投资估算实例
第二十二章投资估算与资金筹措
22.1 建设投资估算
22.1.1 编制说明
（1）阐述编制估算的基本原则、主要编制依据、设计分工、投资范围。
（2）说明建设项目的工程及所在地区的主要特点以及规模、产品方案、采用的主要工艺流程及主要工程量、单位造价指标。
（3）需要说明的其他问题。
22.1.2 建设投资估算费用构成
投资估算由建设项目的工程费用、其他费用、工程预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金等部分组成。
（1）工程费用
包括整个工程项目的建筑工程费、安装工程费和设备及工器具购置费。
（2）其他费用
包括土地征用及迁移补偿、建设单位管理费、可行性研究报告编制费、前期选冶试验费、矿权费、勘察设计费、工程监理费、试验研究费、建设单位临时措施费、工程保险费、生产职工培训费、联合试运转费、办公及生活家具购置费、环保评价费、安全评价费、矿山巷道维修费、施工机构迁移费、引进技术与设备的其他费用、施工图预算及工程投资控制费（包括招标费用、工程结算等费用）等。
（3）工程预备费
指由于设计条件限制，在高阶段设计中难以预料，而在下阶段设计和建设施工中可能发生的工程和费用，包括涨价预备金和不可预见费。
（4）建设期贷款利息
建设期项目用贷款筹集资金时，在建设期内需要支付的贷款利息。它是建设项目总造价的组成部分。
（5）铺底流动资金
铺底流动资金即自有流动资金，是指经营性建设项目为保证生产和经营的正常进行，按规定应列入建设项目投资的铺底流动资金。
22.1.3 估算深度和方法
⑴估算深度
主要生产工程及辅助生产工程（包括采矿及选矿）、公用系统工程等内容、工程量和费用计算合理，不重复计算，不漏项不少算，不提高或降低估算标准；选用指标和具体工程之间存在标准或条件差异时，应进行必要的换算或调整；投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求，据此估算的投资应能控制概算投资，能为国家审批项目及投资决策提供依据。
⑵估算方法
a.建筑工程费
①主要厂房建筑物与构筑物。根据主要设计原则，建筑结构型式，以建筑面积或建筑体积、实物工程量及有关技术参数选用估算指标或类似工程造价资料进行编制。
②工业炉窑砌筑工程，根据技术特征套用有色估算指标、有色工业炉工程综合定额指标炉窑砌筑部分或类似工程造价资料进行编制。
③总平面运输系统工程的总平面布置图、公路以及外部供电、供水、通讯、厂区供电、供排水管线等项目，一般采用计算主要工程量后分别套用土建、市政、公路、铁路等相应估算指标或黄金工业工程建设预算定额进行编制。
④辅助建筑物、构筑物以及车间内的给排水、采暖、通风、照明等工程，按照建筑面积、体积、规模及有关要求，根据当地定额标准及建成的黄金工业工程的单位指标进行估算，不足部分套用有关专业部颁发的扩大定额指标编制。
⑤露天剥离、井巷开拓、采切、探矿、通风、除尘、铺轨、排水等工程，根据实物工程量，按照黄金工业工程建设预算定额或有关专业部颁发的扩大定额指标编制；小型矿山可结合当地的实际情况确定有关指标。
⑥尾矿设施的筑坝工程、排洪排水设施、尾矿输送系统等，按照黄金工业工程建设预算定额或有关专业部颁发的扩大定额指标编制。
b.安装工程费
在编制建筑安装工程估算时，无论采用黄金工业工程估算指标、黄金工业工程建设预算定额或类似工程造价资料都必须将指标资料的取价水平统一调至估算编制年度的实际价格和费用水平后方能使用；调价办法以主管定额站发布的调价系数为准；缺少发布调价系数时；编制者应自行测算系数进行调整。
①设备安装以车间或工段为单元；
②工艺金属结构、设备绝热、防腐工程以车间或工段为单元；
③工业管道以车间或工段为单元；
④变电、配电、动力配电线敷设等工程以车间或工段为单元；
(3)设备及工器具购置费
ａ.设备价格：国内购置的设备按设备出厂价加运杂费；进口设备由进口设备货价、进口从属费及国内运杂费组成；次要设备可参照黄金工业工程建设预算定额或类似工程造价资料中次要设备占主要设备价值的比例计算。
b.非标设备由材料费、人工费和管理费组成，按其占设备总费用的一定比例计算。
c.工器具费：此项费用整个建设项目总列一项表示，采用黄金工程建设其他费用定额指标中工器具一节所列指标计算，此项费用列在“工器具及生产家具费”栏内，不另计运杂费。
(4)其他费用
费用项目的确定和各项费用的计算方法及定额指标，均按黄金工程建设其他费用定额指标执行。在估算中，其他费用可不分项计列，但占价值大的费用项目如场地准备费（含购地、拆迁、赔偿、缴税等）可单独列出。当由于受设计深度限制而无条件按《黄金工业工程建设预算定额》第十一册计取其他费用定额分项目计算时，可参照类似工程的其他费用占工程费用的百分比计算。
(5)工程预备费
以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率计算。按照黄金工程建设其他费用定额指标规定计算，指标规定有上、下限范围幅度，在使用时可根据设计深度情况和估算的准确程度适当取定指标标准。包括涨价预备金和不可预见费。
(6)建设期贷款利息
按照不同利率，结合资金使用计划分别计算，估算所列建设期贷款利息数额要与技术经济专业所计算的数额相一致。
(7)铺底流动资金
铺底流动资金即自有流动资金，是指经营性建设项目为保证生产和经营的正常进行，按规定应列入建设项目投资的铺底流动资金。根据国家计委计建设【1996】1154号文件的规定，按流动资金总量的30％作为铺底流动资金列入总投资中。
以上(1)－(7)项之和为总建设投资。
附表：建筑工程费用估算表；
国内设备购置费估算表；
进口设备购置费估算表；
安装工程费估算表；
工程建设其它费用估算表。
22.1.4 引进工程项目投资估算
（1）引进工程项目的费用划分
引进工程项目的费用划分与国内工程项目的费用划分基本相同，不同之处在于引进技术设备费用可分为外币支付和用人民币支付两部分。
a.用外币支付部分：
①硬件费：指购置设备、备品备件、材料及专用工具等有形物品费用；
②软件费：指购置国外专利、专有技术、技术资料、工程设计及技术服务等无形资产费用；
③从属费：指当交货价为FOB或CIF时境外运输费及运输保险费；
④其他费用：指外国工程技术人员来华服务的工资、出国人员生活费及外币投保的国内保险费等。
b.用人民币支付部分:
①进口税费：指进口关税（减免关税的货物要交纳海关监管手续费）、增值税、外贸手续费、银行财务费；
②硬件国内运杂费；
③安装费；
④其他费用：指外国技术人员来华生活补助费、招待费、自建外招的家具散外招经营费、出国人员旅费和制装费、引进设备和材料的商检费及项目保险费、图纸翻译复制费、银行担保费等。
⑵ 引进工程费用的估算方法
a.成套引进项目按中国技术进口总公司的规定计算。
①货价：合同价款的硬件和软件分别折算成人民币后列入投资估算相应项目内。
货价=银行牌价X外币金额
