-2012
6、建筑设计防火规范GB50016-2014
7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014
8、建筑内部装修设计防火规范（2001版）GB50222-95
9、公共建筑节能设计标准 GB50189-2015；
10、国家和儋州市现行法律、法规、规范、规定，以及强制条文等
二、总平面设计
1、设计构思
本案的设计延续建筑之新古典风情，景观之现代精髓，努力创造一个具有异域风情的特色小区。以最大程度满足功能的需求，同时引人入胜，并能配合基地现有的使用要求，以人为本，因地制宜，在追求经济利益最大化的同时，希望在有限的空间里创造出一个符合居民需求的空间。
2、总体布局
本项目建筑功能主要分为商业酒店和联排住宅两大功能区，酒店作为临街商业设在地块北侧，靠近北部湾大道（现状道路），联排住宅设在地块南侧，在布局上住宅采用围合的形式布局，使之能够具有一个相对独立的空间，与酒店不互相干扰。
住宅区的围合布局形式给区内创造一个宽敞的绿地和舒适的空间，使各住宅均获得良好的日照、通风和视觉环境。中心绿地打造成一个环境优美的花园，提升住宅区的环境。地块的西侧为生态绿地，可使更多的家庭在享受中心花园静谧环境的同时，还能够欣赏小区外围的自然景观。
3、交通流线
为体现车是为人服务的宗旨，以人为本，规划交通采用人车分流的模式。
人的活动占据小区的主体空间，结合绿化、铺地等创造人的空间及人的天地，让居民自由地、无拘无束的享受绿地、空气和阳光，是创造人行空间的重要出发点。组团内部除了消防车道尽量减小车行的进入和穿越，庭院道路以彩色铺砖装饰，铺地结合绿化、小品、雕塑等，以期创造一种安静、舒适的步行系统。
三、建筑设计
1、平面布局
最大化利用建筑空间，结合基地现状，利用内廊式布局，通过景观渗透使得建筑的观赏性与空间的趣味性得到了极大的丰富，
2、剖面设计
酒店建筑自然层数：地上12层，按3米层高折算后，本建筑消防层数为地上16层；地下1层；
酒店12层，地下1层，建筑高度47.850米(地面至檐口与屋脊的平均高度)。一层层高为5.800米,二层层高为4.500米,其他层层高为3.600米；
联排商住楼自然层数：地上4层，建筑高度14.700米(地面至檐口与屋脊的平均高度)
4、内部交通组织
沿街商铺直接由位于一层的各商铺入口进入，酒店入口位于一层左侧，通过酒店大堂经电梯向上可通往上方的各类型客房，垂直交通由左右各两组电梯承担，并配有相应数量的服务电梯；客房部分设有1部疏散楼梯，以满足消防疏散的要求。
联排商住楼经由一层入口进入各住宅楼，互不影响。
5、立面设计
建筑风格：新古典主义
建筑造型追求开放感、秩序感、明晰性、精致性、整体性、标志性和象征性。在探讨传统与现代之间，传统几何对称布局与动态结构之间，传统虚实空间与现代造型之间关系时，我们对建筑造型的处理是――包容总体构思中空间关系，强调垂直与水平的体型与线条关系。
屋顶阳台遮阳板处理成斜屋面，辅以红瓦，与墙身淡雅的基色形成鲜明的对比，与梯间屋顶斜屋面呼应。造型简洁而活泼，色彩明快。
6、人防设计
(1)设计依据:
1、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
(2)人防设计等级：防核武器6级，防常规武器6级，防生化武器丙级。
(3) 战时设置三种通风方式：清洁式、滤毒式和隔绝式通风。
(4) 清洁式通风新风量按5CMH/人计算。
(5) 清洁式排风利用战时清洁排风风机机械排至室外。
分栋建筑面积表
(6) 滤毒式通风新风量按最大值2CMH/人计算。
(7) 滤毒式排风为超压排风，由自动排气活门自简易洗消间，通过防毒通道、扩散室和
防爆波活门排向出口。满足防毒通道大于等于40次每小时的换气次数。
(8) 隔绝式通风时内部空气循环，并满足隔绝防护时间大于3小时,CO2浓度不超过2.5%
的要求。
(9) 平时使用的所有穿过临空墙的通风管道，战时应予以拆除，并按防护密闭要求进行
封堵。
(10)凡有防护密闭要求的进、排风管均需采用3mm厚钢板焊接风管，穿越密闭墙的风
管需预埋密闭穿墙管。
(11)战时通风管道应尽量利用平时通风管道。
四、经济技术指标
五、建筑用料：
1、外墙：主楼外墙面基座主要采用花岗石板幕墙，实体幕墙背后的填充墙采用砂
加气混凝土砌块，外贴厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板，上部外墙主要采用浅色涂料，局部设金属百页等装饰构件，屋顶以坡顶为主，屋面材料采用琉璃瓦、檐沟和屋脊，山墙上采用金属花饰。
2、内隔墙：
（1）设备用房、防火墙、楼电梯间隔墙、隔声墙采用200厚砂加气混凝土砌块。
（2）地下室其他墙体采用100或200厚砂加气混凝土砌块。
（3）地上房间、走道、分隔墙、管弄采用100或200厚砂加气混凝土砌块。
3、屋面材料：
（1）非上人屋面：涂料饰面；40厚C20细石混凝土配Φ6每200双向筋设分仓缝6mX6m，缝宽20嵌密封膏；塑料薄膜隔离层；30厚硬质聚苯乙烯保温板；1.5厚三元乙丙防水卷材双层；1：8加气砼找坡找平，最薄处40；钢筋砼屋面。
（2）上人屋面：10厚防滑地砖或25厚花岗石；40厚C20细石混凝土配Φ6每200双向筋设分仓缝6mX6m，缝宽20嵌密封膏；塑料薄膜隔离层；30厚硬质聚苯乙烯保温板；1.5厚三元乙丙防水卷材双层；1：8加气砼找坡找平，最薄处40；钢筋砼屋面。
4、地下室
（1）地下室防水：按《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）规定，本工程防水等级为一级，防水砼抗渗等级为S8级。防水采用钢筋砼底板及外壁自防水，同时外贴1.5mm厚合成高分子卷材防水层，30厚聚苯板保护层（外壁）。
（2）地下室地面：200厚细石砼面层、35厚挤塑聚苯板、钢筋混凝土底板、1.5mm 厚合成高分子卷材防水层、100厚碎石垫层。
（3）地下室外壁：20厚1：2水泥砂浆、300-400厚钢筋混凝土侧墙、50厚膨胀聚苯板保护层、回填土。
5、内门窗：
（1）一般用房采用硬木夹板玻璃门或硬木夹板门。公共活动房间采用硬木或金属玻璃门，有声学要求的房间采用钢质或木质隔声门。
（2）防火分区连通口、疏散楼梯及前室、设备用房、设备管弄等采用木质防火门，有噪音的设备机房采用木质防火隔声门，大型设备机房采用钢质防火隔声门。
（3）地下车库坡道入口安装智能开启档板。
6、油漆
（1）木质表面采用硝基清漆或聚胺脂类木质漆。
（2）金属面：防锈漆底，调合漆面，大型钢质雨蓬及钢构件需做磷化酸洗或其它基层处理，防锈漆底聚氨酯漆饰面。
7、落水与排水
采用UPVC管内落水及包覆隔声处理，建筑四周设明沟或散水坡。
8、广场及道路
（1）广场（地下室顶板处）
100厚花岗石面层；120厚干硬性水泥砂浆结合层；160厚C25混凝土（配钢筋）；塑料薄膜隔离层；三元乙丙防水层；1：8加气砼找坡找平层，最薄处40；地下室顶板（2）广场（天然地面部位）
100厚花岗石面层；180厚C25混凝土（配钢筋）；30厚粗砂垫层；150厚碎石垫层；素土夯实
（3）道路（地下室顶板处）
沥青面层；160厚C25混凝土（配钢筋）；塑料薄膜隔离层；三元乙丙防水层；1：8加气砼找坡找平层，最薄处40；地下室顶板
（4）道路（天然地面部位）
沥青面层；180厚C25混凝土（配钢筋）；30厚粗砂垫层；150厚碎石垫层；素土夯实
9、绿地
（1）常绿观赏乔木、灌木，配部分落叶乔木、灌木、常绿草皮。
（2）屋面、地下室顶板处种植构造：
营养种植土；土工布隔离层；支点型夹层塑料板；1.5厚双层三元乙丙防水层；1：8加气砼找坡找平层，最薄处40或结构找坡；钢筋砼板
第三章结构设计
一、设计依据:
1．中华人民共和国国家、行业及协会标准和规范，包括:
1）.《建筑结构可靠度设计统一标准》 (GB50068-2001)
2）.《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)
3）.《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
4).《砌体结构设计规范》 (GB50003-2011)
4）.《钢结构设计规范》（GB50017-2003）
5）.《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
6）.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
7）.《高层建筑混凝土结构技术规程范》 (JGJ 3-2010，J 186-2010)
8）.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
9）.《建筑地基处理技术规范》 (JGJ79-2002,J220-2002)
