201909_朝阳中央公园广场案例分享_深圳中原

XXXX广场舞比赛执行案

明珠·中央公园 首届“明珠”杯广场舞大赛 活动执行方案 地产前沿 / 正道顾问 2015 - 05 - 13

首届“明珠”杯广场舞大赛 1、 活动背景 2、 活动目的 3、 活动概述 4、 活动解析 5、 推广执行 6、 注意事项 7、 人员安排 8、 费用预算

一、活动背景 广场舞因为其健体、健心、健美、健脑等特性和作用，已经被越来越多的不同年龄层次的人肯定，成为社区文化生活中不可或缺的重要形式和内容。同时也是政府所积极倡导的文化进社区、社会和谐发展的一个重要表现。正是这种老少皆宜、皆喜及具有很强的官方色彩的特性，广场舞将是我们打开线下推广大门的良好载体。 我们希望在濮阳市掀起一次轰轰烈烈的广场舞大赛热潮，影响并覆盖濮阳所有市区社区、事业单位，包括已成交的明珠中央公园业主，并与明珠中央公园项目推广紧密结合，融入营销活动，促进明珠中央公园一期的销售。 2、 活动目的 1、提高濮阳居民的个人素养，陶冶其情操，增强居民对社区的归 属感和凝聚力，使居民之间的关系更为融洽，家庭更为和睦，从而促进社区的综合发展。 2、通过主办这次活动，进一步提升明珠中央公园项目影响力和美 誉度，加强已成交客户及所有潜在客户对明珠中央公园的认同感，并且增加售楼部的来访量，为一期二批认筹开盘蓄客。 3、 活动概述 （1） 活动主题 濮阳首届“明珠”杯广场舞大赛 欢乐濮阳 “舞”比幸福 60-215㎡学区豪宅升级新品 1000抵10000认筹6月28日盛大开启（2） 活动时间

（3） 活动对象 濮阳市所有广场舞爱好者团队 （4） 活动地点 明珠中央公园售楼中心广场（暂定） 火车站广场（暂定） （5） 活动场次 通过海选、复赛、总决赛的方式，使本次活动在2个月 内持续保持吸引力及亮点，延长及强化宣传效果。共计 7场：海选5场，复赛1场，总决赛1场 4、 活动解析 （1） 活动报名 活动的报名采取集中报名的方式，地点设立到中央公园 营销中心，聚集项目现场的人气。 到现场填写报名表格：各代表队可通过队长或发起人到 报名点填写表格报名后交给相对工作人员。 （2） 参赛项目 民族舞、现代舞、健身舞、健美操等各种舞类均可报名 参赛，要求以集体舞为主体表演形式。 各参赛队伍人数控制在10—20人，每支参赛队伍准备1 首广场舞曲目，每首伴奏音乐限5分钟以内。 （3） 评分标准 1. 精神面貌饱满，服装整齐统一及音乐（10分） 2. 有集体荣誉感，动作整齐一体化（30分） 3. 动作协调标准，富有一定的美感（20分） 4. 准确掌握节拍，不抢拍、不拖拍（30分） 5. 舞蹈动作难易程度，专业技术分（10分） 评委根据参赛队伍的表现现场打分、现场亮分，取平均 分。 （4） 比赛规则 海选：各参赛队抽签决定上台顺序。每支代表队上台表

北京十大“怪建筑”

北京十大“怪建筑” (2017-09-22 21:23:18) 原文地址：北京十大“怪建筑”作者：小雨点_1 楼市资本论注意到，中央特别关注了北京市的“怪建筑”问题，并强调要：“注重城市建设基调把控，避免成为‘怪建筑’的试验场”。楼市资本论今天就带大家看看，北京市都有哪些“怪建筑”。北京日报电子版截图 01 北京怪建筑之一：银河SOHO 近年来，北京出现了一批造型奇异的建筑，围绕它们的争论此起彼伏，而其中由知名开发商SOHO中国开发的“巨蛋”，一直是大家争议的焦点。 在北京东二环西侧，元大都旧城之内，英籍伊拉克裔建筑师扎哈·哈迪德设计的庞大而怪异的四枚“巨蛋”——“银河SOHO”建筑群。因其地理位置正处于北京市旧城保护范围内，扎哈过于现代和前卫的流线设计也曾引起争议和批评，涉嫌破坏北京古城风貌。

02 北京怪建筑之二：新央视大楼 新央视大楼设计由荷兰的库哈斯，荷兰大都会建筑事务所（OMA）和华东建筑设计研究院有限公司（ECADI）合作完成。 央视新楼在天际勾勒出一幅明晰的杂技造型办的轮廓线。该建筑没有传统的底部和顶部，也无始无终，更没有指向天际的尖塔，而是由两栋倾斜的塔楼作为支柱，在悬空约180米处分别向外横挑数十米进行“空中对接”，形成一个巨大的连续的环，整个外观极具视觉冲击力及富有想象空间。其中，大家称呼最多的还是“大裤衩”。 03 北京怪建筑之三：林达海鱼广场 这个形如一只巨大“毛毛虫”的建筑群位于北京东四环小武基路北侧，5栋楼组成的“海渔广场”楼群。据了解，该楼设计之初是集办公、居住、酒店等为一体的综合体。其中，主楼的拱形鱼嘴拱门寓意将财气和贵气吸入商区。 网友纷纷表示该建筑群缺乏美感，像一只笨重而毫无美感的毛毛虫，他们对大街上出现这么扎眼而丑陋的楼群表示不解，并对设计师的审美表示深深的担忧。 04 北京怪建筑之四：兴创大厦