注：银行牌价按签订合同日期国家外汇管理局公布的银行牌价卖出价计算。
②国外运费：当合同价款条件为FOB价时，需计算国外运费。
国外运费=货物毛重（ｔ）x运费单价（＄/t）x银行牌价
③国外运输保险费：当合同价款条件为FOB或C&F价时；需计算国外运输保险费。
国外运输保险费=FOB价x(１十运输保险费率）x 保险费率x 银行牌价或
国外运输保险费= C&F 价x （１十运输保险费率）ｘ保险费率x银行牌价
④关税：按规定软件不计税，硬件部分计税。
关税=到岸价格（折算成人民币）x关税率
⑤增值税：按规定软件不计增值税。硬件部分需计增值税。
增值税=（到岸价格十关税）x增值税率
⑥银行财务费：硬件和软件均计算银行财务费。
银行财务费=离岸价格x 银行财务费率5％。
⑦外贸手续费：硬件和软件均计算外贸手续费。
外贸手续费 = 到岸价格x外贸手续费1.5 ％ .
b.单机引进项目（如汽车、汽车吊、电铲等通过中国机械进出口总公司外购时；应按中国机械进出口总公司的规定，用从属费常数计算；通过中国技术进出口总公司外购时，与成套引进项目计算方法相同。）
c.中外合资、许可证贸易、补偿贸易等引进项目的减免关税和增值税问题，应按国家税务总局和海关总署的规定处理。减免税的引进项目须计算海关监管手续费；计算方法及费率
应以海关总署规定为准。
⑶ 引进工程项目估算的编制方法
a.引进设备费用应分别计入有关单位工程估算内。设备货价、国外运输费、保险费、关税、增值税、外贸手续费、银行财务费、减免税项目的海关监管手续费、国内运杂费等均应折算成人民币，分别列在“设备栏内”。
b.引进材料费用应分别计入有关单位工程建筑和安装费用内。材料货价及从属费用（从属费用同设备费）均应折算成人民币分别列在“建筑栏”或“安装栏’内。建筑与安装的划分与国内工程的划分原则相同。计算定额直接费综合费率时，引进材料价值不能将实际折算价进入定额直接费计算综合费率，应将引进材料价值按类似国内材料价格进入定额直接费。
c.引进工程设备和材料的安装费与施工费用的计算，与国内设备和建筑安装工程的标准相同。
d.引进工程其他费用的计算除应计算一般工程的工程建设其他费用外，还应计算引进工程特殊需要的其他费用及软件费。
e.引进工程预备费不单独列出，而应将引进工程和国内部分的第一部分费用和第二部分费用之和计一笔工程预备费。预备费除列出人民币金额（包括外币折人民币金额）外；尚应注明其中外币金额并加括号。
22.1.5 总估算表
总估算表由按工程系统划分的工程费用与其他费用、工程预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息构成静态估算总投资、建设期价差预备费、最后构成动态估算总投资。有引进技术和设备的工程，应列出引进部分的外币价值并加括号。
附表：建设投资总估算表
建设投资综合估算表
（1）投资分析表
列出按投资构成划分。按设计专业划分、按生产用途划分的投资分析表。
（2）主要技术经济指标
根据工程特点，列出主要工程量及单位经济指标。
（3）分析对比
论述投资的合理性，与已建成或正在建设的类似工程项目投资作比较；分析并论述投资差异原因。
（4）存在的问题及建议
根据工程特点，论述在工程建设周期中可能影响投资估算的因素以及投资估算中存在的问题并提出建议。
22.2 流动资金估算
原则上采用分项估算法，当设计深度达不到分项估算法的要求时，也可以采用扩大指标法。
22.2.1 扩大指标法
用扩大指标法时，一般参照同类企业流动资金占销售收入、经营成本的比例，或者单位产量占用流动资金的数额估算。
流动资金=年销售收入x销售收入资金率
流动资金=年经营成本x经营成本资金率
流动资金=建设投资x建设投资资金率
22.2.2 分项估算法
分项估算法为将流动资金分为四项，采用列表方式进行估算。
流动资金估算
22.2.3 流动资金来源、贷款比例、利率
22.3 资金筹措
在可行性研究阶段，对各种资金来源、筹措方式进行比较和选择，制定资金筹措计划和使用计划，以谋求筹资费用最低的资金筹措方案。
22.3.1 基建总投资
22.3.2 基建投资来源、贷款比例、利率
22.3.3 资金筹措计划
资金筹措及使用计划表
22.4 项目总投资
项目总投资是指建设投资总额和全部流动资金之和，是计算项目经济效益的主要基础数据之一。
计算静态投资利润率、投资利税率时均以项目总投资为依据。
项目总投资=建设投资十流动资金
建设项目投资估算方法固定资产投资估算案例
固定资产投资包括：工程费用、工程建设其它费用、预备费用。 工程费用包括：建筑工程费、设备购置费和安装工程费 固定资产投资估算方法：扩大指标估算法、指数估算法、比例估算法、朗格系数法 1、 扩大指标估算法 扩大指标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行建设项目固定资产投资额估算的一种方法。其计算较简单、准确性差，并须要收集有关的基础数据和经过系统分析与整理。 ①单位生产能力估算法。单位生产能力估算法是指根据同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额(如铺设每公里铁路的固定资产投资、形成每吨煤生产能力的煤矿固定资产投资、形成每千瓦发电能力的电站固定资产投资等)来估算拟建项目固定资产投资额的一种估算方法。其计算公式如下： CF P I P I )(1 122= 式中：2I ——拟建项目所需固定资产投资额；1I ——同类项目实际固定资产投资额；2P ——拟建项目生产规模；1P ——同类项目生产规模；CF ——物价指数。 案例1、某拟建项目年产某种产品40万件。调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类项目的固定资产投资额为l 000万元，假定不考虑物价因素的变动，则拟建项目的固定资产投资额为： )(2000)20 1000(402万元==I ②生产规模指数估算法。生产规模指数估算法是根据已建成投产的项目或单一工程的投资资料，来估算生产规模不同的同类项目或单一工程的工程费用。具体估算公式如下： CF I P P I n 11 22)/(= 式中：2I ——拟建项目的工程费用；1I ——同类项目实际工程费用；1P ，2P ——同类项目与拟建项目的生产规模；CF ——物价指数；n ——生产规模指数。 生产规模指数估算法，考虑到规模经济因素，将项目工程费用与生产规模视为指数关系，单位生产规模所需的工程费用随生产规模的扩大逐渐减少。因此，正常情况下，生产规模指数n 应小于1。n 的具体取值可以根据统计资料得到多
道路工程预算实例解析
道路工程预算实例解析 实例一、 某砼道路（区间道），长为１００ｍ，宽为 １０ｍ，道路的总厚度为４５０ｍｍ，其中， 中砂垫层３００ｍｍ，砼面层１５０ｍｍ （强度等级为Ｃ１５），两侧设置预制砼路 边石（断面为１２０×２５０），如图所示。 试确定该工程的预算造价。 解：第一步熟悉施工图纸及有关资料 第二步根据施工图纸的内容及综合基价中的工程量计算规则计算各分项工程的工程量 第三步套用《综合基价》，求得综合基价合计，主要材料用量及差价 一、综合基价合计 二、主要材料用量