10）.《地下工程防水技术规范》 (GB50108-2008)
11）．《混凝土结构耐久性设计规范》 (GB/T 50476-2008)
12）.《建筑桩基技术规范》 (JGJ 94-2008)
13）.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 2013年版2. 设计采用使用荷载标准值:
1) 活荷载
客房 2.0 kN/m2
设浴缸、坐厕卫生间 4.0 kN/m2
盥洗室 2.0 kN/m2
挑出阳台 2.5 kN/m2
消防楼梯 3.5 kN/m2
阳台栏杆水平荷载 0.5 kN/m2
大堂 3.0 kN/m2
走廊 2.5 kN/m2
厨房 4.0 kN/m2
餐厅 2.5 kN/m2
商店 3.5 kN/m2
健身房 4.0 kN/m2
储藏室 5.0 kN/m2
电梯机房、通风机房 7.0 kN/m2
停车库 2.5 kN/m2 (双向板,柱网>6mx6m)
上人屋面 2.0 kN/m2
屋顶花园 3.0 kN/m2 (未包括土，石), 如有填土，按加300厚土 18.5x0.3=5.6 kN/m2
不上人屋面 0.5 kN/m2
消防车通道 20 kN/m2 (用于地下车库顶板的消防车通道)
客车通道 4.0 kN/m2 (用于地下车库顶板的客车通道)
2) 外墙
玻璃幕墙： 1.0 kN/m2
外墙挂石材（地面两层）：0.2x18+0.4+2.5=6.5KN/m2
外墙（两层以上）： 5.0KN/m2
3)内墙
玻璃隔断 0.5 kN/m2
100厚砖墙 2.6 kN/m2
200厚砖墙 4.4 kN/m2
其他阳台栏杆（空心）1.0 kN/m2
阳台栏杆（实心）5.5 kN/m2
4）设备荷载
按实际情况取值
5) 风荷载
本工程的基本风压：0.85 kN/m2 (按50年重现期的风压值采用) ，风压高度变化系数根据地面粗糙度类别为A类取值。
6) 地震作用
本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，场地土类别为Ⅱ类，特征周期为0.35秒。
7) 人防荷载(核六级、常六级、生化丙级)
六级：顶板 55 kN/m2
外墙 55 kN/m2
底板 45 kN/m2
临空墙 140 kN/m2
第四章给排水设计
一、设计依据
1.建设单位提供的本工程有关资料和设计任务书。
2.建筑专业及有关工种提供的设计资料。
3.本设计依据规范、规程、标准：
1)《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）；
2)《建筑设计防火规范》GB50016-2014；
3)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；
4)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；
5)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；
6)《建筑中水设计规范》GB 50336-2002；
7)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；
8)《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T 18921-2002）
9)国家及当地其它现行的有关设计规范、规程、规定、标准和统一技术措施。
二、设计范围
1.红线以内的室内给水系统、排水系统、消防系统、冷却水循环系统等的设计。
2.红线以内的室外总体排水、给水、消防等主要管线。
三、给水
1.水源
根据本项目的要求，拟从市政路引入两根给水管，根据消防要求，进水管管径为DN150，在基地内形成DN150环状管网。生活用水管接自其中的一根，管径为DN100，总体上设DN100生活水表一只。引入管处自来水水压要求不低于0.15 MPa。
2.用水量汇总表：
1）1）生活用水量：联排商住1#楼：Q(最高日)= 6.37 m3/d，Q(最大时)=0.596m3/h ，Q(平均时)=0.33 m3/h；联排商住2#楼：Q(最高日)= 9.31m3/d，Q(最大时)=0.89m3/h ，Q(平均时)=0.51 m3/h；联排商住3#楼：Q(最高日)= 12.73m3/d，Q(最大时)=1.19m3/h ，Q(平均时)=0.66 m3/h；联排商住4#楼：Q(最高日)= 21.23m3/d，Q(最大时)=1.95m3/h ，Q(平均时)=1.10 m3/h。
2）主要用水项目及用水量：
3.给水系统
1) 分质供水
①. 生活洁净水：生活洗涤用水（卫生间用水和餐饮厨房用水），均经混凝→砂过滤→活性碳吸附→精滤→消毒等给水深度处理后使用。
②. 自来水：冷却塔补充水、锅炉补水、泳池补水等用水。
③. 软水：洗衣房用水，经软化处理后使用。
④. 中水：地下停车库地面冲洗水、道路冲洗、绿化浇洒、水景补水等用水。
(2) 分区域供水
市政自来水→自来水水箱（48 M3）→水处理加压设备→加药→混凝→砂过滤→活性碳吸附→精滤→消毒
酒店客房给水采用净水箱→客房生活变频供水设备→客房用水点。当供水压力≥450kpa时，采用支管减压阀进行减压，并保证每个用水点的供水压力≥
210kpa。
餐饮、会议中心等后勤区的给水，亦采用净水箱→后勤区生活变频供水设备→后勤区用水点。
洗衣房、厨房洗碗机等用水，采用净水箱→加压设备→软水处理器→软水箱→变频软水供水设备→用水点。
地下停车库地面冲洗水、道路冲洗、绿化浇洒、水景补水等用水，采用中水水池→中水变频供水设备→用水点。
(3) 计量
从节能的角度和万丽酒店设计标准，客房层的给水、每一厨房的给水、洗衣房的给水、地下停车库地面冲洗水、道路冲洗、绿化浇洒、水景补水等处均设水表计量。
四、热水
1、主要用热水项目及热水用水量：
2、热水系统：
( 1)、供热形式：
本工程热水采用集中式。
集中供热水部分为：酒店客房。
(2) 供热方式：
集中供热方式：
酒店客房热水由屋面太阳能集中加热系统提供，热水分区压力与冷水相同，
热水采用上行下给式，设热水循环泵，进行强制机械循环，同时，在每个回水立管的底部设回水管平衡阀，以确保每个客房用水点的热水供水温度。
(3) 太阳能的利用：
a.本项目是一家高级度假酒店，对热水系统的水质、水量要求较高，所以采用间接式太阳能热水系统，可提高水质，减少水垢，稳定系统水压；再考虑到度假酒店热水供应必须具有高度稳定性并且不受到天气因素影响，所以采用的是双储水装置间接加热系统，采用蒸汽热媒作为辅助热源，充分体现以太阳能为主，常规锅炉为辅的节约思想。
b.考虑到建筑风格，屋顶花园等因素的影响，太阳能集热板设在主楼屋顶，太阳能集热板热水供客房员工和餐厅预热，客房员工和餐厅所用热水由制冷系统废热回收及常规锅炉提供热源。太阳能集热板159m2。
五、消防
1.消防水源：
消防给水水源利用城市自来水。在地下室消防水泵房内，设专用消防水池，为确保水池水质，消防给水不与其他水源合用，并有消防用水不被他用之措施，合用水池有效容积为324 m3, 其中贮有室内3小时消火栓消防系统用水，1小时自动喷淋灭火系统用水，有效容积108立方米。
2.消防水量：
室外消火栓系统水量： 30 L/s；
室内消火栓系统水量： 30 L/s；
自动喷水灭火系统水量 30 L/s；
3.室外消火栓系统：
室外消火栓系统采用低压制，基地内消防管网成环布置，干管管径DN200。基地共设室外消火栓4套，间距不大于120m，消防水泵接合器15~40m内布置室外消火栓。
4.室内消火栓系统：
基地采用一套室内消火栓消防系统，系统为临时高压制。消防管网均为环状，以保证供水的可靠性。
在地下室消防水泵房内设有消火栓泵两台（一用一备），消防稳压泵两台（一用一备），稳压罐一只，V= 600 L。消火栓泵从消防水池吸水，消防稳压泵从屋顶消防水箱出水管上吸水
建筑内各层的出入口、楼梯、公共走道（消防电梯前室）等公共部位均设有消火栓箱，保证同层相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。消火栓箱内设有SN65栓口一个，DN19水枪一支、25m长衬胶水龙带一根，及DN25消防卷盘一个，箱内还设有可直接启动消火栓泵的消防按钮。当消火栓栓口处动压超过0.50MPa处，设减压稳压消火栓。在系统最高处的消防水箱旁，设带压力表的试验消火栓。
在屋顶上设消防水箱，有效容积均为18 m3 ，其中消防水量为18 m3。在室外适当位置设地上式消防水泵接合器2套。
5.自动喷水灭火系统
设计标准：
车库：按中危险Ⅱ级，喷水强度 8 L/分/ m2，同时作用面积160m2，最不利喷头工作水压≥0.10Mpa。
酒店上部：按喷水强度6 L/分/ m2，同时作用面积260 m2，最不利喷头工作水压≥0.15Mpa。