中原地产

一:中原地产的简介 中原集团创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务为主， 涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，及利嘉阁地产、宝原地产、信誉家、森拓普、利尊等多家子公司及附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。同时，敢于大胆尝试，努力开创全方位多元化服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、数据整合及软件开发等多个领域。 中原集团立足香港，以服务中国内地、香港及澳门三地的房地产市场为业务发展核心，经过30余年发展，已经在深圳、广州、上海、北京、天津、四川、重庆、东莞等全国34个城市成立分公司，业务辐射至全国过百城市，聘任员工逾30000人，跨地域分店总数逾1600间，是目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。近期中原集团更将业务拓展至华北及新加坡两地市场，逐步扩大在华语区的布局。 二．发展简史 中原地产代理有限公司于1978年成立，最初于港岛代理住宅物业买卖。中原的管理文化、创新的精神及公平合理的报酬制度，吸引一群销售精英加盟，业绩愈见理想，规模也愈来愈大。经过逾30年的发展，「中原地产」现已成为一个中港知名的地产代理品牌，而中原地产代理有限公司则成为中原集团的旗舰公司。 中原地产提供各类住宅、写字楼、工商厦、厂房、商铺、车位及地皮等物业的租售代理、项目策划及按揭转介服务。怀着「不炒楼、不食价」的宗旨，把业主委托的放盘全数引进市场，让买家有最多的选择、亦把出价最佳的买家推荐给业主。凭着「公开信息、公平交易」的信念，中原地产提供丰富的市场信息及分析，包括创立多个地产信息网站–中原外网、中原地图、中原数据，及反映二手住宅楼价走势的中原城市指数，协助顾客于瞬息万变的地产市场中办别危机、争取机遇，达至公平的交易。 依托香港背景，秉承“无为而治”的管理理念，中原集团旗下主打品牌中原地产不仅在香港独占鳌头，内地业务更是节节攀升，自上世纪90年代初进入内地市场以来，凭借在香港的成功经验和模式，采用顺势而为的灵活应变策略，中原地产已在内地近34个主要城市完成网点布局，并迅速实现本土化融合，在各地市场占据重要位置，同时，中原地产以专业、诚信的品牌形象在市场上赢得良好口碑，成为房地产代理行业内的成功典范和标杆。2001年，中原集团继续加快发展步伐，在美国911事件的大背景之下，大胆进取，全面收购香港排名第三的地产公司利嘉阁，令集团整体格局和市场部署更趋完善。 中原集团拥有强大的网络资源优势和品牌资源互补优势，不断延展的市场布局和不断拓宽的业务范围，令中原集团在资源储备及调配使用方面

园林景观说辞

园林景观说辞 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

园林景观说辞 您好，欢迎参观中央公园，我是置业顾问xxx,很荣幸由我为您详细介绍项目的绿色园林景观。 本项目园林本着尊重土地，保护资源的精神，依据自然地势而建，给人一种回归原生态、亲近大自然的感觉，使您一进园区便置身于森林一般的体验。 我们的景观区域分为滨水景观区、东大门主入口景观区、健身活动区、楼间绿化景观区和无障碍坡道区。整体上来说，整个园林规划尊重自然原生，并与建筑交相呼应，相辅相成，形成了一个系统的整体。风景轴线与风景链在整个社区纵横交错，为每一位业主窗外提供一处处优美的风景。让您平时闲暇之余可以在园林里散散步，享受这份天然的生态氧吧。 小区的大门坐西朝东，俗话说“紫气东来”所以它是福气的象征。庄重的主大门采用简欧风格，沉稳大气，线条流畅，彰显小区的大家风范。而且开发商全部采用最优质的材料，成本也很高。您看，入口两侧的台阶一步一梯象征着“步步高升，高人一等”我们开发商考虑非常周到，台阶的设计也比较缓，这样上下也不会让您劳累，非常安全。 人行主轴由东向西即主入口，经水主题广场分为两路贯穿小区，除了南门大型的圆形喷泉能彰显小区的活力和尊贵以外。主入口正前方就是两排主景观叠水喷泉，水中映托着“中央公园”四个大字，显得尤为庄重。还有挺拔伟岸的原生态树木伫立两旁，仿佛迎接您到来

的仪仗队列，也将成为您温暖的家园符号。当您顺着丰富的林间景观漫步回家的时候，绿荷之下的那份静谧、优雅、闲适，想必每天能给您带来不一样的心情。再往前走能看到一个绿化带大型花坛和绿化带大型绿化景观，景观植物的配置遵循了美学原理，重视园林景观功能，在遵循生态的基础上，根据美学要求进行融合创造，配置做到观花观叶植物相结合，观赏花木叶色漂亮多变，五彩缤纷相互衬托，效果非常好；还注重了层次的划分，乔木灌木与丛林搭配，由低到高，使色彩和层次更加丰富，避免单调、造作和雷同。形成春季繁华似锦，夏季绿树成荫，秋季叶色多变，冬季银装素裹；景观各异，风景怡人。而且我们开发商都是精挑细选最适合我们北方气候的各种植被，包括各种名贵树木和珍贵的物种，像二月兰、波斯菊、银杏、紫丁香、合欢等六十余种。其中树龄最低的也不低于二十年，最高能达到五六十年。为业主提供了丰富的绿色空间体验，真正形成了一步一景，步随景移的效果，让您身临其中，如走花卷。 我们项目做到了让生命回归自然，清晨时候，是否被鸟儿的叫声唤醒，打开窗子一股森林的气息刹那间弥漫您整个家园，放眼望去，全部的绿色和鸟儿鸣声融为一体，一缕缕暖阳洒向大地，给您一个个美丽的清晨。 整个中央公园广场占地16000平米合24亩，由水系全部贯穿。拱桥、石桥、木桥以不同的形态在水系中穿插，让您一路走来，能感受到小桥流水的惬意生活，流水中清澈见底，能看到鱼儿游来游去，那您闲暇时可以带着自己的孩子喂喂鱼，品味一下这种悠闲自得的生