三、主要材料差价 第四步根据计算程序，确定工程预算造价 一、划分工程类别 根据定额第６页可知，该工程为四类工程。 二、确定工程预算造价 第五步填写编制说明，封面及有关表格，并装订成册。
实例二某单位有一门卫室，平面图如图所示，原来基本 情况为：C－1窗为钢窗（1500×1500，底标高1.0m），C－２ 窗为钢窗（1０00×1500，底标高1.0m），Ｍ－1为单扇有亮木 门（９00×2500），室内地坪为水泥砂浆，内墙及顶棚均为混 合砂浆底层，106涂料面层，室内净高为3.6m ，现准备对内 进行装饰，具体要求：钢窗全部换成铝合金推拉窗，内墙面粘 贴壁纸，顶棚作铝合金吊顶，矿棉版面层（５00×500，底标 高3.2m），地面贴地面砖（５00×500），对木门Ｍ－1进行重 新油漆（调和漆）。试确定室内装饰的工程预算造价。 第一步熟悉施工图纸及有关资料（综合基价） 第二步根据施工图纸的内容及综合基价中的工程量计算规则计算各分项工程的工程量 第三步套用《综合基价》，求得综合基价合计，主要材料用量及差价 一、综合基价合计
公路工程造价实例
1、设计目的 公路工程概预算是《公路工程造价》课程内容之一，公路工程概预算是公路工程专业人员必须掌握的技术，也是公路工程的标底编制、报价控制的基础。 通过本次设计，使学生掌握《公路工程基本建设概预算编制办法》、《公路工程概预算定额》、《公路工程机械台班费用定额》的运用，及其各项费用的计算方法，工程数量计算规则、费率及材料价格的确定，以达到培养学生编制公路工程概预算文件的目的，为以后的工作打下良好的基础；加强学生的职业道德教育，树立热爱公路工程工作的信念。
2.1设计内容： 黑龙江省二级公路的施工图概算书编制 2.2设计步骤： 1、熟悉作业课题，准备有关设计表格、工具书，熟悉《编制办法》、《概算定额》等。 2、列项，根据工程设计，参照《编制办法》中的“项目表”列出工程项目，整理各项工程数量，填入项目表相应栏内。 3、查定额 查定额时，注意阅读定额的总说明、章节说明合每章定额表中的小注。并注意定额表上的工程内容是否与实际相符，如果实际项目内容与定额表不一致时必须进行定额抽换。 4、计算基础单价：包括人工单价‘材料预算单价、机械台班单价，并填入相关表格。 5、计算各分部分项工程的直接费、直接工程费和间接费等，填入相关表格。 6、计算建筑安装工程费，填入相关表格 7、计算其他费用：设备、工具、器具购置费；工程建设其他费用；预留费用等，填入相关表格 8、编制总预算表 9、编写“编制说明” 10、编写说明书，整理，复核，装订成册。
3.1工程概况 1、基本资料 黑龙江省内某公路，起点于丙镇，终点于甲乙两城间的公路相接。公路按二级公路新建。 2、该项目设计的主要技术指标如下： 路基宽12米，路基两侧各留2米绿化带，路面宽9米，路面结构为20厘米，含灰量为10%的灰土基层，6厘米沥青贯入式联结层，2.5厘米中粒式沥青混凝土面层，通过城镇的路段，两侧设置浆砌片石矩形排水边沟，涵洞设计水频率为1/50，设计车辆荷载为汽-20，挂-100，涵洞采用钢筋混凝土盖板涵，平交道口采用钢筋混凝土管涵。 该线经技术测量全长为12公里，设计工程量及其他有关资料详见《附表一》。 该路终点距甲城公路长为84公里，甲城与哈尔滨市有铁路相通，长120公里，工程所需主要材料由哈尔滨市有关单位供应，其他材料可以在甲城购买。 全线占用地600市亩，其中公路永久占地500市亩，临时用地100市亩，无迁移电线及拆迁建筑物，沿线居民稠密，由民房利用，可建工棚。 此项任务已下达给某公路工程队，为三级建制，该工程对配有管理人员及基本工人，一般的建筑机具，运输工具及周转性材料齐全。现在集中在哈尔滨市基地训练，可按期入场，劳动力不足部分已同意可在当地招收临时工。职工用主、副食、燃料等均在甲城供应。 3.2设计相关： 1、公路工期7个月；交工前养护2个月。 2、公路养护费和绿化费用的确定办法详见《公路工程基本建设概算预算编制办法》中的《附录一》和《附录二》。 3、工程造价的第二部分费用按规定计入办公和生活用具购置费。 4、第三部分费用计入：①第二项建设项目单位管理费；②施工机构迁移费2.3万元；③联合试运转费；④勘测设计费8万元。 5、第四部分费用只计入基本预备费计23万元，不计回收金额。 6、规费：暂取为养老保险费率18%；失业保险费率3%；医疗保险费率6.8%；住房公积金12%；工伤保险费率1.5%。 7、设备购置费95000元；工具。器具购置费18000元。 8、主副食运费平均运距45公里。
投资估算
项目投资估算 1投资估算的原则[1] 由于投资估算指标属于项目建设前期进行估算投资的技术经济指标，它不但要反映实施阶段的静态投资，还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，以投资估算指标为依据编制的投资估算，包含项目建设的全部投资额。还必须坚持下述原则： 1、投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。 2、投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。 3、投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，必须遵循国家的有关建设方针政策，符合国家技术发展方向，贯彻国家高科技政策和发展方向原则，使指标的编制既能反映现实的高科技成果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水平。 4、投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要，而且具有更大的综合性。 5、投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。 6、投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。 7、投资估算极可能反应项目的实际情况 8、项目的总投资尽量符合节约和安全的原则 9、项目总投资估算对无法准确估算的项目在预备费中考虑 10、充分运用周边资源，节约建设投资，综合评价，从众多的投资方案中选择最优方案 2项目投资估算的依据[8] 1、国家发改委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格【2002】10号） 2、西安市建设委员会关于印发《西安市建设项目城建费用统一征收标准》的通知（市政办发[2005]159号） 3、国家发改委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（陕建政发(1995)389号国家物价局、财政部价费字[1992]641号） 4、《工程勘察收费标准和工程设计收费标准》 5、《陕西省建筑工程综合概预算定额（2004）》 6、市政发（2008）87号 7、陕价费调发（2001）113号 8、陕价行发（2005）208号 9、陕建政发（1995）389号 10、陕政办发（2008）94号 11、市政发（2008）（2008）33号 12、项目规划设计方案