系统设计流量：取最大值 30 L/s。
在地下室消防水泵房内设有喷淋泵两台（一用一备），喷淋稳压泵与消防稳压泵合用，稳压罐一只，V= 300 L。喷淋泵从消防水池吸水，喷淋稳压泵从屋顶消防水箱出水管上吸水
客房内使用边墙型扩展覆盖喷头、吊顶下使用吊顶型或隐蔽型喷头、其余场所使用直立型、下垂型喷头。所有喷头均为快速响应喷头。喷头公称动作温度，除用于保护钢屋架的选用141 ℃，厨房、洗衣房、热交换间选用93 ℃外，其余场所
选用68 ℃玻璃球喷头。净空高度大于800mm的吊顶内设喷头。各层、各防火分区分别设水流指示器及信号阀。每组报警阀最不利处设置末端试水装置，其他防火分区、楼层最不利处均设置DN25试水阀。
在室外适当位置设地上式喷淋水泵接合器2套。
6.建筑灭火器配置
根据《建筑灭火器配置设计规范》，在建筑内各层适当位置设手提式或推车式磷酸铵盐干粉灭火器。
7.气体灭火系统
变电所、锅炉房、柴油发电机房等不宜用水扑救的场所设置气溶胶气体灭火系统。气体保护区采用组合分配全淹没方式，为管网灭火系统,气体的最小设计灭火浓度为5.8%。系统采用自动和手动控制功能，并有具备应急操作控制系统。
当营业面积大于500 m2的餐饮场所，其烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位设PRX液体灭火剂的厨房灭火系统，且在燃气管道上设置紧急事故自动切断装置。
8.消防排水
地下室消防排水利用平时的车库、泵房及其它设备机房集水坑排水泵排出。
每台消防电梯旁设容积不小于2m3的集水坑，并配专用潜水排污泵，流量不小于
10L/s。消防泵房、报警阀间、消防水箱间设排水地漏或集水坑。
第五章电气设计
1、工程概况
（1）项目名称：儋州市西联组团C3-02局部地块
（2）建筑性质：住宅、酒店。
（3）建筑面积：约24888.28 ㎡（地上地下之和）
2、设计依据
（1）国家和地方的有关设计规范、标准：
《民用建筑电气设计规范》（JGJ 16-2008）
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
《10kV及以下变电所设计规范》（GB50053-94）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-14）
《低压配电设计规范》（GB50054-94）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
（2）业主的设计任务书及设计要求
（3）建筑工种提供的平、立、剖面资料。
3、设计范围及内容
（1）电业与设计院分界点为电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电缆头）由电业负责设计施工，电缆头后端由我院负责设计。
（2）凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源。
（3）10kV/0.4kV变配电系统。
（4）照明及配电系统。
（5）动力配电及控制系统。
（6）消防设施配电及控制系统。
（7）空调配电及控制系统。
（8）防雷与接地系统。
4、负荷等级与供电电源
（1）本工程是多层公共建筑,消防负载及部分重要负载，按一级负荷要求供电。
（2）一路10kV独立电源供电，电源从供电局区域变电站引来，以电缆埋地方式进入建筑物主楼地下一层主变电所。
（3）设置柴油发电机组一台，作为消防电力设备应急电源和大楼内重要负荷的后备电源。
在火灾发生时保证消防电力设备（包括应急照明、消防指挥中心、消防电梯、消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、防火卷帘门等）的供电可靠性。
在平时两路失电的情况下，可作为大楼内重要负荷（高低温冷库、水泵、电信机房、保安系统、每区域一台客梯或服务电梯、大厦管理系统的计算机、计算机空调、后勤区域照明等）的后备电源，并在发电机供电存在余量的情况下，满足一组用于酒店大堂、餐厅空调运行的低压水冷机组。
应急柴油发电组应始终处于准备启动状态，当10KV市电全部中断时，机组应自动启动，并在15秒内能向负荷供电。机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。
设置室外储油池和室内储油间，可提供柴油储备量为不少于48 小时的全负荷工作所需要的用油量。
（4）设置蓄电池组将向下列负荷提供1.5小时的照明电源：消防控制中心、BAS控制中心、保安中心、发电机房、变电所等，由紧急发电机提供电源。
设置蓄电池组向下列负荷提供0.5小时的照明电源：出口标志灯、疏散指示灯、(包括：宴会厅, 会议室, 餐厅, 公共区域, 客房走道及其他活动区域如后勤区等)，由紧急发电机提供电源。
蓄电池组根据具体情况分为灯具自带型和集中控制装置EPS二种。
5、负荷计算
根据甲方提供的资料和利用负荷密度指标法计算总用电量。主要负荷计算指标如下：用电指标：66.7V A/m2：建筑面积：24888.28m2，总用电量：约1660KV A；拟设2台630 KV A 变压器。设置一台600kW/660kW（常载/备载功率）柴油发电机组。
6、变配电系统
（1）变配电所
在建筑物主楼地下一层设置10kV主变配电所。变配电所内设有高压开关柜，变压器柜和低压配电柜等。电缆进出柜体采用下进下出或上出方式。变电所内设有机械进、排风设备及采取防水、防潮措施。
（2）变配电系统主接线
10kV主变电所高压侧采取单母线分段加手动联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，当一路电源失电时，其对应的进线断路器通过失压延时脱扣分闸, 并通过手动合上母联断路器，恢复供电。
10kV变电所低压侧采取单母线分段加手动联络方式，电气加机械联锁，平时分列运行，当一路电源失电时，另一路电源在卸掉部分三级负荷的情况下，可带所有一、二级负荷。
（3）继电保护方式
10kV断路器柜采用微电脑式多功能继电保护器来进行继电保护。
继电保护要求：
变压器应设过电流保护, 电流速断保护, 单相接地保护, 温度保护(高温报警,超温跳闸)。
（4）操作方式及操作电源
操作方式采用直流弹簧操作，操作电源由直流屏提供。
（5）功率因数补偿方式
在变压器低压侧（0.4kV）设置成套SVS型低压无功自动补偿装置，以集中补偿形式使
高压侧(10kV)功率因数提高至0.9以上,高压冷冻机由机组自带就地无功补偿装置。
（6）电费计量
在主变电所高压配电室设置量电柜，高供高量方式量电。低压配电柜的出线回路设置多功能电力监测仪表，分别计量供酒店各部门核算运营成本。
7、配电线路敷设方式
（1）高压配电线路采用10kV电缆沿电缆沟、电缆桥架敷设。
（2）低压配电柜的馈电线路均采用低烟无卤A类阻燃电缆沿电缆桥架敷设或采用密集型铜母线，其中引至消防设备的配电线路采用耐火型母线槽或低烟无卤A类防火电缆。（3）照明、动力配电支线采用Z-BYJ型塑料绝缘铜芯线穿管在墙、楼板或吊顶内敷设。（4）至重要设备的低压配电线路的配电方式采用放射式，至一般设备的配电方式采用放射与树干混合方式配电。
（5）每层设置配电间，配电间内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架。施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。
（6）消防泵、消防电梯等消防设备及特别重要设备的供电均设置双电源末端自动切换设备，消防设备配电装置均设置明显的消防标志。
8、照明系统
（1）照明标准：各区域的照度将参照国内及万豪设计标准。各主要部位照度标准如下：餐厅200lx
多功能厅300lx
前厅300lx
封闭停车场
a. 行驶车道/坡道100lx
b. 车位区域50lx
电气，发电，电梯设备机房200lx
服务区域，走廊和楼梯200lx
公共洗手间200lx
行政办公室500lx
场地
a. 室外场地周边50lx
b. 街道及室外停车场10lx
c.室外绿化20lx
中庭300lx
（2）办公室、会议室等均采用高光效嵌入式荧光灯（二次装修布灯）。
（3）走廊、电梯前室，楼梯间采用节能灯。
（4）冷冻机房、空调机房、地下车库等场所采用荧光灯。
（5）水泵房及其他潮湿场所采用防潮型荧光灯具。
（6）变电所、消防泵房、消防控制室等重要机房设置应急照明。
（7）疏散走道及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。
（8）设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管。
（9 ) 照明控制
?室外场地和停车场：需要用(感光/ 定时) 开关。
?公共卫生间，客用洗衣房和健身中心：就地按钮开关控制。.