中原地产-租房合同

篇一：2０１4版房屋租赁合同住宅版本 房屋租赁合同 出租方（甲方）: 身份证号码（营业执照号码）： 送达地址:联系电话： 代理人/代表人: 身份证号码： 经纪方：中原地产代理（深圳)有限公司地址:深圳市福田区新华保险大厦3楼 承租方（乙方): 身份证号码（营业执照号码）: 送达地址:联系电话: 代理人/代表人: 身份证号码： 合同三方兹同意租赁条款如下: 一、租赁标的： 甲方同意将位于深圳市区路花园／大厦/苑栋/阁/座层 之物业(以下简称该物业),建筑面积平方米，房地产证号为的房屋 及其设备（见附件）在现有状态下(以甲、乙双方共同验收并书面确认为准)租给乙方作为使用。 二、租赁期限： 2.1 租赁期限自年月日起至年月日止。 ２.２甲方应于乙方支付首期租金及租赁保证金后日内将该物业交予乙方使用,甲方交楼时应结清所 有欠款并办理有关移交手续，如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙 方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付该物业，须经乙方同意,且乙方可要求将本合约 有效期顺延,否则视为甲方违约。 三、租金： 3.１租金每月为人民币元整（小写: ),乙方应于每月日前支付租金。 甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号（开户行：,帐户名: ，帐 号：）。 ３.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币元整（小写: )。 3.3租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、网络 费、有线电视费、清洁费等由方支付,双方另约定费由乙方承担，费 由甲方承担。 四、租赁保证金 4．1 乙方须于年月日向甲方支付相当于个月租金数额的租赁保证金,即人民币元 整（小写: ),甲方应向乙方开具收据。 4.2 合约期满，乙方如不再续租,甲方应将租赁保证金原数退还乙方(不计利息,但如乙方存在未结费 用,甲方有权在该保证金内扣除）。 五、甲乙双方责任 5．1 甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律、法规或规

上海古城公园景观规划设计说明

公司管理制度上海古城公园景观规划设计 学生：赵永瑶，建筑与设计系 指导教师：郭晓华，园林园艺学院 1 项目概况及分析 上海古城公园位于上海黄浦区豫园地区的西北角，地处人民路新开河地区，基地北侧和东侧为人民路，西侧为安仁街，南临福佑路，是老城厢的一部分。这里原来是典型的上海老式石库门房及部分危房简屋，居住人口密集，生活配套设施简陋。古城公园面积不大，但其存在的价值却不可忽视，尤其是当自己站在公园中，遥望对面的上海明珠塔，更显得这个公园的价值之所在。 （1）.公园周边环境：公园东北方向为人民大道，北临人民路隧道，西南两侧均为商业区，临接商业街道，豫园的北门入口位于公园的西南角处，仅一步之遥。 （2）.公园内部现状：公园占地3.88万平方米，由北至东有一条狭长形河道，止于公园内部正东面。 （3）.公园特色分析：古城公园在空间上正处于一个过渡的位置，位于豫园与外滩之间，隔黄浦江就是象征着上海未来的浦东陆家嘴金融贸易区，这种空间位置上的巧合更注定了古城公园成为一个承上启下，连接过去、现在和未来的媒介和纽带，折射出上海这座城市的魅力。故在公园的总体设计定位上应以现代园林艺术手法，即简洁的构图，流畅的语言，深刻的细部刻画来反映和折射出传统文化的意韵和精髓。 2 设计原则 2.1 贯彻“以人为本”的原则 古城公园是首先作为一个开放场所是人们进行交往、观赏、娱乐、休憩等活动的重要城市公共空间，其规划设计的目的就是使人们更方便更舒适地进行多样性活动，因此，城市公园 要贯彻“以人为本”的原则。注重对人的活动心理和行为特征进行研究，创造出不同性质、 不同功能、不同规模的公共空间，以适应不同年龄、不同阶层、不不同职业城市居民的多样 化需要。 2.2与城市周边环境和整个城市发展趋势相协调的原则 公园作为城市空间的“调节器”，是城市环境的有机组成部分。要明确本身的区位和性质，恰如其份的表达和实现其功能。 2.3 倡导继承与创新的文化原则 城市空间环境作为人类文化在物质空间结构上的投影，其设计既要尊重传统、延续历史、继承文脉，又必须站在“今天“的历史地位，反映历史长河中"今天”的特征，有创新有发展， 实现真正意义上的历史和文脉的继承。 2.4 体现可持续发展的生态原则 从城市生态环境的整体出发，应用园林设计的手法，通过融合、嵌入、微缩、美化和象征等手段，在点、线、面不同层次的空间领域中，引入自然、再现自然，并与景观特点相适 应，使人们在有限的空间中领略的自然的清新、自由和愉悦。 2.5重视公众参与的社会原则 在公园环境中应引导公众积极投入各种形式的参与中，做到“人尽其兴”“物尽其用”，发挥主客体直接交换的互动作用。