石油化工项目投资估算方法实例
93石油化工项目投资估算 石油化工建设项目投资估算；麟慧；Ⅰ建设项目投资的基础知识；不同设计阶段总投资的名称及组成；一、可行性研究投资估算编制方法；投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模；（一）单位生产能力估算法；单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法,；单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主；例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/；解：假定从 石油化工建设项目投资估算 麟慧 Ⅰ建设项目投资的基础知识 不同设计阶段总投资的名称及组成 一、可行性研究投资估算编制方法 投资估算编制方法主要有:单位生产能力估算法、规模指数法、工程量法、相关系数法等。 （一）单位生产能力估算法
单位生产能力估算法是一种较为粗略的投资估算方法,是根据已知生产能加工能力(或产品量)的装置建设投资求得单位生产能力（或单位产品）的投资，然后乘以拟建装置的生产能力(或产品量)，即可得到拟建装置的建设投资。 单位生产能力估算法一种较为粗略的投资估算方法，主要用于新建装置的投资估算，十分简便迅速，但要求估算人员掌握足够的典型工程的历史数据资料，而且这些数据均应与单位生产能力或单位产品造价匹配才可应用。新装置必须与所选用装置的历史数据资料相类似，仅存在生产能力大小和时间上的差异，否则会造成较大的误差。 例1：假设2006年某炼油厂建设一套100万吨/年加氢精制装置的建设投资额为27000万元，若在2009年开工建设一套设计生产能力为120万吨/年的同类装置需要多少建设投资？ 解：假定从2006到2009年平均每年工程造价指数为1.04，即每年递增4%，则： （1）计算已建装置单位生产能力的建设投资 27000/100=270(元/吨) （2）估算新建120万吨/年同类装置的建设投资 270×120×(1.04)3-1=35043.84 (万元) 上述的估算投资为到该项目开工建设前一年的建设投资，尚需另行估算建设期间可能发生的由价差等因素引起的费用。
《公路工程造价案例分析》案例
案例24 用测时法进行人工挖基坑土方定额得测定,现场测定情况如下表。 假定基坑体积为75 m,清理整修坑底、坑壁面积为36 m,运土体积为回填后多余得土体,体积为32 m,不考虑运土便道。 据经验,估计非工作耗时(指准备工作时间、合理中断与休息及结束整理时间)占定额时间得15%。 问题: 请用上述资料计算人工挖基坑土方得劳动定额,定额单位取10 m。工作内容为:人工挖、装基坑土方并运出坑外,20m内弃土,清理坑底、坑壁。 参考答案: 加权平均法就是工人人数乘以耗时再相加得到总得耗时,然后再除以总共完成得工程量得到基本时间耗时;而算术平均法就是用工人人数乘以耗时,然后除以相应完成得工程量算出每立方米耗时,最后再进行平均。
(1)按加权平均得方法计算。 ①计算挖土出坑得定额时间。 挖土出坑基本时间耗时: ()()3 ????÷+ 7446+11258+6262+836827+24.1+13.525.2=116.659min/m 挖土出坑定额时间耗时: (非工作耗时占定额时间得15%) ②计算清理整修坑底坑壁得定额时间。 清理整修坑底、坑壁基本时间耗时: 2 (725526628420)(35253015)=5.267min/m ?+?+?+?÷+++ 清理整修坑底、坑壁定额时间耗时: ③计算得手推车运土得定额时间。 手推车运土基本时间耗时: 3（7110812061214128）（19.825.918.713.4）38.149min/m ++++++= ????÷ 手推车运土定额时间耗时: ④计算挖基坑土方得劳动定额。 基坑体积为75 m,清理整修坑底、坑壁面积为36 m,运土体积为为32 m 挖基坑定额时间: 挖基坑得劳动定额: (要计量得为基坑得体积,工程量为75 m,清理、运土等为挖基坑得附属工作,劳动定额定额单位为10 m) (2)按算术平均得方法计算。 ①计算挖土出坑得定额时间。 挖土出坑基本时间耗时: 3（744627）4=116.665m i n/m +1125824.1+626213.5+836825.2 ?÷?÷?÷?÷÷ 挖土出坑定额时间耗时: ②计算清理整修坑底坑壁得定额时间。 清理整修坑底、坑壁基本时间耗时: 2 (72535526256283042015)4 5.283min/m ?÷+?÷+?÷+?÷÷= 清理整修坑底、坑壁定额时间耗时: ③计算手推车运土得定额时间。
四星级酒店总投资估算表
四星级酒店总投资估算 表 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。 成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元 管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元 酒店总开发成本： +750+＝万元 项目投资分析 面积资料 总地下建筑 8，平方米 总地上建筑 35，平方米 总建筑面积 43，平方米 发展成本明细如下： 1前期工程 US＄550,000 2建筑费 US＄27,750,000 3设备、装配及有关机器 US＄7,780,000
4安 US＄3,210,000 5户外工作 US＄850,000 6开幕前准备费用 US＄20,190,000 7其他 US＄ 14,120,000 8不能预见费用 US＄ 550,000 总数 US＄75,000,000 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。 B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用： A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计 列。 B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理 费按国家及地方有关规定计取。 C、基本预备费按%计算。 D、工程造价调整预备费按%计算。 酒店项目投资与收益情况估算 一、酒店总投资估算：