? 客房：就地开关控制。
? 客房层走廊：需要常开状态，由开关
箱控制。
? 后勤区：需要每天开关的就地开关控制；需要常开状态的由开关箱控制。
9、保安及接地措施
(1)本工程10kV电网采用中性点不接地形式，低压配电的接地型式采用TN-S制，室外
SPA、餐厅等处采用局部TT制。(2)在每层电气垂直竖井内设置等电位接地端子箱，在正常情况下不带电的金属器件均须
与等电位接地端子箱可靠相连。另在一些场所（如客房浴室、游泳池、室外喷水池等处）将设置局部等电位联结端子箱。
(3)本工程采用共用接地方式，利用大楼基础内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1
欧姆。如达不到要求，需加设人工接地极。变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。
10、防雷措施
本工程按二类防雷建筑物设计。
（1）接闪器-避雷带
屋面采用?10热镀锌圆钢作为接闪器。
（2）引下线
利用结构柱头外侧主钢筋二根不小于?16作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。
（3）接地极
利用大楼基础内主钢筋作接地极，接地电阻不大于1欧姆。
（4）防侧击雷和等电位措施
建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。
利用建筑物每层外轮廓圈梁内钢筋二根不小于?16焊成封闭环装组成匀压环，并与引下线连通。
应将各层外墙上的金属栏杆，金属门等较大的金属物体与均压环连通。
建筑物屋面层顶板内钢筋焊成不大于10m×10m或12m×8m网格，并与引下线连通。
应将进出建筑物内的各种金属管道与接地系统连通。
（5）防雷击电磁脉冲
在变电所低压侧主开关、楼层配电箱、终端配电箱及计算机设备分别设置不同等级的浪涌保护器，使其保护电压水平小于被保护设备的冲击耐受电压。
第六章弱电说明
1.设计依据：
?《智能建筑设计标准》(GB/T 50314—2006)
?《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)
?《民用建筑电气设计规范》(JGJ/ 16—92)
?《综合布线系统工程设计规范》(GB/T 50311—2007)
?《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB 50198—94)
?《安全防范工程技术规范》(GB 50348—2004)
?《入侵报警系统工程技术规范》(GB 50394—2007)
?《有线电视系统工程技术规范》(GB 50200—94)
?《火灾自动报警系统设计规范》(GB 50116—2013)
?《电子计算机机房设计规范》(GB 50174—93)
?《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB 50343—2004)
?《通信管道与通道工程技术规范》(GB 50373—2006)
?国家和地方有关建筑电气和通信设计规范、标准。
?建筑平面图及其功能要求。
2.设计范围：
综合布线系统、通信网络系统、卫星与有线电视系统、安全防范系统、背景音乐及应急广播系统、电子会议系统、信息显示系统、楼宇集成管理系统。
3.设计内容：
本项目设有电话总机房、计算机网络机房、消防安保控制室、电视音响机房等，在各层设有弱电间。1)综合布线系统：
系统将为酒店建立一套为所有语音、数据及楼宇自控(主干)等信号传输，并具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。系统主要应用于电话通信（CA）与计算机网络（OA）系统。
结构化综合布线系统应有六个部分组成：
?工作区子系统
?水平区子系统
?垂直主干子系统
?管理区子系统
?设备间子系统
?建筑群子系统
系统水平布线采用非屏蔽六类UTP线传输语音信号，使用非屏蔽六类UTP线和光缆传输数据、图像信号。
传输带宽可达250MHz。
设计的水平布线距离要求不大于90米。
系统的语音主干线缆采用3类大对数铜缆，数据主干线缆采用6芯光缆(千兆或万兆网)。
在各客房、办公室、会议室等处设信息插座，信息插座采用双孔RJ45型插座面板(分别对应语音和数据插口)。
2)通信网络系统：
在酒店服务区设通信中心，内设600门数字程控电话交换机、总配线柜，在电话总机房设4个话务台。
在各层的弱电间设有IDF综合布线楼层110配线架。
通信系统的配线采用3类大对数电缆。
在各客房、办公室、会议室等处设有电话插座。
在酒店通信中心设有计算机网络设备，设有核心交换机、数据库服务器、网管、路由
5 办公综合楼建筑方案设计说明(方案)
利海集团办公综合楼 建筑方案设计说明 1 设计总说明 1.1工程概况 1.1.1工程名称：利海集团办公综合楼 1.1.2建设单位：安徽利海城市发展有限公司 1.1.3 建筑地点：位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。 1.2 设计依据 1.1.1 设计任务书 1.1.2 相关设计规范 1.1.3建设单位设计意向 1.3工程规模 利海集团办公综合楼总征地面积5942(实测5725)m2。地下一层，地上十三层。建筑高度：48.45m。总建筑面积：21010 m2（其中地下室4200m2）。总投资约4920.60万元人民币。 1.4设计范围 根据设计合同，本次设计内容为：利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。 1.5设计标准 根据周边建筑设计特征，利海集团办公综合楼外墙饰面，主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。 1.6设计等级 1.6.1建筑等级 根据建设部（1999）09号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，本工程建筑等级为一级，建筑设计使用年限50年。 1.6.2防火等级 根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级（包括裙房和地下室）。 1.6.3抗震等级 根据《建筑抗震设计规范》规定，本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区域表显示，基地所处位置为6度抗震设防，本工程按6度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为三级。 1.6.4建筑防水要求 屋面防水等级为二级，二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。 1.7主要技术经济指标 技术经济指标一览表 用地面积5942(实测5725)m2 总建筑面积21010㎡ 其中地上建筑面积16810㎡ 地下建筑面积4200㎡ 占地面积2079㎡ 建筑密度35% 容积率 2.92 绿地率19.6% 停车地上37辆) 地下99(辆) 建、构筑物经济指标一览表 总建筑面积21010㎡ 其中主楼14940㎡ 商业1870㎡ ?地下建筑面积4200㎡ 注:客房共144间 2 总平面设计说明 2.1 设计依据
建筑设计说明书
1.建筑设计 1.1工程概况 1.1.1工程概况 1. 工程名称：咸阳渭新有限公司科研办公楼。 2. 建设单位：咸阳渭新有限公司。 3. 建设场地：拟建场区位于咸阳市渭河以南陈阳寨村村西，河堤路南侧的咸阳恒运房地产开发有限公司新征地院内北部，室外地坪设计标高为455.50m。场地平面见附录1。 4. 建设规模：总建筑面积7000平方米。具体要求见附录2。 1.1.2原始设计资料 （一）气象条件 1. 冬季采暖室外计算温度－5°C。 2. 主导风向：东北。基本风压0.35kN/m2。 3. 基本雪压：0.25kN/m2。 4. 年降雨量：591.1mm；日最大降雨量：92.3mm；时最大降雨量：56mm；雨季集中在9、10月份。 5. 土壤最大冻结深度450mm。 （二）工程地质条件 1. 场地为非自重湿陷性黄土场地，地基湿陷等级为Ⅱ级（中等）； 2. 修正后的地基承载力特征值为160 kN/m2； 3. 抗震设防烈度为8度，场地类别为Ⅲ类； 4. 稳定水位深度为11.80～12.00m，场地地下水位年变化幅度约为1.0～2.0m。水质对混凝土结构无腐蚀作用，在干湿交替的条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀作用。
5. 场地20.0m深度范围内未见可液化土层，可不考虑地震液化问题。 （三）施工条件 建筑材料，根据建筑空间结合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便；（3）具有良好的经济效果；（4）建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要满足人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们在精神上的感受。（5）建筑物还要满足总体规划的要求，任何一个单体建筑都是存在于一个总体的规划之中，哪怕单体再漂亮、美观，而与周围的环境不协调、同意，我们都可以说这是一个失
建筑设计说明范文
1.建筑设计说明 1.1工程概况 ⑴工程名称：第六中学教学楼建筑结构设计 ⑵总建筑面积：12029.78平方米 ⑶结构形式：本工程主体为框架结构 ⑷层数：主体建筑为5层（6层水箱间） ⑸耐火等级：本工程耐火等级为二级 1.2平面设计 1.2.1设计依据 ⑴建设主管部门对该项目的批复文件； ⑵建设提供的设计任务书及审查通过的设计方案； ⑶依据《民用建筑设计通则》。［GB50352-2005］； ⑷依据《建筑抗震设计规范》。[GB50011-2001]； ⑸依据《建筑设计防火规范》。[GB50016-2006]； ⑹依据《中小学校建筑设计规范》。[GBJ99-86]； ⑺依据《公共建筑节能设计标准》。[DB21/T1477-2006 J10923-2007]； ⑻依据《建筑内部装修设计防火规范》。[GB50222-95]； ⑼依据国家各有关建筑设计《规范》和《法规》及条文，辽宁省建筑标准设计《建筑构造图集》等国家及地方有关设计规范及标准。 1.2.2柱网尺寸 综合考虑建筑的使用功能，以及受力等多方面因素，本建筑柱网采用：9000×7200、9000×3300、9000×5700。 1.2.3平面布置形式及变形缝的设置 本建筑主体采用矩形形式。建筑总长125.1m，分别在6轴和7轴，14轴和15轴之间设有变形缝。 伸缩缝：伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。因此，把太长和太宽的建筑物设置伸缩 缝分割成若干个区段，保证各段自由胀缩，从而避免墙体的开裂。伸缩缝缝宽()mm ~ 20，内填弹性保温材料。 30 防震缝：防震缝是考虑地震对建筑的破坏而设置的。对于地震设防地区的多层砌体房屋，当房屋的立面高差在6米以上时，或房屋有错层，且楼板高差较大时，或房屋各部分结构刚度、质量截然不同时，地震中，房屋的相邻部分有可能相互碰撞而造成破坏，所以，需要设计防震缝把建筑物分割成若干个形体简单、