园林景观说辞

园林景观说辞 您好，欢迎参观中央公园，我是置业顾问xxx,很荣幸由我为您详细介绍项目的绿色园林景观。 本项目园林本着尊重土地，保护资源的精神，依据自然地势而建，给人一种回归原生态、亲近大自然的感觉，使您一进园区便置身于森林一般的体验。 我们的景观区域分为滨水景观区、东大门主入口景观区、健身活动区、楼间绿化景观区和无障碍坡道区。整体上来说，整个园林规划尊重自然原生，并与建筑交相呼应，相辅相成，形成了一个系统的整体。风景轴线与风景链在整个社区纵横交错，为每一位业主窗外提供一处处优美的风景。让您平时闲暇之余可以在园林里散散步，享受这份天然的生态氧吧。 小区的大门坐西朝东，俗话说“紫气东来”所以它是福气的象征。庄重的主大门采用简欧风格，沉稳大气，线条流畅，彰显小区的大家风范。而且开发商全部采用最优质的材料，成本也很高。您看，入口两侧的台阶一步一梯象征着“步步高升，高人一等”我们开发商考虑非常周到，台阶的设计也比较缓，这样上下也不会让您劳累，非常安全。 人行主轴由东向西即主入口，经水主题广场分为两路贯穿小区，除了南门大型的圆形喷泉能彰显小区的活力和尊贵以外。主入口正前方就是两排主景观叠水喷泉，水中映托着“中央公园”四个大字，显得尤为庄重。还有挺拔伟岸的原生态树木伫立两旁，

仿佛迎接您到来的仪仗队列，也将成为您温暖的家园符号。当您顺着丰富的林间景观漫步回家的时候，绿荷之下的那份静谧、优雅、闲适，想必每天能给您带来不一样的心情。再往前走能看到一个绿化带大型花坛和绿化带大型绿化景观，景观植物的配置遵循了美学原理，重视园林景观功能，在遵循生态的基础上，根据美学要求进行融合创造，配置做到观花观叶植物相结合，观赏花木叶色漂亮多变，五彩缤纷相互衬托，效果非常好；还注重了层次的划分，乔木灌木与丛林搭配，由低到高，使色彩和层次更加丰富，避免单调、造作和雷同。形成春季繁华似锦，夏季绿树成荫，秋季叶色多变，冬季银装素裹；景观各异，风景怡人。而且我们开发商都是精挑细选最适合我们北方气候的各种植被，包括各种名贵树木和珍贵的物种，像二月兰、波斯菊、银杏、紫丁香、合欢等六十余种。其中树龄最低的也不低于二十年，最高能达到五六十年。为业主提供了丰富的绿色空间体验，真正形成了一步一景，步随景移的效果，让您身临其中，如走花卷。 我们项目做到了让生命回归自然，清晨时候，是否被鸟儿的叫声唤醒，打开窗子一股森林的气息刹那间弥漫您整个家园，放眼望去，全部的绿色和鸟儿鸣声融为一体，一缕缕暖阳洒向大地，给您一个个美丽的清晨。 整个中央公园广场占地16000平米合24亩，由水系全部贯穿。拱桥、石桥、木桥以不同的形态在水系中穿插，让您一路走来，能感受到小桥流水的惬意生活，流水中清澈见底，能看到鱼儿游

中原深圳建筑中心 城市 综合体

城市综合体研究 深圳中原建筑中心ShenZhen.09.2010

城市综合体研究 一、城市综合体简述 二、国外城市综合体案例 曼哈顿洛克菲勒中心 巴黎拉德芳斯 日本六本木 三、国内城市综合体案例 北京华贸中心 深圳华润中心 四、如何打造成功的城市综合体

PART 1 城市综合体简述

Office 办公Shopping 商业Apartment 居 住Hotel 酒店Traffic 交通Exhibition 展览 Entertainment 文娱 Restaurant 餐 饮 城市综合体 城市综合体是将城市中商业/办公/居住/旅店/展览/餐饮/会议/文娱/交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

城中之城 城市人口日益膨胀土地资源日益稀缺城市快速发展 办公购物住宿休闲 城市综合体产生背景 城市综合体产生 现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。 城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。

大尺度空间： 室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 现代城市景观设计： 通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 通道树型交通体系： 将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。 高科技集成设施： 是高科技和高智能的集合。其先进的设施充分反映出，科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