2014年公路工程造价案例分析(乙级)模拟题1
案例题乙1 一、必答题（四个、50分） 1、施工定额编制（10分） 一、用工作量写实法，确定钢筋工程施工定额中的劳动定额。已知准备机具等消耗时间10分钟，钢筋切断消耗时间34分钟，钢筋弯曲消耗时间24分钟，调直钢筋消耗时间52分钟，焊接成型消耗时间350分钟，操作过程中由于供料不足停工20分钟，由于停电造成停工5分钟，操作完成后清理工作耗时8分钟。 问题： （1）计算钢筋施工所消耗的的基本工作时间。 （2）计算钢筋施工所消耗的定额时间。 （3) 若在上述时间内完成的钢筋数量为1.5，参加施工的人员为6人，试计算劳动定额 参考答案： （1）计算基本时间=调直+切断+弯曲+焊接成型所消耗的时间之和， 即：34+24+52+350=460分钟 （2）计算定额时间 定额时间=基本工作、辅助工作、准备与结束、不可避免的时间之和，即： 460+10+8=478分钟 （3）计算劳动定额时间 钢筋施工的时间定额为：478÷60÷8*6÷1.5=3.983（工日/t）； 其产量定额为：1÷3.983=0.2511（t/工日） 2、工程量计算（路基、路面）（10分） 二、某高速公路路基土石方工程，计算挖土方600000m3，其中松土140000m3，普通土460000m3，开炸石方50000m3，利用土方填方（普土、天然密实方）400000，利用石方填方（天然密实方）45000m3，计有填方600000m3。利用土方平均运距1.3km。该项目施工企业计划用2m3的装载机装土方。 问题：1.计算路基设计断面方数量？ 2计算利用方数量？ 3计算计算方数量？ 4计算借方数量？ 5计算弃方数量？ 6.列出该路基利用土方装载和运输的预算定额工程细目名称、单位、定额代号、数量及调整系数。 参考答案： 1、路基设计断面方数量：600000+50000+400000+600000=1650000（m3） 2、利用方数量：400000÷1.16+45000÷0.92=393741（m3）
表1-1 项目总投资估算表
表1-1 项目总投资估算表 附表: 表1-1 项目总投资估算表 单位:万元序号项目名称合计县级监测点系统乡镇信息采集站一工程费用 164.68 101.08 63.60 1 系统硬件及配套设施 135.76 81.7 54.06 2 系统软件28.92 19.38 9.54 二工程建设其他费用 11.82 7.05 4.77 1 系统集成费 5.05 5.05 2 人员培训费 6.77 2.00 4.77 一至二项目合计 176.50 108.13 68.37 三预备费 3.53 1 基本预备费 3.53 2 价差预备费四项目总投资 180.03 表1-2 古田县农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 232000 (一) 系统硬件及配套设施 185800 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 9 5500 49500 6 物理隔离卡个 10 350 3500 7 电脑硬盘个 10 450 4500 8 打印机台 3 2000 6000 9 复印机台 1 12000 12000 10 传真机台 1 1000 1000 11 移动硬盘个 2 600 1200 12 U盘 个 9 200 1800 13 数码相机个 4 2500 10000 14 工料费 3300 (二) 系统软件46200 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套9 1800 16200 二乡镇信息采集站 168000 (一) 系统硬件及配套设施 142800 1 个人电脑台 14 5500 77000 2 打印机台 14 2000 28000 3 U盘个 14 200 2800 4 数码相机个 14 2500 35000 (二) 系统软件 25200 1 个人电脑应用软件套 14 1800 25200 合计 400000
广西标准投资估算表(附估算依据文件全)
投资估算表 表9-1 单位：万元 序号工程和费用名称 估算价值（万元）技术经济指标 建筑工程费设备购置费设备安装费其他费用合计单位数量 综合单位造价 （元） 一第一部分：工程费用 1 建筑m2 5 给排水工程 6 消防工程 7 m2 8 绿化m2 9 10 运输设备 11 第一部分费用合计 二第二部分：其他费用 费用名称计算公式或依据 1 土地征购费亩2建设单位管理费桂财建[2003]1号，财建[2003]724号 3工程监理费桂价费[2007]159号 4 工程勘察费建筑（I×0.3～0.5%）市政（I×0.8～1.1%） 5工程设计费计价格[2002]10号
6工程造价咨询费预算编制费按(I×0.3%)施工0.4%,竣工0.3% 7施工图审查费桂价费字[2006]191号（5×1～10%）. 按工程概算分档计 8 环境影响咨询桂价费字[2002]100号,桂价费字[2007]572号 9 人防异地建设费桂价费字[2003]462号,桂减负办[2006]15号 10 白蚁防治费桂价费[2009]437号,桂价费[2010]137号 11 地震安全性评价费桂价费[2002]267号桂价费[2007]572号 12 地质灾害危险性评价费国务院令2003年第394号 13 水土保持设施补偿费及水土 流失防治费 桂价费[2007]262号 14 场地准备及临时设施费(I×0.5～2.0%) 15 招标代理服务费桂价费字[2003]7号，发改办价格[2003]857号 16 城市市政建设配套费桂财综[2007]54号，总投资的1.5% 17 办公和生活家具购置费按设计定员每人1000～2000元 18 人员培训费按设计定员的60%计算 工器具及生产家具购置费按设备购置费×1.0～2.0% 三第一、第二部分费用合计 四基本预备费民建（一＋二）×5～8%可研.13～16%建议书五建设投资 六铺底流动资金 七项目总投资
公路工程造价案例分析案例
案例24 用测时法进行人工挖基坑土方定额的测定，现场测定情况如下表。 假定基坑体积为75 m3，清理整修坑底、坑壁面积为36 m2，运土体积为回填后多余的土体，体积为32 m3，不考虑运土便道。 据经验，估计非工作耗时（指准备工作时间、合理中断和休息及结束整理时间）占定额时间的15% 问题： 请用上述资料计算人工挖基坑土方的劳动定额，定额单位取10 m3。工作内 容为：人工挖、装基坑土方并运出坑外，20m内弃土，清理坑底、坑壁。 参考答案： 加权平均法是工人人数乘以耗时再相加得到总的耗时，然后再除以总共完成的工程量得到基本时