室内装饰设计说明范本
装饰工程设计施工说明 一、设计依据 1.本工程的建设主管单位对本工程装饰装修方案设计的设计要求; 2.本工程建筑设计施工图,包括建筑、结构、水、电、暖能等专业 的施工图; 3.与本装饰装修工程相关的建筑设计规范; 5.装饰装修工程设计应执行的主要规范、标准: (1)《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95) (2)《建筑设计防火规范》(GBJ16-87) (3)《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88) (4)《建筑照明设计标准》(GB50034-2004) (5)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001) (6)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) (7)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) (8)《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354-2005) (9)相关行业与地方的相关规定。 二、工程概述及设计内容 1、项目名称:办公室改造 2、建筑面积: 320㎡ 3、设计范围:地面工程、墙体工程、顶面工程、配电系统 三、装饰施工说明 本设计图标尺寸以毫米(MM)为单位,标高以(M)为单位。
第一部分地面工程 1.木地板地面:找平+地板结合层+木地板+面层清洁处理 2.防滑地砖地面:找平+1:3水泥砂浆+防滑地砖+面层清理 3.卫生间原地面作防水处理。 第二部分墙面及抹灰 1.办公室墙:局部铲除原墙面破损、开裂等影响施工部位,并挂网, 石膏找平,腻子找平,打底,刷立邦环保乳胶漆二遍。 第三部分新建墙体 1.石膏板墙:95系列轻钢龙骨9MM石膏板到走廊顶。并在自攻钉上涂抹防锈漆,批刮腻子,刷立邦环保乳胶漆二遍。 2.卫生间砖墙:轻体砖墙,加砌块墙涉及无装修做法时,一律打底,刷面,刷立邦防水乳胶漆二遍。 第四部分天棚工程 1、石膏板天棚:轻钢龙骨12MM石膏板。留出检修口与喷淋头口。 并在自攻钉上涂抹防锈漆,批刮腻子,刷立邦环保乳胶漆。 第五部分其它木装修 1.木门做法:原有木门拆下并加工出离地高度,为铺木地板做准 备。 第六部分防火要求 本工程为一类建筑,按一级耐火等级进行设计,在遵照原建筑设计的各项防火措施的前提下并遵照GB50222-95规范[建筑内部装修消防]的精神进行实施所用主要材料耐火等级要求如下。
建筑设计总说明word版本
建筑设计总说明 一、工程概况： 本工程为四层框架结构公寓楼，共有建筑面积2431.04平方米，建筑高度为14.85米，层高均为3.60米，抗震设防烈度为6度，冻土深度为0.82米，设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级，耐火等级为二级，室内环境污染控制类为一类。宿舍类别为三类。 二、工程设计依据的技术准则： 1.按建设单位提供的设计委托书及我方提供并经建设单位认可签定的各层功能平面配置图。 2.《建筑制图标准》（GB/T50104-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《砌体结构设计规范》（GB50003-2011) 6.《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2009年版） 7.《无障碍设计规范》（GB50763-2012） 8.《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010） 9.《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004) 10.《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005) 11.《屋面工程技术规范》（GB50345-2010) 12.《中小学校设计规范》（GB50099-2011） 13.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010) 14.甘建设[2008]249号关于印发《关于加强5.12汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见》的通知。 15.《民用建筑外墙保温系统级外墙装饰防火暂行规定》甘建设[2013]454号。 16.庆阳市发展和改革委员会关于《西峰区董志镇陈户初级中学学生公寓楼》初步设计的批复。庆市政改[2013]936号 三、施工要求： 1.一层所有外窗几雨篷上方二层外窗均可做可开启式防盗栏，做法见甘02J03-70页-5. 2.本工程四周做1500款散水，做法见甘02J01-19页-散3（3:7灰土厚300），坡度为5%，散水四角双向，1500范围内加配双向单层φ6@200钢筋。 3.落水管、雨斗均为3.5后镀锌铁皮，落水管为φ100，做法见屋顶平面图。距地2.0米范围内为3厚钢管，与落水管采用承插式连接，详见甘02J02-14页-C，落水管距地1.5米范围内做钢筋防护罩，材料做法仿甘02J13-71页-1，与墙体采用φ8×80膨胀螺栓连接。 4.每个落水管底在散水上作混凝土水簸箕，见甘02J02-14页-3. 5.卫生间及盥洗间地坪做1%的坡度向地漏找坡，最高处比楼层低20mm，墙根部做200高C15混凝土条带。 6.所有预埋铁件均除锈后刷防锈漆两道、银粉漆两道。
高层办公楼设计设计总说明
设计总说明 一、设计依据 依据现行国家规定、规范及标准: 《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 《混凝土结构设计规范》(GB 50010—2010) 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2010) 《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010) 《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012) 《建筑地基基础设计规范》(GB 50007—2011) 《建筑桩基技术规范》(JGJ 94-2008) 《房屋建筑制图统一标准》(GB 50001—2010) 二、工程概况 本设计为在广东汕头的某高层办公楼,包括建筑设计与结构设计。该建筑为地下1层,地上20层,其建筑用途为商场与办公楼,地下一层为停车库,地上二层为大型商场,上面十八层为办公楼。建筑主屋面高度为81米。用地面积为7000平方米,总建筑面积为39210、84平方米,容积率为5、18;建筑占地面积为2621、34平方米,建筑密度为37、71%;绿化面积为2130、11平方米,绿化率为30、43%;地上有20个停车位,地下车库有54个停车位。另外,该地区的地震设防烈度为8度 (0、2g),采用框架-剪力墙结构,剪力墙与框架部分的抗震等级均为一级。 三、建筑设计 建筑设计就是在总体规划的前提下,根据设计任务书的要求,综合考虑基地环境、使用功能、综合选型、施工、材料、建筑设备、建筑艺术及经济等因素,建筑体型设计成就矩形,不但满足建筑面积与采光要求的需要,而且外形朴素大方。在正南方设置商场主入口,在正西方向设置次入口。办公楼与商场入口分开设计,保证人群分流,避免造成交通拥挤与混乱。在交通联系方面,办公主楼设有6部2、4mX2、4m的电梯,其中2部位消防电梯,并设有2部消防楼梯。商用裙房部分设有四部消防楼梯,并设有1部自动扶梯。 1、墙体做法 1、1裙房、办公楼内墙面(200mm厚): 做法:1)、加气混凝土砌块 2).水泥粉刷墙面2度 1、2外墙面(200mm厚):
建筑设计说明范例