上海一些公园 中英文介绍

上海四川北路公园 占地4.2万m2 的四川北路公园地处商业街繁华地段。该公园建设力求塑造回归自然景观，工程设计以“新世纪彩虹”为主题，凸现“绿脉”、“水脉”、“文脉”合一的理念。建成后的四川北路公园，呈现集健身、观赏、娱乐休闲和商用于一体的自然景观。 Sichuan North Road Park of 42,000 m2 is located in the flourishing section of Sichuan Notth Road Shopping Street. It intends to return to the natural style with the theme of “rainbow of new century”adopted in the engineering design,the idea of “green vein ”“water vein”and “culturevein”present in it. Sichuan Notth Road Park will integrate physical training , sightseeing ,leisure & amusement and business application into the nature after it is completed. 上海新江湾城 新江湾城公园绿地（一期、二期）绿化工程绿地面积114300 m2 ，造价为1351万元，园林小品项目：门球场、篮球场‘笼式足球、烧烤区合亲水平台等。盖公共绿地的设计定位是“生态园林”，植物配置做到疏密有致、高低错落，具有自然式的群落感。 The new jiangwan city public green (the first issue\the second issue) virescence project greenbelt’s area is 114300 m2 ,the cost is 13,51million Yuan, the gardents sketch projects are :The gate ball field,the cage type soccer field ,barbecue area ,the water plarform and so on.The public greenbelt’s designing localization is “ecology gardent”,the plant disposition shoud be with clear density,and should be with nature-like group to fall the feeling. 上海东方绿洲 东方绿洲（上海青少年素质教育基地）是市重点实事工程之一，是目前上海最大的园林景观绿地，其占地5600亩，集教育、休闲、娱乐、体育锻炼为一体的素质教育基地和观光度假胜地。该工程包括土方进土、造型、清淤、挖土、回填等。其中进土忽然造形共动土330万m3 。基地内绿化种植苗木品种达350余种，其中种植10万株乔木，100万株灌木，6万余株竹类，地被植物6万m2 ，草坪面积超过20万m2 。建造驳岸近10公里，道路14公里，围墙3.5公里，并有桥梁、码头、浆房、水电等诸都园林景观配套工程。 Orient Gteen Boat (shanghai Youth All-Round Edecation Basel) is one of the key municipal projects and the largest landscape and gardening greenspace in Shanghai currently. It covers an area of 5600 mu and is the all-round education base and tourist attraction, integrating education, relaxation tour ,and sports activities ,This project includes earthwork, topography, silt clearing , excavation and backfill etc. 3.3 million cubic meter of earth are used in earthwork and mouldmaking .350 kinds of trees are Planted in the base.100,000 arbor ,1 million shrubbery,and 60,000 bamboos are planted. There are 60,000 square meters of cover plants. The lawn area is over 200,000 square meters. 10km of bank revetment. 14km road and 3.5km surrounding walls are built.Besides, there are also many auxiliary projects, such as bridge, wharf, pump house, water and power supply system etc.;

中原地产实习总结

中原地产实习总结 姓名：杨雅涵 学号： 专业：工程管理 学院：工程管理与房地产学院 社会实践报告 201940401542019年7月，期待已久的假期到来，响应学校号召，也为了增加自己一份阅历，我报名并参与了学校组织的社 会实践活动，20人组成一队，来到了河南中原房地产顾问有限公司， 并展开了20天左右的实践。 这个次也是我第一次参见社会实践，我明白大学生社会实践是引导我 们大学生走出校门，走向社会，接触社会，了解社会投身社会的良好 形式，是培养锻炼才干的好渠道，是提升思想，修身养性，树立服务 社会的思想的有效途径，通过参加社会时间，有助于我们在校中学生 更新观点，吸收新的思想和知识，虽然只有短短的20天社会实践，却 让我从中领悟到了很多的东西，而这些东西将让我受用终身。社会实 践加深了我与社会各阶层人的感情，拉近了我与社会的距离也让自己 在社会实践中开拓了视野，增长了才干，进一步明确了我们青年学生 的成材之路与肩负的历史使命，社会才是学习和受教育的发、大课堂，在那片广阔的天地里，我们的人生价值得到了体现，为将来更激烈的 竞争打下了更坚实的基矗我在实践中得到了很多的感悟。 一公司简介 河南中原房地产顾问有限公司成立于2019年12月，注册资本37万 美元，隶属于中原（中国）物业顾问有限公司，归属中原地产华北区。 中原地产定位于“综合地产服务商”，业务范围涵盖一、二、三级市场，涉及各类各档住宅、写字楼、酒店、商业等地产类别，包含土地 及项目评估、市场研究、经济分析、项目策划、小区规划、建筑设计、

景观设计、销售代理、租赁代理、广告设计、物业管理顾问咨询等多 项业务。 扎根中原沃土，在继承集团公司“综合地产服务商”企业定位基础之上，集团确定了河南公司“立足郑州、辐射省内”的经营方针和发展 目标。凭借中原地产在中国大陆20年经验积累，以及中央研究部和全 国29家兄弟分行的鼎力支持和资源优势，为开发商提供一流的综合服务。 在实行销售准备及销售工作的过程中，中原将通过自身庞大的客户网 络（包括香港以及北京、深圳等国内二十九家分行）了解、分析客户 有效需求，同时中原能够销售代理身份缩短与客户之间的距离，更为 密切贴近地联络、接触、跟踪客户，服务质量高，针对性强，并可随 客户需求的辩化制定出一套反应灵敏度高的销售策略。 二具体项目介绍---郑州保利百合 保利百合是央企地产保利地产在郑州的开山之作，更是保利地产20 年40城的品质积累的大成之作。保利百合秉承保利地产一贯的精品开 发路线，以百合的清新雅致妆点人居，采用院落围合式规划设计，尊 重地块的地缘情结，融汇“百年好合”的家本文化。项目将打造成郑 州充满温情的标杆人文住区。保利百合规划建筑面积约25万平米，涵 盖高尚住宅和商业街区，容积率为3.7，绿化率33%。项目位于建设西 路与秦岭路交汇处。 三个人感悟 我们被派发的任务就是外场销售，六个人一小组，每组有一个小组长 带领，围绕郑州西区展开地毯式销售，挖掘潜在客户，留下联系方式，交给内场专业销售人员一对一对接，这个任务对我来说还真是有着不 小的挑战。但同样，实践出真知，挑战越大，收获也就会越多 在工作中我了解到销售是没有固定模式的，对待每位客户也没有能够 套用的销售技巧，只有在实践工作中持续总结，深入了解自己销售的