间耗时；而算术平均法是用工人人数乘以耗时，然后除以相应完成的工程量算出每立方米耗时，最后再进行平均。 (1)按加权平均的方法计算。 ①计算挖土出坑的定额时间。 挖土出坑基本时间耗时： 7 446+11 258+6 262+8 368」27+24.1+13.5 25.2 =116.659min/m3 挖土出坑定额时间耗时：116.659 (1 -15%) = 137.246min/m3(非工作耗时占定 额时间的15% ②计算清理整修坑底坑壁的定额时间。 清理整修坑底、坑壁基本时间耗时： (7 25 5 26 6 28 4 20) - (35 25 30 15)=5.267min/ m2 清理整修坑底、坑壁定额时间耗时： 5.267」(1 -15%) = 6.196min/ m2 ③计算的手推车运土的定额时间。 手推车运土基本时间耗时： 3 (7 110+8 120+6 121+4 128) ( 19.8 +25.9 +18.7 +13.4)=38.149min/m 手推车运土定额时间耗时：38.14A 1-15% =44.881mi n/m3 ④计算挖基坑土方的劳动定额。 基坑体积为75 m3，清理整修坑底、坑壁面积为36 m2，运土体积为为32 m3 挖基坑定额时间：137.246 75+6.196 36+44.881 32 = 11952.698mi n 挖基坑的劳动定额：11952.698亠60 "8"75 10 =3.320工日/10 m3(要计量的为基坑的体积，工程量为75 m3，清理、运土等为挖基坑的附属工作，劳动定额定 额单位为10 m3) (2)按算术平均的方法计算。 ①计算挖土出坑的定额时间。 挖土出坑基本时间耗时：
项目投资估算实例
上杭森林公园投资估算与效益分析 一、投资估算的依据 上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10％计算。 二、投资估算 上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。 该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。 其中建设期（2009～2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%；近（20011～2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。 表1 旅游基础设施建设投资估算表
由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。 三、资金来源及筹资方案分析 上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法，充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法： 把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。
●争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 ●森林公园自筹资金 ●银行贷款 ●招商引资 ●个人捐资 筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%、属于国家政策性贷款，债息6%、筹集费率为1%，股息5%、筹集费率为1.5%。 资金来源方案A 方案B 方案C 自有资金30% 30% 30% 发放债券30% 20% 发放股票20% 10% 银行贷款40% 50% 40% 资金成本率：K=D/『P×（1-f）』K为资金成本率，D为资金占用率，P资金总额，f筹资费率 综合资金成本率：Kw=Σ(Ki*Wi) Kw为综合资金成本率Ki第i种个别资金成本率，Wi第i种个别资金占全部资金的比重。 方案A：W=30%, K=1731×6%/『1713×（1-1%）』=6.1% Kw=W×K=1.8%
项目投资估算实例
上杭森林公园投资估算与效益分析 、投资估算的依据 上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10%计算。 二、投资估算 上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。 该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。 其中建设期（2009?2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%;近 （20011?2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。 表1旅游基础设施建设投资估算表
由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。 三、资金来源及筹资方案分析 上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则, 采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法, 充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法: 把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建设 与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。 争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 森林公园自筹资金银行贷款招商引资 个人捐资 筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%属于国家政策性贷款，债息6%筹集 费率为1%股息5%筹集费率为1.5%。
公路工程概预算案例题集(含答案)
公路工程概预算案例题集(含答案)
公路工程预算定额应用案例题集 一、路基工程 1、某一路段挖方 1000m3（其中松土 200 m3，普通土600 m3，硬土 200 m3），填方数量为 1200 m3，本断面挖方可利用方量为 900 m3（松土 100 m3，普通土 600 m3，硬土 200 m3），远运利用方量为普通土 200m3（天然方），试求借方和弃方的数量？解：本桩利用 900m3，换算为压实方的数量＝ 100/1.23+600/1.16+200/1.09=782m3 远运利用方 200m3 换算为压实方＝200/1.16=172m3 故需借方（压实方）＝1200－782－172＝246m3 弃方（天然方）＝1000－900m3 (注：本例计算的填方数量，如需运输的话，应根据运输机械采用相应的系 数进行换算) 2、某高速公路 D 标段路基工程，全长 15Km，按设计断面计算的填方为 2512500m3，无利用方，宽填宽度为 0.3m，平均填土高度为 5m，路基平均占地宽 41m，路基占地及取土坑均为耕地，土质为 III 类土，填前以 12t 压路机压实耕地。采用 1.0m3 以内 单斗挖掘机挖装土方。试问：填前压实增加土方量为多少？路基宽填增加土方量为多少？总计计价土方量（压实方）为多少？挖装借方作业的挖掘机总台班为多少？解：（1）借方土质分类：取土坑土质为 III 类土,按章说明可知属于定额土质分类的硬土。 （2）因填前压实耕地增加的土方量 耕土取 c=3.0kn/cm3，12t 光轮压路机的有效作用力 p=66kn/cm2 因填前压实增加的沉降量