规划及建筑设计方案设计说明 一、规划设计概况 1、1区位条件: 建设基地位于安徽省安庆市经济技术开发区原安庆市郊区党校地块,地处新老城区结合部,距离 G50沪渝高速安庆大桥出入口约一公里。基地东临正在建设的东湖一品住宅小区,西临20米宽的裕庆 路及文采花园别墅区,南临40米宽的菱湖北路及广阔的大湖景观区,北面为景湖嘉苑住宅小区。该地 块距离安庆市各城区较近,公建配套完善,交通便捷。尤其南面正对约4、5平方公里的大湖风景区,其 中水面2、107平方公里、陆地2、389平方公里。视野开阔、环境十分优美,2011年,经国家旅游局评 定,安庆市大湖风景区成为国家4A级旅游景区。 地块用地面积为14652、96㎡,基地四界南至菱湖北路,西至裕庆路,东至规划道路,北至景湖嘉 苑小区。 1、2基地现状及周边城市要素条件 1、基地位于大湖风景区北岸,新老城区结合部,用地方正,地势大部分平坦,局部有1-2米的高差。 2、基地南侧大湖风景区自然生态环境优美,增强了基地周边的自然景观。 3、基地周边地块比较成熟,功能布局完善,办公、住宅、商业等公共设施配套完善。 二、设计依据 1.《城市居住区规划设计规范》(GB 50180-93) 2.《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006) 3.《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95) 4.《人民防空地下室设计规范》(GB 50038-2005) 5.《住宅设计规范》(GB 50096-2011) 6.《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98) 7.业主提供的设计任务书及其她相关的技术资料 8.相关的现状资料以及其她相关技术规范 三.规划目标、原则、理念 3、1 规划目标 1、设计集中体现“生态、智能、宜居”的规划指导思想,妥善规划建筑布局,合理配置相关建筑功能及相应的配套服务设施。 2、以相关规划条件为依据,结合本区域的环境条件,根据本项目的开发要求,协调住区内外部关系,确定小区功能布局、交通流线及环境设计。 3、坚持“以人为本”与“可持续发展”的现代居住理念,顺应新世纪不断发展的居住要求,力争创造一个具有宜人环境、丰富文化内涵、鲜明个性的新时代与谐居住单元。 4、以前瞻与创新的设计理念处理建筑环境与建筑形象,最大化的利用周边的自然资源,让现代居住理念与居住生活不断更新与升华。 3、2 规划原则 3、2、1、整体性原则 用地位于安庆新老城区结合部,处在周边成熟密集居住区与政府办公区的核心位置,本项目规划设计必须充分体现城市的蓬勃发展趋势,又与周边的居住区与谐共生,为社区与整个城市的发展贡献一份力量。 建筑功能由小部分的商业配套与居住两部分组成,居住用房由商品房与二十多套还建房组成。规划设计采取整体规划统一设计,使配套设施与各个类型的居住建筑形成有机与谐的整体,相得益彰。同时与周边社区形成功能互补、资源共享、共同发展的局面,共建与谐社区。体现规划设计的协调性、共生性。 3、2、2.适度超前,可持续发展原则 居住、商业各功能在满足现有需求的基础上,不仅考虑目前市场发展的需要,还兼顾适度超前的规划理念,以突出规划及市场评估的预见性、先导性。 3、3、3.生态性原则 规划设计体现资源节约、环境宜人的原则,营造绿色生活环境,符合当今社会生态、绿色、低碳的主流价值观念。 3、3规划设计理念 人本---充分考虑现代人的生活方式,兼顾城市特有的生活特点,强调居住的宜居性,与配套设施的便捷性。 将“以人为本”的文化理念渗透至规划、建设、管理全过程。 自然---从营造高效、生态的自然景观环境出发,尊重自然,合理改造、利用自然,通过空间的有效分隔与组合,充分利用外部的自然景观与塑造宜人的内部景观环境,力求创造出一个具有优雅环境、丰富文化内涵、社会效益显著与个性鲜明的花园式经典高尚居住空间。 文化---体现当地特有的文化底蕴,使之与现代生活进行充分融合。既体现当地文化的传承,又有现代开放的人文气息。 融合---讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、居住与商业、游憩行为的融合,建筑与绿化、城市空间环境的融合。 科技---强调高科技在建设、管理与生活中的运用,以科技为向导,加强市政基础设施的合理规划,注重物业管理。 实际---适应土地开发与建设实际,面向住宅消费市场,正确把握超前性与操作性之间的关系。 安全---适度的人车分流,合理规划机动车停放场地,既消除人车混行的不安全因素,又避免由此造成的时段性消极空间,确保车行与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口,避免交叉干扰。加强物业管理,
-建筑设计总说明模版
设计说明 一、规划设计说明 (2) 1.概况 (2) 2.工程设计的主要依据 (2) 3.规划设计目标 (2) 4.规划设计思想 (3) 5.地块总指标 (3) 二、建筑设计说明 (4) 1.设计依据 (4) 2.建筑标准 (5) 3.总平面设计 (5) 4.建筑单体设计 (7) 三、结构设计说明 (7) 1.设计依据 (7) 2.结构设计说明 (8) 四、给排水设计 (9) 1.给排水设计说明 (9) 2.消防设计说明 (10) 3.节能 (10) 4.环保设计 (11) 五、电气设计说明 (11) 1.设计依据 (11) 2.设计范围 (11) 3.供配电系统 (11) 4.变配电所 (12) 5.低压配电系统 (12) 6.照明 (12) 7.防雷接地系统 (13) 8.弱电 (13) 9.消防电气 (14) 10.电气节能 (14) 六、节能、节材、环保设计 (15) 1.建筑节能措施 (15) 2.节材措施 (15) 3.电气节能 (15) 4.环保设计 (16)
一、规划设计说明 1.概况 ①.工程简况 工程名称：XX市XX区XXX小区 建设单位：XX市XX区城市建设投资开发公司 设计单位：XX国际设计有限公司 用地面积：57232平方米适建用地面积：53704平方米 建筑层数：多层住宅为6层，联排为2-3层 ②.场地简况 本地块位于XX市XX区，东面，南面，西面均为规划道路，北面为田地,地理位置十分优越.规划建设村民安置房。 建设用地为较为规则的方形地块，中间有一条河流通过，将小区分成两个区域。场地东西向面宽约为450米，南北面宽约180米,地块现状为空地，地势平坦，环境较好，交通便捷。 2.工程设计的主要依据 1. 业主提供的建设地块规划设计条件及设计要求 2. 《居住区规划设计规范》（2002） 3. 《XX市城市规划管理技术规定》 4. 现行的建筑设计规范、规定和标准 3.规划设计目标 1.协调好本地块和周围环境的关系、使本安置小区成为城市空间的有机组成部分； 2.充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味人居环境； 3.功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全； 4.创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象； 5.根据村民安置房的特点，注重地块开发的经济性。
综合办公楼设计说明
●设计理念之源: 近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求，现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外，在企业整体形象上，其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。 基于此，在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时，本公司为迎合其现代的国际化办公氛围，特提炼出“灵透之材，大气之势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点，将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间，既突显阳刚的精神特质，又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势！ 一．设计立意 完成规划预想的税务局构成形态，以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发，充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。设计中，以人为本的理念一直贯穿始终，从人的良性行为习惯出发，充分体现
了对人的尊重和对人美感的满足。设计围绕“灵透之材，大气之势”，根据实际情况进行了合理设计，力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间，通过高品质的设计，达到提升企业精神的最终目的。设计通过一条主线展开，而“线”便是我们所遵循的设计原则，即： 1、设计突出企业思想 2、设计体现以人为本 3、设计恪守装饰安全 4、设计注重文化内涵 5、设计体现风水理念 二．场地概述 本地块位于位于社区东北角，四周是军人家属小区，地块为不规则形状。 三.总平面布置 1.建筑形态： 通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。 2.交通与停车组织： 基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口，路一侧设置3米宽人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。项目整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑
建筑设计总说明.doc
建筑设计总说明 一、工程概况 1、项目名称：泰安市自来水公司环湖水厂工程 2、子项名称：中心控制室、综合加药间、絮凝沉淀池及滤站车间、取水泵房、仓库改造及其他构筑物 3、建设单位：泰安市自来水公司 4、建设地点：东岳大街以南，铁路以北，大官庄奇石厂东临 5、建筑结构：框架架构、门式钢架等，设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度。 6、耐火等级：地上二级，半地下一级。 7、防水等级：II级 二、设计依据： 1、泰安市自来水公司环湖水厂工程可行性研究报告的批复：泰发改投资【2009】95号。 2、《泰安市自来水环湖水厂工程设计合同》 3、国家和山东省现行有关的建筑规范、规程、规定和技术标准 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《办公建筑设计规范》JGJ-67-2006 《工业企业总平面设计规范》GB50187-2012 《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 《建筑地面设计规范》GB50037-2013 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001版） 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 山东省《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013版） 三、建筑用料说明 1、墙体工程： 1.1墙体基础部位见结施 1.2承重钢筋混凝土墙体见结施。混合结构的承重砌体墙见建施图。 1.3本工程外围护墙采用250型Z型自保温砌块，内阁墙除图注明者外，采用240厚加气混凝土砌块，砖及砂浆强度见结施说明，梁柱女儿墙为C30级钢筋混凝土整体浇筑。外墙整体防水构造节点按JGJ/T235-2011规范要求施工。 1.4墙身防潮层：墙身在室内地坪下约60mm处做20厚1:2水泥砂浆内加3%-5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土梁时可不做），室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接，并在有高差埋土一侧的墙身做20mm厚1:2聚合物水泥砂浆防潮层。 1.5墙体留洞及封堵：钢筋混凝土上的留洞见结构和工艺、电气、暖通图，砌筑墙预留洞见建施和工艺、电气、暖通图，砌筑墙体预留洞过梁见结施说明或各单位结施图，预留洞的封堵，混凝土墙留洞及筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土等方式进行填实，变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵。具体做法详见单体施工图。 2、屋面工程 2.1屋面为坡屋面，防水等级为II级。做法见工程做法表