上海旅游攻略&7大必去景点

上海旅游攻略/7大必去景点 众所周知,上海是个魔都,是中国第一大城市。他还是中国国家中心城市,国际经济中心、国际金融中心、国际贸易中心和国际航运中心。上海是一座新兴的旅游城市,有深厚近代城市文化底蕴和众多历史古迹,举办过世博会。江南的传统与移民带入的文化融合,逐渐形成了特有的海派文化。初到上海,很有可能在这高楼林立的城市里面,不知道该去哪里玩。今天, 小编就给您推荐几个上海旅游一定要去的地方。 1 上海外滩 外滩（The Bund），位于上海市中心区的黄浦江畔，它是上海的风景线，是到上海观光的游客必到之地。外滩又名中山东一路，全长约1.5公里。东临黄浦江，西面为哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格各异的大楼，被称为“万国建筑博览群”。 外滩又名中山东一路，全长约1.5公里。位于浦西，东临黄浦江，西面为哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格各异的大楼，被称为“万国建筑博览群”。

2 上海3D错觉艺术馆 一定不要错过的地方。上海3D错觉艺术馆位于上海黄浦区西藏中路525号雅居乐国际广场2F(人民公园旁、杜莎夫人蜡像馆对面)，交通路线：地铁到人民广场站，从19号口出，直行200米至雅居乐国际广场2楼。上海3D错觉艺术馆包含魔幻3D艺术画展、疯子实验室、怪博士的书房、3D体感游戏、重力逆转室、前生今世镜、杰克逊45度房间，魔术人头移位、恐怖沙发等。让您零距离接触3D艺术的机会，也是一场贯彻快乐的艺术盛宴。 记得一定要带好相机哦 ~

3 东方明珠广播电视塔 上海东方明珠广播电视塔座落于上海黄浦江畔、浦东陆家嘴嘴尖，以其468米的绝对高度成 为亚洲第一、世界第三之高塔。东方明珠塔卓然秀立于陆家嘴地区现代化建筑楼群，与隔江的外滩万国建筑博览群交相辉映，展现了国际大都市的壮观景色。东方明珠塔集观光餐饮、购物娱乐、浦江游览、会务会展、历史陈列、旅行代理等服务功能于一身，成为上海标志性建筑和旅游热点之一。

2019011_腾讯双创小镇示范区_深圳中原

腾讯双创小镇示范区 “如果线移动，则形成面，我们便得到了一个两度的要素。在从面向空间的 运动中，面面相叠形成体（三度的）……总之，是运动的活力，把点变成线，把线变成面，把面变成了空间的量度。” ——保罗·克利 深圳中原建筑中心 案例分享 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建

目录/content 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建设计构思产品展示区销售示范区 共享花园区

设计通过点线面的数理组织，在秩序与自然之间构建空间与时间丰富的活力，在未来的连接中碰撞出当下的智慧与哲思。 01 设计构思 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建

项目基本信息 项目名称：腾讯双创小镇（青岛）项目展示中心 业主单位：青岛中腾双创产业发展有限公司 景观设计：北京顺景园林股份有限公司 景观施工：北京顺景园林股份有限公司 项目地址：青岛高新技术产业开发区智力岛路与和融路交汇处 设计时间：2018年9月 施工时间：2018年11月-2019年7月 项目面积：9400 ㎡ 基本信息 项目位于青岛市高新技术产业开发区智力岛路与和融路交汇处。小 镇将园区、商区和社区三区联动整体规划，融合科创、健康、文旅、宜居四大主题，以腾讯67项产业内容为图谱，布局创智谷、汇智山、智汇城、生态湾和乐活营五大核心板块，形成腾讯总部办公、高新技术产业集聚、快科技与慢生活有机融合的智慧科技小镇，是打造高新科技城区发展的典范，也是国家自主创新示范区的典范。项目 作为首期开发的示范区景观面积约为9400㎡。 项目概况 腾讯双创小镇（青岛） 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建

上海各大郊野公园

青西郊野公园 粮林间作湿地造林水上森林景观最惊艳 青西郊野公园位于上海青浦区大莲湖畔，毗邻西岑镇和青浦新城，规划面积20.2平方公里，规划轨道交通17号线东方绿洲站可方便到达。东至山泾港、规划路，西至练西公路，南至南横港，北至淀山湖，总面积约22.35平方公里，景区完全依仗天然风景修建，满足都市人回归田园水乡、追寻江南记忆的梦想。 公园以大莲湖为中心，分为生态保育功能区、水乡农田示范区、渔村休闲体验区三个功能片区。公园建设范围内的自然村落、原住民都将保留，保持农村生产生活的质朴性。 幽幽蓝色的水面鸳鸯对对，在水中沿着树根慢慢游动，戚戚私语。 开园时间：2016年9月 面积：22.35平方公里 交通：距规划中的轨交17号线东方绿舟站2公里 开放时间：9:00-17:00 地理位置：位于青浦区，淀山湖南侧，毗邻西岑镇和青浦新城。 地址：青浦区金泽镇紫莲路500号 门票：大门票免费生态保育园需要门票，在该园入口处凭身份证免费领取