青海省公路工程投资估算项目表
青海省公路工程投资估算项目表 分项编号工程或费用名称单位工作内容备注第一部分建筑安装工程费公路公里建设项目路线总长度（主线长度） 临时工程公路公里 临时道路新建施工便道、利用原有道路、保通便道的总长 临时便道（修建、拆除与维 护） 新建施工便道长度 原有道路的维护与恢复利用原有道路长度 保通便道保通便道长度 保通便道（修建、拆除与维 护） 修建、拆除与维护 保通临时安全设施临时安全设施修建、拆除与维护 临时便桥、便涵座 临时便桥座临时施工汽车便桥修建、拆除与维护临时涵洞座 临时码头座按不同形式分级 其他临时工程总额包括临时电力线路（不包括场外高压供电线路)、其他临时零星工程等 路基工程 包括路基土石方工程、排水工 程及路基防护工程等 扣除主线桥梁、隧道和互通立交的主 线长度，独立桥梁或隧道为引道或接 线长度。 场地清理 挖除旧路面 挖除水泥混凝土路面 挖除沥青混凝土路面 挖除碎(砾)石路面 拆除旧建筑物、构筑物采用概算定额拆除钢筋混凝土结构 拆除混凝土结构 拆除砖石及其他砌体 路基挖方
青海省公路工程投资估算项目表 分项编号工程或费用名称单位工作内容备注挖土方挖、装、运（远运、弃方） 挖石方挖、装、运（远运、弃方） 路基填方 利用土方填筑填筑、碾压（不含桥涵台背回填） 借土方填筑填筑、碾压（不含桥涵台背回填） 利用石方填筑填筑、碾压 借石方填筑挖、装、运、填筑、碾压 填砂路基 粉煤灰路基 石灰土路基 利用隧道弃渣填筑 结构物台背回填 锥坡填土按不同的填筑材料分级 挡墙墙背回填按不同的填筑材料分级 桥涵台背回填按不同的填筑材料分级 特殊路基处理指需要处理的路基长度 软土地基处理按不同的处理方法分级 不良地质路段处治 滑坡路段路基防治处按不同的处理方法分级 崩塌及岩堆路段路基防治处按不同的处理方法分级 泥石流路段路基防治处按不同的处理方法分级 采空区处理处按不同的处理方法分级 膨胀土处理按不同的处理方法分级 黄土处理按黄土的不同特性及处理方法分级 盐渍土处理按不同的处理方法分级 冻土路基处理按不同的处理方法分级 风积沙路基处理按不同的处理方法分级 水草地按不同的处理方法分级 涎流冰按不同的处理方法分级
公路工程造价案例分析案例
案例24 32 3，不考虑运土便道。32 m 填后多余的土体，体积为据经验，估计非工作耗时（指准备工作时间、合理中断和休息及结束整理时间）占定额时间的15%。 问题： 3。工作内10 m 请用上述资料计算人工挖基坑土方的劳动定额，定额单位取容为：人工挖、装基坑土方并运出坑外，20m内弃土，清理坑底、坑壁。 参考答案： 加权平均法是工人人数乘以耗时再相加得到总的耗时，然后再除以总共完成然后除以相而算术平均法是用工人人数乘以耗时，的工程量得到基本时间耗时； 应完成的工程量算出每立方米耗时，最后再进行平均。
（1）按加权平均的方法计算。 ①计算挖土出坑的定额时间。 挖土出坑基本时间耗时： ????3 m25.2368??=116.659min/27+24.1+13.5?7?446+11?258+6?262+83挖土出坑定额时间耗时：（非工作耗时占定137.246min/m?15%)?116.659?(1额时间的15%） ②计算清理整修坑底坑壁的定额时间。 清理整修坑底、坑壁基本时间耗时： 2mmin/30?15)=5.26720)?(35?25?25?5?26?6?28?4?(7? 2mmin/?6.196(15.267??15%)清理整修坑底、坑壁定额时间耗时： ③计算的手推车运土的定额时间。 手推车运土基本时间耗时： 338.149min/m+13.4）=（128）?19.8+25.9+18.7?? （7110+8?120+6121+4???3m=44.881min/1-15%?38.149 手推车运土定额时间耗时：④计算挖基坑土方的劳动定额。 33236 m，清理整修坑底、坑壁面积为32 m基坑体积为75 m，运土体积为为挖基坑定额时间：11952.698min?36+44.881?32137.246?75+6.196?3m/103.320工日 ?75?10?11952.698?60?8（要计量的为挖基坑的劳动定额：3，清理、运土等为挖基坑的附属工作，劳动定额定 m基坑的体积，工程量为753） m额单位为10（2）按算术平均的方法计算。 ①计算挖土出坑的定额时间。 挖土出坑基本时间耗时： 3n/mi116.665m4=??26213.5+8?36825.2）????27446（7??+1125824.1+6 3m/???116.665(115%)137.253min挖土出坑定额时间耗时： ②计算清理整修坑底坑壁的定额时间。 清理整修坑底、坑壁基本时间耗时： 2m?5.283min/?20?15)?4255?26??6?28?30?425(7??35?2清理整修坑底、坑壁定额时间耗时：m?6.216min/5.283?(1?15%)③计算手推车运土的定额时间。 手推车运土基本时间耗时： 3n/m247mi?4）4=38.?18.7+4?128?13.25.?（7?11019.8+8?120?9+6?121 338.in/m)=44.996m247?(1-15%手推车运土定额时间耗时： ④计算挖基坑土方的劳动定额。 挖基坑定额时间：11957.623min?32??756.216?36?44.996137.253?3m/103.322工日?75?10??11957.623?608挖基坑的劳动定额： 案例34 33，松土4000000800000，其中：某高速公路路基土石方工程，挖土方总量mm33mm。利用开挖土方作填方用，利用天然密实、硬土普通土20000001200000333mmm。爆破石方总量，普通土150000010000001000000 松土500000，硬土33mm，填方压实方300000，利用爆破石方作填方用，利用石方天然密实方3m。5000000 问题：计算本项目路基断面方、计价方、利用方、借方和弃方数量。
星级酒店总投资估算表及其投资占比