办公建筑设计总说明
开发区科技园办公、餐厅综合楼设计说明一、总平面设计： 该项目位于阳泉经济技术开发区东区科技园，建筑布局合理，以合理的日照条件和经济原则布置建筑物，使土地达到较为完美的使用要求。 在综合分析城市地域特征、现状布局特点及社会经济发展等诸多因素的基础上，根据现状实际情况进行布局。 二、设计依据： （1）招标文件 （2）国家有关规范和规定 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 《办公楼建筑设计规范》JGJ 67-2006 《宿舍建筑设计规范》JGJ 36—2005 《饮食建筑设计规范》JGJ64-89 《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2013 《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2010 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2013 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 三、建筑设计： （1）本工程名称：开发区科技园办公、餐厅综合楼，位于阳泉经济技术开发区东区科技园。 （2）建筑层数和高度：地下一层，地上七层，建筑高度为28.05米。 （3）结构形式：框架-剪力墙结构，合理使用年限为50年，耐火等级: 一级；抗震设防烈度为7度。 （4）功能布局：负一层为园区食堂、健身用房及浴室；一层设服务大厅、综合办证服务中心、企业展示中心、邮政快递、商店；二层设办证服务办公室、洽谈室、会议室；三至五层为园区各个企业办公用房；六、七层为园区职工公寓。 四、节能设计： （1）外门窗选用隔声、保温、隔热良好的设备。 （2）机房设备做隔声减振处理，管道做防火保温和隔声处理。 （3）屋顶采用保温A级材料，外墙面采用外墙外保温（A级保温材料），保温节能效果好。 五、经济技术指标 项目面积（㎡） 占地面积1322.61 总建筑面积11209.41 地下建筑面积1929.38 地上建筑面积9280.03 五、结构设计: 设计依据： 《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012
建筑设计说明模板
建筑设计说明模板 第一章建筑设计说明 一、设计依据 1、余姚市规划局提供的肖朗路东侧，丰悦路南侧地块国有建设用地使用权出让规划用地红线图 2、建设单位提供的项目设计任务书 3、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 4、《住宅建筑规范》GB50368-2005 5、《住宅设计规范》 GB50096-1999(2003年版) 6、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 8、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 9、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 12、浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003、J10310-2003 13、《公共 建筑节能设计标准》GB50189-2005 14、浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007 15、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、J114-2001 16、《民用建 筑设计通则》GB50352-2005 17、《商店建筑设计规范》JGJ48-88 18、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005 19、《宁波市城乡规划管理 技术规定》甬政发[2007]77号 20、其它规行的有关国家和余姚的法规、规范及规定 二、工程概况 1、余姚城西工业园一期安置房位于余姚经济开发区城西工业园。城西工业园区位于余姚市西侧，距离余姚市中心仅约5公里，交通便利，属于亚热带海洋性季风区，四季分明，气候温和，湿润，阳光充足，雨量充沛。 2、余姚城西工业园安置房一期(第一区块)新建工程西临城市主干路——肖朗路，北侧丰悦路为次干路，南侧的丰茹路路及东侧的河角路为城市支路。基地东侧与南侧地块
关于建筑设计说明书
建筑设计说明 一、设计依据 1、宣城中学提供的招标任务书 2、宣城市规划局提供的建筑红线地形图 3、宣城市规划局提供的校园用地规划设计条件及建设要求，规设【2009】50号 4、《建筑设计防火规范》 5、《中小学建筑设计规范》 6、《民用建筑设计通则》 7、《宿舍建筑设计规范》 8、《办公建筑设计规范》 9、《饮食建筑设计规范》 10、《公共建筑节能设计标准》 11、国家规定的其它有关法规规范及标准 二、工程概况 拟建的宣城中学新校区位于城市新区，水阳江大道以北，敬亭山山南茶场，新校区规划总用地面积145400平方米，大约218亩，净用地面积133800平方米，大约201亩。另外的11600平方米是校门口的水阳江道路面积和城市公共绿地面积,在公共绿地上有一条撇洪沟通过。该校区用地形状极不规则，呈现前小后大的特征，特别是朝向水阳江大道的这一面,用地面宽仅有183m。校园内地势基本平坦，用地的东侧紧靠山体。 根据《安徽省示范性普通高级中学评估细则》规定,该校必须建成布局合理,功能完善,生态和谐,美景无限的中华名校。该校办学规模为90个高个班,在校学生总数为4500人，3000人左右住宿.在校教职工人数300人左右,该校建成后总建筑面积为61770平方米(架空层和地下室面积未计,运动场地面积37200平方米,具体经济技术指标详见彩色总平面图。该校主入口朝南,面向水阳江大道,在该校的西侧设计一个次入口(用地外西侧必须新造一条6米宽的小路与水阳江大道相通)。本工程抗震设防烈度为6度。 三、总平面布局 宣城中学新校区的设计，自始至终贯穿着规划，建筑，景观三位一体的整体设计思想，从地形和环境出发，抓住该地块的特殊地理位置。借鉴中国传统书院的原始模式，以院落体系组织空间，融建筑与园林一体，始终互相关照，形成多重院落互相连通，空间层次丰富，环境优美，师生交流方便，整体气势辉宏的坡屋顶校园环境，有望成为敬亭山风景区乃至整个宣城市的一大亮点。 在面向水阳江大道的较狭窄的地块内布置教学区，朝向主入口，在建筑物与主入口之间布置一个开阔的校园集散广场。在地块相对开阔的西北向布置运动区，东北角布置生活服务区，至于教师行政办公楼则靠近校园东南角的围墙，本说明重点介
绿色建筑初步设计说明专篇范本
（重庆城海实业发展有限公司）城海?松藻中心项目节能与绿色建筑专篇 （公共部分） 初步设计 编制单位：XXXXXX 编制日期：二○一七年一月
（XXXXXXXX） XXXXXXX 节能与绿色建筑专篇 （公共部分） 法定代表人：签名： 技术总负责人：签名： 项目总负责人：签名： 编制日期：二○一七年一月
一、项目概况 XXX项目用地位于重庆市南岸区南坪区万寿路，设计地块基地东侧为万寿路，南面紧邻钻石年代项目用地，西面为南湖社区。地块东西长约84米，南北宽约63 米，呈近似长方形状。总用地面积为5205.00m2，设计为高层公共建筑。项目由24层塔楼、4层裙房，地下3层车库组成。总停车数为283辆，总建筑面积41676.45m2，为甲类公共建筑。 本项目按重庆市《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》DBJ50-052-2016进行设计,达到绿色建筑一星（银）级标准。建筑绿色建筑使用的建筑材料均为一星级及以上的绿色建材。 二、建筑专业 2.1 设计依据 1、节能设计依据的相关规范、规定 1)《公共建筑节能(绿色建筑)设计标准》 DBJ50-052-2016 2）《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2008 3）《岩棉板薄抹灰外墙外保温系统建筑构造》13J02 DJBT-069 4）《民用建筑热工设计规范》 GB50176-1993 5）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 GB/T7106-2008 6）《建筑幕墙》 GBT21086-2007 2、节能设计依据的相关文件 重庆市城乡建设委员会关于执行公共建筑节能（绿色建筑）设计标准有关事项的通知（渝建发﹝2013﹞98号） 3、节能设计依据的相关报告 1）重庆市规划局下发的《建筑工程方案设计审查意见函 2）由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的《XXX中心工程地质勘察报告》（一次性勘察），勘察结果显示本项目用地适宜工程建设。 3）南岸区环保局通过审核的《环境影响报告表》渝（南岸）环备[2016]003号。 2.2节能（绿色建筑）设计概况表
某办公楼设计说明