松江广富林遗址公园 水中灯屋、挖掘尘封的历史 广富林遗址是现在发掘出的、上海先民在这块大地上最早生活的地方之一，仿佛是一座灯光璀璨的繁荣古城。来这里你说不定可以当一回考古学家，挖掘尘封的历史。 广富林遗址公园分为南北两个片区，其中南区是上海根文化的集中展示区域。园内有很多具有明清风格的徽派建筑和特色砖雕以及水上建筑。 园内景色怡人，房子，小桥，流水给人静静的感觉。 园内有饭店，庙里有素面和素饭供应。 开园时间：2017年5月 开放时间：5月-9月8:00-18:00(17:00停止入园) 10月-4月8:00-17:00(16:00停止入园) 面积：4平方公里 交通：地铁9号线松江大学城站下，转乘15、24路到华东政法大学站下 地理位置：位于松江区，松江大学城，临近佘山。 公园地址：上海松江区方松街道秋柏路广富林遗址公园 公园门票：免费不免票

上海公园一览表

上海公园一览表 上海公园指南公园名称地址电话交通线 黄浦区 延中公园延安路黄陂路口53064233 48、71、127 黄浦公园中山东一路外滩53089126 37、55、123 豫园城隍庙内32608306 6、11、929 人民公园人民大道28号63586128 20、37、18 蓬莱公园南车站路380号63162567 66、89、大桥二线古城公园人民路333号63366016 11、66、926 四川北路绿地 卢湾区 复兴公园雁荡路105号53861069 932、926、920 绍兴公园绍兴路62号64377615 864、41、128 淮海公园淮海中路117号63866377 926、23、18 徐汇区 衡山公园广元路2号64727577 15、42、43 襄阳公园淮海中路1008号54042208 42、926、45 龙华烈士陵园 龙华西路2887号64685995 44、104、41 康健园康健路1号64365081 43、224、92

桂林公园桂林路1号64830915 43、224、92 漕溪公园漕溪路203号64380513 43、50、92 上海植物园龙吴路1100号54369423 56、820、824 光启公园南丹路17号64381780 43、920、205 东安公园中山南二路811号64274531 49、50、144 徐家汇公园 长宁区 中山公园长宁路780号62525225 20、54、67 华山儿童公园华山路1575号62592049 726、48、44 上海动物园虹桥路2381号62697437 57、91、936 天山公园延安西路1731号62594887 71、127、69 天原公园水城路791号62596697 127、71、54 儿童交通公园遵义路101号62599446 88、72、121 水霞公园仙霞路505号62740298 127、71、88 虹桥公园延安西路2288号62753869 925、57、911 华山公园华山路、春光路口62599844 126、44、48 凯桥公园凯旋路、延安路口62599844 127、71、925 新泾公园天山西路、平塘路口62599844 74、825 静安

上海港汇广场调研报告【精】

港汇广场 撰写：金丰易居·普润地产商业部 时间：2004-4-20

目录 一、投资与经营方简介 (4) 1. 股权结构 (4) 2. 经营管理公司 (4) 二、地理位置 (5) 1. 地址 (5) 2. 交通状况 (5) 3. 区域通行公交车及地铁站点、时间 (6) 4. 周边情况 (7) 三、经营规模 (8) 1. 总营业面积 (8) 2. 内部板块的经营面积 (8) 四、建筑及配套设施情况 (9) 1. 港汇建筑外立面 (9) 2. 港汇广场出入口 (9) 3. 港汇广场停车位 (10) 4. 港汇广场总层数 (10) 5. 港汇广场各净高 (10) 6. 港汇铺面面积 (11) 7. 港汇广场电梯 (11) 8. 港汇广场中庭 (12) 五、经营业态 (13) 1. 商场整体业态分布 (13) 2. 各主题营业面积及相应比例 (13) 3. 各层建筑平面及业态布局图（见附件） 4. 各业态代表品牌 (13) 六、档次定位 (15) 七、开业与营业时间 (16) 1. 开业时间 (16)

2. 营业时间 (16) 八、人流情况 (17) 九、租售情况 (19) 1. 租金方式 (19) 2. 各业态扣率 (19) 3. 其余相关费用 (19) 4.空置率 (19) 十、营业情况 (20) 1．营业额 (20) 十一、综合分析 (21) 附件：各层建筑平面及业态布局图 (22) 完成人：黄海滨谢四宝胡定连 完成时间：2004-4-20

一、投资与经营方简介 1.股权结构 港汇广场由香港恒隆等集团投资及管理的目前上海最著名的精品销品茂（SHOPPING MALL）之一。 2.经营管理公司 港汇广场由香港恒隆集团管理