五星级酒店筹建相关数据参考 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%； 某五星级酒店 总投资估算表 建筑面积 46000m2 客房数 400间 酒店工程总投资估算 44379万元 建筑主体及外装饰估算 13800万元％ 建筑内装饰工程估算 11029万元％ 辅助设施工程估算 5290万元％ 机电设备工程估算 8740万元％ 绿化估算 1840万元％ 不可预见费用 3680万元％ 投资成本 （以下投资成本未计算财务成本）
总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。 成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元 管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元 酒店总开发成本： +750+＝万元 项目投资分析 面积资料 总地下建筑 8，平方米 总地上建筑 35，平方米 总建筑面积 43，平方米
发展成本明细如下： 1 前期工程 US＄550,000 2 建筑费 US＄27,750,000 3 设备、装配及有关机器 US＄7,780,000 4 安 US＄3,210,000 5 户外工作 US＄850,000 6 开幕前准备费用 US＄20,190,000 7 其他 US＄ 14,120,000 8 不能预见费用 US＄ 550,000 总数 US＄75,000,000 一、投资估算 本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
公路工程项目建议书投资估算
公路工程项目建议书投资估算
第三章公路工程项目建议书投资估算 教学要求：通过本章内容的“教”与“学”，学习者应达到以下要求： ⒈定义项目建议书投资估算的概念，并论述其作用； ⒉描述项目建议书投资估算资料调查的内容； ⒊明确项目建议书投资估算的文件组成； ⒋论述项目建议书投资估算的项目划分内容； ⒌明确项目建议书投资估算的费用组成、计算程序及计算方法； ⒍编制项目建议书投资估算 第一节概述 一、项目建议书投资估算的基本概念 公路工程投资估算是对拟建公路工程项目的全部投资费用进行的预测估算，项目建议书投资估算是项目建议书的重要组成部分，是对项目进行经济评价和投资决策的重要依据之一，对可
行性研究及可行性研究投资估算的编制起指导作用。 项目建议书，是国家选择建设项目和进行可行性研究报告编制的依据，是公路基本建设程序中前期准备工作阶段的第一个工作环节，故具有极其重要的作用。 遵照公路基本建设程序的规定和要求编制的公路项目建议书，就其工作深度而言，其投资估算的编制，不是依靠详细的分析计算，而是依靠粗略的估计来进行的。如工程估算指标就是以不同地形(如平原微丘、山岭重丘)km为计量单位，所以影响投资估算的因素是多方面的，故其可塑性是比较大的。同时，它又是公路工程造价多次性计价过程中的第一阶段，认真做好项目建议书的投资估算工作，就具有十分重要的意义。 二、项目建议书投资估算的资料调查与收集 项目建议书投资估算的外业调查工作，一般是由具有较丰富建设实践经验并有广泛基础知识的公路勘察、设计和工程经济、交通工程等人员组成的调查研究小组的统一指导下，分工配合共同来完成的。
公路工程可研报告投资估算
公路工程可行性研究报告投资估算 教学要求：通过本章内容的“教”与“学”，学习者应达到以下要求： ⒈定义可行性研究报告投资估算的概念，并论述其作用； ⒉描述可行性研究报告投资估算资料调查的内容； ⒊明确可行性研究报告投资估算的文件组成； ⒋论述可行性研究报告投资估算的项目划分内容； ⒌明确可行性研究报告投资估算的费用组成、计算程序及计算方法； ⒍编制可行性研究报告投资估算 第一节概述 一、可行性研究报告投资估算的概念及作用 可行性研究报告是基本建设程序中决策的前期工作阶段，是建设项目是否可行的重要论证依据。可行性研究报告经批准后，是进行初步设计或施工图设计(采用一阶段设计时)的依据。可行性研究报告投资估算是可行性研究报告的重要组成部分，是建设项目进行经济评价及投资决策的依据，是编制初步设计概算或施工图预算(采用一阶段设计时)的限制条件，亦是进行资金筹措的依据之一。 根据公路基本建设程序的有关规定和要求，为科学地组织建设项目的实施，减少失误，根据长期的建设实践经验，可行性研究报告投资估算在项目建设中具有多方面的作用。 1．可行性研究报告投资估算是项目建设投资决策的依据。 一个建设项目能否兴建，主要看可行性研究的结果；而根据投资估算所作的经济评价，对投资的经济效益，已提出了结论性意见，故是投资决策的一个重要依据。 2．可行性研究报告投资估算是公路建设项目的国民经济评价的依据。 公路建设项目的国民经济评价是支出费用与获得效益的相对比较，即通过效益费用比、净现值、内部收益率、投资回收期四个评价指标来进行的，而所得到的指标是作为评价的定量标准，其支出费用就是在可行性研究报告投资估算的基础上，按照国民经济评价的有关规
投资估算实例
第二十二章投资估算与资金筹措 22.1 建设投资估算 22.1.1 编制说明 （1）阐述编制估算的基本原则、主要编制依据、设计分工、投资范围。 （2）说明建设项目的工程及所在地区的主要特点以及规模、产品方案、采用的主要工艺流程及主要工程量、单位造价指标。 （3）需要说明的其他问题。 22.1.2 建设投资估算费用构成 投资估算由建设项目的工程费用、其他费用、工程预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金等部分组成。 （1）工程费用 包括整个工程项目的建筑工程费、安装工程费和设备及工器具购置费。 （2）其他费用 包括土地征用及迁移补偿、建设单位管理费、可行性研究报告编制费、前期选冶试验费、矿权费、勘察设计费、工程监理费、试验研究费、建设单位临时措施费、工程保险费、生产职工培训费、联合试运转费、办公及生活家具购置费、环保评价费、安全评价费、矿山巷道维修费、施工机构迁移费、引进技术与设备的其他费用、施工图预算及工程投资控制费（包括招标费用、工程结算等费用）等。 （3）工程预备费 指由于设计条件限制，在高阶段设计中难以预料，而在下阶段设计和建设施工中可能发生的工程和费用，包括涨价预备金和不可预见费。 （4）建设期贷款利息 建设期项目用贷款筹集资金时，在建设期内需要支付的贷款利息。它是建设项目总造价的组成部分。 （5）铺底流动资金 铺底流动资金即自有流动资金，是指经营性建设项目为保证生产和经营的正常进行，按规定应列入建设项目投资的铺底流动资金。 22.1.3 估算深度和方法 ⑴估算深度 主要生产工程及辅助生产工程（包括采矿及选矿）、公用系统工程等内容、工程量和费用计算合理，不重复计算，不漏项不少算，不提高或降低估算标准；选用指标和具体工程之间存在标准或条件差异时，应进行必要的换算或调整；投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求，据此估算的投资应能控制概算投资，能为国家审批项目及投资决策提供依据。