精心整理分宜县地方税务局新办公楼设计说明书 一、项目概况 本项目位于江西省新余市分宜县天工大道以东，总规划用地面积12243.75平方米，其中道路用地面积2243.80平方米，规划用地面积9999.95平方米。项目地块平 二、 三、 1 正 间形成的围合空间和开放空间分布有序，充分表现了空间的使用属性，运用建筑的摆布，既凸显了主楼与附属楼之间的功能关系，又将办公与生活广场巧妙的分开，贴合人在空间中的活动顺序，空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间，极大的丰富了空间的层次性，提供了良好的办公、生活、休闲平台。
2、功能分布 本项目功能分区清晰明确。处于处于地块正中的办公楼与前面的广场组成办公区，方便办公人员处理事务和对外服务，而且这个区域也是最大形象展示区，气势恢弘的广场和威武庄严的办公楼给人以强烈的视觉冲击。在地块的东面区域，附属楼和它前面的篮球场形成了生活区，附属楼为税务人员提供了舒适的休息生活之所，篮球场和绿树，道路，小广场也提供了体育锻炼和健康娱乐的场所，。 3 同时4 花坛和旗帜等重要景观元素，占据视线最集中点，突出广场主题。广场上的树丛绿篱修剪整齐，树木排布成行成列，体现严肃、庄重的氛围。利用广场不同的铺砌形式标志不同区域的性质以及活动的区别，暗示空间的划分。建筑周围则采用大片绿化，运用自然式布局，植物疏密有致，空间开合有序。广场和建筑周边用
地上的绿化采用混合式布局，使布置即有人工之美，又有自然之美，与硬质铺地和俊朗的办公楼形成对比，又相互衬托。 经济指标 规划严格按照规划法律法规执行，各项指标都符合规范和相关部门的要求。 在满足建设单位要求的经济指标的前提下，设计尽量节约用地、降低建筑层数、有效控制建设成本。 四、 1、 2、 两栋建筑在统一中追求变化，和谐中体现个性。 3、建筑内部功能设计 税务办公楼将功能集中分布在不同楼层，提高了办事效率，体现了税务局严谨的办事作风。入口的办税服务大厅采用两层通高的做法，扩大了空间尺度，更显大气。其他不同功能空间根据不同性质合理设置大小和尺度以满足使用要求，
办公楼设计说明
xx项目方案设计说明 建筑设计 一、设计依据 1.深圳市建设用地规划许可证； 2.深圳市土地使用权出让合同书 3.甲方提供的建设用地界址点坐标及宗地位臵示意图； 4.甲方提供地形图电子文件； 5.甲方认可的设计条件（以我公司阶段性汇报文件成果及有关会议纪要为准） 6.甲方往来的相关文件及设计资料 7.设计所采用的主要法规和标准有： 1)《深圳市建筑设计规则》 2)《民用建筑设计通则》GB50352-2005 3)《建筑设计防火规范》GB50016-2014 4)《无障碍设计规范》GB50763-2012 5)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 6)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 7)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8)《办公建筑设计规范》JGJ67—2006 9)《商店建筑设计规范》JGJ48-88 10)《公共建筑节能设计标准》深圳市实施细则SZJG29-2009 二、项目概况 xx项目位于深圳光明高新园区东片区，观光路南侧，二十五号路北侧，邦凯路东侧。 项目总用地面积8446.95平米，为新型工业用地，容积率4.78。项目总建筑面积52323平米，其中计容建筑面积40323平米，主要包括产业研发办公、配套办公及小型商业服务设施；地下室12000平米。 三、设计理念——垂直城市，阶梯花园 1.垂直城市，阶梯花园 建筑本身因占地面积及地形受限而不可不免的走向立体化，因此尝试突破开放空间仅限于地面广场的概念，将其抬升至空中并与建筑体量在垂直方向上进行叠加，由此形成若干阶梯状相互联通的空中公共花园活动平台，在建筑的不同高度上都能提供良好的与城市互动的体验。在此基础上进一步打破水平各层之间的空间界线，臵入灵活使用、更具公共性的新功能，是平台层成为激发都市活力的空中城市客厅。 2.策划定位 我们更加关注如何平衡规划与业态需求的关系；提供更多有效活力空间促进企业的自我参与； 以更加灵活的物业模式应对市场变化； 通过对周围人群的研究，我们为将来在此办公的人群设计了可拆分的户型平面，已满足在此办公的人群发展需求。为在此生活的人群设计了配套小型商业服务设施，已满足人的生活需求； 四、规划设计 (一)规划布局 建筑单体布臵规划布局顺应城市设计，在处理建筑与周边及场地关系时，在用地局促的情况下，选择将建筑体量在面向二十五号路一侧退让，形成一个入口广场，原厂区及后期商业的来往人流都在此汇聚，营造一个积极的公共空间。便利店等小型配套商业服务类功能设臵在可达性最强的地面层，并向二层延伸，向东、南侧打开的建筑界面促进了与城市广场的互动。 (二)竖向设计 1.场地概况 1. 场地概况 项目用地为不规则多边形，长边东西向长约91米，长边南北向宽约124米。场地内绝对标高范围28.1~28.4米，场地内平整无高差。 竖向设计 设计以合理利用地形，减少土方工程，保证良好的场地排水为原则。场地结合地形，建筑的设计标高为28.45M。 场地排水方式采用有组织排水，地表雨水通过雨水管道集中后，有组织地由用地北侧和南侧排入市政雨水管网中。 (三)交通组织 设计以人行优先、人车分流分时管理为组织原则。在有限的条件下良好的组织场地内的人流和车流。 沿地块南侧结合市政道路开口开设车辆出入口，直通地下车库，使得业主及来访车辆迅速进入地下，减少对地块内人流的干扰。 园区内车辆大部分为地下停车，设两个地下车库出入口，车辆由地下车库出入口进入，就近泊车，通过位于地下室的电梯厅进入；还有少量地上停车位设于南侧广场上，方便落客后停车。 人流主入口设在一层南侧，北侧设臵次入口，东侧设臵VIP入口，分区明确，布局合理。
建筑设计说明范文
建筑设计说明
百色市右江区阳圩镇平圩民俗村方案设计说明 第一篇：建筑设计篇 总体设计说明 一、设计依据 1.建筑用地红线及规划定点图 2.百色市右江区住房和城乡规划建设局建设用地规划设计条件（ 8月20日） 3．建设方签订的设计合同。 4. 建设方提供的有关设计要求 5.国家各有关现行工程建设标准及规范 《民用建筑设计通则》（GB50352—） 《建筑设计防火规范》（GB50016—） 《公共建筑节能设计标准》(GB 50189- ) 《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》（DB 45/T392- ）《办公建筑设计规范》（JG67-89） 《饮食建筑设计规范》（JGJ 64-89） 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95) 《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-- ） 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88) 《旅馆建筑设计规范》（JGJ 62—90） 《百色市城市规划管理技术规定》 国家及地方现行的其它法律、法规
二、工程概况及现状 百色市右江区阳圩镇平圩民俗村建设场地位于百色市右江区阳圩镇平圩村右江南岸，平圩村为百色革命老区旅游特色名村，正大力实施“红城福地，壮乡水韵”旅游综合开发项目，打造集“爱国教育、运动体验、休闲度假、宜居社区”为一体的旅游文化品牌。 本项目规划总用地面积12867.62㎡，位于右江南岸，背山面水，风景秀丽。用地性质为旅游建设用地，其中A地块：餐饮、旅馆用地（游客服务中心）；B地块：餐饮、旅馆用地（游客服务中心）；C地块：餐饮、旅游配套广场用地（游客接待、演艺中心）。1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤48%，12819㎡≤建筑面积≤25638㎡。主要建设内容包括旅游商业、餐饮、旅馆、停车、道路及室外地坪等配套工程。 项目总建筑面积为16955.40㎡，估算总投资为3474.03万元，其中建安工程费用2969.23万元，工程建设其它费用339.37万元，预备费165.43万元。 用地现状均为民房及空地，场地基本平整。 三、设计等级 1、设计使用年限： 50年 2、耐火等级：二级 3、抗震设防烈度： 7度 4、屋面防水等级：Ⅱ级 四、主要技术经济指标 总用地面积：12867.62㎡
建筑设计总说明结构设计总说明
结构设计总说明 一、工程概况 1、项目名称: 西安长丰园5#商住楼设计 2、建筑功能: 商场、住宅 3、使用年限: 50年 4、结构体系: 塔楼部分为框架-剪力墙结构，裙房部分为框架结构 5、抗震设防类别：标准设防分类（丙类） 二、设计依据 1、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012中国建筑工业出版社 2、《混凝土结构设计规范》（GB50010-201O中国建筑工业出版社 3、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010中国建筑工业出版社 4、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008中国建筑工业出版社 5、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002中国建筑工业出版社 6、《房屋建筑制图统一标准》（GB/T5001-2010）中国计划出版社 7、《建筑制图标准》（GB/T50104-2010中国计划出版社 《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2010中国计划出版社 三、设计资料 1、基本风压为：0.35kN/m2 2、基本雪压为：0.25kN/m2 3、地基承载力特征值：140 kPa 四、抗震设计参数
1、抗震设防烈度:8度 2、设计分组：一组 3、设计基本地震加速度：0.2g 4、设计特征周期：0.35s 5、场地类别：II类 6、混凝土结构抗震等级：框架结构中的框架为二级; 框架-剪力墙中的框架为二级，剪力墙为一级五、基础类型 1、塔楼部分采用筏板基础 2、裙房部分采用柱下独立基础 七、材料 1、混凝土 基础垫层采用C10混凝土，其它混凝土构件一律采用C30混凝土2、钢筋 HRB400级钢筋：f y = f y = 360N/mm 2 HPB300级钢筋：f y = f y = 270N/mm 2 3、墙体材料 地下室外墙和女儿墙采用钢筋混凝土墙，其它墙一律采用空心混凝土砌块填充墙 4、环境类别：一类 5、混凝土保护层厚度 墙、柱、梁的保护层厚度为20mm，板的保护层厚度为15mm，基础