中原地产,租房合同

篇一：2014版房屋租赁合同住宅版本 房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证号码（营业执照号码）： 送达地址：联系电话： 代理人/代表人：身份证号码： 经纪方：中原地产代理（深圳）有限公司地址：深圳市福田区新华保险大厦3楼 承租方（乙方）：身份证号码（营业执照号码）： 送达地址：联系电话： 代理人/代表人：身份证号码： 合同三方兹同意租赁条款如下： 一、租赁标的： 甲方同意将位于深圳市区路花园/大厦/苑栋/阁/座层 之物业（以下简称该物业）,建筑面积平方米，房地产证号为的房屋 及其设备（见附件）在现有状态下（以甲、乙双方共同验收并书面确认为准）租给乙方作为使用。 二、租赁期限： 2.1 租赁期限自年月日起至年月日止。 2.2甲方应于乙方支付首期租金及租赁保证金后日内将该物业交予乙方使用，甲方交楼时应结清所 有欠款并办理有关移交手续，如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙 方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付该物业，须经乙方同意，且乙方可要求将本合约 有效期顺延，否则视为甲方违约。 三、租金： 3.1租金每月为人民币元整（小写：）,乙方应于每月日前支付租金。 甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号（开户行：，帐户名：，帐号：）。 3.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币元整（小写：）。 3.3租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、网络 费、有线电视费、清洁费等由方支付，双方另约定费由乙方承担，费 由甲方承担。 四、租赁保证金 4.1 乙方须于年月日向甲方支付相当于个月租金数额的租赁保证金，即人民币元 整（小写：），甲方应向乙方开具收据。 4.2 合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方（不计利息，但如乙方存在未结费 用，甲方有权在该保证金内扣除）。 五、甲乙双方责任 5.1 甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规 章的规定。 甲方要求提前退租或甲方违反本合同其它约定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须双倍退

上海广场公园

上海广场公园 广场公园 一 概况 广场公园，原名延中绿地，位于上海市“申”字高架道路中心周围，是上海市中心城一级公园绿地，也是开放型绿地。东起西藏南路，西至普安路，南起金陵中路，北至延安东路。是上海中心城区面积大、品位高、树种丰富、绿地形式多样的生态型绿地。广场公园占地面积约28公顷。 建设历史 广场公园是上海市委、市政府为改善上海生态环境，缓解中心城区的“热岛效应”，提高市民生活质量，推进经济、社会、人口、资源和环境协调发展而采取的重大举措，也是上海实施城市管理和环境建设三年行动计划的重要组成部分。 从1994年开始，随着上海城市现代化建设进程和产业结构调整，绿化建设连年被市政府列入实事项目，城市绿化建设

驰入“快车道”。广场公园占地面积28公顷，地跨黄浦、卢湾、静安三个区。这里原是上海的旧房危房密度最高的地区之一，也是上海热岛效应最严重的地区。这些现状显然与现代城市的形象格格不入。拆旧建绿，既利于消除中心城区的热岛现象，更利于改善上海的城市景观和环境质量。 为使这块市中心最大的“绿肺”发挥出最大的生态效应，并成 为一流水准的都市绿色景观，广场公园总体规划进行了国际招标。该工程由加拿大WAA景观设计事务所负责总体规划设计，通过向社会公开招标，相应确定了工程施工图设计由上海园林设计院承担。 绿化工程施工由上海市园林绿化建设有限公司承担，工程监理由上海市久盛绿化监理有限公司承担。工程自2000年1 月20日开工建设，一期和二期于2001年6月28日竣工。三期为上海音乐厅所在地块，2003年竣工。 规划设计 广场公园以“水蓝树绿人亲”为理念，形象地称为“蓝绿交响曲”。通过高密度多品种的植物材料和若干水面有机组合，形成茂密的森林、疏密相间的林中草地、缓缓的溪流、清澈的小湖、绿色的自然地质景观，调动人们的嗅觉、触角、视角、听觉，充分体验上海城市建设发展与自然共存的和谐。

上海各公园建立时间表

黄浦公园1868年建曾记载着屈辱历史的黄浦公园，是上海最早的欧式花园，始建于1886年 豫园：豫园始建于一五五九年，距今已有四百余年历史。 人民公园1950年9月7日，由陈毅市长代表市政府宣布把跑马厅的南半部建造为人民广场，北半部改造为人民公园 蓬莱公园蓬莱公园建于一九五三年十月 古城公园古城公园位于人民路、安仁街、福佑路之间,绿地总面积近4万平方米。绿化建设工程于2002年2月10日开工，同年5月31日竣工，历时110天 四川北路绿地2002年9月 复兴公园1908年7月1日，公董局董事会才开始计划在兵营旧址上建造一座顾家宅公园，同年开工，聘用法国园艺家柏勃(Papot)主持园林设计，兼做工程助理监督，由中国园艺家郁锡麟负责设计，并责成公务处提出建设方案。公园于1909年6月建成，于1909年7月14日对外开放 绍兴公园1950年春，经市人民政府批准，于1951年5月建成公园，并于当月28日开放 淮海公园1956年8月根据人民代表提出将八仙桥公墓改为公园的议案,同年市长办公会议作出决定,筹建公园。建园工程于1958年3月17日开始,7月1日对外开放,定名为淮海公园。 衡山公园1990年底年全园占地面积1.5万平方米。原为贝当花园，1943年改名衡山公园，1994年9月向社会免费开放。 襄阳公园1940年6月法国政府向德国投降，建办公楼之事被搁置。1941年公董局决定建成公园，专供法国儿童游玩，一度有儿童公园之称。由于国人的抗议，被迫于1942年1月30日对外开放 龙华烈士陵园1995年7月1日建成开放，是一座集纪念瞻仰，旅游，文化，园林名胜于一体的新颖陵园，素有“上海雨花台”之称。 康健园始建于1937年，系上海魔术师鲍琴轩（艺名科天影）集资创办。1953年4月1日建成对外开放， 桂林公园，始建于1929年，出资350万银元，1932年竣工。 漕溪公园始建于1931年，1935年落成。 上海植物园1984年一期工程竣工，从1984年起在新增的土地上实施第二期工程，由